Dom z kameralnym ogrodem przy lesie | Dla rodziny

Wyjątkowa okazja! Dom, który idealnie sprawdza się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi. Dużym atutem jest prestiżowa lokalizacja z świetną infrastrukturą (sklepy, szkoła, przedszkole, obiekty usługowe), kameralny zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest las, który widać z okien kuchni i sypialni oraz przemiłe sąsiedztwo. Gwarantuję, że lokalizację tego domu każdy oceni bardzo wysoko.STANDARD BUDYNKU:- Ściany zewnętrzne z grubych pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem- Dach: dachówka cementowa wraz z ociepleniem wełną mineralną- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód- W salonie kominek z możliwością podłączenia płaszcza wodnego (dodatkowe źródło ogrzewania)- Bezpieczeństwo: alarm, domofon, ogrodzenie, drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne- Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazienkach na parterze i piętrze- Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w roku 2021- Schody drewniane z buku. Podłoga wykonana z długowiecznej, grubej deski wysokiej jakości- Wysokość pomieszczeń - 270 cm- Pokoje w pełni wyposażone, meble są w bardzo dobrym stanie- Cudowny, kameralny ogródek o powierzchni 36 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu- Ilość miejsc postojowych - 4. Znalazło się również miejsce na duży domek narzędziowy- Dom jest energooszczędny, posiada świetne parametry w świadectwie charakterystyki energetycznejROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter o powierzchni 74,40 m² składa się z:- salonu o pow. 39,00 m² (okna z ekspozycją południowo-zachodnią) - kuchni o pow. 15,10 m²- łazienki o pow. 5,60 m²- holu o pow. 5,60 m²- klatki schodowej oraz wiatrołapu o pow. 9,10 m²Piętro o powierzchni 76,50 m² składa się z:- sypialni o pow. 19,50 m²- sypialni o pow. 16,40 m²- sypialni o pow. 12,40 m²- łazienki o pow. 4,50 m²- garderoby o pow. 4,60 m²- holu o pow. 7,10 m²- klatki schodowej o pow. 10,40 m²- pomieszczenia gospodarczego o pow. 1,60 m²Nad piętrem duże ocieplone poddasze o pow. po podłodze ok. 48,00 m²Powierzchnia domu po podłodze wynosi 198,90 m², a powierzchnia użytkowa - 150,90 m². Powierzchnia działki to 230 m²LOKALIZACJA:Tulce - spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy las (który widać z okien domu), zieleń i czyste powietrze. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możecie Państwo zamieszkać w swoim domu z pięknym kameralnym ogrodem oraz bardzo miłym sąsiedztwem.W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół - dosłownie 5 minut pieszo. Na terenie szkoły znajduje się biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. W odległości 5 minut od domu znajdują się duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomat, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy.W okolicy znajdują się również ładne miejsca do spacerów, szczególnie z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. Przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie ********* znajduje się 8 minut od domu - w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Kursy odbywają się co 30 minut. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również zauważyć bliskość Centrum Franowo - M1, Ikea oraz Kinepolis.STAN PRAWNY:Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Z serca bardzo polecam ten dom, który jest godny uwagi. Podczas oglądania każdy doceni ogromną przestrzeń na parterze i piętrze. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacjiJeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesieEliasz KoliadkoSpecjalista ds. NieruchomościFreedom | Oddział Poznań Stare Miasto + *********Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeńst