Venda de casas - Józefów

Własny ogród, prywatne wejście, 2 miejsca postojowe i dodatkowe poddasze, które możesz urządzić po swojemu - a wszystko w spokojnej, zielonej części Józefowa. Jeżeli szukasz czegoś pomiędzy mieszkaniem a dużym domem, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, oferujący 69,7 m² powierzchni użytkowej oraz ok. 24 m² (ok 40 m² po podłodze) dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Łącznie daje to około 95 m² przestrzeni do wykorzystania. Do dyspozycji właściciela pozostaje również prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 230m² oraz 2 miejsca postojowe na posesji. UWAGA ! DO SPRZEDAŻY POZOSTAŁY JUŻ TYLKO 2 SEGMENTY ! NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 69,7 m² powierzchni użytkowej ok. 24 m² powierzchni dodatkowej na poddaszu ok. 95 m² łącznej przestrzeni ogród ok. 230 m² 2 miejsca postojowe prywatne wejście kameralna zabudowa dwulokalowa duże przeszklenia z widokiem na zieleń i sosnowe lasy ogrzewanie podłogowe kondensacyjny piec gazowy instalacja alarmowa instalacja internetowa i TV przygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogrodu FUNKCJONALNY DOM NA CO DZIEŃ PARTER - 34,95 m² To przede wszystkim wygodna strefa dzienna, w której centrum stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,70 m². Dodatkowo na parterze znajdują się: wiatrołap - 3,57 m², WC - 2,33 m², klatka schodowa - 2,35 m². PIĘTRO - 34,12 m² Prywatna strefa domowników obejmuje: pokój - 12,31 m², pokój - 12,25 m², łazienkę - 3,84 m², hol - 3,37 m², klatkę schodową - 2,35 m². Dwie ustawne sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować przestrzeń zarówno dla pary, jak i małej rodziny. PODDASZE - OK. 24 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI (ok. 40 m² po podłodze) To właśnie poddasze daje tej nieruchomości dodatkowy potencjał. Przestrzeń została przygotowana do własnej adaptacji i wyposażona m.in. w: instalację elektryczną, wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie pianą PUR, dwa okna połaciowe, okno w ścianie szczytowej, przygotowany otwór pod schody, sufity z płyt kartonowo-gipsowych. Domowe biuro? Trzecia sypialnia? Pokój dziecka? Garderoba? Strefa hobby? Tutaj możesz stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą Twoim potrzebom. 230 m² WŁASNEGO OGRODU Nie musisz rezygnować z ogrodu tylko dlatego, że nie potrzebujesz dużego domu. Około 230 m² prywatnej, ogrodzonej działki daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca na taras, meble ogrodowe, plac zabaw dla dzieci czy niewielki ogród. Płaska, prostokątna działka i spokojne, zielone otoczenie sprawiają, że nieruchomość daje poczucie prywatności, którego często brakuje w mieszkaniu. STANDARD I MEDIA Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, kondensacyjny piec gazowy, woda i kanalizacja, instalacja alarmowa, instalacja internetowa i TV, przygotowane instalacje do oświetlenia i podlewania ogrodu, tynki cementowo-wapienne kwarcowe. JÓZEFÓW - ZIELONO, SPOKOJNIE I BLISKO WARSZAWY To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z bliskości Warszawy, ale po powrocie do domu cenią sobie ciszę, zieleń i kameralne otoczenie. W pobliżu: ok. 1,5 km do stacji PKP Józefów, ok. 15 km do centrum Warszawy, sklepy, szkoły, przedszkola i usługi - w odległości do ok. 600 m, szybki dojazd do okolicznych miast dzięki obwodnicy i drodze ekspresowej, sosnowe lasy i tereny zielone. CENA: 1 199 000 ZŁ 69,7 m² domu + ok. 24 m² poddasza + 230 m² własnego ogrodu + 2 miejsca postojowe. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ale bez ogromnej powierzchni, wysokich kosztów utrzymania i wielkiego ogrodu wymagającego ciągłej pracy. Jeśli chcesz mieć własny kawałek Józefowa, ogród i dodatkową przestrzeń do stworzenia po swojemu - zapraszam na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Na sprzedaż dom bliźniak/lokal 137 m z 2026 roku, o powierzchni 137 m², usytuowany na działce o powierzchni 325 m². Nieruchomość wykonana z cegły posiada dwa piętra oraz strych. Ogrzewanie gazowe, a metalowe ogrodzenie dodaje bezpieczeństwa. Dojazd do domu jest utwardzony, co zwiększa wygodę użytkowania. Dom znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w mieście, blisko do punktów użyteczności publicznej. W okolicy znajdują się: Restauracje, takie jak "Fazir Kebab" oraz "Domino's" Szkoły podstawowe i średnie Parki oraz place zabaw Apteki i szpitale Supermarkety i centra handlowe W pobliżu są przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa, co ułatwia komunikację z innymi częściami miasta. dom do sprzedania od 1 stycznia lewa połówka agencje tylko z klientami

Elegancki, funkcjonalny dom wolnostojący w sercu Józefowa - prywatność, bliskość natury i pełna infrastruktura. Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość - komfortowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 344 m² (użytkowej 218 m²), usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z wysokiej jakości materiałów według indywidualnego projektu. Usytuowanie w drugiej linii zabudowy gwarantuje mieszkańcom ciszę, spokój oraz poczucie pełnej prywatności. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Wyjątkowa strefa dzienna (ok. 80 m²) : jasny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią, strefą kawową, otwartą kuchnią i funkcjonalną spiżarnią. Bezpośrednie wyjście na taras: taras wypoczynkowy stanowi naturalne przedłużenie salonu i prowadzi do zadbanego ogrodu. Przemyślany układ pomieszczeń: wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro). Dodatkowa przestrzeń: gabinet na parterze (idealny do pracy zdalnej) oraz strych nieużytkowy z możliwością adaptacji. Garaż i parking: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed posesją. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter - Strefa dzienna (ok. 170 m²) : Przestronny salon z jadalnią, strefą wypoczynkową, kuchnią i spiżarnią - ok. 80 m² Gabinet / pokój do pracy - 13,94 m² Wiatrołap / hol wejściowy z pojemną garderobą - 10,75 m² Hol komunikacyjny - 12,35 m² Łazienka - 3,50 m² Kotłownia - ok. 7,00 m² Garaż dwustanowiskowy - 30,25 m² Taras z wyjściem na ogród Piętro - Strefa prywatna (ponad 100 m²) : Sypialnia główna (master bedroom) - 22,12 m² z prywatną łazienką - 4,31 m² Sypialnia II - 16,61 m² Sypialnia III - 15,03 m² Pokój IV - 10,70 m² Łazienka rodzinna - 10,45 m² Osobna pralnia - 5,85 m² Hol - 13,76 m² Poddasze: Strych nieużytkowy z potencjałem adaptacyjnym na dodatkowe pomieszczenia. MEDIA I INSTALACJE: Ogrzewanie: olejowe Kanalizacja: miejska Woda: miejska + własne ujęcie wody (studnia z hydroforem do podlewani ogrodu) DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Dom mieści się w centralnej, a zarazem kameralnej i zielonej części Józefowa. Lasy sosnowe oraz bliskość rzeki Świder tworzą tu unikalny, prozdrowotny mikroklimat. W bezpośrednim sąsiedztwie: Komunikacja: Stacja PKP / SKM Józefów - ok. 900 m (10 minut spacerem), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 km). Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum „Strumienie” - zaledwie 700 m. Rekreacja i natura: Rzeka Świder i plaża miejska (600 m), Mazowiecki Park Krajobrazowy, rezerwaty przyrody, ścieżki rowerowe i spacerowe. Infrastruktura sportowo- wypoczynkowa: Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, Holiday Inn Resort oraz Golf Park Józefów. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po domu.

