Продажа домов - Warszawa

Dom jest położony przy ul. Przewodowej, bardzo dobrze skomunikowany z lotniskiem i Wilanowem, jak też z SKM - 30 minut do Centrum Warszawy. Dom posiada drewniano murowane wysokie ogrodzenie, zbudowane tak, że od strony ulicy jest całkowicie osłonięty. W duzym leśnym ogrodzie (powierzchnia działki wynosi 2200m2) jest dosyć dużo starodrzewiu, w którym zanurzony jest dom. Drzewa są jednak dosyć daleko od domu i nie zacieniają domu. Dom został wybudowany przez obecnego (i jedynego jak dotąd) właściciela, z pustaków MAX, w 2001r. Na dachu położona jest ceramiczna dachówka. Wodociąg znajduje sie w pobliżu w ulicy. Właściciele cenią sobie jednak bardzo wodę ze studni i z takiej wody korzystają (głębokość 30m). Dom posiada takze szambo i gaz. Układ domu Poziom -1 W podziemiu znajduje się duży garaż (24m2) piwnica pralnia / "letnia kuchnia" hydrofornia Poziom 0 wejście holl duży salon (32,5m2) z kominkiem, otwarta kuchnia z jadalnią (17m2), łazienka (4m2) Z salonu wychodzi się na przestronny taras (ok.50m2) z widokiem na piękną zieleń dookoła. Z tego poziomu jest osiągalny garaż i piwnica na -1. Poziom 1 Na pierwszym piętrze znajdują się: 3 sypialnie (22,5m2,2x16m2), duża łazienka - pokój kąpielowy (12,5m2) przedpokój oraz wyjście na duży balkon (ok.10m2) z wejściem do dwóch sąsiadujących sypialni. Z balkonu jest widok na całą posesję i zejscie do ogrodu Działka Działka jest duża i ładnie zadrzewiona oferując ciszę i spokój przy jednoczesnym położeniu bardzo blisko dużych ciągów komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura: Żabka ok.200 m, sklep spożywczy ok.200 m, Biedronka ok.800 m, przychodnia lekarska ok.500 m, przedszkole ok.500 m, szkoła ok.700 m, kościół ok. 1 km. Ta nieruchomość to bardzo ciekawe połączenie natury - mnóstwo zieleni wokół - z bezpośrednią dostępnością cywilizacji stanowiąc urocze miejsce do życia dla mieszkańców. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Janusz Malinowski tel. Skontaktuj się Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy TYZO NIERUCHOMOŚCI skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości. Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, doradcami kredytowymi, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Warszawa Wawer Miedzeszyn - Faleniaca Przewodowa

600 m2 | 6 sypialni | 5 łazienek | garaż na 4 samochody | klimatyzacja | piękny ogród | zamknięte osiedle z prywatnym parkiem Na sprzedaż przepiękny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na zamkniętym osiedlu tuż przy Placu Vogla. Świetna lokalizacja w pobliżu sklepów i restauracji, z łatwym dojazdem środkami komunikacji miejskiej do centrum miasta. Cicha i spokojna okolica z dala od głównych ulic. Idealne miejsce dla osób prowadzących aktywny tryb życia. W sąsiedztwie znajdziemy pole golfowe, siłownię z basenem, korty tenisowe, stajnie czy plażę nad Wisłą. Budynek został zaprojektowany z myślą o dużej, 5-6 osobowej rodzinie, która miałaby do swojej dyspozycji przestrzeń życiową zapewniającą prywatność każdemu z mieszkańców. Bardzo przestronny salon, połączony z jadalnią i wyjściem na taras miał być w założeniu właścicieli idealnym miejscem na organizowanie dużych spotkań z przyjaciółmi i trzeba przyznać, że świetnie się w tej roli sprawdzał. Duże pomieszczenie w przyziemiu było przeznaczone na salę z kinem domowym, stołem do bilarda i miejscem gdzie można się zrelaksować przy grach video. Na poddaszu jest duży salon z wyjściem na przestronny taras na dachu, sypialnia gościnna z łazienką i niewielka kuchnia. Rozkład całego domu jest zresztą bardzo przemyślany i uwzględnia potrzeby wszystkich mieszkańców. PIWNICA pomieszczenie gospodarcze sala fitness z sauną i łazienką sypialnia z łazienką garaż na 4 samochody PARTER hol wejściowy salon z kominkiem i wyjściem na taras gabinet / biblioteka ogród zimowy / jadalnia w pełni umeblowana i wyposażona kuchnia garderoba toaleta gościnna PIĘTRO główna sypialnia z łazienką i dużą garderobą sypialnia gościnna z łazienką 2 przestronne sypialnie dla dzieci łazienka PODDASZE duże, otwarte pomieszczenie z wyjściem na taras na dachu sypialnia łazienka Dodatkowe informacje: na terenie osiedla jest park dla mieszkańców wysokość parteru - 2.9 m, pierwszego piętra 2.8 m budynek klimatyzowany dom jest sprzedawany bez mebli Dlaczego ten dom? ogromny, przepiękny ogród pełna prywatność i widok na park bardzo duży salon połączony z jadalnią praktyczny rozkład garaż na 4 samochody świetna lokalizacja tuż przy Placu Vogla zamknięte osiedle z własnym parkiem cisza i spokój. 600 m2 | 6 bedrooms | 5 bathrooms | 4-car garage | air conditioning | beautiful garden | closed compound with private park for residents A beautiful semi-detached house is available for sale in a gated community right next to Plac Vogla. It's conveniently located near shops and restaurants, with easy access to the city center by public transportation. It's a quiet and peaceful neighborhood tucked away from the main streets. It's an ideal place for those who enjoy an active lifestyle. Nearby, you'll find a golf course, a gym with a swimming pool, tennis courts, stables, and a beach on the Vistula River. The building was designed for a large family of 5-6, providing a living space that provides privacy for each resident. The owners envisioned the spacious living room, which opens to a dining room and a terrace, as the perfect place for hosting large gatherings with friends, and it proved to be a resounding success. An additional, large attic room with terrace access was designed to house a home theater, a billiards table, and a relaxing space for playing video games. The layout of the entire house is well-thought-out and considers the needs of all residents. BASEMENT utility room fitness room with sauna and bathroom bedroom with ensuite bathroom garage for 4 cars GROUND FLOOR entrance hall living room with fireplace and access to the terrace study/library winter garden/dining room fully furnished and equipped kitchen walk-in closet guest toilet FIRST FLOOR master bedroom with ensuite bathroom and large walk-in closet guest bedroom with ensuite bathroom 2 spacious children's bedrooms bathroom ATTIC large, open-plan room with access to the roof terrace bedroom bathroom Additional information: a private park for residents within the estate ground floor height - 2.9 m, first floor height - 2.8 m air-conditioned building the house is un

