Houses for sale , Pomorska

Na sprzedaż dom o powierzchni 320 m², położony na działce o powierzchni 560 m², w spokojnej dzielnicy zabudowy jednorodzinnej. Budynek rozplanowany jest na czterech poziomach i oferuje aż 12 pokoi oraz 4 łazienki. Tak duża powierzchnia daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne. Najważniejsze atuty nieruchomości 320 m² powierzchni domu 560 m² działki 4 poziomy 12 pokoi 4 łazienki Spokojna okolica z zabudową domów jednorodzinnych Dobry dojazd do Trójmiasta Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Dom do własnej aranżacji Nieruchomość jest w stanie do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac według własnej koncepcji i dostosowania wnętrz do planowanego sposobu użytkowania. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni i chcą samodzielnie zdecydować o jej ostatecznym standardzie. Potencjał inwestycyjny Dzięki dużej powierzchni, czterem poziomom oraz 12 pokojom dom może zainteresować inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Jednym z rozważanych kierunków jest adaptacja budynku na cztery mieszkania na wynajem. Inną możliwością jest wykorzystanie go na hostel lub zakwaterowanie pracownicze. Zakres i możliwość realizacji takiego podziału należy zweryfikować pod kątem układu technicznego budynku, instalacji oraz obowiązujących przepisów i wymaganych zgód. Nieruchomość może być również odpowiednia dla dużej rodziny lub osób potrzebujących wielu pomieszczeń do pracy, prowadzenia działalności czy połączenia funkcji mieszkalnej z zawodową. Lokalizacja - Pruszcz Gdański Dom znajduje się w dzielnicy o charakterze jednorodzinnym, co zapewnia kameralne otoczenie. Atutem jest również dogodny dojazd do Trójmiasta, dzięki czemu lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem. Podsumowanie To nieruchomość dla osób, które dostrzegają potencjał w dużej przestrzeni i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnych planów. 320 m², 12 pokoi i działka 560 m² dają szerokie możliwości wykorzystania - od domu dla dużej rodziny po projekt inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby na miejscu ocenić układ budynku oraz możliwości jego zagospodarowania. - Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert? Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej. Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami. Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków. Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ATUTY: * dom w zabudowie szeregowej, segment środkowy z 2018 roku; * 5 pokoi na dwóch kondygnacjach; * prywatny ogród z tarasem oraz balkon o powierzchni około 9 m² na piętrze; * garaż jednostanowiskowy w bryle budynku; * instalacja fotowoltaiczna, kominek oraz ogrzewanie gazowe. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Kołodzieja w Gdańsku, na osiedlu Quando. Jest to lokalizacja zapewniająca dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwalająca korzystać z własnego ogrodu i przestrzeni charakterystycznej dla zabudowy jednorodzinnej. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz tereny mieszkalne. Położenie osiedla umożliwia dojazd do pozostałych części Gdańska, w tym Śródmieścia i Wrzeszcza. BUDYNEK I OSIEDLE: Dom został wybudowany w 2018 roku w ramach inwestycji Quando, zrealizowanej przez dewelopera Ekolan. Jest to dwukondygnacyjny segment środkowy w zabudowie szeregowej, wyposażony w garaż jednostanowiskowy. Budynek wykonano w technologii murowanej, z żelbetowymi stropami i ocieplonymi ścianami zewnętrznymi. Zastosowano trzyszybowe okna, a za ogrzewanie odpowiada gazowy kocioł kondensacyjny. Osiedle obejmuje zabudowę jednorodzinną, wewnętrzne ciągi komunikacyjne, tereny zielone oraz miejsca parkingowe. Wjazd na teren inwestycji odbywa się przez bramę. DOM: Na sprzedaż dom o powierzchni 120,36 m² wraz z garażem, położony na działce o powierzchni 180 m². Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania remontu. Układ pomieszczeń obejmuje: Parter: * salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu; * dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni; * łazienkę; * korytarz i wiatrołap; * garaż jednostanowiskowy. Piętro: * sypialnię z garderobą i wyjściem na taras; * dwie dodatkowe sypialnie; * przestronną łazienkę; * korytarz i komunikację. Część dzienna została zaplanowana na parterze, natomiast piętro przeznaczono przede wszystkim na pomieszczenia prywatne. Dodatkowy pokój na parterze pozwala zorganizować miejsce do pracy bez zajmowania jednej z sypialni na piętrze. W salonie znajduje się kominek, który stanowi dodatkowy element wyposażenia części wypoczynkowej. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogród, taras na piętrze oraz balkon. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a garaż znajduje się bezpośrednio w bryle budynku. OPŁATY: * średnie miesięczne koszty utrzymania latem - około 640 zł; * średnie miesięczne koszty utrzymania zimą - około 890 zł. DODATKOWE INFORMACJE: Dom jest dostępny od zaraz. Układ pięciu pokoi, własny ogród i garaż sprawiają, że nieruchomość może odpowiadać potrzebom rodziny poszukującej domu w granicach Gdańska. Zapraszam na prezentację!

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej- położony przy ulicy Ziołowej w Rokocinie. Nieruchomość w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 92,54m2. Lokalizacja - dom położony na przedmieściach, na nowopowstającym osiedlu domów w Rokocinie. Bliskość Starogardu Gdańskiego zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury niezbędnej na co dzień. To lokalizacja, która łączy komfort życia poza miejskim zgiełkiem z możliwością sprawnego dojazdu do miasta. Dane techniczne- budowa rozpoczęta w czerwcu 2025 roku, zakończona w czerwcu 2026. Dom murowany na fundamencie z bloku budowlanego, zbudowany z pustaka białego, ściana podziałowa z silaktu. Nieruchomość ocieplona styropianem (20 cm), kryta tynkiem silikonowym, dekoracyjnie elementy imitujące deski. Posadzki- wylewka betonowa, strop nad parterem betonowy, stolarka okienna PCV 3-szybowa, parapety zewnętrzne z blachy. Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną (30 cm), pokryty blachodachówka modułową. Zagospodarowany teren- kostka wyłożona na podjeździe oraz tarasie, zasiana trawa, w cenie nieruchomości ogrodzenie. Przed wejściem do budynku dwa miejsca postojowe. Układ pomieszczeń: Parter ( 49,13 m2): salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras/ogród, pokój/gabinet, łazienka, wiatrołap i komunikacja. Piętro ( 43,41m2): trzy sypialnie (w tym jeden z garderobą), łazienka, komunikacja. Nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej oraz gazowej, zbiornik na nieczystości- szambo. Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, piec gazowy 2-funkcyjny. Nowym nabywcom gwarantujemy: Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Magdalena Wycinka pod nr tel. Skontaktuj się. Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na zamkniętym osiedlu w Juszkowie. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i własnego ogrodu. Dom łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z nowoczesnymi rozwiązaniami, które podnoszą komfort codziennego życia. BEZ PCC - BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa: 135,01 m² Powierzchnia całkowita: 207,64 m² Powierzchnia działki: 450 m² Powierzchnia terenów zielonych: 228 m² 4 pokoje z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowy pokój Garaż w bryle budynku Prywatny ogród i taras Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze Zamknięte osiedle wyciągnięte przyłącze pod klimatyzację NIERUCHOMOŚĆ: Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Przestronny salon z możliwością montażu kominka to idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia otwarta na pokój dzienny. Duże przesuwne okno bezprogowe zapewnia wygodne wyjście na taras i naturalnie łączy wnętrze z ogrodem. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz osobne pomieszczenie na pralnię. To funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni całkowitej ok. 72 m², w tym ok. 43 m² powierzchni użytkowej. Można zaadaptować je na czwarty pokój, domowe biuro lub prywatną strefę relaksu. Dom wyposażono w szereg praktycznych rozwiązań: Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze Możliwość wykonania ogrzewania podłogowego również na poddaszu Automatyczne rolety antywłamaniowe na parterze oraz w oknie szczytowym Okna trzyszybowe Antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz brama wjazdowa na teren osiedla - otwierane za pomocą aplikacji Brama garażowa na pilota Dodatkowo wygłuszony dach Przygotowane przyłącze pod klimatyzację Przesuwne okno bezprogowe prowadzące na taras Możliwość montażu kominka w salonie UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - 70,06 m² Sień - 5,26 m² Kuchnia - 10,26 m² Salon - 30,71 m² WC - 7,16 m² Garaż - 16,67 m² Salon z wyjściem na taras o powierzchni 15,50 m². Kuchnię można oddzielić od salonu, dopasowując układ do własnych preferencji. PIĘTRO - 64,95 m² Przedpokój - 8,60 m² Pokój - 14,65 m² Pokój - 10,00 m² Pokój - 10,98 m² Łazienka - 6,62 m² Pralnia - 2,50 m² Jeden z pokoi daje możliwość wykonania antresoli, co pozwala jeszcze lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO ARANŻACJI Poddasze o powierzchni całkowitej ok. 72 m² i użytkowej ok. 43 m² daje możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia. Może pełnić funkcję czwartego pokoju, gabinetu lub strefy wypoczynkowej. Do poddasza doprowadzono również przyłącze umożliwiające wykonanie ogrzewania podłogowego. Dodatkowo cały dom został zaprojektowany przez architekta wnętrz. LOKALIZACJA: Juszkowo to miejsce, które pozwala połączyć spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz rozlewisko Raduni, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajduje się również przystań kajakowa. Mimo bliskości obwodnicy okolica pozostaje cicha i sprzyja odpoczynkowi. Dodatkowe wygłuszenie dachu stanowi kolejny atut, zwiększający komfort akustyczny wewnątrz domu. W pobliskim Pruszczu Gdańskim dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Gdańska oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych. DLACZEGO WARTO? Przestrzeń dla rodziny - trzy pokoje na piętrze Własny ogród i taras - idealne miejsce na letnie poranki, spotkania z bliskimi i odpoczynek po pracy. Nowoczesne rozwiązania - ogrzewanie podłogowe, rolety antywłamaniowe i sterowanie aplikacją. Dodatkowe możliwości - poddasze do własnej aranżacji i przygotowane przyłącza. Spokojna lokalizacja - bliskość natury i wygodny dojazd do miasta. To dom, w którym możesz stworzyć przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia. Własny ogród, garaż, funkcjonalny układ i dodatkowe możliwości aranżacyjne dają dużą swobodę na lata. Bez PCC. Bezpośrednio od dewelopera. Zapraszam do k

Jeden budynek, dwa poziomy i możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań - ta nieruchomość przy ulicy Ogrodowej w Starogardzie Gdańskim daje różne możliwości zagospodarowania przestrzeni. Nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni użytkowej około 110 m² oraz działkę liczącą 720 m². Dane techniczne Budynek wolnostojący, murowany z cegły, podpiwniczony pochodzi z lat 30. XX wieku, a strop nad parterem wykonano w konstrukcji drewnianej. Dach konstrukcji drewnianej i pokryty jest papą, natomiast ściany parteru ocieplono styropianem o grubości 10 cm. Na parterze przeprowadzono remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz montaż pieca gazowego, zapewniającego ogrzewanie budynku. Na parterze zamontowano również dwuszybowe okna PCV, natomiast na wyższych kondygnacjach zachowano stolarkę okienną wykonaną z drewna. Układ pomieszczeń salon, pokój, łazienka, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze ( znajduje się piec gazowy), klatka schodowa. Piętro wymaga generalnego remontu, jednak posiada taki sam układ pomieszczeń jak parter, co stwarza możliwość urządzenia drugiego mieszkania. Na poddaszu znajduje się dodatkowe pomieszczenie oraz wejście na strych, który może posłużyć jako przestrzeń do przechowywania. Media Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów, w tym energii elektrycznej, wody, gazu oraz kanalizacji. Działka o powierzchni 720 m2 w kształcie prostokąta, z wjazdem od strony południowej z drogi gminnej, ogrodzona. W ogrodzie znajdują się krzewy ozdobne, owocowe i inne, w stanie do uporządkowania i zagospodarowania. Działka objęta została miejscowym planem zagospodarowania dla miasta Starogard Gdański z oznaczeniem C3.93.MN.2- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość wpisana do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków- szczegóły u doradcy. Nowym nabywcom gwarantujemy: Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Sandra Dąbrowska (licencja pośrednika nr 23560).Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Piękna willa - REZYDENCJA Rezydencja usytuowana w bardzo cichym, spokojnym i urokliwym miejscu Gdańska - Osowy z malowniczym widokiem na ogród. Dom o powierzchni całkowitej 389 m2, położony na działce 800 m2, składający się z trzech kondygnacji. Możliwość dokupienia działki o powierzchni 700 m2 przyległej od strony południowej za dodatkową cenę. Na każdej kondygnacji niezależne komfortowe mieszkanie z kuchnią i łazienką. Garaż na dwa samochody ok.44m2 wysokość 2,8 m z oknami. Możliwość zaadoptowania garażu do prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowe 4 miejsca parkingowe na posesji. PARTER: ok 150m2 cztery pokoje, duży przestronny hol, salon z kominkiem połączony z jadalnią z wyjściem na taras i ogród. Kuchnia jasna z dużym oknem, w pełni wyposażona i umeblowana (sprzęt AGD), gabinet, sypialnia, duża łazienka z kabiną prysznicową, wanną oraz bidetem, druga łazienka mniejsza a także duże pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny Buderus. Na podłogach położona wysokiej jakości glazura, podłogi podgrzewane, wysokość pomieszczeń 2,80 m. PIĘTRO: ok 150 m2 identyczny rozkład jak na parterze, cztery pokoje, duży przestronny holl, salon z kominkiem połączony z jadalnią z wyjściem na balkon, gabinet sypialnia, garderoba, duża łazienka z kabiną prysznicową, wanną oraz bidetem druga mała (WC) a także duże pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dwufunkcyjnym Buderus. Na podłogach położony parkiet bukowy tradycyjny, w łazienkach glazura. PODDASZE: studio o powierzchni ok 45m2 (powierzchnia normatywna) niezależne mieszkanie ze skosami otwarta przestrzeń, łazienka z wanną, kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana wraz z barem oraz pomieszczeniem gospodarczym. Dom o wysokim standardzie, solidnie wybudowany z wysokiej klasy materiałów, ceramiczna cegła. Dom bardzo ciepły energooszczędny. Okna o najwyższym standardzie antywłamaniowym, rolety, alarm. Drzwi stylowe wysokiej klasy lakierowane, wykonane na zamówienie. Klatka schodowa- schody granitowe, poręcze stal nierdzewna. Dom bardzo dobrze doświetlony, słoneczny, okna wychodzą na wszystkie strony świata. Piękny widok z okien i balkonu na zagospodarowany ogród, zieleń. Duży piękny zagospodarowany ogród z ekspozycją południowo zachodnią. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny lub pod inwestycje, siedzibę firmy, oraz działalność gospodarczą. Możliwość zamontowania fotowoltaiki oraz pompy cieplnej. Idealna lokalizacja w szczególności dla rodzin z dziećmi lub miłośników natury, miejsce do wypoczynku, a zarazem blisko do centrum Gdańska, Gdyni i Sopotu. W niedalekiej odległości szkoła, służba zdrowia, infrastruktura usługowa i handlowa, ok 15 minut do Międzynarodowego Lotniska Gdańsk- Rębiechowo oraz dogodny dojazd do centrum miasta Gdańska i Gdyni koleją metropolitalną, obwodnicą Trójmiejską, a w krótce obwodnicą metropolitalną aktualnie w budowie. Osiedle domów jednorodzinnych, w okolicy dużo terenów zielonych. Do najbliższego Osowskiego jeziora i lasów mamy 5 minut jazdy samochodem. Dużo możliwości aranżacji domu oraz zagospodarowania terenu działki. Możliwość zamieszkania trzech rodzin. OFERTA GODNA POLECENIA Zapraszam na prezentację.

