6 pokoi*taras z boku budynku*balkon*Łęczyca

Wyjątkowa inwestycja w Łęczycy, k. Poznania, w odległości 250 m od Wielkopolskiego Parku Narodowego! Oferta obejmuje sprzedaż lokalu mieszkalnego o położonego w budynku dwulokalowym (lewa strona budynku). Do lokalu przynależy udział w działce o łącznej pow. ok. 800 m2. Nieruchomość znajduje się przy ul. Zgodnej, Lokalizacja nieruchomości gwarantuje. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości zabudowa jednorodzinna, a odległości (m.in. ścieżki rowerowe i piesze wzdłuż Warty). Nieruchomości wyróżnia solidne wykonanie - m.in. dach pokryty dachówką i wykończony drewnianą podbitką, wejście z zadaszeniem również pokrytym dachówką, balkon na piętrze i wykończony taras. - - takie rozwiązanie zapewnia intymność i pozwala w pełni korzystać z wypoczynku na własnej działce. - podwyższony standard deweloperski, -, -, - ok. 107 m2 pow. użytkowej + dodatkowa powierzchnia na poddaszu na przechowywanie, - solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji 1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY LOKALAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN! 2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i na PIĘTRZE, 3), 4) chodnik oraz schody wejściowe z kostki brukowej, 5) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz brama wjazdową, 6) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze), 7) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza, 8) okno dachowe dla każdego lokalu, 9) wyprowadzenie wody na ogród w dwóch punktach budynku (z przodu i z tyłu), 10) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu, 11) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu, 12) schody na strych, 13) podejście pod domofon, 14) instalacja alarmowa, 15) ława i stopnie kominiarskie na dachu, 16) układ nawiewu powietrza do kominka. - salon - 24,83 m2, - aneks kuchenny - 11,29 m2, - pokój - 8,56 m2, - toaleta/łazienka - 2,77 m2, - wiatrołap - 3,51 m2, - korytarz -7,82 m2. (pow. podłogi - 53,12 m2): - 4 pokoje - 11,34 m2, 8,30 m2, 8,23 m2, 6,41 m2, - łazienka - 8,19 m2, - korytarz - 5,72 m2, - balkon - 3 m2. Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany, dach dwuspadowy wzmocniony, kryty dachówką Braas, okna z PCV, drzwi tarasowe trzyczęściowe, wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny oraz grzejniki. Udział w gruncie (działka o numerze ewidencyjnym: 398/1). Zapewniono wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja. Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. CENA JEDNEGO LOKALU Z UDZIAŁEM W GRUNCIE: 869.000 zł Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.