Domy na sprzedaż - Stare Miasto

DOM * FIRMA * INWESTYCJA - 443 m POZNAŃ WINIARY 443,13 m * 2 ODRĘBNE LOKALE *14 POKOI * DZIAŁKA 977 m * PARKING 12 AUT * FOTOWOLTAIKA * MAGAZYNY ENERGII Szukasz dużego domu, siedziby firmy, a może nieruchomości, która pozwoli połączyć obie te funkcje? Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom wolnostojący o łącznej powierzchni 443,13 m, położony na poznańskich Winiarach, na działce o powierzchni 977 m. Nieruchomość tworzą dwa odrębne lokale zajmujące parter i piętro, które mogą funkcjonować niezależnie. Aktualna aranżacja parteru ma charakter biurowo-usługowy, natomiast piętro mieszkalny. Takie rozwiązanie daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno przez rodzinę, jak i przedsiębiorcę czy inwestora. BUDYNEK Dom powstał pierwotnie w latach 60. jako charakterystyczna dla tego okresu kostka. Około 2000 roku został znacząco rozbudowany do pierwotnego budynku dobudowano drugi moduł, połączony z nim łącznikiem. Pomiędzy modułami istnieje możliwość zainstalowania windy, co może być szczególnie interesujące przy wykorzystaniu nieruchomości na cele biznesowe, usługowe lub dla osób o ograniczonej mobilności. Łączna powierzchnia budynku wynosi 443,13 m, w tym: * lokal nr 1 parter: 198,02 m, * lokal nr 2 piętro: 190,71 m, * części wspólne: 54,40 m, * piwnica - 20,40 m Szczegółowy układ funkcjonalny obu lokali wraz z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń prezentują rzuty i zestawienia zamieszczone w galerii zdjęć. Dom posiada łącznie 14 pokoi, z których większość ma powierzchnię około 20 - 25 m. LOKAL NR 1 PARTER 198,02 m Parter ma obecnie charakter biurowo-usługowy. Znajduje się tutaj 8 pokoi oraz rozbudowane zaplecze komunikacyjne i sanitarne. Duża liczba niezależnych pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie stanowisk pracy, gabinetów, sal spotkań czy pomieszczeń obsługi klientów. Na tej kondygnacji znajdują się 3 pomieszczenia sanitarne: 2 łazienki z prysznicami oraz oddzielna toaleta WC z umywalką. Lokal nr 1 posiada dwa niezależne kotły gazowe. LOKAL NR 2 PIĘTRO 190,71 m Piętro ma obecnie mieszkalny charakter i obejmuje 6 przestronnych pokoi. Znajdują się tutaj również 2 łazienki wyposażone w wanny i jacuzzi oraz kuchnia. Z dwóch pokoi jest wyjście na duży taras o powierzchni ok. 24 m2. Ta część budynku może stanowić duże, niezależne mieszkanie dla właściciela nieruchomości lub zostać zależnie od potrzeb przyszłego nabywcy zaadaptowana do innej funkcji. Lokal nr 2 ogrzewany jest przez oddzielny kocioł gazowy. Łącznie w nieruchomości znajdują się zatem 3 kotły gazowe dwa obsługujące lokal nr 1 i jeden lokal nr 2. WYPOSAŻENIE I INSTALACJE Budynek wyposażony jest m.in. w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, w tym instalację siłową, wentylację grawitacyjną, instalację antywłamaniową z monitoringiem, sieć komputerową oraz instalację TV. Poszczególne kondygnacje posiadają oddzielne liczniki energii elektrycznej i gazu, co jest dużym atutem przy niezależnym użytkowaniu obu lokali. Nieruchomość posiada także instalację fotowoltaiczną oraz magazyny energii po 5 kW dla każdej kondygnacji. W kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe. We wszystkich oknach i drzwiach zewnętrznych zamontowane są rolety zewnętrzne, zwiększające komfort, bezpieczeństwo i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem. Budynek jest częściowo podpiwniczony (20,40 m2). DZIAŁKA 997 m PARKING I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 997 m. Teren posesji jest ogrodzony. Znajduje się na nim parking na 12 samochodów, a dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem oraz możliwość objechania budynku zapewniają wygodną komunikację samochodową. Do budynku prowadzą trzy niezależne wejścia. Utwardzona część posesji została wyłożona czerwoną kostką brukową i wyposażona w instalację odprowadzającą wodę deszczową. Dojrzała zieleń otaczająca nieruchomość tworzy naturalną osłonę od sąsiedniej zabudowy i zapewnia poczucie prywatności. DOM I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU Rozbudowany układ funkcjonalny, 14 pokoi, dwa odrębne lokale, pięć pomieszczeń sanitarnych, trzy niezależne wejścia, własny parking i niezależne instalacje dla obu kondygnacji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego segmentu o powierzchni 62,09 m² z poddaszem nieużytkowym na ul. Rubież na poznańskich Naramowicach. Wyjątkowa lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, w tym tramwaju, jak również terenów zielonych takich jak Rezerwat Żurawiniec czy lasów Nadwarciańskich.

Nowe Osiedle Domów w Posoka, gm. Stare Miasto - Idealne Miejsce na Twój Nowy Dom! Lokalizacja: Posoka, gm. Stare Miasto (tylko 4 km od Konina) Powierzchnia domów: od 120 m² do 125 m²

Sprzedam przestronny dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji dla rodziny zlokalizowany na działce z dużą ilością zieleni w tym drzewa i krzewy owocowe (wiśnie, czereśnie, brzoskwinie, orzech, jabłoń, śliwa, morela, maliny, winorośl). Dom o powierzchni 277 m2 składa się z: Parter 97,5 m2 (salon, jadalnia, sypialnia, kuchnia, łazienka) Piętro 67 m2 (2x sypialnia, łazienka, taras) Przyziemie 88m2 (pokój, studio, pralnia, pomieszczenie gospodarcze) Strych 31 m2 Niezależna kawalerka 27,5 m2 (z możliwością wynajmu). Ponadto na działce przestronny garaż wolnostojący. Doskonała lokalizacja dla rodziny ze względu na doskonałą komunikację (przystanek autobusu 1 min, PST 5 min), bliskość żłobków, przedszkoli, szkół oraz kampusu uniwersyteckiego. W okolic także tereny rekreacyjne i sklepy. Dom jest ocieplony i ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym ze zdalnym sterowaniem. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w dogodnej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury i bliskością natury. Zapraszam do kontaktu i na prezentację, by na własne oczy przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości. Ogłoszenie prywatne, kupujący nie płaci prowizji.

