Venta de casas - Kamieniec Wrocławski

BEZ PCC, GOTOWY! Komfortowy dom wolnostojący położony w Wojnowicach, na granicy Jeszkowic wśród nowych domów. Dom spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów! Dojazd ulica asfaltową, oraz drogą wewnętrzną wykonaną przez dewelopera z kotki brukowej około 800m stacja kolejowa - szynonus do Wrocławia Głównego, ok. 100m autobus szkolny oraz linia 955, 920 na Pl. Grunwaldzki szkoła ok. 1 km od inwestycji. w pobliżu 2 sklepy, piękne lasy, Nowy dom z dużą działką, ogrodzony 2 miejsca postojowe Duża działka - 600 m2 Dom wybudowany według projektu Ka-33-M-L firmy Extradom z założeniem wydłużenia o 1 metr. Projekt zakłada 3 sypialnie na poddaszu jednak wydłużenie budynku umożliwiło stworzenie układu z 4 sypialniami. Powierzchnia użytkowa 103, 41 m2 - Ogrzewanie Podłogowe w całym budynku! - rolety elektryczne we wszystkich oknach - kominek - budynek bardzo ciepły - ociepleni domu styropian 20 cm - ogrzewanie - piec gazowy nowoczesny - tynk silikonowy samoczyszczący - kanalizacja, swiatłówód Stan deweloperski podwyższony ! Standard deweloperski : - Ławy fundamentowe: żelbetowe; - Mury fundamentu: bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma; - Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm; - Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12 cm; - Strop: gęstożebrowany typu: TERRIVA; - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem; - Pokrycie dachu: dachówka betonowa - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Schody żelbetowe; - Rynny metalowe powlekane; - Parapety zewnętrzne: granitowe szare; - Drzwi wejściowe, stalowe kolor antracyt; - Stolarka okienna: okna kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, 3 szybowe - Rolety aluminiowe w oknach na parterze: kolor antracytowy, wszystkie uruchamiane elektrycznie; - Ocieplenie budynku: styropian 20 cm, zazbrojony siatką i klejem. - tynk strukturalny na elewacji silikonowy - kolor jak na wizualizacji - przyłącze wody, kanalizacji, energetyczne oraz gaz - Media: woda, prąd gaz, kanalizacja miejska, światłowód Wokół lasy, tereny zielone drogi rowerowe, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Opis inwestycji: Budynek to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym. Parter : 88,22m2 1. Wiatrołap -5,51 2. Korytarz + schody 9,49 3. Pomieszczenie gospodarcze 1,66 4. Pokój dzienny + jadalnia -36,63 5. Kuchnia 7,37 6. Łazienka 4,21 7. Pomieszczenie gospodarcze 5,37 8. Garaż jednostanowiskowy 17,98 PODDASZE : pow. użytkowa 65,17 m2, pow. całkowita - 92,55m2 9. Hall 9,66 10. Garderoba - 3,91m2 /9,69m2 11. Pokój - 21, 48m2 /27, 20m2 12. Łazienka - 7,22m2 /11, 67m2 13. Pokój - 10,33m2/15,07m2 14. Pokój - 10,55m2/15,28m2 15. Pralnia - 2,10m2/3,98m2 Na poddaszu może zostać układ - 3 pokoje plus duża garderoba lub 4 pokoje duże - w zależności od potrzeb kontakt : Skontaktuj się mail:

bez prowizji i PCC OPIS INWESTYCJI: 2 budynki wolnostojące położone na działkach 500m2 w sąsiedztwie nowych domów, dojazd oświetloną drogą gminną Niedaleko szkoła ok. 1,2 km, przedszkole, 3 sklepy spożywcze, stawy rekreacyjne, piękne trasy rowerowe oraz wkoło lasy NATURA 2000 do przystanku autobusowego - ok. 400m w miejscowości również szynobus do Wrocławia Cudowne miejsce, pełna infrastruktura a jednocześnie cisza spokój, NATURA 2000 BUDYNEK budowany według projektu Eco 49. Powierzchnia budynku całkowita 115 m2, użytkowa 103,31 m2 Budynek wolnostojący posadowiony na dużej kształtnej działce o pow. 500m2 PARTER- 55,43 1. Wiatrołap 3,29 2. Hall + schody 9,74 3. Łazienka 3,64 4. Spiżarnia 2,46 5. Kuchnia 6,11 6. Pokój dzienny + jadalnia 24,20 7. Kotłownia 5,99 PODDASZE - 45,88 1. Korytarz 5,72 2. Pokój 8,13 3. Pokój 9,17 4. Łazienka 6,02 5. Pokój 10,60 6. Garderoba 4,01 7. Garderoba 2,23 Standard deweloperski : - Ławy fundamentowe: żelbetowe; - Mury fundamentu: bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma; - Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm; - Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12 cm; - Strop: gęstożebrowany typu: TERRIVA; - Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem; - Pokrycie dachu: dachówka betonowa - Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy; - Schody żelbetowe; - Rynny metalowe powlekane; - Parapety zewnętrzne: granitowe szare; - Drzwi wejściowe, stalowe kolor antracyt; - Stolarka okienna: okna kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały, 3 szybowe - Rolety aluminiowe w oknach na parterze: kolor antracytowy, wszystkie uruchamiane elektrycznie; - Ocieplenie budynku: styropian 20 cm, zazbrojony siatką i klejem. - tynk strukturalny na elewacji silikonowy - kolor jak na wizualizacji - przyłącze wody lub studnia własna ze stacja uzdatniania wody - kanalizacja - szambo 10m3 - przyłącze energetyczne oraz gaz kontakt: Katarzyna Skontaktuj się

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 114 m2, położony w Dobrzykowicach, tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu składającym się z 26 segmentów, w spokojnym, zielonym otoczeniu. Układ domu Parter (56,90 m2): - Salon z aneksem kuchennym (27,74 m2) - Wiatrołap (4,01 m2) - Hol (4,02 m2) - Toaleta (0,99 m2) - Schody (4,31 m2) - Garaż (15,83 m2) Piętro (56,82 m2) - Trzy pokoje (14,47 m2, 10,13 m2 i 8,49 m2) - Łazienka (6,62 m2) - Garderoba (4,86 m2) - Korytarz (5,97 m2) - Schody (6,28 m2) Poddasze - możliwość adaptacji dodatkowych 14,07 m2 powierzchni użytkowej (28,03 m2 po podłodze). Lokalizacja: - W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. - Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji autobusowej i kolejowej. Dodatkowe informacje: - Pompa ciepła z zasobnikiem CWU - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Okna trzyszybowe - Automatyczne rolety na parterze - Automatyczna brama garażowa - Ocieplenie styropianem 20 cm - Dach pokryty dachówką - Granitowe parapety zewnętrzne - Możliwość montażu fotowoltaiki i rekuperacji - Prywatny ogród i dwa miejsca do parkowania, w tym garaż Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Katarzyna Skrzypniak ul. Kukuczki 5, lokal 16 (III piętro) 50-570 Wrocław RENOMAHOME - kompleksowe wsparcie w nieruchomościach Współpraca z naszym biurem to: - Oszczędność czasu, - Bezpieczeństwo transakcji, - Profesjonalne doradztwo, - Pomoc w uzyskaniu finansowania.