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w wyjątkowej lokalizacji przy ul. Żołny na warszawskim Ursynowie, na granicy Natolina i Starego Imielina. To spokojne, kameralne miejsce, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy (10,3 km). Działka Nieruchomość posadowiona jest na działce o wymiarach 46 × 18 m. Teren porośnięty jest drzewami i krzewami, a od frontu posesji rośnie duży orzech włoski. Dom Budynek został wybudowany w 1998 roku. Jego powierzchnia całkowita wynosi 424,85 m², a użytkowa 194 m². Dom jest wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, z garażem i tarasem usytuowanym od strony południowej. Konstrukcja jest solidna: ściany piwnic wylane zostały z betonu, a wyższe kondygnacje wykonane zostały z cegły pełnej ceramicznej. Dach pokryty jest blachą ocynkowaną. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej, ogrzewanie zapewnia piec gazowy. Budynek od ośmiu lat pozostaje niezamieszkały i wymaga kapitalnego remontu, stanowi więc doskonałą bazę do aranżacji według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń: Piwnica (108,7 m²) : pomieszczenie gospodarcze pod tarasem - 44,9 m² pralnia - 18,9 m² kotłownia - 5,1 m² pomieszczenie gospodarcze - 9,1 m² hydrofornia - 5,9 m² garaż - 24,8 m² Parter (60,8 m²) : kuchnia - 8,7 m² pokój dzienny - 32,2 m² jadalnia - 10,1 m² hall - 7,1 m² WC - 1,4 m² sień - 1,3 m² Piętro I (64,9 m²) : pokój/jadalnia - 19,8 m² sypialnia - 14,4 m² sypialnia - 9,2 m² łazienka z WC - 4,9 m² sypialnia - 9,5 m² korytarz - 7,1 m² Piętro II (68,3 m²) : sypialnia - 19,4 m² pokój gościnny - 27,1 m² sypialnia - 8,7 m² łazienka z WC - 5,1 m² korytarz - 8,0 m² Poddasze Stan prawny Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, wolną od obciążeń. Zapraszam na prezentację! - Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości - skontaktuj się z nami: Skontaktuj się - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego segmentu o powierzchni 105 m², położonego na kameralnym i nowoczesnym osiedlu przy ul. Masłowieckiej 18, w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, starannym wykończeniem oraz uroczym ogródkiem o powierzchni 75 m² - idealnym miejscem do wypoczynku i spotkań w gronie najbliższych. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, prywatności i bliskości natury, nie rezygnując przy tym z wygód życia w mieście. STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW: 1. Drzwi wejściowe wys. 2,35m; szer. 1,08m 2. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej 19 cm 3. Stropy monolityczne, żelbetowe 4. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym gr. 18cm, współczynnik przewodzenia ciepła 0,031 W/mK 5. Dojścia i podjazdy wykonane z kostki brukowej 6. Ogrody poszczególnych lokali oddzielone od siebie ogrodzeniem w postaci panelu ogrodzeniowego 7. Okna parteru wyposażone w rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie - moduły sterujące poza zakresem OKNA: a. kondygnacja parteru i pierwszego piętra - DRUTEX IGLO Energy Classic wyposażone w 7-komorowe profile ramy, potrójne uszczelnienie, izolację termiczną Uw=0,83 W/ (m2K) dzięki ramkom polimerowym Swisspacer, ciepłe listwy podparapetowe b. okna tarasowe wyposażone w drzwi uchylno-przesuwne c. poddasze wyposażone w okna połaciowe, kolankowe oraz wyłazowe FAKRO: • połaciowe FTP-V U4 - okna klasy PROFI, wykonane z drewna sosnowego, wyposażone w superenergooszczędny, trzyszybowy dwukomorowy pakiet szybowy U4, izolację termiczną o współczynniku Uw=1,1 W/m2K, podwyższone bezpieczeństwo antywałamaniowe topSafe, obrotową konstrukcję z zawiasem w połowie wysokości ościeżnicy z możliwością obrotu o 180 st., automatyczny nawiewnik V40P • kolankowe BXP P5 - okno nieotwierane, wykonane z drewna sosnowego, wyposażone w superenergooszczędny trzyszybowy dwukomorowy pakiet szybowy z wewnętrzną szybą antywłamaniową P5 klasy P2A i powłoką łatwozmywalną, izolację termiczną o współczynniku Uw=0,88 W/m2K - montowane w części pionowej (kolankowej) jako element przedłużający okno dachowe (połaciowe) poprawiające doświetlenie pomieszczenia i zwiększające pole widzenia • wyłazowe FWP U5 - okno wykonane z drewna sosnowego, wyposażone w trzyszybowy superenergooszczędny pakiet szybowy U5, siłownik gazowy ułatwiający otwieranie i zamykanie okna, izolację termiczną o współczynniku Uw=1,0 2 W/m2K - stanowi połączenie okna dachowego i wyłazu zapewniając odpowiednie doświetlenie i przewietrzenie pomieszczenia oraz łatwe i bezpieczne wyjście na dach INSTALACJE SANITARNE: a. piec gazowy, dwufunkcyjny kondensacyjny Viessmann 111-W, wyposażony w zasobnik wody lub piec dwufunkcyjny co najmniej tej samej klasy, realizujący funkcję centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, b. ogrzewanie podłogowe wodne - na parterze oraz w łazienkach, c. ogrzewanie wodne realizowane poprzez grzejniki naścienne - grzejniki po stronie Kupującego, d. instalacja wewnętrzna wody zimnej i ciepłej prowadzone w podłodze i w ścianach z rurek PVC z podejściami do urządzeń armatury - biały montaż po stronie Kupującego e. instalacja kanalizacyjna lokalu - rozprowadzanie instalacji pod projektowane urządzenia sanitarne oraz przyłączenie do sieci kanalizacji miejskiej f. instalacja chłodnicza do klimatyzacji dla 3 jednostek wewnętrznych - standard dotyczy rozprowadzenia instalacji przewodów chłodniczych bez montażu urządzeń tj. jednostki zewnętrznej i jednostek wewnętrznych g. zasilanie wodne zewnętrzne zakończone kranem ogrodowym na elewacji zewnętrzne INSTALACJA ELEKTRYCZNA: a. instalacja oświetlenia wewnętrznego, wejścia głównego i tarasu b. instalacja gniazd wtykowych 230V i siły 400V do kuchenki elektrycznej/indukcyjnej c. instalacja antenowa gniazd RTV-SAT i wykonanie przepustu do kabli antenowych d. instalacja wideodomofonowa ze stacją bramową i okablowaniem do wewnętrznego wideomonitora na parterze (wideomonitor w lokalu po stronie Kupującego) e. instalacja sieci LAN oraz Access Pointów (2) f. wykonanie zasilania do falownika systemu

Oferujemy dom bliźniaczy o powierzchni 400m na działce 780m w cichej i spokojnej okolicy starego Wilanowa przy ulicy Królewicza Jakuba. Dom z duszą, zagospodarowanym ogrodem (oświetlenie nawodnienie), i pięknym ogrodem zimowym (grill, kuchnia letnia, klimatyzacja). Prezentowany dom jest idealną propozycją dla osób ceniących sobie przestrzeń i komfort, a także dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej lokalizacji na biuro. Dom umożliwia szerokie możliwości aranżacji i adaptacji, dostosowanych do osobistych potrzeb czy wymagań działalności gospodarczej. Rozkład: Trzy poziomy z przestrzeniami wielofunkcyjnymi, gotowe do indywidualnej aranżacji. Poziom -1 można można zagospodarować jako oddzielne niezależne pomieszczenie (w tej chwili przeznaczone na rozrywkę, pomieszczenie do spotkań, imprez. Około 170m salon z aneksem, sauna, aneks kuchenny, pomieszczenia gospodarcze, garaż). Stary Wilanów to piękne i malownicze tereny gdzie panuje cisza i spokój, a jednocześnie jest bardzo blisko centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszelkie udogodnienia i rozrywki dla osób lubiących spędzać czas aktywnie. Wilanów to jedna z najczęściej poszukiwanych lokalizacji przez rodziny z dziećmi, ponieważ Wilanów oferuje doskonałą infrastrukturę edukacyjną - to tutaj znajdują się liczne szkoły międzynarodowe (niemiecka, kanadyjska, francuska, brytyjska i amerykańska). 506-077-074Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamila Michalewska (licencja nr: 17860)

Prezentujemy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w doskonałej lokalizacji w Wawrze na granicy z Gocławiem. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to dom o powierzchni użytkowej 280 metrów kwadratowych na działce o powierzchni 310 m2 znajdujący się w kameralnej inwestycji w Wawrze. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na ogród z tarasem, jadalnia i otwarta, jasna kuchnia z oknem, przestronnym holem i toaletą. Na piętrze znajdują się sypialnia główna z przynależną do niej łazienką, dwie dodatkowe sypialnie i łazienka. Na drugim pietrze są kolejne dwie przestronne sypialnie każda z osobnym balkonem. Dom sprzedawany jest bez mebli ruchomych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - doskonała lokalizacja - duży przestronny dom dający wiele możliwości aranżacyjnych - aż 5 sypialni, z części których można wygospodarować gabinet, domową siłownie lub pokoje gościnne. - materiały wykończeniowe najwyższej klasy, między innymi wyposażenie łazienek Villeroy&Boch. Nieruchomość posiada garaż jednostanowiskowy, przed domem stanowiska na kolejne trzy samochody. LOKALIZACJA Dom mieści się w cichej i spokojnej cześci Wawra a jednocześnie blisko trasy Siekierkowskiej z doskonałym dojazdem do centrum. W okolicy znajduje się Centrum Handlowe Promenada, szkoła, przedszkola, plac zabaw i liczne przystanki komunikacji miejskiej. W ciągu 3 lat planowana jest stacja metra (w odległości 300 m). Do ścisłego centrum samochodem można dojechać w 8 minut. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG We present you a house for sale in an excellent location in Wawer, on the border with Gocław. PROPERTY The presented property is a house with an area of 318 square metres, located in a cosy development in Wawer. The ground floor comprises a living room with access to the garden and terrace, a dining room, and an open, bright kitchen with a window, a spacious hall, and a toilet. The first floor comprises a master bedroom with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a bathroom. The second floor comprises two more spacious bedrooms, each with a separate balcony. KEY FEATURES: - excellent location - large, spacious house offering many design possibilities - as many as 5 bedrooms, some of which can be converted into a study, home gym or guest rooms. - top-class finishing materials, including Villeroy&Boch bathroom fittings. The property has a single garage and space for three more cars in front of the house. LOCATION The house is located in a quiet and peaceful part of Wawer, yet close to Siekierkowska Street with excellent access to the city centre. The Promenada Shopping Centre, a school, kindergartens, a playground and numerous public transport stops are located in the vicinity. A metro station is planned within 3 years (300 m away). The city centre can be reached by car in 8 minutes. If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us! As a real estate agency, we charge a commission.