BEZ podatku PCC BEZ prowizji agencji Z przyjemnością prezentujemy inwestycję przy ul. Sienkiewicza 81 w Józefowie - kameralne osiedle składające się z sześciu segmentów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (obecnie trzy wybudowane, trzy w budowie), zorganizowanych w dwóch szeregach po trzy budynki. Idealna lokalizacja, wysoki standard wykonania i przemyślany układ funkcjonalny sprawiają, że to doskonała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia z szybkim dostępem do Warszawy. Szczegóły inwestycji: Lokalizacja: Józefów, ul. Sienkiewicza 81 Rodzaj zabudowy: jednorodzinna szeregowa Liczba budynków: 6 segmentów (2 szeregi po 3 segmenty) Powierzchnia całkowita każdego domu: 205,5 m² Powierzchnia użytkowa: 165,43 m² Ceny ul. Sienkiewicza 81A działka: 430 m² W BUDOWIE (cena: 1 864 000 pln) ul. Sienkiewicza 81B działka : 246 m² W BUDOWIE (cena: 1 844 000 pln) ul. Sienkiewicza 81C: działka: 356 m² W BUDOWIE (cena: 1 864 000 pln) ul. Sienkiewicza 81D: 363 m² ( SPRZEDANY) ul. Sienkiewicza 81E: 224 m² CENA 1 844 000PLN ul. Sienkiewicza 81F: 398 m² CENA 1 864 000PLN Układ pomieszczeń: Parter (PU: 86,58 m²) : Wiatrołap: 3,05 m² Hol: 8,30 m² Gabinet: 10,54 m² Łazienka: 3,57 m² Salon: 21,62 m² Kuchnia z jadalnią: 17,05 m² Kotłownia: 1,85 m² Schody: 3,15 m² Taras: 12,1 m² Garaż w bryle budynku: 17,45 m² Piętro (PU: 78,85 m²) : Korytarz: 6,38 m² Sypialnia I: 14,93 m² Sypialnia II: 15,46 m² Łazienka: 5,24 m² Master bedroom: Sypialnia: 20,82 m² Prywatna łazienka: 9,04 m² Garderoba: 6,98 m² Balkon: ok. 9 m² Domy są oferowane w stanie deweloperskim (część prezentowanych zdjęć to wizualizacje) Standard wykończenia - jakość, która robi różnicę: Ściany: pustak ceramiczny Porotherm Stropy: lane betonowe Dach: blacha Ocieplenie ścian: styropian 20 cm Ocieplenie poddasza: pianka PUR 30 cm Okna: PCV trzyszybowe Tynki wewnętrzne: gipsowe Drzwi wejściowe: aluminiowe Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni Nowoczesny piec gazowy Viessmann z zasobnikiem Elewacja: farba silikonowa Podjazdy i tarasy: kostka brukowa Ogrodzenie: panelowe Media: Gaz Prąd Woda miejska Kanalizacja miejska Dlaczego warto? Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą Nowoczesna architektura i wysoki standard techniczny Funkcjonalny i przestronny rozkład wnętrz Własny ogródek i taras Bliskość komunikacji miejskiej, szkół i sklepów Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

► OPIS NIERUCHOMOŚCI Przemyślany układ, wysokiej jakości wykończenie i wnętrza, które nie wymagają dodatkowych nakładów. Skrajny segment w Józefowie to propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, garażem i przestrzenią dla całej rodziny. Nieruchomość położona jest przy ul. Piaskowej, w spokojnej części Józefowa. Dom znajduje się przy zamkniętej, wewnętrznej uliczce, przy której usytuowanych jest tylko osiem segmentów. Otoczenie drzew, niewielki ruch i niska zabudowa zapewniają spokój oraz poczucie prywatności. Wnętrza zostały starannie wykończone z wykorzystaniem dobrych jakościowo materiałów. Indywidualne zabudowy stolarskie, przemyślane rozwiązania i spójna stylistyka sprawiają, że całość jest funkcjonalna i estetyczna. Przestrzeń została podzielona na trzy poziomy. Parter - przestronna strefa dzienna Centralną część domu stanowi jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i otwierają widok na ogród. Nowoczesna kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem AGD tworzy funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń wypoczynkowa naturalnie łączy się z otoczeniem domu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta, wiatrołap oraz garaż połączony z częścią mieszkalną. Piętro - strefa prywatna Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie oraz łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a funkcjonalny układ pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla całej rodziny. Dodatkowa kondygnacja - przestrzeń, która daje więcej możliwości Najwyższy poziom to duży atut domu. Znajduje się tu osobny pokój pełniący obecnie funkcję gabinetu, przestronna garderoba, dodatkowa otwarta przestrzeń oraz druga łazienka. Garderobę można również zaaranżować na kolejny pokój. Dodatkowa przestrzeń sprawdzi się jako miejsce do pracy, przechowywania lub wypoczynku. Niewielkie skosy pozwalają wygodnie wykorzystać całą kondygnację. Ogród i taras Do domu przynależy zadbany ogród o powierzchni około 150 m², z estetycznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania. Taras o powierzchni około 20 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu. ► BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA Segment wybudowano w 2020 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych. Dom wyposażono w szereg praktycznych rozwiązań, które zwiększają komfort codziennego użytkowania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja - osobna jednostka na każdej kondygnacji, trzyszybowe okna, w tym duże przeszklenia tarasowe typu HS, zewnętrzne rolety w oknie balkonowym, drewniane schody, zabudowy stolarskie na wymiar, instalacja internetowa rozprowadzona w ścianach, system alarmowy i monitoring Dom jest zadbany, dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania. ► LOKALIZACJA Józefów łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Okolica sprzyja rodzinnemu życiu, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Liczne tereny zielone, leśne ścieżki i spokojny charakter miasta pozwalają na codzienny kontakt z naturą, bez konieczności rezygnowania z wygody życia blisko Warszawy. W Józefowie dostępne jest wszystko, co potrzebne na co dzień - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, restauracje oraz stacja kolejowa zapewniająca połączenie z Warszawą. ► DODATKOWE INFORMACJE Powierzchnia domu: 177 m², powierzchnia działki: 343 m², ogród: około 150 m², taras: około 20 m². Garaż w bryle budynku: 15,17 m², Dodatkowe miejsca parkingowe przed domem - możliwość parkowania 3 samochodów. Pełna własność, założona księga wieczysta. Woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe. Średnie miesięczne koszty utrzymania: około 800 zł (na podstawie kosztów czteroosobowej rodziny). Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. ► ATUTY Gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia nakładów. Skrajny segment przy zamkniętej uliczce. Trzy funkcjonalne poziomy, w tym dodatkowa kondygnacja z gabinetem, garderobą i łazienką. Garaż oraz dodatkowe miejsca p