Dom wolnostojący z dużą działką 1000 m² | 141 m² | Nadolice Wielkie Dom wolnostojący, który daje przestrzeń do wygodnego życia, własny ogród i możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb. Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 141 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż jednostanowiskowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu każdy z domowników może znaleźć tu swoją przestrzeń. Parter - strefa dzienna: - salon z kuchnią otwartą na część wypoczynkową - dodatkowy, niezależny pokój - idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię, - łazienka, - wiatrołap, - przedpokój, - kotłownia. Piętro - strefa prywatna: - trzy sypialnie, - łazienka, - garderoba - strych zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania. Taki rozkład sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy lub przyjmowania gości. DZIAŁKA, KTÓRA DAJE PRZESTRZEŃ Działka o powierzchni 1000 m² jest ogrodzona i porośnięta starodrzewiem, który nadaje jej charakter. To miejsce na ogród, rodzinne spotkania, wypoczynek na świeżym powietrzu czy stworzenie własnej strefy relaksu. Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż na jeden samochód oraz pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodowy i inne potrzebne rzeczy. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest w: - pompę ciepła, - instalację fotowoltaiczną Dostępne media: - prąd, - woda, - kanalizacja, - światłowód. WNĘTRZE Z MOŻLIWOŚCIĄ WŁASNEJ ARANŻACJI Dom wymaga modernizacji przede wszystkim w zakresie kuchni i łazienek. Pozostała część wnętrza może być użytkowana na początkowym etapie, a kolejne zmiany można przeprowadzać stopniowo. To propozycja dla osób, które szukają domu z funkcjonalnym układem, solidną przestrzenią i dużą działką, a jednocześnie chcą nadać wnętrzom własny charakter. LOKALIZACJA Nadolice Wielkie oferują spokojne otoczenie, dostęp do terenów leśnych i zieleni, sprzyjających spacerom oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest dostęp do połączeń kolejowych z Wrocławiem oraz lokalnej infrastruktury handlowo-usługowej. Cena: 1 149 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Patrycja Kuziela Nr licencji: 25313 email: tel. Skontaktuj się

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 146,46 m² (176 m² po podłodze), położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m² w Jeszkowicach, przy ul. Truskawkowej, w gminie Czernica. Dom został odebrany w 2023 roku i zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Oferuje 5 sypialni oraz przestronny, 40-metrowy salon połączony z kuchnią. Duże przeszklenie z oknem HS zapewnia wyjście na ogród i doskonale doświetla strefę dzienną. Parter jest umeblowany i gotowy do użytkowania. Znajduje się tu salon z kuchnią, sypialnia z prywatną łazienką (mogąca pełnić również funkcję gabinetu), WC dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią i kotłownią. Piętro obejmuje cztery pokoje, w tym dwie sypialnie z balkonami, oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Pokoje pozostawiono do własnego wyposażenia. Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany ogród. Wydzielono w nim strefę parkingową, miejsce na palenisko, taras położony pod czereśnią oraz domek ogrodnika z warzywnikiem skrzynkowym. To przestrzeń przygotowana zarówno do wypoczynku, jak i spędzania czasu na świeżym powietrzu. W ogrodzie rosną piękne drzewa i krzewy owocowe- czereśnia, jabłoń, śliwy oraz mirabelka. Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania: pompę ciepła Viessmann, ogrzewanie podłogowe, rekuperację Viessmann trzyszybowe okna aluminiowe, izolację z grafitowego styropianu i piany PUR, podłączony światłowód Orange, elektryczną bramę wjazdową i wideodomofon wraz z kamerą 360. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy w spokojnym sąsiedztwie, co zapewnia ciszę i większą prywatność. Na posesje prowadzi nowa droga. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (w tym Żabka) przedszkole prywatne i publiczne, centrum korepetycji, świetlica wiejska i przystanek autobusowy. Adres jest obsługiwany przez uber eats, pyszne pl i inne. Stacja PKP w Czernicy zapewnia połączenie z Wrocławiem (około 25 minut do Wrocławia Głównego). Dom zapewnia wszystkie atuty wynikające z mieszkania na obrzeżach miasta. powierzchnia użytkowa: 146,46 m² powierzchnia po podłodze: 176 m² działka: 1000 m² 5 sypialni + salon z kuchnią 2 łazienki + WC odbiór budynku: 2023 r. lokalizacja: Jeszkowice, gmina Czernica Dom dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i nowoczesnych rozwiązań, a jednocześnie chcą cieszyć się gotowym, zagospodarowanym ogrodem.

Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 145 m², położony na dużej, 600-metrowej działce w spokojnej okolicy. Pełna wysokość pomieszczeń na piętrze, bez skosów. Zakończona budowa. Dom gotowy do zakupu przez nowego właściciela. Idealny dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań (rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, instalacja pod klimatyzację). Brak ukrytych kosztów dodatkowych! Wysoki standard budowy. Cicha, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną, bez gęstej zabudowy. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta. Najważniejsze atuty: rekuperacja (już zamontowana) ogrzewanie podłogowe w całym domu przygotowanie pod klimatyzację rolety elektryczne w całym domu garaż + instalacja pod ładowarkę EV duży strych 30 m² dostęp do drogi gminnej miejski wodociąg Układ pomieszczeń na parterze: Wiatrołap Hall + schody Łazienka (WC + prysznic) Kuchnia Pokój dzienny + jadalnia Garaż jednostanowiskowy Kotłownia - pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród Razem 69,68 m² Układ pomieszczeń na piętrze: korytarz pokój o pow. 11,69 m2 pokój o pow. 17,08 m2 pokój o pow. 15,44 m2 sypialnia o pow. 15,10 m2 łazienka Razem 75,67 m² Strych o powierzchni 30 m2 i wysoki na 2,0m. Standard wykonania: - ściany z bloczków silikatowych o wysokich właściwościach akustycznych - ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym o gr. 20 cm - tynk elewacyjny silikonowy BOLIX - najwyższa jakość! - poddasze ocieplone wełną mineralną CLIMOWOOL - nowoczesna płaska dachówka ceramiczna - rynny stalowe - schody żelbetowe - okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznymi na parterze oraz piętrze - stolarka okienna i drzwiowa w wyjątkowym kolorze kwarcowo-szarym, kolor obustronny - okno tarasowe HST - parapety wewnętrzne z konglomeratu - parapety zewnętrzne z granitu - ogrzewanie gazowe - kotłownia jest uzbrojona w kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową - ogrzewanie podłogowe w całym domu - w łazienkach przewidziane miejsce na grzejnik elektryczny - rekuperacja - rekuperator jest zamontowany - miejsce na kominek - przygotowana instalacja pod klimatyzację w salonie - wystarczy zamontować jednostki - bez kucia - przygotowana instalacja elektryczna pod system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny. Okna i drzwi na parterze wyposażone są w kontaktrony - w garażu przygotowana instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego - kran zewnętrzny od strony ogrodu - wybrukowany podjazd z kostki betonowej - wykonany zjazd z drogi gminnej - przyłącze wody do gminnej sieci wodociągowej - działka ogrodzona z trzech stron Sprzedaż bez pośredników. Zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację domu.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Letniej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Dom jest kompletnie wyposażony i wykończony materiałami wysokiej jakości. Posiada pełne uzbrojenie w media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja i światłowód. Nowe osiedle, budynek z 2025 roku, będzie gotowy do przejęcia w wakacje, najpóźniej do końca sierpnia. Sprzedaż z całym wyposażeniem i umeblowaniem widocznym za zdjęciach. W okolicy dostępne również: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim oraz Czernicy, - Szkoły: Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Czernica oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia i fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje/Pizzerie w Dobrzykowicach, Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim i Nadolicach Małych oraz Wielkich, - Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronki, Dino oraz market budowlany Mrówka, - galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach przy wyjeździe z osiedla (Biedronka, Action, Pepco, Sinsay, Piekarnia i Bistro Familijna, Teddy oraz drogeria DM), - dwie linie autobusu oraz komunikacja szynobusem (przystanek około 1 km od osiedla), - myjnia samoobsługowa oraz dwie stacje paliw, - boisko i kilka placów zabaw. Na piętrze brak skosów, zamontowana klimatyzacja w sypialni oraz pokoju dziecięcym, na parterze przestronny salon z narożnikiem oraz stołem o wymiarach 1x2m z sześcioma obrotowymi krzesłami. Aneks kuchenny jest w częściowo oddzielonej strefie, blaty oraz wyspa z kamienia, komplet wyposażenia AGD oraz RTV. W salonie również klimatyzacja. Na podłogach parteru płytki 120x120 połączone z płytkami drewnopodobnymi na środku salonu. Cokoły również z płytek. Ściana RTV z płytek 120x120 z wiszącą półką rtv, otoczona zabudową z oświetleniem ledowym. W dolnej łazience prysznic oraz oświetlenie ledowe za lamelami, nad toaletą zabudowany piec gazowy. W górnej łazience wygodna wanna o wymiarach 180x80 cm, podwójna umywalka oraz nastrojowe oświetlenie ledowe we wnękach oraz na suficie obok lameli. Pod schodami zabudowa na pralkę, suszarkę oraz środki czystości. W garażu uzdatniacz do wody, brama ocieplana z automatem firmy Wiśniowski. W oknach na parterze rolety sterowane pilotem, plisy wewnętrzne oraz moskitiery na parterze i piętrze. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe, taras z kompozytu zadaszony wiatą z regulowaną żaluzją na dachu, nawodnienie ogrodu oraz dodatkowo część tarasu z kostki. Całość osłonięta wysokimi tujami, zamontowane oświetlenie nad oknami tarasowymi oraz dwie lampy ogrodowe obok tarasu. Wyjście na taras ciepłej oraz zimnej wody. Przed domem podjazd na trzy samochody oraz chodnik z kostki, boks na pięć śmietników 240l oraz latarnia solarna. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 70,22 m2: - salon z kuchnią - 38,1 m2 - łazienka - 3,84 m2 - korytarz - 10,35 m2 - garaż - 17,93 m2 Poddasze - 67,29 m2: - pokój - 14,45 m2 - pokój - 21 m2 - pokój - 18,53 m2 - łazienka - 5,94 m2 - korytarz - 7,38 m2 Dom budowany w technologii tradycyjnej: - Ściany nośne wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm, - Strop żelbetowy, - Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką betonową Creaton, - Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym, - Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym, - Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe w okleinie drewnopodobnej obustronnie, - Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego, - Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm, - Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi, - Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym, - Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/ (m2*K), - Miejsca postojowe na trzy auta i chod

Na sprzedaż jest parterowy dom (z poddaszem użytkowym) o powierzchni 260m2. Dojazd jest wygodną asfaltową drogą i od głównej ulicy oddziela go ogród i pas wygłuszającej, wysokiej zieleni. Na posesji znajdują się zadaszone miejsca postojowe na cztery samochody, oczko wodne, kącik grillowy i miejsce wypoczynkowe. Wybudowany i wyposażony został bez finansowych ograniczeń. Układ pomieszczeń: parter: -wiatrołap ze szklanymi drzwiami prowadzącymi do środka domu -część prywatna za szklanymi drzwiami dla domowników (z trzema sypialniami) -sypialnia główna z lustrzanym sufitem i wygodną szafą -sypialnia nr2 wykończona designersko -sypialnia nr3 wykończona designersko -łazienka z wanną i bidetem (kafle Zien, armatura Villeroy & Boch) -korytarz -duży salon z panoramicznym kominkiem i wyjściem do ogrodu -kuchnia wyposażona we wszystkie potrzebne markowe sprzęty (SMEG, Samsung) i pięknym kamiennym blatem -łazienka z pralką, prysznicem i dużą szafą góra: -duża garderoba -duża przestrzeń bez ścian działowych Wszystkie meble i sprzęt widoczne na zdjęciach zostają w domu i nie ma potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów. Na podłodze na całym parterze są eleganckie kafle, pod którymi jest gazowa instalacja gazowa (piec Viessmann) W sypialniach są zamontowane kaloryfery ścienne. Na ścianach jest interesująca grafika. dojazd -ok 5min jazdy samochodem znajduje się stacja kolejowa w Czernicy, z której w ciągu 20min dojeżdża się do stacji Wrocław Główny. -ok 10min jazdy samochodem dojeżdża się do wschodniej obwodnicy Wrocławia Dom aktualnie nie jest zamieszkały. Ma czyste księgo wieczyste i jest dostępny do zamieszkania od zaraz. zapraszam na prezentacje - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWOCZESNY, PRZESTRONNY DOM DLA RODZINY - 990 000 zł Szukasz przestronnego domu z ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Wrocławia? Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 163,74 m², położony przy ul. Elizy Orzeszkowej w Dobrzykowicach, w gminie Czernica. Dom jest po wszystkich wymaganych odbiorach, a budowa została zakończona. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić wnętrza według własnego gustu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * 164 m² powierzchni użytkowej - przestrzeń zapewniająca komfort całej rodzinie. * Piętro całkowicie bez skosów - pełnowymiarowe, ustawne pomieszczenia. * Przestronny salon z jadalnią - 33,12 m². * 4 pokoje na piętrze - w tym duża sypialnia ponad 23 m² oraz pokój mogący pełnić funkcję garderoby. * 2 łazienki - wygoda dla całej rodziny. * Garaż i dodatkowa przestrzeń parkingowa. * Duży ogród - miejsce na taras, wypoczynek i zabawę dla dzieci. * Dodatkowy strych o powierzchni 38 m² - przestrzeń przynależna do lokalu. * Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. * Zakończona budowa i wszystkie wymagane odbiory. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - przestrzeń dzienna * Salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 33,12 m² * Przedsionek - 8,73 m² * Hol z komunikacją - 10,97 m² * Łazienka z kotłownią - 7,35 m² * Garaż i zadaszony wjazd - 25,37 m² PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników * Sypialnia - 23,33 m² * Pokój - 15,24 m² * Pokój - 12,30 m² * Garderoba / dodatkowy pokój - 8,00 m² * Łazienka - 8,05 m² * Hol z komunikacją - 11,28 m² Wszystkie pomieszczenia na piętrze są bez skosów, co zapewnia pełną swobodę aranżacji i wygodne ustawienie mebli. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do lokalu przynależy strych o powierzchni 38 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami. OGRÓD I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej posesji o łącznej powierzchni 800 m², obejmującej obie części budynku bliźniaczego. Do oferowanego lokalu przewidziana jest część ogrodowa do indywidualnego korzystania. Duży ogród stwarza możliwość urządzenia tarasu, strefy wypoczynkowej, miejsca do grillowania czy przestrzeni do zabawy dla dzieci. LOKALIZACJA - DOBRZYKOWICE Dom znajduje się przy ul. Elizy Orzeszkowej 10, w spokojnej, rozwijającej się części Dobrzykowic. Lokalizacja łączy komfort mieszkania poza miastem z dogodnym dojazdem do Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się: * Nowoczesna szkoła podstawowa Creatio - około 400 m * Przedszkola i placówki edukacyjne * Sklepy i punkty usługowe * Komunikacja autobusowa * Stacja kolejowa - około 2 km * Dogodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających przestronnego domu w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. STAN TECHNICZNY I PRAWNY Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, po zakończeniu budowy w 2026roku, oraz już po wszystkich wymaganych odbiorach. Lokal posiada urzędowe zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego oraz wpis w kartotece lokali. Ustanowienie odrębnej własności lokalu i założenie indywidualnej księgi wieczystej przewidziane jest w ramach transakcji notarialnej. Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową, z zamontowanym piecem gazowym oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. CENA: 990 000 ZŁ Około 6 046 zł/m² powierzchni użytkowej. W tej cenie otrzymujesz przestronny dom z garażem, dużym ogrodem, pełnowymiarowym piętrem bez skosów oraz dodatkowym strychem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten dom.

