Mieszkanie z ogrodem - Gruszczyn!

*APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE* *PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY* Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego. Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia. W budowie jest etap III inwestycji, gdzie dostępne są lokale o powierzchni 70,11 m2; 73,74 m2; 76,30 m2 oraz 78 m2. Wszystkie lokale posiadają ogród! Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo 2 lub 3 niezależnych sypialni. • pokoju dziennego z aneksem - • korytarza • spiżarni • WC • schodów. • 3 sypialnie • łazienkę • korytarz • podłogi - posadzka betonowa; • ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe; • okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze; • możliwość montażu rolet; • możliwe ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience; • montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze; • piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika); • instalacja elektryczna; • instalacja wod-kan;• instalacja telewizyjna w salonie; • ogrodzenie z boku i z tyłu działki; • miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; • na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej; • schody wewnętrzne prefabrykowane. Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania. Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego. Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem. Przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494. Stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra. - pełna własność z udziałem w gruncie. - I kwartał 2025r. Zapraszam do kontaktu pod nr telefonu: *********