DOM, KTÓRY ZOSTAŁ ZAPROJEKTOWANY NA LATA Gdańsk - SZAFRANOWA, 180m² z garażem + 25m² poddasza + 30m² ogrodu zimowego. Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dla osób, które szukają nie tylko własnego miejsca do życia, ale przede wszystkim spokoju, komfortu, bezpieczeństwa i niskich kosztów utrzymania. Ten dom powstał z bardzo konkretną ideą: zbudować go raz, dobrze i z myślą o wielu kolejnych latach życia. Nie chodziło o stworzenie domu, który imponuje wyłącznie wyglądem. Chodziło o stworzenie miejsca, w którym codzienne życie jest wygodne, większość rzeczy działa automatycznie, koszty utrzymania są przewidywalne, a zastosowane materiały i rozwiązania techniczne mają służyć przez lata, zamiast wymagać ciągłych remontów i modernizacji. To szczególnie ważne, kiedy myślimy o przyszłości i emeryturze. Dom powinien wtedy dawać spokój, a nie drenować kieszeń. NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ TEGO DOMU? SPOKÓJ Dom położony jest w Gdańsku przy ulicy Szafranowej, w miejscu, które łączy bardzo dobrą komunikację z poczuciem prywatności i ciszy. Ostatni odcinek drogi prowadzącej do domu jest drogą zamkniętą wyłącznie dla mieszkańców. Dzięki temu ruch samochodowy jest ograniczony, a bezpośrednie otoczenie domu pozostaje spokojne. To miejsce, w którym po powrocie z pracy nie ma potrzeby „uciekać z miasta”. Miasto jest blisko, ale jego zgiełk pozostaje daleko. Najważniejsze czasy dojazdu: 2 minuty - Obwodnica Trójmiasta 6 minut - Centrum Handlowe Auchan 7 minut - PKM Jasień 11 minut - Port Lotniczy 13 minut - Centrum Gdańska 34 minuty - Centrum Sopotu 35 minut - Centrum Gdyni W okolicy znajduję się wszystko co niezbędne do codziennego życia: szkoła podstawowa i gimnazjum, apteki, Przychodnia lekarska, sklepy LIDL, Biedronka, Netto, stacja paliw BP, kościół, restauracja i wiele innych punktów usługowych. Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności jechania do Centrum Gdańska. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE Budynek ma korzystną ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu wnętrza oraz część ogrodowa korzystają z naturalnego światła przez znaczną część dnia. Łączna powierzchnia domu to 180m² powierzchni całkowitej netto z garażem + około 25m² użytkowego poddasza + około 30m² przeszklonego tarasu pełniącego funkcję ogrodu zimowego. PARTER - wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon, WC, spiżarnia, kotłownia, garaż PIĘTRO - korytarz, sypialnia, łazienka z sauną, druga łazienka, 2 pokoje, pralnia UŻYTKOWE PODDASZE - ocieplone i wykończone płytą karton-gips, z wykonaną podłogą, instalacją elektryczną i internetową. Może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej. To dodatkowe 25m², które można wykorzystać dokładnie tak, jak będzie tego wymagał styl życia mieszkańców. 30m² OGRODU ZIMOWEGO - PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYDŁUŻA SEZON ŻYCIA NA ZEWNĄTRZ Jednym z wyjątkowych elementów domu jest duży, około 30-metrowy przeszklony taras. Zastosowane przeszklenia otwierają się w systemie harmonijkowym. W słoneczny dzień można więc całkowicie otworzyć przestrzeń i połączyć dom z ogrodem. Kiedy pada deszcz, wieje wiatr lub temperatura spada, przeszklenia można zamknąć. Dzięki temu taras nie jest przestrzenią wykorzystywaną tylko przez kilka letnich tygodni. Można korzystać z niego od wczesnej wiosny aż do późnej jesieni. Przewidziano również możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu. Pod deską tarasową doprowadzono wodę i zasilanie do jacuzzi, a suficie zamontowano 3 grzejniki na podczerwień. To może być miejsce porannej kawy, rodzinnego spotkania, wieczornego odpoczynku albo domowego SPA. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ - DOM, KTÓRY MA KOSZTOWAĆ MAŁO Jednym z najważniejszych założeń podczas budowy było stworzenie domu o bardzo dobrych parametrach cieplnych i akustycznych, z ograniczeniem strat energii i eliminacją mostków termicznych. Zastosowano materiały o wysokich parametrach izolacyjnych, a szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania przegród budynku. Budynek został ocieplony 25-centymetrową warstwą wełny mineralnej o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych. Elewację wykonano jako wentylowaną, z wykorz

Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej przy słynnej Alei Lipowej! Oferujemy nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 104 m² z dodatkowym poddaszem o powierzchni 50 m² do własnej aranżacji. Każdy dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 606 m². Najważniejsze atuty inwestycji: Pompa ciepła i możliwość montażu fotowoltaiki. Planowane osiedle zamknięte. Kolej Metropolitalna - ok. 600 m. Szkoła - ok. 400 m. Przedszkole i pawilon handlowy - ok. 100 m. Dogodny dojazd do Gdyni i Gdańska. Droga ekspresowa S6 - ok. 1,5 km. Zaledwie 3 km do Żukowa. Inwestycja powstaje w dynamicznie rozwijającej się miejscowości, zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury. Kupujesz od doświadczonego dewelopera! Jesteśmy firmą z 8-letnim doświadczeniem. Aleja Lipowa - nowoczesny dom, przestrzeń i wygoda na co dzień!

