Poznań, do odbioru, salon 43 m2, pompa ciepła

Zapraszamy do zapoznania się z propozycją sprzedaży nowoczesnego domu dwulokalowego w Poznaniu, w dzielnicy MORASKO. Dom składa się z dwóch lokali o powierzchni 137 m2 i 122 m2. Oba lokale są położone na działce o pow. 817 m2 (w tym prywatny wjazd 245 m2). LOKAL NUMER 2: - powierzchnia 137 m2 - salon z aneksem 43,02 m2 - 2 łazienki - 4 pokoje na piętrze - garaż - wysokość pomieszczeń 2,75 m - powierzchnia działki przynależnej do lokalu 386 m2 CO NAS WYRÓŻNIA: - indywidualny projekt domu, zachowana duża intymność pomiędzy lokalami - działka w wyjątkowo spokojnej i urokliwej okolicy, w Poznaniu - duże przestrzenie, ustawne pomieszczenia - dwie pełne kondygnacje - pompa ciepła (bez gazu, ekonomiczne rozwiązanie) - ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowanie ogrzewaniem każdego pomieszczenia indywidualnie - okno typu HS w salonie (bezprogowe) znakomicie doświetlające salon (szerokość 5m) - pre-instalacja do fotowoltaiki - instalacja alarmu, kamer i klimatyzacji - instalacja do ładowania elektrycznego samochodu - przewody do bramy, domofonu i światłowód wyprowadzone poza budynek - możliwość sterowania roletami bezprzewodowo - za pomocą pilota - dodatkowy kabel do ogrodu dający duże możliwości rozbudowy (oświetlenia, jacuzzi, podlewanie itp.) - dodatkowy miękki wąż z wodą do rozbudowy nawadniania ogrodu - odwodnienie z rur spustowych (studnia + rury drenażowe) - kostka brukowa przed budynkiem POŁOŻENIE: Nieruchomość położona jest w POZNANIU (na terenie nowo powstającego osiedla domów jednorodzinnych) - szybki dojazd do centrum około 10-15 minut. W odległości 3,5 km znajduje się Poznański Szybki Tramwaj wraz z parkingiem typu „PARK&RIDE”. Edukacja: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się 5 minut autem od proponowanego miejsca. Pełna infrastruktura znajduje się 5 minut autem od prezentowanej nieruchomości : Chata Polska, paczkomat, apteka, gabinety lekarskie, przystanek autobusowy, pływalnia, fitness itp. Komunikacja podmiejska - autobus (przystanek ok. 500 m). W najbliższej okolicy tereny zielone (w tym w Biedrusku), rezerwat meteorytów Morasko. OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI Załącznik techniczny i rzuty wysyłamy na życzenie drogą mailową. Powierzchnia domu: 137 m2, w tym: PARTER : - przedsionek 2,37 - korytarz 6,45 m2 - łazienka 4,24 m2 - salon z aneksem 43,02 m2 - garaż 17,82 m2 - pomieszczenie gospodarcze 3,47 m2 PIĘTRO : - korytarz 10,14 m2 - łazienka 6,39 m2 - pokój 12,11 m2 - pokój 10,27 m2 - pokój 12,05 m2 - pokój 8,69 m2 Budynek wykonano z cegły typu porotherm, dach pokryty dachówką, ocieplenie ścian - styropian do 15 cm (grafitowy), ocieplenie poddasza - wełna mineralna 25 cm, całość ogrzewana podłogowo. Brama garażowa elektrycznie sterowana pilotem. Media : prąd, woda, szambo, ogrzewanie - pompa ciepła. Dokładnych informacji technicznych udzielamy na spotkaniu w biurze lub w trakcie prezentacji nieruchomości. Wizualizacje dołączone do niniejszego ogłoszenia mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu KC. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości, tel. *********, *********. Zespół Imperial House Real Estate.