Nowoczesny dom gotowy do wprowadzenia! Kąty Wr.

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o metrażu 122,30 m2. Nieruchomość położona jest w Kątach Wrocławskich na osiedlu Dębowym, które zdobyło 1 miejsce w prestiżowym rankingu Gazety Wyborczej dla najlepszego miejsca do życia we Wrocławiu i okolicach. Bliskość infranstruktury miejskiej oraz odległość od zgiełku metropolii sprawiają, że jest to IDEALNA lokalizacja do KOMFORTOWEGO życia. DOM POŁOŻONY JEST NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 250 M2 I SKŁADA SIĘ Z: PARTERU ( ok. 62,45 m2 ) •⁠ ⁠salon z aneksem kuchennym (ok. 47 m2) •⁠ ⁠łazienka ( ok. 4,27 m2) •⁠ ⁠pomieszczenie gospodarcze ( 4,18 m2) •⁠ ⁠przedpokój ( ok. 7 m2) PODDASZA ( ok. 59,85 m2 ) •⁠ ⁠sypialnia z garderobą ( ok. 17,26m2) •⁠ ⁠2 pokoje ( ok. 12,63 m2 i ok. 11,67 m2) •⁠ ⁠łazienka ( ok. 10,35 m2) •⁠ ⁠przedpokój (ok. 7,94 m2) STRYCHU ocieplony, przygotowany do zaadaptowania OGRODU •⁠ ⁠taras (ok. 20m2) •⁠ ⁠ogród - trawnik ( ok. 60m2) WIATY Z KOMÓRKĄ oraz drewutnią (przed budynkiem) NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA! Dom wykończony jest z wysokiej klasy materiałów w nowoczesnym stylu ze szczególną dbałością o to aby był on energooszczędny. Jest ocieplony 20cm warstwą styropianu, posiada drzwi antywłamaniowe Gerda, okna pięciokomorowe z elektrycznymi roletami, ogrzewanie podłogowe, na obu poziomach, zostało zalane jastrychtem anhydrytowym, a całość steruje wysokiej klasy piec kondensacyjny, dwufunkcyjny marki Sounier Duval. Dodatkowo mieszkanie można ogrzewać kominkiem, który nie tylko pięknie wygląda i stwarza wyjątkowy klimat, może również służyć jako źródło ciepła. Całe mieszkanie urządzone jest niezwykle elegancko, w wielu miejscach pojawiają się lustra, które sprawiają wrażenie jeszcze większej przestrzeni. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęty AGD, wykończona jest kamiennym blatem. Całość zachowana w biało- czarnej kolorystyce tworzy spójną całość z częścią jadalnianą oraz salonową. Na podłogach w całym mieszkaniu położone są wysokiej jakości panele podłogowe imitujące beton co daje niezwykły komfort użytkowania w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym Sprzęty AGD/RTV widoczne na zdjęciach po ustaleniu warunków transakcji mogą pozostać do dyspozycji nowych właścicieli. Mieszkanie bezczynszowe, miesięczne opłaty to ok. 500 zł (gaz, prąd, woda, śmieci). Zalety lokalizacji Osiedla Dębowego: •⁠ ⁠Bardzo bliska odległość od centrum Kątów Wrocławskich - 0,5 km •⁠ ⁠Szybki i łatwy dojazd do Wrocławia - samochodem 20 - 25min i komunikacją publiczną (autobusy, pociąg) - nawet 16 minut ! •⁠ ⁠Bliskość autostrady A4, Obwodnicy Wrocławskiej oraz trasy nr 5 •⁠ ⁠Świetna komunikacja z Bielanami Wrocławskimi oraz portem lotniczym we Wrocławiu - 10-15 minut •⁠ ⁠Pełna infrastruktura w Kątach Wrocławskich, m.in. szkoły, przedszkola, żłobki, basen, sklepy całodobowe, markety (Lidl, Biedronka, Polo, Carrefour i wiele innych), apteki, ośrodki zdrowia (200m od domu), kompleksy sportowe, liczne restauracje czy urząd miasta w którym załatwimy wszystkie formalności bez konieczności stania we wrocławskich kolejkach. •⁠ ⁠Położenie na skraju Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy Dodatkowym atutem lokalizacji są walory pejzażowe i rekreacyjne okolicy: Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy, Adrenalina Park w dolinie Strzegomki, Ośrodek Rekreacyjno-Sportowy Wektory, a także zabytkowe kompleksy pałacowo-parkowe, np. Pałac w Krobielowicach z parkiem, stawem, polem golfowym, hotelem i restauracją. Park Miejski oraz Gminny Ośrodek Kultury i Sportu to strefy rozrywki, wypoczynku i sportu. Serdecznie zapraszam na prezentację! Kamila Głowacka tel: e-mail: ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()