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD SAMYM MORZEM - WŁADYSŁAWOWO | 490 m² | 10 POKOI NA WYNAJEM homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w nadmorskim Władysławowie, przy ul. 54, bezpośrednio nad morzem. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem dochodowym, która umożliwia prowadzenie działalności związanej z wynajmem pokoi zarówno w sezonie wakacyjnym, jak i poza nim. Nieruchomość o powierzchni 490 m² oferuje funkcjonalny układ, obejmujący prywatną przestrzeń mieszkalną właścicieli oraz 10 pokoi przeznaczonych na wynajem. Każdy pokój posiada własną łazienkę i balkon, co podnosi standard pobytu gości i zwiększa atrakcyjność oferty na rynku turystycznym. LOKALIZACJA Władysławowo to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych polskiego wybrzeża, od lat przyciągająca turystów spragnionych wypoczynku nad Bałtykiem. Położenie nieruchomości bezpośrednio nad morzem stanowi jej wyjątkowy atut i tworzy doskonałe warunki do prowadzenia działalności noclegowej. Bliskość plaży, nadmorskiego krajobrazu oraz atrakcji turystycznych sprawia, że lokalizacja cieszy się zainteresowaniem zarówno rodzin z dziećmi, par, jak i osób poszukujących aktywnego wypoczynku. W sezonie letnim Władysławowo tętni życiem, oferując liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i atrakcje dla odwiedzających. Nadmorski charakter miejscowości pozwala jednak rozwijać działalność również poza szczytem sezonu. Weekendowe wyjazdy, dłuższe pobyty wypoczynkowe oraz zainteresowanie polskim wybrzeżem wiosną i jesienią stwarzają możliwość pozyskiwania gości przez większą część roku. To lokalizacja, która łączy walory wypoczynkowe z realnymi możliwościami prowadzenia biznesu w branży turystycznej. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest przestronny, dwupiętrowy dom o powierzchni 490 m², zlokalizowany bezpośrednio nad morzem we Władysławowie. Budynek został funkcjonalnie podzielony na część prywatną oraz przestrzeń przeznaczoną na wynajem, dzięki czemu może stanowić zarówno miejsce zamieszkania, jak i źródło dochodu. Układ nieruchomości obejmuje: mieszkanie właścicieli na jednym z pięter, zapewniające prywatną przestrzeń do codziennego życia; 10 pokoi przeznaczonych na wynajem turystyczny; prywatną łazienkę w każdym pokoju; balkon przy każdym pokoju, zwiększający komfort gości i atrakcyjność oferty. Samodzielne łazienki oraz balkony stanowią istotną przewagę konkurencyjną na rynku noclegowym, odpowiadając na oczekiwania osób poszukujących komfortowego wypoczynku nad Bałtykiem. Możliwość korzystania z części mieszkalnej przez właścicieli pozwala połączyć prowadzenie działalności turystycznej z własnym pobytem nad morzem. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą rozwijać własny biznes w branży hotelarskiej, a jednocześnie cieszyć się urokami nadmorskiego życia. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu noclegowego w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio nad morzem. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje 10 pokoi, każdy z prywatną łazienką i balkonem, umożliwiających niezależne wynajmowanie gościom. Przy założeniu stawki 500 zł za dobę za pokój w sezonie letnim, przy obłożeniu na poziomie 70%, oraz stawki 300 zł za dobę poza sezonem, przy obłożeniu wynoszącym 40%, szacowany roczny przychód z wynajmu 10 pokoi może wynieść około 645 000 zł brutto. Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobna przestrzeń mieszkalna dla właścicieli, umożliwiająca połączenie prowadzenia działalności noclegowej z prywatnym pobytem nad morzem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI wyjątkowa lokalizacja bezpośrednio nad morzem; Władysławowo - jedna z najpopularniejszych miejscowości turystycznych nad Bałtykiem; 490 m² powierzchni; dom o dwóch piętrach; 10 pokoi przeznaczonych na wynajem; prywatna łazienka i balkon w każdym pokoju; osobna przestrzeń mieszkalna dla właścicieli; możliwość prowadzenia działalności noclegowej w sezonie i poza nim; potencjał dywersyfikacji przychodów dzięki niezależnym pokojom; atrakcyjna propozycja dla

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Piaskowej w Starogardzie Gdańskim, na którą składają się dwa niezależne domy o łącznej powierzchni mieszkalnej około 174 m², położone na działce o powierzchni 813 m². To ciekawe rozwiązanie dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, które chcą mieszkać blisko siebie, ale zachować własną przestrzeń, lub osób planujących przeznaczyć jeden z budynków na wynajem. Oba domy są zadbane, po remoncie i gotowe do zamieszkania. Wnętrza zostały wykończone z dużą starannością i dbałością o szczegóły. Odnowione pomieszczenia, estetyczne wykończenia oraz nowocześnie urządzone kuchnie i łazienki tworzą spójną, przyjemną przestrzeń do codziennego życia. Całość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych. ## Dom nr 1 - około 125 m² Większy z budynków to dwukondygnacyjny dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, zapewniający wygodną przestrzeń do codziennego życia. Na parterze znajdują się: - salon, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - wiatrołap, - klatka schodowa. Piętro obejmuje: - trzy pokoje, - łazienkę. Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie o powierzchni około 68 m². Znajdują się tutaj pralnia, kotłownia oraz sala rekreacyjna, która daje dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni. ## Dom nr 2 - około 49 m² Drugi budynek to niezależny, gotowy do zamieszkania dom, który może świetnie sprawdzić się jako miejsce dla rodziców, dorosłych dzieci lub pod wynajem. W jego skład wchodzą: - salon z aneksem kuchennym, - sypialnia, - łazienka, - wiatrołap. Również tutaj zadbano o estetykę i staranne wykończenie pomieszczeń. Przemyślany układ pozwala wygodnie korzystać z całej przestrzeni, a oddzielny budynek zapewnia mieszkańcom prywatność i swobodę. ## Ogród i dodatkowa przestrzeń Oba domy znajdują się na zadbanej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 813 m². Ogród tworzy przyjemne miejsce do wypoczynku, spędzania czasu z rodziną czy spotkań na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni około 35 m², zapewniający miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. ## Lokalizacja - Starogard Gdański, ul. Piaskowa Nieruchomość znajduje się przy ul. Piaskowej w Starogardzie Gdańskim, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do centrum miasta i codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy oraz szpital. Dzięki temu codzienne zakupy, dojazdy czy załatwianie bieżących spraw nie wymagają dalekich podróży. To dobre miejsce dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, a jednocześnie mieć do dyspozycji własny ogród i przestrzeń do wypoczynku. ## Dwa domy, wiele możliwości Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość niezależnego korzystania z obu budynków. Można zamieszkać w większym domu, a mniejszy przeznaczyć dla bliskich lub pod wynajem. To również wygodne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, w której każdy chce zachować swoją prywatność. Co ważne, oba budynki są gotowe do zamieszkania. Staranność wykończenia i dobry stan wnętrz sprawiają, że nowi właściciele mogą skupić się na urządzaniu przestrzeni według własnych upodobań, bez konieczności planowania remontów. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Warto zobaczyć oba domy na żywo i poznać możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość. ## Wsparcie na każdym etapie zakupu W KS Nieruchomości pomagamy przejść przez cały proces zakupu - od prezentacji nieruchomości, przez skompletowanie dokumentów i załatwienie formalności, aż po finalizację transakcji. Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. ## Kontakt Danuta Papieczka KS Nieruchomości Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Budynek ma 142,23 m² powierzchni użytkowej (210m² powierzchni całkowitej), podzielonej na trzy niezależne poziomy. Każdy z nich posiada własną kuchnię, łazienkę oraz wejście zabezpieczone zamkiem kodowym. Można więc korzystać z całego domu lub podzielić go między kilka rodzin, a nawet przeznaczyć część na wynajem. Parter i poddasze są po remoncie i gotowe do zamieszkania. Pierwsze piętro wymaga jeszcze prac, ale daje możliwość urządzenia go według własnego pomysłu. Do domu należy działka o powierzchni 707 m² z ogrodem oraz dwa garaże o łącznej powierzchni 60 m². To ciekawa propozycja nie tylko dla osób szukających domu w Starogardzie Gdańskim, ale również dla tych, którzy myślą o połączeniu własnego mieszkania z dodatkową przestrzenią dla bliskich, pracą lub wynajmem. Jak wygląda dom? Parter po remoncie, gotowy do zamieszkania Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia i łazienka. Wnętrza utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce. Prosty układ pomieszczeń sprawia, że przestrzeń można łatwo urządzić według własnego gustu. Co ciekawe, wcześniej na parterze prowadzona była działalność gospodarcza. Dzięki niezależnemu wejściu ta część domu może nadal pełnić funkcję mieszkalną lub zostać wykorzystana jako biuro, gabinet czy niewielki punkt usługowy. Pierwsze piętro do remontu Na piętrze znajdują się dwa pokoje, kuchnia i łazienka. Ta część budynku wymaga remontu, ale dzięki temu nowy właściciel może sam zdecydować o jej wyglądzie i przeznaczeniu. Może tu powstać mieszkanie dla członków rodziny, przestrzeń na wynajem lub dodatkowa część domu. Poddasze użytkowe po remoncie, gotowe do zamieszkania Poddasze obejmuje dwa pokoje, łazienkę oraz otwartą kuchnię połączoną z jadalnią. To najbardziej klimatyczna część domu. Drewniane belki, skosy i okna dachowe nadają wnętrzom przytulności, a otwarta przestrzeń dzienna pozwala wygodnie spędzać czas z rodziną. Na poddaszu zamontowano również klimatyzację, która zapewnia dodatkowy komfort w cieplejsze dni. Całość jest wyremontowana i gotowa do zamieszkania. Niezależność na każdym poziomie Warto zwrócić uwagę na rozwiązanie, które wyróżnia ten dom. Każda kondygnacja ma oddzielne wejście zabezpieczone drzwiami z zamkiem kodowym. W połączeniu z osobnymi kuchniami i łazienkami daje to możliwość niezależnego korzystania z poszczególnych części budynku. Dwa garaże i dodatkowe pomieszczenia Na posesji znajdują się dwa garaże o powierzchniach 38 m² i 22 m². Do dyspozycji pozostaje także pomieszczenie gospodarcze. Dom jest również podpiwniczony. Piwnica o powierzchni około 30 m² obejmuje trzy pomieszczenia i korytarz, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania. Na posesji znajduje się również taras, który można zagospodarować jako miejsce na letnie spotkania i odpoczynek. Cała posesja jest ogrodzona, a na jej teren prowadzi wygodny wjazd przez bramę. Dodatkowym udogodnieniem jest zbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności 10 m³, wraz z systemem wykorzystania zgromadzonej wody, między innymi do podlewania ogrodu. Lokalizacja Dom znajduje się przy ulicy Gdańskiej, w dobrze skomunikowanej części Starogardu Gdańskiego. W pobliżu dostępne są sklepy, przystanki komunikacji miejskiej MZK, dworzec autobusowy PKS oraz stacja kolejowa PKP. To lokalizacja, która ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zakupy, dojazdy do pracy czy korzystanie z komunikacji publicznej nie wymagają organizowania dalekich wyjazdów. Dużą zaletą jest również to, że nie trzeba od razu remontować całego budynku. Dwa poziomy są gotowe do zamieszkania, a pierwsze piętro można przygotować w dogodnym terminie. Jeśli szukasz domu w Starogardzie Gdańskim, w którym można wygodnie zamieszkać, a jednocześnie mieć dodatkową przestrzeń do wykorzystania, warto przyjrzeć się tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie pokażę dom i opowiem więcej o jego możliwościach. Wsparcie na każdym etapie zakupu W KS Nieruchomości pomagamy przejść przez cały proces zakupu: od pierwszej prezentacji, przez skompletowanie dokumentów i załatwienie formalności, aż po finalizację transakcji. Wspieramy również w uzyska

Własny dom z ogrodem w granicach Gdańska, w atrakcyjnej cenie! Sianowska Polana to propozycja dla rodzin, które szukają większej przestrzeni, komfortu i spokojnego otoczenia, nie rezygnując z wygód życia w mieście. Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 125 m², z funkcjonalnym układem pomieszczeń, prywatnym ogrodem i tarasem. Przemyślany rozkład wnętrz zapewnia wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu oraz prywatność wszystkim domownikom. Dodatkowym atutem jest możliwość aranżacji poddasza, które może pełnić funkcję domowego biura, pokoju dziecięcego, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej. To praktyczne rozwiązanie pozwalające dopasować dom do potrzeb rodziny. Dom wyróżnia się wysoką jakością wykonania, nowoczesną architekturą i starannie dobranymi materiałami. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również wiatę garażową. Lokalizacja idealna dla rodziny. Osiedle znajduje się przy ul. Sianowskiej w Gdańsku, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Szkoła podstawowa oddalona jest o około 5 minut spacerem, a w pobliżu dostępne są przedszkola, sklepy, place zabaw i tereny rekreacyjne. Dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 4 minut, co ułatwia codzienne podróże po aglomeracji. Sianowska Polana to atrakcyjna alternatywa dla dużego mieszkania w Gdańsku. Własny ogród, większa prywatność, funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkowy potencjał poddasza, a wszystko w korzystnej cenie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Na terenie osiedla można również obejrzeć dom pokazowy i przekonać się o standardzie wykonania inwestycji.

