Piękny i gotowy do wprowadzenia!25min do Wroclawia

Jeśli szukasz nowoczesnego, przytulnego i wykończonego z dbałością o każdy detal domu - Przeczytaj uważnie tę ofertę! Zadzwoń lub napisz - być może takiego domu szukasz. *********Wojciech GniadzikNa sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 112,2 m2 znajdujący się w Spalicach (gmina Oleśnica).SPRAWDŹ VIDEO DO TEJ OFERTY! Rozkład:PARTER:/ salon z otwartą kuchnią (ok. 23,8 m2),/ toaleta (ok. 2,2 m2),/ garaż jednostanowiskowy (ok. 16,8 m2),/ hol i komunikacja z szafami w zabudowie (ok. 12,5 m2),/ taras i ogródek (ok. 42 m2) PIĘTRO:/ sypialnia (ok. 14,8 m2),/ pokój gościnny/gabinet (ok. 14,8 m2),/ pokój dziecięcy (ok. 11,5 m2),/ łazienka z wanną i prysznicem (ok.6,5 m2),/ hol i komunikacja (ok. 10,6 m2). WAŻNE INFORMACJE:/ rok budowy: 2020,/ ogrzewanie: pompa ciepła - podłogowe,/ brak skosów !/ w pokojach i korytarzu na podłogach panele,/ garaż jednostanowiskowy + jedno miejsce postojowe na podjeździe,/ ekspozycja okien: południowy-zachód (salon z kuchnią, sypialnia i pokój dziecięcy), północny-wschód (gabinet, łazienka raz wc),/ poddasze nieużytkowe (służy jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania ok. 12-14 m2),/ wysokość pomieszczeń: 2,6 m na parterze, 2,5 m na piętrze,/ ogródek i taras zadbany, ogrodzony,/ wideodomofon,/ kameralna i cicha okolica z dużą ilością zieleni,/ podlicznik na wodę na ogrodzie.STANDARD WYKOŃCZENIA/ centralne ogrzewanie - pompa ciepła z funkcją chłodzenia,/ ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,/ duże okna PCV wykonane z profili VEKA z pakietem 3-szybowym i ciepłą ramką,/ rolety elektrycznie sterowane we wszystkich oknach,/ parapety zewnętrzne wykonane z kamienia,/ drzwi wejściowe najwyższej klasy drzwi drewniane antywłamaniowe,/ garaż stanowiący integralną część zabudowy, zamykany jest poprzez bramę segmentową sterowaną elektrycznie z miejscem postojowym przed garażem,/ taras wykonany z deski kompozytowej,/ docieplenie ścian styropianem o grubości od 20 cm z polepszonym współczynnikiem przenikania ciepła styropian grafitowy,/ elewacja zewnętrzna zaprojektowana w stylowym klimacie, wykonana z najwyższej jakości materiałów takich jak kamień-piaskowiec, szkło oraz liczne sztukaterie,/ technologia wykonania - ściany murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, strop TERIVA,/ ściany zewnętrzne -murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplenie styropianowe 15 cm, tynk strukturalny, piaskowiec,/ ściany działowe - beton komórkowy typu YTONG,/ dach - dachówka ceramiczna, wykonanie ocieplenia poddasza wełną mineralną o grubości 20 cm, folia,/ schody - żelbetowe, OPŁATYWedług indywidualnego zużycia.Aktualnie prezentują się następująco (przy 3 osobach):/ prąd: 300-500 zł (w zależności od miesiąca),/ woda + ścieki: ok. 100 zł/miesiąc,/ śmieci ok. 50 zł/osoba. ATUTY OFERTY:/ lokalizacja - w zaledwie kilka minut możemy znaleźć się w Oleśnicy lub na S8. Około 25 minut dzieli nas od Wrocławia,/ kameralne osiedle domów - niska zabudowa, niewielka ilość sąsiadów i sporo zieleni wokół,/ oaza spokoju - niewielki, lecz bardzo przytulny taras otulony zielonym ogródkiem pozwala skutecznie odpocząć w ciszy,/ funkcjonalna i komfortowa przestrzeń - zaprojektowana dla stworzenia namiastki domu jednorodzinnego dzieląca przestrzeń na dwie strefy dzienną na dole (część wypoczynkowo-jadalniana z kuchnią) oraz strefę nocną na górze (część bardziej prywatna, niedostępna dla odwiedzających gości),/ światło - duże okna o ekspozycji południowo zachodniej pozwalają cieszyć się słońcem niemal przez cały dzień,/ standard wykończenia- wnętrze domu zostało zaprojektowane i wykonane z najwyższą starannością oraz z dużym smakiem, co sprawia, że każdy powinien poczuć się tutaj dobrze,/ brak dodatkowych kosztów- dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych,/ wyposażenie - dom sprzedawany jest z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia. REKOMENDACJADom z uwagi na rozkład pomieszczeń, powierzchnię, przytulny ogród oraz spokojną okolicę polecany jest głównie:/ parom,/ rodzinom z dziećmi (2 + 1, 2 + 2) OKOLICA/ w pobliżu znajdują się tereny zielone- co sprawia, że mamy