Case in vendita - gmina Kąty Wrocławskie

Działka 1000 m² + dom 80 m² | Sośnica | DoneHome Własna działka, nowoczesny dom i zaledwie 5 minut od Kątów Wrocławskich. W Sośnicy, w gminie Kąty Wrocławskie, proponujemy jedną z trzech dostępnych działek o powierzchni około 1000 m² wraz z możliwością budowy domu parterowego DoneHome P80 o powierzchni 80 m². Łączna cena działki i budowy domu w stanie deweloperskim od 599 999 zł. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia zarówno zabudowy jednorodzinnej, jak i bliźniaczej. DZIAŁKI W SOŚNICY - OKOŁO 1000 m² W ofercie dostępne są trzy działki budowlane, każda o powierzchni około 1000 m². Nieruchomości położone są w spokojnej, zielonej części Sośnicy. To miejsce dla osób, które cenią kameralne otoczenie i chcą zaplanować własną przestrzeń wokół domu. Najważniejsze atuty: - około 1000 m² powierzchni każdej działki; - możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej; - możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej; - spokojna, zielona okolica; - około 5 minut samochodem do Kątów Wrocławskich; - dogodny dojazd w kierunku Wrocławia. Media - sieci w drodze i na sąsiednich działkach: - wodociągowa; - kanalizacyjna; - elektroenergetyczna; - telekomunikacyjna. Sieci znajdują się w drodze oraz na sąsiednich nieruchomościach. Wykonanie przyłączy wymaga indywidualnych uzgodnień z dostawcami. DOM P80 - 80 m², WYGODA NA JEDNYM POZIOMIE Proponujemy budowę nowoczesnego domu parterowego o powierzchni 80 m², realizowanego w technologii ciężkiej prefabrykacji - z prefabrykatów żelbetowych. Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Bez schodów, bez skosów i z możliwością dopasowania układu do potrzeb domowników. Do wyboru są trzy warianty układu: - optymalny; - elastyczny; - rodzinny. W zależności od wybranego wariantu można zaplanować 3 lub 4 pokoje. Dostępne są również warianty dachu dwuspadowego i czterospadowego. Podczas spotkania przedstawimy dostępne rozwiązania, omówimy różnice i pomożemy wybrać projekt odpowiadający Twoim potrzebom. POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PRZESTRZENI? W DoneHome oferujemy domy o powierzchni od 80 do 120 m². Możliwe jest również przygotowanie innych metraży na indywidualne zamówienie. Nie musisz ograniczać się do jednego projektu. Wspólnie dobierzemy rozwiązanie, uwzględniając Twoje potrzeby, budżet oraz parametry wybranej działki i ustalenia planistyczne. Cena prezentowana w ogłoszeniu dotyczy wariantu 80 m². Pozostałe metraże i zmiany wyceniamy indywidualnie. DLACZEGO DONEHOME? Stawiamy na jakość wykonania, trwałość i przewidywalność współpracy. Wybierając DoneHome, otrzymujesz: - 30 lat gwarancji na nośność ścian; - maksymalnie 8 miesięcy realizacji; - 12 miesięcy gwarancji ceny. CENA OD 599 999 ZŁ - DZIAŁKA + DOM 80 m² Cena wyjściowa obejmuje łącznie: - działkę budowlaną o powierzchni około 1000 m² w Sośnicy; - budowę domu DoneHome P80 o powierzchni 80 m² w stanie deweloperskim. W ramach oferty budowy domu przewidujemy m.in. konstrukcję, ściany, dach, okna, drzwi, instalacje, izolacje, rekuperację oraz podstawowe ogrzewanie. Co wymaga dodatkowej wyceny? Płyta fundamentowa - jej koszt ustalamy indywidualnie, uwzględniając konkretne warunki gruntowe. Dostępne jest również wykończenie domu pod klucz. Zakres prac i jego koszt ustalamy wspólnie podczas spotkania. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie. Omówimy, które rozwiązania warto dobrać, a które nie są konieczne, aby nie generować niepotrzebnych kosztów. NIE TYLKO SOŚNICA - ZNAJDZIEMY DZIAŁKĘ DLA CIEBIE Oprócz tej lokalizacji mamy dostępne również inne działki i propozycje budowy domów. Jeżeli Sośnica nie jest miejscem, którego szukasz, pomożemy znaleźć odpowiednią nieruchomość w interesującej Cię okolicy, dopasowaną do Twojego budżetu i wybranego projektu domu. Nie musisz samodzielnie szukać działki i zastanawiać się, czy będzie odpowiednia pod konkretny budynek. Pomożemy przejść przez cały proces - od wyboru nieruchomości po ustalenie szczegółów budowy. ZADZWOŃ I POROZMAWIAJMY O TWOIM DOMU! Zadzwoń, opowiedz nam

Dom w zabudowie szeregowej na spokojnym i pożądanym osiedlu Leśnym w Smolcu. Dom z 2008 o pow. 123 m2, ogrzewany gazem i kominkiem z rozprowadzeniem ciepła. Ostatni remont w 2018, malowanie wnętrz 2022, malowanie elewacji i remont komina 2024. Dom w stanie jak na zdjęciach, do odświeżenia i wprowadzenia lub przebudowy/remontu wg wizji nowych właścicieli. Układ nieruchomości: Przed domem: podjazd-kostka, trawnik, 2 miejsca parkingowe Garaż: miejsce na auto, regały, piec dwufunkcyjny, przyłącze prądowe 16A 360V. Parter: garaż, wejście, kuchnia ze sprzętami Electrolux, salon z wyjściem na ogródek, łazienka z wc i pralką+suszarką (w słupku), schody drewniane na piętro. Piętro: korytarz, 4 sypialnie, łazienka z wanną Poddasze: obecnie przestrzeń do przechowywania (dach ocieplony wełną, wyprowadzone przyłącza CO i IT na poddasze - możliwość utworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej ok 18m2). Ogródek: ok 50m2, zagospodarowana cicha przestrzeń, wiśnie japońskie, hortensje i trawy ozdobne, bluszcz na ogrodzeniu. Panele ogrodzeniowe malowane w 2025. Przyłącza prądu i wody. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy. Dom bezczynszowy. Wszystkie opłaty (podatki, ogrzewanie, media) dla 3-4 os zamykają się średnio w ok. 1100 pln/m-c (historia opłat do wglądu). Spokojne kulturalne sąsiedztwo, cicha, bezpieczna okolica. W odległości 10 min piechotą: nowoczesna (otwarcie 2025) szkoła podstawowa sklepy i restauracje, wszystkie podstawowe usługi dobrej jakości siłownia i zajęcia sportowe (hala Omega Sport), korty tenisowe otwarte i pod dachem urokliwy lasek, którym można dotrzeć do kolejnych wsi w okolicy jest gdzie chodzić, jeździć rowerem, pograć w piłkę, tenisa czy iść na siłownię. Bezproblemowy dojazd do Wrocławia (autobusy na Muchobór i FAT, pociąg 15 min do Wroc Gł. ) jak i w każdą inną stronę samochodem (Wrocław, A4 Legnica, A2 Warszawa, lotnisko etc.). JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄ KONTAKT: EDWARD TEL.: Skontaktuj się *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej - komfort, przestronność i zielona okolica Oferujemy Państwu możliwość zakupu nowoczesnych 14 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej - łącznie 28 jednostek, które stanowią doskonałe połączenie funkcjonalności, estetyki oraz wygody życia w bliskim sąsiedztwie natury. Dlaczego warto? Nowoczesne, funkcjonalne domy w atrakcyjnej cenie. Przemyślane rozkłady pomieszczeń. Doskonała lokalizacja w zielonej okolicy, z łatwym dostępem do transportu i usług. Wysoka jakość wykończenia i użytych materiałów budowlanych, poparta latami doświadczenia w budownictwie mieszkaniowym. Ogrzewanie gruntową pompą ciepła + instalacja fotowoltaiczna. Idealne miejsce dla rodzin - w pobliżu szkoła, przedszkole i tereny rekreacyjne. Lokalizacja - połączenie natury z miejskim komfortem Nasze domy znajdują się w cichej, zielonej okolicy, która zapewnia spokój i komfort codziennego życia, a jednocześnie gwarantuje doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. Projektowany w pobliżu park stanie się centrum rekreacyjnym dla mieszkańców, oferując przestrzeń do aktywności fizycznej, spacerów oraz relaksu. Dodatkowo inwestycja położona jest na działce otoczonej drzewami, co podkreśla jej kameralny charakter i zapewnia jeszcze większe poczucie prywatności oraz kontaktu z naturą. W pobliżu znajdują się: Zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Cynamonowej, Planowany Aquapark, który zapewni mieszkańcom dostęp do atrakcji wodnych i strefy rekreacji, Pętla autobusowa, która zapewnia wygodny transport do centrum miasta, Dla zmotoryzowanych - węzeł autostradowy Wrocław-Północ i trasa S5, Stacja kolejowa Wrocław-Osobowice, umożliwiająca szybkie połączenia z różnymi częściami miasta i regionu, Apteka, przychodnia oraz liczne sklepy, zapewniające pełną dostępność usług na co dzień. Nowoczesna architektura - funkcjonalność i estetyka Każdy z domów oferuje powierzchnię użytkową od 113 m² do 135 m². Domy zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie ich mieszkańców. Dzięki przemyślanym rozkładom pomieszczeń i zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań architektonicznych, każda jednostka charakteryzuje się wysoką funkcjonalnością, przestronnością i estetyką. W skład każdego lokalu wchodzą: Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogród, toaleta, przedpokój oraz garaż jednostanowiskowy. Piętro: sypialnia z prywatną łazienką, dwa pokoje, balkon oraz przestronna łazienka. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przemyślane układy sprawiają, że przestrzeń jest optymalnie wykorzystana. Ogród: każdy dom posiada własny ogród, który jest idealnym miejscem na odpoczynek, grillowanie czy zabawę z dziećmi. Garaż oraz dodatkowe naziemne miejsce parkingowe. Skontaktuj się z nami już dziś i zarezerwuj swoje wymarzone miejsce do życia!

AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS Tel.: Skontaktuj się Serdecznie polecam Państwu tę nieruchomość położoną przy ul. Śliwkowej w Smolcu, w spokojnej i cenionej okolicy pod Wrocławiem.ok. 154 m² (w tym 128,91 m² powierzchni ujętej w Księdze Wieczystej oraz ok. 25 m² użytkowej antresoli). Smolec to doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacje łączy spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dogodnym dojazdem do Wrocławia. UKŁAD FUNKCJONALNY Parter: Salon z dwustronnym kominkiem na drewno (wysokiej klasy wkład SPARTHERM) - przytulna, jasna przestrzeń. Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, płyta gazowa). Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu. Stylowa łazienka z prysznicem i deszczownicą. Garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji. Piętro (cała kondygnacja wykończona w naturalnym, litym drewnie jesionowym - drzwi, podłogi oraz schody): Sypialnia główna z szerokim łóżkiem małżeńskim. Druga sypialnia (idealna na pokój dziecięcy, młodzieżowy lub gabinet). Praktyczna, osobna garderoba. Pomieszczenie gospodarcze z pralką. Luksusowy salon kąpielowy (16 m²) z armaturą Villeroy&Boch, wanną oraz bidetem. Poddasze i Antresola (dodatkowe ok. 25 m²) : Przestronne pomieszczenie z oknami połaciowymi i naturalną podłogą sosnową, wyposażone w przygotowaną instalację umożliwiającą montaż sauny. OGRÓD, OTOCZENIE I PRYWATNOŚĆ Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do zagospodarowanego ogrodu, w którym różnorodna roślinność - lawenda, wrzosy, krzewy i drzewa - tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Ogród jest regularnie pielęgnowany, dzięki czemu zachowuje estetyczny wygląd przez cały sezon. Nowoczesne ogrodzenie kompozytowe - wysoki płot od strony drogi zapewnia większą prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Drewniana stolarka okienna - eleganckie wykończenie podkreślające charakter nieruchomości. Dwa utwardzone tarasy - idealne miejsce na meble ogrodowe, wspólne posiłki na świeżym powietrzu i strefę grillową. Przygotowanie pod jacuzzi - na jednym z tarasów znajduje się instalacja umożliwiająca montaż jacuzzi. Automatyczne nawadnianie - system wyposażony w czujniki deszczu ułatwia pielęgnację roślin i utrzymanie ogrodu w dobrej kondycji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia całkowita: ok. 154 m² (128,91 m² w KW + ok. 25 m² antresola); powierzchnia działki: 460 m² funkcjonalny, układ pomieszczeń; garaż w bryle budynku; dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji; ogród ok. 330 m² Rok budowy: 2006 Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą System kolektorów słonecznych dogrzewających wodę użytkową. Ogrzewanie: Kondensacyjny piec gazowy z pojemnym zasobnikiem (350 l). Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach grzejniki. System alarmowy z podziałem na strefy (z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej), zamknięty teren osiedla. LOKALIZACJA - SMOLEC, UL. ŚLIWKOWA 83 Nieruchomość znajduje się w Smolcu, miejscowości położonej w pobliżu południowo-zachodniej części Wrocławia. To atrakcyjna lokalizacja dla rodzin oraz osób, które cenią spokojniejsze otoczenie i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a położenie miejscowości umożliwia dojazd do Wrocławia oraz korzystanie z oferty handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej aglomeracji. REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI To propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ wnętrz, komfort codziennego życia oraz spokojną lokalizację w pobliżu Wrocławia. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS Tel.: Skontaktuj się

