Nowy dom z garażem |Mogilany|15km Kraków|

Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na góry oraz przestronnym garażem w bryle budynku. Położony jest obok Mogilan zaledwie 15 km do centrum Krakowa. Energooszczędny Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła o mocy 9 kW (niezależność od gazu) oraz systemowi rekuperacji. Przygotowany pod fotowoltaikę. Ciepły Ogrzewanie podłogowe w całym domu (koniec z zimnymi stopami i falą dreszczy po wyjściu spod prysznica w zimowe dni). Liczne przeszklenia w całej bryle budynku, w tym okna tarasowe, charakteryzują się okazałą powierzchnią. Pakiety trzyszybowe osadzone w 6 komorowych profilach zapewniają ciepło, cisze oraz komfort. Wnętrza są doskonale i naturalnie doświetlone. pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, alarm, monitoring, przygotowanie pod fotowoltaikę. Od frontu ogrodzenie murowane z bramą i furtką, pozostałe boki panelowe z trzech stron działki, ułożone obrzeża wg projektu oraz wstępnie przygotowane podłoże pod kostkę brukową. Kanalizacja, światłowód, woda miejska, prąd. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU: salon z kuchnią oraz jadalnią 44,78m² pokój 9,21m² garaż 22,33m² łazienka 3,35 m² wiatrołap 4,05m² pomieszczenie techniczne 4,83m² sypialnia główna z łazienką oraz garderobą ( wyjście na balkon ) 28,95m² pokój z garderobą oraz balkonem 21,50m² pokój z wyjściem na balkon 14,95m² łazienka 6,70 m² hol,schody 12,35m² Powierzchnia użytkowa 175 m2. Nieruchomość znajduję się we Włosani w gminie Mogilany w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej z dużą ilości zieleni w bliskiej odległości od południowej granicy Krakowa. Dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 25minut. W sąsiedztwie znajduje się las oraz mnóstwo terenów zielonych co sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę oraz bliskość natury. W pobliżu szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, liczne sklepy. W miejscowości znajduję się ośrodek jeździecki. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z oświetleniem ledowym oraz chodnikiem. 0% prowizji, brak PCC (podatek od czynności cywilno-prawnej) Termin realizacji sierpień 2024.