Przy lesie, pod miastem - w Kolinczu!

Szanowni Państwo, Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość: Dom dwurodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej około 158 m2, położony na działce o powierzchni 800 m2 przy ul. Głównej w miejscowości Kolincz, gm. Starogard Gdański. Kolincz to wieś położona na wschód od Starogardu Gdańskiego (około 6 km), poprzez którą malowniczo wije się rzeka Wierzyca. To miejsce, w którym zarówno szybko dotrzesz do miasta, pójdziesz do lasu czy też pojedziesz nad jezioro (Płaczewo około 15 km, a dalej Szteklin czy też Borzechowo). To lokalizacja, w której w ostatnich latach powstało mnóstwo nowych jednorodzinnych zarówno z uwagi na otoczenie przyrody, jak i brak uciążliwych zakładów produkcyjnych. We wsi znajdą Państwo sklep, przedszkole, sklep ogrodniczy czy też fryzjera. Komunikacja: Kolincz ze Starogardem Gdańskim łączą połączenia autobusowe PKS; do dworca kolejowego z węzłem przesiadkowym około 7 km; do węzła autostrady A1 w Ropuchach około 12 km. Sama nieruchomość położona jest w centralnej części wsi - minutę od sklepu spożywczego, przystanku autobusowego czy też przedszkola. Dom od strony wschodniej i północnej graniczy z lasem państwowym, od południa z drogą asfaltową a na zachód rozciąga się rząd domów jednorodzinnych. Budynek wybudowany w 1987 roku metodą tradycyjną na 1,5 pustaka (24 cm + pustka + 12 cm), ocieplony styropianem (5 + 8 cm), kryty siatką z klejem. Posadzka (oprócz garażu) ocieplona styropianem (10 cm), stropy betonowe. Dach kryty blachodachówką, strop nad wysokim parterem ocieplony (5 cm styropianu + 15 cm wełny). Dom można podzielić na trzy części: a) WYSOKI PARTER: salon z wyjściem na balkon, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, przedpokój oraz wiatrołap, (powierzchnia = 102 m2) b) NISKI PARTER / POZIOM PIWNICY: oddzielne mieszkanie składające się z: salonu, sypialni, kuchni, łazienki, przedpokoju i wiatrołapu, (powierzchnia = 56 m2) c) PIWNICA: garaż z kanałem, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze na opał, pralnia, przedsionek (powierzchnia = 47 m2). Obydwie części mieszkalne posiadają zupełnie niezależnie wejścia a połączenie między nimi przebiega wyłącznie przez piwnicę. Część mieszkalna na górze po częściowym remoncie - nowy przedpokój oraz łazienka. Z wysokiego parteru można dostać się na poddasze, które stanowi w obecnej chwili strych. Ogrzewanie centralne kotłem z podajnikiem na ekogroszek, dodatkowo do użytku na każdym poziomie pozostają kominki. W cenie nieruchomości: - pompa ciepła na ciepłą wodę użytkową Auraton Ursa, - fotowoltaika na dachu o mocy 7,5 kW. Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej (siła), wodnej oraz kanalizacyjnej (gminnej) oraz posiada dostęp do światłowodu. Wyposażenie nieruchomości do indywidualnego uzgodnienia. Działka nr 117/1 o powierzchni 800 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 23 x 35 metrów, z wjazdem z drogi asfaltowej od strony południowej. Budynek wybudowany został w północnej części działki (bliżej lasu) dzięki czemu właściciele zyskali duży, słoneczny ogród. Nieruchomość w całości ogrodzona - od frontu nowe ogrodzenie murowane z metalowymi przęsłami. Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o wymiarach 5 x 4 metry. Umiejscowienie budynku oraz dwie bramy wjazdowe sprawiają, że wydzielenie tutaj dwóch niezależnych mieszkań z oddzielnymi wejściami i oddzielną częścią działki jest niezwykłe łatwe. Przyjedź i sprawdź sam! Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej, stan prawny został zweryfikowany - brak jakichkolwiek obciążeń. Nowym nabywcom gwarantujemy: •Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, •Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących), •Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawi