Продаж будинків - województwo mazowieckie

Nowoczesne i energooszczędne domy w Starych Babicach - spokojne miejsce do życia blisko Warszawy i natury. Nova Koczarska to kameralna inwestycja składająca się z dwóch budynków dwulokalowych zlokalizowana w Starych Babicach, w drugiej linii zabudowy od ulicy Koczarskiej. Takie położenie zapewnia większą prywatność i pozwala cieszyć się spokojem, z dala od ruchliwych ulic. Inwestycja otoczona jest cichymi, mało uczęszczanymi asfaltowymi uliczkami - Koczarską i Osiedlową. To spokojne sąsiedztwo, a jednocześnie lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do sklepów, szkół, komunikacji oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. Dom położony jest pod miastem, co zapewnia spokój i bliskość natury. W okolicy znajdziesz: Sklep: Delikatesy Sagina (974 m) Centrum Handlowe Okulickiego (2133 m) Centrum sportowe Anoya Squash (1069 m) Hala Sportowa GOSiR (1525 m) Przystanki autobusowe: Osiedlowa 01 (449 m) i Osiedlowa 02 (476 m) To doskonała oferta dla osób szukających wygodnego życia z dostępem do miejskich udogodnień. Nie przegap tej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację. STANDARD WYKONANIA KONSTRUKCJA: Fundamenty: ławy żelbetowe Ściany fundamentowe: bloczek betonowy na zaprawie cementowej Ściany nośne parteru: pustak ceramiczny Strop nad parterem: płyta żelbetowa Schody z parteru na piętro: żelbetowe Ściany nośne piętra: pustak ceramiczny Strop nad piętrem: płyta żelbetowa Schody z piętra na poddasze: żelbetowe Konstrukcja dachu: drewniana impregnowana Pokrycie dachu: blachodachówka kolor - antracyt Orynnowanie: metalowe- antracyt Ściany działowe: pustak ceramiczny Ściany rozdzielające lokale: silikaty ELEWACJA: Ocieplenie: styropian λ=0,033 grubości 20 cm - elewacja główna, styropian wodoodporny λ=0,038 grubości 15 cm - cokół iściany fundamentowe do poziomu ław żelbetowych Wykończenie: tynk silikonowy - elewacja główna, Mika- parter, tynk mozaikowy - cokół Kolorystyka: główny kolor - biały lekko "złamany" szarością, wstawki - ciemnoszare, szare, bonie - ciemnoszary, cokół - ciemnoszary, Mika w kolorze antracytu. STOLARKA ZEWNĘTRZNA: - Okna: Energooszczędne trzyszybowe, kolorystyka: zewnątrz - antracyt (ciemnoszary), wewnątrz - białe - Drzwi wejściowe główne firmy WIKĘD z przeszkleniem i elementami nierdzewnymi kolorystyka: wewnątrz/zewnątrz - antracyt (ciemnoszary) - Brama garażowa segmentowa z napędem. - Parapety zewnętrzne: z blachy, kolor - antracyt (ciemnoszary) WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE: - Ściany: tynk gipsowy, - Sufity: tynk gipsowy - Posadzki: parter (część mieszkalna) - styropian 15 cm EPS80 λ=0,038 + szlichta cementowa około 5-7 cm, parter (garaż) - styropian 15 cm EPS100 λ=0,038 + szlichta cementowa około 10-12 cm,piętro - styropian 10 cm EPS80 λ=0,038+ szlichta cementowa około 5-6 cm, - Strych - styropian EPS80, λ=0,038 grubości 10 cm + szlichta betonowa około 5-6 cm. - Schody: beton OGRZEWANIE: - Pompa ciepła ( z możliwością zmiany na gaz) - w całym domu energooszczędne podłogowe wodne INSTALACJE WEWNĘTRZNE: - instalacja rekuperacji firmy PRODMAX (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) wraz z rekuperatorem AIR EXPERT 400 H EPP CLASSIC firmy PRODMAX zamontowanym w garażu pod sufitem - instalacja internetowa w każdym pokoju - instalacja wody ciepłej (wraz z cyrkulacją) i zimnej, - przygotowane miejsce do montażu zmiękczacza wody, - instalacja elektryczna bez osprzętu - rozdzielnica elektryczna wraz z osprzętem - instalacja telewizyjna w każdym pokoju, - instalacja alarmowa bez osprzętu - instalacja do kamer zewnętrznych, - instalacja oświetlająca elewację MEDIA: - woda - z sieci miejskiej - kanalizacja - z sieci miejskiej - Internet światłowodowy - prąd - z sieci miejskiej - gaz z sieci miejskiej TEREN ZEWNĘTRZNY: - Ogrodzenie: stalowe panelowe ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary) - Brama wjazdowa (przesuwana) i furtka z profili stalowych, ocynkowane i malowane proszkowo w kolorze antracytowym (ciemnoszary) - Chodnik do wejścia, podjazd do garażu: kostka betonowa w kolorze antracytowym, jasnoszarym lub ciemnoszarym - Schodki wejściowe: kostka betonowa w kolorze antracytowym (ciemnoszary

Dom, do którego możesz wprowadzić się niemal od razu. Z dużym ogrodem, przestrzenią dla rodziny i bez konieczności urządzania wszystkiego od podstaw. Szukasz domu, w którym każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie, a po pracy odpoczniesz we własnym ogrodzie? W Nowej Małej Wsi czeka wolnostojący dom o powierzchni 154 m², położony na działce o powierzchni 1542 m². To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę codziennego życia z przestrzenią, spokojem i bliskością natury. PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Dom oferuje 6 pokoi, w tym 5 sypialni, oraz 2 łazienki. Dzięki temu łatwiej zorganizować przestrzeń dla rodziców, dzieci, pracy zdalnej czy gości. ZADBANY DOM I WYGODA NA CO DZIEŃ Budynek został wybudowany w 2015 roku. Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, więc nie musisz planować generalnego remontu przed przeprowadzką. Istnieje możliwość wprowadzenia się już następnego dnia po zakupie, po uzgodnieniu warunków przekazania nieruchomości. Do dyspozycji jest garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na posesji. SPOKÓJ I BLISKOŚĆ NATURY Nowa Mała Wieś to propozycja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku. Okolica jest cicha, dom znajduje się z dala od ruchliwej ulicy, a w pobliżu są lasy, szkoła i przedszkole. To ważne udogodnienia dla rodzin z dziećmi. Jeżeli szukasz domu, w którym możesz skupić się na urządzaniu codziennego życia, a nie na organizowaniu remontu, zapraszam do kontaktu.

