Nowy dom z garażem |Mogilany|15km Kraków|

Nowoczesny dom wolnostojący z widokiem na góry oraz przestronnym garażem w bryle budynku. Położony jest obok Mogilan zaledwie 15 km do centrum Krakowa.Energooszczędny Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła o mocy 9 kW (niezależność od gazu) oraz systemowi rekuperacji. Przygotowany pod fotowoltaikę.CiepłyOgrzewanie podłogowe w całym domu (koniec z zimnymistopami i falą dreszczy po wyjściu spod prysznica w zimowe dni).Naturalnie doświetlonyLiczne przeszklenia w całej bryle budynku, w tym okna tarasowe, charakteryzują się okazałą powierzchnią. Pakiety trzyszybowe osadzone w 6 komorowych profilach zapewniają ciepło, cisze oraz komfort. Wnętrza są doskonale i naturalnie doświetlone.Instalacje:pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, alarm, monitoring, przygotowanie pod fotowoltaikę.Ogród:Od frontu ogrodzenie murowane z bramą i furtką, pozostałe boki panelowe z trzech stron działki, ułożone obrzeża wg projektu oraz wstępnie przygotowane podłoże pod kostkę brukową.Media:Kanalizacja, światłowód, woda miejska, prąd.FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU:PARTER 88,55m² salon z kuchnią oraz jadalnią 44,78m²pokój 9,21m²garaż 22,33m² łazienka 3,35 m² wiatrołap 4,05m²pomieszczenie techniczne 4,83m²PIĘTRO 86,50m² sypialnia główna z łazienką oraz garderobą ( wyjście na balkon ) 28,95m² pokój z garderobą oraz balkonem 21,50m² pokój z wyjściem na balkon 14,95m² łazienka 6,70 m² hol,schody 12,35m²Powierzchnia użytkowa 175 m2. Lokalizacja:Nieruchomość znajduję się we Włosani w gminie Mogilany w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej z dużą ilości zieleni w bliskiej odległości od południowej granicy Krakowa. Dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 25minut.W sąsiedztwie znajduje się las oraz mnóstwo terenów zielonych co sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę oraz bliskość natury.W pobliżu szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, liczne sklepy.W miejscowości znajduję się ośrodek jeździecki.Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową z oświetleniem ledowym oraz chodnikiem.0% prowizji, brak PCC (podatek od czynności cywilno-prawnej)Termin realizacji sierpień 2024.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.poniedziałek - niedziela | 9-21