Dom Swarzędz -Paczkowo, gotowy z pozwoleniem.

! Oferta dostępna tylko u nas ! Kupujący nie płaci prowizji ! Polecam na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy w zabudowie „bliźniaczej” o powierzchni 118,3 m2 z garażem w bryle budynku. Domy położone są w Paczkowie przy ulicy Falistej w gminie. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój od zgiełku miasta jednocześnie zapewnia szybki dojazd drogą krajową nr 92 do Poznania ok. 10 km, 5 km do Kostrzyna i Swarzędza. Lokale są w stanie DEWELOPERSKIM wybudowane w 2023 roku. Do każdego lokalu przynależy działka około 408 m2. Teren wokół budynku jest ogrodzony. Dom dwulokalowy powstał według projektu biura architektonicznego Archon + Dom jest gotowy, stan deweloperski, posiada POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE. Na powierzchnię domu składa się: 59,69 m2 (60,17): • Wiatrołap 5,69 m2 • Hol 5,09 m2 • Toaleta 1,44 m2 (1,92) • Salon 21,79 m2 • Kuchnia 8,04 m2 • Garaż 17,63 m2 53,65 m2 (58,46) • Hol i schody 10,46 m2 • Pokój 9,21 m2 (10,41) • Pokój 12,35 m2 (13,55) • Łazienka 6,94 m2 • Pokój 12,73 m2 (13,93) • Garderoba 1,96 m2 (3,17) +STRYCH Atutem domu niewątpliwie jest salon z wyjściem na duży nasłoneczniony TARAS od strony POŁUDNIOWEJ, mamy również możliwość instalacji KOMINKA, który zapewni niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 17,63 m2. Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie zaparkujecie Państwo drugi samochód. Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu! • Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja styropian 20 cm • Elewacja: tynk odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i działanie czynników atmosferycznych • Ścianka kolankowa: 115 cm • Dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, izolacja przeciwwilgociowa, dachówka ceramiczna • Kocioł: gazowy • Okna: PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne • Instalacja wodno kanalizacyjna • Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania (piec gazowy z zasobnikiem) • Schody: żelbetowe bez poręczy • Strop: płyta żelbetowa • woda • prąd • gaz • KANALIZACJA • DINO około 1km, 10 minut piechotą • BIEDRONKA około 4,9 km • ŻABKA około 1km, 10 minut piechotą • PIEKARNIA POD STRZECHĄ około 1km, 10 minut piechotą • Przedszkole i Żłobek Jarzębinka 700 metrów, 8 minut piechotą • Szkoła podstawowa im. JANA PAWŁA II 900 metrów, 9 minut piechotą • Boisko ORLIK około 750 metrów, 8 minut piechotą • Apteka około 1,2 km, 12 minut piechotą • Centrum Handlowe ETC około 6 km, • Przystanek PKP około 1,5 km, 20 minut piechotą: - 1 przystanek do Swarzędza w 4 minuty, - 5 przystanków do Poznania w 18 minut • Linia autobusowa 486 kierunek Swarzędz przystanek Paczkowo-Szkoła około 900 metrów, 9 minut piechotą • 1 km dojazd do drogi krajowej 92 - Pełna Własność z KW