Idealne miejsce aby połączyć zamieszkanie (366 m2 ) wraz z prowadzeniem firmy ( ok 190 m2 ) w przestrzeni miejskiej. Lokalizacja: • Piątkowo - tuż przy Os. Bolesława Śmiałego • 6 min spacerem do PST • Blisko Rezerwatu Żurawiniec • Powierzchnia użytkowy: 432 m2 + powierzchnia garażu 38 m2 • Powierzchnia całkowita: 556 m² • Działka: 727 m2 • Starannie zagospodarowany ogród z wysoką roślinnością i prywatnością • Zadaszone i oświetlone miejsce grillowe z drewnianym stołem i ławami przestronny salon (42 m2) z wykuszem, jadalnia (21 m2 ), kuchnia (12,4 m2) ze spiżarnią, gabinet (10 m2), łazienka (4 m2) • Sypialnia główna z prywatną łazienką, sauną oraz garderobą • Sypialnia • Sypialnia z antresolą z dodatkową przestrzenią sypialną na poddaszu • Łazienka z prysznicem (wysokość 300 cm, powierzchnia 190 m2) • 3 pomieszczenia użytkowe, pralnia, garaż na 3 auta • Osobne wejście do przyziemia + podjazd dla wózka • Możliwość montażu fotowoltaiki i pompy ciepła • Ogrzewanie gazowe • Dom dwurodzinny (możliwość wykonania 2. kuchni) • Świetny pod działalność (biuro, gabinet, pracownia) lub prywatne SPA Dla osób poszukujących komfortu, przestrzeni i prestiżu w zielonej części miasta. Nieruchomość pozwala w przestrzeni miejskiej łączyć prace z wykonywaniem działalności.

Nowoczesne domy dwulokalowe i w zabudowie szeregowej w Ruminie-Posoka - stan deweloperski, pompa ciepła, blisko lasu. Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domów na osiedlu pod lasem. Każdy lokal o powierzchni użytkowej ok. 120-125 m² z garażem jednostanowiskowym został wykonany w nowoczesnym, energooszczędnym systemie budowy z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów. Standard wykonania Lokale są już po odbiorze do użytkowania, dzięki czemu kupujący oszczędza czas i formalności. Kupujący zwolniony z podatku PCC - 2%, co stanowi realną oszczędność przy zakupie. Układ funkcjonalny Parter: salon z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras, kuchnia w układzie U, łazienka, garaż, kotłownia oraz wiatrołap. Poddasze: cztery ustawne sypialnie i przestronna łazienka z miejscem na wannę oraz prysznic. Projekt przewiduje nowoczesny, dwuspadowy dach bez okapów, przesuwne ażurowe okiennice oraz lekką, współczesną stylistykę bryły. Lokalizacja Osiedle znajduje się w spokojnej części miejscowości Rumin-Posoka, w otoczeniu zieleni i blisko lasu. Zaledwie kilka minut dzieli inwestycję od: Idealne połączenie ciszy, natury i wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dodatkowe informacje Cena podlega negocjacji po spotkaniu i wyborze lokalu. Istnieje możliwość obejrzenia budynku oraz uzyskania szczegółowej dokumentacji technicznej. Zapraszam serdecznie na prezentację! Więcej informacji udzielę telefonicznie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom z budynkiem usługowym i zapleczem garażowo-warsztatowym - Poznań, ul. Naramowicka 152 Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej około 150 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² przy ul. Naramowickiej 152 w Poznaniu. Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. Na działce znajduje się również budynek wynajęty przez sieć Żabka, który generuje comiesięczne przychody z najmu. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek garażowo-warsztatowy z 3 garażami murowanymi oraz 2 garażami blaszanymi. Najważniejsze informacje dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej powierzchnia użytkowa domu: ok. 150 m² + piwnica 61m2 działka: 1000 m² dodatkowy budynek wynajęty przez Żabkę (pow. pl. 80 m2), generujący stały miesięczny przychód budynek garażowo-warsztatowy 3 garaże murowane (pow. pl. 70 m2) + 2 garaże blaszane nieruchomość z potencjałem na cele mieszkaniowe, biurowe lub usługowe stan budynku: do remontu ogrzewanie gazowe pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń cena: 1 490 000 zł sprzedaż zwolniona z VAT Układ domu Parter - wysokość pomieszczeń 2,80 m pokój - 17,83 m² pokój - 20,63 m² pokój - 14,80 m² łazienka z prysznicem i WC - 2,98 m² korytarz - 6,65 m² hall - 5,48 m² Łącznie: ok. 68,37 m² Piętro - wysokość pomieszczeń 2,80 m pokój - 18,06 m² pokój - 20,82 m² pokój - 15,16 m² łazienka z prysznicem i WC - 3,72 m² korytarz - 8,80 m² pomieszczenie gospodarcze - 11,43 m² Łącznie: ok. 77,99 m² Piwnica - wysokość pomieszczeń 2,00 m pomieszczenie - 12,00 m² WC - 3,75 m² pomieszczenie - 20,35 m² korytarz - 7,10 m² kotłownia - 17,76 m² Łącznie: ok. 60,96 m² Standard i informacje techniczne Budynek został wybudowany w latach 60. i jest obecnie w stanie do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i przeznaczenia. budynek murowany okna PCV dach płaski ogrzewanie gazowe piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody w pokojach panele schody betonowe obłożone deskami drewnianymi podjazd asfaltowy chodniki z kostki brukowej Potencjał inwestycyjny Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dodatkowy dochód z najmu. Dom był wcześniej wykorzystywany jako lokal mieszkalny dla pracowników, jednak jego układ i powierzchnia pozwalają również na adaptację na siedzibę firmy, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową. Nieruchomość może być także wykorzystywana w dalszym ciągu jako dom mieszkalny. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na działce wynajęty budynek handlowy, który zapewnia comiesięczny przychód, oraz zaplecze garażowo-warsztatowe. Cena: 1 490 000 zł Nieruchomość jest zwolniona z VAT. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