Willa na sprzedaż Warszawa | Basen, ogród, 4 sypialnie Na sprzedaż dwie nowoczesne wille w kameralnej inwestycji w Warszawie. Każdy dom zaprojektowano z myślą o prywatności, przestronnych wnętrzach i wygodnym połączeniu części mieszkalnej z ogrodem. Każda willa będzie oferować około 223 m² powierzchni na działce o powierzchni około 1050 m². Projekt obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki, garaż w bryle budynku oraz prywatny basen z podgrzewaną wodą. Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 roku. Ponad 60 m² strefy dziennej i dwukondygnacyjny salon Centralnym punktem każdego domu będzie ponad 60-metrowa przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia otworzą wnętrze na taras i ogród, zapewniając dostęp do naturalnego światła. W części salonu zaprojektowano przestrzeń o wysokości dwóch kondygnacji z pełnościennym przeszkleniem. Wysokość pomieszczeń na parterze wyniesie 315 cm, podkreślając przestronność i reprezentacyjny charakter wnętrza. Cztery sypialnie, trzy łazienki i dwie garderoby Układ każdej willi obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki oraz dwie garderoby. Zaplanowano również garaż w bryle budynku i pomieszczenie techniczne z funkcją pralni. Projekt przewiduje około 30 m² dodatkowej przestrzeni nad salonem. Można ją przeznaczyć na gabinet, bibliotekę, miejsce do ćwiczeń, studio lub pokój hobby, dopasowując dom do potrzeb przyszłych mieszkańców. Prywatny ogród i basen z podgrzewaną wodą Taras będzie stanowić przedłużenie strefy dziennej i prowadzić bezpośrednio do prywatnego ogrodu oraz basenu z podgrzewaną wodą. Usytuowanie obu domów zaprojektowano z myślą o prywatności mieszkańców. Działki o powierzchni około 1050 m² pozwolą urządzić przestrzeń do wypoczynku, spotkań przy stole i codziennego korzystania z zieleni. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe W każdej willi przewidziano pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. Rozwiązania te uzupełniają nowoczesną architekturę i funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniając komfort użytkowania domu. Zielona część Warszawy Inwestycja powstaje w spokojnej części miasta, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. Do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego można dojechać samochodem w około 2 minuty. W okolicy znajdują się publiczne i prywatne szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i kawiarnie. Dostępny jest również klub sportowy z kortami tenisowymi oraz strefą do ćwiczeń. Dojazd do placówek edukacyjnych zajmuje około 5 minut. Orientacyjny czas dojazdu samochodem do centrum Warszawy wynosi około 25 minut, zależnie od natężenia ruchu. Kameralna inwestycja - tylko dwie wille Projekt obejmuje zaledwie dwa domy, każdy z własnym ogrodem, tarasem i basenem. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej willi w Warszawie, z przestrzenią dla rodziny, miejscem do pracy i prywatną strefą wypoczynku. Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia prezentacji.

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 144 m², położony w jednej z najbardziej zielonych i cenionych dzielnic Warszawy Wawrze. Nieruchomość usytuowana jest na kameralnej, spokojnej ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do centrum miasta. Wawer to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dobrą infrastrukturę miejską. W pobliżu znajdują się lasy (m.in. Mazowiecki Park Krajobrazowy), tereny rekreacyjne, szkoły, przedszkola, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej i SKM, zapewniające sprawne połączenie z innymi częściami Warszawy. Dom posadowiony jest na działce z ogrodem o powierzchni ok. 270 m², który daje duże możliwości aranżacyjne, idealna przestrzeń na taras, strefę wypoczynku lub plac zabaw. Budynek został wybudowany w 2015 roku, natomiast w 2022 roku doprowadzony do stanu deweloperskiego, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Rozkład pomieszczeń: Parter: przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią łazienka garaż z kotłownią Piętro: cztery wygodne sypialnie garderoba dwie łazienki Dodatkowo do dyspozycji jest strych nieużytkowy, idealny jako przestrzeń do przechowywania. To propozycja idealna dla rodziny szukającej komfortowego domu w zielonej części Warszawy, z szybkim dostępem do miasta i możliwością stworzenia wnętrza od zera. Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu!

Dom o powierzchni 138 m² w zielonej części Warszawy (Wawer). Dom posiada swój prywatny ogród z tarasem - 40 m.kw. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Trzy kondygnacje, w pełni użytkowe poddasze, przestronna strefa dzienna oraz sypialnia z garderobą dają ogromne możliwości aranżacyjne. Parter - 50,11 m.kw. 1.Salon - 32,53 m.kw. 2.Kuchnia - 8.85 m.kw. 3.WC - 3,33 m.kw. 4.Korytarz - 1,57 m.kw. 5. Wiatrołap - 3,83 m.kw. Piętro - 44 m.kw. 1.Sypialnia - 11,12 m.kw. 2.Pokój - 7,33 m.kw. 3.Łazienka - 6,68 m.kw. 4.Korytarz - 5,63 m.kw. 5. Garderoba - 8,79 m.kw. 6. Garderoba - 4,45 m.kw. Poddasze -44,74 m.kw, 1. Powierzchnia do użytkowa do adaptacji Do domu przynależy dwa miejsca postojowe. Na osiedlu przewidziano także dodatkowe miejsca dla gości. Kameralne osiedle to projekt obejmujący 18 przestronnych domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych w nowoczesnym stylu. Elegancka forma budynków oraz estetyczna elewacja z efektem ryfla doskonale wpisuje się w zielony krajobraz dzielnicy Wawer. Osiedle jest zamknięte, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność, a starannie zaplanowana przestrzeń między domami daje poczucie niezwykłej swobody. Komfort mieszkania podnosi także solidna konstrukcja budynków - podwójne ściany działowe zapewniają doskonałą izolację akustyczną, a duże okna (HS w salonie) wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. W pobliżu las, szkoła, sklepy. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Piec w cenie. Media miejskie : (kanalizacja, woda, gaz i prąd). Dom do wprowadzenia 2026 r. Zapraszam na prezentację. Więcej informacji: Skontaktuj się KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukałeś przestronnego domu w spokojnej okolicy? Ta nieruchomość ma 6 pokoi i powierzchnię 172,7 m². Stan do zamieszkania pozwala od razu się wprowadzić. Dom został wybudowany w 2008 roku z pustaka. Posiada garaż, klimatyzację i jest wyposażony w nowoczesne systemy bezpieczeństwa. Ogrzewanie zapewniają pompa ciepła, elektryczne i kominkowe rozwiązania. Działka o powierzchni 381 m² otoczona jest metalowym ogrodzeniem. Okna plastikowe gwarantują dobrą izolację. Lokalizacja w dzielnicy Wawer w Warszawie zapewnia dostęp do infrastruktury. W pobliżu znajdziesz przedszkola, szkoły, sklepy i punkty usługowe. Bliskość lasów i terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. Dojazd asfaltowy ułatwia codzienne podróże. Zapraszamy do obejrzenia - to oferta dla osób ceniących komfort i spokój.

