bez prowizji i Pcc, światłowód, asfalt, latarnie

bez prowizji i PCC - oferta bezpośrednio od dewelopera!OPIS INWESTYCJI:W trakcie realizacji 10 BUDYNKÓW WOLNOSTOJĄCYCH na kameralnym osiedlu ‘Przy Leśnej”ul. Leśna, Chrząstawa Wielka.Budynki położone w sąsiedztwie nowego osiedla Ziołowe II, dojazd oświetloną drogą asfaltową, bezpośredni wjazd na działkę z drogi wewnętrznej.Wokoło piękne tereny zielone, blisko lasy i staw, stadnina koni.Przystanek autobusowy gminny ok 250 m od osiedla, przystanek autobusowy do Wrocławia ok 400 m po linii prostej.BUDYNEK LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton)Budynki wolnostojące posadowione będą na działkach o powierzchni ok. 520 m2 Idealne ułożenie działki względem stron świata: wjazd- PŁN, a w części PŁD- ogród (stałe nasłonecznienie w ciągu dnia). Opis inwestycji: Budynek w projekcie LILA DUO ( Biuro projektowe Archeton) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem. 5 pokoi ( salon + 4 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne i garaż jednostanowiskowy. Projekt realizowany ze zmianami- modyfikacja okien na parterze;- okna balkonowe na poddaszuMożliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.Powierzchnia budynku z garażem: 137,66 m2, z czego:Parter:1. Pokój dzienny 24,80 m²2. Kuchnia 6,89 m²3. Korytarz 6,24 m²4. Wiatrołap 3,68 m²5. Łazienka 2,66 m²6. Kotłownia 3,79 m²7. Garaż jednostanowiskowy 18,51 m²8. Pom. Gospodarcze 2,43 m²9. Schody 2,23 m²Razem rzut parteru: 71,23 m²Poddasze:1. Pokój 11,83 m² (13,40 m²) 2. Pokój 12,49 m² (13,89 m²) 3. Pokój 12,05 m² (13,62m²) 4. Pokój 10,86 m² (12,25 m²) 5. Łazienka 6,10 m²6. Korytarz 4,94 m²7. Schody 2,23 m²Razem rzut poddasza: 66,43 m²STANDARD:Stan deweloperski podwyższony:- Ławy fundamentowe- żelbetowe; - Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;- Pokrycie dachu- dachówka cementowa Brass z powłoką CISAR w odcieniu ceglastym;- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;- Komin pod kominek;- Schody żelbetonowe wg projektu,- Rynny metalowe powlekane,- Parapety zewnętrzne granitowe szare;- Drzwi wejściowe 90 cm stalowe z wizjerem, kolor antracyt- Brama garażowa segmentowa, automatyczna, kolor antracyt z automatem i pilotami;- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A;- Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi - Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym min 0,33, zazbrojony siatką i klejem;- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm; - Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;- Parapety wewnętrzne: granitowe szare;- Ogrodzenie: z trzech stron panele stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;- Instalacja elektryczna: podtynkowa bez osprzętu wg projektu + ekstra gniazdka pod światłowód w każdym pokoju, zasilanie bramy i domofonu, zasilanie pod klimatyzację; - Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;- Media: woda, prąd, gaz i światłowód (dostawca: Telgam) w granicy działki.- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; - Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 20 cm, płyty GK, częściowa zabudowa strychu płytami OSB przy wyłazie dachowym;- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary, - Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację); - Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą); - Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe ( poza garażem); - Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i wew.); - Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( za dopłatą jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacja zmiękczająca wodę )