NOWOCZESNY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z OGRODEM Garaż na 2 samochody | Prywatny taras na dachu | 4 sypialnie | Ogrzewanie podłogowe na 3 poziomach | Gotowy ogród z rolki | Pod Wrocławiem ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (powierzchnia użytkowa 91,37 m²) : * Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę wnękową (3,85 m²), * przestronny, doskonale doświetlony salon z jadalnią (39,95 m²) i bezpośrednim wyjściem na wybrukowany taras ogrodowy, * ustawna kuchnia (11,00 m²) ze spiżarnią (2,20 m²), * toaleta gościnna (1,35 m²), * kotłownia z pralnią (2,85 m²), * duży dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (30,17 m²) z przelotową bramą wyjazdową na tył ogrodu. Piętro (powierzchnia użytkowa 92,75 m²) : * Przestronna sypialnia nr 1 master (16,69 m²) z dedykowaną prywatną garderobą (3,59 m²) i łazienką nr 1 (9,22 m²), * druga duża sypialnia nr 2 (13,90 m²) wyjściem na taras * druga garderoba nr 2 (3,80 m²), * dwie ustawne, jasne sypialnie nr 3 i nr 4 (12,45 m² oraz 12,10 m²) - idealne jako pokoje dziecięce lub gabinet do pracy, * dwie niezależne, pełnowymiarowe łazienki (nr 1 9,22 m² oraz nr 2 6,35 m²) zapewniające pełną wygodę porannych przygotowań, * centralny korytarz komunikacyjny (14,65 m²). Poddasze użytkowe (powierzchnia użytkowa 28,15 m², powierzchnia netto 62,63 m²) : Otwarta przestrzeń rekreacyjna doświetlona oknami dachowymi Fakro (28,15 m² pow. użytkowej) z wyjściem na prywatny, widokowy taras. Poddasze to znakomite miejsce na: * Strefę relaksu, * prywatną siłownię, * pokój zabaw, * pracownię twórczą. STANDARD I TECHNOLOGIA: * Dom o łącznej powierzchni użytkowej 212 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnej ergonomii, trwałości oraz energooszczędności. Budynek posadowiono na solidnej, 30-centymetrowej płycie fundamentowej z żelbetu, zabezpieczonej kompletnym systemem drenażu opaskowego. * Ściany zewnętrzne wzniesiono ze sprawdzonych bloczków z betonu komórkowego H+H PP2,5-400 Gold+, ocieplonych styropianem Termo-Organika Dalmatyńczyk o grubości od 15 do 22 cm i wykończonych trwałym tynkiem silikonowym Fast Rockwool. * Wnętrza przygotowano w wysokim standardzie deweloperskim: maszynowe tynki gipsowe utwardzane Dolina Nidy Zeta, gęstożebrowe stropy keramzytobetonowe Teriva I oraz monolityczne schody żelbetowe. * Poddasze ocieplono dwoma warstwami skalnej wełny mineralnej Rockwool o łącznej grubości 25 cm (płyta Superrock oraz rolka Toprock Premium), co w połączeniu z dwuspadowym dachem z blachodachówki Pruszyński Szafir (RAL 7016 mat) zapewnia doskonały mikroklimat przez cały rok. * O komfort termiczny i niskie koszty eksploatacji dba wydajny kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 100-W ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 150 litrów oraz pełne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na wszystkich trzech kondygnacjach. * Zastosowano 3-szybowe, energooszczędne okna PCV Drutex IGLO 5 Classic (kolor orzech od zewnątrz, biały wewnątrz) z funkcją mikrowentylacji. * W salonie oraz sypialni na piętrze zamontowano przeszklenia uchylno-przesuwne z czterema antywłamaniowymi punktami ryglowania. * Parter wyposażono w sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne Portos IT200, a wejście zabezpieczają antywłamaniowe drzwi Gerda Termo Premium z przeszkleniem i elektrozaczepem dzień/noc. OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE POSESJI: * Posesja została w pełni zagospodarowana i przygotowana do codziennego użytkowania bez konieczności ponoszenia wstępnych nakładów. * Teren ogrodu jest w całości ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem panelowym z furtką i bramą wjazdową przystosowaną pod montaż siłowników. * Na działce rozłożono świeży trawnik z rolki oraz nasadzono trzy ozdobne drzewa. * Podjazdy, podejścia do domu oraz taras ogrodowy wyłożono szlachetną kostką brukową Nobla 6. * Pomyślano także o ekologicznym i ekonomicznym utrzymaniu zieleni: na posesji zamontowano podziemny, betonowy zbiornik na wodę deszczową o pojemności 5 m³ z wydajną pompą zanurzeniową i punktem poboru wody do podlewania. * Odprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szczelny zbiornik betonowy o pojemności 10 m³, wyposażony w zintegrowane przyłącze do odbioru nieczystości w linii płotu