Kładziemy duży nacisk na to, aby wszystkie realizowane przez nas inwestycje były klasy Premium i oferowały przyszłym mieszkańcom zdecydowanie więcej niż powszechnie przyjęty standard deweloperski. Dlatego nasz kolejny, wyjątkowy projekt oferuje szereg udogodnień, wysokiej jakości materiały oraz dbałość o najmniejszy szczegół. Stawiamy na możliwie największą ilość nasadzeń dojrzałych drzew i krzewów, aby nie tylko wewnątrz, ale również z zewnątrz nasi Klienci otoczeni byli spokojem i harmonią. Dzięki budowie nowoczesnej infrastruktury drogowej oraz wszystkich niezbędnych sieci okolica stanie się jeszcze bardziej przyjazna i funkcjonalna. Dodatkowo, przyłączenie budynków do sieci światłowodowej zapewni mieszkańcom szybki i stabilny dostęp do internetu. Wychodząc naprzeciw naszym Klientom i ich oczekiwaniom zadbaliśmy również o kwestię bezpieczeństwa. Osiedle będzie ogrodzone i zamykane na automatyczną bramę. Dodatkowo w cenie lokalu zostanie rozprowadzona instalacja pod alarm oraz monitoring. Co więcej - przewidziane są również elektryczne rolety zewnętrzne na parterze. Natomiast całe osiedle będzie oświetlone i monitorowane. Dzięki rozprowadzeniu instalacji pod klimatyzację upalne dni nie będą nikomu straszne, a wykonane okablowanie w ścianach umożliwi bezpośredni montaż systemu alarmu i kamer monitoringu. Na wyposażeniu znajdzie się nowoczesny system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja), który stale będzie dostarczał świeże powietrze bez konieczności otwierania okien i utraty energii. Pompa ciepła marki Viessmann to nowoczesne rozwiązanie i oszczędność energii cieplnej niezbędnej do ogrzania domu, a przy tym niższe koszty eksploatacyjne. Lokal posiada również gotową instalację umożliwiającą montaż paneli fotowoltaicznych. Doskonale znając potrzeby rynkowe wiemy, że w obecnych czasach ogromną rolę pełni garaż, jak również miejsca parkingowe. Zdajemy sobie sprawę, iż dwa auta na domostwo są już standardem, dlatego w projekcie uwzględniony został dla każdego lokalu jednostanowiskowy garaż oraz dwa miejsca postojowe.

Szukasz domu, który łączy elegancką architekturę, prywatny ogród i nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok? Cesarskie Ogrody to kameralna inwestycja stworzona z myślą o osobach, które oczekują od własnego domu czegoś więcej niż standardowej przestrzeni mieszkalnej. Starannie zaprojektowana architektura, bogato zdobione elewacje, antracytowa stolarka oraz prywatne ogrody tworzą spójną i elegancką całość. Każdy lokal został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom wygodę, prywatność oraz możliwość dopasowania wnętrza do własnego stylu. Najważniejsze atuty powierzchnia od 159,54 do 159,92 m² 5 pokoi prywatny ogród z gotowym trawnikiem przestronny taras garaż jednostanowiskowy 2 dodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe pompa ciepła z indywidualną kotłownią dla każdego lokalu ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze rekuperacja z odzyskiem ciepła elektryczne rolety zewnętrzne na parterze trzyszybowa stolarka okienna w kolorze antracytowym przygotowanie pod klimatyzację instalacja alarmowa i monitoringowa instalacja światłowodowa wideofon z możliwością zdalnego otwierania bramy wjazdowej przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę przygotowanie pod montaż ładowarki samochodu elektrycznego ogrodzone osiedle z automatyczną bramą wjazdową Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny Dom oferuje przestrzeń, którą można wygodnie podzielić na strefę dzienną i prywatną. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne, a prywatny ogród i taras pozwalają stworzyć naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Ważnym elementem inwestycji jest również pełnowymiarowy garaż jednostanowiskowy oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe. To rozwiązanie szczególnie doceniane przez rodziny posiadające więcej niż jeden samochód. Standard, który robi różnicę W domu zastosowano rozwiązania podnoszące komfort oraz efektywność energetyczną. Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odpowiada pompa ciepła, a ogrzewanie podłogowe zostało przewidziane zarówno na parterze, jak i na piętrze. Komfort klimatyczny uzupełnia kompletna instalacja rekuperacji z odzyskiem ciepła, dzięki której możliwa jest stała wymiana powietrza przy ograniczeniu strat energii. Na uwagę zasługują również trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne na parterze oraz przygotowanie instalacji pod klimatyzację. Dodatkowo wykonano instalację alarmową i monitoringową, zwiększając bezpieczeństwo mieszkańców. Dla osób myślących o dalszym zwiększeniu niezależności energetycznej przygotowano również instalację pod fotowoltaikę. Elegancka architektura i prywatny ogród Cesarskie Ogrody wyróżniają się elegancką architekturą inspirowaną klasyczną formą. Elewacje zostały wzbogacone o gzymsy, opaski, tympanony i bonie, a całość uzupełnia jasna kolorystyka oraz antracytowe elementy stolarki i dachu. Każdy dom posiada własny ogród z trawnikiem oraz przestronny taras, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy letnich posiłków na świeżym powietrzu. Kameralna inwestycja Inwestycja obejmuje 18 budynków dwulokalowych, w tym 4 budynki w zabudowie bliźniaczej, co przekłada się łącznie na 36 lokali. Kameralny charakter osiedla oraz jego ogrodzenie zapewniają mieszkańcom większą prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na terenie osiedla zaplanowano również wewnętrzne drogi, oświetlenie oraz zagospodarowaną zieleń. Cena 1 590 000 Cena za m²: od 9 966 zł To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z prywatnym ogrodem, garażem i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, ale jednocześnie zależy im na eleganckiej architekturze i kameralnym charakterze całego osiedla. Zapraszam do kontaktu w celu poznania dostępnych lokali oraz umówienia prezentacji. Dawid Mucha Skontaktuj się WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b 50 - 104 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 09:00 - do 17:00 Nota prawna: Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

