Lokal Usługowy 71 m² Dla Inwestora- ROI 6,5%

Atrakcyjny lokal o powierzchni 71 mkw, usytuowany w świetnej lokalizacji na parterze z witrynami. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Kłobuckiej, z bezpośrednim dostępem z ulicy. (szeroki chodnik- 5 m) Na nieruchomość to wyjątkowa okazja inwestycyjna, oferująca potencjalny miesięczny dochód z wynajmu na poziomie od 5 000 PLN do 6 000 PLN. Przekłada się to na stopę zwrotu (ROI) wynoszącą od 6,5% do 7,8%. Przy cenie zakupu wynoszącej 920 000 PLN, lokal zapewnia solidny zwrot i stabilny dochód pasywny. Świetna lokalizacja i wysoki standard wykończenia sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących rentownych nieruchomości na wynajem. Lokal od początku był przystosowany na salon fryzjersko-kosmetologiczny. Nieruchomość jest doskonale widoczna z ulicy, co zapewnia możliwość efektywnej reklamy zarówno na banerach, jak i witrynach. Możliwość adaptacji na inny rodzaj usług. Salon został wykończony w bardzo dobrym standardzie, z użyciem wysokiej jakości materiałów, takich jak gres, terakota, oświetlenie oraz nagłośnienie. Jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności fryzjersko-kosmetycznej lub podobnej od zaraz. Wysokość pomieszczeń wynosi 330 cm (pierwotnie 350 cm), istnieje również możliwość dowolnej zmiany aranżacji i dostosowania lokalu do potrzeb klienta. Jest przystosowany również dla osób niepełnosprawnych z wejściem i witrynami od strony ulicy, aktualnie zaadaptowana na recepcję, poczekalnię, stanowisko do mycia, aktualnie wykorzystywane do różnorodnych zabiegów kosmetycznych, masaży i pedicure. w pełni rozwiniętym osiedlu z kompletną infrastrukturą, czyni tę ofertę atrakcyjną dla różnorodnych działalności handlowych i usługowych. oraz linia nocna N86, sprawiają, że lokal jest łatwo dostępny dla klientów. Dodatkowo, bliskość Galerii Mokotów, lotniska Chopina oraz Dworca Centralnego, sprawia, że lokalizacja jest strategiczna zarówno dla klientów jak i pracowników. możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (koszt: 55 000 PLN ) i komórki lokatorskiej ( 22 000 PLN). Zakup nieobligatoryjny. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. (23%) Świetnie rozwinięta infrastruktura osiedla, zapewnia rozpoczęcie działalności w szybkim czasie, osiedle w pełni zamieszkałe, rozwinięte i funkcjonujące. Serdecznie zapraszam na prezentację, Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Attractive premises with an area of 71 sqm, situated in an excellent ground-floor location with storefront windows. This property presents a unique investment opportunity, offering a potential monthly rental income ranging from 5,000 PLN to 6,000 PLN. This translates to a return on investment (ROI) of between 6.5% and 7.8%. With a purchase price of 920,000 PLN, the premises provide a solid return and stable passive income. The excellent location and high standard of finish make it an attractive option for investors looking for profitable rental properties. The excellent location and high standard of finish make it an attractive option for investors seeking profitable rental properties. using high quality materials such as stoneware, terracotta, lighting and sound systems. It is fully prepared to run a hairdressing and cosmetics business or similar immediately. The premises have ventilation, air conditioning in the main room and in the offices, monitoring, etc. The height of the premises is 330 cm (originally 350 cm), there is also the possibility of any change in the arrangement and adaptation of the premises to the needs of the client. and display windows from the street, currently adapted into a reception, and 2 hairdressing stations, a washing station, and 2 manicure stations. currently used for a variety of beauty treatments, massages and pedicures. in a fully developed estate with complete infrastructure, makes this offer a