Białołęka ul. Danusi Zielona i cicha uliczka domków i segmentów z której w 4 min (200 m) pieszo dojedziemy do przystanków autobusowych, szkoły, przedszkola, wielu sklepów i punktów usługowych. Segment skrajny 80 m2 + strych. Kameralne osiedle domków i segmentów, zielona uliczka, duża ilość drzew z jednoczesną bliskością pełnej infrastruktury (4 min samochodem do Trasy Toruńskiej) - sklepy Biedronka, Lidl, szkoła i przedszkola 5 min pieszo, przystanek autobusowy 200 m od osiedla. Pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane >> możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie nieruchomości Czynsz: bezczynszowy, tylko opłaty miesięczne (tj.gaz, woda, prąd, śmieci) Dostępność: do uzgodnienia SZCZEGÓŁY: - bardzo zadbane i kameralne osiedle domków z zielonymi ogrodami - powierzchnia użytkowa domu: 80,18 m2 (parter + piętro) + strych nieużytkowy - 4 pokoje, aneks kuchenny, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze - rok budowy: 2020 r. - wysokość pomieszczeń: 270 - stan: całe wnętrze wymaga odnowienia (odmalowanie ścian, cyklinowanie schodów itp.) - okna plastikowe nowe - drzwi antywłamaniowe - działka 80 m2, zielony ogród ok 40 m2 INSTALACJE I MEDIA: - woda: wodociąg miejski - kanalizacja miejska - piec gazowy SKŁADA SIĘ Z III POZIOMÓW: PARTER: - pokój dzienny a aneksem kuchennym 32,51 m2 - garderoba 0,79 m2 - łazienka 3,40 m2 - przedpokój ze schodami ok 6 m2 PIĘTRO: - sypialnia 11,07 m2 - sypialnia 12,11 m2 - sypialnia/garderoba 6,90 m2 - łazienka 5,50 m2 - hall 3,76 m2 STRYCH: powierzchnia nieużytkowego strychu ok 40 m2 (po podłodze) do zagospodarowania PARKING: - 1 miejsce parkingowe naziemne na terenie działki - możliwość parkowania dowolnej ilości aut wzdłuż uliczki "pod furtką" LOKALIZACJA: Warszawa, Białołęka ul. Danusi - lokalizacja zapewniająca otoczenie zieleni i domów jednorodzinnych z jednoczesną bliskością komunikacji, sklepów, szkół - przystanek autobusowy 200 m od osiedla - przedszkola i szkoły podstawowe w najbliższej okolicy (5 min pieszo) - SKLEPY: Biedronka lidl ok 1 km, Galeria Targówek, Carrefour, IKEA, M1, Auchan ok 3 km - w bliskiej okolicy (8 min pieszo) liczne kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, piekarnie, apteki Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata Lech Doradca ds. Nieruchomości Tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz nieruchomości, która łączy spokój tradycyjnego, pełnego zieleni osiedla z błyskawicznym dojazdem do tętniącego życiem centrum Warszawy? Oferujemy na sprzedaż zadbany, piętrowy dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Raszynie - tzw. "Starym Raszynie", gdzie dominuje niska zabudowa i szerokie, zadrzewione ulice. To nie jest kolejna oferta deweloperska. To dom z historią, budowany "dla siebie", który jest gotowy do zamieszkania, stale użytkowany i ogrzewany. Budynek jest w pełni sprawny technicznie: jest absolutnie suchy i szczelny, dach jest w dobrym stanie i nie przecieka, a mury są zdrowe, bez pęknięć czy uszkodzeń konstrukcyjnych. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start, dając nowym właścicielom czas na spokojne planowanie ewentualnych zmian aranżacyjnych w przyszłości. Dla kogo jest ten dom? Dla rodziny 2+2 lub 2+3: Funkcjonalny układ z 4 niezależnymi, ustawnymi pokojami zapewnia każdemu domownikowi prywatność oraz komfortową przestrzeń do nauki i wypoczynku. Ogrodzona działka to bezpieczna strefa zabaw dla dzieci i zwierząt. Dla rodziny wielopokoleniowej: Układ klatki schodowej oraz obecność pełnowymiarowych łazienek i kuchni na obu kondygnacjach umożliwiają komfortowe, bezkonfliktowe życie dwóch pokoleń pod jednym dachem. Dla inwestora: Dom stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Istniejące przyłącza i rozkład pomieszczeń pozwalają na łatwe i tanie wyodrębnienie dwóch niezależnych mieszkań na wynajem. Atuty nieruchomości Strategiczna lokalizacja: Zaledwie 10 minut samochodem od Południowej Obwodnicy Warszawy - idealny balans między ciszą przedmieścia a dostępnością stolicy. Potencjał rozbudowy, istnieje unikalna możliwość dokupienia sąsiadującej, niezabudowanej działki budowlanej (500 m²). Pozwala to na stworzenie rezydencji na ponad 1000-metrowej posesji lub budowę drugiego domu. Pełna infrastruktura miejska: W promieniu krótkiego spaceru znajduje się wszystko, co potrzebne do życia: basen, kompleks sportowy, szkoły, przedszkola oraz sieć handlowo-usługowa. Idealne warunki do pracy zdalnej: Do budynku doprowadzony jest szybki światłowód, a ciche pokoje z widokiem na zieleń stwarzają idealne warunki na domowe biuro. Działka i otoczenie Dom posadowiony jest na foremnej działce o powierzchni 502 m² (wymiary ok. 19×25 m). Ogród to prawdziwa oaza prywatności. Od ulicy posesję oddziela szeroki pas zieleni miejskiej oraz gęsty żywopłot i starodrzew (w tym piękne, duże sosny). Garaż z potencjałem: Murowany, przyległy do budynku. Wyposażony w kanał samochodowy, prąd oraz doprowadzenie wody i gazu. To wymarzone miejsce dla majsterkowicza lub doskonała baza pod przydomowy warsztat. Dodatki: Klimatyczna altana w ogrodzie, a pod tarasem zamykane pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie przez sprawdzony kocioł gazowy. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Dom na skarpie z ogrodem, tarasem i garażem - Turzyn | Świetny widok Na sprzedaż wolnostojący dom położony w Turzynie, o powierzchni około 100 m², na działce o powierzchni 1800 m². Garaż w bryle budynku, taras oraz ogród z dorosłymi drzewami i licznymi nasadzeniami tworzą przestrzeń do życia i wypoczynku. To propozycja dla osób, które cenią tradycyjny charakter wnętrz i chcą urządzić je według własnych potrzeb. Parter Do domu wchodzimy przez wiatrołap, z którego przechodzimy do korytarza. Centralną częścią parteru jest jasny salon z miejscem na część wypoczynkową i rodzinny stół. Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu. Na tej kondygnacji znajdują się również oddzielna, widna kuchnia oraz WC, pomieszczenie gospodarcze pod schodami oraz kotłownia. Kuchnia ma jasną zabudowę, blat roboczy i miejsce na sprzęty AGD. Poddasze użytkowe Na górze mieszczą się cztery sypialnie oraz łazienka z wanną, umywalką i WC. Niezależne pokoje można przeznaczyć na sypialnie domowników, pokój gościnny lub miejsce do pracy. Skosy nadają im charakter, a okna zapewniają dostęp do światła dziennego. Strych lany, nieużytkowy. Budynek i wyposażenie Według przekazanych informacji dom powstawał w latach 1993-1997. Ściany wykonano z suporeksu, a około 2008 roku budynek docieplono styropianem o grubości około 5-6 cm. Dach jest pokryty blachą; na jego połaci zamontowano panele fotowoltaiczne oraz kolektory słoneczne. Okna PCV wymieniono w 2005 roku. Dom ma centralne ogrzewanie z kotłem na ekogroszek. Strop został docieplony wełną. Wnętrza zachowały tradycyjny wystrój: drewniane meble, parkiet i panele podłogowe. Dają możliwość stopniowego odświeżenia i dostosowania pomieszczeń do własnego stylu. Działka i otoczenie Działka ma powierzchnię 1800 m². W ogrodzie rosną drzewa liściaste i iglaste, krzewy oraz inne wieloletnie nasadzenia. Jest tu miejsce zarówno do odpoczynku na tarasie, jak i do własnej aranżacji zieleni. Na posesji znajduje się również drewniany budynek gospodarczy. Do garażu prowadzi utwardzony podjazd. W sąsiedztwie przeważają domy jednorodzinne i tereny zielone. Zdjęcia z drona pokazują także zadrzewione otoczenie nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Krubin, gm. Wieliszew | ul. Czerwienna 170 m² | działka ok. 620 m² | 5 pokoi + dodatkowa przestrzeń | garaż | stan deweloperski, cena 975 000 zł ZDJĘCIA: 1,3,5,7,9 SĄ WIZUALIZACJĄ Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Krubinie, w gminie Wieliszew propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojniejszego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować możliwość dojazdu do Warszawy, Legionowa i Nowego Dworu Mazowieckiego. Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim. Budowa została formalnie zakończona, a nieruchomość jest gotowa do wydania. To, co wyróżnia tę inwestycję, to nie tylko metraż i duża działka, ale również sposób wykonania budynku m.in. solidna hydroizolacja fundamentów, 20 cm ocieplenia ścian, 30 cm izolacji dachu oraz bardzo solidne oddzielenie obu części bliźniaka. PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Dom oferuje 170 m² powierzchni użytkowej oraz funkcjonalny układ pozwalający wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Na parterze zaplanowano: salon z dużym przeszkleniem i wyjściem w kierunku ogrodu, kuchnię, dodatkowy pokój idealny na gabinet, sypialnię lub pokój gościnny, łazienkę, garaż jednostanowiskowy. Na piętrze znajdują się: trzy pokoje, w tym sypialnia z miejscem na garderobę oraz łazienka. Dom posiada również dodatkowy pokój z łazienką na półpiętrze Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,80 m, co daje poczucie przestrzeni i dobre możliwości aranżacyjne. DZIAŁKA OK. 620 m² Do jednej części domu przynależy działka o powierzchni około 620 m². To przestrzeń, która pozwala stworzyć prawdziwy ogród z tarasem, strefą wypoczynkową, miejscem dla dzieci czy własnymi nasadzeniami. Ogród pozostaje do indywidualnego zagospodarowania, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go według własnego pomysłu. Do ogrodu zostały wyprowadzone woda oraz prąd. Działka będzie ogrodzona, również pomiędzy obiema częściami bliźniaka. Od frontu wykonany zostanie podjazd i dojście do budynku z kostki. GARAŻ I PARKOWANIE W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą wyposażoną w napęd elektryczny. Dodatkowo przewidziano miejsce postojowe na podjeździe. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej kupujący nie musi nabywać udziałów w prywatnej drodze ani ponosić związanych z nią kosztów utrzymania. SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY Przy realizacji inwestycji zwrócono szczególną uwagę na izolację budynku oraz rozwiązania mające znaczenie dla jego późniejszego użytkowania. Ściany zewnętrzne oraz działowe wykonano z Porothermu, a konstrukcję uzupełnia strop Teriva. Fundamenty są lane w szalunkach i zostały zabezpieczone dwuskładnikową natryskową hydroizolacją bitumiczną. Budynek ocieplono 20 cm styropianu grafitowego, natomiast fundamenty warstwą 15 cm izolacji. Dach zabezpieczono membraną i zaizolowano około 30-centymetrową warstwą piany PUR. Strych deskowany. Pokrycie dachu stanowi dachówka betonowa. WIĘKSZA PRYWATNOŚĆ POMIĘDZY OBIEMA CZĘŚCIAMI W przypadku domu w zabudowie bliźniaczej sposób wykonania ściany łączącej oba budynki ma szczególne znaczenie. Tutaj zastosowano dwie oddzielne ściany z Porothermu po 25 cm każda z przestrzenią pomiędzy nimi i dodatkową izolacją z wełny mineralnej! Łączna grubość przegrody wynosi około 53 cm! Co istotne, obie części są konstrukcyjnie oddylatowane i nie posiadają wspólnych instalacji. Każda nieruchomość funkcjonuje niezależnie i posiada własne przyłącza oraz liczniki. OKNA I DOŚWIETLENIE W domu zastosowano 8-komorowe, trzyszybowe okna PVC. Duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS w części dziennej zapewniają dobre doświetlenie salonu i tworzą naturalne połączenie wnętrza z przyszłym tarasem i ogrodem. Elewacja budynku jest wykonana. OGRZEWANIE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom posiada ogrzewanie podłogowe z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą. W garażu znajdują się dodatkowo dwa grzejniki. Instalacja została przygotowana pod pompę ciepła. Urządzenie nie jest obecnie zamontowane, dzięki czemu przyszły właściciel może wybrać konkretną pompę odpowiadającą własnym preferencjom. W domu przewidziano

DOM I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU | DZIAŁKA 2144 m² | GRANICA / KOMORÓW Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa przy ul. Warszawskiej 2B w Granicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Komorowa. To propozycja zarówno dla osób szukających domu z dużą działką i pięknym ogrodem, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć miejsce do życia z prowadzeniem działalności lub wykorzystać nieruchomość w większym zakresie na własny biznes. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka - 2144 m² powierzchnia całkowita budynku - 405 m² część mieszkalna - ok. 140 m² część usługowa - 193,7 m² funkcjonująca działalność gospodarcza dużo miejsca do parkowania na własnym terenie duży, dojrzały ogród ze starodrzewem altana, drewutnia i zabudowania gospodarcze ogrzewanie gazowe kanalizacja miejska własna studnia głębinowa możliwość podłączenia wodociągu miejskiego ok. 700 m do WKD Komorów ok. 700 m do WKD Nowa Wieś Warszawska istniejąca dokumentacja przewidująca możliwość realizacji dodatkowego budynku CZĘŚĆ MIESZKALNA - OK. 140 m² Na piętrze znajduje się komfortowa część mieszkalna obejmująca: przestronny salon dwie sypialnie garderobę oddzielną kuchnię dużą łazienkę Szczególny charakter ma przestronny salon z wyeksponowaną drewnianą konstrukcją dachu i naturalną drewnianą podłogą. Część mieszkalna jest oddzielona od przestrzeni przeznaczonej na działalność, co pozwala wygodnie łączyć życie prywatne z prowadzeniem firmy pod jednym adresem. CZĘŚĆ USŁUGOWA - 193,7 m² Parter budynku stanowi funkcjonująca powierzchnia usługowa z możliwością dalszej adaptacji do potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. pod: prywatną przychodnię lub centrum medyczne gabinety lekarskie i specjalistyczne stomatologię medycynę estetyczną centrum beauty & wellness kosmetologię i SPA fizjoterapię i rehabilitację psychologię i psychoterapię klinikę weterynaryjną biuro, pracownię lub reprezentacyjną siedzibę firmy Układ nieruchomości daje możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu, ale również wykorzystania jej w większym zakresie na cele biznesowe. DZIAŁKA I OGRÓD Działka o powierzchni 2144 m² ma zielony, kameralny charakter. Dojrzały starodrzew, wysokie drzewa i wieloletnie nasadzenia zapewniają prywatność i tworzą wyjątkowy klimat posesji. Na terenie znajdują się również: altana ogrodowa miejsce na ognisko drewutnia narzędziownia dodatkowe pomieszczenia gospodarcze dużo miejsca do parkowania na własnym terenie To przestrzeń, która może służyć zarówno do codziennego wypoczynku, jak i stanowić atrakcyjne otoczenie dla prowadzonej działalności. MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ROZWOJU Dodatkowym atutem jest istniejąca dokumentacja projektowa przewidująca możliwość realizacji kolejnego budynku w dalszej części działki. Daje to przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby prywatne, jak i związane z rozwojem działalności. MEDIA ogrzewanie gazowe gaz sieciowy ciepła woda z pieca gazowego kanalizacja miejska własna studnia głębinowa możliwość podłączenia wodociągu miejskiego energia elektryczna LOKALIZACJA Granica, ul. Warszawska 2B, w sąsiedztwie Komorowa, Nowej Wsi, Strzeniówki, Michałowic i Pruszkowa. Do stacji WKD Komorów oraz WKD Nowa Wieś Warszawska jest ok. 700 m, co zapewnia wygodne połączenie z Warszawą. Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu - dużej działki, własnej przestrzeni, możliwości prowadzenia biznesu oraz dalszego rozwoju nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jacek Cesarski Lemon Estate

Budynek charakteryzuje się bardzo ergonomicznym i logicznym podziałem stref:PARTER (Strefa dzienna):Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogród - serce domu idealne do wspólnego spędzania czasu.Wiatrołap i hall z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.Łazienka / WC dla mieszkańców i gości.Pomieszczenie techniczne / kotłownia.Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.PIĘTRO (Strefa prywatna):Aż 4 ustawne pokoje (sypialnie) - idealne dla dzieci, jako sypialnia główna czy gabinet do pracy zdalnej (home office).Duża, rodzinna łazienka z miejscem na wannę oraz prysznic.Hol z wygodnym komunikacyjnie układem oraz wyłazem na strych (dodatkowa przestrzeń do przechowywania).Lokalizacja, komunikacja i infrastrukturaMroków (gmina Lesznowola) to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą:Dojazd do Warszawy: Ogromnym atutem jest bliskość węzła trasy S7 (tzw. Puławska Bis). Dojazd do warszawskiego Mokotowa czy lotniska Chopina zajmuje zaledwie kilkanaście minut wolnej od korków jazdy.Infrastruktura w zasięgu ręki: W miejscowości funkcjonuje publiczna Szkoła Podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska, apteka, market Biedronka oraz lokalne sklepy i punkty usługowe.Otoczenie: Ulica Polna gwarantuje ciszę, spokój i bezpieczeństwo, czyniąc to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia po pracy.Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo!

WIĘCEJ PRZESTRZENI. WIĘCEJ PRYWATNOŚCI. WIĘCEJ DLA SIEBIE: Kameralne osiedle złożone z zaledwie 32 segmentów to propozycja dla osób, które chcą zamienić gęstą miejską zabudowę na więcej przestrzeni, prywatności i własnej zieleni, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do Warszawy. NAJWIĘKSZE ATUTY: prywatny ogród 165,81 m², aż 911,86 m² dodatkowej powierzchni ogrodowej, taras oraz dwa balkony, 2 miejsca postojowe, kameralna, niska zabudowa, duże przeszklenia i jasne wnętrza, ogrzewanie podłogowe, funkcjonalny układ dla całej rodziny. To, co naprawdę wyróżnia ten dom, znajduje się tuż za jego drzwiami: Do nieruchomości przynależy 165,81 m² prywatnego ogrodu oraz aż 911,86 m² dodatkowej powierzchni ogrodowej. To przestrzeń, która daje ogromne możliwości - od dużej strefy wypoczynkowej, przez miejsce do zabawy dla dzieci, aż po własny zielony zakątek. Wnętrze również zostało stworzone z myślą o wygodnym życiu całej rodziny. Przestronna strefa dzienna na parterze sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast pokoje na piętrze pozwalają stworzyć komfortową, prywatną część domu. CODZIENNA WYGODA W POBLIŻU: sklep spożywczy, szkoła podstawowa i przedszkole, plac zabaw, przystanek autobusowy, paczkomat, siłownia, tereny zielone i las. Komunikacja miejska znajduje się około 400 m od osiedla, a do centrum Warszawy można dojechać w około 20 minut. To miejsce, które pozwala mieć więcej przestrzeni dla siebie, a jednocześnie pozostać blisko miasta i wszystkiego, czego potrzebujesz na co dzień. Planowane oddanie - IV kwartał 2026 r. Przedstawiona aranżacja ma charakter przykładowy, sprzęty i umeblowanie nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu. Wizualizacja stworzona cyfrowo z wykorzystaniem AI.

Opis nieruchomości Zamieszkaj tam, gdzie miasto spotyka się z naturą. Nowoczesne domy z ogródkiem - wybierz swój, zanim zrobią to inni! Tu masz wszystko, co w mieście naprawdę się liczy: infrastrukturę na wyciągnięcie ręki, szybki dojazd do centrum bez stania w gigantycznych korkach i dom, który z każdym detalem odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w zielonej, ale bezbłędnie skomunikowanej okolicy Warszawy i wybrać swój nowy adres już teraz - na etapie budowy, gwarantując sobie najlepszy układ i cenę. Zapomnij o kompromisach. Ten segment to odpowiedź dla tych, którzy chcą mieć blisko do szkół, sklepów i wielkomiejskich wygód, a po pracy marzą o własnym kawałku trawy. Przestrzeń, która robi różnicę (3 kondygnacje i dużo światła): Zaprojektowaliśmy ten dom tak, aby żyło się w nim po prostu dobrze. Nowoczesna architektura, świetne materiały i wielkie przeszklenia, dzięki którym słońce dosłownie rozgaszcza się we wnętrzach. O komfort cieplny dba ogrzewanie podłogowe, a nieruchomość jest podłączona do pełnych mediów (prąd, woda, gaz). Jak wygląda układ? Parter (serce domu): Przestronny salon płynnie łączący się z jadalnią i aneksem kuchennym. Do tego praktyczne WC. Z salonu wychodzisz prosto do własnego ogródka - poranna kawa smakuje tu najlepiej. I piętro (strefa prywatna): 2 wygodne sypialnie i aż 2 łazienki. Koniec z porannymi kolejkami przed wyjściem! II piętro (dodatkowa przestrzeń) : Kolejne 2 sypialnie (świetne na pokoje dla dzieci lub gabinet), 1 łazienka i kotłownia. Opis lokalizacji Lokalizacja, która ułatwia życie: Wawer w okolicach Wału Miedzeszyńskiego to dziś jeden z najciekawszych adresów na mapie stolicy. Mieszkasz w mieście, a czujesz się, jakbyś z niego wyjechał. Z jednej strony - szybkie tempo i załatwianie spraw: Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz do centrum miasta. Codzienne zakupy zrobisz w Lidlu oddalonym o zaledwie 300 metrów. Przystanek autobusowy znajduje się niemal pod nosem (100 m). Rodzice odetchną z ulgą: szkoła podstawowa jest 500 m od domu, a przedszkole i żłobek - 700 m. W razie potrzeby, do przychodni zdrowia masz tylko 600 m. Potrzebujesz relaksu? W pobliżu znajduje się Hotel Hilton ze spa, basenem i siłownią. Z drugiej strony - czas wolny i aktywność: Ścieżki rowerowe zaczynają się tuż przy domach. Szybko dojedziesz nimi m.in. na Saską Kępę czy do Wilanowa. Do słynnej, klimatycznej Plaży Romantycznej dzieli Cię tylko 1 kilometr. Domy są obecnie w trakcie budowy, a te z najlepszym układem znikają najszybciej. Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci Twój wymarzony dom sprzed nosa. Zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie w biurze sprzedaży. Sprawdź plany, wybierz swój segment i zacznij planować przeprowadzkę!