84,76 m² | 4 pokoje | działka 278 m² | dom z 2025 roku Nowy, skrajny dom w zabudowie szeregowej, kompletnie wykończony, umeblowany i gotowy do zamieszkania. Zamiast planowania remontu, szukania ekip i kompletowania wyposażenia można od razu urządzić codzienne życie. Dom znajduje się przy ul. Pigwowej w Sadkowie, na kameralnym osiedlu w gminie Kąty Wrocławskie. Skrajne położenie oznacza tylko jednego bezpośredniego sąsiada za wspólną ścianą, dodatkowe doświetlenie oraz większą działkę. Powierzchnia 84,76 m² została funkcjonalnie rozłożona na dwóch kondygnacjach. Do dyspozycji pozostaje również nieużytkowy strych o powierzchni około 13 m², przydatny jako dodatkowe miejsce do przechowywania. PARTER OTWARTY NA OGRÓD Po wejściu do domu trafiamy do przestronnego wiatrołapu o powierzchni 6,44 m². Duże szafy wykonane na wymiar mieszczą odzież, buty i rzeczy używane na co dzień, dzięki czemu główna część domu pozostaje uporządkowana. Dalej znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,68 m². Duże przeszklenia otwierają wnętrze na taras i ogród, a strefa dzienna daje wygodne miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków i spotkań. Pod schodami zaprojektowano pojemny schowek wykorzystujący niemal całą dostępną przestrzeń. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną, okap oraz zlewozmywak. W części jadalnianej znajduje się stół z czterema krzesłami, natomiast salon wyposażono w kanapę, fotel, stolik, szafkę telewizyjną i telewizor. Na parterze znajduje się także osobne WC z umywalką. PIĘTRO Z TRZEMA SYPIALNIAMI Na piętrze zaplanowano trzy osobne pokoje o powierzchniach 12,43 m², 8,81 m² i 8,76 m². Największy z nich może pełnić funkcję głównej sypialni, a pozostałe sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet albo pokój gościnny. W części pomieszczeń pozostają łóżko, szafy i biurko, dlatego dom jest przygotowany do szybkiego wprowadzenia. Duża łazienka o powierzchni 5,25 m² została wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę, lustro i zabudowę stolarską. Pralko-suszarka jest ukryta w szafie w części komunikacyjnej, co pozwala zachować estetyczny i uporządkowany charakter wnętrza. WYKOŃCZENIE GOTOWE DO ŻYCIA Wnętrza są spójne, jasne i urządzone w neutralnej kolorystyce. Na podłogach położono panele oraz płytki, schody wykończono drewnem, a zabudowy w kuchni, łazienkach i wiatrołapie wykonano na wymiar. Oświetlenie tradycyjne uzupełniają dyskretne punkty LED, które podkreślają nowoczesny charakter domu. • pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne w ofercie • zabudowy stolarskie wykonane na wymiar • trzy sypialnie i dwie toalety • duży schowek pod schodami • strych o powierzchni około 13 m² z możliwością dodatkowej adaptacji po indywidualnym uzgodnieniu z wykonawcą NOWOCZESNA TECHNIKA I NISKOTEMPERATUROWE OGRZEWANIE Za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada powietrzna pompa ciepła Haier Super Aqua Split. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, a system uzupełnia grzejnik drabinkowy w łazience. Takie rozwiązanie pozwala równomiernie rozprowadzać ciepło i wygodnie zarządzać temperaturą. • ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych o grubości około 19 cm • ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem • ocieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną • dach kryty blachodachówką • trzyszybowe okna PVC • zewnętrzne rolety, na parterze sterowane elektrycznie • światłowód doprowadzony do domu • świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie B DUŻA DZIAŁKA I DWA MIEJSCA POSTOJOWE Działka o powierzchni 278 m² daje więcej swobody niż typowe parcele przy zabudowie szeregowej. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras i ogród, gdzie można przygotować strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy albo własne nasadzenia. Na zewnątrz wyprowadzono kran ogrodowy. Teren jest ogrodzony, a przed budynkiem przygotowano dwa miejsca postojowe. Podjazd i dojście wykonano z kostki oraz płyt ażurowych. Na posesji znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³ oraz zbiornik na wodę deszczową o pojemności 8 m³. SADKÓW BLISKO WROCŁAWIA Sadków łączy spokojniejsze otoczenie z dobry

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 21:00! Najwazniejsze informacje o inwestycji : • Standard Premium - wysoka jakość wykończenia. • Zamknięte osiedle - bezpieczeństwo i prywatność. • Ogrzewanie podłogowe i rolety elektryczne - nowoczesne udogodnienia. • Oporów - 3 km, Bielany - 4 km, bliskość Wrocławia. • Garaż i 2 miejsca parkingowe - w cenie. • Podwyższone stropy do 3,1 m - przestrzeń i komfort. • Niepubliczne Przedszkole Montessori - 5-6 minut autem, wygodny dostęp do edukacji. • Międzynarodowa Akademia Montessori - 5-6 minut samochodem. • Centrum Sportu Omega Sport Smolec - 7 minut jazdy, idealne miejsce dla aktywnych. • Supermarket Dino - tylko 2 minuty samochodem, szybkie zakupy na co dzień. • Alarm, monitoring i klimatyzacja - pełen komfort i bezpieczeństwo. Posiadamy w ofercie ponad 15 domów w tej inwestycji o róznych metrazach a dodatkowo 90% inwestycji we Wrocławiu. Zadzwoń do 21 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na WhatsApp! codziennie od 9 do 21 Igor Sieniawski

