Budynek Usługowy!

Na sprzedaż budynek usługowy w Zielonej Górze, ul. Rydza Śmigłego 3 Oferujemy na sprzedaż wielopoziomowy budynek usługowy w Zielonej Górze, znajdujący się przy ul. Rydza Śmigłego 3. Jest to wyjątkowa oferta, łącząca atrakcyjną lokalizację, duży potencjał rozbudowy oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Stan obecny budynku: Obecnie nieruchomość składa się z dwóch części: oraz, które razem tworzą przestrzeń o powierzchni użytkowej: - : 110,33 m - przestronna piwnica idealna pod magazyn, zaplecze techniczne lub archiwum. - : 239,45 m - doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, biura, gabinety medyczne lub inne usługi. - : 221,10 m - przestrzeń z potencjałem na biura, gabinety lub część usługową. - : 242,54 m - możliwość podzielenia na lokale biurowe, gabinety lub przestrzeń coworkingową. - : 241,54 m - otwarta przestrzeń, którą można zaadaptować na biura lub mieszkania usługowe. - powierzchni użytkowej (bez piwnicy) - powierzchni całkowitej (wliczając piwnicę). Projekt rozbudowy: Obiekt ma opracowany projekt rozbudowy, który umożliwi znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej. Po pełnej realizacji planowanej inwestycji budynek będzie oferować: - : 110,33 m - bez zmian, z potencjałem na magazyn, zaplecze techniczne lub przestrzeń do wynajęcia. - : 307,52 m - rozbudowany parter, świetnie nadający się na sklep, restaurację, klinikę lub większą firmę. - : 297,73 m - przestrzeń z możliwością podziału na biura, lokale usługowe lub gabinety specjalistyczne. - : 303,90 m - duże piętro, idealne na przestrzeń biurową, coworking, lub przekształcenie w apartamenty pod wynajem. - : 312,08 m - możliwość wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkaniowe. - powierzchni użytkowej (bez piwnicy) - powierzchni całkowitej (z piwnicą). Potencjał i możliwości: Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek można dostosować do różnych form działalności, takich jak: - - przestronne piętra i możliwość elastycznego podziału lokali na gabinety lekarskie. - - piętra mogą być przekształcone na biura dla firm z różnych branż. - - parter idealny pod działalność handlową, gastronomiczną lub usługową, z łatwym dostępem dla klientów. - - możliwość przekształcenia wyższych pięter na mieszkania lub lokale usługowe do wynajęcia. Lokalizacja: Budynek znajduje się w bardzo atrakcyjnej części Zielonej Góry, przy, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno obiekty komercyjne, jak i osiedla mieszkaniowe, co czyni to miejsce idealnym na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy handlowej. Atuty nieruchomości:- Atrakcyjna lokalizacja w Zielonej Górze. - Duży potencjał rozbudowy z gotowym projektem. - Możliwość adaptacji budynku do różnorodnych celów biznesowych. - Nowoczesna infrastruktura oraz przestronna piwnica, która może być użyta na cele magazynowe. - Budynek oferuje elastyczne podejście do przyszłej aranżacji wnętrz, co pozwala na dostosowanie go do specyficznych potrzeb nowego właściciela. Podsumowanie: Budynek przy ul. Rydza Śmigłego 3 to idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości usługowej z dużym potencjałem rozbudowy oraz możliwością dostosowania przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych. Nowy właściciel ma możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej w doskonałej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty!