Na sprzedaż! Mieszkanie i lokal usługowy, 152,47m2

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNY OBIEKT USŁUGOWO-MIESZKALNY W DĘBNICY KASZUBSKIEJ PRZY UL. STRAŻACKIEJ!LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY NA PARTERZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 88,12 m2 ORAZ LOKAL MIESZKALNY NA PIĘTRZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 64,35 m2. IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ! Budynek wolnostojący posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 262 m2. W 2012r. budynek został poddany przebudowie i nadbudowie na potrzeby lokalu handlowo-usługowego i mieszkania, poprzez podniesienie dachu zyskano poddasze użytkowe, w którym zlokalizowano mieszkanie. Do mieszkania prowadzą dobudowane schody zewnętrzne. Funkcjonalność zwiększają umieszczone w dachu dwie lukarny oraz okna połaciowe. PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA-HANDLOWA - 88,12 m2:- powierzchnia handlowa - 71,74 m2- zaplecze socjalne - 10,42 m2- toaleta - 3,36 m2- kotłownia - 2,6 m2Lokal o bardzo korzystnym rozkładzie oraz wielu możliwościach aranżacyjnych. Położony na parterze budynku w ścisłym centrum Dębnicy Kaszubskiej, w bliskiej odległości od głównego ciągu komunikacyjnego o dużym natężeniu ruchu zarówno pieszego, jak i samochodowego. Ten przestronny lokal składa się z dwóch pomieszczeń handlowych. Do każdego z nich bezpośrednie wejście z ulicy Strażackiej, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Duże pomieszczenia, które pozwalają na dowolne zaaranżowanie przestrzeni według potrzeb. Wielość okien zapewnia dostęp do naturalnego światła. W lokalu znajduje się również zaplecze socjalne, które może równocześnie pełnić funkcję biura oraz łazienka i kotłownia.Istnieje możliwość umieszczenia reklamy świetlnej na budynku, co jest doskonałą okazją do promocji własnej działalności oraz zwiększenia świadomości marki wśród lokalnej społeczności.W lokalu zamontowane zostały solidne rolety zewnętrzne, które nie tylko chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem, ale także zapewniają dodatkową ochronę antywłamaniową. Lokal został również wyposażony w monitoring wraz z systemem nagrywającym, dzięki czemu przyszły Nabywca może czuć się bezpiecznie, mając pełną kontrolę nad tym, co dzieje się w lokalu.Na terenie lokalu ogrzewanie podłogowe. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym udogodnieniem dla potencjalnych klientów są miejsca parkingowe. Dzięki temu klienci mogą bezproblemowo zaparkować swoje samochody i skorzystać z oferowanych usług.CZĘŚĆ MIESZKALNA MIESZKALNA - 64,35 m2- pokój dzienny - 11,88 m2- pokój - 15,98 m2- pokój 10,85 m2- kuchnia - 7,13 m2- łazienka - 3,76 m2- pralnia, kotłownia - 5,58 m2- komunikacja - 9,17 m2Lokal mieszkalny usytuowany na piętrze budynku. Do wnętrza dostajemy się przez dobudowane, zewnętrzne schody. Korytarz połączony z salonem to duża, widna przestrzeń. Pokój dzienny wyposażony w sofę, fotele, stół, szafkę RTV oraz komodę. Z pomieszczenia przechodzimy do kuchni, która zabudowana została meblami kuchennymi oraz doposażona o sprzęt AGD taki jak lodówko-zamrażarka, zmywarka, kuchenkę gazową wraz z piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową, pralkę oraz okap kuchenny. Znajduje się tu również stół zapewniając tym samym dodatkową przestrzeń roboczą bądź miejsce do wspólnego spożywania posiłków. W mieszkaniu znajdują się dwa pokoje. Pierwszy z nich to główna sypialnia. To przestronne pomieszczenie wyposażone zostało w duże łóżko sypialniane, oraz pakowną szafę i komodę. Drugi z pokoi, nieco mniejszy, to pokój dziecięcy, w którym znajduje się łóżko, szafa oraz liczne regały. Kolejne pomieszczenie dotychczas funkcjonowało jako pralnia. Na potrzeby Najemcy zostało ono przerobione na dodatkowy pokój dla dziecka. Łazienka wyłożona glazurą i terakotą w odcieniach pomarańczu i zieleni. Wyposażona w prysznic, toaletę oraz szafkę z umywalką i wiszące lustro.W całym mieszkaniu na ścianach gładzie. Na podłogach w pokojach oraz korytarzu panele zwieńczone listwami przypodłogowymi. Drzwi wewnętrzne firmy Porta. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Ogrzewanie grzejnikowe. DODATKOWE INFORMACJE:- budynek posadowiony na dwóch działkach: 575/5 - 119 m2 oraz 575/6 - 143 m2- działka w całości ogrodzona (