PRZESTRONNY SEGMENT NA UMULTOWIE W BEZPIECZNEJ I CICHEJ OKOLICY Fotowoltaika | Wszystkie media miejskie | Cicha i bezpieczna okolica | Idealny dla rodziny Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu, który łączy funkcjonalność miejskiego życia z przestrzenią dla dużej rodziny. Nieruchomość zlokalizowana w sercu poznańskiego Umultowo oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i nowoczesne rozwiązania energooszczędne. Idealny dla: rodzin z dziećmi, osób pracujących z domu lub jako inwestycja pod wynajem. ***** BUDYNEK: * Technologia: Dom murowany z cegły, dach pokryty dachówką. * Bezpieczeństwo: Teren w pełni ogrodzony, wyposażony w domofon oraz elektryczne rolety zewnętrzne na parterze. * Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska. * Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny z otwartą komorą spalania * Ekologia: Zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 5,4 kW. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Poznaniu, Różany Potok, Poznań-Stare Miasto - jednej z najbardziej cenionych części miasta. Lokalizacja ta zapewnia idealny balans pomiędzy ciszą terenów zielonych a bliskością pełnej infrastruktury: szkół, punktów usługowych oraz szybkiego połączenia z centrum Poznania. INFORMACJE DODATKOWE: * Pomieszczenia dodatkowe: Dom posiada pełne podpiwniczenie, idealne pod działalność gospodarczą. * Niskie koszty: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 520 PLN (obejmuje m.in. wodę i kanalizację i śmieci). Opłaty dla rodziny wielodzietnej. Serdecznie zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Barbara Nawrocka: Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Barbara Nawrocka: Skontaktuj się The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. - SPACIOUS HOUSE IN UMULTOWO IN A SAFE AND QUIET AREA Photovoltaics | All municipal utilities | Quiet and safe neighborhood | Ideal for families Take a look at this house, which combines the functionality of city life with space for a large family. Located in the heart of Poznań's Umultowo district, the property offers enormous potential for interior design and modern energy-saving solutions. Ideal for: families with children, people working from home, or as a rental investment. ***** BUILDING: * Technology: Brick house with a tiled roof. * Security: Fully fenced area, equipped with an intercom and electric external blinds on the ground floor. * Utilities: Electricity, water, gas, and municipal sewage system. * Heating: Modern system replaced 2 years ago - new radiators and dual-function gas boiler. * Ecology: 5.4 kW photovoltaic panels installed. LOCATION: The property is located in Poznań, Różany Potok, Poznań-Stare Miasto - one of the most valued parts of the city. This location provides the perfect balance between the tranquility of green areas and proximity to full infrastructure: schools, service outlets, and quick access to the center of Poznań. ADDITIONAL INFORMATION: * Additional rooms: The house has a full basement, ideal for business activities. * Low costs: The administrative rent is only approx. PLN 300 (includes water, sewage, and garbage collection). I cordially invite you to view the property.

Wygodny dom wolnostojący z bajecznym ogrodem Poznań, Umultowo więcej zdjęć na Z przyjemnością prezentujemy przestronny, 4-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 152,1 m² z garażem w bryle budynku, (całkowitej 220,24 m²). Nieruchomość z 2003 roku posadowiona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 558 m² w kameralnym sąsiedztwie ul. Widłakowej na poznańskim Umultowie. To jedno z najbardziej pożądanych i urokliwych miejsc do życia w Poznaniu bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Umultowskiego, lasu oraz eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej gwarantuje ciszę, prywatność i szybki kontakt z naturą. Układ pomieszczeń: Parter (wysokość 2,66 m): Wiatrołap / przedsionek, Jasna kuchnia połączona z jadalnią, Łazienka z kabiną prysznicową, Słoneczny salon z klimatycznym kominkiem tradycyjnym i bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 20 m² ) oraz do ogrodu, garaż jednostanowiskowy, pokój gospodarczy Piętro (wysokość 2,64 m): 3 ustawne pokoje sypialne, Komfortowa łazienka z wanną, Dodatkowy taras górny (ok. 10 m²) Strych (wysokość ok. 1,9 m): Przestronna, nieużytkowa przestrzeń magazynowa idealne miejsce do przechowywania. Specyfikacja techniczna i standard wykonania: Ogród i taras: Słoneczna, południowo/ wschodnia ekspozycja. Ogród jest wysoko obsadzony bujną roślinnością, co zapewnia pełną intymność i absolutny spokój idealne warunki do wypoczynku bez poczucia bliskości sąsiadów. Technologia budowy: Metoda tradycyjna (Suporex), budynek ocieplony styropianem. Dach: Pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna: Okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny + tradycyjny kominek w salonie ( ogrzewanie kominkowe jest z nawiewami na korytarz na piętrze i dwie sypialnie ) Media: Prąd, woda, kanalizacja miejska, gaz, światłowód. Najważniejsze atuty nieruchomości: Doskonała lokalizacja: Spokojna rekreacyjna okolica, rejon Jeziora i Lasu Umultowskiego. Prywatny azyl: Piękny, niezwykle intymny ogród z południowo/wschodnim tarasem. Garaż: Jednostanowiskowy, usytuowany w bryle budynku. Sąsiedztwo: Niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna. Pełna infrastruktura: Dostęp do wszystkich mediów, w tym szybkiego Internetu światłowodowego. W niedalekiej odległości, sklep, przedszkole, szkoła, kościół, centrum