=Przestronny-ekonomiczny dom z nową pompą ciepła=

WREnieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż przestronny i komfortowy, a co najważniejsze generujący niskie koszty eksploatacyjne, dom jednorodzinny, położony w bliskim sąsiedztwie lasów z doskonałym połączeniem komunikacyjnym w kierunku Oleśnicy i Wrocławia. LOKALIZACJA: Oferowana nieruchomość znajduje się w Miejscowości Sokołowice - Katiusza w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obszarów leśnych objętych programem Natura 2000. Dzięki drodze krajowej nr 25 posiadamy szybki dojazd do centrum Oleśnicy oraz węzła drogowego z wjazdem na S8 w kierunku Wrocławia i Warszawy. * 7,5 km (10 min) do centrum Oleśnicy * 37 km (40-50 min) do centrum Wrocławia ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 1233 m2, jest w całości ogrodzona. Ogrodzenie wykonano z powlekanej siatki metalowej. Bez wątpienia jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest ogród z licznymi nasadzeniami drzew iglastych, krzewów oraz traw ozdobnych. Architekturę ogrodową wzbogaca letnia altana z murowanym grillem oraz domek ogrodowy z drewutnią. Posesja posiada dwie bramy wjazdowe oraz szeroki podjazd wykonany z kostki brukowej. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE BUDYNKU: Budynek wybudowano w 2011 r. w oparciu o projekt budowlany pod nazwą "Bryza" pracowni architektonicznej Extradom. Dom wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropem typu TERIVA. Podstawowym materiałem budowlanym ścian jest bloczek z betonu komórkowego marki Ytong 24 cm, docieplony styropianem grubości 20 cm. Elewację wykończono tynkiem strukturalnym oraz marmurkowym marki Bolix. Dach i strop ocieplono układaną warstwami wełną mineralną grubości 20cm + 20cm + 10cm. Zewnętrzną warstwę dachu stanowi szkliwiona dachówka ceramiczna Sirius marki Roben w kolorze miedzianym. INSTALACJE: * centralnego ogrzewania - dom wyposażony został w DWA niezależne źródła ciepła. Pierwszym z nich jest nowa, zainstalowana w 2022 r., wydajna pompa ciepła powietrze - woda marki KOSPEL o mocy grzewczej 10,5 kW. Drugim źródłem ciepła jest piec gazowy marki TERMET model Gold zabudowany w maju 2021 r. zasilany gazem LPG z naziemnego zbiornika LPG (własność). * hydrauliczna, * instalacja elektryczna miedziana w układzie TN-C * instalacja antenowa i sieciowa doprowadzona do każdego pokoju, * instalacja alarmowa z systemem powiadamiania, * wentylacja grawitacyjna, * kominek marki HAJDUK - z systemem rozprowadzenia gorącego powietrza na pokoje, * centralny zmiękczacz wody.