Inwestycja gotowa do sprzedaży - budynek oddany do użytkowania. Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej. Każdy lokal ma powierzchnię użytkową 139 m² oraz każdy lokal usytuowany jest na działce o powierzchni 495 m². Dom zlokalizowana jest wśród zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Żeligowskiego - blisko lasu, przy szerokiej drodze asfaltowej. Dom powstał na ostatniej wolnej działce, dlatego jest pewność, że w sąsiedztwie nic nieoczekiwanego NIE POWSTANIE. Lokale nie posiadają części wspólnych. Każdy z 2 lokali jest zupełnie niezależny. Posiada własną bramę wjazdową, furtkę, podjazd, garaż, szambo, liczniki i przyłącza (woda, gaz, prąd, szambo). Ściana między lokalami zapewnia 100% prywatność, ponieważ ma grubość 48cm i składa się z podwójnego muru i styropianu pomiędzy. Najważniejsze informacje: Powierzchnia lokalu: 139 m² Działka: 495 m² 4 sypialnie na piętrze Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Dwie łazienki: na dole łazienka z prysznicem, na górze przestronna łazienka z wanną ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja - wszędzie blisko. To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego, przestronnego domu w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Warszawy. Położenie domu zapewnia super czas dojazdu do Warszawy i dostęp do pełnej infrastruktury: Stacja PKP Chotomów - 1km; dojazd do Metro Dworzec Gdański -25min 27km do Centrum Warszawy Żłobek wiejski i przedszkole wiejskie - 250 m Szkoła podstawowa - 800 m Nowy plac zabaw - 250m Las - 300 m Przychodnia - 800 m Apteka - 850 m Kościół - 900 m Biedronka - 1,2 km Wysoki standard wykonania - dom energooszczędny: energooszczędne okna Salamander bluENERGY PERFECT OKNA 82 (trzyszybowe), duże przesuwne okno tarasowe HST, ocieplenie najcieplejszym styropianem grafitowym STYRMAN 20 cm - λ 0,31 styropian podłogowy najcieplejszy na rynku EPS 100 Termoorganika Gold - λ 0,36 brama garażowa na pilot KRISHOME tynki gipsowe, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. duże tarasy z kostki Vestone Cortina Marengo opaska z kostki wokół domu szeroki podjazd z kostki instalacja alarmowa wentylacja grawitacyjna - każda sypialnia posiada wentylację światłowód okablowanie pod kamery CCTV elektryka na wysokim poziomie w każdym pomieszczeniu TV, sieć internetowa piec dwufunkcyjny gazowy wyprowadzone oświetlenie ogrodu wyprowadzone okablowanie pod videodomofon wyprowadzone okablowanie pod bramę wjazdową na pilot szambo 10m3 Zagospodarowanie terenu: Działka w pełni ogrodzona Podjazd, opaska wokół domu oraz taras wykonane z kostki Vestone Cortina Marengo odpływ rynny wyprowadzony na ogród pod kostką Na działce jest zielono, są drzewa - które tylko można było zostawić to rosną dalej : ) Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym z wyjściem na ogród (35.61m2) łazienka z prysznicem (3.4m2) spiżarnia (1.48m2) kotłownia (1.8m2) przedpokój (5.78m2) garaż (19.40m2) schowek pod schodami od strony salonu Piętro 4 ustawne sypialnie (12.86m2, 13.08m2, 12.26m2, 13.01m2) komfortowa łazienka z wanną (7.38m2) Sprzedaż bezpośrednia. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia inwestycji na żywo! "Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, w szczególności art. 66 § 1 KC."

OSTATNI / Dom o charakterze wolnostojącym łączony z sąsiadem podwójnym garażem/ Wyjątkowa Stylizacja / Bardzo wysoki standard wykończenia /. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim (zdjęcia przedstawiają możliwą wizualizację pomieszczeń) TYP domów "Eco Smart House". Posiada 3 kondygnacje, 5 pokoi o łącznej powierzchni 241,17mkw (w tym poddasze) położony jest na działce o powierzchni 500mkw. Rozkład pomieszczeń: Parter: Wiatrołap (3,09),Pokój dzienny z otwartą kuchnią (35,00), Spiżarnia (3,48), Toaleta (1,44), Komunikacja (6,11), dwa Stanowiska Garażowe (39,67) I Piętro: Korytarz (8,85), Salon Kąpielowy (7,50), Pralnia (4,24), Sypialnia (18,13), Pokój (13,40), Pokój (12,92), Pokój (10,00) II Piętro: powierzchnia otwarta do dowolnej aranżacji (77,28) To wszystko otrzymujesz w cenie ! Hybrydowo-Splitowa Pompa Ciepła Rekuperacja - infrastruktura Światłowód infrastruktura pod fotowoltaikę (okablowanie) Wyprowadzenia instalacji pod ładowarkę samochodową (auto elektryczne) Okablowanie pod alarm Videofon z własnym numerem IP Ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter z garażem, I piętro i II piętro) Taras od strony ogrodu wyłożony kostką (25mkw) Teren przed budynkiem wyłożony kostką Działka ogrodzona każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową, furtkę wjazdową Brama wjazdowa na posesję o długości 5m Czujnik poziomu szamba z sygnalizacją Opróżnianie szamba przy pomocy szybko złączki umieszczonej na zewnątrz ogrodzenia (szambiarka nie wjeżdża na teren posesji) II piętro o powierzchni (69,02) przygotowane do adaptacji Dom łączony z sąsiadem dwustanowiskowym garażem Media Prąd (siła), Woda miejska, Gaz, Szambo 10m3 z czujnikiem poziomu Coś o zabudowie. Budowany w bardzo wysokim standardzie z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Dach pokryty dachówką. Doskonale ocieplony i wykończony. Posiada znakomite rozplanowanie pomieszczeń. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest na granicy Białołęki Kobiałka i Stanisławowa Pierwszego (ul. Słoneczna). W pięknej, cichej i zielonej okolicy. Blisko kanałku Żerańskiego, Lidla Biedronki, Szkoły, Przedszkola. Idealnie skomunikowana z centrum miasta poprzez komunikację miejską oraz Most Północny, do którego można dojechać w 10 minut. Szybki dojazd do trasy S8 (największej obwodnicy Warszawy). W okolicy Galeria Północna, CH Marywilska, CH Atrium Targówek, Ikea, M1. Doskonała infrastruktura: szkoła podstawowa przy ul. Kobiałka róg Słonecznej (1km), w okolicy przedszkola i żłobki oraz Sklepy i punkty usługowe, Biedronka, Lidl, Leviatan. Okolica pełna jest ścieżek rowerowych (kanałek żerański) i miejsc do turystyki pieszej. W 10 minut można dojechać do Zalewu Zegrzyńskiego. Jest to wspaniałe miejsce dla rodzin ceniących spokój i ciszę a jednocześnie lubiących szybko znaleźć się w centrum. DOM po odbiorach / Gotowy do zakupu / Wyjątkowo duża powierzchnia - strona dewelopera Kupujący nie płaci Prowizji Agencji, Kupujesz bez PCC. Rynek Pierwotny/ DOMY MOGA KUPOWAĆ OBCOKRAJOWCY ! Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 ! English description: LAST / Detached house connected to the neighbor's property by a double garage / Unique Design / Very high-quality finishes /. The house is being sold in a pre-finished state (the photos show a possible visualization of the rooms) "Eco Smart House" model. It has 3 stories, 5 rooms with a total area of 241.17 square meters (including the attic), and is situated on a 500-square-meter lot. Floor plan: Ground floor: Entryway (3.09), Living room with open kitchen (35.00), Pantry (3.48), Toilet (1.44), Hallway (6.11), two parking spaces (39.67) First Floor: Hallway (8.85), Bathroom (7.50), Laundry room (4.24), Bedroom (18.13), Room (13.40), Room (12.92), Room (10.00) Second Floor: open space for any layout (77.28) You get all of this included in the price! Hybrid-Split Heat Pump Heat Recovery - Infrastructure Fiber-optic cable Infrastructure for solar panels (cabling) Wiring for an electric car charger Alarm system wiring Video intercom with its own IP number Underfloor heating throughout the house (ground floor with garage, first floor, and second floor) Paved terrace facin