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w doskonałej lokalizacji Józefowa Przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z atrakcyjniejszych części Józefowa. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia, które łączy spokój kameralnego osiedla z bliskością miejskiej infrastruktury oraz dogodnym dojazdem do Warszawy. Nieruchomość znajduje się w pobliżu centrum Józefowa, w niewielkiej odległości od stacji PKP i SKM, co umożliwia sprawną i komfortową komunikację z Warszawą. W najbliższej okolicy znajdują się również szkoła podstawowa i przedszkole, dzięki czemu dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin z dziećmi. Kameralna zabudowa bliźniacza, harmonijnie komponująca się z sąsiednimi domami wolnostojącymi, zapewnia przyjazne otoczenie i poczucie prywatności. Przedmiotem sprzedaży jest połowa bliźniaka o powierzchni całkowitej 142 m, usytuowana na działce o powierzchni około 400 m. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować zarówno codzienne życie rodzinne, jak i przestrzeń do odpoczynku. Parter: obejmuje garaż jednostanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, toaletę, przestronną kuchnię oraz jasny salon połączony z jadalnią. To naturalne centrum domu idealne miejsce na wspólne posiłki, rodzinne spotkania i relaks po dniu pełnym obowiązków. Bezpośrednie wyjście z pomieszczenia gospodarczego do ogrodu dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej przestrzeni. Piętro: stanowi komfortową strefę prywatną, w której znajdują się cztery ustawne sypialnie oraz dwie łazienki. Taki układ zapewnia wygodę wszystkim domownikom, oferując odpowiednią przestrzeń zarówno dla rodziców, jak i dzieci. To nieruchomość, która łączy przemyślany układ wnętrz, przestrzeń do życia i wypoczynku oraz atrakcyjną lokalizację blisko centrum Józefowa. Doskonale sprawdzi się jako dom dla rodziny ceniącej komfort, funkcjonalność i dobrą komunikację. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości! Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 142 m2, Powierzchnia działki: 400 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 795 000 zł ( 12 641 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 142 m2, Powierzchnia mieszkalna: 118 m2, Powierzchnia salonu: 26 m2, Rodzaj dachu: dachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Liczba WC: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: cegła, dach: dachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Ekologiczna rezydencja w otoczeniu natury | Mazowiecki Park Krajobrazowy Ten wyjątkowy dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - w otoczeniu lasów, ciszy i naturalnej zieleni. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z codziennym kontaktem z naturą. Najważniejsze atuty bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, prestiżowa zabudowa jednorodzinna, wysoki standard wykończenia, funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń, garaż na dwa samochody w bryle budynku, rekuperacja zapewniająca świeże powietrze przez cały rok, ogrzewanie podłogowe, własne ujęcie wody, kominek tworzący wyjątkową atmosferę w części dziennej. Przestrzeń zaprojektowana dla rodziny Dom oferuje wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Serce domu stanowi przestronny salon połączony z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią ze spiżarnią. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i otwierają je na ogród oraz otaczającą zieleń. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki, garderoby oraz dodatkowa przestrzeń strychowa do przechowywania. Komfort i nowoczesne technologie W domu zastosowano rozwiązania zwiększające wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców: szyby antywłamaniowe, rekuperację, piec gazowy Vaillant, ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości materiały konstrukcyjne, dach pokryty dachówką ceramiczną. Kuchnia została wyposażona w sprzęt renomowanych marek, takich jak AEG, Bosch, Sharp i Maan oraz funkcjonalną zabudowę wykonaną w systemach Blum. Lokalizacja To jedna z tych lokalizacji, które trudno porównać z innymi. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów chronionych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia wyjątkowy mikroklimat, ciszę oraz dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych. Jednocześnie w zasięgu kilku minut znajdują się szkoły, sklepy, usługi i infrastruktura potrzebna do wygodnego życia na co dzień. Podsumowanie To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko nieruchomości. To miejsce, które pozwala zwolnić tempo, cieszyć się naturą i każdego dnia korzystać z komfortu nowoczesnej rezydencji położonej w jednym z najbardziej zielonych zakątków okolic Warszawy. Ruchomości oraz lampy stanowią przedmiot odrębnej transakcji. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Piękny dom drewniany o powierzchni 214,4 m² z garażem wolnostojącym dwustanowiskowym. Położony na pięknej, dużej, zielonej działce o powierzchni 1962 m² w Józefowie przy ul. Nadwiślańskiej. Na terenie działki obowiązuje MPZP z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Dom o powierzchni 214,4 m² - układ pomieszczeń: Parter: Salon - 31,7 m² Kuchnia - 13,5 m² Gabinet - 16,4 m² Weranda 1 - 11,6 m² Weranda 2 - 12,6 m² Hol Wiatrołap Łazienka Piętro: Sypialnia 1 - 30,3 m² Sypialnia 2 - 30,8 m² WC, Hol Piwnica- 2 pomieszczenia gospodarcze w tym sauna Dodatkowo: garaż wolnostojący na 2 samochody. Dom wymaga remontu oraz wprowadzenia nowoczesnego systemu ogrzewania- obecnie jest olejowe. Niektóre zdjęcia przedstawiają wizualizację. Media i dojazd: Prąd, woda miejska, szambo Dojazd z drogi gminnej Plan miejscowy (MPZP) - RLz 22 - kluczowe zapisy: Dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) Min. działka: 1500 m² Max. wysokość: 11 m / 2 kondygnacje + poddasze Zakaz wolnostojących garaży i budynków technicznych (muszą być w bryle budynku) Min. 80% powierzchni biologicznie czynnej - z zachowaniem leśnego charakteru Dodatkowa możliwość: Istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki (4506 m²) - idealne rozwiązanie dla inwestora lub dewelopera. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami - chętnie udzielimy więcej informacji i zaprezentujemy nieruchomość na żywo. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny bliźniak blisko Warszawy propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie cenią ciszę, zieleń i przestrzeń. Dom wybudowany na bazie projektu Dom w Klematisach 28B z indywidualnymi zmianami poprawiającymi funkcjonalność układu. Powierzchnia użytkowa domu to ok. 127 m. Projekt został zmodyfikowany względem oryginału zamiast garażu na parterze zaprojektowano dodatkową sypialnię. Parter : wiatrołap 4,40 m salon z jadalnią - 26 m otwarta kuchnia 12,75 m łazienka 3,5 m pokój ok. 11 m schowek 6,5 m schody Piętro : 3 sypialnie 2 łazienki (jedna przy sypialni) kotłownia z pralnią holl Poddasze nieużytkowe z możliwością zagospodarowania. Dom sprzedawany jest z rozprowadzoną instalacją elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym i wylewkami bez pieca i tynków. Mediami miejskie podłączone, ogrodzenie działki, kostka do wejścia. Opcjonalnie tynki za dodatkową opłatą. Najważniejsze atuty szybki dojazd do Warszawy ok. 20 minut trasą S2 duża działka 425 m jasne wnętrza i duże przeszklenia przesuwne okno tarasowe HS energooszczędne okna trzyszybowe ocieplenie grafitowym styropianem 15 cm pełne media: prąd, gaz, kanalizacja, woda miejska możliwość wykończenia według własnego stylu zmodyfikowany, funkcjonalny układ pomieszczeń Lokalizacja przedszkole / żłobek 300 m supermarket 250 m plac zabaw 150 m las 200 m Wisła i Wyspy Zawadowskie 1 km To idealny dom dla rodziny szukającej nowoczesnej przestrzeni, prywatności i bliskości natury bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta. Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 127 m2, Powierzchnia działki: 425 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 330 000 zł ( 10 472 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 127 m2, Powierzchnia mieszkalna: 127 m2, Powierzchnia salonu: 26 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Standard: developerski, Liczba pokoi: 6, standard: developerski, materiał: beton komórkowy, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Monika Zych Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Nietuzinkowy dom z potencjałem komercyjnym w zielonym Józefowie idealny pod działalność gospodarczą W zielonej, spokojnej części Józefowa, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym. To miejsce o niezwykłym klimacie, które może stać się nie tylko wygodnym domem, ale również siedzibą firmy, przestrzenią biurową, magazynem, pracownią lub punktem usługowym. Wszystko to w bezpośrednim sąsiedztwie natury i z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy. Dom o łącznej powierzchni 300 m posadowiony jest na działce budowlano-usługowej o powierzchni 606 m. Powstał w latach 70. według włoskiego projektu, z zastosowaniem solidnej konstrukcji stalowej. Jego nietypowa, ośmiokątna bryła przyciąga uwagę i nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. Przez wiele lat budynek pełnił funkcję znanej lokalnie restauracji miejsca spotkań i wydarzeń a dziś, po generalnym remoncie, czeka na nowy rozdział. Część mieszkalna domu rozłożona jest na trzech poziomach, które oferują dużą elastyczność aranżacyjną. Na parterze znajduje się przestronny salon z wolnostojącym kominkiem i dużymi przeszkleniami, które wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń aż 3,2 metra daje imponujące poczucie przestrzeni. Otwarta kuchnia z jadalnią, spiżarnia i łazienka dopełniają tę kondygnację. Na piętrze mieszczą się trzy wygodne sypialnie oraz łazienka z prysznicem, a dodatkowo dom posiada poddasze, które z łatwością można zaadaptować na pokój gościnny, biuro lub strefę relaksu. W części przyziemnej o powierzchni aż 150 m znajduje się przestrzeń gospodarcza oraz kotłownia. To idealne miejsce na warsztat, magazyn, stolarnię lub część usługową z osobnym wejściem. Dodatkowym atutem jest niezależny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 70 m, który może pełnić funkcję biura, sklepu, lokalu usługowego albo samodzielnego mieszkania. Na działce znajduje się również mały domek (30 m) do remontu lub wyburzenia. Dom w ostatnich latach przeszedł szereg prac modernizacyjnych: dwa lata temu wymieniono dach i orynnowanie, a wcześniej zmodernizowano instalacje, stolarkę okienną oraz ogrodzenie. Pozostało jedynie kilka elementów do pełnego wykończenia, głównie w części piwnicznej co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Istnieje również możliwość rozbudowy budynku. MEDIA: prąd, gaz, własna studnia + przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne. Ogrzewanie gazowe i kominkowe. Lokalizacja: 100 m od ul. Nadwiślańskiej (Wał Miedzeszyński), sklepów, w niedalekiej odległości szkoła, przychodnia oraz dużo terenów zielonych. Doskonała oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 300 m2, Powierzchnia działki: 606 m2, Rodzaj domu: wolnostojący, Cena: 1 800 000 zł ( 6 000 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia całkowita: 300 m2, Powierzchnia mieszkalna: 300 m2, Rodzaj dachu: papa, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 2, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: wykończony, Liczba pokoi: 4, standard: wykończony, dach: papa, woda: ujęcie własne, kanalizacja: szambo, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Szukasz nowego domu, w którym każdy członek rodziny znajdzie swoją przestrzeń? Ta nieruchomość przy ul. Granicznej w Józefowie łączy funkcjonalny układ, własny ogród i nowoczesny standard deweloperski. Trzy kondygnacje dają wiele możliwości aranżacji - zarówno do codziennego życia, jak i stworzenia domowego biura czy prywatnej strefy relaksu. ZOSTAŁY TYLKO DWA LOKALE W SPRZEDAŻY - WYBIERZ TEN, KTÓRY NAJLEPIEJ ODPOWIADA TWOIM POTRZEBOM! Obecnie dostępne są dwa lokale po prawej stronie budynku: PRAWY PRZÓD BUDYNKU Powierzchnia użytkowa: ok. 117 m² Prywatny ogród: 104 m² Cena: 1 299 000 zł PRAWY TYŁ BUDYNKU Powierzchnia użytkowa: ok. 117 m² Prywatny ogród: 228 m² Cena: 1 399 000 zł Oba lokale oferują taki sam, funkcjonalny układ pomieszczeń i nowoczesny standard wykonania. Różnią się przede wszystkim wielkością przynależnego ogrodu, dzięki czemu możesz wybrać wariant najlepiej dopasowany do swoich oczekiwań. Przemyślana przestrzeń na trzech poziomach Dom o powierzchni użytkowej około 117 m² oferuje 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkowe WC. Układ został zaplanowany tak, aby część dzienna i prywatna mogły wygodnie pełnić swoje funkcje. Parter - centrum codziennego życia: przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na jadalnię, wiatrołap, hall, osobne WC, wyjście do własnego ogrodu. Piętro - komfortowa strefa prywatna: dwie ustawne sypialnie, łazienka, komunikacja. Poddasze użytkowe - dodatkowa przestrzeń, którą dopasujesz do siebie: duży pokój, który może stać się główną sypialnią, gabinetem, pokojem gościnnym lub strefą rekreacyjną, druga łazienka/pralnia/pomieszczenie gospodarcze, hall. Taki rozkład sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób, które potrzebują dodatkowego miejsca do pracy, nauki lub odpoczynku. Nowoczesny standard deweloperski W standardzie przewidziano m.in.: ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji, indywidualny piec gazowy, cyrkulację ciepłej wody, okna VEKA Softline 82 z pakietami trzyszybowymi, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplenie elewacji 20 cm grafitowym styropianem, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, przygotowaną instalację alarmową, okablowanie internetowe w salonie i sypialniach, instalację domofonową oraz okablowanie do bramy, przygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogrodu. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień Do nieruchomości doprowadzono wodę miejską, kanalizację, prąd, gaz oraz światłowód. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również własny ogród, dwa prywatne miejsca postojowe oraz niezależne wejście. Najważniejsze atuty: Nowy budynek z 2026 roku Około 117 m² powierzchni użytkowej 4 pokoje, w tym 3 sypialnie 2 łazienki + osobne WC Trzy funkcjonalne kondygnacje Ogrzewanie podłogowe w całym domu Prywatny ogród o powierzchni 104 m² lub 228 m² Dwa prywatne miejsca postojowe Niezależne wejście Pełne media miejskie Światłowód Stan deweloperski - możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, ale zależy Ci również na funkcjonalnym układzie i nowoczesnym standardzie, ta nieruchomość może być propozycją wartą uwagi. To przestrzeń, którą możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz - od rodzinnej strefy dziennej po prywatne miejsce do pracy i odpoczynku. Wybierz lokal z mniejszym ogrodem w cenie 1 299 000 zł lub postaw na większą przestrzeń zieloną za 1 399 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

DOM WOLNOSTOJĄCY W JÓZEFOWIE Piękna willowa okolica Sprzedaż bezpośrednia Do sprzedania dom w spokojnej okolicy na kameralnym Osiedlu Dębinka w Józefowie - w niewielkiej odległości od Warszawy (około 20 km od Centrum W-Wy). Dom położony jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w spokojnej okolicy z miłymi sąsiadami. Powierzchnia działki wynosi 811 m2. Obok domu jest garaż o powierzchni 21 m2, który dodatkowo posiada strych do adaptacji. Rozkład pomieszczeń Parter - powierzchnia około 100 m2. kuchnia z jadalnią - około 25 m2 salon i hall - około 47 m2 łazienka - około 5 m2 przedpokój - około 2 m2. Na paterze w salonie znajduje się wyjście na przestronny taras. Piętro - powierzchnia około 82 m2 (w pomieszczeniach są skosy i w związku z tym powierzchnia użytkowa wynosi około 70 m2) sypialnia - około 15 m2 sypialnia z balkonem - około 15 m2 sypialnia - około 13 m2 sypialnia - około 10 m2 łazienka - około 7 m2 Dodatkowo dom posiada mieszkalną piwnicę o powierzchni zbliżonej do parteru. W piwnicy znajdują się dwa duże widne pomieszczenia, widna pralnia, widna kotłownia oraz przestrzeń pod schodami wykorzystywana jako spiżarnia. Dom został wybudowany w 1991 roku i posiada ogromny potencjał do własnej aranżacji. Ponadto dom jest podłączony do wszystkich sieci miejskich (woda, kanalizacja i gaz) oraz położony jest przy utwardzonej asfaltem ulicy. Dom sprzedajemy bezpośrednio - dziękujemy za kontakt ze strony agencji i pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Józefowa. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort codziennego życia, spokój kameralnego osiedla oraz doskonałą komunikację z centrum miasta i Warszawą. Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Józefowa, w niewielkiej odległości od stacji PKP i SKM, co zapewnia szybki i wygodny dojazd. W najbliższej okolicy dostępna jest szkoła podstawowa oraz przedszkole, dzięki czemu lokalizacja doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej harmonijnie wpisuje się w otoczenie nowych domów wolnostojących, tworząc spokojną i estetyczną przestrzeń do życia. Na sprzedaż oferowana jest połowa bliźniaka o powierzchni całkowitej 142 m, usytuowana na działce o powierzchni około 400 m. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień. Na parterze znajduje się garaż jednostanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, toaleta, przestronna kuchnia oraz jasny salon połączony z jadalnią idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu i spotkań z bliskimi. Piętro domu stanowi strefę prywatną i składa się z czterech ustawnych sypialni oraz dwóch łazienek, co gwarantuje komfort nawet dla większej rodziny. Całość tworzy spójną, wygodną i przyjazną przestrzeń, doskonałą zarówno do życia, jak i wypoczynku. Polecam i zachęcam do obejrzenia Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 142 m2, Powierzchnia działki: 400 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 795 000 zł ( 12 641 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 142 m2, Powierzchnia mieszkalna: 118 m2, Powierzchnia salonu: 26 m2, Rodzaj dachu: dachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Liczba WC: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: cegła, dach: dachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Na sprzedaż dom typu kostka polska z poddaszem, piwnicą i niezależną klatką schodową, położony w świetnej lokalizacji - ok. 10 minut spacerem do SKM i centrum Józefowa. Najważniejsze atuty: duży potencjał inwestycyjny możliwość wydzielenia 3 mieszkań na wynajem niezależna klatka schodowa 2 istniejące niezależne mieszkania poddasze do adaptacji (możliwość kolejnego lokalu) przestronna piwnica z kominkiem Możliwości: modernizacja i stworzenie nowoczesnego domu dla rodziny inwestycja pod wynajem ( 3 niezależne mieszkania ) Stan: dom do drobnego remontu ewentualnie odświeżenia Podsumowanie: Nieruchomość z ogromnym potencjałem - idealna dla inwestora lub osoby szukającej projektu do własnej aranżacji w świetnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednio sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej położony na ładnej i kształtnej działce wraz z garażami wolnostojącymi. W najbliższej okolicy jest tylko NOWA zabudowa jednorodzinna, pełna infrastruktura oraz tereny zielone. Domy położone są wzdłuż cichej, kameralnej ulicy miejskiej z dobrym wjazdem bezpośrednio z ulicy. Są też wszystkie media miejskie: jest kanalizacja miejska, jest też gaz, prąd, woda miejska, wszystko podłączone, zalicznikowane. Wokół domu są tylko nowe domy jednorodzinne a w zasięgu krótkiego spaceru sklepy, przedszkole, szkoła oraz warszawski autobus miejski a jednocześnie mamy blisko tereny zielone, piękne tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, spacerowe. Dom posiada trzy kondygnacje: parter, pierwsze pełne piętro, oraz duże i wysokie poddasze/strych o wysokiej ściance kolankowej około 1,6 m a wysokości do sufitu ponad 3 metry do własnej adaptacji / aranżacji. Poddasze jest w parametrach pełnej kondygnacji. Jest to indywidualny projekt wykonany na zamówienie u architekta z funkcjonalnym wnętrzem. Cały budynek jest nowy, wybudowany w 2026 roku z dobrych materiałów. Wystawiam fakturę VAT. Dom obecnie jest w stanie tzw. deweloperskim, z tynkami w środku, z hydrauliką,z elektryką,wykonane jest ocieplenie, ogrodzenie, podpięte wszystkie media, teren działki zagospodarowany. Na terenie działki jest wolnostojący garaż oraz miejsce na parkowanie nawet kilku samochodów. W całym domu zrobione jest ogrzewanie podłogowe. Rozkład pomieszczeń: 1.Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym ale można bezproblemowo wydzielić odrębną kuchnię ( 27 m2 ), pomieszczenie gospodarcze z Wc ( 3 m2), Wiatrołap ( 2m2 ), oraz jest wygodny i spory taras z kostki ( 19 m2). 2.Pomieszczenia na piętrze: sypialnia ( 12 m2), druga sypialnia ( 11 m2 ),balkon ( 3,5m2), korytarz ( 3 m2 ), łazienka ( 4 m2 ). 3.Pomieszczenia na wysokim-pełnym poddaszu/strychu : istnieje możliwość zrobienia dodatkowych 2 sypialni oraz trzeciej łazienki w zależności od potrzeb rodziny, obecnie jest dobrze doświetlony i duży open space ( około 33 m2 ) z możliwością dowolnego podziału, do dowolnej aranżacji. Komfort mieszkania w moim bliźniaku tylko z jednym w pełni oddzielonym sąsiadem jest nieporównywalnie większy niż w ciągach kilku/kilkunastu segmentów czy na gęsto zabudowanych osiedlach wykonanych przez deweloperów z problematycznymi wąskimi wjazdami czy spornymi wewnętrznymi ulicami. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń i kredytów, budynek wybudowany, gotowy do wprowadzenia. Jest to mała, indywidualna, kameralna inwestycja.Dom oddany do użytkowania.Jest pozwolenie na użytkowanie, można się wprowadzać. Do sprzedania dwie połówki bliźniaka (są to w pełni odrębne domy z podwójną środkową oddzielającą ścianą ) o powierzchni całkowitej około 140 m2 każda połówka domu a powierzchni użytkowej prawie 100 m2. Do każdego domu przynależy regularna i wygodna działka w kształcie prostokąta o powierzchni około 350m2.Dom znajduje się w odległości około 400 metrów od ulicy Granicznej wśród innych nowych domów, nowo powstałych lub w trakcie budowy. Cena za połówkę bliźniaka to 1 199 tys. zł, cena brutto. Jest to gotowy, wybudowany już dom bez żadnych uciążliwych czynszów czy wspólnot, do zamieszkania od zaraz.Domy po wszystkich odbiorach. Dom znajduje się na granicy Józefowa i Warszawy Wawer w naprawdę fajnej lokalizacji ze specyficznym klimatem a jednocześnie z super dojazdem do/z Warszawy z uwagi na dobry i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy ( POW ). Zakup domu bez podatku PCC Jest certyfikat energetyczny Kontakt telefoniczny, zapraszam do obejrzenia domu. Wystawiam fv VAT na zakup domu ! Całkowite koszty Notariusza są w cenie domu, notariusza opłaca Sprzedający ! Zakup od właściciela,sprzedaż bezpośrednia,bez ukrytej prowizji, bez żadnych dodatkowych opłat dla Kupującego ! preferowany kontakt telefoniczny, *6*6*8 *5*6*6 *8*0*8

Nowy dom na leśnej działce w Józefowie ! Piękny, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Józefowa, przy ul. Wyszyńskiego. Budynek o powierzchni ok. 158 m² znajduje się na dużej, leśnej działce o powierzchni ok. 880 m². Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na zewnątrz. Nieruchomość jest połączeniem nowoczesną architekturę z naturalnym otoczeniem. Ściany zewnętrzne są ocieplone i pokryty bardzo dekoracyjnym klinkierem w kolorze jasnej szarości. Drzwi garażu, wejście i ramy okien w grafitowym wykończeniu podkręcają charakter całości. Duże przeszklenia w salonie otwierają wnętrze na ogród i las, dzięki czemu zieleń staje się integralną częścią codziennego życia. Technologia i instalacje Budynek został wykonany w technologii mieszanej, z solidną konstrukcją i wysokim standardem izolacyjności. Ściana pomiędzy lokalami została zaprojektowana z dodatkowym wyciszeniem. Ogrzewanie - gazowe z kotłem kondensacyjnym Buderus. Na parterze i w łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe. Woda - miejska, podłączenie do kanalizacji. Udogodnienia - rekuperacja, światłowód, alarm, instalacja przygotowana pod klimatyzację oraz fotowoltaikę. Bezpieczeństwo - dom wyposażono w wideodomofon Akuvox, monitoring BCS oraz system alarmowy z manipulatorami na każdym piętrze. Układ domu Parter - przestronna część dzienna z salonem i otwartą kuchnią o powierzchni ok. 50 m². Wysokość pomieszczeń na poziomie ok. 2,90 m oraz duża tafla szkła od strony ogrodu dają poczucie przestrzeni i pięknie doświetla wnętrza. Poza tym - toaleta, hol z miejscem na zabudowę oraz bezpośrednie przejście do garażu (tutaj posadzka z żywicy, umywalka oraz stała zabudowa regałowa. Piętro - 3 sypialnie, w tym master bedroom z garderobą i dedykowaną łazienką oraz 2 pozostałe sypialnie (ok. 15 m² każda). Na tym poziomie znajduje się także druga, duża łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz hol z miejscem na dodatkową zabudowę. Tutaj wysokość pomieszczeń to 2,75. Standard wykończenia Klasyczny styl i elegancja świetnie współgrają z charakterem domu. Do wykończenia zastosowano nowoczesne materiały z najwyższej półki. Posadzki na parterze pokryte kamieniem naturalnym - przepięknym hiszpańskim trawertynem, na piętrze położono grubą deskę dębową, szczotkowaną i olejowaną, schody z litego dębu. Bardzo ergonomiczna zabudowa kuchenna, zaprojektowana i wykonana na zamówienie w kolorze beżu i ciepłej mięty, kremowe blaty z konglomeratu. W łazienkach zastosowano duże płyty ceramiczne z Hiszpanii, armaturę Villeroy & Boch i Grohe. Ogród, taras i przestrzeń zewnętrzna Wielkie okna salonu prowadzą na taras o powierzchni ok. 30 m², wykonany w konstrukcji stalowej, częściowo zadaszony przyciemnianym poliwęglanem, łączący dom z lasem. Dom jest ogrodzony stalową lekką konstrukcją, spójną kolorystycznie z wykończeniem elewacji. Wzdłuż ogrodzenia znajdują się 2 stalowe boksy - jeden na segregowane śmieci, drugi - boks/schowek (6 m²) pomieści wiele gospodarczych sprzętów. Jeśli chcielibyście Państwo wprowadzić do swojego prywatnego lasu elementy ogrodu, można skorzystać z przygotowanego projektu. Woda i prąd pod system nawodnienia oraz oświetlenie ogrodowe zostały już wyprowadzone. Lokalizacja Józefów to jedno z najbardziej cenionych podwarszawskich miejsc do życia. Sosnowy mikroklimat, duże odległości między nieruchomościami i bardzo dobry dostęp do infrastruktury stanowią o prawdziwym, tak bardzo dzisiaj pożądanym dobrostanie. Ulica Wyszyńskiego to spokojna, a jednocześnie prestiżowa lokalizacja z zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, przychodnia, szpital, klinika weterynaryjna oraz Galeria Kupiecka. W okolicy dostępne są również przedszkola i szkoły, w tym Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej oraz placówki prywatne. Józefów oferuje bardzo dobre warunki do rekreacji. W okolicy znajdują się tereny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, ścieżki rowerowe, park linowy, basen, stadnina koni, strz

Do sprzedania 1/2 bliźniaka o powierzchni 142 m2 na działce ok. 400 m2. Na parterze znajduje się garaż 1-stanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród, WC, kuchnia oraz salon z jadalnią. Piętro składa się z 4 sypialni i 2 łazienek.

Szanowny Kupujący Prezentujemy wyjątkowa nieruchomość w Józefowie. Działka 1100m2 z dużym ogrodem a na niej dom, wolnostojący garaż oraz budynek gospodarczy. Potencjał rozwoju nieruchomości. Cisza, ściana zieleni, intymność - idealnie oddzielony od sąsiadów. Działka 1.000m2, pas trawnika, nasadzenia w postaci krzewów, tuje, drzewa iglaste i liściaste. Dom 3 kondygnacje: piwnica, parter i pietro. Piwnica: 4 pomieszczenia ( w jednym piec dwufunkcyjny gazowy i zasobnik na ciepła wodę). Stan piwnicy jest bardzo dobry, jest czysta i sucha, nie ma wilgoci ani żadnych usterek. Parter: duży przedsionek z miejscem na szafę, przedpokój, WC, gabinet, kuchnia zamknięta z oknem i widokiem. na zieleń, duży salon połączony z jadalnią, sypialnia. części dziennej wyjście na taras/ogród. Piętro: dwie sypialnie, łazienka z wanna, gabinet, dwie garderoby (nie ma ich. na załączonych planach (znajdują się za sypialniami), przedpokój. Z jednej sypialni wyjście na taras. Dom ma możliwość zaaranżowania powierzchni strychowej. Budynek został wybudowany w latach 60' następnie zmodernizowany i rozbudowany pod koniec lat 90'. Tradycyjna technologia - czerwona cegła, grube ściany, docieplenie. Stan konstrukcyjny bardzo dobry. Instalacje w stanie dobrym (jest siła - prąd). Dach docieplony, blachówka ceramiczna Garaż wolnostojący, docieplony, podłączony prąd. Budynek gospodarczy o powierzchni około 50m2 składa się z dwóch pokoi, przedpokoju i łazienki. Jest podpiwniczony. Istnieje możliwość rozbudowy. Do budynku doprowadzona instalacja kanalizacyjna, wodna i prąd. Lokalizacja Józefów - Michalin, tereny zielone, domy jednorodzinne, niedaleko do usług i sklepów kolejka SKM Stan prawny Pełna własność, przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym Dodatkowe informacje Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym. Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy od Kupującego wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Dom jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat - kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę. Cena: 1.650.000zł (oferta ograniczona czasowo, więcej informacji u Doradcy) Zapraszam do kontaktu Aleksander Kwasowski Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1188-DS-DIGITAL/2/4

OSTATNI DOM 177 m² | OGRÓD ZIMOWY | DZIAŁKA 900 m² | WŁASNY WJAZD | JÓZEFÓW LEŚNY PARK BEMA 2 - WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU LASU Cena: 2 525 000 zł Powierzchnia: ok. 177 m² (164,59 m² domu + 12 m² ogrodu zimowego) Dodatkowe poddasze: ok. 85 m² GRATIS Działka: prawie 800 m² Stan: w trakcie budowy Planowane oddanie: czerwiec 2027 OSTATNI DOM. NAJWIĘKSZA DZIAŁKA. WYJĄTKOWA PRYWATNOŚĆ. PEŁNE UZBROJENIE - WSZYSTKIE MEDIA I ŚWIATŁOWÓD Dom posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, zapewniającej wygodę codziennego użytkowania: Kanalizacja miejska Wodociąg Energia elektryczna Światłowód - szybki internet Na sprzedaż ostatni dostępny dom wolnostojący w kameralnej inwestycji Leśny Park Bema 2 w Józefowie, obejmującej zaledwie 7 budynków w otoczeniu lasu. To najbardziej wyjątkowa nieruchomość w całej inwestycji. Wyróżnia ją niemal 900 m² prywatnej działki, przepięknie doświetlony ogród zimowy oraz własny, niezależny wjazd. Dom ma autonomiczny charakter, zapewniając komfort, niezależność i prywatność charakterystyczne dla indywidualnej rezydencji. OGRÓD ZIMOWY - JADALNIA PEŁNA NATURALNEGO ŚWIATŁA Prawdziwą perełką nieruchomości jest 12-metrowy ogród zimowy (3 × 4 m), zaprojektowany jako wyjątkowa, przeszklona jadalnia. To miejsce, w którym natura staje się częścią codziennego życia. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła i piękny widok na prywatny ogród. Wyobraź sobie rodzinne śniadania w promieniach porannego słońca, wspólne kolacje z widokiem na zieleń czy spotkania z przyjaciółmi w niepowtarzalnej atmosferze. Dzięki ogrodowi zimowemu powierzchnia domu zwiększa się do niemal 177 m², a jego strefa dzienna nabiera zupełnie wyjątkowego charakteru. PRAWIE 800 m² DZIAŁKI I NIEZALEŻNY WJAZD Największa działka w całej inwestycji zapewnia swobodę aranżacji przestronnego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej, a nawet prywatnego SPA. Własny wjazd oznacza dodatkową niezależność i prywatność, bez konieczności korzystania ze wspólnej drogi wewnętrznej osiedla. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA RODZINY Dom oferuje funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń: przestronny, niemal 50-metrowy salon z kuchnią i strefą dzienną 12 m² przeszklonej jadalni w ogrodzie zimowym master bedroom z prywatną łazienką i garderobą dwie dodatkowe sypialnie druga pełnowymiarowa łazienka duże przeszklenia i bezpośrednie połączenie z ogrodem Dodatkowo aż 85 m² poddasza GRATIS! Idealne na kino domowe, siłownię, gabinet lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI+ Dom powstaje z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość jest obecnie w trakcie budowy. Planowany termin oddania to czerwiec 2027 roku. Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia pod klucz. JÓZEFÓW, UL. BEMA - BLISKO NATURY I WARSZAWY Kameralna, zielona okolica, sąsiedztwo lasów i zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie wygodny dostęp do Warszawy. W pobliżu: szkoła podstawowa - ok. 1,5 km stacja kolejowa - ok. 2,2 km centrum handlowe - ok. 2,5 km sklepy, restauracje i tereny rekreacyjne NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ Ostatni dostępny dom w inwestycji ✓ Ok. 177 m² powierzchni wraz z ogrodem zimowym ✓ Przeszklona jadalnia 12 m² (3 × 4 m) ✓ Największa działka - prawie 800 m² ✓ Własny, niezależny wjazd ✓ Autonomiczny charakter nieruchomości ✓ Dodatkowe 85 m² poddasza GRATIS ✓ Podwyższony standard Deweloperski+ ✓ Otoczenie lasu i dogodny dojazd do Warszawy To nie jest kolejny dom na osiedlu. To wyjątkowa, prywatna przestrzeń z własnym wjazdem, ogromnym ogrodem i pełną światła jadalnią, która stanie się sercem rodzinnego życia. Ostatni dom. Największa działka. Jedyna taka okazja w Leśnym Parku Bema 2. Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji! - ENG | LAST HOME | 177 m² | WINTER GARDEN | NEARLY 900 m² PLOT LEŚNY PARK BEMA 2 - AN EXCEPTIONAL PRIVATE RESIDENCE IN JÓZEFÓW Price: PLN 2,000,025 Area: approx. 177 m² (164.59 m² house + 12 m² winter garden) Additional attic: approx. 85 m² included Plot: nearly 800 m² Status: under construction Expected completion: June 2027 THE FINAL AND MOST DISTINCTIVE RESIDENCE Discover the

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy, jednorodzinny położony w Józefowie, na działce o powierzchni 894 m². Budynek został wybudowany w 2006 roku, ma powierzchnię 230 m² i oferuje 5 pokoi rozmieszczonych na jednej kondygnacji. Dom jest w stanie do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrza są funkcjonalne i przestronne. Na zdjęciach widać m.in. dużą część dzienną, kuchnię, kilka sypialni lub pokoi mogących pełnić funkcję gabinetu, łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze. Dom daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodzinie, a układ pomieszczeń pozwala również wydzielić przestrzeń do pracy. Dużym atutem nieruchomości jest ogród z dojrzałą zielenią oraz taras, który tworzy naturalne przedłużenie części mieszkalnej i daje dużo prywatnej przestrzeni do wypoczynku. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a przy domu dostępny jest garaż i miejsca parkingowe. To propozycja dla osób, które szukają dużego, gotowego do zamieszkania domu w Józefowie, z własnym ogrodem i odpowiednią przestrzenią zarówno dla rodziny, jak i do pracy z domu. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: 230 m² powierzchnia działki: 894 m² liczba pokoi: 5 rok budowy: 2006 dom wolnostojący, parterowy stan: do zamieszkania garaż / miejsca parkingowe: tak droga dojazdowa: asfaltowa Dom zadbany i w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia. Zapraszam na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 94.91; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 153.61; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 129.61; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 30.40; Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()