SKRAJNY ! DUŻA DZIAŁKA ! GOTOWY DO ZAMIESZKANIA ! Gorąco polecam dom szeregowy położony w gminie Czernica. Segment SKRAJNY Na pierwszej kondygnacji znajduje się: parter 48,12 mkw - wiatrołap 2,97 mkw - kuchnia 6,46 mkw - salon 28,90 mkw - WC 3,85 mkw - hall 5,94 mkw Na drugiej kondygnacji (43,82 mkw): - pokój - 9,25 mkw - pokój - 12,22 mkw - pokój - 11,51 mkw - łazienka - 7,59 mkw - hall 3,25 mkw Strych około 22 mkw, wyłożony płytą osb. Standard wykończenia: - ogrzewanie podłogowe - piec gazowy dwu funkcyjny, - rolety elektryczne na parterze - media: woda, prąd, kanalizacja, gaz ziemny - dojazd drogą utwardzoną. Kuchnia meble w zabudowie ze sprzętem AGD. W przedpokoju i pokojach szafy w zabudowie. Podłogi panele i kafle. Działka ogrodzona i zagospodarowana, podjazdy kostka brukowa. Na działce znajduje się domek ogrodowy. Taras zadaszony. + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomkow Skontaktuj się, Skontaktuj się, Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.

Domy w Dobrzykowicach - przestrzeń, komfort i spokój blisko Wrocławia Zamieszkaj w miejscu, gdzie codzienność staje się przyjemnością. Przy ul. Chabrowej w Dobrzykowicach powstaje kameralne osiedle sześciu nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla rodzin, które szukają wysokiej jakości, funkcjonalnej przestrzeni i wygodnego dojazdu do Wrocławia. Powierzchnia działki - 495 m². Każdy dom oferuje 212 m² starannie zaprojektowanej powierzchni, wyróżniającej się przemyślanym układem i wysokim standardem wykonania. Rozkład pomieszczeń Parter: przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, jasna kuchnia z jadalnią, spiżarnia, WC, przedsionek z miejscem na szafę, garaż dwustanowiskowy. Piętro: sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, trzy dodatkowe pokoje, druga łazienka, dodatkowa garderoba, taras przylegający do jednej z sypialni. Poddasze: Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji - idealna na siłownię, salę zabaw lub przestronne biuro. Z poddasza prowadzi wyjście na taras na dachu, z czego 12,5 m² można zaadaptować jako zielony ogród. Standard i wykończenie W cenie: ogrodzenie, podjazd i chodniki z kostki, trawnik z rolki, zadaszony taras, dodatkowe miejsce parkingowe, nowoczesne technologie zapewniające doskonałą izolację i energooszczędność. Doskonała lokalizacja Osiedle położone jest w spokojnej części Dobrzykowic (gm. Czernica) - na tzw. osiedlu kwiatowym. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do Wrocławia. 3 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia w pobliżu stacje kolei podmiejskiej darmowa komunikacja autobusowa w całej gminie W okolicy znajdują się: sklep spożywczy, bankomat, paczkomat, żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa, tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, park sprzyjający relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. Jakość i nowoczesność Domy wykonane są z wysokiej klasy materiałów i z zastosowaniem nowoczesnych technologii, które gwarantują: doskonałą izolację termiczną, energooszczędność, niskie koszty utrzymania. Zapraszam do kontaktu! Nie zwlekaj - umów się na prezentację i wybierz swój wymarzony dom w Dobrzykowicach. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

BEZ PCC! i PROWIZJII! Komfortowy! Połączony garażami z tarasami na dachu ok. 50 m2 Wysoki standard wykończenia: OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU BRAMA ELEKTRYCZNA NA PILOTA ROLETY ELEKTRYCZNE OGRODZENIE KOSTKA, PODJAZD Duże działki Taras z plyt betonowych Zmiękczacz wody łączna powierzchnia wynosi 174 m2 działki - ok. 600m2 Funkcjonalne przestronne komfortowe domy w zabudowie bliźniaczej o pow. 174 m2 z garażem i pieknym tarasem na dachu oraz z tarasem w ogrodzie, położone w urokliwym cichym zielonym miejscu, a jednocześnie w centrum infrastruktury. W miejscowości przedszkole publiczne, szkoła, sklepy, autobus 855 oraz pociąg do Wrocławia. Na parterze znajduje się: 1 wiatrołap - 5,26 m2 2 korytarz - 5,46 m2 3 pokój dzienny + kuchnia - 38,84m2 4 łazienka - 2,56 m2 5. Spizarnia 2,12m2 6. pomieszczenie gospodarcze- 11,11m2 7. pokój - 8,8 m2 8. Schowek 0.94m2 9. Kotlownia 4,28m2 10 garaż - 23,47 m2 Razem 103,06m2 Poddasze: Schody 4,22m2 Korytarz 6,4m2 Pokoj 12,73 Pokoj 13,21 Pokoj 15.68 Łazienka 8.92 Garderoba 5.57 Pralnia 3,65 Razem 70 65m2 Standard wykonania: - Ławy fundamentowe żelbetowe - Mury fundamentu, bloczek betonowy - Ściany zzewnętrzne beton komórkowy 24cm - ocieplenie styropianem 20 cm - Konstrukcja dachu - drewniana - Pokrycie dachu - dachówka betonowa plaska grafit - Kominki systemowe - Rynny metalowe - Wykończenie ścian na zewnątrz tynk silikonowy - Ściany działowe - 12 - Ściany wewnętrzne - tynk maszynowy gipsowy - Stolarka okienna - Okna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz, wewnątrz białe - Drzwi wejściowe ocieplane - Parapety zewnętrzne granit - Parapety wewnętrzne konglomerat - Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (wylewka styropianowa), wylewka betonowa - Zabudowa stropu Izolacja termiczna pianą, - Brama garażowa elektryczna w kolorze antracyt - w zestawie pilot - Taras betonowy 50 m oraz taras wokol budynku - Instalacja elektryczna podtynkowa z białym montażem w/g projektu - Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu wg projektu - Instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja CO wykonana w całości - ogrzewanie podłogowe w całym budynku + piec dwufunkcyjny - kanał do instalacji fotowoltaicznej - Prąd przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku - Woda - przyłącze doprowadzone do budynku lub własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania - Kanalizacja - szambo 10m3 - Rolety elektryczne - Kostka przed domem Media: woda, prąd, gaz miejski kontakt : Skontaktuj się

