Venda de casas - Stare Miasto

Dom/lokal 18/2 Naramowickie Tarasy przy ul. Naramowickiej 369 to kameralne osiedle nowoczesnych domów z ogrodami w zielonej części Poznania. Gotowe do zamieszkania lokale oferują przestrzeń, komfort i prywatność - idealne dla tych, którzy szukają spokoju bez rezygnacji z wygody. Kameralne osiedle z ograniczoną liczbą lokali zapewnia spokój i sąsiedzką atmosferę. Przemyślane układy pomieszczeń dają pełną funkcjonalność dla rodzin i par. Większa przestrzeń do życia, relaksu i swobodnego zagospodarowania ogrodu. Bez czekania - wybierz dom i zamieszkaj od razu.: Podwyższony standard wykończenia : : Naramowickie Tarasy przy ul. Naramowickiej 369 to połączenie solidnych materiałów, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i ekologicznych instalacji. Dzięki temu zyskujesz trwałość, komfort cieplny i realne oszczędności każdego dnia. Każdy lokal jest ogrzewany pompą ciepła, która jest zamontowana i wliczona w koszt budynku. Inwestycja przy ulicy Naramowickiej 369 to domy dwulokalowe, tzw. bliźniaki, które położone są w Poznaniu, w dzielnicy Umultowo, z bardzo dobrą komunikacją publiczną jak i samochodową. Lokale mają powierzchnię liczącą od 100,8 m kw do 112,5 m kw, z działką przynależną o powierzchni od ok. 300 do 1000 m kw Na parterze lokalu zaplanowano część kuchenną, jadalnię i salon z kominkiem, oraz pięknymi przeszkleniami, osobny niezależny pokój, który może być wykorzystany na domowe biuro lub pokój gościnny, dużą toaletę i schowek pod schodami, w niektórych domach również garderoba. Na piętrze znajdą się 4 niezależne pokoje do dowolnej aranżacji oraz duża łazienka. Dodatkowo w domach znajduje się poddasze nieużytkowe, które można wykorzystać jako schowek np: na walizki, sanki, narty itp. Domy zostały zaprojektowane w ponadczasowym stylu, z nowoczesnymi elewacjami i dużymi przeszkleniami, efektownie wpisując się w otaczającą je zieleń. Podświetlona elewacja, podjazd i dojście do domu wyłożone wysokiej jakości kostką, a także nowoczesne i wysokiej jakości automatyczne żaluzje to dodatkowe atuty budynków. Domy będą ogrzewane pompami ciepła, co stanowi proekologiczne i oszczędne rozwiązanie grzewcze. Domy wybudowano przy ul. Naramowickiej, dojazd oświetlony i asfaltowy oraz szerokie chodniki, zapewniają komfortowe i bezpieczne dotarcie do domu. Dzielnica, gdzie powstała nasza inwestycja, jest nazywana zielonymi płucami Poznania. Znajduje się bowiem w wyjątkowym otoczeniu lasów i terenów zielonych, a zabudowania okolicy stanowią głównie domy jednorodzinne. Dojazd: Samochodem dojazd do centrum to 15 minut. Komunikacja i transport publiczny 4 minuty od naszej Inwestycji znajduje się miejski przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają 4 linie miejskie oraz autobus szkolny do ZSP nr 9, oraz jedna linia nocna. Edukacja Szkoła podstawowa znajduję się kilka minut od naszej Inwestycji, do której dzieci bezkolizyjnie i bezpiecznie mogą dotrzeć np: rowerem; w niedalekiej odległości znajduje się również inne przedszkola oraz żłobki. Sport: Ścieżki spacerowe, drogi rowerowe, boiska rekreacyjne, place zabaw, basen W POBLIŻU - szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki - place zabaw - basen - lokalne restauracje - obiekty handlowe ze sklepami typu Biedronka, piekarnie, apteki itp. w niedalekiej odległości centra handlowe typu: Plaza, Pestka. Rezerwacja i płatność Wszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności dowiedzą się Państwo dzwoniąc do nas lub umawiając się na prezentację. Ukończenie inwestycji to: pierwsze lokale grudzień 2025, ostatnie maj 2026 - Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Polecamy do zakupu wyjątkowo zlokalizowaną kamienicę położoną na płycie Starego Rynku w Poznaniu, ul. Paderewskiego 11 / ul. Stary Rynek 70. Powierzchnia działki: 328 m2 Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1244 m2 Działka zabudowana budynkiem kamienicy. Budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych z dwiema klatkami schodowymi, w układzie: parter, trzy piętra, poddasze użytkowe, podpiwniczony, z arkadami od strony ulicy Paderewskiego. Powierzchnia na parterze przeznaczona pod działalność handlowo-usługową, na wyższych kondygnacjach znajdują się lokale mieszkalne. Istnieje możliwość zabudowania powierzchni arkady co zwiększy powierzchnie usługowo-handlową na parterze Kamienica pusta- bez Lokatorów. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna ze względu na położenie przy płycie Starego Rynku. Kamienica z wielkim potencjałem. Idealna pod inwestycję. Cena ofertowa 9.999.000 zł Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, ale nie chcesz rezygnować z nowoczesnej architektury i świetnej lokalizacji? Nowoczesne domy w Poznaniu przy ulicy Jaśkowiaka to kameralna inwestycja zlokalizowana w Poznaniu, składająca się z 1 budynku jednorodzinnego dwulokalowego. To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie, wśród zieleni w mieście Poznań. Powierzchnia lokalu mieszkalnego to około 124 m² Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę całej rodzinie. Parter przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród otwarta kuchnia łazienka wiatrołap garaż Piętro cztery komfortowe sypialnie duża łazienka funkcjonalny hol Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne i doskonale doświetlone przez cały dzień. Standard wykonania W cenie otrzymujesz m.in.: pompę ciepła ogrzewanie podłogowe pełne media (prąd, gaz, woda, szambo) rolety zewnętrzne elektryczne okna trzyszybowe w tym okno HST - przesuwne. Instalacja alarmowa prywatny ogród, jeden z lokali w stylu kaskadowym. dwa miejsca postojowe. SZCZEGÓŁOWY ZAŁĄCZNIK TECHNICZNY, RZUTY I PLAN ZAGOSPODAROWANIA WYSYŁAMY E-MAILEM OSOBOM ZAINTEROSOWANYM. DZIAŁKA : Powierzchnia działki do lokalu to 428 m2, całkowicie ogrodzona, teren wyrównany i bogaty w duże drzewa, dodatkowo rozprowadzona instalacja podlewania ogrodowego. Wokół budynków rozprowadzony drenaż. Opaska z kostki z boku lokali i podjazd i podejście z kostki. Pomiędzy lokalami w tylnej części wnęka, w której można umieścić nowoczesne pomieszczenie gospodarcze na meble ogrodowe itp. Lokalizacja Rejon Radojewa,to bardzo prężnie rozwijający się obszar. Do pełnej infrastruktury jadąc samochodem dojeżdżamy w przeciągu 7-10 minut, wokół dużo terenów zielonych, spacerowych. Dlatego miejsce to łączy dwie ważne cechy, lokalizacja jako Poznań a także cisze i spokój która każdy z nas ceni. Dlaczego warto? nowoczesna architektura energooszczędna pompa ciepła lokale są połączone garażami co dodatkowo tworzy większą intymność. kameralna inwestycja spokojna okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury. To idealna propozycja dla rodzin szukających nowego domu w wysokim standardzie i świetnej lokalizacji. Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji.

Duży dom w stylu ponadczasowym o powierzchni 368m2 w północnej części Poznania w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrodniczego Morasko. W najbliższym otoczeniu znajdziecie Państwo wiele pięknych terenów spacerowych oraz ścieżek rowerowych. Posiadłość wybudowana na działce wielkości 1000m2 w dobrze zagospodarowanej i bardzo spokojnej lokalizacji z jednocześnie bardzo dogodnym dostępem do szybkiej komunikacji miejskiej (w pobliżu pętla PESTKA oraz linie autobusowe). Duży dwu-kondygnacyjny budynek z przestronnym garażem na dwa samochody. Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych (m.in. cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna, ocieplenie z wełny mineralnej) oraz wykończeniowych (drzwi i framugi z litego drewna, podłogi z marmuru włoskiego oraz parkiet dębowy, schody wewnętrzne z marmuru włoskiego, witraże). Parter budynku z dwoma sypialniami (każda z własną łazienką i garderobą), przestronnym a zarazem przytulnym salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią z przylegającą spiżarnią, toaletą dla gości oraz pomieszczeniami gospodarczymi (pralnia + kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym). Piętro budynku to trzy sypialnie (każda z własną garderobą), przestronny czterdziestometrowy górny salon (z możliwością przystosowania jako czwarta sypialnia), duża łazienka oraz dostęp do użytkowego strychu. Budynek wyposażony jest we własną stację uzdatniania wody, odkurzacz centralny, ogrzewanie podłogowe oraz system rozprowadzenia sieci WLAN/WAN z sygnału dostarczanego kablem światłowodowym. Rezydencja posiada duży zadaszony taras (55m2) z kominkiem zewnętrznym oraz pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewiem, który może zapewnić mieszkańcom przyjemny relaks oraz prywatność. SZCZEGÓŁY BUDYNKU RODZAJ ZABUDOWY: dom wolnostojący MATERIAŁ: cegła ceramiczna, wełna mineralna STAN WYKOŃCZENIA: do zamieszkania ROK BUDOWY: listopad 2007 POKRYCIE DACHU: dachówka ceramiczna Jungmeier POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 1000m2 POWIERZCHNIA DOMU: 368m2 POMIESZCZENIA PARTER: przedsionek (11m2), kuchnia ze spiżarnią (13m2), salon z jadalną (47m2), dwie sypialnie (23m2, 13,5m2), dwie łazienki ( 8m2, 3,5m2), toaleta (2m2), dwie garderoby (6m2, 3m2), pralnia (7m2), kotłownia (7m2), garaż (35m2) POMIESZCZENIA PIĘTRO: trzy sypialnie (33m2, 23m2, 22m2) trzy garderoby (11m2, 11m2, 22m2), salon górny (40m2), łazienka (13m2) DODATKOWE INFORMACJE WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ PODŁOGI: pokoje - podłogi drewniane dębowe (kolor naturalny dąb) w salonie (dąb czarny) jadalnia, część salonu, ciągi komunikacyjne marmur włoski SCHODY: marmur włoski, poręcz kuta z elementami drewna dębowego KOMINEK: obudowa marmur włoski, drewno dębowe, wkład francuskiej firmy Cheminees de Chazelles 15kW, DRZWI: drewno dąb (firmy Bracia Kowalscy), witraże ( Pracownia Witraży VIT-ROM Poznań) OGRZEWANIE: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny BUDERUS ( czerwiec 2024) Ogrzewanie podłogowe z odrębną regulacją w każdym pomieszczeniu oraz tradycyjne kaloryfery ODKURZACZ CENTRALNY: rozprowadzenie po wszystkich pomieszczeniach, szufelki w kuchni i przedsionku OKABLOWANIE MULTIMEDIALNE: rozprowadzenie sygnału światłowodowego lub satelitarnego z centrali multimedialnej drogą kablową do wszystkich pomieszczeń, niezależnie router WIFI STACJA UZDATNIANIA WODY: producent PENTAIR KOMINEK ZEWNĘTRZNY: materiał cegła klinkierowa WYKOŃCZENIE TERENU UTWARDZONEGO DZIAŁKI: kostka brukowa granitowa INSTALACJE OGRODOWE: automatyczne podlewanie (instalacje i automatyka firmy TORO) MAŁA ARCHITEKTURA : fontanna, poidełko dla ptaków, 2 ławki (materiał piaskowiec), domek ogrodnika, drewutnie (2 szt.) TARASY : materiał (ceramika hiszpańska), zadaszone od strony ogrodu (54 m2) z kominkiem zewnętrznym od strony wejścia (około 25 m2) GARAŻ: materiał wykończeniowy (płytki ceramiczne), dwa miejsca postojowe, dodatkowo trzy miejsca postojowe na terenie posesji, brama garażowa - automatyka firmy NICE OGRODZENIE: cegła klinkierowa z elementami kutymi wg własnego projektu, napęd bramy - automatyka firmy NICE ZABEZPIECZENIA: drzwi antywłamaniowe, zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe, zabezpieczenia w oknach, system alarmowy z monitoringiem, czujniki gazu

Enklawa Radojewo | Nowoczesny dom 144 m² przy Morasku | Działka 560 m² Najważniejsze informacje: • Lokalizacja: Poznań, prestiżowy rejon Morasko / Radojewo (prawy lokal) • Powierzchnia całkowita: 144,4 m² (w tym garaż w bryle budynku) • Powierzchnia użytkowa: 116,3 m² • Powierzchnia działki: aż 560 m² (ogród na wyłączność) • Stan: Deweloperski premium - z wykonanym tarasem i podjazdem • Cena: 1 440 000 zł Opis nieruchomości: Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży prawego lokalu w nowoczesnym domu w zabudowie bliźniaczej, położonym w jednej z najbardziej zielonych i elitarnych części Poznania - na granicy Moraska i Radojewa. Nieruchomość wyróżnia się przestronną działką o powierzchni 560 m², która daje ogromne możliwości aranżacji prywatnego ogrodu. Dom został wybudowany w podwyższonym standardzie deweloperskim, przy użyciu materiałów najwyższej klasy, co gwarantuje bezkompromisowy komfort i prestiż. Standard wykonania Premium - Kluczowe atuty: • Bezprogowe okna HST: Salon został wyposażony w luksusowe, 3-szybowe okna tarasowe typu HST (w kolorze antracyt od zewnątrz). Zapewniają one niesamowite doświetlenie i płynne wyjście na taras. • Zagospodarowanie terenu: W cenie oferty otrzymują Państwo gotowy, elegancki taras wypoczynkowy oraz podjazd do garażu wykonany z wysokiej jakości kostki brukowej. • Komfort termiczny i ogrzewanie podłogowe: Nowoczesny, energooszczędny kocioł gazowy kondensacyjny zasila system ogrzewania podłogowego, który został rozprowadzony w całym domu - na parterze, piętrze, a także w garażu. • Prywatność i doskonała akustyka: Ściana dzieląca lokale została wzniesiona z certyfikowanych pustaków ceramicznych AKU o grubości 25 cm, co zapewnia idealne wyciszenie i komfort akustyczny. • Automatyka i bezpieczeństwo: Wszystkie rolety zewnętrzne sterowane są elektrycznie. Zamontowano markową bramę garażową Hörmann z napędem oraz bezpieczne drzwi wejściowe Wikęd. • Solidna konstrukcja: Ściany z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem do 20 cm, strop Teriva oraz prestiżowa, płaska dachówka betonowa Braas Tegalit. Przemyślany układ pomieszczeń: • Parter: Jasny i przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (okno HST), łazienka gościnna, funkcjonalna kotłownia/pralnia, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku. • Piętro (Pełna wysokość, bez skosów): Cztery ustawne sypialnie (w tym główna z miejscem na dużą garderobę) oraz łazienka. • Strych: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzadziej używanych rzeczy. Prestiżowa lokalizacja: Morasko / Radojewo Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość Rezerwatu Meteoryt Morasko oraz terenów nadwarciańskich gwarantuje ciszę, czyste powietrze i idealne warunki do rekreacji. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do Kampusu UAM oraz pętli Szybkiego Tramwaju (PST). Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. To nieruchomość, którą trudno ocenić na podstawie samych zdjęć. Trzeba ją zobaczyć, poczuć przestrzeń i zrozumieć wyjątkowość tego miejsca. *Oferta bez prowizji dla Kupującego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 38.32; EK - końcową (kWh/m2*rok): 39.18; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 15.37; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 14.23; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; *Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego. Po więcej ofert zapraszamy na naszą stronę internetową BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEM BIURO NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ nr licencji zawodowej: 28638 KNF 11721641/P *Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywiln

POZNAŃ - DOM PRZY CYTADELI Z OGRODEM I GARAŻEM Ul. Zagrodnicza 10 | Działka 422 m² | Duży potencjał aranżacyjny Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Poznaniu przy ul. Zagrodniczej 10, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 422 m². To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia parteru: ok. 100 m² * Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m² * Powierzchnia działki: 422 m² * Dom parterowy z piwnicą * Garaż z podjazdem * Duży ogród LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Dom położony jest w pobliżu Parku Cytadela - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów zielonych Poznania. Dodatkowym atutem jest stadion znajdujący się bezpośrednio za ogrodzeniem posesji. W najbliższej okolicy znajdują się: * Park Cytadela - idealne miejsce na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek. * Stadion Poznania - tuż za ogrodzeniem. * Przedszkole. * Szkoła. * Sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja łącząca bliskość zieleni z dostępem do miejskiej infrastruktury i codziennych udogodnień. DUŻY POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI Dom pochodzi z czasów PRL-u i wymaga kapitalnego remontu. Daje to możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnego projektu i stworzenia wyjątkowego miejsca do życia. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 70 m², którą można wykorzystać na cele gospodarcze, warsztat lub dodatkową przestrzeń użytkową. Na posesji znajduje się garaż z podjazdem oraz duży ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji. DLACZEGO WARTO? * Świetna lokalizacja w Poznaniu, przy Cytadeli. * Stadion bezpośrednio za ogrodzeniem. * Działka o powierzchni 422 m². * Około 170 m² powierzchni parteru i piwnicy łącznie. * Garaż i własny podjazd. * Duży ogród. * Blisko szkoła, przedszkole i sklepy. * Możliwość stworzenia domu według własnej wizji. Nieruchomość z ogromnym potencjałem w atrakcyjnej części Poznania. Idealna dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowej lokalizacji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Oferta dotyczy lewego lokalu. Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej | duże ogródki | spokojna, zielona okolica i | standard deweloperski podwyższony Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie dwulokalowej, zaprojektowany w sposób zdecydowanie wyróżniający się na tle standardowych inwestycji tego typu. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej architektury, przestrzeni, prywatności i bliskości natury - bez rezygnowania z wygody codziennego życia. Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej uliczki, tuż przy wysokich drzewach i zieleni, dzięki czemu można poczuć tu wyjątkowy spokój i kameralny klimat. Szczególnie lewa część działki daje wrażenie mieszkania niemal w lesie. Dużym atutem są piękne widoki z okien, spokojne sąsiedztwo oraz poczucie prywatności. Dom został wykonany w podwyższonym standardzie i jest praktycznie gotowy do odbioru. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest bardzo przestronna część dzienna o łącznej powierzchni aż 52,4 m², na którą składają się: salon - 29,8 m², jadalnia - 10,2 m², kuchnia - 12,4 m². Kosztem kuchni lub części salonu można wydzielić dodatkowy pokój na parterze. Dodatkowe atuty: -dwa duże tarasy, -ogród o powierzchni 628 m², -nowoczesna, ponadczasowa bryła budynku, -duże przeszklenia i doskonałe doświetlenie wnętrz, -ogrzewanie podłogowe w całym budynku, łącznie z garażem, -spokojna i kameralna lokalizacja, -dodatkowe poddasze do przechowywania - ok. 30 m². Rozkład pomieszczeń - piętro: pokój - 14,5 m², pokój - 11,4 m², pokój - 11,7 m², garderoba - 6,1 m², łazienka - 6,5 m², pomieszczenie gospodarcze - 0,7 m², komunikacja - 10,1 m². To dom dla osób, które cenią nowoczesny design, funkcjonalność oraz kontakt z naturą. Świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających spokojnego miejsca z większą prywatnością niż w typowej zabudowie bliźniaczej. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje, również w weekendy. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan budynku, trwają jeszcze końcowe prace wykończeniowe. Budynek zyska jeszcze pergolę oddzielającą tarasy od strony ogrodu, oraz pomiędzy wejściem do budynku oraz grodzenie z 3 stron. Magdalena Siejek tel.: Skontaktuj się e-mail: strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Utrata, ul. Długa | 104 m² | 5 pokoi | działka 350 m², bez PCC. Na sprzedaż dwupoziomowy lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Utracie przy ul. Długiej, w gminie Nowe Miasto nad Wartą. Lokal o powierzchni 104 m² oferuje pięć pokoi i dwie łazienki. Funkcjonalny układ pozwala oddzielić część dzienną na parterze od prywatnej przestrzeni na poddaszu. Nieruchomość jest oferowana w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić wnętrza według własnych potrzeb. UKŁAD POMIESZCZEŃ powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 101,14 m². Parter - 52,32 m² pokój dzienny - 23,74 m², kuchnia - 6,34 m², pokój - 8,71 m², łazienka - 2,89 m², wiatrołap - 4,35 m², komunikacja - 6,29 m². Poddasze - 48,82 m² sypialnia - 17,07 m², pokój - 10,80 m², pokój - 8,24 m², łazienka - 7,77 m², komunikacja - 4,94 m². DZIAŁKA - 350 m² Na działce znajduje się miejsce na urządzenie tarasu i strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. STAN DEWELOPERSKI I STANDARD WYKONANIA Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej. W standardzie przewidziano: ściany zewnętrzne z ceramiki o grubości 24 cm, z ociepleniem 15 cm, ściany działowe z bloczków gazobetonowych o grubości 12 cm, fundamenty na żelbetowych ławach; ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z izolacją przeciwwilgociową i ociepleniem 10 cm, dach dwuspadowy z drewnianą więźbą, pokryty grafitową dachówką ceramiczną, ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 25 cm, pięciokomorowe okna PCV z pakietami trzyszybowymi, rolety elektryczne, elewację wykończoną cienkowarstwowym tynkiem mineralnym, wewnętrzne tynki gipsowe maszynowe, zabudowę poddasza z płyt gipsowo-kartonowych, izolację termiczną podłogi na gruncie o grubości 10 cm. ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach grzejniki Stan deweloperski pozwala na samodzielny wybór podłóg, okładzin, wyposażenia łazienek i zabudowy kuchennej. MEDIA I OGRZEWANIE prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód, centralne ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego kotła elektrycznego. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji - w najbliższej okolicy znajdują się: stacja PKP, przystanki PKS, szkoła, przedszkole, sklepy, kościół restauracja. To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania z dostępem do komunikacji i codziennych usług. Cena: 530 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Arleta Rybka tel. Skontaktuj się Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 27012 wydana przez PFRN Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, a także dla przedsiębiorców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Budynek z lat 60., wybudowany z cegły, usytuowany jest na działce o powierzchni 459 m². Nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu użytkowania. Powierzchnia i układ - ok 146 m2 powierzchni użytkowej, Parter : 3 pokoje, kuchnia i łazienka, taras Piętro: 2 pokoje, kuchnia i łazienka - ok 32 m2 powierzchni piwnicznej, - ok 9 m2 powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą. - ok. 15m2 garaż W przyziemiu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem bezpośrednio od ulicy, zaadaptowane na działalność. Dla tej części wydano zgodę na zmianę sposobu użytkowania piwnicy na działalność oraz wykonanie związanych z tym prac budowlanych. Takie rozwiązanie może być interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, pracownię lub biuro, które chcą oddzielić przestrzeń zawodową od prywatnej. Budynek i stan techniczny Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek był na przestrzeni lat rozbudowywany i przebudowywany. Informacje dotyczące wybranych elementów technicznych: - okna PCV, przy czym część może wymagać wymiany; - instalacja gazowa wykonana około 15 lat temu; - dach pokryty papą; - ocieplone fundamenty; - garaż oraz pomieszczenia piwniczne zapewniające dodatkową przestrzeń użytkową i gospodarczą. Nieruchomość wymaga remontu, dlatego przyszły właściciel będzie mógł zaplanować prace i standard wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Lokalizacja Położenie bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i dostęp do głównej arterii komunikacyjnej Poznania. Lokalizacja może być atutem zarówno dla osób poszukujących domu, jak i dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie działalności w dobrze widocznym miejscu. Nieruchomość może zainteresować: - osoby poszukujące domu do remontu i własnej aranżacji; - przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z zawodową; - osoby szukające budynku z dodatkową przestrzenią gospodarczą i garażem. Cena ofertowa: 1 090 000 zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt Patrycja Witkowska Skontaktuj się Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Kamienica Poznań ul. Garncarska 1, Inwestycja Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - zabytkowa, XIX-wieczna kamienica usytuowana w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Garncarskiej 1 (u zbiegu z ulicą Święty Marcin). Obiekt przynosi stały dochód - lokale mieszkalne są obecnie w 100% wynajęte! HISTORIA I ARCHITEKTURA: Początki tej nieruchomości sięgają 1874 roku, kiedy kupiec Louis Friese nabył parcelę rozciągającą się od ul. Święty Marcin do ul. Garncarskiej. Początkowo powstał tu kompleks browaru, a w 1880 roku wzniesiono prezentowany obiekt mieszkalny, pełniący z czasem funkcje biurowe oraz administracyjne dla działających tu przedsiębiorstw (m.in. inż. Stanisława Hendingera od 1906 r.). Budynek reprezentuje styl klasycystyczny i neorenesansowy. W 2018 roku elewacja przeszła gruntowną renowację - odnowiono tynki, gzymsy, opaski okienne oraz charakterystyczne lukarny dachowe, przywracając obiektowi estetyczny wygląd. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I ROZKŁAD KONDYGNACJI: Przybliżona całkowita powierzchnia kondygnacji wg inwentaryzacji wynosi łącznie 726m². Piwnica (poziom -1)135,2 m²Poziom podziemny nie jest wyremontowany - duża przestrzeń do własnej adaptacji (usługi/gastronomia) Piętro 1 (mieszkalne)125,7 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami- Mieszkanie nr 4: ok. 68,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 3 ok. 47,5 m² (2 pokoje) Piętro 2 (mieszkalne)122,4 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami Mieszkanie nr 6: ok. 67,3 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 5: ok. 46,8 m² (2 pokoje + osobna kuchnia) Piętro 3 (mieszkalne)129,9 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami - Mieszkanie nr 8: ok. 69,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 7: ok. 49,2 m² (2 pokoje) Piętro 4 (mieszkalne)125,7 m²2 lokale mieszkalne z własnymi łazienkami. - Mieszkanie nr 10 ok. 68,9 m² (3 pokoje) - Mieszkanie nr 11: ok. 47,5 m² (2 pokoje) Poddasze (Piętro 5)87,1 m²2 wyremontowane lokale z własnymi łazienkami - Mieszkanie nr 12: ok. 39,1 m² (2 pokoje) - Mieszkanie nr 11: ok. 31,1 m² (salon z aneksem) Lokale mieszkalne nie są wyodrębnione. GŁÓWNE ATUTY DLA INWESTORA: Gotowy portfel najmu (100% wynajęte): Wszystkie lokale mieszkalne są obecnie wynajęte i generują comiesięczny przychód. Wyremontowane poddasze: Najnowsza część budynku została w pełni odnowiona - w tym wykonano wymianę pokrycia dachowego oraz montaż nowych okien. Potencjał piwnicy (135,2 m²) : Poziom podziemny wymaga generalnego remontu i nie jest wyremontowany, co daje nowemu inwestorowi pełną dowolność adaptacji (np. na cele usługowe czy gastronomiczne). Pełne uzbrojenie: Obiekt podłączony do wszystkich sieci miejskich: wodociąg, kanalizacja, prąd oraz gaz. PARAMETRY I CENA: Adres: Poznań, ul. Garncarska 1 Przybliżona powierzchnia całkowita : 738,5 m² PUM 470 m² Powierzchnia działki: 234 m² Cena: 4 800 000 PLN Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Bożena Kostrubała Doradca ds. nieruchomości REWERS Nieruchomości Tel.: Skontaktuj się e-mail: Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin Rewers Nieruchomości tel. Skontaktuj się [email protected] Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości nr tel: Skontaktuj się adres: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom przy ścianie lasu | Poznań, Wilczy Młyn Ponadczasowa elegancja, naturalne materiały i wyjątkowe sąsiedztwo lasu Cena: 1 599 999 zł | Dom: 221 m2 | Piwnica: 131 m2 | Łączna powierzchnia terenu: 512 m2 Są domy, które oferują znacznie więcej niż przestrzeń do życia. Zapewniają prywatność, poczucie bezpieczeństwa i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie pozwalają korzystać z wygód miejskiej lokalizacji. Ta nieruchomość, położona w zielonej części Poznania - na Wilczym Młynie - łączy wszystkie te atuty, tworząc wyjątkową propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego z charakterem. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio przy lesie. Granicę ogrodu wyznacza naturalna ściana lasu liściastego, a na terenie posesji rosną również szlachetne świerki srebrzyste. Zieleń, naturalne otoczenie i kameralny charakter miejsca tworzą atmosferę prywatności, której trudno szukać w typowej miejskiej zabudowie. To przestrzeń, w której poranna kawa na tarasie, popołudniowy odpoczynek w ogrodzie i wieczory przy kominku nabierają zupełnie innego wymiaru. Ponadczasowe materiały i solidne wykonanie Dom został wybudowany w 1996 roku i od początku pozostaje w rękach jednej rodziny. Jest zadbany, czysty i utrzymany w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. O jego charakterze decydują naturalne materiały, klasyczne wykończenie i solidność wykonania. Wnętrza zdobi dębowy parkiet, marmurowe podłogi i parapety, a drewniane okna mahoniowe, zamontowane w chwili budowy domu, stanowią element jego oryginalnego charakteru. Ważnym akcentem salonu jest kominek wykonany z piaskowca - szlachetnego kamienia, który nadaje wnętrzu elegancji i ponadczasowego ciepła. Kuchnia oraz pozostałe meble wykonane z litego drewna dębowego podkreślają klasyczny styl nieruchomości i naturalne piękno materiałów. Dodatkowym atutem jest nowy piec gazowy marki De Dietrich, wymieniony w sierpniu 2026 roku, co stanowi istotną zaletę dla przyszłych właścicieli. Ceglana konstrukcja i dach pokryty dachówką dopełniają obrazu domu zbudowanego z myślą o trwałości i wieloletnim użytkowaniu. Przestrzeń dla rodziny, pracy i odpoczynku Dom oferuje 221 m2 powierzchni na dwóch kondygnacjach mieszkalnych oraz dodatkowe 131 m2 piwnicy. To łącznie aż 352 m2 przestrzeni o różnorodnych możliwościach wykorzystania. Przemyślany układ pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, prywatność domowników, pracę zdalną i dodatkowe funkcje, takie jak pracownia, strefa hobby czy zaplecze do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Parter - serce domu Przestronny salon z kominkiem z piaskowca stanowi naturalne centrum domowego życia. Wyjście na taras pozwala swobodnie korzystać z ogrodu, a naturalne materiały wykończeniowe nadają wnętrzom ciepły, klasyczny charakter. Na tej kondygnacji znajduje się również kuchnia oraz łazienka i toaleta. Piętro - prywatna strefa domowników Piętro oferuje pokoje zapewniające komfort i niezależność mieszkańcom, gabinet idealny do pracy w zaciszu własnego domu, kolejną kuchnię i łazienkę. Duży taras stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową, pozwalającą cieszyć się zielonym otoczeniem. Piwnica - dodatkowe 131 m2 możliwości Ogrzewane i wykończone podpiwniczenie z kuchnią i łazienką znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Może pełnić rolę przestrzeni rekreacyjnej, zaplecza gospodarczego, pracowni lub strefy przeznaczonej dla gości - zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Całość uzupełniają garaż z dostępem od strony frontowej i tylnej oraz dwa tarasy, które pozwalają w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości. Ogród, świerki srebrzyste i las na wyciągnięcie ręki To właśnie otoczenie nadaje temu domowi szczególną wartość. Na posesji rosną świerki srebrzyste, a za granicą działki rozciąga się las liściasty, tworzący naturalną zieloną osłonę. Sąsiedztwo terenów chronionego użytku ekologicznego "Wilczy Młyn" dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter lokalizacji. Ogród daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku, eleganckiego miejsca spotkań z bliskimi czy

Opiekun oferty: Mateusz Porada tel: Skontaktuj się Wśród lasów, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Jezierzyckiego, znajduje się całoroczny dom letniskowy o powierzchni 118 m². To miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu z atmosferą wypoczynku blisko natury. Nieruchomość położona jest w Starym Dębcu, ok. 20 min. samochodem na północny- wschód od Leszna w otoczeniu lasów i zieleni. Do Jeziora Jezierzyckiego dojdziemy w 5 minut spacerem przez las. Nad jeziorem znajduje się plaża, dzięki czemu okolica świetnie sprawdzi się zarówno podczas letniego wypoczynku, jak i weekendowych wypadów przez cały rok. Dom znajduje się na terenie obszaru objętego Programem Natura 2000. Układ pomieszczeń domu Dom wolnostojący z ogrodem w skład którego wchodzą: - wiatrołap - łazienka ok. 4m² - 2 sypialnie ok. 9 i 12m² - salon z jadalnią ok. 40m² - osobna kuchnia - zabudowany taras/ ogród zimowy - garaż w bryle Najważniejsze atuty: - przestronny salon z jadalnią - 2 kominki - ogrodzona działka - dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe - gniazdo siłowe w garażu - rolety zewnętrzne - lasy i jezioro na wyciągnięcie ręki- idealne na jogging, rower i relaks - spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: 118 m² powierzchni daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny domek rekreacyjny - można tu komfortowo mieszkać, przyjeżdżać na weekendy albo stworzyć własną całoroczną bazę wypoczynkową. Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun oferty: Mateusz Porada tel: Skontaktuj się

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 147m2, położony na działce o powierzchni około 900m2 ( 9 arów), w spokojnej okolicy, blisko Konina. Dom został wybudowany w 2015 roku. Posiada parter oraz użytkowe poddasze i oferuje łącznie 5 pokoi oraz 2 łazienki. Układ pomieszczeń Parter Przestronny salon połączony z kuchnią, osobny pokój, łazienka,kotłownia Poddasze 3 pokoje, łazienka, garderoba z bezpośrednim wejściem z jednego z pokoi Układ domu jest bardzo praktyczny dla rodziny. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcje sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dużym atutem nieruchomości jest osobny budynek garażowy o powierzchni ok. 90 m2 na parterze, posiadający również poddasze. Dom ogrzewany jest ziemnym gazem Działka ma powierzchnię ok.9 arów. Od frontu wykonane zostało ogrodzenie z klinkieru, przygotowane pod montaż przęseł. Nieruchomość położona jest przy spokojnej, wewnętrznej i ślepej drodze prowadzącej tylko do 4 domów, dzięki czemu nie występuje tutaj ruch przelotowy. Lokalizacja W najbliższej okolicy znajdują się Szkoła i przedszkole 200m, zalew 200m, sklep 300m, CH Ferio 1,5 km, Konin 2km Nieruchomość jest ciekawą propozycją dla osób szukających przestronnego domu z dużą działką ponadstandardowym budynkiem garażowym, a jednocześnie chcących mieszkać blisko Konina. Cena 1130000zł Sprzedaż bezpośrednia- bez prowizji dla pośrednika Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje nieruchomości