Na sprzedaż luksusowy szeregowiec o powierzchni 125,42 m² położony w Mokronosie Dolnym - zaledwie kilka minut od granic Wrocławia, tuż za Oporowem. Pięknie zagospodarowany ogród 130,17 m², garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu, wykończony w standardzie premium - to propozycja dla wymagających klientów. Dom stanowi samodzielny lokal mieszkalny z wyłącznym prawem do korzystania z ogrodu, co oznacza, że może być kupiony przez cudzoziemców bez koniczności uzyskiwania zezwolenia na zakup, nie ma żadnych udziałów w drodze. Nieruchomość została wykończona w 2023 roku z dbałością o każdy detal, zarówno techniczny jak i estetyczny, co stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia domu. Niezwykle zadbany, funkcjonalny, energooszczędny. Doskonały dojazd w każdą część miasta czy bliski wyjazd na AOW i autostradę gwarantuje komfort mieszkania i przemieszczania się. Położenie domu zapewnia bezpieczeństwo, ciszę i spokój. • DOM i WNĘTRZA Dom jest niezwykle zadbany, wykończony z materiałów najwyższej jakości, energooszczędny. Do użytych materiałów należą m.in. ocieplenie dachu pianą PUR, dachówka ceramiczna, pustak ceramiczny, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm, okna 3-szybowe 5 komorowe w tym osobno zamawiany system przesuwny HS na taras, klimatyzacja na dwóch kondygnacjach, zmiękczacz wody. Funkcjonalność domu zapewniają dwie kondygnacje obejmujące łącznie 4 przestronne pokoje, 2 łazienki, duży aneks kuchenny z jadalnią, hol wejściowy, garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z domu oraz poddasze dające dodatkową przestrzeń do przechowywania. -> PARTER łączna powierzchnia 64,71 m2 Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym - serce domu, w którym naturalne światło wpada przez duże przeszklenia, prowadzące na taras i pięknie urządzony ogród. Strefa wypoczynkowa niezależna od strefy jadalnianej i aneksu kuchennego gwarantuje komfort użytkowania i funkcjonalność. Eleganckie wykończenie, meble na wymiar, komplet sprzętów w wysokiej jakości, z najwyższą klasą energetyczną A+++ (zmywarka z inteligentną technologią dopasowującą wsad i poziom zabrudzenia naczyń, aby odpowiednio dostosować temperaturę, czas, ilość wody i moc cyklu zmywania, piekarnik z funkcją pary, zwiększoną pojemnością, sterowany z aplikacji, ekspres do kawy w zabudowie, pojemna lodówka side-by-side z technologią AdvanceNoFrost, ledowym oświetleniem oraz cyfrowym wyświetlaczem, płyta indukcyjna z wbudowanym okapem firmy Bora, klasa premium z najniższym poziomem głośności, maksymalną wydajnością i rekordową oszczędnością miejsca) oraz blaty kuchenne kamienne - granitowe sprawiają, że kuchnia jest ponadczasowa i stworzona na długie lata użytkowania. Całość dopełnia klimatyczne oświetlenie. Łazienka z prysznicem wykończona w eleganckim stylu. Przedsionek z pakowną szafą wnękową, komodą na buty połączony z garażem w bryle budynku gwarantują komfort użytkowania. Garaż wykończony płytkami, z bramą automatyczną oraz ogrzewaniem podłogowym. Zagospodarowana przestrzeń pod schodami przeznaczona na pralnię z suszarnią oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Wykończenie schodów granitem, dedykowanym oświetleniem oraz szklaną balustradą gwarantuje ponadczasowość, trwałość i długowieczność. -> PIĘTRO łączna powierzchnia 60,71 m² Składa się z trzech pokoi, pokoju kąpielowego oraz korytarza. Dużych rozmiarów sypialnia główna z wygodnym łóżkiem oraz własną, przestronną, zabudowaną garderobą. Komfortowa sypialnia z podwójnym łóżkiem, doświetlona podwójnymi oknami dachowymi. Pokój z łóżkiem, dużą szafą, rozbudowanymi meblami RTV. Pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną, prysznicem, umywalką wykończony wysokiej klasy armaturą i płytkami. Inteligentna, elektryczna toaleta firmy Roca z funkcjami mycia, osuszania, czujnikiem obecności, oświetleniem LED oraz sterowana na pilota. -> PODDASZE Dodatkowe miejsce z dużą przestrzenią do przechowywania. Dach ocieplony pianą PUR. W całym domu elektryczne rolety zewnętrzne, również w oknach połaciowych. Solidnej konstrukcji drzwi wewnętrzne wykonane z pełnej płyty mdf, bezprzylgowe firmy DRE ko

PRZEDSPRZEDAŻ Brak podatku PCC Oferta na wyłączność. Polecam nową rodzinną inwestycję w Pietrzykowicach, przy ul. Kasztanowej. Kameralny charakter zabudowy będzie stanowić dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 179,44m2 z działką 500m2. Pełna własność, inwestycja bezpośrednio przy gminnej drodze. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i znakomitą lokalizację. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia wygodne użytkowanie dla każdej rodziny. Przestronny salon z aneksem kuchennym, duże przeszklenia i funkcjonalny ogród od strony południowo-zachodniej daje rodzinie pełen komfort odpoczynku. Na piętrze duże sypialnie oraz oddzielna pralnia i przestronna łazienka, dodatkową przestrzenią jest strych do którego będą prowadzić wyciągane schody. Możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni nad garażem i wykorzystania jako składzik. Brak skosów na piętrze umożliwia doskonałe wykorzystanie wszystkich pomieszczeń w jej aranżacji. Na etapie przedsprzedaży możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w cenie. To co wyróżnia inwestycję: - wszystkie media, przyłącza z sieci (kanalizacja, woda, energia elektryczna); - przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę, - okna w pakiecie 3-szybowym, - rolety elektryczne (parter +piętro), - brama garażowa, elektryczna z pilotem, - pompę ciepła woda-powietrze oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - podjazd do garażu oraz chodnik wybrukowany, ogrodzenie panelowe. - oświetlenie zewnętrzne- ogrodowe, - odprowadzenie wody z rynien do zbiornika na deszczówkę o pojemności 3000m3 - drenaż fundamentów oraz opaska w około budynku Lokalizacja: -1km Dino, w bliższej odległości są mniejsze sklepy -350m przystanek autobusowy, prywatne busy, PKS, autobusy podmiejskie 527, 517. -2km dworzec PKP w Smolcu, -13km do Rynku we Wrocławiu- dojazd w 30min. -3km mieści się szkoła, przedszkole i żłobek, plac zabaw oraz park. - niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ. Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMY Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