ogrodnicze, pływalnia, Campus UAM Wygodna komunikacja miejska- przystanek autobusowy w odległości ok 250m przy ul Naramowickiej, linie: 167,214, 348, 911 zapraszamy na prezentację Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Budynek mieszkalny w zabudowie segmentowej, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, składający się z 4 kondygnacji: piwnicy, parteru oraz dwóch pięter (I i II piętro). Nieruchomość oferuje komfortowy rozkład przestrzeni, obejmujący 3 łazienki oraz 3 niezależne kuchnie, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i pod kątem wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych. W piwnicy znajduje się łącznie 6 pomieszczeń gospodarczych, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania, organizacji zaplecza technicznego, warsztatu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia przestronna klatka schodowa wyposażona w solidne drewniane schody, nadające wnętrzu klasyczny charakter i zapewniające wygodne użytkowanie budynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogród, oferujący przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na posesji znajduje się również podjazd wykonany z kostki brukowej prowadzący do wolnostojącego garażu, usytuowanego w tylnej części działki, co zapewnia wygodny dostęp i dodatkową przestrzeń do parkowania lub przechowywania. Budynek posiada prostą, funkcjonalną bryłę charakterystyczną dla solidnego starszego budownictwa, z dogodnym dostępem do posesji oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA PRYWATNA BEZ WYNAGRODZENIA OD KUPUJACEGO, CHOĆ JESTEM POŚREDNIKIEM WIĘC KOLEGÓW POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM Z KLIENTAMI I WSPÓŁPRACUJĘ, TO W PRZYPADKU TEJ OFERTY PRACUJĘ "PRO PUBLICO BONO" GRZECZNOŚCIOWO DLA RODZINY I NIE MAM MOŻLIWOŚCI ZAWIERANI UMÓW POŚREDNICTWA.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu zielonych poznańskich Naramowic, przy ul. Łużyckiej. To miejsce, które w unikalny sposób łączy spokój leśnego otoczenia z pełną wygodą miejskiego życia. Wyjątkowe położenie - zaledwie parę kroków od Rezerwatu Przyrody Żurawiniec - to idealna przestrzeń na poranny jogging, spacery z psem czy relaks pośród zieleni. Dom o powierzchni całkowitej ok. 400 m² (w tym użytkowej mieszkalnej ok. 260 m²) posadowiony jest na działce o powierzchni 501 m². Wnętrza są zadbane, jednak wymagają modernizacji, co daje nowemu właścicielowi niesamowitą swobodę w kreowaniu przestrzeni wedle własnych potrzeb i stylu. Układ budynku pozwala na otwarcie pomieszczeń i nadanie im bardziej współczesnego, płynnego charakteru. Budynek wniesiony w 1960 r., rozbudowany w latach 1980 i 1987, ze stale prowadzoną konserwacją. Dzięki przemyślanemu rozkładowi, nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości: Dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch rodzin: Wygodny układ pozwala na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi kuchniami, łazienkami oraz przestronnymi salonami na parterze i piętrze. Połączenie funkcji mieszkalnej z biznesem: Wydzielona na parterze część biurowo-usługowa (ok. 60 m²) z osobnym wejściem idealnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia, biuro czy lokal usługowy. Dla inwestora: Duża przestrzeń daje świetne perspektywy na podział na mniejsze lokale, wynajem długoterminowy lub adaptację pod kwatery pracownicze/studenckie. Rozkład pomieszczeń PARTER: Przestronny salon z jadalnią (51 m²) oraz wyjściem na balkon Sypialnia (14 m²) Kuchnia (10 m²) ze spiżarnią (2 m²) Łazienka (7,3 m²) oraz przedpokój (6 m²) Niezależna część biurowo-usługowa (ok. 60 m²) : dwa pomieszczenia (21 m² i 22 m²), korytarz, WC oraz zaplecze magazynowe (14 m² + 4 m²) PIĘTRO: Salon z jadalnią (39 m²) Ustawna sypialnia (14 m²) Pokój (22 m²) z wyjściem na imponujący, 28-metrowy taras Dwa dodatkowe pokoje (10 m² oraz 12 m²) Kuchnia ze spiżarnią (15 m²) oraz łazienka PIWNICA / PRZYZIEMIE (138 m²) : Ogromnym atutem jest pełne podpiwniczenie z wysokością pomieszczeń (ok. 2-2,20 m), posiadające realną wartość użytkową. Dwa garaże: w tym jeden o powierzchni aż 50 m² z kanałem (drugi 16 m²) - doskonałe miejsce na parkowanie. 5 pomieszczeń gospodarczych (18 m², 11 m², 7 m², 8 m², 2 m²) - idealne na spiżarnię, magazyn czy prywatną siłownię Kotłownia (7 m²) i łazienka (3 m²) Stan techniczny i media Ogrzewanie: Nowy, 5-letni dwufunkcyjny kocioł gazowy z wymienioną, miedzianą instalacją gazową (istnieje również możliwość przyłączenia do cieplika miejskiego). Media: Pełne media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) oraz szybki światłowód. Doskonała lokalizacja Nieruchomość leży w świetnie skomunikowanym punkcie Naramowic, z czytelnym miejscem na reklamę. Przystanek autobusowy znajduje się tuż obok budynku, a do przystanku tramwajowego (Os. Łokietka) jest zaledwie 700 m (szybki, bezkorkowy dojazd do centrum Poznania). W ścisłym sąsiedztwie dostępne są szkoły, przedszkola, markety, punkty usługowe. To propozycja stworzona dla osób z wizją, które potrafią dostrzec ogromny potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek do remontu. Właściciele są otwarci na rozmowy oraz rozważenie konkretnych propozycji cenowych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie przedstawimy szczegółowo wszystkie walory budynku i omówimy możliwości jego adaptacji na miejscu. Kupujący NIE płaci prowizji - 0% prowizji od strony kupującej. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączone do oferty rzuty i plany mają charakter wyłącznie poglądowy.