Dom na Osiedlu Wilczy Młyn, ul. Kazimierza Spornego - z widokiem z tarasu na zieleń. : Układ pomieszczeń: : Parter: salon z wyjściem na taras i ogród kuchnia otwarta na salon korytarz I Piętro: open space z wyjściem na balkon od strony ulicy (obecnie funkcja drugiego salonu, rekreacyjna, ale może być z niego wydzielony osobny pokój) 2 sypialnie łazienka z wanną II Piętro: 2 pokoje w tym jeden z balkonem (od strony ogrodu) łazienka z prysznicem i bidetem Piwnica: pralnia z prysznicem WC kotłownia pomieszczenie z wyjściem na ogród garaż Ogrzewanie gazowe (piec wymieniony w 2020r Viessmann), prąd, woda, kanalizacja, światłowód INEA, fotowoltaika. W oknach na parterze, piętrze i poddaszu (w pokoju z balkonem) - rolety zewnętrzne.:Komunikacja:: przystanek tramwajowy Lechicka/Naramowicka 500m przystanek autobusowy Wilczy Młyn 300m : :Infrastruktura:: Dino 500m Biedronka 700m Lidl 700m sklepik osiedlowy 270m

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 178,8 m². Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów mieszkalnych w Poznaniu (Morasko). Lokalizacja łączy komfort życia blisko natury z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 3,5 km od pętli autobusowo - tramwajowej na os. Sobieskiego, co zapewnia dogodną komunikację z pozostałymi częściami Poznania. Dom został kupiony w 2020 roku od developera i od początku jest zamieszkały przez jednego właściciela. Dom położony jest na działce o powierzchni ok 540 m² z urządzonym ogrodem. Dom posiada garaż o powierzchni ok 23 m², z wydzielonym pomieszczeniem do przechowywania. Przed domem znajdują się dwa podjazdy oraz chodniki z kostki brukowej. Działka jest ogrodzona, są dwie bramy wjazdowe na posesję. Na parterze domu znajduje się pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, gabinet oraz WC. Na piętrze są 3 sypialnie, 2 łazienki, pralnia oraz garderoba. We wszystkich pokojach na górze są proste ściany, bez skosów. Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia dość duży strych. Dom jest częściowo wykończony, w jasnej kolorystyce - w pomieszczeniach i na balkonie położone są kafle oraz podłogi drewniane, pozostałe elementy do własnej aranżacji. Zamontowano rolety antywłamaniowe. W domu jest ogrzewanie gazowe, na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Rozkład pomieszczeń: Parter: Pokój dzienny + jadalnia 32,10 m² Kuchnia 10,27 m² Pokój/Gabinet - 10,06 m² WC - 1,62 m² Wiatrołap - 2,04 m² Komunikacja + schody 17,78 m² Razem: 73,87 m² Piętro: 3 Sypialnie: 13,10 m², 13,48 m², 19,66 m² Garderoba - 6,59 m² 2 Łazienki - 7,66 m² i 8,61 m² Pralnia - 7,62 m² Komunikacja - 5,51 m² Razem: 82,23 m² Hala garażowa ~ 23 m² Strych (jako dodatkowa przestrzeni do przechowywania Zapraszam do kontaktu.

Wspaniała lokalizacja Dom nad Jeziorem Umultowskim. Z salonu, kuchni, sypialni i tarasu rozpościera się urzekający widok na Jezioro Umultowskie i sąsiadujące z nim tereny zielone. Z okien domu można obserwować stado majestatycznych jeleni, sympatyczne sarny czy żerujące na łące żurawie. Mimo położenia tuż przy kampusie Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, przebywając w ogrodzie masz wrażenie pobytu w ośrodku wczasowym. Dzielnica jest bardzo cicha i spokojna. Sąsiedztwo willi miejskich, lokalnego kościółka i sosnowego lasu tworzą idylliczny obraz miejsca, którego nie chce się opuścić. Zespół szkolno przedszkolny, do którego można podreptać w 3 minuty będzie niewątpliwie atutem dla rodziny z dziećmi. Kampus uniwersytecki jak i połączenia autobusowe, tramwajowe i kolejowe będą istotne dla studentów. Kompleks sportowy UAM daje dostęp do basenu, hali sportowej, kortów tenisowych, boisk, stadionu lekkoatletycznego - tylko 500m od domu. Działka w sam raz 10 arów, od frontu parking z kostki brukowej 200m2, od strony jeziora trawnik 250 m2. Wjazd na utwardzoną ulicę przez bramę sterowaną pilotem. Unikalny dom 684m2 powierzchni całkowitej. 541m2 powierzchni użytkowej. Rok budowy 2015. Zaprojektowany z myślą o łączeniu kilku funkcji jednocześnie albo jednej komfortowej przestronnej willi. Ty decydujesz. Możliwość dowolnej aranżacji od 1 do 3 modułów funkcjonalnych z oddzielnymi wejściami w tym pod nieuciążliwą działalność gospodarczą typu gabinety medyczne, biuro projektowe, kancelaria. Modułowość umożliwia bezkonfliktowy najem komercyjny dowolnej części budynku celem samofinansowania inwestycji. 3 poziomy: -1 (287m2), 0 (199m2), +1 (199m2). 10 sypialni 6 łazienek 2 salony 1 pokój telewizyjny 1 sala sportowa 2 kuchnie 5 pomieszczeń gospodarczych 3ogrody zimowe 2 klatki schodowe 2 balkony 2 tarasy w tym jeden 80m2 Garaż na 2 samochody. Parking na minimum 6 aut Dom ekonomiczny w utrzymaniu w parametrach termicznych domu pasywnego. Ogrzewanie gazowe, możliwość używania kominka. W części pomieszczeń klimatyzacja. Kanalizacja miejska. Systemy alarmowe i monitoringu. Rozprowadzona sieć LAN i telefoniczna. Wysokiej jakości materiały. Pokrycie dachu czarna dachówka. Unikalna elewacja z łupanego piaskowca nadaje nowoczesnej bryle skojarzeń z architekturą śródziemnomorską. Taka okazja może się nie powtórzyć. Zamieszkaj w prestiżowej dzielnicy nowoczesnego miasta nad jeziorem przy lesie. Jest tu wszystko czego potrzebujesz. Pytania? Zadzwoń! Wonderful location. House on Lake Umultowskie. From the living room, kitchen, bedroom, and terrace, you can enjoy a captivating view of Lake Umultowskie and the surrounding green areas. From the house's windows, you can observe a herd of majestic deer, charming roe deer, or cranes feeding in the meadow. Despite being located right next to the Morasko campus of Adam Mickiewicz University, spending time in the garden feels like staying at a resort.The district is very quiet and peaceful. The proximity of urban villas, a local church, and a pine forest create an idyllic setting you won't want to leave. The school and preschool complex, a 3-minute walk away, will undoubtedly be an asset for families with children. The university campus, as well as bus, tram, and train connections, will be essential for students. The Adam Mickiewicz University sports complex provides access to a swimming pool, sports hall, tennis courts, playing fields, and an athletics stadium - all just 500 meters from the house. The PST Sobieskiego transportation hub provides access to buses, a light rail, and soon also the railway. Perfect plot 10 ares, 200 m² of paved parking in front, 250 m² of lawn on the lake side. Access to the paved street via a remote-controlled gate. Unique house684 m² of total area.541 m² of usable area. Constructed in 2015. Designed to combine several functions simultaneously or as one comfortable, spacious villa. You decide. Free arrangement of 1 to 3 functional modules with separate entrances, including those suitable for non-intrusive business activities such as medical offices, design offices, or law f

DOM WOLNOSTOJĄCY W WYSOKIM STANDARDZIE | DUŻA DZIAŁKA 2048 m² | STARY LUBOSZ BEZ PROWIZJI! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego, położonego w miejscowości Stary Lubosz, zaledwie około 10 minut od Kościana i 50 minut od Poznania. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu, który łączy wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatną przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość została wykończona z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a duża działka o powierzchni 2048 m² zapewnia wiele możliwości zagospodarowania terenu i codziennego korzystania z uroków własnego ogrodu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia całkowita: 283,42 m² Powierzchnia mieszkalna: 221,67 m² Powierzchnia garażu: 61,75 m² Powierzchnia działki: 2048 m² - dwie działki Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący Ogrzewanie: gazowe, z pieca gazowego Ciepła woda: z pieca gazowego Ogrzewanie podłogowe Odkurzacz centralny Zmiękczacz i uzdatniacz wody Ekologiczne szambo - istnieje już możliwość podłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej Okna PCV z granitowymi parapetami i roletami zewnętrznymi PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Dom oferuje 221,67 m² powierzchni mieszkalnej, zapewniającej komfortowe warunki zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, a dodatkowe pomieszczenia dają możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Centralną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni 40,37 m², który sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Kominek tworzy przytulną atmosferę, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z zieloną przestrzenią ogrodu. Otwarta, w pełni umeblowana kuchnia o powierzchni 16 m² została połączona z funkcjonalną strefą jadalnianą o powierzchni 18,70 m². Taki układ zapewnia wygodę podczas codziennego użytkowania, rodzinnych posiłków oraz spotkań z gośćmi. W domu znajdują się również trzy dodatkowe pokoje o powierzchniach 20,83 m², 14,20 m² i 12,87 m². Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub przestrzeni do pracy zdalnej. Na szczególną uwagę zasługuje strefa sypialni głównej, przy której znajduje się garderoba o powierzchni 6,60 m² oraz prywatna łazienka o powierzchni 11,40 m². Dodatkowa łazienka o powierzchni 5,50 m² zwiększa komfort codziennego użytkowania domu. Przestronny hol, komunikacja oraz praktyczne pomieszczenia pomocnicze uzupełniają układ nieruchomości. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, natomiast rolety zewnętrzne pozwalają zadbać o prywatność i komfort we wnętrzach. WYPOSAŻENIE I KOMFORT NA CO DZIEŃ Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które podnoszą wygodę codziennego życia i ułatwiają utrzymanie domu. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, dzięki czemu stanowi gotową do użytkowania przestrzeń. W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu przytulnego charakteru i tworzy idealne warunki do odpoczynku. Ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort cieplny, a zainstalowany odkurzacz centralny ułatwia sprzątanie. Dodatkowym udogodnieniem jest system uzdatniania i zmiękczania wody. Okna PCV wyposażono w granitowe parapety oraz rolety zewnętrzne, łączące estetykę z praktycznym zastosowaniem. Istotnym atutem nieruchomości jest również przestronny garaż o powierzchni 61,75 m², który zapewnia miejsce na samochody oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. OGRÓD, TARAS I PRYWATNA STREFA RELAKSU Działka o powierzchni 2048 m², obejmująca dwie działki, to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Rozległy teren daje poczucie przestrzeni, zapewnia prywatność i pozwala w pełni korzystać z uroków życia poza miastem. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki na świeżym powietrzu czy wieczorny odpoczynek w otoczeniu zieleni. LOKALIZACJA - STARY LUBOSZ Stary Lubosz to propozycja dla osób, które cenią spokojniejsze otoczenie, większą przestrzeń i prywatność,

Twój własny azyl nad jeziorem - Tręby Stare 100 m od wody Wyobraź sobie poranek z kawą na tarasie, spokojne wieczory przy kominku i jezioro, do którego możesz dojść w zaledwie kilka chwil. Właśnie taki klimat oferuje ten wyjątkowy dom położony w Trębach Starych, w drugiej linii brzegowej jeziora Budzisławskiego. Dom o powierzchni ok. 90 m² usytuowany jest zaledwie ok. 100 metrów od krystalicznie czystej wody. To miejsce, które pozwala zwolnić tempo, odpocząć od codzienności i cieszyć się bliskością natury. Jasne wnętrza i przestrzeń, w której dobrze się odpoczywa Dom urządzono w nowoczesnym stylu z nutą skandynawskiej prostoty. Jasna, przyjemna przestrzeń, kuchnia połączona z jadalnią oraz kominek tworzą przytulną atmosferę, do której chce się wracać. Przemyślany układ obejmuje cztery sypialnie - trzy na piętrze i jedną na parterze - dzięki czemu dom sprawdzi się zarówno podczas rodzinnych wyjazdów, jak i spotkań z przyjaciółmi. Komfort, który docenisz przez cały rok W 2020 roku przeprowadzono generalny remont domu, obejmujący m.in. dach, okna, ocieplenie, posadzki oraz instalacje elektryczną i hydrauliczną. Do dyspozycji właścicieli jest ogrzewanie centralne oraz pompa ciepła, co pozwala korzystać z nieruchomości również poza sezonem letnim. Zadbana przestrzeń wokół domu Działka o powierzchni ok. 401 m² została funkcjonalnie zagospodarowana, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Duży taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i doskonałe miejsce na poranną kawę, wspólne posiłki czy letnie wieczory w gronie najbliższych. Jeśli marzysz o własnym miejscu nad jeziorem, w którym nowoczesny styl łączy się z bliskością natury, ta nieruchomość może stać się Twoją prywatną przestrzenią do odpoczynku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Royal Invest Joanna Kowalewska Biuro Nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - osiedle Różany Potok w Poznaniu. Dom o powierzchni użytkowej 210 m2 (powierzchnia całkowita 354,86 m2) z działką o powierzchni 297 m2 o regularnym prostokątnym kształcie. Jest to wygodny, ekonomiczny dom o funkcjonalnych rozwiązaniach przestrzennych, dający możliwość wielu wariantów aranżacyjnych. DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM DO WŁASNEJ ARANŻACJI. Budynek piętrowy wybudowany w technologii murowanej tradycyjnej o klasycznej ponadczasowej bryle z dachem wielospadowym i garażem w bryle budynku. Wnętrza domu rozdzielono na część dzienną - parter, nocną - piętro oraz przyziemie, w którym z powodzeniem można prowadzić działalność gospodarczą lub wydzielić dodatkowe mieszkania. Głównym atutem domu jest jego lokalizacja, architektura oraz funkcjonalnie rozplanowanie każdej kondygnacji z dużymi otwartymi przestrzeniami. Atutami domu jest również dodatkowa izolacja cieplno-akustyczna w ścianach działowych pomiędzy sąsiadami, 5 łazienek, 2 kuchnie, wykończona piwnica z 2 osobnymi wejściami i możliwość urządzenia dwóch dodatkowych mieszkań lub lokali użytkowych. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Idealny dla dużej rodziny lub siedziba firmy. ROZKŁAD POMIESZAŃ: PARTER: pokój dzienny o powierzchni 39 m2 z wyjściem na duży słoneczny taras, przestrzenna jadalna 25 m2 i kuchnia 17 m2, hol główny / przedpokój z szafami wnękowymi 24 m2, łazienka 3 m2, korytarz / weranda 4,6 m2, garaż 15 m2. PIĘTRO: hol 23 m2 z łazienką 4,5 m2, sypialnia główna 20 m2 z przyległą łazienką 7 m2 i przedpokojem wyznaczonym na szafę / garderobę, dwie sypialnie po 20 m2 każda, PRZYZIEMIE: pomieszczenie główne 45 m2 (idealne na pokój fitness / siłownię) z wyjściem na ogród, z łazienką 4 m2, pralnia, kotłownia i pomieszczeniem gospodarczym / magazynowym; osobne pomieszczenie typu studio / niezależna kawalerka 39 m2 z osobnym wejściem od strony ulicy, z kuchnia i łazienką 4 m2. LOKALIZACJA: Dzielnica Umultowo, obok Morasko, Piątkowo i Naramowice, w bezpośrednim sąsiedztwie Campusu UAM Morasko. Doskonale rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa, tereny zielone i rekreacyjne, w połączeniu z willowym charakterem zabudowy sprawiają, że rejon ten oferuje swoim mieszkańcom zarówno kameralną i spokojną atmosferę jak i wszystkie wygody wewnątrzmiejskiej lokalizacji. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanek komunikacji miejskiej, szkoły i przedszkola, pływalnia, boisko sportowe, place zabaw, sklepy i restauracje. Dom w sąsiedztwie lasu i jeziora Umultowskiego oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą, otoczone zielenią, idealne do wypoczynku, spacerów, biegania, jazdy na rowerze. Cena: 1 740 000 zł. OFERTA % PROWIZJI. Pytania i prezentacje: Jakub Burzyński ABC NIERUCHOMOŚCI Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 41030244 z systemu LocumNet-OnLine.

Są miejsca, w których można połączyć wygodę życia w mieście z codziennym kontaktem z naturą. Ten wolnostojący dom na poznańskim na pograniczu Moraska i Umultowa, w sąsiedztwie Lasu Umultowskiego, to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia wnętrz dopasowanych do własnego stylu życia. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², z dodatkowym poddaszem o powierzchni ok. 40 m², położony na narożnej działce o powierzchni 705 m² przy ul. Umultowskiej. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dodatkową przestrzeń w przyziemiu oraz duży potencjał aranżacyjny. To miejsce, w którym można stworzyć komfortowy dom dla rodziny, połączyć życie prywatne z pracą zawodową lub wykorzystać dodatkową przestrzeń na własne potrzeby. Największym atutem tej nieruchomości jest jej wszechstronność. Przestronny parter sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, piętro zapewnia prywatność domownikom, a rozbudowana część piwniczna otwiera dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni. Do dyspozycji pozostaje również poddasze, które można zaadaptować zgodnie z własną koncepcją. Dom wymaga częściowego wykończenia, co pozwala nadać mu indywidualny charakter i zaplanować wybrane wnętrza według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń Parter - wspólna przestrzeń na co dzień - Salon z jadalnią - 34,3 m², idealny na rodzinne spotkania i odpoczynek po intensywnym dniu. - Oddzielna kuchnia - 13,6 m², z możliwością stworzenia wygodnej przestrzeni do gotowania. - Łazienka. - Komunikacja. Piętro - prywatna strefa domowników - Trzy pokoje o powierzchniach 13,5 m², 14,5 m² i 13,5 m², które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu. - Łazienka o powierzchni 10,6 m², pozostawiona w stanie surowym, co daje możliwość zaprojektowania jej od podstaw. Piwnica - dodatkowe możliwości - Dwa pomieszczenia o powierzchniach 16,2 m² i 16,1 m². - Kuchnia. - Łazienka. - Osobne WC. - Kotłownia. - Niezależne wejście. Rozbudowana część piwniczna może sprawdzić się jako przestrzeń do pracy, pracownia, strefa hobby lub zaplecze dla osób prowadzących własną działalność. Jej ewentualne wykorzystanie na cele mieszkalne będzie wymagało weryfikacji warunków technicznych i formalnych. Poddasze - ok. 40 m² do adaptacji Dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać jako przestrzeń do przechowywania lub rozważyć jej adaptację na kolejne pomieszczenia, zależnie od możliwości technicznych. Umultowo i Morasko to część Poznania ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z udogodnień miasta. Bliskość Lasu Umultowskiego zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. To również przyjemna perspektywa na codzienność z dala od miejskiego zgiełku - poranny spacer z psem, weekendowa przejażdżka rowerowa czy chwila odpoczynku wśród zieleni. Jednocześnie w okolicy znajdują się najważniejsze punkty infrastruktury potrzebne na co dzień: - szkoła i przedszkole, - sklepy i piekarnia, - apteka, - obiekty sportowe i rekreacyjne, - przystanek autobusowy i pętla autobusowa - ok. 8 minut pieszo. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury. Informacje techniczne - Powierzchnia domu: ok. 190 m². - Dodatkowe poddasze: ok. 40 m². - Powierzchnia działki: 705 m². - Typ działki: narożna. - Rok budowy: ok. 2000-2005. - Technologia: ściany z Suporexu, ocieplenie styropianem. - Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. - Stan: dom wymaga częściowego wykończenia. Dlaczego warto wziąć tę nieruchomość pod uwagę? To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego, standardowego domu. Duża powierzchnia, dodatkowe pomieszczenia, osobne wejście do piwnicy i poddasze z potencjałem dają możliwość stworzenia nieruchomości odpowiadającej konkretnym potrzebom - zarówno rodzinnym, jak i zawodowym. Najważniejsze atuty nieruchomości: - spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Lasu Umultowskiego, - narożna działka o powierzchni 705 m², - funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach, - dodatkowa przestrzeń w piwnicy