TYLKO W DRHOUSE NIERUCHOMOŚCI GOTOWY BLIŹNIAK NA ZABRODZIU | WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI | DUŻA DZIAŁKA | GOTOWY | BRAK PCC | 3 LUB 4 SYPIALNIE | WYKONANE DODATKOWE INSTALACJE Na sprzedaż gotowy dom w zabudowie bliźniaczej zrealizowany na podwrocławskim Zabrodziu. Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem deweloperskim. Całość projektu to jedynie 24 domów. OSTATNI DOM W PROJEKCIE. Dom o powierzchni 122m2 posadowiony jest na ogrodzonej działce 459m2. Ogród zwrócony w kierunku ogrodów sąsiedzkich. Wykonane podejście i podjazd. Istnieje możliwość wykonania wiaty garażowej. Bieżąca funkcjonalność to 3 sypialnie i pokój kąpielowy - istnieje możliwość uzyskania 4 sypialni i funkcjonalnej łazienki. Poza materiałami wysokiej jakości (pustak ceramiczny, dachówka ceramiczna), które zostały użyte do wybudowania budynku, zastosowane zostały dodatkowe rozwiązania m.in.: instalacja przygotowana pod rekuperację rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku instalacja pod klimatyzację w każdym pomieszczeniu wykonana alternatywna instalacja pod montaż pompy ciepła w standardzie: dwufunkcyjny kocioł gazowy z zasobnikiem 2×21 l, z możliwością zmiany źródła ogrzewania w przyszłości duże przeszklenia i okna przesuwne na taras, dzięki którym wpada duża ilość naturalnego światła zagospodarowany teren osiedla z drogami wewnętrznymi z kostki, oświetleniem a także instalacją światłowodową Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji. Call us, we can speak English Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i może ulec zmianie, nie stanowi tym samym oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Nowoczesny domy parterowy z ogrodem 110 mkw pod Wrocławiem | Smolec | ostatnie 3 lokale | bezpieczny model zakupu Zamieszkaj pod Wrocławiem bez kompromisów - w miejscu, które łączy nowoczesną architekturę, kameralną zabudowę i wygodę codziennego życia. Prezentujemy ostatni etap inwestycji w Smolcu. W sprzedaży pozostały już tylko 4 lokale w nowoczesnych domach w zabudowie bliźniaczej. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz szybkiego dojazdu do Wrocławia. Dom parterowy z dużym ogrodem ok. 110 m2czystej zieleni Powierzchnia 74,6 m2 - funkcjonalny układ na jednym poziomie, idealny dla rodzin, par oraz osób ceniących wygodę codziennego życia bez schodów. Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym układzie przestrzeni: -prywatny ogród ok. 110 m2 czystej zieleni, - dwa miejsca parkingowe w cenie, -chodniki oraz dojścia wykonane z kostki betonowej, -ogrodzenie panelowe, -ogrzewanie podłogowe w całym domu, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, -przygotowana instalacja pod klimatyzację wraz z rozprowadzeniem, -podziemny zbiornik na wodę deszczową do podlewania ogrodu, -kanalizacja. Wysoki standard wykonania obejmuje m.in.: -stropy żelbetowe, -energooszczędne okna trzyszybowe, -okna połaciowe Velux, -ściany z bloczków silikatowych, -ocieplenie 20 cm styropianu, -dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej, -dachówkę ceramiczną, -piec dwufunkcyjny Viessmann, -dostęp do wszystkich mediów: gaz, kanalizacja, woda oraz światłowód. Planowany termin odbioru jeszcze w tym roku : III kwartał 2026 r. Dodatkowym atutem jest bezpieczny model zakupu - płatność następuje dopiero przy podpisaniu umowy przenoszącej własność | rezerwacja: 500 pln To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania i nowoczesnym standardem wykonania. Zapraszamy na prezentację, by poznać klimat wnętrza i lokalizacji! Dostępne wizyty: pon.-pt. (również w weekendy po wcześniejszej rezerwacji terminu). Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 630-DS-EXPANDER/7/2

Duży dom (183m2) z ogrodem i boiskiem do koszykówki (pow. mieszkalna 164,63 m 2 ) 6 pokoi, 2 łazienki, 2 toalety, spiżarnia, kotłownia, użytkowe poddasze nad łazienką i pokojem na piętrze, garaż i dodatkowe miejsce parkingowe obok garażu wykonane z kostki brukowej, drewutnia do przechowywania drewna do kominka i ew. sprzętu ogrodowego. Dom posiada dwa niezależne wejścia z powierzchni parteru, dlatego można w nim uruchomić działalność gospodarczą (biuro, pracownię projektową, gabinet lekarski) lub wydzielić dwa niezależne mieszkania. Budynek położony na ogrodzonej działce o pow. 625 m 2, na spokojnym kameralnym osiedlu, w Mokronosie Górnym, pod Wrocławiem, około 1-2 minuty dojazdu do obwodnicy Wrocławia, 1-2 minuty dojazdu do Smolca. Sprzedaż bez pośredników. DOM PARTER: - przedsionek z zabudową meblami na wymiar, z centralką alarmową i złączem światłowodowym, - przestronny SALON, z dużym oknem z widokiem na ogród oraz z wyjściem na słoneczny taras, - toaleta z umywalką, - kuchnia z dużym oknem, meblami na wymiar i ogrzewaniem podłogowym, - duża spiżarnia pod schodami prowadzącymi na piętro budynku, z dużą ilością regałów, - duża sypialnia z oknem z widokiem na ogród i wyjściem na taras, wraz z garderobą i własną dużą łazienką oświetloną oknem wyposażoną w toaletę, prysznic, wannę i umywalkę, - pokój, w którym można urządzić gabinet, pracownię, biuro - z własnym, oddzielnym wejściem z boku budynku, z niewielkim korytarzem i toaletą, z możliwością komunikacji z resztą budynku bez konieczności wychodzenia z domu poprzez wejście na I piętro, - garaż 19,35 m 2, z możliwością aranżacji i dużą ilością miejsca na składowanie sprzętu sportowego, do majsterkowania, do uprawiania ogrodu itd., - kotłownia z oknem, w której można stworzyć pralnię. - KLATKA SCHODOWA - PIĘTRO: (Poddasze użytkowe) - pokój nr 1 z wyjściem na balkon, - pokój nr 2 z wyjściem na balkon, - pokój nr 3 chwili obecnej stanowiący otwartą przestrzeń, może pełnić funkcję rekreacyjną lub miejsce do pracy, a po zamknięciu duży pokój, np. sypialnię lub pokój dzienny, - pokój nr 4 nad pokojem z oddzielnym wejściem, może być garderobą, osobnym pokojem mieszkalnym lub kolejnym pokojem biurowym, - duża łazienka oświetlona oknem połaciowym z ubikacją, prysznicem, możliwością podłączenia pralki i dodatkową przestrzenią na instalację szafek do przechowywania, - część dachu nad kuchnią i wejściem do budynku ma wydzielone poddasze użytkowe do przechowywania np. odzieży sezonowej, dekoracji świątecznych itp. Dodatkowe informacje: - rok budowy: 2008 - stan wykończenia: GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, - liczba pięter: 1, - ogrzewanie - centralne wodne z kotłem elektrycznym, GŁÓWNE ATUTY DOMU: - LOKALIZACJA - cisza i spokój, bliska odległość do sklepów, świetny dojazd od obwodnicy Wrocławia, Smolca itd., dojazd co centrum zajmuje około 25-30 min, w niedalekiej odległości stacja kolejowa MOKRONOS GÓRNY, cisza i spokój, - dojazd do budynku po drodze asfaltowej, - możliwość zainstalowania fotowoltaiki (dach wielospadowy), - sieć gazowa w drodze przed budynkiem, - system alarmowy, instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku, rozprowadzona po budynku instalacja antenowa i cyfrowa, - "stary ogród" z murowanym piecem/grillem ogrodowym, z wydzielonym małym boiskiem do koszykówki, - możliwość zamieszkania od zaraz ale także duże możliwości aranżacyjne, - dodatkowe miejsce parkingowe obok garażu wykonane z kostki brukowej, - kominek z rozprowadzeniem ciepła ( nadmuch), - kanalizacja miejska, wszelkie meble i wyposażenie mogą pozostać w domu po jego sprzedaży. Adres domu: Mokronos Górny, ul. Słoneczna 6