Gotowy do zamieszkania dom/bliźniak w Modle Królewskiej Szukasz nowoczesnego domu, do którego możesz wprowadzić się bez dodatkowych remontów i wykończenia? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni 72 m², położony w spokojnej części Modły Królewskiej, na działce o powierzchni około 500 m². Nieruchomość została wykończona pod klucz, dzięki czemu nowi właściciele mogą od razu cieszyć się własnym miejscem do życia. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Parter: wiatrołap, przestronny salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia, łazienka, dodatkowy pokój idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Poddasze: dwie komfortowe sypialnie, druga łazienka, pomieszczenie gospodarcze z możliwością aranżacji na garderobę lub domowe biuro. Solidna konstrukcja i nowoczesne technologie Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, zapewniających trwałość oraz komfort użytkowania: ściany z betonu komórkowego H+H, strop żelbetowy, dach pokryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym, energooszczędne okna PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe na parterze, nowoczesna elewacja, izolacja termiczna: styropian 15 cm oraz ocieplenie poddasza pianą, media: prąd, woda miejska, gaz ziemny z sieci oraz szambo o pojemności 10 m³. Własny ogród i prywatna przestrzeń Ogrodzona działka zapewnia prywatność oraz miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy organizacji spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Na posesji przewidziano również miejsca parkingowe. Atrakcyjna lokalizacja Nieruchomość znajduje się w dogodnym punkcie komunikacyjnym: około 300 metrów od głównej trasy w kierunku Kalisza, szybki dostęp do autostrady A2 (Poznań-Warszawa), w pobliżu sklepy, szkoły i punkty usługowe, spokojne, zielone otoczenie sprzyjające komfortowemu życiu. Dodatkowe korzyści brak prowizji dla kupującego, zwolnienie z podatku PCC (2%), możliwość skorzystania z pomocy doradcy kredytowego, dom wykończony pod klucz i gotowy do zamieszkania w tym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD Jeżeli szukasz nieruchomości łączącej nowoczesność, funkcjonalność i spokojną lokalizację, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Cena do negocjacji! -Dbamy o Twój komfort i bezpieczeństwo, oferując bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego, atrakcyjne warunki współpracy z notariuszem oraz kompleksową obsługę i opiekę formalno-prawną na każdym etapie transakcji.

Styl nowoczesnej stodoły | Parterowy | 147,70 m² | Działka 800 m² | Budowa 2025 r. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący położony w miejscowości Krągola, gmina Stare Miasto. Nieruchomość znajduje się na spokojnej działce o powierzchni około 800 m², w otoczeniu zieleni i lasów, zapewniając komfort, prywatność oraz szybki dostęp do miasta. Dom wyróżnia się nowoczesną bryłą inspirowaną stylem "nowoczesnej stodoły", łącząc elegancki design, funkcjonalność i ponadczasową architekturę. Przemyślany parterowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz brak barier komunikacyjnych. Największe atuty nieruchomości: * nowoczesny projekt i wyjątkowa architektura, * komfortowy, parterowy układ domu, * duża, funkcjonalna przestrzeń mieszkalna - 147,70 m², * spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Konina, * bliskość autostrady A2 - około 1 km, * możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dużych prac, * monitoring obejmujący przód oraz tył domu, * ogrzewanie podłogowe w całym budynku, * ekonomiczne ogrzewanie gazowe - piec Viessmann, * rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, * przygotowane instalacje pod klimatyzację, * możliwość indywidualnego sterowania temperaturą w pomieszczeniach, * możliwość adaptacji poddasza i stworzenia dodatkowej powierzchni według własnych potrzeb. Układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, salon kąpielowy, dodatkowe pomieszczenie przy salonie kąpielowym, łazienka z prysznicem, WC, kotłownia/pralnia, przedpokój. Standard wykonania: * budynek murowany, * ocieplenie ścian styropianem 20 cm, * ocieplenie stropu wełną mineralną 25 cm, * dach pokryty dachówką cementową, * okna PCV trzyszybowe, * tynki cementowo-wapienne, wygładzone ściany, * instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i telewizyjne. Działka jest ogrodzona, z przodu furtka oraz brama, wykonano kostkę brukową przy wejściu do domu. Dom znajduje się obecnie w trakcie wykańczania, jednak jego stan pozwala już na zamieszkanie. Jest to doskonała propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom w spokojnej lokalizacji, bez oczekiwania na cały proces budowy. Lokalizacja: węzeł autostrady A2 - ok. 1 km, Stare Miasto - ok. 5 km (szkoły, przedszkola, sklepy, markety, przychodnia, urząd, restauracje), Konin - ok. 10 km, Turek - ok. 25 km. zaledwie około 25 km znajdują się plaże i popularne tereny rekreacyjne nad jeziorami w okolicach Konina, Mikorzyna, Ślesina i Lichenia. To idealne miejsce na relaks, sporty wodne oraz rejsy łodzią i motorówką, dzięki czemu letni wypoczynek możesz mieć niemal na wyciągnięcie ręki. Cena: 1 079 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości i poznanie wszystkich atutów tego wyjątkowego domu. Donata Gęsina Licencja zawodowa pośrednika nr 27623