Jeżeli szukasz ciszy i kontaktu z przyrodą ale szybko musisz być w Warszawie to ten przestronny parterowy dom z działką 1500m jest dla Ciebie. Książenice - Lokalizacja tego domu daje poczucie spokoju, komfortu i pozwoli odpoczywać w otoczeniu zieleni i bez odgłosów miasta. Dom o pow. zabudowy 299m 1 wiatrołap 10,64 2 wc 2.81 3 spiżarnia 3.27 4 kuchnia 14.48 5 salon 53.30 z wyjściem na taras 50m 6 pokój 14.50 7 pokój 14.60 8 pokój 14.14 9 sypialnia 19.05 10 garderoba 11.14 11 łazienka 8.90 12 pralnia 7.50 13 łazienka 7.40 14 komunikacja 14.50 15 kotłownia 4.73 16 garaż 41.80 razem 242,96 Dom posadowiony na działce o pow. 1500m, wyposażony jest : w fotowoltaikę 9,2 KW pompę ciepła 350KW studnię głębinowa do podlewania ogrodu pełne nawodnienie ogrodu LOKALIZACJA Nieruchomość warta uwagi pod względem atrakcyjnego usytuowania. Dojazd drogą asfaltową Przede wszystkim mamy szybki do autostrady (6,3km) i w 30 min. jesteśmy w centrum W-wy ( 30km ), do Janek 17 km, do Grodziska Maz. 7,7km. OKOLICA - duży nowoczesny ośrodek sportu ( siłownia, tenis, wszelkiego rodzaju boiska ) - szkoła podstawowa, przedszkole - publiczne i państwowe. - szkoła językowa - restauracje - przychodnia -ośrodek szkoleniowy Legii Warszawa -lasy i ścieżki rowerowe. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz wiedzieć więcej ?. Zadzwoń i porozmawiajmy, każdego z siedmiu dni tygodnia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy do zakupu segmentu o powierzchni całkowitej ok. 220 m² (pow. użytkowa ok. 169 m²), oferujący funkcjonalny układ i duże możliwości aranżacyjne. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, z opcją wydzielenia strefy do pracy lub prowadzenia działalności bez wychodzenia z domu. Adres: ul. Stanisława Miłkowskiego, Warszawa (Wawer) UKŁAD I POWIERZCHNIA 220 m² powierzchni całkowitej (z poddaszem typu open space oraz piwnicą) 169 m² powierzchni użytkowej 8 pokoi 3 toalety + 1 łazienka możliwość stworzenia przestronnej strefy dziennej (salon + kuchnia) poddasze: dodatkowa przestrzeń (np. sypialnie, biuro, strefa relaksu) taras z wyjściem do ogródka działka: 239 m² 3 miejsca parkingowe PRZYKŁADOWY UKŁAD DLA RODZINY przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras 4-5 sypialni 2 łazienki + dodatkowe toalety garderoba / pomieszczenia gospodarcze osobny gabinet do pracy STANDARD I WYPOSAŻENIE budynek z cegły ogrzewanie gazowe klimatyzacja w każdym pomieszczeniu nowe okna plastikowe monitoring + system alarmowy POTENCJAŁ Układ domu pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni - zarówno pod potrzeby większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność. Możliwe jest wydzielenie części biurowej lub gabinetowej z zachowaniem prywatnej strefy mieszkalnej. LOKALIZACJA Spokojna, kameralna część Wawra - idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i komfort życia, z jednoczesnym dobrym dojazdem do centrum Warszawy. SKM / Kolej (Wawer / Anin) - ok. 5 min samochodem Przystanki autobusowe - kilka minut pieszo, bezpośrednie połączenia m.in. z centrum i Grochowem Obwodnica S2 / Południowa Obwodnica Warszawy - ok. 10 min, szybki wyjazd w każdą stronę miasta Centrum Warszawy - ok. 20-25 min samochodem W najbliższej okolicy: sklepy spożywcze, punkty usługowe szkoły, przedszkola tereny zielone i rekreacyjne (lasy wawerskie, ścieżki spacerowe i rowerowe) Lokalizacja zapewnia balans między spokojem a dostępnością - idealna zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. DODATKOWO Nieruchomość dla osób, które chcą połączyć wygodne życie z funkcjonalnością - dom, który można dopasować do własnego stylu życia i pracy. - WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN - W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp - odpowiadamy szybko i konkretnie! - Dostępni jesteśmy: Poniedziałek-Piątek: 8:00-20:00 Sobota-Niedziela: 9:00-16:00 - Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. -

Segment środkowy oferuje przemyślaną i funkcjonalną przestrzeń o powierzchni użytkowej 95,45 m, która została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Całkowita powierzchnia wynosząca 132,89 m obejmuje również dodatkową przestrzeń, zwiększającą możliwości przechowywania i aranżacji. Atutem nieruchomości jest balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także prywatny ogródek o powierzchni działki 200 m, zapewniający przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, rekreacji czy spotkań z bliskimi. Segment posiada również garaż jednostanowiskowy, co gwarantuje wygodne i bezpieczne parkowanie. Dodatkowym walorem jest dwustronna ekspozycja na wschód i zachód, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień poranne słońce wpada do części dziennej, natomiast popołudniowe i wieczorne światło tworzy przyjemną atmosferę w pozostałych pomieszczeniach. Nieruchomość położona jest na kameralnym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu składającym się z 26 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, co sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i prywatności. Zastosowanie tradycyjnej technologii budowy z wykorzystaniem materiałów ceramicznych, wzbogaconej o odpowiednią izolację termiczną i akustyczną, przekłada się na trwałość budynków oraz energooszczędność, a tym samym na wyższy komfort życia mieszkańców. Dużym atutem inwestycji jest także jej lokalizacja osiedle położone jest w spokojnej, cichej i zielonej okolicy, która sprzyja codziennemu wypoczynkowi i regeneracji. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Odpowiednie oddalenie od głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje ciszę o każdej porze dnia, a bliskość rozległych lasów i terenów zielonych stwarza idealne warunki do spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia sklepy, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, restauracje oraz komunikacja publiczna, w tym przystanek autobusowy i stacja kolejowa Warszawa Międzylesie. Dzięki temu wszystkie kluczowe punkty są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Polecam i zachęcam do obejrzenia Lokalizacja: Warszawa Powierzchnia domu: 132,89 m2, Powierzchnia działki: 200 m2, Rodzaj domu: segment, Cena: 1 308 000 zł ( 9 843 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 132,89 m2, Powierzchnia mieszkalna: 95 m2, Powierzchnia salonu: 25,3 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Zabezpieczenia: os. zamknięte, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: cegła, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, zabezpieczenia: os. zamknięte, garaż: garaż, własność: Własność, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu w warszawskim Wilanowie. Nieruchomość zlokalizowana na nowoczesnym, kameralnym ogrodzonym osiedlu eleganckich domów z kontrolowanym dostępem, bramą wjazdową sterowaną pilotem, wyposażone w wideofon i w całości oświetlone. Domy dwukondygnacyjne z poddaszem użytkowym. DANE TECHNICZNE: Bliźniak o powierzchni całkowitej 328 m2, usytuowany na działce o powierzchni 600 m2. Wszystkie media miejskie. Budynek jest wyposażony w klimatyzację, rekuperacje oraz piec gazowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - salon (38m2) - kuchnia (23m2) - jadalnia (13m2) - gabinet (15m2) - łazienka (4m2) - garderoba (3m2) - wiatrołap (6m2) - komunikacja (19m2) - garaż (42m2) - kotłownia (5m2) PIĘTRO: - sypialnia master (18m2) z łazienka z wanną i prysznicem (9m2) oraz garderobą (6m2) - sypialnia 1 (18m2) - sypialnia 2 (19m2) - sypialnia 3 (19m2) - łazienka (10m2) - pralnia (4m2) - komunikacja (20m2) STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom zaprojektowano z dbałością o najmniejsze detale z myślą o optymalnym wykorzystaniu przestrzeni mieszkalnych. Szczególną uwagę przywiązano do stosowania estetycznych materiałów wykończeniowych najwyższej jakości: piękny drewniany parkiet ułożony w jodłę francuską, zabudowy stolarskie na zamówienie, kamienne blaty oraz wysokiej klasy armatura to tylko część elementów o których warto wspomnieć. LOKALIZACJA: Nieruchomość oddalona jest 1 km od pl. Vogla i położona w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych, to miejsce dedykowane dla osób ceniących ciszę i spokój, które jednocześnie chcą cieszyć się łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja inwestycji ułatwia dostęp zarówno do zielonych terenów dzikich plaż nad Wisłą, jak i atrakcji miasta np. położonego w pobliżu centrum handlowego Plac Vogla, kina IMAX oraz centrum handlowego w Sadyba BEST MALL. Należy również podkreślić bliskość atrakcji kulturalnych i sportowych osiedla: Pałacu Królewskiego w Wilanowie, pola golfowego oraz licznych klubów sportowych. Okolica jest doskonale skomunikowana z pozostałymi dzielnicami stolicy ze względu na niedaleką odległość do południowej obwodnicy Warszawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Pół bliźniaka w stanie deweloperskim w centrum Zawad ul. Bruzdowa 80, 600 m od placu Vogla, sklepów i restauracji. Wszystkie media miejskie. Wysoki standard wykończenia. Sprzedaż bezpośrednia - faktura VAT.

Nieruchomość na warszawskich Włochach: przy głównych arteriach komunikacyjnych ( al. Krakowska - Hynka), na terenie przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, z własnym parkingiem na terenie. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m² oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m². Budynek posiada 3 kondygnacje oraz jest częściowo podpiwniczony. Wewnątrz znajduje się 1 klatka schodowa, główne wejście zlokalizowane jest od strony południowo-wschodniej oraz wschodniej. Budynek jest wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Teren nieruchomości jest ogrodzony oraz częściowo utwardzony nawierzchnią betonową. W pobliżu zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna, kościół, przystanki komunikacji miejskiej - 100 - 250 m, PKP Warszawa Rakowiec - 950 m, Lotnisko im. Fryderyka Chopina - 1 km, Al. Jerozolimskie - 2,3 km, PKP Warszawa Włochy - 4 km, Południowa Obwodnica Warszawy (POW)- 5,2 km, Centrum - 6,4 km Powierzchnia: Pow. budynków: 839m² Pow. gruntów: 2 083m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XI/349/2024 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 17 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowa (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.10303 z dnia 2024.10.28; data wejścia w życie: 12 listopada 2024 r.) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: G.5.U/MW - tereny usług lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości: powierzchni 416,89 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 26,50 m² na dachu na zasadzie użytkowania, powierzchni 83,08 m² na elewacji zasadzie użytkowania, powierzchni 176,99 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 106,00 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, XIII Wydział ksiąg wieczystych Dział I-SP W dziale I-Sp wpisano terminu obowiązywania prawa użytkowania wieczystego - 2089-12-05 Sposób korzystania został opisany jako: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05/12/2089 roku i stanowiący odrębną nieruchomość budynek centrali telefonicznej Dział II W dziale II ujawniono wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość Dział III Ujawniono ograniczone prawo rzeczowe na rzecz STOEN OPERATOR sp. z o.o. o treści: odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebność przesyłu, polegająca na prawie posadowienia na gruncie i w budynku sieci i urządzeń elektroenergetycznych, prawie korzystania z części