Dwa bliźniaki w Stoszycach | 261,88 m2 netto | 222,14 m2 powierzchni użytkowej | 1000 m2 działki Opiekun oferty: Daniel Matoszyn Skontaktuj się Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą połowy bliźniaka w Stoszycach. Każda z nieruchomości znajduje się na osobnej działce i może być użytkowana oraz wykańczana niezależnie. Łącznie obie nieruchomości oferują 261,88 m2 powierzchni netto, 222,14 m2 powierzchni użytkowej oraz 1000 m2 działki. Przy zakupie obu domów cena pakietowa wynosi 1 439 000 zł. Możliwy jest również zakup każdej połowy osobno. Otoczenie nieruchomości: Stoszyce to niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich. Znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych. Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Dom 1 - bardziej wykończona połowa 130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 496 m2 Ta połowa bliźniaka jest w bardziej zaawansowanym stanie wykończenia. Parter został wykończony, natomiast piętro pozostawiono do indywidualnego urządzenia. Dużym atutem nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2, połączony z ogrodem. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Dom wyposażony jest w automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire oraz kominek w salonie. Tarasy obu połówek znajdują się po przeciwnych stronach budynku, dzięki czemu poszczególne części zachowują większą prywatność. Cena: 899 000 zł Dom 2 - stan surowy zamknięty 130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2 Druga połowa znajduje się w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Wykonano m.in. dach wraz z obróbkami, stolarkę okienną i drzwiową, okna dachowe, ścianki działowe, posadzki, instalację elektryczną, przygotowanie instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz instalację ogrzewania. Wykonane są również przygotowania pod łazienki oraz system kominowy. Pozostałe prace można dostosować do własnych potrzeb, w tym wybrać docelowe źródło ogrzewania. Kupujący może otrzymać kontakty do wykonawców oraz kierownika budowy. Cena: 599 000 zł Najważniejsze informacje: dwie połowy bliźniaka z osobnymi działkami 261,88 m2 powierzchni netto łącznie 222,14 m2 powierzchni użytkowej łącznie działki: 496 m2 i 504 m2 3 pokoje + garderoba w każdej połowie 2 łazienki w każdej połowie budowa rozpoczęta w 2024 roku prąd, woda, szambo obie części budynku stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi możliwość zakupu obu nieruchomośc

To nowy, kompletnie wykończony i wyposażony dom, gotowy do zamieszkania od zaraz - bez remontu, poszukiwania ekip i dodatkowych miesięcy oczekiwania. Są domy, które wymagają miesięcy wykańczania, kolejnych ekip i niekończących się decyzji. I są takie, do których wystarczy wnieść walizki. Ten dom należy do tej drugiej kategorii. Oferujemy na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 84 m², położony na kameralnym osiedlu w Sadkowie, zaledwie kilka minut od Wrocławia. Dom ten został wykończony pod klucz z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. Wnętrza zostały zaprojektowane w ponadczasowym, ciepłym stylu, który łączy nowoczesność z funkcjonalnością. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8534448

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki Tel.: Skontaktuj się Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 85 m², położony na działce o powierzchni 1 300 m². Nieruchomość wyróżnia się efektowną bryłą z wysokim sufitem katedralnym w salonie, dużymi przeszkleniami oraz przestronnym tarasem o powierzchni około 60 m². To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, prywatność i bliskość natury. Otoczenie nieruchomości: Dom położony jest w miejscowości tuż obok Bogdaszowic, w otoczeniu zieleni, z dala od bezpośredniej zabudowy sąsiedniej. Duża działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku i swobodnego zagospodarowania ogrodu. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo pałacu, które stanowi naturalny bufor i ogranicza możliwość powstania nowej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości. Układ pomieszczeń: PARTER - 85 m² - przestronny salon z sufitem katedralnym - 44 m² - dwie sypialnie - duża łazienka - przestronny hol - pomieszczenie techniczne DODATKOWA PRZESTRZEŃ - stryszek o powierzchni 45 m² i wysokości około 1,90 m Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o przestrzeni i naturalnym połączeniu wnętrza z ogrodem. Duże, przesuwne drzwi tarasowe typu HS o szerokości prawie 6 m zapewniają rewelacyjne doświetlenie salonu i widok na otaczającą zieleń. Najważniejsze informacje: - dom wolnostojący o powierzchni 85 m² - działka o powierzchni 1 300 m² - przestronny salon z sufitem katedralnym - 44 m² - 2 sypialnie - stryszek o powierzchni 45 m² - taras o powierzchni ok. 60 m² - duże przesuwne przeszklenia HS o szerokości prawie 6 m - prywatność i brak bezpośredniej zabudowy w sąsiedztwie - sąsiedztwo pałacu ograniczające możliwość powstania nowej zabudowy - przygotowane miejsce pod budowę garażu - możliwość postawienia dodatkowego domku na działce Informacje techniczne: - kominek z turbiną i systemem dystrybucji gorącego powietrza do poszczególnych pomieszczeń - elektryczne ogrzewanie podłogowe z przewodami grzewczymi o średnicy 7,7 mm - system monitoringu z telemetrią - zewnętrzne oświetlenie soczewkowe - stryszek o wysokości ok. 1,90 m - planowane powiększenie tarasu od strony sypialni na całej długości budynku Cena: 1 680 000 zł Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, kameralnego domu z dużą działką i wyjątkową strefą dzienną. Wysoki sufit katedralny, imponujące przeszklenia, przestronny taras oraz klimatyczne oświetlenie zewnętrzne nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. Duża przestrzeń wokół domu, prywatność i możliwość dodatkowego zagospodarowania działki pozwalają stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedaży wygodny dom wolnostojący położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w podwrocławskim Smolcu. Budynek na nowym osiedlu z drogami i kompleksową infrastrukturą POŁOŻENIE. Bardzo dobra lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia. W okolicy sporo sklepów, są 4 supermarkety, szkoła, przedszkole,kościół, plac zabaw, korty tenisowe,jest też kilka przedszkoli i żłobków prywatnych, sporo punktów usługowych, stacja PKP w odległości kilku minut spacerem, przychodnie, apteki, poczta. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta, dobre połączenia komunikacji miejskiej, Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do także koleją- do stacji Wrocław Główny ok. 12-15 min. w ciągu doby jest ok 20 połączeń. Budynek położony przy spokojnej ślepej osiedlowej uliczce BUDYNEK. Budynek solidnie zbudowany z materiałów ceramicznych, aktualnie kończy się termomodernizacja, w trakcie której zamontowano pompę ciepła, instalacje fotowoltaiczną 10 kW, Budynek ocieplono styropianem grafitowym, wymieniono okna na nowoczesną stolarkę Salamander. Dobry standard wykończenia, wnętrza nowocześnie urządzone, nieruchomość bardzo dobrym stanie technicznym gotowa do wprowadzenia bez nakładów. Rozkład pomieszczeń PARTER: salon z wyjściem na ogród kuchnia połączona z jadalnią wiatrołap toaleta przedpokój ogrzewany garaż łazienka pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: sypialnia 1 sypialnia 2 sypialnia 3 sypialnia 4 łazienka przedpokój W sąsiedztwie nowa zabudowa i jednorodzinna, posesja odgrodzona od sąsiadów żywopłotem podjazd wyłożony kostką. Dojazd drogą z asfaltową, okolica zagospodarowana i oświetlona ATUTY Spokojna lokalizacja, wygodny rozkład pomieszczeń, budynek energooszczędny, zadbany ogród, budynek gospodarczy w ogrodzie. Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Bliźniak |111,07 m2 powierzchni mieszkalnej | 130,94 m2 powierzchni netto | 496 m2 działki | Stoszyce Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich - znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych - Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Do domu przynależy duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2 oraz ogród. Najważniejsze informacje: powierzchnia mieszkalna: ok. 111,07 m2 powierzchnia netto: ok. 130,94 m2 działka: 496 m2 3 pokoje + garderoba 2 łazienki parter wykończony piętro do indywidualnego wykończenia ogrzewanie: automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire kominek w salonie rozpoczęcie budowy w 2024 roku ogród ogrodzony i zagospodarowany spokojna zabudowa jednorodzinna obie części bliźniaka stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi tarasy obu części znajdują się po przeciwnych stronach budynku, co zapewnia większą prywatność Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających domu z dużą działką i tarasem, które chcą korzystać z gotowego parteru, a piętro wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Na uwagę zasługuje funkcjonalny układ 3 pokoi z garderobą oraz duża przestrzeń zewnętrzna. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Daniel Matoszyn Skontaktuj się