DOM WOLNOSTOJĄCY | DZIAŁKA 1018 m² | GARAŻ 2-STANOWISKOWY | 3 KM OD WROCŁAWIA Dobrzykowice | Dom nr 3 | Domy Scandi 2.0 | przedsprzedaż Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym, położony na dużej działce o powierzchni 1018 m², w kameralnej inwestycji Domy Scandi 2.0 w Dobrzykowicach - zaledwie ok. 3 km od granicy Wrocławia. To dom dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i nowoczesnej architektury bez rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta. DOM NR 3 Powierzchnia użytkowa: 205,77 m² Powierzchnia domu: 208,79 m² Powierzchnia działki: 1018 m² Garaż: dwustanowiskowy Cena: 1 749 000 zł Jednym z największych atutów domu jest reprezentacyjna strefa dzienna z wysokim salonem, antresolą i dużymi przeszkleniami. Projekt został pomyślany tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło i stworzyć poczucie otwartej, wyjątkowej przestrzeni. DLACZEGO DOMY SCANDI 2.0? tylko 8 wolnostojących domów w całej inwestycji działka aż 1018 m² garaż dwustanowiskowy duże przeszklenia wysoka, otwarta strefa salonu antresola funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną nowoczesna, minimalistyczna architektura dużo prywatności i przestrzeni wokół domu UKŁAD DOMU Na parterze zaprojektowano: salon z kuchnią - 45,47 m² - 6 metrów wysokości! 4 pokoje łazienkę osobne WC pomieszczenie gospodarcze przestronny korytarz i hol garaż dwustanowiskowy - 42,80 m² Na piętrze znajduje się: antresola dodatkowy pokój Dodatkowe poddasze nad garażem (25,23m²- powierzchnia podłgi ) to niezależna przestrzeń z możliwością oddzielnego wejścia. Idealne jako kawalerka dla nastolatka, prywatny gabinet, klub męski lub kameralna strefa jogi i relaksu. Funkcjonalne rozwiązanie, które zwiększa komfort, prywatność i elastyczność domu na lata Układ umożliwia stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodziny, gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub prywatnej strefy hobby. STANDARD W standardzie domu przewidziano m.in.: pompę ciepła rekuperację ogrzewanie podłogowe rolety zewnętrzne LOKALIZACJA Dobrzykowice, ok. 3 km od Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, mieć własny duży ogród i pełną prywatność, a jednocześnie pozostać blisko miasta. HARMONOGRAM Planowany start budowy: styczeń 2027 r. Planowane przekazanie kluczy: grudzień 2027 r. Podane terminy mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. PRZEDSPRZEDAŻ Dom nr 3 znajduje się w pierwszej puli przedsprzedażowej Domów Scandi 2.0. Obecnie do przedsprzedaży trafiły tylko domy nr 1-3. Istnieje możliwość podpisania listu intencyjnego gwarantującego pierwszeństwo zawarcia umowy dotyczącej wybranego domu. Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły inwestycji oraz umówić indywidualne spo

DOM WOLNOSTOJĄCY | 900 m² DZIAŁKI | 3 KM OD WROCŁAWIA | DOMY SCANDI 2.0 Dobrzykowice | Dom nr 1 | przedsprzedaż Na sprzedaż wyjątkowy wolnostojący dom jednorodzinny z garażem jednostanowiskowym, położony na dużej działce o powierzchni 900 m², w kameralnej inwestycji Domy Scandi 2.0 w Dobrzykowicach - zaledwie ok. 3 km od granicy Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu pod miastem: przestrzeni, światła, prywatności i ponadczasowej architektury. DOM NR 1 Powierzchnia użytkowa: 189,94 m² Powierzchnia domu: 192,96 m² Powierzchnia działki: 900 m² Garaż w bryle budynku Cena: 1 549 000 zł Dom wyróżnia przede wszystkim wyjątkowa strefa dzienna - wysoki salon otwarty do połaci dachu, duże przeszklenia oraz antresola, które nadają wnętrzu niepowtarzalne poczucie przestrzeni. CO WYRÓŻNIA DOMY SCANDI 2.0? tylko 8 wolnostojących domów w całej inwestycji duże, prywatne działki imponujące przeszklenia i doskonale doświetlone wnętrza wysoka, reprezentacyjna strefa salonu funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną antresola i dodatkowa przestrzeń na piętrze garaż jednostanowiskowy nowoczesna pompa ciepła rekuperacja ogrzewanie podłogowe rolety zewnętrzne minimalistyczna, ponadczasowa architektura FUNKCJONALNY UKŁAD Na parterze zaprojektowano przestronny salon z kuchnią, sypialnię i trzy dodatkowe pokoje, łazienkę, WC, spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na piętrze znajduje się antresola oraz dodatkowy pokój. Układ daje dużą elastyczność - sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących gabinetu do pracy, pokoju gościnnego czy dodatkowej przestrzeni hobby. LOKALIZACJA Dobrzykowice to spokojna, rozwijająca się miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Wrocławiem. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia w domu z dużym ogrodem z szybkim dostępem do miasta. HARMONOGRAM Planowany start budowy: styczeń 2027 r. Planowane przekazanie kluczy: grudzień 2027 r. Terminy mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. PRZEDSPRZEDAŻ Dom nr 1 znajduje się w pierwszej puli przedsprzedażowej Domów Scandi 2.0. To idealny moment, aby wybrać nieruchomość jeszcze przed rozpoczęciem szerokiej sprzedaży inwestycji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnego spotkania.

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony segment wewnętrzny w zabudowie szeregowej, położony przy ulicy Jarzębinowej w Krzykowie, w gminie Czernica, w niedalekiej odległości od granic Wrocławia. Nieruchomość wybudowana w 2022 roku oferuje 96,89 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do infrastruktury Wrocławia. Parter stanowi otwartą i przestronną strefę dzienną, której centralnym punktem jest salon połączony z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni 40,32 m². Przestrzeń ta zaaranżowana jest jako wygodna część wypoczynkowa, rodzinna jadalnia oraz funkcjonalna kuchnia. Na tej kondygnacji znajduje się również wiatrołap o powierzchni 4,23 m², łazienka o powierzchni 2,39 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,29 m², zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Piętro pełni funkcję prywatnej strefy domowników. Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje o powierzchniach 14,45 m², 10,92 m² oraz 9,28 m². Pomieszczenia mogą służyć jako sypialnia główna, pokoje dziecięce lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również łazienka o powierzchni 6,98 m², a pomieszczenia łączy korytarz o powierzchni 6,03 m². Nieruchomość posiada rownież jest strych, który stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania sezonowych przedmiotów, walizek, sprzętu sportowego oraz rzeczy codziennego użytku, pozwalając na lepszą organizację przestrzeni mieszkalnej. Wyraźny podział na część dzienną i prywatną sprawia, że nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom zarówno rodzin z dziećmi, jak i par poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub realizacji własnych zainteresowań. Budynek został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem bloczków silikatowych. Ściany zewnętrzne przewidziano z warstwą izolacji termicznej, a elewację wykończono tynkiem silikonowym. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem, który odpowiada zarówno za ogrzewanie pomieszczeń, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Komfort codziennego użytkowania podnoszą rolety antywłamaniowe oraz dostęp do internetu światłowodowego. Dom jest w pełni wykończony, co pozwala przyszłym właścicielom na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również podjazd mieszczący 2 samochody. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależny ogródek. Przestrzeń na zewnątrz stanowi doskonałe uzupełnienie części mieszkalnej, oferując miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Krzyków to spokojna miejscowość położona w gminie Czernica, w sąsiedztwie wschodniej części Wrocławia. Kameralna zabudowa jednorodzinna oraz bliskość terenów otwartych tworzą atrakcyjne warunki do życia dla osób ceniących prywatność, ciszę i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Lokalizacja pozwala korzystać z rozwijającej się infrastruktury pobliskich Dobrzykowic, Kamieńca Wrocławskiego oraz Łan, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i miejsca zaspokajające codzienne potrzeby mieszkańców. W Dobrzykowicach funkcjonuje Zespół Szkolno-Przedszkolny, obejmujący szkołę podstawową oraz przedszkole publiczne. W okolicy dostępne są również punkty handlowe i usługowe, w tym park handlowy w Dobrzykowicach oraz N-Park w Łanach, oferujące szeroki wybór sklepów i usług. Istotnym udogodnieniem jest dostęp do komunikacji zbiorowej. Krzyków obsługiwany jest przez komunikację autobusową, umożliwiającą przemieszczanie się pomiędzy pobliskimi miejscowościami oraz korzystanie z połączeń w kierunku Wrocławia. Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Położenie poza zwartą zabudową dużego miasta pozwala cieszyć się spokojniejszym rytmem życia, przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość przy ulicy Jarzębinow

