Nowoczesny dom parterowy | garaż | Natura2000

Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość: Dom parterowy o powierzchni użytkowej około 85,10 m2 wraz z dodatkowym murowanym, wolnostojącym garażem o powierzchni użytkowej 49,60 m2, położony w miejscowości Krąg, gm. Starogard Gdański. Lokalizacja: Krąg to nieduża miejscowość położona na północny-zachód od Starogardu Gdańskiego (w odległości około 10 km), chętnie wybierana przez nabywców z uwagi na sąsiedztwo doliny rzeki Wierzyca i piękne okolice. Tutaj możesz zamieszkać w sąsiedztwie natury, pozostając jednak w kontakcie z miastem. Działka położona na północnym krańcu wsi, przy drodze prowadzącej do Czarnocina. Budynek położony w centrum wsi bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, od strony północnej graniczy z rozległymi polami. Komunikacja: w Kręgu kursują autobusy PKS; około 6,5 km do dworca kolejowego i głównego węzła przesiadkowego; około 19 km do węzła autostrady A1 w Swarożynie. Dane techniczne: Budynek z 2017 roku, murowany z bloczków Ytong (24 cm), ocieplony styropianem białym (15 cm), pokryty tynkiem silikonowym, na tradycyjnym fundamencie, posadzka ocieplona styropianem (18 cm). Dach kryty blachodachówką modułową Venezia (z 30-letnią gwarancją), konstrukcja dachu ocieplona wełną mineralną (gr. 20 cm | współczynnik 0,32), strop nad parterem drewniany, ocieplony wełną mineralną (gr. 30 cm | współczynnik 0,38). Stolarka okienna PCV 3-szybowa 5-komorowa, parapety wewnętrzne PCV, parapety zewnętrzne z klinkieru. Na podłogach wysokiej jakości gres oraz panele podłogowe. Projekt budynku dom jednorodzinny KAMYK wersja standard autorstwa pracowni Krajobrazy, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 85,10 m2. Budynek nie jest podpiwniczony. Układ pomieszczeń: 1) salon, 2) trzy sypialnie, 3) otwarta kuchnia, 4) łazienka, 5) WC, 6) Przedpokój, 7) wiatrołap, 8) pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo na poddaszu wygospodarowano pomieszczenie siłowni, które możesz zaadaptować na dowolny cel - istnieje również możliwość zamontowania okna i stworzenia dodatkowej sypialni! Ogrzewanie centralne elektryczne poprzez kable grzewcze (salon, kuchnia, łazienka, przedpokój) oraz folie na podczerwień (w sypialniach). Sterowanie ogrzewanie z poziomu smartfona. Dodatkowo do użytku nowych nabywców pozostanie kominek z rozprowadzeniem ciepła. Budynek dwustanowiskowego garażu o powierzchni 49,60 m2, budowany w 2017 roku konstrukcji szkieletowej. W całości wykończony, posadzka wyłożona gresem, doprowadzona instalacja elektryczna, utwardzony dojazd do garażu na całej długości działki. Co ważne do wykorzystania pozostaje również poddasze! Nieruchomość wyposażona w: 1) instalację fotowoltaiczną (7,28 kW) zamontowaną w 2022 roku, 2) klimatyzację z funkcją grzania w salonie (5 kW) zamontowaną w 2022 roku, 3) instalację rekuperacji, 4) automatyczną bramę wjazdową do garażu, 5) okablowanie przygotowane do założenia alarmu, 6) instalację TV we wszystkich pomieszczeniach. Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej i wodnej (gminnej), zbiornik na nieczystości (szambo o poj. 10 m3), sieć gazowa w drodze przy granicy działki. Internet: światłowód Orange pow. 100 mb/s; radiowy Geckonet do 100 mb/s. Działka o powierzchni 756 m2 o w kształcie prostokąta 20 x 36 metrów z wjazdem od strony południowej. Posesja w całości ogrodzona, wjazd na działkę bezpośrednio z drogi asfaltowej. W całości zagospodarowana, obsadzona tujami. Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, brak jakichkolwiek obciążeń. Zapewniony dostęp do drogi publicznej, stan prawny został zweryfikowany. Nowym nabywcom gwarantujemy: •Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, •Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), •Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123. Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. *********. Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości! Oferta wysła