Na sprzedaż dom typu kostka polska z poddaszem, piwnicą i niezależną klatką schodową, położony w świetnej lokalizacji - ok. 10 minut spacerem do SKM i centrum Józefowa. Najważniejsze atuty: duży potencjał inwestycyjny możliwość wydzielenia 3 mieszkań na wynajem niezależna klatka schodowa 2 istniejące niezależne mieszkania poddasze do adaptacji (możliwość kolejnego lokalu) przestronna piwnica z kominkiem Możliwości: modernizacja i stworzenie nowoczesnego domu dla rodziny inwestycja pod wynajem ( 3 niezależne mieszkania ) Stan: dom do drobnego remontu ewentualnie odświeżenia Podsumowanie: Nieruchomość z ogromnym potencjałem - idealna dla inwestora lub osoby szukającej projektu do własnej aranżacji w świetnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom z potencjałem - stwórz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb! Narożny segment 111 m² z garażem | działka 719 m² | poddasze 41 m2 | strych 17 m2 | taras 28 m2 Dom w konstrukcji kanadyjskiej, położony na OSIEDLU ZIELONA, na przestronnej działce o powierzchni 719 m², to propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnej wizji. Duża działka stanowi istotną wartość nieruchomości, oferując przestrzeń do wypoczynku, aranżacji ogrodu i zagospodarowania otoczenia domu według indywidualnych potrzeb. Budynek jest przeznaczony do remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania prac oraz standardu wykończenia zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Charakterystyczna konstrukcja kanadyjska może również stwarzać możliwości zmian układu pomieszczeń i przearanżowania wnętrza, z uwzględnieniem ograniczeń technicznych i konstrukcyjnych budynku. Obecnie dom ogrzewany jest elektrycznie. Planowana modernizacja może być okazją do rozważenia nowoczesnych rozwiązań, takich jak pompa ciepła czy instalacja fotowoltaiczna, które mogą poprawić efektywność energetyczną nieruchomości. Dodatkowym atutem jest planowana w najbliższym czasie realizacja przyłączy do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co może zwiększyć funkcjonalność nieruchomości i komfort jej przyszłego użytkowania. To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach do remontu i szukają nie tylko domu do własnej aranżacji, ale również dużej działki, dającej wiele możliwości stworzenia wymarzonej przestrzeni do życia. Na parterze znajduje się salon z kominkiem i z wyjściem na duży prawie 30 m2 zadaszony taras, oddzielna kuchnia, dwie sypialnie, garderoba, toaleta, łazienka z prysznicem. Na poddasze o powierzchni 41 m2 prowadzą schody z salonu. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 18 m2, a nad garażem dodatkowa przestrzeń do przechowywania o powierzchni 17 m2. Media i rozwiązania techniczne Dom wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne (5 piecy akumulacyjnych), własną studnię z hydroforem, szambo i wodę z własnego ujęcia. Dodatkowo osiedle posiada własne ujęcie wody. Ogród, który daje prywatność Prawdziwym sercem tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi wieloletnimi drzewami oraz ozdobnymi krzewami, które zapewniają prywatność przez cały rok. Duży, zadaszony taras stanowi idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy spotkania z przyjaciółmi. Dodatkowym atutem jest udział 1/75 w sąsiedniej działce, na której znajduje się prywatne ujęcie wody. Najważniejsze atuty Funkcjonalny układ pomieszczeń z podziałem na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę i komfort na co dzień. Użytkowe poddasze o powierzchni około 40 m², które można zaaranżować jako sypialnię, gabinet, pokój hobby lub strefę rekreacyjną. Duży taras stanowi idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań oraz letnich przyjęć a pięknie zagospodarowany ogród z licznymi wieloletnimi drzewami i ozdobnymi krzewami daje prywatność przez cały rok. Oddzielna kuchnia i garaż w bryle budynku z dodatkowym schowkiem są dodatkowym atutem. Największych atutem nieruchomości jest jej usytuowanie. Segment połączony jest z sąsiednim budynkiem wyłącznie garażem, dzięki czemu zapewnia znacznie większą prywatność niż klasyczna zabudowa szeregowa. Dodatkowym walorem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zachęca do codziennych spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Lokalizacja Choszczówka od lat należy do najbardziej cenionych części warszawskiej Białołęki. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone oraz bliskość lasów tworzą wyjątkowe miejsce do życia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Orzechowej (linia 133), stacja kolejowa Warszawa Choszczówka zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy W pobliżu znajdują się Żłobki, przedszkola i szkoły, sklepy, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Podsumowanie Funkcjonalny dom z dwiema sypialniami, garażem, tarasem, ogrodem i dużą ilością dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Dom został częściowo odnowiony. To id

Na sprzedaż bliźniak w kameralnej, dwulokalowej zabudowie, położony w willowej części Legionowa, tuż przy Lesie Ludwisińskim. To propozycja dla osób, które szukają bliskości natury, prywatnego ogrodu i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dom B1 Wariant I - 1 150 000 zł (bez wykończonego poddasza) Powierzchnia parteru i piętra: 100,88 m² Parter: wiatrołap, kuchnia, salon, wc, garderoba, klatka schodowa - 50,20 m2 Piętro: klatka schodowa, 3 sypialnie, łazienka - 50,68 m2 Poddasze do własnej aranżacji: ok. 50 m² po podłodze. Za dodatkowe 50 000 zł wykończenie poddasza : sufit z płyt g-k, izolacja wełna 30 cm, ścianki działowe, ogrzewanie podłogowe, okno w ścianie szczytowej Działka o powierzchni 196 m². Planowane oddanie do użytku IV kwartał 2027. Przestrzeń dla rodziny Ponad 100 m² powierzchni na dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach bez skosów daje swobodę aranżacji i wygodę codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest około 30 m² przestrzeni na poddaszu. Kameralna zabudowa i prywatność W budynku znajdują się tylko dwa lokale. Otoczenie domów jednorodzinnych oraz odrębne ściany z dylatacją sprzyjają prywatności i komfortowi mieszkańców. Willowy charakter okolicy pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Własny ogród z widokiem na las Prywatny ogródek to miejsce na poranną kawę, zabawę z dziećmi i spotkania z bliskimi. Sąsiedztwo Lasu Ludwisińskiego zachęca do spacerów, biegania i codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. Wygodna lokalizacja Szkoły, sklepy, usługi i obiekty sportowe znajdują się w zasięgu kilku minut. W okolicy dostępne są również: • Las Ludwisiński - bezpośrednie sąsiedztwo posesji, • Park Zdrowia z tężnią - około 15 minut spacerem, • klub tenisowy i stadion MKS - około 15 minut spacerem, • Arena Legionowo - około 15 minut spacerem, • tereny spacerowe nad Wisłą - około 10 minut rowerem, • Jezioro Zegrzyńskie - około 20 minut samochodem. Zielone tereny i trasy dla aktywnych W Legionowie i jego okolicach znajdziesz liczne trasy rowerowe i spacerowe - m.in. w kierunku Zalew Zegrzyński, który ma dobrze utrzymane ścieżki oraz malownicze widoki. Sport i rekreacja dla każdego Miasto oferuje nowoczesne obiekty sportowe - m.in. kompleks Arena Legionowo z basenem, a także liczne boiska, siłownie plenerowe i place zabaw. To propozycja dla tych, którzy szukają domu gotowego na codzienne życie: z zielenią za oknem, ogrodem dla rodziny i wygodą miasta tuż obok. KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM - BŁONIE, UL. PRZYBYSZA | 110 m² | DZIAŁKA 731 m² Na sprzedaż nieruchomość ok 150 m2 całkowitej powierzchni z dużym potencjałem, położona w Błoniu przy ul. Przybysza na działce 731m2 - w spokojnej, kameralnej lokalizacji, na zamkniętej ulicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałą komunikacją z Warszawą. Budynek został wybudowany w latach 70. i reprezentuje charakterystyczną dla tamtego okresu bryłę tzw. kostki. Dom jest piętrowy, posiada ganek, piwnicę oraz garaż. Nieruchomość wymaga generalnego remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni według własnej koncepcji i potrzeb. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - WARTO WYKORZYSTAĆ TĘ LOKALIZACJĘ! To nieruchomość, którą warto rozważyć nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale przede wszystkim jako inwestycję z perspektywą na przyszłość. Błonie to jeden z ważniejszych ośrodków logistycznych na Mazowszu. Liczne centra logistyczne, magazyny i zakłady pracy generują zapotrzebowanie na lokale mieszkalne dla pracowników. Dom może stanowić ciekawą propozycję pod wynajem, również z przeznaczeniem dla pracowników firm działających w okolicy. Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 731 m², która może oferować dalsze możliwości zagospodarowania - w zależności od zapisów planistycznych i warunków technicznych można rozważyć rozbudowę istniejącego budynku lub realizację dodatkowego domu. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał nieruchomości i szukają możliwości stworzenia wartościowej inwestycji. MEDIA I STAN TECHNICZNY Nieruchomość posiada: energię elektryczną, gaz, wodociąg miejski, kanalizację, dodatkowo studnię głębinową, obecnie nie używana. Ściany budynku są czyste, bez widocznych śladów grzyba i zawilgocenia. Dach, w związku z wcześniejszymi niewielkimi przeciekami, został zabezpieczony poprzez wykonanie nowego pokrycia papowego. Dom wymaga kompleksowego remontu, jednak jego układ, powierzchnia działki i lokalizacja dają szerokie możliwości adaptacyjne. LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Nieruchomość położona jest przy ul. Przybysza w Błoniu, na zamkniętej ulicy, co zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy. W najbliższej okolicy znajdują się: - Park Bajka - idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek, - stacja PKP - szybkie połączenie z Warszawą, około 30 minut podróży, - autostrada A2 - dogodny dojazd w kierunku Warszawy i Poznania, - liczne centra logistyczne i miejsca pracy, - szkoły, przedszkola i żłobki, - basen i obiekty sportowe, - restauracje, sklepy i punkty usługowe, - liczne wydarzenia kulturalne i atrakcje dla mieszkańców. Błonie to miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością Warszawy, ale bez konieczności mieszkania w wielkomiejskim zgiełku. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ? ✔ Dom piętrowy o powierzchni około 110 m² ✔ Działka o powierzchni 731 m² ✔ Garaż, piwnica i ganek ✔ Pełne media oraz dodatkowa studnia głębinowa ✔ Nowe pokrycie papowe dachu ✔ Możliwość własnej aranżacji i modernizacji ✔ Potencjał inwestycyjny pod wynajem ✔ Możliwość dalszego zagospodarowania działki - do weryfikacji w dokumentach planistycznych ✔ Zamknięta, kameralna ulica ✔ Blisko PKP, Parku Bajka i autostrady A2 Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję, domu do własnej aranżacji lub nieruchomości, której wartość możesz zwiększyć poprzez odpowiednie zagospodarowanie - ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tel. Skontaktuj się

Są nieruchomości, które oferują dom. Są też takie, które oferują znacznie więcej - przestrzeń, prywatność, bliskość natury i możliwości, jakie trudno znaleźć w standardowych ofertach. Ta wyjątkowa posesja w miejscowości Czekaj, w gminie Pniewy (koło Grójca) to propozycja dla osób poszukujących niebanalnego miejsca do życia, a jednocześnie nieruchomości z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym. Na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3021 m² znajdują się dwa budynki mieszkalne: dom o powierzchni 126 m oraz drugi dom o powierzchni 87m. Dom główny o powierzchni całkowitej około 164 m², wybudowany w 2007 roku i modernizowany w latach 2020-2022, zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia. Wnętrze i zastosowane rozwiązania obejmują m.in. drewniane podłogi, okna PCV, ocieplenie budynku oraz dach pokryty jest blachodachówką. Dodatkowym atutem jest kominek, który nadaje wnętrzu przytulnego charakteru. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a dodatkowym rozwiązaniem wspierającym efektywność energetyczną jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2022 roku. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody, a na posesji dostępna jest również dodatkowa wiata. Drugi budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej około 87 m² stanowi ogromną zaletę całej nieruchomości. Inwestycyjnie może być wynajmowany w przyszłości i generować comiesięczny przychód. Może być również wykorzystany jako niezależne mieszkanie dla członków rodziny, przestrzeń dla gości lub dodatkowa powierzchnia do prowadzenia własnej działalności - w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest przepiękny, zadbany ogród. Oczko wodne, bujna roślinność, drzewa i własny lasek tworzą naturalną, harmonijną przestrzeń, w której można odpoczywać, spędzać czas z rodziną i cieszyć się bliskością przyrody. Wśród zieleni znajduje się klimatyczny zakątek - idealne miejsce na poranną kawę, czytanie książek czy spokojny odpoczynek. To własna zielona oaza, która nadaje całej posesji niepowtarzalnego charakteru. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE I MEDIA ogrzewanie gazowe, instalacja fotowoltaiczna z 2022 roku, kominek, własna studnia głębinowa, przydomowa infrastruktura kanalizacyjna, zbiornik na deszczówkę o pojemności około 3000 litrów, drenaż, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczną. Połączenie fotowoltaiki, ogrzewania gazowego i kominka daje możliwość korzystania z kilku źródeł energii i ciepła. LOKALIZACJA - SPOKÓJ I BLISKOŚĆ NATURY Czekaj, gmina Pniewy, to miejsce dla osób, które cenią spokojne otoczenie, przestrzeń i kontakt z naturą. Okolica zachwyca zielenią i charakterystycznym dla tego regionu mazowieckim krajobrazem. Jednocześnie asfaltowy dojazd zapewnia wygodną komunikację i możliwość sprawnego przemieszczania się w kierunku Grójca, Warszawy oraz Radomia. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla rodziny, która marzy o dużej posesji z pięknym ogrodem, dla osób poszukujących dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością generującą dodatkowy przychód z wynajmu. Atutem jest położenie nieruchomości; szybki dojazd do Warszawy na lotnisko Chopina zajedziesz w 30 minut. Dwa domy, ponad 3000 m² zielonej przestrzeni, własny lasek, oczko wodne i dodatkowy dochód z najmu - to połączenie, które trudno znaleźć w standardowej ofercie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to miejsce osobiście, aby poczuć jego wyjątkowy klimat!

