Dom w cichej okolicy u podnóża Góry Ślęży

Oferta tylko w biurze SDP Nieruchomości. OPIEKUN OFERTY:Katarzyna Kuśmierztel. *********LOKALIZACJA:Do sprzedania dom o powierzchni całkowitej około 214,00 m2 (ok. 195,5 m2 powierzchni użytkowej), urokliwie położony w Sobótce u podnóża góry Ślęża, która należy do Korony Gór Polski, Korony Sudetów Polskich i Korony Sudetów, przy głównej trasie Wrocław-Świdnica.Nieruchomość zlokalizowana na cichym osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, w której każdy z budynków jest osobną konstrukcją co znacząco wpływa na walory akustyczne i cieplne budynków, które posiadają osobne ściany. Dojazd drogą asfaltową. Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest po generalnym remoncie, umeblowany i czeka na nowego właściciela, który już dziś może cieszyć się bliskością natury we własnym ogrodzie.Dużym atutem są niskie koszty utrzymania nieruchomości.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Przyziemie/piwnica (łącznie ok. 77,80 m2): - Przedsionek- Pomieszczenie techniczne - Hol - Kotłownia - Pomieszczenie na pralkę - Pomieszczenie gospodarcze - Pomieszczenie gospodarcze - Garaż Parter (łącznie ok. 88,2 m2): - Przedpokój - Kuchnia - Salon - Sypialnia - Sypialnia - Sypialnia - Łazienka z wc- Korytarz Strych (łącznie ok. 29,5 m2): - Otwarta przestrzeń - Łazienka z wcSTANDARD WYKOŃCZENIA:Dom wybudowany w technologii murowanej w latach 90-tych, po generalnym remoncie zakończonym w maju 2023 roku, Budynek jest ocieplony styropianem, pokryty tynkiem siliksanowym. Dodatkowo poddasze zostało ocieplone wełną (15 cm). Na dachu znajduje się dachówka ceramiczna. Tynki wewnętrzne gipsowe. Wymieniono wszystkie instalacje wod-kan, elektryczną i gazową.W domu zamontowano nowoczesne okna spełniające wszystkie normy tj. 5-cio komorowa rama, 3-szybowe, mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamek.Ogrzewanie domu - piec gazowy dwufunkcyjny firmy Buderus oraz kominek (koza). Umeblowana kuchnia wraz z całym sprzętem AGD tj. lodówka, kuchenka indukcyjna, zmywarka, piekarnik.Na zewnątrz budynku wykonano nowe przyłącza zgodnie z wydanymi pozwoleniami: wod-kan, prąd, gaz oraz przyłącze wody deszczowej. Do posesji został doprowadzony światłowód. Brama garażowa otwierana pilotem. Nowe ogrodzenie. Z salonu wyjście na taras. Zagospodarowana działka obsadzona zielenią, krzewami oraz kwiatami o powierzchni 338 m2.REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:Tę nieruchomość polecam szczególnie osobom ceniącym sobie ciszę, przestrzeń oraz dostęp do terenów zielonych. Ze względu na lokalizację, będzie to idealny dom dla rodziny z dziećmi lub osób pracujących z domu.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółowych informacji o ofercie.Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.