nieruchomości obciążonej, na której posadowione są urządzenia przesyłowe elektroenergetyczne zlokalizowane na gruncie i w budynku, a w szczególności na prawie do utrzymywania na niej urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, dystrybucji / przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem oraz na prawie wstępu, przechodu, przejazdu, swobodnego całodobowego dostępu do urządzeń niezbędnym sprzętem dla potrzeb spółki STOEN i podmiotów upoważnionych działających na zlecenie STOEN, w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem, naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, modernizacją, usuwaniem awarii, demontażem, montażem urządzeń służących do zdalnej transmisji danych (szafy mbs i anteny), rozbudową (w tym dołożeniem kanalizacji światłowodowej) i likwidacją urządzeń. Zakres pasa wykonywania niniejszej służebności przesyłu ograniczać się będzie do: a) pasów gruntu biegnących przez działkę ewidencyjną o numerze 14, wzdłuż osi istniejących linii kablowych sn i nn o łącznej długości l = około 93 m i szerokości od około 1,5 m do około 2,3 m, o łącznej powierzchni służebności przesyłu wynoszącej 137,50 m², zgodnie z mapą stanowiącą załącznik nr 1 i ograniczać będzie możliwość zabu

AGENCJE NIERUCHOMOŚCI PROSZĘ NIE DZWONIĆ Przedstawiam wolnostojący dom na sprzedaż w Wawrze. Nieruchomość o powierzchni 220 m² z garażem dwustanowiskowym (60m2), stoi na dużej, słonecznej działce o powierzchni 1180 m². Dom jest w stanie do zamieszkania albo remontu - w zależności od upodobań odnośnie wystroju wnętrz. Część elewacji z piaskowca. Układ pomieszczeń: Parter: wiatrołap, salon z wyjściem na taras, półotwarta widna kuchnia, gabinet, łazienka z prysznicem Piętro: 2 sypialnie, duża garderoba z oknem (mogąca służyć za trzecią sypialnię), pokój kąpielowy z wanną Strych i w pełni zagospodarowana, duża piwnica (2 pokoje, pracownia, kotłownia, spiżarnia), garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Zielona, urokliwa okolica. Same domy jednorodzinne i nowe budownictwo, stadnina koni na tej samej ulicy w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Piękne tereny leśne i nadwiślańskie, gdzie można poczuć się jak na wiecznych wakacjach, a wszystko to w odległości 20 min od centrum Warszawy. W pobliżu znajdziesz: restauracje, Biedronka, Netto, plac zabaw, paczkomat, poczta, korty tenisowe Miedzeszyn, przystanki autobusowe (do 531 m), wjazd na S2 i A2, plaża "Romantyczna", liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, szkoły, przedszkola, żłobki. Zachęcam Cię do umówienia się na prezentację.

Szukasz nowego, energooszczędnego domu dla swojej rodziny w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra? Na sprzedaż wyjątkowy lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 150 m², wybudowany w 2026 roku. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. Budynek powstał przy użyciu materiałów najwyższej klasy i został wyposażony w nowoczesne technologie, które zapewnią bezkompromisowy komfort i niskie koszty utrzymania. - Prestiżowa i Wygodna Lokalizacja: Bliski Wawer (okolice Traktu Lubelskiego) Dom położony jest w zielonej, spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Wawra. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi: Wszystko na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co pozwala na bezpieczny i szybki codzienny dojazd dzieci. Komunikacja: Bliskość Traktu Lubelskiego gwarantuje sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz szybkie wpięcie w Trasę Siekierkowską lub Południową Obwodnicę Warszawy (POW). - Standard Premium i Energooszczędność (Technologia 2026) Budynek został wybudowany według najnowszych, surowych norm budowlanych z naciskiem na design i trwałość: Stolarka Klasy Premium: Dom wyposażony w nowoczesne okna marki Schuco. W salonie zastosowano spektakularne, bezprogowe okno przesuwne typu HS, które idealnie doświetla strefę dzienną i płynnie łączy ją z ogrodem. Bezpieczeństwo i styl od Wiśniowskiego: Drzwi zewnętrzne oraz brama wjazdowa/garażowa to flagowe produkty renomowanej marki Wiśniowski, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, bezpieczeństwo oraz nowoczesny wygląd. Maksymalne ocieplenie: Ściany zaizolowane styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia świetne parametry termiczne i realne oszczędności. Komfort i Prywatność: We wszystkich oknach budynku zamontowano już rolety zewnętrzne, chroniące przed słońcem i podnoszące bezpieczeństwo. - Dom Przyszłości: Pełne Przygotowanie pod Eko-Rozwiązania Sercem domu są zaawansowane systemy instalacyjne, zaprojektowane z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej: Przygotowanie pod Fotowoltaikę: W budynku została kompleksowo przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Wystarczy założyć panele na dachu, by cieszyć się darmowym prądem. Kotłownia hybrydowa (Gaz + Pompa Ciepła): Obecnie wyposażona w najwyższej klasy piec gazowy marki Viessmann. Kotłownia została w 100% przystosowana do pracy w układzie hybrydowym - instalacja pozwala na bezproblemowe i szybkie wpięcie pompy ciepła (zasilanej np. z własnej fotowoltaiki). Ciepło pod stopami: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku (brak tradycyjnych grzejników zwiększa możliwości aranżacyjne). Instalacja pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu. Przygotowanie pod Klimatyzację: W salonie oraz w sypialni głównej (master bedroom) rozprowadzono już przewody pod montaż klimatyzacji. Bezpieczeństwo: Rozprowadzone przewodu pod system alarmowy oraz kamery. Nowoczesny system domofonu oraz wideofonu w standardzie. -Rozkład Pomieszczeń (150 m²) Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności: Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na ogród (dzięki oknu HS), otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap, kotłownia z pralnią oraz garaż w bryle budynku. Piętro: 4 ustawne sypialnie (w tym komfortowa sypialnia master), łazienka Zapraszam na prezentację! Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, którzy szukają nowoczesnej architektury, świetnych materiałów i doskonałej lokalizacji na Bliskim Wawrze. Cena: 2 370 000 zł