Na sprzedaż gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2023 roku, położony w malowniczej i spokojnej okolicy. Nieruchomość o powierzchni 124,02 m² obejmuje cztery pokoje: trzy sypialnie oraz salon, a także garaż i przestronny strych. Do domu przynależy działka o powierzchni 650 m², ogrodzona metalowym ogrodzeniem. W 2025 roku powstał obszerny, zadaszony taras z naturalnego drewna - idealny do odpoczynku. Na działce znajduje się automatyczny system nawadniania Rain Bird. Ogród ma również przygotowaną instalację oświetleniową, wyłożoną siatkę przeciw kretom, oraz system zabezpieczeń z monitoringiem i połączeniami alarmowymi. Informacje o nieruchomości: ogrzewanie gazowe, podłogowe, własne ujęcie wody, prąd, gaz i internet, szambo o pojemności 10 m³, asfaltowy dojazd. Dom położony jest w pobliżu lasu i jeziora. W okolicy znajdują się: restauracja La Trattoria Marcello & Giulia - 750 m, przystanki autobusowe Olszynkowa 02 - 542 m i Polna 01 - 679 m, stacja kolejowa Chotomów - 1 755 m, sklepy spożywcze i wielobranżowe, szkoły i przedszkola - około 2 000 m. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Legionowa i Warszawy. To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, blisko natury, a jednocześnie mieć dogodny dostęp do miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Zadbany, klimatyczny dom, przy spokojnej ulicy, w doskonałej lokalizacji Pruszkowa, na działce o powierzchni prawie 700m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze znajduje się kuchnia, salon, pokój będący sypialnią oraz łazienka. Poddasze to trzy sypialnie (jedna z garderobą) i łazienka. Układ pomieszczeń daje możliwość funkcjonalnego podziału na dwa niezależne mieszkania. TECHNOLOGIA I STANDARD Dom został wybudowany w 1937 roku. Budynek przeszedł gruntowny remont: został ocieplony, wymieniono dach i instalacje. Charakter budynku podkreśla ciekawa architektura na zewnątrz oraz miejscami wyeksponowane odkryte cegły i drewniane belki w środku. Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów domu jest położenie w Pruszkowie doskonale skomunikowanym z Warszawą. Lokalne usługi bytowe są dostępne bez konieczności wsiadania do samochodu. Do przystanku WKD jest niespełna 300 m, a do Park Potulickich 500 m. Zadzwoń i umów się na prezentację. Podczas spotkania będziesz mógł sam ocenić potencjał nieruchomości.

Odkryj przestronny dom wolnostojący o powierzchni 225 m², położony na działce o powierzchni 606 m², w spokojnej dzielnicy Marianki w Górze Kalwarii. Dodatkowym atutem nieruchomości jest działka leśna o powierzchni 1500 m². To idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort, prywatność i bliskość natury, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA Dom położony jest przy ulicy Marianki, w spokojnej, zielonej części Góry Kalwarii, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja łącząca prywatność i bliskość natury z wygodą codziennego życia. Łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów oraz komunikacji publicznej sprawia, że można tu cieszyć się spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. OKOLICA Komunikacja miejska (autobus, kolejka podmiejska, PKS, bus): w pobliżu Szkoła, przedszkole, żłobek: w zasięgu kilku minut Sklepy, bank, apteka, przychodnia lekarska: łatwy dostęp Park, las, plac zabaw: w bliskiej odległości Fitness, basen, hala sportowa, kort tenisowy: dostępne w okolicy ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA Dom został wybudowany w 1995 roku w technologii murowanej z cegły i jest w dobrym stanie technicznym. Ściany zewnętrzne o grubości 20 cm ocieplono warstwą styropianu o grubości 25 cm, a fundamenty zabezpieczono 20-centymetrową warstwą izolacji termicznej. Dach pokryty jest blachą. Budynek posiada dwa piętra oraz użytkowe poddasze, dając szerokie możliwości organizacji przestrzeni i dostosowania jej do potrzeb przyszłych właścicieli. Dodatkowym atutem jest piwnica znajdująca się pod całym budynkiem, która znacząco poszerza jego zaplecze użytkowe. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 606 m², do której przynależy dodatkowa działka leśna o powierzchni 1500 m². Bliskość zieleni tworzy naturalne otoczenie posesji i sprzyja wypoczynkowi. Na terenie nieruchomości znajduje się garaż o powierzchni 30 m² i wysokości 4 m, oferujący przestrzeń do parkowania oraz przechowywania sprzętu. Do garażu przylega dodatkowy budynek z potencjałem do prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej, po dostosowaniu do jej charakteru i wymaganych warunków. To atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć wygodne miejsce do życia z przestrzenią do prowadzenia własnego biznesu. Teren jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony, a dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową. WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ Dom oferuje 155 m² powierzchni użytkowej, na którą składa się 6 pokoi, oddzielna kuchnia oraz 3 łazienki. Taki układ zapewnia wygodę większej rodzinie i pozwala wydzielić przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku oraz pracy. Pomieszczenia mają wysokość 250 cm, a parkiet nadaje wnętrzom ciepły, przytulny charakter. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu. W łazienkach znajdują się m.in. wanna, prysznic i bidet, a dom wyposażono w alarm oraz domofon. Ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody zapewnia pompa ciepła. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na dotychczasowych, tzw. starych zasadach, co może pomóc ograniczyć koszty energii. Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. KONTAKT Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Robert Rogowiec Agent Nieruchomości Telefon: Skontaktuj się