Szukasz nowego domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta? Ta inwestycja została stworzona właśnie dla Ciebie. W tej ofercie dostępne są jeszcze cztery lokale z tarasem od strony wschodniej dwa i od strony zachodniej dwa. W Modle Królewskiej powstały nowoczesne lokale mieszkalne w budynku dwulokalowym, zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Każdy lokal oferuje 72m² powierzchni użytkowej oraz około 100m² powierzchni po podłodze dzięki funkcjonalnemu poddaszu. Dodatkowym atutem jest działka każdego lokalu o powierzchni około 500 m², zapewniająca przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy stworzenia własnego ogrodu. I. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: Wiatrołap Przestronny salon z wyjściem na ogród Otwarta kuchnia Łazienka z WC Dodatkowy pokój idealny na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny Poddasze: Dwie ustawne sypialnie Druga łazienka z WC Hall z możliwością aranżacji na garderobę lub miejsce do przechowywania Strych II. Wysoki standard wykonania Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: beton komórkowy H+H, strop żelbetowy oraz dach pokryty płaską dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym. Komfort mieszkańców zapewniają energooszczędne okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu oraz bardzo dobra izolacja termiczna budynku. Media: Prąd Woda miejska Gaz ziemny z sieci Szambo 10 m³ *** Prywatna przestrzeń dla Ciebie *** Każdy lokal posiada własny ogród oraz miejsca parkingowe. Kameralna zabudowa i spokojne otoczenie pozwalają cieszyć się prywatnością oraz odpoczynkiem po pracy. III. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie Ok. 300m od trasy w kierunku Kalisza, szybki dojazd do autostrady A2 Dogodny dostęp do Konina - centrum (ok.10 min) W pobliżu sklepy, szkoły i punkty usługowe (CH Ferio 5km) *** Dodatkowe korzyści *** Kupujący nie płaci prowizji 0% Zwolnienie z podatku PCC, oszczędność 2% Możliwość wykończenia domu pod klucz Pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania. Posiadamy w osobnej ofercie propozycję domu wykończonego pod klucz. Istnieje możliwość wykonania podobnego wykończenia według indywidualnych ustaleń. Skontaktuj się ze mną i poznaj szczegóły inwestycji. Zapewniam kompleksową obsługę - od prezentacji nieruchomości po pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny w centrum Starego Miasta. Jest to świetne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój na co dzień oraz bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, obiektów handlowych czy administracyjnych. Główne zalety nieruchomości: Lokalizacja - idealna dla osób zapracowanych i ceniących sobie swój czas. Cicha i spokojna okolica pozwala wypocząć i zregenerować się po pracy. Jednocześnie, szereg podstawowych potrzeb można zaspokoić w bezpośrednim sąsiedztwie (ok 100m) poruszając się pieszo. Znajduje się tu dobrze zaopatrzony sklep ze świeżym pieczywem, lokal gastronomiczny z domowymi obiadami, salon fryzjerski, paczkomat, bankomat, a także przystanek komunikacji miejskiej. Jednocześnie, wystarczy mniej niż 5 minut, aby dojechać do centrum handlowego Ferio, szpitala, szkoły lub przedszkola czy zjazdu na autostradę A2. Przestrzeń - podczas, gdy parter jest gotowy do zamieszkania, poddasze i piwnica stanowią dodatkową przestrzeń do adaptacji pod indywidualne potrzeby i cele nabywcy, co pozwoli w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości. Cena - możesz zostać nowym właścicielem tej nieruchomości już za 600.000zł. Dom powstał w 1988 roku wybudowany z pustaka i cegły z zewnątrz pokryty tynkiem cementowo-wapiennym. W ramach rozpoczętej renowacji dach pokryty został nową blacho-dachówką. Okna plastikowe PCV. Ogrzewanie gazowe z sieci (grzejniki). Całość znajduje się na działce o powierzchni 881m2. Teren wokół budynku jest gotowy do aranżacji według własnych potrzeb i upodobań. Powierzchnia całkowita domu wynosi 191m2, z czego powierzchnia użytkowa to 99m2. Na powierzchnię użytkową składa się wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka (po kapitalnym remoncie) oraz dwie sypialnie. Dodatkowa łazienka znajduje się w części podpiwniczonej. Ściany pokryte farbą, na podłodze wysokiej jakości panele, w łazience, w kuchni i wiatrołapie płytki. Istnieje również możliwość adaptacji poddasza, co znacząco zwiększy metraż i podkreśli charakter nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego w celu umówienia terminu oględzin. +++ W PRONEO Nieruchomości zapewniamy szereg usług i korzyści, w tym: - asystę w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości - dostosowanie terminów i warunków umowy zawieranej u notariusza - bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC - asystę i skierowanie sprawy do odpowiednich ekspertów w przypadku problemów natury prawnej dotyczącej zbywanej lub nabywanej nieruchomości - kompleksowe wsparcie licencjonowanego pośrednika nieruchomości podczas całego procesu transakcji Działamy w oparciu o Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) Przedstawione informacje dotyczące nieruchomości zostały sformułowane na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy zatem ich weryfikację. Wszystkie materiały w postaci tekstów, rysunków, zdjęć, opisów i innych informacji, które publikujemy w serwisach ogłoszeniowych podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.:LINK DO STRONY s://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=6943697&id=DD946A7DBB::KONTAKT DO AGENTA Piotr Glapa533 111 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Glapa (licencja nr: 29550)