DOM: Na sprzedaż do generalnego remontu. Ustawny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką, idealną dla rodziny. Przestronny, ustawny i dobrze doświetlony dom będący doskonałą propozycją dla rodziny. Posesja wokół domu jest ogrodzona. Na tyłach domu znajduje się ogródek z tarasem. Dom został ocieplony, pomalowany z wymiana okien w ok 2000r. Ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca gazowego. Dom znajduje się na działkach o łącznej powierzchni 479m2 : 388m2 własnościowa 91m2 wieczyste użytkowanie (wjazd przed posesją) PIĘTRO - 1 : - Garaż dwu stanowiskowy z KANAŁEM - Pomieszczenie gospodarcze nr 1 - kotłownia PARTER: - WC - przedpokój - Kuchnia - Salon z wyjściem na taras i ogród I PIĘTRO: - 3 sypialnie (dwa z nich z wyjściem na balkon) - Łazienka LOKOLICA: dom usytuowany jest w gdańskiej dzielnicy Osowa, praktycznie w samym jej sercu przy osiedlowej ulicy Smugowej. Sąsiedztwo stanowią inne domy w zabudowie szeregowej. W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe (m. in. Lidl, Biedronka, Polo Market), piekarnia, rzeźnik, apteka, poczta. Bardzo blisko również placówki oświatowe. Cała dzielnica bardzo dobrze zorganizowana, czysta, przyjazna. Wybierając Osowę jako miejsce zamieszkania, trzeba pamiętać także o bardzo rozległych terenach zielonych w pobliżu, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu i różnego typu czynnych form wypoczynku. KOMUNIKACJA: nieruchomość skomunikowana jest z Gdańskiem dzięki kursującym tu liniom autobusowym. Jeśli wybierzemy transport samochodowy, to do reszty miasta dostaniemy się ul. Spacerową (najszybsza droga do Oliwy) lub Obwodnicą Trójmiasta wybierając jeden z dwóch węzłów komunikacyjnych oddalonych zaledwie o 5 min. jazdy autem. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

WYJĄTKOWY DOM W GDAŃSKU MATEMBLEWIE | PRZESTRZEŃ, NATURA I NIEOGRANICZONY POTENCJAŁ MATEMBLEWO - ADRES DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ JAKOŚĆ ŻYCIA Matemblewo to jedna z tych części Gdańska, które mają wyjątkowy charakter. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo lasów i rozległych terenów zielonych sprawiają, że codzienność może tutaj wyglądać zupełnie inaczej niż w gęsto zabudowanych częściach miasta. Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i licznych leśnych ścieżek zachęca do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się również malowniczy Rezerwat Przyrody Dolina Strzyży. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom w gdańskim Matemblewie, wybudowany w 2003 roku o powierzchni całkowitej 214,10m2. To propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność, bliskość natury oraz przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb i wyobrażeń. Dom składa się z trzech kondygnacji oraz dodatkowego, w pełni zagospodarowanego poddasza. Każdy poziom pełni inną funkcję, tworząc spójną i przemyślaną przestrzeń do życia, pracy, odpoczynku i realizowania własnych pasji. POZIOM 0 | PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE SWOBODĘ Na najniższej kondygnacji znajduje się przestronny garaż (58,6m2) mieszczący co najmniej dwa samochody. Dodatkowa wnęka zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania, a osobne pomieszczenie z piecem gazowym i kuchnią letnią (8,5m2) jeszcze bardziej zwiększa funkcjonalność tej części domu. To przestrzeń, której możliwości docenią nie tylko zmotoryzowani. Duży metraż garażu daje komfort przechowywania narzędzi, sprzętu sportowego, wyposażenia ogrodowego czy realizowania własnych projektów. POZIOM 1 | SERCE DOMU Na tym poziomie centralne miejsce zajmuje przestronny salon z kominkiem (48,6m2). W sposób naturalny zostało wydzielone w nim kilka stref: wypoczynkową, jadalnianą oraz biblioteczkę. To wnętrze, które sprzyja zarówno spokojnym wieczorom z książką, jak i rodzinnym spotkaniom czy przyjmowaniu gości. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród. Nad tarasem dla zwiększenia komfortu, zamontowana została markiza. W pierwotnym planie, w salonie znajdował się wydzielony jeden dodatkowy pokój, w łatwy sposób można go przywrócić według potrzeb. Na tym poziomie znajdziemy również: Jasną, przestronną kuchnie z oknem (12m2) która ok 4lata temu przeszła kapitalny remont. Funkcjonalny układ i przemyślane zagospodarowanie przestrzeni zapewniają wygodę codziennego użytkowania i komfort przygotowywania posiłków. Przedpokój z praktyczną zabudową (4,9m2). WC (2,9m2). Na całym dolnym poziomie nieruchomości położony został drewniany parkiet oraz płytki. Ogrzewanie w całym domu-gazowe. Kominek nadaje salonowi wyjątkowego charakteru, a dzięki zainstalowanemu systemowi rozprowadzania ciepła stanowi również dodatkową alternatywę dla ogrzewania gazowego. Ogród (350m2) -Liczne nasadzenia i rośliny nadają mu przytulny charakter, a jednocześnie pozostawiają możliwość dalszego zagospodarowania według własnej wizji. POZIOM 2 | PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU Trzy komfortowe sypialnie o powierzchni: 14,1m2, 12,7m2 oraz 11,9m2. Każda z nich oferuje widok na tereny zielone. Głowna sypialnia posiada balkon-idealne miejsce na poranną kawę bądź chwilę wytchnienia. Na tej kondygnacji znajdziemy również praktyczną garderobę (9,2m2). Pokój kąpielowy (12,7m2) z oknem. Posiada narożną funkcjonalną wannę oraz prysznic. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna pralnia (3m2) w której zamontowano również dodatkowy prysznic. Przemyślany układ tej części domu zapewnia wygodę rodzinie i pozwala na komfortowe funkcjonowanie kilku domowników. PODDASZE | DODATKOWA PRZESTRZEŃ, DODATKOWE MOŻLIWOŚCI Jednym z atutów nieruchomości jest również poddasze, które nie jest formalnie uwzględnione w powierzchni użytkowej domu, ale zostało w pełni zagospodarowane. Obecnie znajduje się tu pełnoprawny pokój pełniący funkcję gabinetu do pracy oraz dodatkowa otwarta przestrzeń. Przed domem znajdują się dwa dodatkowe miejsca parkingowe dla aut. Nieruchomość ogrodzona oraz wyposażona jest w wideofon. Nieruchomość która łączy najważniejsze cec

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Gdańsku Osowej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 477 m² i stanowi lewą część budynku, oddaloną od ulicy, co zapewnia większą prywatność i spokojniejsze położenie. Dom oferuje 148 m² powierzchni użytkowej (168 m² powierzchni całkowitej). Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. Dużym atutem nieruchomości jest przestronna strefa dzienna obejmująca salon z kominkiem i miejscem na duży stół oraz wygodną, funkcjonalną kuchnię z dodatkową przestrzenią do codziennych posiłków. Wschodnia i południowa ekspozycja sprawia, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem. Kuchnia wyposażona jest w nowy sprzęt AGD, w tym 80-centymetrową płytę grzewczą oraz pochłaniacz o szerokości 80 cm. Parter - około 80 m²: wiatrołap, hall, salon, kuchnia z jadalnią, komunikacja, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne / spiżarnia. Piętro - około 70 m² powierzchni użytkowej: hall, sypialnia z garderobą, trzy dodatkowe sypialnie, łazienka. Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który może służyć do przechowywania rzeczy. Dom ogrzewany jest centralnie za pomocą pieca gazowego. Na całym parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pokoi. Nieruchomość jest bezczynszowa - właściciel ponosi jedynie koszty związane z indywidualnym zużyciem mediów. Dom posiada dostęp do pełnych mediów. Przed budynkiem dostępna jest duża liczba miejsc postojowych. Dom znajduje się w kameralnym kompleksie składającym się z dwóch budynków - jednego wolnostojącego oraz jednego w zabudowie bliźniaczej. Istnieje możliwość ogrodzenia całej posesji. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia: około 5 minut spacerem do Jeziora Wysockiego, około 5 minut spacerem do przystanku PKM Gdańsk Osowa, w bezpośredniej okolicy Żabka oraz sklep osiedlowy, w niewielkiej odległości Lidl, Biedronka, Rossmann, Aldi oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Bardzo dobry dojazd do obwodnicy Trójmiasta zapewnia sprawną komunikację z Gdańskiem, Gdynią oraz pozostałą częścią aglomeracji. Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej części budynku, co może być interesującym rozwiązaniem m.in. dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora. Szczegółowe informacje dostępne są u Pośrednika. Nazywam się Marek Cebulski i od 2010 roku prowadzę biuro Cebulscy Nieruchomości w Baninie. Jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 16825. Jeżeli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości, pomogę Ci zaplanować i przeprowadzić obie transakcje tak, aby terminy sprzedaży i zakupu były ze sobą odpowiednio skoordynowane. Jeżeli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu, współpracuję z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie sprawdzą zdolność kredytową i porównają dostępne oferty banków. Od pierwszej prezentacji, przez dokumenty i negocjacje, aż do podpisania aktu notarialnego - pozostaję do Twojej dyspozycji na każdym etapie zakupu. Oferta dostępna wyłącznie w Cebulscy Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Marek Cebulski licencja zawodowa nr 16825 Cebulscy Nieruchomości Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.

