Nowoczesny Inteligentny Dom Józefów

CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ - JÓZEFÓW Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, inteligentny dom na leśnej działce z profesjonalnym boiskiem Lokalizacja ========== Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Józefowa. Otoczona lasem oraz niską zabudową rezydencyjną i jednorodzinną Z bardzo szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 22km (25min autem), do węzła trasy S2 6,9km. Dodatkowym atutem jest również oddalona o 4 min (1,5km) jazdy autem renomowana i ceniona szkoła podstawowa oraz Liceum oraz przedszkole Stowarzyszenia Sternik. Zaledwie 2,4km (5min autem) od Stacji PKP Józefów z kolejką KM i SKM (39 minut do stacji Warszawa Śródmieście). OPIS ========== Dom o powierzchni użytkowej 573m2 zaprojektowany przez uznaną pracownię Architektury i Urbanistyki Rafała Mazur, niezwykle przestronny i funkcjonalny - budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność, a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu. Rozkład I kondygnacja (-1) - Piwnica (124m2) - pokój hobby - sala kinowa (60m2) - garderoba sportowa - kotłownia - serwerownia - spiżarnia - pomieszczenie do przechowywania - pomieszczenie sauny II kondygnacja (0) - Parter (267m2) - dwukondygnacyjny hol wejściowy z antresolą - garderoba codzienna - gabinet - garderoba wierzchnia - wc gościnne - kuchnia z wyspą - jadalnia z akwarium morskim - salon część rodziców - sypialnia główna - master bedroom - z garderobą i pokojem kąpielowym część gospodarcza - pralnia / suszarnia - garderoba przy garażu - garaż dwustanowiskow III kondygnacja ( + 1) - Piętro (181m2) - przestronny dwukondygnacyjny hol - sypialnia z garderobą 31m2 + taras 35m2 - łazienka - sypialnia z garderobą 37m2 i łazienką 10m2 - sypialnia z łazienką 42m2 i łazienką 10m2 - sypialnia gościnna Standard wykończenia - wysokiej klasy zabudowa kuchenna, forniry drewniane, blaty konglomerat kwarcowy, całe AGD Miele - porcelana i armatura łazienkowa ALESSI by LAUFEN i Villeroy & Boch - w sypialni częściowo ściany wykończone fornirami drewnianymi - cało ścienne okładziny wewnętrzne naturalny TRAWERTYN - stolarka okienna ALUMINIOWA - 3 szybowe Schuco - wylewki anhydrytowe Instalacje - ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU (w tym: oświetlenie FIBARO, muzyka SONOS, Control4) - sterowanie z poziomu telefonu - ROZBUDOWANY domowy system muzyczny (z serwerem muzycznym wpięty w system inteligentnego domu) SONOS - wewnętrzy i zewnętrzny BOSE - instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna - system kamer zewnętrznych - precyzyjne okablowanie domu - instalacja LAN, SAT - SALA KINOWA - profesjonalny system kina domowego - Audio KEF - Videofon - AKWARIUM MORSKIE - SALON wysokiej klasy sprzęt audio - REAL ACOUSTIC LTD - stacja uzdatniania wody - system filtrów - AUTOMATYCZNY AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY 10kVA - system rekuperacji - dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Buderus - ogrzewanie podłogowe - kominek gilotynowy - centralna KLIMATYZACJA - sterowane automatycznie bramy garażowe i wjazdowa - system automatycznego nawadniania ogrodu Medina - woda - studnia własna + stacja uzdatniania - ścieki - zbiornik własny - gaz - miejski - energia elektryczna - miejska + własny agregat - Internet - światłowód Opis Ogrodu ======== Dom posadowiony jest na 3289m2 działce w całości zagospodarowanej, zadbany trawnik z systemem automatycznego nawadniania, dyskretne oświetlenie, krzewy ozdobne oraz wyrośnięte sosny pozwalają właścicielom na bliskie obcowanie z naturą podczas spędzania czasu na obszernym tarasie, w ogrodzie lub wewnątrz domu poprzez duże cało ścienne okna. Na terenie nieruchomości również profesjonalne boisko o wymiarach 25mx12m Od frontu posiadłość ogrodzona jest stylowy murowanym z nowoczesnymi przęsłami. Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od w