Karczów - przestronny dom w cichej okolicy

Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego domu w stanie surowym zamkniętym z poddaszem użytkowym (parter 191.88 m2 + poddasze 117,67 m2) w Karczowie pod Opolem.Dom znajduje się w bardzo cichej części miejscowości w pobliżu nowopowstałych domów jednorodzinnych. Lokalizacja nieruchomości daje bardzo dobre połączenie w kierunku Opola - obwodnica, Wrocławia i Katowic - autostrada A4.Dom budowany w technologii murowanej, przestronny zachęca do zamieszkania przez większą rodzinę. Dom budowany z rozmachem czeka na wykończenie przez przyszłych właścicieli wg własnego gustu.Parter o powierzchni użytkowej 191,88 m2 z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku obejmuje dodatkowo : - przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras główny oraz boczny dający możliwość wyjścia na taras również z dwóch sąsiadujących sypialni,- przestronna kuchnia ze spiżarką otwarta na salon,- trzy duże i ustawne sypialnie, ogromny salon z jadalnią połączony z przestronną kuchnią ze spiżarką, - salon kąpielowy z prysznicem, wanną, podwójnymi umywalkami, WC i bidetem,- łazienka dla gości z WC,- pomieszczenie pralni z kotłownią z miejscem na pompę ciepła i zbiornik wody,- przedpokój.Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 117,67 m2 bez wykonanych podziałów ściankami działowymi gdzie docelowo można wydzielić przykładowo dwie sypialnie, łazienkę i otwartą przestrzeń rekreacyjną.W cenie wykończenia oferowanego domu : - pełna trzyszybowa stolarka okienna na profilu 8,2 mm, drzwi na tarasy przesuwne z systemem cichych rolek (HS), - garaż dwustanowiskowy z bramą garażowa otwieraną automatycznie ze spadkiem grawitacyjnym w kierunku kratki przy bramie, w garażu dodatkowe miejsce na zlew,- rolety zewnętrzne grafitowe otwierane automatyczne z przygotowaniem pod instalację centralnego otwierania z telefonu,- przygotowane podłączenie wody z bezpośrednim dostępem od strony ogrodu z zamknięciem dopływu wody od strony budynku,- rozprowadzenie instalacji wod-kan, - rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz domu, - rozprowadzenie instalacji ogrzewania podłogowego.Dach : pełne deskowanie z dachówką płaską, orynnowanie ocynkowane i pomalowanePosadzka : 50 cm podbudowy z przekruszu + 18 cm XPS (ocieplenie) + 30 cm beton wodoszczelny W8,Strop parteru : 18 cm, przezbrojeniePomieszczenia wysokie pozwalające na rozprowadzenie rekuperacji i w kolejnym etapie założenie sufitów podwieszanych.MEDIA: kanalizacja (przepompownia) oraz woda wyprowadzone poza dom- nie podłączone do budynku, prąd- podłączony. Przewidziane w projekcie ogrzewanie to pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym. W salonie wyznaczone miejsce umożliwiające instalację kominka. Przewidziano rozprowadzenie instalacji pod wideodomofon.Istnieje możliwość wykonania innych prac wykończeniowych za dodatkową opłatą. Zachęcam do zapoznania się z nieruchomością na żywo.