Case in vendita - Kamieniec Wrocławski

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 46 m², położone w kameralnym budynku typu "czworak"w Dobrzykowicach. To nieruchomość dla osób, które szukają komfortu mieszkania, ale jednocześnie chcą mieć własny ogród, dodatkową przestrzeń i prywatność charakterystyczną dla domu. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest w pełni urządzone, zadbane i gotowe do zamieszkania. Mieszkanie jest bezczynszowe - to ogromna zaleta! Do nieruchomości przynależą: - pięknie zagospodarowany ogród - strych (nieużytkowy- dodatkowa przestrzeń do przechowywania) - domek narzędziowy - miejsce parkingowe Przestronne i funkcjonalne wnętrze. Mieszkanie ma bardzo wygodny układ i składa się z: - przestronnego salonu połączonego z kuchnią, - sypialni z dużą szafą w zabudowie, - sieni z dużą szafą w zabudowie, - łazienki - strych (nieużytkowy- dodatkowa przestrzeń do przechowywania) Wnętrze zostało urządzone z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Duże szafy w zabudowie zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowym atutem jest światłowód, co zapewnia szybki i stabilny internet, szczególnie ważny przy pracy zdalnej i codziennym korzystaniu z internetu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest, niezwykle zadbany ogród, w którego stworzenie zostało włożone mnóstwo pracy, czasu i przede wszystkim serca. Trawa z rolki tworzy piękną, zieloną i przestrzeń, a cała aranżacja ogrodu sprawia, że jest to prawdziwa oaza spokoju. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z rodziną i znajomymi czy letniego grilla. W ogrodzie znajduje się również zbiornik na deszczówkę i domek narzędziowy, idealny do przechowywania kosiarki, narzędzi, sprzętu ogrodowego, mebli czy rzeczy sezonowych. Do mieszkania przynależy strych, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. Cały dach został docieplony, a na strychu wykonano podłogę, dzięki czemu przestrzeń jest bardzo praktyczna. Mieszkanie ogrzewane jest pompą ciepła Daikin, która jest regularnie serwisowana - przegląd wykonywany jest co roku. Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w zmiękczacz wody, zwiększający komfort codziennego użytkowania. Jednym z dużych atutów nieruchomości jest również bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy. W pobliżu znajduje się pasaż handlowy z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych, dzięki czemu większość codziennych zakupów i spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do Wrocławia. W okolicy dostępne są również m.in.: - sklepy i punkty usługowe, - apteka, - lekarz, - szkoły, - przedszkola, - stacja PKP, - regularnie kursujące autobusy. Lokalizacja pozwala połączyć spokój i kameralny charakter z szybkim dostępem do Wrocławia. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 30 minut, a dostępność komunikacji autobusowej oraz stacji PKP daje również możliwość wygodnego korzystania z transportu publicznego. Jeśli szukasz nieruchomości, do której możesz po prostu wejść z walizkami i zacząć mieszkać, bez remontów i dodatkowych nakładów - warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam do kontaktu : ) Donata

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 100 m², położony w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 3 lub 4 sypialnie 1 - 2 łazienki dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Świetna lokalizacja: Dobrzykowice to prężnie rozwijająca się miejscowość położona tuż pod Wrocławiem. Łączy spokój podmiejskiego życia z doskonałym dostępem do infrastruktury - szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych. Dużym atutem jest komunikacja kolejowa i autobusowa z Wrocławiem, a także otoczenie terenów zielonych i nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To atrakcyjna lokalizacja szczególnie dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia blisko miasta. To idealna lokalizacja dla osób pracujących we Wrocławiu, które cenią spokojne otoczenie i szybki dojazd do miasta. Lokalna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze/markety, przychodnia i apteka tereny rekreacyjne dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie cisza i zielone otoczenie. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta - wybierz metraż i układ pod swoje wymagania! W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 849 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego doradcę! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 80 m², położony w Chrząstawie Małej, zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia. Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 2 lub 3 sypialnie łazienka dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Świetna lokalizacja: Chrząstawa mała to miejscowość położona w gminie Czernica, która już od wielu lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób, które chcą zamieszkać poza miastem, zachowując szybki dojazd do Wrocławia. Dojazd: około 30 minut do centrum Wrocławia szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia połączenie kolejowe! To idealna lokalizacja dla osób pracujących we Wrocławiu, które cenią spokojne otoczenie i szybki dojazd do miasta. Lokalna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze/markety, przychodnia i apteka tereny rekreacyjne dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie cisza i zielone otoczenie. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta. W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 699 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego doradcę! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na sprzedaż funkcjonalny, 4 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100 m2 w stanie deweloperskim z pełną infrastrukturą. Budynek położony jest w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej części Czernicy, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, własnym ogródkiem o powierzchni 150 m2, podjazdem na dwa samochody oraz pełnym ogrodzeniem. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka komfortu, przestrzeni i wygodnego dostępu do miasta. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - przestronny salon z kuchnią : 28 m2 - przedpokój z miejscem na szafę : 3,6 m2 - łazienka z prysznicem i miejscem na pralkę : 2,3 m2 - kotłownia : 1 m2 Piętro: - przedpokój : 5,3 m2 - trzy pokoje : 6,6 m2, 7,8 m2 i 7,7 m2 - łazienka : 6 m2 Poddasze: - w pełni wykończona, drewniana sypialnia lub dodatkowa przestrzeń użytkowa : 30 m2 - możliwość dowolnej aranżacji według własnych potrzeb STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom jest wyposażony we wszystkie media: wodę, kanalizację, prąd oraz gaz. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Na parterze i piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a na poddaszu zamontowano kaloryfer. Dodatkowe atuty nieruchomości: - ocieplenie styropianem 20 cm - elewacja wykończona tynkiem strukturalnym w dwóch kolorach - trzyszybowe okna w kolorze białym od wewnątrz i antracytowym od zewnątrz - instalacja przygotowana pod płytę indukcyjną z możliwością zmiany na gazową - ściany wewnętrzne wykończone tynkami gipsowymi - sufit na parterze w tynku gipsowym - na piętrze sufit podwieszany z płyt karton-gips - ogród, chodniki i podjazd z kostki brukowej Ostateczny termin realizacji: 3 kwartał 2026r. Zdjęcia w ofercie zawierają wizualizację ukończonej nieruchomości. LOKALIZACJA Czernica to prężnie rozwijająca się, spokojna miejscowość, która jest rajem dla rodzin z dziećmi. Samochód możesz zostawić na podjeździe, bo wszystko załatwisz spacerem: W najbliższej okolicy znajdują się: - przedszkole i szkoła : ok. 50 m - sklep Dino : ok. 250 m - kościół : ok. 300 m - apteka, poczta, przychodnia lekarska i biblioteka W odległości ok. 300 m powstaje nowe osiedle, które dodatkowo zwiększy komfort codziennego życia, oferując kolejne punkty handlowe i gastronomiczne. Dojazd do Wrocławia jest bardzo wygodny: - samochodem do obwodnicy ok. 10 minut - pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu ok. 20 minut Czernica to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, wygodę i szybki dojazd do Wrocławia. Powierzchnia: 100 m2 Działka/ogród: 150 m2 Liczba pokoi: 4 lub 5 Typ zabudowy: Budynek jednorodzinny 2-lokalowy. Cena: bardzo atrakcyjna. To świetna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, komfortowego domu w dobrej lokalizacji, gotowego do urządzenia według własnego stylu jeszcze w tym roku. Jeśli jest taka potrzeba, możemy pomóc w wykończeniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Współpracując z ponad 20 bankami poprzez partnerstwo, mamy możliwość zorganizować wsparcie i doradztwo finansowe w zakresie kredytowania zakupu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer Skontaktuj się.

Przestronny i przytulny dom | 5 pokoi | Zadaszony taras | Duży ogród | Garaż | Chrząstawa Mała | Do natychmiastowego zamieszkania Na sprzedaż nowoczesna, całkowicie urządzona nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w cichej części Chrząstawy Małej. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego rozwiązania. Bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych, stresu i nieprzewidzianych wydatków. Wnętrze zaprojektowano w stonowanej, ciepłej palecie barw, stawiając na pierwszym miejscu funkcjonalność i codzienną wygodę mieszkańców. Dużym atutem posiadłości jest prywatna strefa ogrodowa z przestronnym, zadaszonym tarasem, stanowiąca doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz organizacji spotkań z bliskimi. Rozkład pomieszczeń i aranżacja Parter: obszerny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia z praktyczną wyspą, łazienka, wiatrołap, garaż, Piętro: 4 funkcjonalne pokoje (idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro) oraz druga, główna łazienka. Dodatkowo: Strych. Najważniejsze zalety nieruchomości: Dom gotowy do wprowadzenia od zaraz, wykończony w nowoczesnym standardzie. Działka w kształcie prostokąta, o powierzchni 600 m². Zadaszenie tarasu umożliwia korzystanie ze strefy zewnętrznej niezależnie od warunków pogodowych. Większość elementów wyposażenia i umeblowania wchodzi w cenę sprzedaży. Podłączony szybki internet światłowodowy. Ogrzewanie zapewnia wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy. Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa: 96,88 m² Powierzchnia całkowita: 126,00 m² Powierzchnia działki: 600 m² Rok ukończenia budowy: 2022 r. Lokalizacja: Spokojna, kameralna okolica z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia. Chrząstawa Mała to bardzo popularna podwrocławska miejscowość, doceniana przez osoby poszukujące balansu między bliskością natury a sprawnym połączeniem z miastem. W pobliżu znajdują się malownicze tereny spacerowe oraz zaplecze handlowo-usługowe niezbędne na co dzień (sklepy, punkty usługowe). Istotnym udogodnieniem jest również bliskość stacji kolejowej (ok. 2,4 km), co zapewnia sprawne połączenie z centrum Wrocławia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Jeśli poszukujesz wykończonego, komfortowego domu z dużym ogrodem, który nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych po zakupie - ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i zarezerwuj dogodny termin prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie dane podano na podstawie informacji od właściciela i mogą one podlegać aktualizacji.

Bliźniak 130m2/działka 500m2/5 pokoi/okazja cenowa Na SPRZEDAŻ NOWOCZESNY BLIŹNIAK Z GARAŻEM I OGRODEM - NADOLICE WIELKIE, UL. CYPRYSOWA 126,50 m² | 4 sypialnie | Garaż | Ogród ok. 500 m² | Rok budowy 2024 Biuro Open Home Group Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (prawa połowa), położony w miejscowości Nadolice Wielkie przy ul. Cyprysowej, w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość wybudowana w 2024 roku oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronną strefę dzienną, cztery sypialnie oraz prywatny ogród. To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do niezbędnej infrastruktury. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: 126,50 m² Rok budowy: 2024 Rodzaj zabudowy: bliźniacza - prawy segment Ogród: ok. 350 m² Ogrzewanie: gazowe Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Poddasze nieużytkowe: ok. 30 m² Kanalizacja Dostęp do światłowodu Księga wieczysta bez obciążeń FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - STREFA DZIENNA Przestronny salon, idealny do rodzinnego wypoczynku Kuchnia z jadalnią Toaleta WC Garaż z automatyczną bramą PIĘTRO - STREFA PRYWATNA 4 ustawne sypialnie, które można zaaranżować według indywidualnych potrzeb domowników PODDASZE Dodatkowa przestrzeń nieużytkowa o powierzchni około 30 m², idealna do przechowywania sezonowych rzeczy. OGRÓD I OTOCZENIE Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje ogród o powierzchni około 350 m², który daje możliwość stworzenia komfortowej strefy relaksu, miejsca do grillowania, zabawy dla dzieci czy wypoczynku na świeżym powietrzu. Działka 500m2 LOKALIZACJA - NADOLICE WIELKIE Nadolice Wielkie to miejscowość ciesząca się zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w sąsiedztwie Wrocławia. W okolicy znajdują się: Sklepy Dino, Żabka i Biedronka Park handlowy M Park Dostęp do komunikacji kolejowej Tereny spacerowe i rekreacyjne Dogodny dojazd do Wrocławia NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ Nowoczesne budownictwo z 2024 roku ✔ Aż 4 sypialnie - idealne rozwiązanie dla rodziny ✔ Przestronny salon i kuchnia z jadalnią ✔ Prywatny ogród o powierzchni ok. 350 m² ✔ Garaż z automatyczną bramą ✔ Ekonomiczne i wygodne ogrzewanie gazowe ✔ Dodatkowe poddasze nieużytkowe ✔ Światłowód i kanalizacja ✔ Księga wieczysta bez obciążeń ✔ Spokojna lokalizacja z dostępem do sklepów i komunikacji Dom, który łączy komfort, przestrzeń i funkcjonalność - idealne miejsce do stworzenia wymarzonej przestrzeni dla całej rodziny! Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. OPEN HOME GROUP NIERUCHOMOŚCI Twój partner w świecie nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWE OSIEDLE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI Na sprzedaż dom z garażem i ogrodem Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 113,72 m², położony na kameralnym osiedlu Przyjazne Dobrzykowice, w miejscowości Dobrzykowice, w gminie Czernica, w pobliżu Wrocławia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia dla rodziny, z własnym ogrodem, garażem i dogodnym dojazdem do miasta. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia domu: 113,72 m² Powierzchnia działki: 200 m² Garaż w bryle budynku Dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe FUNKCJONALNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Dom obejmuje parter oraz piętro, a dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza. Przemyślany układ pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni dziennej i prywatnej, dostosowanej do potrzeb domowników. Poddasze ma powierzchnię 14,07 m² według podanej powierzchni użytkowej, co odpowiada 28,03 m² powierzchni podłogi. Może stanowić dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Niezależna pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej Ogrzewanie podłogowe w całym domu Okna trzyszybowe Automatyczne rolety na parterze Automatyczna brama garażowa Dach pokryty dachówką Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm Zewnętrzne parapety granitowe Wybrukowane dojście do budynku LOKALIZACJA - DOBRZYKOWICE, GMINA CZERNICA Dobrzykowice to rozwijająca się miejscowość pod Wrocławiem, wybierana przez osoby ceniące spokojniejsze otoczenie i dostęp do miejskiej infrastruktury. Odległość od wrocławskiego Rynku wynosi około 13 km, a od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia około 3 km. W pobliżu inwestycji znajdują się: Przystanek autobusowy - około 160 m od osiedla Sklepy spożywcze i supermarket Przedszkola Restauracje i punkty usługowe Połączenia kolejowe w okolicy Lokalizacja umożliwia codzienne korzystanie z infrastruktury Dobrzykowic oraz dojazdy do Wrocławia. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni niż w mieszkaniu, własny ogród, garaż oraz możliwość dodatkowej aranżacji poddasza. Zastosowanie pompy ciepła i ogrzewania podłogowego zapewnia nowoczesne rozwiązania grzewcze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Jakub Dąbek tel: Skontaktuj się @: Jakub.dabek@kaja.properties Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opiekun oferty: Natalia Olejnik tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Dom położony jest w gminie Czernica, w spokojnej i rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, apteki oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest również dogodny dojazd do Wrocławia - dostępne są autobusy podmiejskie oraz kilka alternatywnych tras. Układ pomieszczeń - wiatrołap - ok. 3,79 m² - hol - ok. 6,62 m² - salon z aneksem kuchennym - ok. 30,23 m² - łazienka - ok. 5,88 m² - pokój - ok. 14,26 m² - pokój - ok. 15 m² - pokój - ok. 17,33 m² - kotłownia - ok. 3,52 m² Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 81,63 m² Dodatkowo możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 15 m². Najważniejsze informacje - dom w zabudowie bliźniaczej - stan deweloperski - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - kocioł gazowy - okna PCV trzyszybowe z roletami - kompletne instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, internetowa i światłowodowa - możliwość własnej aranżacji wnętrza Lokalizacja: - szkoła podstawowa - około 11 minut spacerem, - sklep Dino - zaledwie 4 minuty jazdy samochodem, -linia kolejowa - około 750 m od inwestycji,bezpłatna komunikacja do stacji kolejowej -liczne tereny zielone i lasy - idealne na spacery i aktywny wypoczynek, - malownicze zalewy - około 20 minut od inwestycji, -spokojna okolica, łącząca bliskość natury z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Funkcjonalny dom dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Wrocławia. Przemyślany układ, możliwość adaptacji poddasza oraz stan deweloperski dają dużą swobodę aranżacji i pozwalają stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.). Opiekun oferty: Natalia Olejnik tel. Skontaktuj się

Nowa inwestycja kilku szeregów w stanie deweloperskim w Krzykowie Na parterze znajduje się salon o pow 32,7m2, aneks kuchenny 6,5m, wc z natryskiem o pow 3m, wiatrołap 4,2m Na piętrze 3 sypialnie o pow 12,2m, 11,5m,9,2m, łaz 7,5m Dodatkowo na poddaszu ok 25m Budowa z materiałów ceramicznych, ogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjny, ogrzewanie gazowe Ładne położenie, dobry dojazd do Wrocławia Zapraszam na prezentacje kontakt Maria Rojkowska Skontaktuj się, m

Gorąco polecam dom wolnostojący położony w gminie Czernica Dom o pow 220 mkw składa się z: Parter - kuchnia z jadalnią, - salon, - sypialnia, - łazienka, - WC, - pomieszczenie gospodarcze - garaż Poddasze: - sypialnia z garderobą, - pokój, - pokój - łazienka, - duży otwarty przedpokój - pomieszczenie gospodarcze Budynek budowany z ceramiki, pokryty dachówką ceramiczną. Na ścianach tynki. Na posadzkach wylewki. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na górze grzejniki - piec gazowy. Okna trzy szybowe wraz z roletami elektrycznymi, parapety granitowe Poddasze ocieplone pianą, dodatkowo szczyty ocieplone wełną. Media: woda, prąd, szambo, gaz ziemny, światłowód. Działka ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym. Taras wylany z żelbetu. Dojazd drogą asfaltową, oświetlenie uliczne. +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska,Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i. p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie

CO SPRZEDAJEMY? Parterowy dom jednorodzinny z 2009 roku o funkcjonalnym układzie, z garażem w bryle budynku, położony na zagospodarowanej działce w Nadolicach Wielkich (gm. Czernica). Obecnie nieruchomość została podzielona na dwa niezależne mieszkania, jednak istnieje możliwość łatwego powrotu do pierwotnego układu jednorodzinnego (usunięcie ścianki działowej). GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM? Nieruchomość położona jest w Nadolicach Wielkich. Okolica jest spokojna, zielona i przyjazna rodzinom. JAKI JEST STANDARD? Dom jest gotowy do zamieszkania i wyposażony we wszystkie niezbędne media: wodę, prąd, światłowód, a na działce znajduje się przyłącze gazowe. Budynek wyróżnia się dobrym doświetleniem dzięki dużym oknom oraz komfortową wysokością pomieszczeń (ok. 280 cm). Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek oraz kominek, co pozwala na optymalizację kosztów. Dodatkowym atutem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, znacząco obniżająca rachunki za wodę. Dom posiada także: podwójną izolację dachu rolety antywłamaniowe i kamienne parapety w oknach dwie w pełni wyposażone kuchnie dwie łazienki z wannami + osobne WC (z możliwością montażu prysznica) przestronny strych do przechowywania Działka została starannie zagospodarowana - znajdziemy tu liczne nasadzenia, drzewa owocowe oraz warzywnik. Całość otoczona jest wysoką zielenią, zapewniającą prywatność. Dodatkowo: wydzielona tylna część ogrodu (idealna dla dzieci i zwierząt) automatyczna brama wjazdowa i garażowa dojazd drogą asfaltową z chodnikiem Z JAKICH POMIESZCZEŃ SIĘ SKŁADA? Obecnie dom funkcjonuje jako dwa niezależne mieszkania, każde z własną kuchnią i łazienką. Układ można łatwo przywrócić do jednej przestrzeni mieszkalnej. W skład nieruchomości wchodzą m.in.: dwa salony / strefy dzienne 2 kuchnie 2 łazienki + osobne WC kilka pokoi (do własnej aranżacji) garaż w bryle budynku strych LOKALIZACJA I OTOCZENIE: W pobliżu znajdują się szkoły, żłobki, przychodnie, restauracje oraz liczne punkty usługowe. W niedalekiej odległości dostępne są również popularne sklepy (m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, Action, Pepco). Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja: stacja kolejowa ok. 300 m (dojazd do Wrocławia Głównego ok. 30 min) przystanek autobusowy ok. 50 m bezpłatna komunikacja gminna szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Zapraszam na prezentację. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Anna Irzykowska Doradca ds. nieruchomości PÓŁNOC Wrocław Armii Krajowej 53-541 Wrocław, ul. Armii Krajowej 6b/5 Tel: Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PRZY LESIE ! WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU ROLETY NA PARTERZE ELEKTRYCZNE DZIAŁKA OGRODZONA ŁĄCZNIE Z FRONTEM! PODJAZDY KOSTKA BRUKOWA! WYLANY TARAS! DUŻE PRZESZKELNIA! BEZ PODATKU PCC! 0% PROWIZJI! ZAKUP OD DEWELOPERA! Serdecznie zapraszam na prezentację Ewa Tomków Skontaktuj się. Gorąco polecam domy w zabudowie blizniaczej położony w gminie Czernica. Budowane według projektu indywidualnego! Na parterze znajduje się 001 Komunikacja 8,55 m² 002 Kotłownia 3,26 m² 003 Toaleta 2,18 m² 004 Salon+kuchnia 32,19 m² 005 Garaż 15,79 m² Na poddaszu przewidziano 101 Komunikacja 5,65 m² 102 Pokój 20,56 m² 103 Garderoba 5,28 m² 104 Łazienka 5,95 m² 105 Pokój 10,85 m² 106 Pokój 10,20 m² Razem 122,47 m² Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim. Działka ogrodzona, podjazd oraz chodnik wyłożony kostką brukową. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Media: woda, prąd, gaz, szambo FUNDAMENTY ława fundamentowa żelbetowy, mury fundamentowe z bloczków betonowych ŚCIANY ZEWNĘTRZNE jednowarstwowe murowane z betonu komórkowego 24cm; ocieplenie - styropian 15 cm; elewcja - tynk akrylowy. stan surowy - ocieplenie ułożone na stropie (wełna mineralna 10+15cm, doprowadzony obwód elektryczny do gniazd i do oświetlenia, wyprowadzona instalacja C.O., przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci Tauron Dystrybucja-licznik na zewnątrz posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg STROPY - KONSTRUKCJA strop terriva KONSTRUKCJA DACHU drewniana POKRYCIE DACHU dachówka betonowa RYNNY systemowe pcv, OKNA PCV rozwierno-uchylne/ wyjściowe na taras- otwarcie dwuskrzydłowe, profil Veka wyposażane w prowadnice i skrzynie do montażu rolet w każdym pokoju parteru, w salonie z zasilaniem elektrycznym. PARAPETY ZEWNĘTRZNE blaszane DRZWI WEJŚCIOWE drzwi z dwoma zamkami antywyważeniowymi ŚCIANY DZIAŁOWE beton komórkowy WYKOŃCZENIE ŚCIAN DZIAŁOWYCH I SUFITÓW ściany: tynki maszynowe, gipsowe kategorii III, miejscami płyta kartonowo gipsowa; sufity: tynki gipsowe kategorii III lub tynk cienkowarstwowy lub płyta kartonowo gipsowa; WYKOŃCZENIE POSADZEK posadzka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg SCHODY WEWNĘTRZNE (pomiędzy parterem a pierwszym piętrem) schody betonowe, wylewane na mokro, do wykończenia we własnym zakresie INSTALACJA KANALIZACYJNA rury PCV, rozprowadzone z podejściami INSTALACJA ELEKTRYCZNA rozprowadzona, z osprzętem bez opraw oświetleniowych OGRZEWANIE podłogowe a) gaz przyłącze gazowe doprowadzone do budynku - licznik na zewnątrz b)woda przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego dopowadzone do budynku-licznik w środku c)prąd przyłącze elektryczne lokalu mieszkalnego do sieci Tauron Dystrybucja-licznik na zewnątrz d) kanalizacja przyłącze kanalizacyjne lokalu mieszkalnego z odprowadzeniem ścieków do szczelnego zbiornika na nieczystości płynne INSTALACJA GRZEWCZA I CIEPŁEJ WODY rozprowadzona rurami typu alupex a) piec grzewczy piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zamknietą komorą spalania 24KW, bez zasobnika firmy Viessman b) instalacja kominkowa ceramiczny system kominowy JAWAR, kanał poziomy z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz INSTALACJE WEWNĘTRZNE okablowanie standardowe, wg projektu a) instalacja telewizyjna, internetowa doprowadzona do każdego pokoju OGRODZENIE MIĘDZY DZIAŁKAMI siatka na słupkach PODDASZE stan surowy - ocieplenie ułożone na stropie (wełna mineralna 10+15cm, doprowadzony obwód elektryczny do gniazd i do oświetlenia, wyprowadzona instalacja C.O., PRACE DODATKOWE brukowany podjazd do garażu oraz chodnik do wejścia budynku INSTALACJE ZEWNĘTRZNE oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem-numer administracyjny), punkt oświetleniowy, gniazdo wtykowe. Ogrodzenie frontowe Balustrady na balkonach + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstaw

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w zielonej i spokojnej części miejscowości Dobrzykowice - idealny dla rodzin szukających komfortu życia blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku. Najważniejsze informacje Powierzchnia domu: 113,72 m² Powierzchnia działki: ok. 206 m² Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe Liczba pokoi: 4 (możliwość 5) Stan: deweloperski Kameralne, zamknięte osiedle (26 domów) Zakończenie inwestycji zaplanowano na grudzień 2026 roku. Na parterze prezentowanego do sprzedaży domu znajdują się: przestronny salon z wyjściem na ogród aneks kuchenny toaleta wiatrołap garaż Na piętro (bez skosów): 3 ustawne sypialnie/pokoje duża łazienka Na poddaszu istnieje możliwość zaadoptowania dodatkowego pokoju o powierzchni 28 m² (po podłodze). Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie i niskich kosztach utrzymania: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu okna 3-szybowe rolety elektryczne na parterze brama garażowa automatyczna przygotowanie pod fotowoltaikę / rekuperację Inwestycja zlokalizowana jest w Dobrzykowicach w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia: tylko 3 km do wschodniej obwodnicy Wrocławia ok. 13 km do Rynku we Wrocławiu szybki dojazd do miasta (ok. 15-20 min) W pobliżu znajdują się: sklepy, supermarket szkoła i przedszkole przystanek autobusowy (ok. 160 m) tereny zielone i rekreacyjne Chcesz poznać szczegóły, zadzwoń i umów się na prezentację tego lub innych domów na tej inwestycji: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy 5 km od granic Wrocławia. Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie komfort życia blisko natury, a jednocześnie pragnących korzystać z pełnej infrastruktury i możliwości, jakie oferuje duże miasto. Nieruchomość ze względu na położenie oraz metrażową wielkość może zaadoptować do prowadzenia działalności gospodarczej, jako biura lub gabinety lekarskie, fizjoterapii itp. Teren, na którym zlokalizowany jest dom wraz z budynkiem gospodarczym, znajduje się w gminie Czernica, we wsi Kamieniec Wrocławski. Teren działki jest uzbrojony. Granice działki ogrodzone siatką drucianą na słupkach metalowych. Od strony drogi ogrodzenie murowane. Budynek mieszkalny: Długość budynku: 20,19 m Szerokość budynku: 9,35 m Powierzchnia zabudowy: 188,78 m² Wysokość maksymalna: 10,10 m Powierzchnia użytkowa: 234,09 m² Kubatura: 689,03 m³ Budynek gospodarczy: Długość budynku: 8,31 m Szerokość budynku: 4,51 m Powierzchnia zabudowy: 37,48 m² Wysokość maksymalna: 4,65 m Powierzchnia użytkowa: 29 m² Kubatura: 68,40 m³ Zestawienie powierzchni: Budynek mieszkalny: Piwnica: -kotłownia - 9,89 m² - piwnica - 10,57 m² - spiżarnia - 4,54 m² - pomieszczenie gospodarcze - 4,54 m² - korytarz - 7,13 m² Razem: 36,67 m² Parter: - Salon - 43,55 m² - pokój - 9,88 m² - pokój - 36,50 m² - kuchnia - 4,54 m² - łazienka - 4,44 m² - w.c. - 1,00 m² - hall - 6,20 m² - pokój - 16,11 m² Razem: 122,32 m² Poddasze: - taras - 17,20 m² - pokój - 21,50 m² - hall - 20,00 m² - pokój - 16,40 m² Razem: 75,10 m² Razem: 36,67 + 122,32 + 75,1 = 234,09 m² Budynek gospodarczy: - garaż - 21,00 m² - pomieszczenie gospodarcze - 8,00 m² Razem: 29,00 m² Opis części architektonicznej i budowlanej. Budynek mieszkalny: Więźbę dachową stanowi ustrój płatwiowo-krokwiowy. Dodatkowo ze względów konstrukcyjnych zastosowano jętki stanowiące jednocześnie belki sufitowe. Fundamenty - ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione dla piwnic na głębokości 1,10 m o przekroju prostokątnym 60 × 30 cm i 70 × 30 cm. Ściany: Ściany piwnic z betonu lanego Rw = 140 lub bloczków betonowych. Ściany szczytowe, boczne i działowe z cegły licowej kl 150/100. Na poziomie stropu nad piwnicą przewiduje się wieniec żelbetowy. Stropy: Stropy nad piwnicą i nad parterem części piętrowej WPS na belkach stalowych, uzupełniony płytami Kleina. Strop nad piętrem i parterem części niższej drewniany z podsufitką. Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią krokwie o wymiarach 16 × 8 cm oparte o płatki kalenicowej 16 × 16 cm na murłatach 16 × 16 cm. Rozstaw krokwi co 95 cm w osiach. Jętki o wymiarach 16 × 8 cm. Jako pokrycie - dachówka holenderka na łatach 38 × 50 mm. Usztywnienie podłużne uzyska się przez wykonanie stropu belkowego na poddaszu w płaszczyźnie jętek, oraz przez zastosowanie wiatrownic. Budynek gospodarczy: Więźbę dachową stanowi ustrój krokwiowo-jętkowy. Jętki wykorzystano jednocześnie jako belki stropowe. Fundamenty: Ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione na głębokości 1,0 m o przekroju 50 × 30 cm. Ściany: Ściany z cegły pełnej klasy 100/150 ewentualnie z bloczków gazobetonowych uzupełnionych cegłą pełną. Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią drewniane wiązary krokwiowo-jętkowe o rozstawie krokwi 95 cm w osiach. Jako pokrycie przewidziano dachówkę holenderkę na łatach 38 × 50 mm. Izolacja: Izolacje przeciwwilgociowe budynku mieszkalnego i gospodarczego: - pozioma 2× papa na lepiku na gorąco - pionowa 2× lepik asfaltowy na gorąco Izolację pionową przewidziano wokół budynku mieszkalnego i gospodarczego. Izolację cieplną przewidziano w postaci wełny mineralnej lub styropianu oraz w stropie nad piwnicą żużel wielkopiecowy. Izolację akustyczną przewidziano z reagentu gumowego ułożonego na sucho i przykrytego jastrychem cementowym. Elewacje: Elewacje z cegły elewacyjnej. Balustrady balkonów wykonane z drewna sosnowego, lakierowane. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 1 399 000zł nr oferty : 534/10630/ODS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: Skontaktuj się Marian Wojtasik Specjalista ds. Sprzed

Na sprzedaż dom jedyny w swoim rodzaju, przemyślany w każdym detalu, który zachwyca już od samego progu. 5 pokoi z opcją stworzenia 6-ego, zaawansowany system automatyczny, energooszczędność i bezpieczeństwo - nie możesz przejść obok niego obojętnie. Zapraszam do Wojnowic w gminie Czernica, 8 km od granicy z Wrocławiem. Tu na działce o pow. 1200 m² usytuowany jest dom wolnostojący o całkowitej pow. 217.77 m² wraz z garażem wolnostojącym o pow. 79.78 m² - idealnym pod prowadzenie działalności usługowej. To wspaniała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia blisko natury, a przede wszystkim - przestrzeni, w której można stworzyć niezależne strefy - mieszkalną i zawodową. To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie! Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?​ Dom został zaprojektowany bez kompromisów, z systemem Smart Home, w którym zaawansowana automatyka domowa gwarantuje wygodny standard życia i wysoki wzrost wartości nieruchomości na lata; Jest to nieruchomość, w której będziesz czuć się bezpiecznie - monitoring Full HD z podglądem, 7 kamer zewnętrznych, 1 w garażu; alarm; Garaż wolnostojący o pow. 79.78 m² sprawdzi się idealnie jako miejsce do prowadzenia działalności usługowej, jako warsztat lub niezależne budynek mieszkalny - doprowadzone zostały do niego wszystkie media; Niskie rachunki i wysoka oszczędność: Doskonała termoizolacja skrajnie redukuje straty ciepła, dzięki czemu drastycznie obniżysz koszty ogrzewania zimą i chłodzenia latem; Spodoba Ci się wysoki standard wykończenia - panele wodoodporne wysokiej klasy ścieralności w całym domu, liczne przeszklenia w salonie, wysokiej klasy sprzęt AGD, nietuzinkowe oświetlenie i elementy wykończeniowe; Wygodne parkowanie to podstawa - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe przed posesją; Można się wprowadzać - dom jest gotowy do zamieszkania, zadbany i estetycznie urządzony, sprzedawany z pełnym wyposażeniem; Piękna, duża działka o pow. 1200 m² daje liczne możliwości aranżacyjne; Usytuowany w spokojnej, kameralnej okolicy, nieopodal urokliwych pól, w pobliżu wodnej przystani w Czernicy oraz malowniczych terenów spacerowych nad Odrą - miejsce będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku oraz pretekst do uprawiania sportów wodnych; Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne - zarówno z pobliską szkołą, do której dojeżdża szkolny autobus (350 m do przystanku), oraz z Wrocławiem jak i Jelczem-Laskowicami - dzięki stacjom kolejowym w Czernicy i Nadolicach Wielkich. Media:​ Ogrzewanie gazowe, podłogowe całego budynku (garaż i kotłownia również), biokominek Światłowód: 1000 mb/s, Telewizja kablowa Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny Studnia głębinowa z pompą do podlewania ogrodu Rozkład pomieszczeń: Parter (121.2 m² całkowita powierzchnia) salon z kuchnią i jadalnią łazienka pomieszczenie gospodarcze garaż dwustanowiskowy w bryle budynku kotłownia Piętro (130.7 m² - całkowita powierzchnia po podłodze) korytarz pokój rekreacyjny na poddaszu łazienka sypialnia I sypialnia II sypialnia III sypialnia IV/garderoba Lokalizacja​: Gmina Czernica to doskonałe miejsce do życia, które zachwyca malowniczymi, zielonymi terenami doliny Odry oraz licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi. Doskonała lokalizacja, bliska odległość do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, sprawna komunikacja kolejowa pozwalają na szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy Dolnego Śląska. Jest to dynamicznie rozwijający się region, który przyciąga młode rodziny nowoczesną infrastrukturą edukacyjną, bogatą ofertą kulturalną oraz bezpieczną, spokojną atmosferą. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: Edukacja: zespół szkolno-przedszkolny w Czernicy - 3.3 km, zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach - 7 km, Miejsko-Gminne Centrum Kultury w Jelczu-Laskowicach - 11 km, Punkty handlowo-usługowe w okolicy: (m.in. Chata Polska - 1 km, Dino - 3,2 km, Netto - 5,6 km, Park Handlowy Dobrzykowice 5,2 km, przychodnia -2.7 km) Komunikacja: Przystanek autobusowy Wojnowice Tymiankowa - 350 m (linia 920), stacja kolejowa Na

Zbuduj z nami nowoczesny dom parterowy o powierzchni 100 m², położony w Chrząstawie Małej, zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia. Dostępny w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Marzysz o nowym domu bez schodów, z własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń? Ta inwestycja to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia na jednym poziomie. Projekt idealny dla rodziny - parterowy, bez skosów i z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Układ domu - sam wybierz to, czego potrzebujesz najbardziej! salon z jadalnią kuchnia 3 lub 4 sypialnie 1 - 2 łazienki dodatkowe wc wiatrołap korytarz pomieszczenie techniczne spiżarnia lub garderoba Świetna lokalizacja: Chrząstawa mała to miejscowość położona w gminie Czernica, która już od wielu lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób, które chcą zamieszkać poza miastem, zachowując szybki dojazd do Wrocławia. Dojazd: około 30 minut do centrum Wrocławia szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia połączenie kolejowe! To idealna lokalizacja dla osób pracujących we Wrocławiu, które cenią spokojne otoczenie i szybki dojazd do miasta. Lokalna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoły i przedszkola, sklepy spożywcze/markety, przychodnia i apteka tereny rekreacyjne dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, a jednocześnie cisza i zielone otoczenie. Możliwość zmian w projekcie na życzenie klienta - wybierz metraż i układ pod swoje wymagania! W cenie: stan deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz - Ty decydujesz! Cena z działką już od 749 999zł! (w zależności od wybranego standardu wykończenia) Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji. Chętnie przedstawię dostępne działki, omówię standard wykonania oraz przygotuję ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na tę nieruchomość! Zapytaj o naszego doradcę! Arkadiusz Olczyk Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny który spełnia oczekiwania klientów ceniących sobie przede wszystkim przestrzeń, dużą funkcjonalność, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację. Dom składa się z dwóch części bliźniaka, które są sprzedawane łącznie - Istnieje możliwość wyburzenia ścian pomiędzy. Zdjęcia przedstawiają tylko jedną połowę Domu. Budynek o powierzchni użytkowej 264 m2 wraz z dwoma garażami który został wybudowany w 2020 r. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami gęstożebrowymi typu TERIVA. Stropy zostały wykonane z keramzytu. Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych jest silikat grubości 24 cm, ocieplony styropianem grubości 30 cm. Dach został pokryty dachówką ceramiczną. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: * okna 3 komorowe z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi na parterze oraz pierwszym piętrze * drzwi zewnętrzne antywłamaniowe * schody betonowe * wejście na kominek w salonie ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 1000 m2, podjazd do dwóch garażów i dodatkowe miejsce parkingowe wykończono kostką granitową. INSTALACJE * hydraulika firmy Quick * kocioł gazowy * instalacja elektryczna miedziana * wentylacja grawitacyjna UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 264 m2. PARTER: * wiatrołap 14 m2 * hol 12 m2 * garaż 34 m2 * łazienka 10 m2 * salon z aneksem kuchennym 70 m2 PIETRO: * pokój 32 m2 * pokój 30 m2 * pokój 26,46 m2 * pokój 26 m2 * łazienka 10 m2 * hol 12 m2 * taras 10 m2 STRYCH - ok. 60 m2 LOKALIZACJA - Dom znajduje się w zielonej części/przy wschodniej obwodnicy Wrocławia - Nadolice Wielkie. Od 2021 kolej miejska do CH KORONA 10 min. Do centrum miasta 15 min. Infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół. * 300 metrów do stacji kolejowej, stacja jest oddalona na tyle, że dźwięki pociągów nie są słyszalne, natomiast dojście do stacji zajmuje 5 min na pieszo. * 3 km (7 min) do Dobrzykowic * 19 km (25 min) do do centrum Wrocławia Nadolice wielkie są objęte projektem unijnym, dzięki temu przyszli mieszkańcy mają dostęp do wielu benefitów takich jak: - darmowe mpk - szkolne autobusy z przydzielonym opiekunem -dostęp do elektrycznych aut oraz rowerów. MEDIA: * przyłącze energetyczne * przyłącze gazu ziemnego * przyłącze wodociągowe * kanalizacja * przyłącze telekomunikacyjne KOSZTY UTRZYMANIA: bezczynszowe CENA: 2 740 000 ZŁ JEŻELI SZUKASZ MIESZKANIA TAKIEGO JAK TO, NIE CZEKAJ! UMÓW SIĘ JUŻ DZIŚ NA PREZENTACJĘ! Dominik Toczek, WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 pietro 50 - 019 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 10:00 - do 19:00 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego - ENG version- I recommend for sale a unique and comfortable semi-detached house. The house meets the expectations of customers who value above all space, high functionality, high standard and excellent location. The building with a usable area of ​​132 m2 with a garage was built in 2020. STRUCTURAL ELEMENTS The building was made in traditional brick technology with TERIVA type ribbed ceilings. The ceilings were made of expanded clay. The basic building material for external walls is 24 cm thick silicate, insulated with 30 cm thick styrofoam. The roof was covered with ceramic tiles. ROOM FINISH: * 3-chamber windows with anti-burglar roller shutters on the ground floor and first floor * exterior security doors * concrete stairs * entrance to the fireplace in the living room LAND USE The plot of 500 m2, the driveway to the garage and an additional parking space are finished with granite cubes. INSTALLATIONS * Quick hydraulics * gas boiler * copper electrical installation * gravitational ventilation HOUSEHOLD LAYOUT - total area 264 m2. GROUND FLOOR: * vestibule * hall * garage * bathroom * living room with kitchenette FLOOR: * room 1 * room 2 * room 3 * room 4 * bathroom * hall * terrace of 10 m2 Attic - approx. 60 m2 LOCATION - The house is located in the green part / near the eastern bypass of Wroclaw - Nadolice Wielkie. From 2021 train travel will take

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Dom spełnia oczekiwania klientów ceniących sobie przede wszystkim przestrzeń, dużą funkcjonalność, wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację. Budynek o powierzchni użytkowej 132 m2 z garażem został wybudowany w 2020 r. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropami gęstożebrowymi typu TERIVA. Stropy zostały wykonane z keramzytu. Podstawowym materiałem budowlanym ścian zewnętrznych jest silikat grubości 24 cm, ocieplony styropianem grubości 30 cm. Dach został pokryty dachówką ceramiczną. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: * okna 3 komorowe z antywłamaniowymi roletami zewnętrznymi na parterze oraz pierwszym piętrze * drzwi zewnętrzne antywłamaniowe * schody betonowe * wejście na kominek w salonie ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 500 m2, podjazd do garażu i dodatkowe miejsce parkingowe wykończono kostką granitową. INSTALACJE * hydraulika firmy Quick * kocioł gazowy * instalacja elektryczna miedziana * wentylacja grawitacyjna UKŁAD DOMU - powierzchnia całkowita 132 m2. PARTER: * wiatrołap 7 m2 * hol 6 m2 * garaż 17 m2 * łazienka 5 m2 * salon z aneksem kuchennym 35 m2 PIETRO: * pokój 16 m2 * pokój 15 m2 * pokój 13,23 m2 * pokój 13 m2 * łazienka 5 m2 * hol 6 m2 * taras 5 m2 STRYCH - ok. 30 m2 LOKALIZACJA - Dom znajduje się w zielonej części/przy wschodniej obwodnicy Wrocławia - Nadolice Wielkie. Od 2021 kolej miejska do CH KORONA 10 min. Do centrum miasta 15 min. Infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, kościół. * 300 metrów do stacji kolejowej, stacja jest oddalona na tyle, że dźwięki pociągów nie są słyszalne, natomiast dojście do stacji zajmuje 5 min na pieszo. * 3 km (7 min) do Dobrzykowic * 19 km (25 min) do do centrum Wrocławia Nadolice wielkie są objęte projektem unijnym, dzięki temu przyszli mieszkańcy mają dostęp do wielu benefitów takich jak: - darmowe mpk - szkolne autobusy z przydzielonym opiekunem -dostęp do elektrycznych aut oraz rowerów. MEDIA: * przyłącze energetyczne * przyłącze gazu ziemnego * przyłącze wodociągowe * kanalizacja * przyłącze telekomunikacyjne KOSZTY UTRZYMANIA: bezczynszowe CENA: 1 370 000 JEŻELI SZUKASZ MIESZKANIA TAKIEGO JAK TO, NIE CZEKAJ! UMÓW SIĘ JUŻ DZIŚ NA PREZENTACJĘ! Dominik Toczek WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro 50 - 019 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 10:00 - do 19:00 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego - ENG version- I recommend for sale a unique and comfortable semi-detached house. The house meets the expectations of customers who value above all space, high functionality, high standard and excellent location. The building with a usable area of ​​132 m2 with a garage was built in 2020. STRUCTURAL ELEMENTS The building was made in traditional brick technology with TERIVA type ribbed ceilings. The ceilings were made of expanded clay. The basic building material for external walls is 24 cm thick silicate, insulated with 30 cm thick styrofoam. The roof was covered with ceramic tiles. ROOM FINISH: * 3-chamber windows with anti-burglar roller shutters on the ground floor and first floor * exterior security doors * concrete stairs * entrance to the fireplace in the living room LAND USE The plot of 500 m2, the driveway to the garage and an additional parking space are finished with granite cubes. INSTALLATIONS * Quick hydraulics * gas boiler * copper electrical installation * gravitational ventilation HOUSEHOLD LAYOUT - total area 132 m2. GROUND FLOOR: * vestibule 7 m2 * hall 6 m2 * garage 17 m2 * bathroom 5 m2 * living room with kitchenette 35 m2 FLOOR: * room 16 m2 * room 15 m2 * room 13.23 m2 * room 13 m2 * bathroom 5 m2 * hall 6 m2 * terrace of 5 m2 Attic - approx. 30 m2 LOCATION - The house is located in the green part / near the eastern bypass of Wroclaw - Nadolice Wielkie. From 2021 train travel will take 10 minutes to get into Korona shopping centre. To the city center 15 min. Infrastructure: school, kindergarten, nursery, ch

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony dom o powierzchni 112,3 m² w Nadolicach Małych. Idealna propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka gotowego domu z ogrodem, garażem i dobrze rozwiniętą infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 112,3 m² powierzchni budynku * działka 219 m² * środkowy segment zabudowy szeregowej * pełne umeblowanie i wyposażenie + AGD w cenie - wchodzisz i mieszkasz, bez konieczności dodatkowego wykańczania i dostosowywania domu, jak ma to miejsce przy zakupie nieruchomości w stanie deweloperskim * kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD wyższej klasy: lodówka Side by Side z kostkarką do lodu, zmywarka, płyta indukcyjna i piekarnik * w każdej sypialni szafy, regały, półki oraz podwójne rozkładane łóżka z materacami * w sypialni głównej łóżko 160 × 200 cm, szafa oraz prawie nowy materac wysokiej klasy * w pełni zagospodarowany i zadbany ogród, z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami * utwardzony taras + pergola 3 × 3 m z otwieranym dachem * duży narożnik na tarasie * klimatyczne oświetlenie i zasłony na tarasie * ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu * klimatyzacja * rolety zewnętrzne antywłamaniowe na całym parterze * drewniane schody * szybki internet światłowodowy * zmiękczacz wody w garażu * kanalizacja UKŁAD DOMU Parter * salon z aneksem kuchennym - 29,11 m² * wiatrołap - 4,83 m² * łazienka - 3,77 m² - wyposażona w pralkę i suszarkę * korytarz - 3,27 m² Piętro * sypialnia główna - 16,15 m² - łóżko 160 × 200 cm, szafa i wysokiej klasy materac * pokój - 12,39 m² * pokój - 11,07 m² * łazienka - 6,38 m² - duży prysznic typu walk-in oraz duża wanna * korytarz - 8,78 m² Garaż w bryle budynku - 16,59 m². OGRÓD I TARAS W pełni zagospodarowany i zadbany ogród z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami. To gotowa przestrzeń, z której można korzystać od pierwszego dnia, bez konieczności zakładania ogrodu od podstaw i czekania kilku sezonów na efekt. Utwardzony taras oraz pergola z otwieranym dachem, wyposażona w duży narożnik, klimatyczne oświetlenie i zasłony, tworzą wygodną i przytulną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych obiadów i spotkań ze znajomymi. PRYWATNY WJAZD | GARAŻ Garaż w bryle budynku - 16,59 m², a podjazd znajduje się od strony prywatnej drogi wewnętrznej obsługującej jedynie kilka domów. Dzięki temu strefa garażu i podjazdu jest bardziej prywatna i nie jest bezpośrednio eksponowana na główną ulicę. Przed garażem dodatkowe utwardzone miejsce parkingowe. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Nad całym piętrem znajduje się ocieplone poddasze z podłogą wykonaną z płyt OSB. To praktyczne miejsce do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych, dekoracji czy innych przedmiotów, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Stacja PKP Nadolice Małe - ok. 1 km Przystanek autobusowy - 500 m Z tego samego przystanku odjeżdża autobus 945 oraz autobus szkolny do pobliskiej szkoły podstawowej. Dziecko idące z domu na przystanek nie musi przechodzić przez żadną ulicę. Piekarnia Hert - ok. 50 m. W pobliżu szkoła językowa, szkoła tańca, fryzjer, gabinety kosmetyczne i Żabka. W Dobrzykowicach m.in. Biedronka, Action, Sinsay, Dealz oraz lokalny ryneczek. W niedalekiej odległości również restauracja włoska. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom oddany do użytkowania w 2022 roku. Według świadectwa charakterystyki energetycznej wskaźnik EP wynosi 89,9 kWh/ (m²·rok). ⸻ GOTOWY DOM DO ZAMIESZKANIA Gotowy dom + dojrzały ogród + pełne wyposażenie + garaż + dodatkowa przestrzeń do przechowywania + świetna infrastruktura + PKP i komunikacja autobusowa. To oferta dla osób, które chcą kupić dom i od razu w nim zamieszkać, bez dodatkowych prac, remontów, kompletowania wyposażenia i ponoszenia dużych nakładów po zakupie. Kupujesz i mieszkasz. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA KONTAKT W SPRAWIE POZYSKANIA NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. Kontakt w sprawie współpracy wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem tej nieruchomości

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 110,41 m² w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Jeszkowicach, w gminie Czernica. Do lokalu przynależy działka o powierzchni 293 m². Lokal ma funkcjonalny układ i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego strychu. Na parterze znajduje się wiatrołap, korytarz, spiżarnia, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Z części dziennej zaplanowano wyjście na taras i ogród. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokój dla dziecka lub gabinetu, a także łazienka i korytarz. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni 27,71 m² po podłodze, który może służyć jako miejsce do przechowywania. Lokal zostanie oddany w standardzie deweloperskim podwyższonym. W budynku przewidziano m.in. trzyszybowe okna PCV, duże przesuwne drzwi tarasowe, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, energooszczędną pompę ciepła z funkcją chłodzenia oraz możliwością sterowania za pomocą aplikacji. W budynku będzie również wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacja. W standardzie przewidziano także ocieplenie budynku, tynki wewnętrzne, przygotowaną instalację pod fotowoltaikę, instalację monitoringu i alarmu oraz przygotowanie pod światłowód. Strych zostanie wyposażony w podłogę z płyt OSB i wyłaz ze schodami. Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Działka zostanie ogrodzona z trzech stron panelowym ogrodzeniem z podmurówką i furtką. Przewidziano również taras z kostki brukowej, podjazd oraz przygotowany teren ogrodu. Przy budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze z bramą segmentową z napędem elektrycznym. Planowany termin zakończenia inwestycji to grudzień 2026 roku. Jeszkowice to miejscowość w gminie Czernica, położona na wschód od Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale zachować możliwość sprawnego dojazdu do Wrocławia. W miejscowości dostępne są podstawowe usługi i sklepy, a w pobliskich miejscowościach znajdują się szkoły i przedszkola. Istotnym atutem jest komunikacja publiczna. Przez Jeszkowice kursują m.in. autobusy linii gminnych, a linia aglomeracyjna 920 zapewnia bezpośrednie połączenie przez Gajków, Kamieniec Wrocławski i Łany do Wrocławia. Od lipca 2026 roku linia 920 kursuje również w weekendy i święta. Lokal może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny szukającej domu z własnym ogrodem i większą przestrzenią niż w mieszkaniu w mieście. Układ obejmujący cztery pokoje, dwie łazienki, część dzienną z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy strych daje możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni zarówno do celów mieszkaniowych, jak i pracy z domu. Zadzwoń i umów się na prezentację inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()