Na sprzedaż: Gotowy segment z garażem, klimatyzacją i nowym poddaszem - Białołęka, Os. Ogrody Przyjaciół  PODSTAWOWE INFORMACJE: • Lokalizacja: Warszawa, Białołęka (rejon PKP Płudy) • Stan: Bardzo dobry, do zamieszkania od zaraz (nie wymaga nakładów) • Atuty zewnętrzne: Ogródek ok. 30 m² z zadaszonym tarasem • Parkowanie: Garaż w cenie nieruchomości  STANDARD I INSTALACJE: • Ogrzewanie i ciepła woda: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny • Klimatyzacja: Komfort termiczny na każdej kondygnacji (w tym na poddaszu) • Wykończenie: Drewniane podłogi, dębowe schody, na poddaszu panele wysokiej jakości • Okna: Wyposażone w plisy zaciemniające oraz moskitiery (komfort i prywatność) • Przechowywanie: Duża część mebli wykonana na wymiar w zabudowie pozostaje w cenie  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: • Parter: • Salon z klimatycznym kominkiem i aneksem kuchennym - 25 m² (wyjście na taras i do ogrodu) • WC z umywalką - 3,5 m² • Hol - 6 m² • I Piętro: • 3 pokoje (sypialnie/gabinet) - 12,5 m², 10,5 m² oraz 9,5 m² • Łazienka - 5,6 m² • Hol - 4,4 m² • Poddasze (nowe, wykończone w 2026 r.) : Duża sypialnia/pokój rekreacyjny, druga łazienka oraz osobna, praktyczna pralnia. Idealna na główną sypialnię lub prywatny azyl dla nastolatka.  INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA: • Autobus: Przystanek autobusowy - 2 minuty pieszo • Kolej (SKM): PKP Warszawa Płudy - 5 minut autem lub 10 minut autobusem (3 przystanki) • Edukacja: Przedszkole - 3 minuty autem, dwie szkoły publiczne w bliskiej okolicy • Zakupy: Biedronka i Rossmann - 5 minut autem, Paczkomat i Allegro One Box - 3 minuty pieszo • Rozwój okolicy: W listopadzie 2027 roku planowane jest otwarcie nowych lokali handlowo-usługowych (w tym Żabki) tuż obok. Dom idealny dla rodziny szukającej przestrzeni, spokoju i świetnego połączenia z resztą Warszawy.  Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania! Sobota i niedziela dyżur w biurze w godzinach 8:30 - 21:00. W razie jakichkolwiek pytań proszę dzwonić Skontaktuj się, wysłać SMS lub wysłać zapytanie na adres e-mail: oddzwonimy. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ODSIECZY WIEDNIA No. 6 - NOWA PREMIERA W ANINIE W sercu zielonego, willowego ANINA powstaje inwestycja, która łączy nowoczesną architekturę, spektakularną przestrzeń i atmosferę prawdziwego spokoju. ODSIECZY WIEDNIA No. 6 YD to propozycja dla osób, które nie szukają "kolejnego domu", lecz prywatnej, eleganckiej przystani, miejsca, które codziennie daje poczucie harmonii, światła i komfortu. Nieruchomość ODSIECZY WIEDNIA No. 6 to projekt obejmujący dwa domy dwulokalowe o nowoczesnej architekturze i ponadczasowej estetyce. Każdy lokal oferuje ok. 172 m² funkcjonalnej, dopracowanej przestrzeni, zaprojektowanej z myślą o komforcie codziennego życia. Najbardziej spektakularnym elementem inwestycji jest salon o wysokości aż 5,8 m, z imponującymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na ogród. To rozwiązanie absolutnie unikatowe w skali Anina - tworzy efekt przestrzeni, światła i elegancji, którego nie spotyka się w klasycznej zabudowie willowej. Każdy lokal oferuje: ok. 172 m² funkcjonalnej, eleganckiej przestrzeni garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe ogród + przedogródek (320-420 m²) otoczony starodrzewem, miejsce idealne na odpoczynek, zabawę, pracę, spotkania salon otwarty na antresolę, gdzie wysokość 5,8m dodaje lekkości i tworzy wyjątkowy klimat strefy dziennej możliwość indywidualnej zmiany układu pomieszczeń tak, aby dom idealnie odpowiadał stylowi życia przyszłego właściciela To dom, który dopasowuje się do Państwa - nieodwrotnie. To idealna propozycja dla osób, które oczekują prywatności, wysokiej jakości wykonania i nowoczesnej architektury w kameralnym otoczeniu. Standard i wyposażenie Inwestycja została zaprojektowana z wykorzystaniem nowoczesnych technologii oraz rozwiązań zwiększających komfort i energooszczędność: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu rekuperacja decentralna przygotowanie pod fotowoltaikę przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego pełne podłączenie do kanalizacji miejskiej duże przeszklenia i nowoczesna architektura wysoka jakość wykonania zagospodarowanie terenu przed wjazdem na działkę zielone, spokojne otoczenie wśród zabudowy willowej Lokalizacja ANIN ul. Odsieczy Wiednia 6, to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie zielona, spokojna, z przewagą zabudowy willowej i bezpośrednim sąsiedztwem terenów leśnych. To miejsce, które oferuje: ciszę i prywatność liczne tereny spacerowe i rekreacyjne szybki dojazd do centrum Warszawy wyjątkowy komfort życia w otoczeniu natury Warunki zakupu Sprzedaż bez podatku PCC i bez ukrytych kosztów. Umowa deweloperska z indywidualnym rachunkiem powierniczym. Terminy realizacji rozpoczęcie prac: 10.2026 planowane zakończenie: 01.2028 Jeśli rozważają Państwo finansowanie zakupu lub potrzebują wsparcia w uzyskaniu kredytu to z pełną dbałością przeprowadzimy Państwa przez cały proces i pokażemy, jak zorganizować go w sposób wygodny, bezpieczny i spokojny. Jeżeli posiadają Państwo własną nieruchomość do sprzedaży to również pozostajemy do dyspozycji. Zapewniamy kompleksową opiekę, profesjonalną prezentację oraz najwyższy standard prowadzenia transakcji. Zapraszam na prezentację. Katarzyna Stasiak