Rezydencja z dużą działką przy lesie - Gdańsk Bysewo Na sprzedaż elegancki dom jednorodzinny o powierzchni 300 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce 1600 m² w spokojnej, zielonej części Gdańska - Bysewo. Idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiej jakości wykonania w otoczeniu natury.

Rotmanka pod Gdańskiem Cena: 3 750 000 zł (11 160 zł/m² powierzchni mieszkalnej, bez wliczania garaży 70 m² i potężnych tarasów) Powierzchnia użytkowa: 336 m² Powierzchnia działki: 683 m² Rok oddania: 2002 (Modernizacja: 2025) Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z potężnym potencjałem deweloperskim i inwestycyjnym, zlokalizowana w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Rotmanki pod Gdańskiem. Ogromnym atutem lokalizacji jest położenie nieruchomości - bezpośrednio po drugiej stronie ulicy znajduje się zagospodarowana, zielona przestrzeń wolna od zabudowy, co gwarantuje mieszkańcom stały widok na zieleń, poczucie prywatności i brak sąsiadów "okno w okno". Obiekt konstrukcyjnie i funkcjonalnie jest idealnie przystosowany do natychmiastowego wydzielenia niezależnych, bezczynszowych lokali mieszkalnych (wyposażonych w osobne kuchnie i łazienki). Pozwolenie na budowę sprzed 2003 roku gwarantuje pełną legalność podziału na 4 lokale. Stwarza to doskonałą okazję marżową dla flippera lub dewelopera do zakupu hurtowego, dokończenia procesu administracyjnego (samodzielność lokali) i sprzedaży apartamentów z dużym zyskiem. UKŁAD FUNKCJONALNY I NIEZALEŻNE STREFY REKREACJI Każdy poziom budynku oferuje przyszłym mieszkańcom pełną prywatność oraz unikalne, bardzo duże strefy wypoczynku: Parter (Mieszkanie I): Posiada całkowicie osobne, niezależne wejście z zewnątrz budynku. Dodatkowym atutem wnętrza jest tradycyjny kominek na drewno, który nie tylko tworzy niepowtarzalny klimat, ale również znakomicie ociepla całe pomieszczenie. Do lokalu przynależy zadbany, zielony kącik rekreacyjny z przodu posesji. Na tym poziomie znajdują się również wjazdy do dwóch niezależnych garaży, prowadzą do niego reprezentacyjne schody wykonane z granitu, ozdobione stylowymi, kutymi balustradami. 1 Piętro (Mieszkanie II): Dostępne z wygodnej klatki schodowej. Ogromnym atutem tego poziomu jest bezpośrednie wyjście na duży, pięknie zagospodarowany ogród z tyłu domu oraz prywatny taras ogrodowy o powierzchni 40 m². Dodatkowo od frontu budynku do mieszkania przynależy długi, 10-metrowy balkon. W salonie na tym poziomie zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, oraz zainstalowano klimatyczny kominek na drewno, zapewniający doskonałe dodatkowe źródło ciepła. 2 Piętro (Mieszkanie III) oraz Poddasze (Mieszkanie IV) - Potencjał na luksusowy Penthouse: Dostęp do wyższych kondygnacji zapewnia wspólna klatka schodowa wyposażona w eleganckie schody dębowe oraz nowoczesne balustrady. Na 2 piętrze wejścia z korytarza prowadzą bezpośrednio do 3 niezależnych pokoi oraz łazienki. Poziom ten posiada spektakularny taras rekreacyjny (ok. 50 m²) oraz dwa balkony (po ok. 8 m² każdy). Poddasze obejmuje przestrzeń mieszkalną z osobnym wejściem z klatki schodowej oraz wejściem do drugiej, dedykowanej łazienki. Wyjątkowy klimat tego poziomu podkreśla podłoga z naturalnych, lakierowanych desek sosnowych, oraz trzeci kominek na drewno, który na tej dużej przestrzeni pełni głównie funkcję ozdobną, nadając wnętrzu niesamowity klimat żywego ognia i służąc do przyjemnego dogrzewania pomieszczenia. Rekomendacja inwestycyjna: Optymalnym rozwiązaniem dla kupującego jest połączenie 2 piętra i poddasza w jeden przestronny, dwupoziomowy apartament premium z gigantycznym tarasem. Taki układ pozwala na stworzenie luksusowego penthouse'u, który wygeneruje najwyższą marżę przy odsprzedaży lub wynajmie. ZAPLECZE PARKINGOWE I STANDARD BUDYNKU Garaże: Dwa niezależne, dwustanowiskowe garaże w bryle budynku (38,8 m² oraz 31,2 m²). Imponująca długość 11 metrów każdego z nich pozwala na komfortowe zaparkowanie łącznie aż 4 aut (układ zależny). Dojazd do nich prowadzi przez jedną, wspólną bramę wjazdową, otwieraną automatycznie na pilota bezpośrednio z ulicy. Modernizacja (2025 r.) : Wymieniono stolarkę okienną na nową, co zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne budynku. Ogrzewanie realizowane jest przez wspólny kocioł gazowy. Wymieniono stolarkę okienną na nową, co zapewnia doskonałe parametry termoizolacyjne budynku. Ogrzewanie re

Komfortowy dom z dużą, zagospodarowaną działką, nowoczesnymi rozwiązaniami i przestrzenią do wypoczynku! Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ponad 110 m², położony na pięknej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2077 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy spokój, prywatność, dużą przestrzeń wokół domu oraz rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty codziennego utrzymania. Nieruchomość wyróżnia się zadbanym otoczeniem, licznymi nasadzeniami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bogatym wyposażeniem technicznym. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Działka o powierzchni 2077 m² - w pełni ogrodzona, z licznymi nasadzeniami i przestronnym ogrodem. Ponad 110 m² powierzchni mieszkalnej - komfortowa przestrzeń dla całej rodziny. Około 70 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz dodatkowy garaż w bryle budynku. Instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach - korzystny system rozliczania wyprodukowanej energii. Nowy piec na pellet - ekonomiczne ogrzewanie, z deklarowanym zużyciem około 3 ton pelletu w sezonie zimowym. Klimatyzacja Rotenso - klimatyzatory w pokojach z możliwością wygodnego sterowania za pomocą aplikacji. W pełni sprawny kominek na drewno - dodatkowe źródło ciepła i wyjątkowy klimat podczas chłodniejszych wieczorów. Monitoring obejmujący 3 kamery - większa kontrola nad bezpieczeństwem posesji. Zewnętrzne oświetlenie domu - podkreślające charakter nieruchomości po zmroku. Dodatkowy wolnostojący garaż z dwiema bramami wjazdowymi - wyposażony w instalację elektryczną i oświetleniową. DLACZEGO WARTO? To oferta dla osób, które nie chcą wybierać między wygodnym domem a dużą przestrzenią wokół niego. Ponad 110 m² powierzchni mieszkalnej, działka 2077 m², dwa niezależne rozwiązania garażowe, fotowoltaika, klimatyzacja i nowoczesne ogrzewanie tworzą atrakcyjną propozycję dla przyszłych właścicieli. Nieruchomość oferuje zarówno komfort codziennego życia, jak i duże możliwości wykorzystania przestrzeni zewnętrznej. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten dom.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BEZ PROWIZJI I POŚREDNIKÓW ! Oferta dotyczy segmentu wewnętrznego (nr 23). Dostępne są również segmenty zewnętrzne ! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnych domów jednorodzinnych położonych na kameralnym osiedlu przy ul. Strumykowej w Borkowie. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz doskonałą lokalizację - z szybkim dojazdem do Gdańska, a jednocześnie w spokojnym i zielonym otoczeniu. Dlaczego warto? Domy o powierzchni całkowitej 129,48 m2 (powierzchnia użytkowa 121,42 m2) Duże działki o powierzchni od 229m2 do 524m2 - więcej miejsca na ogród, taras, plac zabaw czy strefę relaksu Garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze Nowoczesny i ekonomiczny kocioł gazowy Viessmann Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód Domy bezczynszowe - niskie koszty utrzymania Wysoki standard wykonania Doskonała lokalizacja Osiedle znajduje się w Borkowie przy ul. Strumykowej - w miejscu które łączy wygodę życia blisko miasta z ciszą i spokojem. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoła (ok. 300 m) przedszkole i żłobek sklepy i punkty usługowe przystanki komunikacji miejskiej szybki dojazd do Gdańska oraz Obwodnicy Trójmiasta Funkcjonalny układ domu Parter: przestronny salon z wyjściem do ogrodu - 24,66 m2 otwarta kuchnia - 5,73 m2 łazienka z kotłownią hol i wiatrołap garaż Piętro: cztery komfortowe sypialnie łazienka hol Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinom z dziećmi jak i osobom pracującym zdalnie. W ofercie dostępne są segmenty z działkami o różnej powierzchni od 229 m2 do 524 m2. Dzięki temu każdy może wybrać wariant najlepiej odpowiadający swoim oczekiwaniom. Zachęcamy do zapoznania się z budowaną inwestycją, kartami lokali oraz standardem wykończenia. Chętnie przedstawimy aktualnie dostępne segmenty, odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy prezentację inwestycji. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera bez prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa. Więcej informacji oraz aktualną dostępność lokali znajdą Państwo na stronie firmy: darpol.gda ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE ! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Dom wolnostojący o powierzchni 175 m² • Duża działka o powierzchni 800 m²; • 6 pokoi, w tym aż 5 sypialni; • Przestronna strefa dzienna z kuchnią o powierzchni około 39 m²; • 3 łazienki; • Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą; • Garaż w bryle budynku oraz kotłownia; • Zadaszony taras i balkon; • Starannie urządzone wnętrza z naturalnymi akcentami drewna i cegły; • Funkcjonalny układ idealny dla dużej rodziny. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w rejonie Osowej i Barniewic. To miejsce dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień miejskich. Osowa oferuje dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych. Dogodne połączenia drogowe umożliwiają przemieszczanie się w kierunku pozostałych części Trójmiasta. DOM Dom wolnostojący o powierzchni 175 m², usytuowany na działce o powierzchni 800 m². Wnętrza zachwycają ciepłą kolorystyką, naturalnymi materiałami i przytulnym charakterem. Drewniane elementy wykończenia, dekoracyjna cegła oraz starannie dobrane oświetlenie tworzą elegancką, ponadczasową przestrzeń. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią. Kuchnia z jasną zabudową oraz efektowną drewnianą wyspą zapewnia wygodne miejsce do codziennego gotowania i rodzinnych spotkań. Dom oferuje aż sześć sypialni, dzięki czemu doskonale sprawdzi się dla większej rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowych pokoi gościnnych. Na szczególną uwagę zasługuje sypialnia główna, usytuowana na półpiętrze, z własną łazienką i garderobą. Stanowi ona komfortową, prywatną strefę wypoczynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: • Salon z kuchnią i jadalnią • około 39 m²; • Pokój z możliwością aranżacji na gabinet lub sypialnię; • Łazienka; • Przedpokój i komunikacja; • Garaż; • Kotłownia; • Wyjście na zadaszony taras. PÓŁPIĘTRO: • Sypialnia główna; • Prywatna łazienka; • Garderoba. PIĘTRO: • Cztery niezależne sypialnie; • Łazienka; • Korytarz; • Balkon. Przemyślany podział przestrzeni pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej i zapewnia komfort wszystkim domownikom. OGRÓD I TARAS: Działka o powierzchni 800 m² daje przestrzeń do wypoczynku, zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zadaszony taras z drewnianą balustradą stanowi naturalne przedłużenie domowej przestrzeni. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie posiłki czy spotkania z bliskimi. Otaczająca dom zieleń tworzy przyjemną atmosferę i podkreśla kameralny charakter nieruchomości. DODATKOWE INFORMACJE: • Cena: 2 490 000 zł; • Powierzchnia domu: 175 m²; • Powierzchnia działki: 800 m²; • Rok budowy: 2024 • Rodzaj zabudowy: wolnostojąca; • Garaż w bryle budynku; • 3 łazienki; • Zadaszony taras i balkon. Jeśli szukasz przestronnego, klimatycznego domu z ogrodem, dużą liczbą sypialni i wnętrzami pełnymi charakteru, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Elżbieta Raj Galeria Nieruchomości Tel. Skontaktuj się