Dom * 2 lokale! * działka 1200 m² widok na staw!

Prezentuję na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 115 m², usytuowany w centrum Lubonia przy ulicy Powstańców Wielkopolskich, w odległości 250 m od skrzyżowania z ulicą Żabikowską (szybki wyjazd w kierunku Poznania - Świerczewa). -, z której roztacza się - w budynku znajdują się I. PARTER - 57,76 m² - 20,52 m², - kuchnia (otwarta na pokój dzienny) - 15 m², - pokój z wyjściem na taras - 7,25 m², - łazienka z prysznicem - 2,5 m², - garderoba - 1,32 m², - pomieszczenie gospodarcze/kotłownia - 4 m², - hol - 4,47 m², - klatka schodowa 2,7 m². II. PIĘTRO - 59,62 m²: - pokój dzienny z aneksem kuchennym - 21 m², - 2 pokoje - 10,76 m², 10,15 m², - łazienka z prysznicem - 5 m², - toaleta - 1,6 m², - hol - 8,36 m², - przedsionek - 2,75 m². prąd, gaz, woda, kanalizacja, Dom zbudowany z pełnej cegły z dachem płaskim. Centralne ogrzewanie -; dodatkowo. Na podłogach panele i płytki ceramiczne. Okna białe z PCV - ekspozycja w kierunku południowym i zachodnim. Za domem, Ostatnie prace remontowe nieruchomości w latach *********bejmowały m. in.: remont i konserwację dachu (papa), wymianę opierzenia i rynien, ocieplenie styropianem fasadowym (14 cm), otynkowanie elewacji, wymianę instalacji elektrycznej i gazowej oraz kotła gazowego (zasobnik na ciepłą wodę wymieniony w 2021 roku). Fundamenty zaizolowane poziomo i pionowo, wokół budynku drenaż opaskowy (2010 rok). Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w 2008 roku. Na działce znajdują się o pow. ok. 30 m² każdy. Budynek położony bezpośrednio za domem posiada podlicznik prądu i wody. porośnięty iglakami, drzewami liściastymi i krzewami. To wyjątkowe miejsce na wypoczynek - prawdziwa oaza relaksu i ulubione miejsce domowników. Duża powierzchnia działki (1201m²) daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni. Jest tu miejsce na: basen, altanę, ognisko, wędzarnię czy ogródek warzywny. Na ogrodzie system rozprowadzania wody deszczowej. Działka nachylona w kierunku południowym w kształcie prostokąta. - w przyszłości ma powstać w tym miejscu park. Otoczenie nieruchomości stanowią domy jednorodzinne. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są m. in.: market Intermarche, apteka, kwiaciarnia, najlepsza w mieście kawiarnia, restauracja indyjska, poczta, sklep z zabawkami Skrzat, szkoła podstawowa i biblioteka. Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 10 min. samochodem. Do wjazdu na autostradę A2 - 1,5 km. (linie nr 610, 614 Luboń-Górczyn + linia nocna nr 215). będący częścią aglomeracji poznańskiej, oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę miejską z: centrami handlowymi, placami zabaw, plażą, kortami tenisowymi, plenerową siłownią czy salą koncertową. Położenie miasta nad Wartą i bliskie sąsiedztwo z Wielkopolskim Parkiem Narodowym zachęca lubonian do aktywnego wypoczynku, a doskonała komunikacja z Poznaniem, gwarantuje szybki i sprawny dojazd do pracy czy szkoły. Przez Luboń przebiega autostrada A2, droga wojewódzka nr 430, oraz linia kolejowa Poznań - Wrocław. Zapraszam serdecznie na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.