Narożny dom szeregowy z dużym ogrodem - Ujeścisko

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość - przestronny dom szeregowy w Gdańsku, niespełna 10 minut od gdańskiej starówki.LOKALIZACJA:Trójmiasto to wyjątkowa aglomeracja znajdująca się na północy Polski, która oprócz tętniącymi życiem miastami (Gdańsk, Sopot i Gdynia) poszczycić się może dostępem do morza Bałtyckiego i pięknymi plażami. Największym miastem regionu jest Gdańsk, którego zabytkowa tkanka urbanistyczna co roku przyciąga tysiące turystów, a miano jednego z najlepszych miejsc do mieszkania w skali Polski jest ogromną zachętą dla tych, którzy poszukują idealnego miejsca zamieszkania tu na stałe.Ujeścisko to jedna z dzielnic Gdańska, ciesząca się niezmiennie od lat ogromną popularnością wśród poszukujących idealnego miejsca do zamieszkania. Ta spokojna dzielnica, o nieco sypialnianym charakterze, wyróżnia się doskonałym połączeniem z centrum miasta - zaledwie 10 minut samochodem (5,7 km) dzieli nas od tętniącego życiem Starego Miasta. Dla preferujących transport zbiorowy, dostępne są autobusy i tramwaje (600 m, 8 minut spacerem), a rowerzyści docenią dogodny dostęp do sieci ścieżek rowerowych. Dla planujących dalsze wyjazdy - dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 10 minut (7,9 km). Miłośnicy plażowania również nie będą narzekać - w zaledwie 20 minut (12 km) dotrzeć możemy do najbliższej plaży, gdzie możemy cieszyć się urokami życia nad Morzem Bałtyckim. Dzięki doskonałemu położeniu na mapie miasta, dzielnica ta stanowi doskonałą okazję dla osób, które marzą o życiu w bliskości miasta, jednocześnie z dala od gwaru i zgiełku. Ulica Płocka znajduje się w samym sercu dzielnicy, w otoczonej zielenią okolicy, co zapewnia spokój oraz atmosferę sprzyjającą relaksowi. Dzielnica posiada doskonałe zaplecze rekreacyjne. Niespełna kilometr od nieruchomości znajduje się Kozacza Góra - wzniesienie o wysokości 77 m n.p.m., na której wznosi się ogólnodostępna wieża widokowa o stalowej konstrukcji, umożliwiająca podziwianie okolicy. Wokół wzniesienia przewidziano małą architekturę służącą codziennemu wypoczynkowi - nowoczesne ławki, alejki spacerowe, wielofunkcyjne place zabaw, ścieżki zdrowia, skatepark. Cały teren porasta jedyny w okolicy las. Ujeścisko szczyci się szerokim wachlarzem usług zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców. Znajdziemy tu m.in. szkołę podstawową, przedszkola, żłobki, gabinety lekarskie, apteki, kościół, dyskonty spożywcze, sklepy osiedlowe, restauracje, piekarnie, salony piękności i inne. Wszystkie te udogodnienia znajdują się w promieniu krótkiego spaceru od prezentowanej nieruchomości. W budowie jest również nowe centrum handlowo-usługowe, niespełna kilometr od prezentowanej nieruchomości.NIERUCHOMOŚĆ:Mam przyjemność zaprezentować narożny dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany na działce o powierzchni 514 m2. Budynek został wybudowany w 1997 roku przez znanego trójmiejskiego dewelopera P.B. “Górski”. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne budynku trójwarstwowe, dodatkowo ściany szczytowe budynku zostały ocieplone od wewnątrz (ściana GK). Stolarka okienna z PCV (szyby dwuwarstwowe). Dachówka ceramiczna. Instalacja C.O. zasilana z dwufunkcyjnego pieca gazowego Viessmann, w pokoju dziennym zamontowano termostat programowalny zegarowy. Grzejniki ścienne zastosowane w budynku są niezwykle wydajne, niewielkim początkowym wydatkiem energii osiągają pełną moc nominalną, właściwą dla temperatury podanej na zasilaniu i bardzo szybko podejmują swą funkcję grzewczą. Instalacja elektryczna z nowoczesną tablicą rozdzielczą prądu z obwodowymi zabezpieczeniami różnicowoprądowymi oraz zabezpieczeniami przeciwporażeniowymi.Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 365,5 m2, na którą składa się kondygnacja podziemna (piwnice), parter, piętro, poddasze zagospodarowane (użytkowe) oraz taras (obliczenia zgodnie z PN-IS ********* Dla komfortu mieszkańców przewidziano 5 przestronnych sypialni. Powierzchnia użytkowa budynku z projektu budowlanego po dodaniu powierzchni zagospodarowanych na użytkowe, tj. pokój gościnny, spiżarnia, biuro i sypialnię na poddasz