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA JEZIORO JEZIERZYCKIE W ODLEGŁOŚCI 300 m Na sprzedaż czteropokojowy dom wolnostojący położony na kameralnym osiedlu Sosnowym w Starym Dębcu (gm. Krzywiń). Powierzchnia użytkowa domu to 105 m2, posadowiony na działce o obszarze 568 m2 (front działki 20 m x 28 m) ROZKŁAD POWIERZCHNI (rzuty pięter w galerii zdjęć) wysokość pomieszczeń 270 cm PARTER: - salon z aneksem kuchennym - 46,6 m2 - wyjście na taras o powierzchni 15 m2 - kotłownia - 7,0 m2 - wiatrołap - 4,1 m2 - WC - 2,1 m2 PIĘTRO: - pokój - 10,4 m2 - pokój - 9,7 m2 - pokój z garderobą - 15,7 m2 - komunikacja - 5,4 m2 - łazienka - 4,5 m2 Budynek oddany do użytkowania w 2024 roku, pełna dokumentacja budowlana do wglądu, włącznie z charakterystyką energetyczną budynku Dach pokryty dachówką ceramiczną, wykończony łupkiem dachowym Nieruchomość ogrodzona płotem panelowym, brama wjazdowa dwuskrzydłowa, urządzony parking wykończony kostką brukową Okna PVC trzyszybowe wysokiej jakości, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze W narożniku salonu wyprowadzenie przygotowane pod kominek Schody wykonane z konglomeratu kwarcowego, kamienne parapety zewnętrzne Na parterze ogrzewanie podłogowe, piętro - grzejniki płytowe Ozdobne belki konstrukcyjne w pokojach na piętrze Media: przyłącze prądu - (skrzynka energetyczna w granicy działki), przyłącze wody oraz zbiornik bezodpływowy na nieczystości Dom ogrzewany ekogroszkiem za pośrednictwem pieca marki Galmed Ekspozycja frontu nieruchomości - południowa Jezioro Jezierzyckie w odległości 300 m, w okolicy 2 km znajdziemy sklepy spożywcze, pełna infrastruktura handlowo-usługowa w miejscowości Krzywiń - 7 km lub Kościanie - 12 km. Leszno DK nr 432 - 21 km, do Poznania 65 km za pośrednictwem trasy S5 CENA: 639 000 zł do negocjacji Zapraszam na prezentację nieruchomości Oskar Tyrcz (licencja zawodowa nr 21922) Nieruchomości MySpot Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Transakcja z MySpot Nieruchomości to gwarancja bezpiecznego procesu zakupu opartego na najwyższych standardach i wieloletnim doświadczeniu. Naszym klientom oferujemy: - kompleksową opiekę agenta podczas całego procesu zakupu, - fachowe doradztwo prawne, - darmową pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego, - preferencyjne ceny i szybkie terminy w sprawdzonych kancelariach notarialnych, - we współpracy z Kliniką Nieruchomości skupiającą fachowców z branży pełen zakres usług wykraczających poza kompetencje pośrednika. Wszystkie prezentowane oferty są dokładnie analizowane pod względem formalno-prawnym.

Budynek mieszkalny dwurodzinny wolnostojący położony w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej o powierzchni całkowitej 402 m2 i powierzchni użytkowej 180 m2 (powierzchnia wynika z obrysu dokonanego przez geodetę). Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, każdej o powierzchni całkowitej 134 m2. Budynek posiada dwa niezależne od siebie wejścia. Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi wschód - zachód i północ południe (strona północna 6 okien, strona wschodnia 5 okien, południowa 4 okna, zachodnia 4 okna). Od wschodu znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Naramowickiej. Nieruchomość położona jest na pięknej działce o powierzchni 1 779 m2 w kształcie prostokątnego trapezu. Działka z dwóch boków ogrodzona jest siatką, dwie strony ogrodzenia wykonane są z elementów betonowych oraz z przęseł metalowych na podmurówce. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią (trawnik, zieleń dekoracyjna), nawierzchniami utwardzonymi czy chodnikiem. W tylnej części działki znajduje się ogród oraz sad ze starymi drzewami owocowymi (owocujące). Wysokie tuje odgradzają nieruchomość od sąsiednich działek. BUDYNKI GOSPODARCZE - zgodnie z wypisem z kartoteki budynku: - budynek niższy: pole powierzchni zabudowy: 66 m2, wysokość użytkowa: 2,0/2,5 m; - budynek wyższy (po byłym warsztacie samochodowym): pole powierzchni zabudowy 134 m2, wysokość użytkowa: 3,4/3,9m, wysokość bram wjazdowych: 3,2 m. DZIAŁKA - WYMIARY powierzchnia tarasu 9,62 m2 wymiary działki - długość granic 50 m - 42 m - 51 m - 29 m szerokość frontu działki 29 m MEDIA Nieruchomość uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z sieci Aquanet. Woda ciepła z dwóch bojlerów elektrycznych. Kanalizacja sanitarna to kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Prąd - ENEA Poznań. UKŁAD FUNKCJI LOKAL MIESZKALNY NA PARTERZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 85,31 M2: cztery pokoje kuchnia łazienka przedpokój przedsionek LOKAL MIESZKALNY NA PIĘTRZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 94,65 M2: cztery pokoje kuchnia łazienka WC korytarz klatka schodowa OPIS TECHNICZNY Konstrukcja: fundamenty: wylewki betonowe zbrojone ściany fundamentowe: bloczki betonowe, w starszej części lany beton ściany konstrukcyjne: cegła ceramiczna, cegła wapienno cementowa, beton komórkowy, w starszej części cegła oraz pustak strop: płyty kanałowe schody: zew. betonowe, wew. drewniane betonowe wieńce, podciągi, nadproża dach: płyty dachowe korytkowe + warstwa betonu Materiały okładzinowe zewnętrzne: tynk betonowo - wapienny pokrycie dachowe: papa bitumiczna rynny: blacha metalowa Stolarka okienna i drzwi zewnętrzna: okna plastikowe wymienione sukcesywnie po roku 2000 rolety zewnętrzne w dwóch oknach na parterze Izolacje termiczne: ściany fundamentowe: ściany piwnicy posiadają hydroizolację ściany zewnętrzne: grubość muru wynosi 42 cm z powietrzną przerwą wew. muru dach: wykonany w formie stropodachu Materiały i wykończenie wewnętrzne: podłoga: mozaika parkietowa, panele podłogowe, płytki łazienkowe i podłogowe, wykładzina podłogowa ściany: tynk oraz tapeta ściany łazienki: płytki łazienkowe ścienne UDOGODNIENIA brama na pilota światłowód pomieszczenia