Opiekun oferty: Daniel Matoszyn Skontaktuj się Bliźniak | 130,94 m2 netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2 | Stoszyce Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich - znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych - Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Najważniejsze informacje: powierzchnia netto: 130,94 m2 powierzchnia użytkowa: 110,7 m2 powierzchnia działki: 504 m2 3 pokoje + garderoba 2 łazienki stan surowy zamknięty rozpoczęcie budowy w 2024 wykonane pokrycie dachowe wraz z obróbkami stolarka okienna i drzwiowa okna połaciowe wykonane ścianki działowe wykonane posadzki rozprowadzona instalacja elektryczna przygotowane instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane przygotowanie instalacji w łazienkach wykonana instalacja grzewcza komin systemowy media: prąd, woda, szambo Dom jest obecnie w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Oznacza to, że budynek posiada zamkniętą bryłę, dach, stolarkę, kompletne podziały pomieszczeń oraz wykonane posadzki i część instalacji. Pozostałe prace wykończeniowe pozostają po stronie nabywcy, dzięki czemu może on zdecydować o standardzie, materiałach i sposobie wykończenia wnętrz. Źródło ogrzewania pozostaje do wyboru przez przyszłego właściciela. Dla nabywcy możliwe jest również przekazanie kontaktów do osób zaangażowanych w realizację budynku. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości Oferta skierowana jest do osób, które szukają domu z dużą działką i chcą samodzielnie przeprowadzić dalsze prace wykończeniowe. Gotowy układ pomieszczeń i wykonany etap budowy pozwalają rozpocząć wykończenie bez konieczności ingerowania w podstawową konstrukcję budynku. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy na prezentację Daniel Matoszyn

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych wolnostojących i szeregowych. Budynek na nowym osiedlu z drogami i kompleksową infrastrukturą. POŁOŻENIE. Bardzo dobra lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia. W okolicy sporo sklepów, są 4 supermarkety, szkoła, przedszkole,kościół, plac zabaw, korty tenisowe,jest też kilka przedszkoli i żłobków prywatnych, sporo punktów usługowych, stacja PKP, przychodnie, apteki. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta, dobre połączenia komunikacji miejskiej, Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do także koleją- do stacji Wrocław Główny ok 12-15 min. w ciągu doby jest ok 20 połączeń. Segment z działką 211 m2 i urządzonym zadbanym ogrodem. BUDYNEK. Dobry standard wykończenia, wnętrza nowocześnie urządzone, nieruchomość bardzo dobrym stanie technicznym gotowa do wprowadzenia bez nakładów. Rozkład pomieszczeń PARTER: salon z wyjściem na ogród kuchnia z pełnym umeblowaniem i markowym AGD połączona z jadalnią wiatrołap toaleta przedpokój ogrzewany garaż PIĘTRO: sypialnia 1 sypialnia 2 sypialnia 3 łazienka z wanną przedpokój z miejscem na szafę wnękową Na parterze istnieje możliwość połączenia salonu z jadalnią i uzyskania dużej otwartej części dziennej o powierzchni ok. 35m2 Pokoje na piętrze bez skosów. Dodatkowo do dyspozycji spory strych. Wszystkie pokoje na parterze i piętrze wyposażone w wydajną klimatyzację z funkcją grzania (działa jako pompa ciepła powietrze-powietrze). W budynku zainstalowana jest także stacja zmiękczająca wodę. W sąsiedztwie nowa zabudowa szeregowa i jednorodzinna, posesja ogrodzona, podjazd wyłożony kostką z dwoma miejscami postojowymi na podjeździe. Dojazd drogą z kostki brukowej, okolica zagospodarowana i oświetlona Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Nowoczesne energooszczędne okna z roletami elektrycznymi oraz zamontowanymi moskitierami. Ściany pomiędzy sąsiednimi segmentami podwójne z warstwą wygłuszenia pośrodku. ATUTY Spokojna lokalizacja, wygodny rozkład pomieszczeń, bardzo dobry stan nieruchomości, zadbany ogród, klimatyzacja, dom gotowy do wprowadzenia Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.