NOWY, W PEŁNI WYKOŃCZONY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 111,84 m² | CZERNICA | GARAŻ | OGRÓD 313m2 | 20 MINUT DO WROCŁAWIA Na sprzedaż nowy, świeżo wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,84 m², położony w Czernicy, w niewielkiej odległości od Wrocławia. Nieruchomość nigdy nie była zamieszkana i jest sprzedawana wraz z całym wyposażeniem. Dom jest gotowy do wprowadzenia, bez konieczności przeprowadzania remontu, prac wykończeniowych czy urządzania wnętrz. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dogodnym dojazdem do Wrocławia. Zaledwie około 10 minut spacerem do stacji kolejowej Czernica Wrocławska. Pociągi Kolei Dolnośląskich zapewniają bezpośrednie połączenie ze stacją Wrocław Główny, a podróż wybranymi połączeniami trwa około 20 minut. To wygodne rozwiązanie dla osób pracujących we Wrocławiu, które chcą uniknąć codziennych korków i korzystać z transportu kolejowego. Dodatkowym atutem lokalizacji jest dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, ułatwiającej komunikację samochodową z Wrocławiem i okolicznymi miejscowościami. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Przestronny salon z aneksem kuchennym - 30 m² Toaleta (WC) Przedpokój Garaż w bryle budynku - 17 m² Piętro: Duża sypialnia z wnęką na garderobę Dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoju gościnnego lub gabinetu Rodzinna łazienka Dodatkowa przestrzeń: Do dyspozycji właścicieli pozostaje również strych, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek czy sprzętu sportowego. STANDARD WYKOŃCZENIA I OTOCZENIE Dom został niedawno wykończony i nie był dotychczas użytkowany. Sprzedaż obejmuje całe wyposażenie, co pozwala nowym właścicielom zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem nieruchomości. Na zewnątrz przygotowano przestrzeń do wypoczynku i codziennego korzystania z ogrodu. Ogrodzona posesja, oświetlenie zewnętrzne Ogród z wysianą trawą Taras z wyjściem do ogrodu Garaż o powierzchni 17 m², zlokalizowany w bryle budynku Dodatkowe miejsce postojowe przed domem LOKALIZACJA - CZERNICA Czernica to miejscowość położona na wschód od Wrocławia, oferująca dostęp do infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu oraz wygodne połączenie z miastem. W miejscowości znajdują się: Szkoła Podstawowa im. Papieża Jana Pawła II - ul. św. Brata Alberta A. Chmielowskiego 9 Przedszkole Publiczne - ul. Wrocławska 52 Sklep Żabka - ul. Poprzeczna 1 Market spożywczy Dino - ul. św. Brata Alberta A. Chmielowskiego 16 Apteka Czernicka - ul. Wojska Polskiego 9 Centrum Zdrowia w Czernicy - ul. Wojska Polskiego 9 Dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów, apteki i przychodni sprawia, że codzienne sprawy można załatwiać na miejscu, bez konieczności regularnych wyjazdów do Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowy dom, nigdy wcześniej niezamieszkały Powierzchnia domu: 111,84 m² Świeżo wykończone wnętrza Sprzedaż z całym wyposażeniem Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m² Duża sypialnia z garderobą oraz dwa dodatkowe pokoje Dwie toalety, w tym rodzinna łazienka Strych do przechowywania Garaż 17 m² oraz dodatkowe miejsce postojowe Ogrodzona posesja, ogród i taras Stacja kolejowa około 10 minut pieszo Bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem Głównym w około 20 minut Dom jest gotowy do zamieszkania od razu - bez prac wykończeniowych i bez konieczności zakupu wyposażenia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Do ceny należy doliczyc prowizję dla biura nieruchomości Magdalena Mazepka tel: Skontaktuj się NEW, FULLY FINISHED SEMI-DETACHED HOUSE | 111.84 m² | CZERNICA | GARAGE | GARDEN 313m2 | 20 MINUTES TO WROCŁAW For sale a new, freshly finished semi-detached house with an area of 111.84 m², located in Czernica, a short distance from Wrocław. The property has never been inhabited and is being sold with all furnishings. The house is ready to move in, with no need for renovation, finishing work or interior design. This is an option for those looking fo