piwniczne wolnostojące pomieszczenia gospodarcze o powierzchni ok. 200 m2 LOKALIZACJA dojazd do centrum Poznania zajmuje niespełna 15 minut w odległości 50 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej w odległości 700 metrów od nieruchomości znajduje się pętla autobusowa dogodne połączenie komunikacji miejskiej z tzw. poznańskim szybki tramwajem w odległości ok 1 km powstaje przystanek kolei miejskiej zielona część Poznania okolica niskiej zabudowy mieszkaniowej planowana linia tramwajowa OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM NIERUCHOMOŚCI prąd - średnio ok. 420,00 złotych miesięcznie (dot. dwóch liczników elek.) gaz - średnio ok. 1 200,00 złotych miesięcznie woda - średnio ok. 150,00 złotych miesięcznie wysokość podatku od nieruchomości: opłata roczna wynosi 3 640,00 złotych STAN PRAWNY Dział I-0: sposób korzystania tereny mieszkaniowe, obszar całej nieruchomości 0,1799 HA Dział I-Sp: bez wpisó

Dom, do którego chce się wracać ponadczasowa elegancja w sercu zielonego Moraska Są nieruchomości, które spełniają oczekiwania. Są też takie, które wywołują emocje już od pierwszego przekroczenia progu. Ta wyjątkowa w zabudowie bliźniaczej to harmonijne połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalności i komfortu życia w otoczeniu natury. Położona na kameralnym, zamkniętym osiedlu w prestiżowej części poznańskiego Moraska, stanowi propozycję dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim jakości życia. Wybudowany w 2021 roku dom oferuje około 160 m² perfekcyjnie zaprojektowanej powierzchni użytkowej oraz udział w działce o powierzchni około 550 m². Każdy metr tej przestrzeni został przemyślany z myślą o wygodzie domowników, estetyce i codziennym komforcie. Już od wejścia uwagę przyciągają wnętrza urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu skandynawskim. Naturalne drewno, subtelna kolorystyka oraz duże przeszklenia tworzą atmosferę spokoju i światła. Doskonała ekspozycja sprawia, że wnętrza są pięknie doświetlone przez cały dzień, a zmieniające się światło podkreśla charakter każdej przestrzeni. Centralnym punktem domu jest imponująca strefa dzienna przestronny salon płynnie połączony z nowoczesną kuchnią. To miejsce stworzone do wspólnego celebrowania codzienności, rodzinnych spotkań oraz wieczorów z przyjaciółmi. Na komfort mieszkańców składają się również: trzy ustawne i jasne sypialnie, główna z przestronną garderobą, dwie elegancko wykończone łazienki, funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu, dodatkowe miejsca parkingowe dla gości i domowników. Przemyślany układ pomieszczeń doskonale oddziela strefę dzienną od prywatnej, zapewniając wygodę zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym z domu. Prawdziwym przedłużeniem salonu jest starannie zaprojektowany ogród prywatna zielona enklawa, w której każda pora roku ma swój wyjątkowy urok. Znajduje się tutaj przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz strefa gier i relaksu. Automatyczny system nawadniania oraz robot koszący dbają o idealny wygląd trawnika, pozwalając właścicielom cieszyć się ogrodem bez konieczności poświęcania czasu na jego pielęgnację. Nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że dom jest nie tylko komfortowy, ale również ekonomiczny w utrzymaniu. Wśród zastosowanych udogodnień znajdują się: instalacja fotowoltaiczna znacząco obniżająca koszty eksploatacji, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, automatyka zwiększająca komfort użytkowania, moskitiery we wszystkich oknach, nowoczesne instalacje zapewniające bezpieczeństwo i wygodę na co dzień. Całość znajduje się na eleganckim, zamkniętym osiedlu z automatyczną bramą wjazdową, oferując mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę. Morasko luksus ciszy i natury Morasko od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. To miejsce, w którym nowoczesna zabudowa harmonijnie współistnieje z rozległymi terenami zielonymi, zapewniając mieszkańcom wyjątkowy komfort życia. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od malowniczych terenów Rezerwatu Przyrody Meteoryt Morasko, licznych ścieżek spacerowych i rowerowych oraz Góry Moraskiej najwyższego naturalnego punktu Poznania. To idealna przestrzeń dla miłośników aktywnego wypoczynku, rodzinnych spacerów czy porannego biegania. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, sklepy, punkty usługowe, kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz liczne tereny rekreacyjne. Dogodny dojazd do centrum miasta, szybki dostęp do obwodnicy oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo komfortowe. To oferta skierowana do osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż czterech ścian. To miejsce, gdzie nowoczesny design spotyka się z funkcjonalnością, a bliskość natury z wygodą życia w mieście. Nieruchomość gotowa, by od pierwszego dnia stać się przestrzenią dla nowych wspomnień, rodzinnych chwil i spokojnej codzienności. Niektóre domy zachwycają zdjęciami. Ten zachwyca przede wszystkim atmosferą,

Budynek mieszkalny: o powierzchni mieszkalnej 140 m2 oraz użytkowej (handlowo - usługowej) 36 m2; budynek kamienicy w rejestrze zabytków; Układ funkcjonalny: CAŁOŚĆ PODPIWNICZONA (wysokość 2,59 m); PARTER (wysokość 3,01 m): korytarz (9,78 m2), lokal użytkowy nr 1 (19 m2), lokal użytkowy nr 2 (17 m2), część gospodarcza (toaleta, pom.gosp., kotłownia - 16 m2), pokój (17 m2); PIĘTRO (wysokość 3,00 m): łazienka z WC (7 m2), pokój przechodni (18 m2), kuchnia (9 m2), dwa tarasy 24 i 11 m2, pokój (21 m2), pokój (17 m2); STRYCH (2 pomieszczenia).