Dom z potencjałem * 11 pok. * 294 m² * parking

Marzysz o dużym komfortowym domu położonym blisko centrum Poznania, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych? A może szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne? Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do jednej z bardziej urokliwych dzielnic miasta - na Wildę! Prezentuję na sprzedaż Nieruchomość usytuowana jest malowniczo na skarpie, na w kameralnej lokalizacji,w odległości 200 m od skrzyżowania ulic Wspólna - Łęgi Dębińskie (szybki dojazd do centrum miasta i do węzła autostrady A2 Poznań-Luboń). Dzięki korzystnemu układowi architektonicznemu domu, istnieje możliwość podzielnia powierzchni na niezależne lokale mieszkalne i przeznaczenia ich na wynajem lub prowadzenia w nieruchomości działalności gospodarczej. I. PRZYZIEMIE z wyjściem na patio - 74,19 m²: - pokoje- 12,67 m², 16,57 m², - łazienki z prysznicem - 3,8 m², 9,32 m², - kotłownia - 6,13 m², - pralnia - 8,65 m², - schowek (dawniej kuchnia) - 5,52 m², - przedsionek - 3,02 m², - komunikacja - 9,34 m². II. PARTER z wyjściem na taras - 114,76 m²: - pokoje - 27,84 m², 16,36 m², 12,67 m², 9,32 m², - kuchnia z jadalnią - 16,10 m², - łazienka z wanną i z prysznicem - 7,35 m², - klatka schodowa - 10,74 m², - komunikacja - 14,38 m². III. PIĘTRO/PODDASZE (klimatyzacja, kominek, balkon) - 105,01 m²: - pokoje - 16,07 m², 11,76 m², 11,63 m², 10,87m², 8,70 m², - kuchnia z jadalnią - 15,31 m², - łazienka z prysznicem - 7,35 m², - WC - 1,90 m², - ogród zimowy 9,07 m², - komunikacja - 12,38 m². - zabudowanewyłożone piaskowcem (wyjście na ogród) - ok. 30 m², - z bramą na pilota - ok. 27 m². Budynek o klasycznej ponadczasowej bryle zbudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej (suporex). Czterospadowy. Ściany ocieplone styropianem 15 cm i otynkowane.Okna z PCV ze szprosami wyposażone w rolety zewnętrzne; na poddaszu okna połaciowe i lukarny. Nad oknami kute elementy dekoracyjne. Na podłogach płytki ceramiczne. Ogrzewanie gazowe. Na piętrze kaflowy piec kominkowy. Od strony ogrodu; z boku budynku (ok. 25 m²). Parking przed domem wyłożony kostką ażurową, podjazd do garażu - pełną kostką. Na tyłach domu y porośnięty iglakami i krzewami. Zaletą nieruchomości jest jej, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich posesji. Dzięki takiemu położeniu okolica jest bezpieczna i spokojna, a do domu nie dociera miejski zgiełk. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna. Droga dojazdowa - asfaltowa. prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Zamontowana na wszystkich kondygnacjach. Na klatkach schodowych. W odległości zaledwie 300 m od domu usytuowany jest jeden z większych parków Poznania - Łęgi Dębińskie z: rozległymi trawnikami, placami zabaw, siłownią, miejscami piknikowymi przy stawie i restauracją. Dla amatorów wypoczynku nad wodą, dostępna jest świetnie zagospodarowana Plaża Wilda oraz znana pływalnia (kryta i otwarta) Chwiałka. Usytuowanie domu w odległości 200 m od ulicy Dolna Wilda (trasa nr 430) zapewnia sprawny dojazd samochodem do centrum miasta w zaledwie kilka minut! Do wjazdu na autostradę A2 (węzeł Poznań - Luboń) - 3,5 km. W odległości 400 m od domu przystanek autobusowy (linie: ********* Dworzec kolejowy Poznań Dębina - 950 m od nieruchomości. Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.