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120,5 m2, położony na działce o powierzchni 500 m2 w Chrząstawie Wielkiej, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość wybudowana w 2020 roku, wykończona z dbałością o detale i z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Przestronne, jasne wnętrza, duże przeszklenia oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia. Dom jest w pełni urządzony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Powierzchnia użytkowa 120,5 m2 | działka 500 m2. 4 pokoje, 2 łazienki oraz osobna toaleta. Przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami. Wydzielona kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą. Duży, zadaszony taras z zachodnią ekspozycją. Pięknie zagospodarowany ogród z zadaszonym jacuzzi. Klimatyzacja w każdym pokoju. Sypialnia na parterze z prywatną łazienką. Ogrzewanie podłogowe i nowoczesny piec gazowy. Dwa miejsca parkingowe i automatyczna brama wjazdowa. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras. Oddzielona od salonu kuchnia z wyspą. Sypialnia z prywatną łazienką wyposażoną w wannę. Osobna toaleta. Kotłownia. PIĘTRO: Dwie duże sypialnie z pojemnymi szafami w zabudowie. Łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Pomieszczenie gospodarcze. Na piętro prowadzą eleganckie, drewniane schody. Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach wynosi 2,70 m. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe. OGRÓD I TARAS Zachodnia ekspozycja ogrodu pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem, a duży, zadaszony taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Na terenie posesji znajdują się: Zadaszona przestrzeń z jacuzzi. Domek narzędziowy z miejscem do przechowywania. Własna studnia z pompą do podlewania ogrodu. Zbiornik na wodę deszczową. Podjazd na dwa samochody. Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest w całości ogrodzona. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wybudowano w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, z ociepleniem styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony wełną mineralną. Wyposażenie i instalacje: Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. Okna trzyszybowe. Zmiękczacz wody. Światłowód. Szambo z płytą najazdową, stanowiącą część podjazdu. Przy czteroosobowej rodzinie zbiornik opróżniany jest średnio co 5 tygodni, a koszt usługi wynosi około 300 zł. Do nieruchomości prowadzi równa, utwardzona droga z odwodnieniem. LOKALIZACJA - CHRZĄSTAWA WIELKA Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, bliskość terenów zielonych i wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. Orientacyjne odległości: Szkoła podstawowa i infrastruktura sportowa - ok. 200 m. Sklep spożywczy - ok. 300 m. Przystanek autobusowy - ok. 400 m. Stacja kolejowa Chrząstawa Mała - ok. 2,5 km. Granice Wrocławia - ok. 8 km. To doskonała lokalizacja dla rodzin poszukujących spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z dogodnej komunikacji z miastem. INFORMACJE DODATKOWE Rok budowy: 2020. Stan: do zamieszkania, bez konieczności remontu. Wyposażenie: cena obejmuje meble i sprzęty w zabudowie oraz jacuzzi. Cena ofertowa: do uzupełnienia. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości! MK Prestige Nieruchomości Jakub Olczak Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 530-DS-mkprestige/2/1

Dom w zabudowie bliźniaczej z zagospodarowanym ogrodem - Nadolice Wielkie Gmina Czernica Kompletny, jak nowy, w pełni wyposażony, Dom z 2021 roku Koniecznie zobacz spacer po Twoim domu i ogrodzie! Dom jest gotowy do zamieszkania i jest w pełni wyposażony. Dodatkowym atutem jest w pełni zagospodarowany ogród z nasadzeniami, oświetleniem i 6 strefowym nawodnieniem. Dom i wnętrze Dom: 144 m² + garaż Działka: 499 m² 4 pokoje łazienka oraz osobny pokój kąpielowy przestronna garderoba spiżarnia przy kuchni garaż ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wszystkie pomieszczenia bez skosów Wyposażenie i instalacje pompa ciepła i piec gazowy zmiękczacz wody Viessmann instalacja centralnego odkurzania elektryczne rolety zewnętrzne wraz z moskitierami brama garażowa sterowana pilotem światłowód Ogród i strefa wypoczynku Ogród jest w pełni zagospodarowany i wyposażony w system nawadniania oraz oświetlenie. Znajdują się w nim również: trawnik z rolki zabezpieczony przed kretami; ) zbiornik na deszczówkę zadaszony taras basen sauna - nowa, nigdy nieużywana balia kąpielowa wieloletnie nasadzenia domek narzędziowy 9 m2 Lokalizacja Nadolice Wielkie to miejscowość w gminie Czernica, położona w pobliżu Wrocławia. około 800 m do stacji PKP lub przystanku autobusowego około 800 m do przystanku autobusu szkolnego sklep DINO - około 4 minuty jazdy samochodem około 200 m od domu znajduje się park o powierzchni blisko 4 ha, ze ścieżkami spacerowymi i miejscem na ognisko Dom położony jest przy drodze gminnej, utrzymywanej przez gminę, w tym odśnieżanej w sezonie zimowym. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów. § § § Finansowanie ? U nas zajmuje się tym Paulina, która pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę, spośród 30 banków w Polsce. Nie pobieramy za to żadnej opłaty, a oferty są identyczne jak w bankach. Wystarczy podać kilka danych, żeby wszystko było jasne. Kliknij tu, żeby dowiedzieć się więcej OMJ Finanse W ramach naszej działalności, gwarantujemy naszym klientom pełną obsługę dokumentacyjną, oraz załatwienie wszystkich formalności, aby nieruchomość była gotowa do przeniesienia własności. Dajemy wsparcie w całym procesie transakcji, gwarantujące bezpieczny przebieg całego procesu sprzedaży. Współpracujemy z renomowaną Kancelarią Prawną oraz Notarialną.

3-pokojowy dom numer 231 w Inwestycji Osada Nadolicka Dewelopera Sagaris Garaż i miejsce postojowe w cenie Klimatyzacja w salonie, rolety zewnętrzne na parterze Ścieżka biegowo-spacerowa, wybieg dla psów Lasy Grędzińskie (15 minut samochodem do leśnego parkingu) Stacja KD "Nadolice Małe" (20 minut spacerem) Biedronka (4 minuty spacerem), Lidl (7 minut samochodem) Centrum Handlowe Korona, Cinema City (19 minut samochodem) Osada Nadolicka - poznaj inwestycję Osiedle Osada Nadolicka to unikatowy kompleks mieszkaniowy, który oferuje zarówno domy jednorodzinne, jak i bliźniacze o powierzchni od 102 do 171 mkw. Pierwszy etap projektu przewiduje realizację 30 domów, a drugi 33. Nieruchomości wyróżnią się nowoczesnym designem, przyjaznymi dla środowiska rozwiązaniami i funkcjonalnymi układami. Wnętrza domów będą wyposażone w duże okna, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz klimatyzację w salonie, która zapewni komfort podczas gorących dni. Zadbano również o rolety zewnętrzne na parterze, garaże, miejsca naziemne i schody na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Projekt wyróżnia się przemyślaną urbanistyką, oferując mieszkańcom wspólne przestrzenie do rekreacji, takie jak plac zabaw, ścieżki do spacerów i biegania, a także wybieg dla psów. Bezpieczeństwo zapewnią dobrze oświetlone chodniki, drogi dojazdowe, zamykane bramy i szlabany. Osiedle będzie również bogate w zieleń, nasadzenia i elementy małej architektury, a dostęp do wszystkich mediów i światłowodu zwiększy komfort mieszkańców. Budowa obu etapów jest w realizacji. Zakończenie pierwszego etapu planowane jest na koniec 2024 roku, a drugiego etapu na przełomie 2 i 3 kwartału 2025 r. Osada Nadolicka znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego hałasu, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących sielską atmosferę. W otoczeniu osiedla rozciągają się piękne tereny zielone, a codzienne zakupy można zrobić w pobliskim markecie, oddalonym zaledwie o 2 minuty spacerem. W niedalekiej odległości znajdują się również punkty gastronomiczne, usługowe, szkoły i świetlice. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do Wrocławia - 25 minut samochodem lub 35 minut pociągiem do centrum miasta. Osada Nadolicka - lokalizacja Na wschód od Wrocławia, ul. Wrocławska, Nadolice Małe 2,8 km do granicy miasta 5 min. samochodem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 23 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Sklep: Biedronka (279 m, 4 minuty spacerem)