Domy na sprzedaż - Śródmieście Północne

VILLA RADOŚĆ V - NOWOCZESNY DOM 224 M² Z PRYWATNYM BASENEM Na sprzedaż nowoczesny dom w kameralnej inwestycji Villa Radość V, położonej w zielonej, willowej części warszawskiego Wawra. Panoramiczne przeszklenia, prywatny basen oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkową przestrzeń dla osób poszukujących ciszy, światła i wysokiej jakości architektury. Planowane oddanie inwestycji przewidziano na drugi kwartał 2027 roku. Termin oraz kluczowe rozwiązania techniczne potwierdza aktualna informacja inwestora. Villa Radość V Dwukondygnacyjny wykusz i rozległe przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą zieleń. Przestronna część dzienna płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc komfortowe miejsce do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Zastosowane rozwiązania technologiczne zostały dobrane z myślą o komforcie użytkowania i efektywnym ogrzewaniu budynku. Opcja wykończenia pod klucz pozwala przygotować dom zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami nabywcy. Ostateczne rozliczenie podatkowe zależy od warunków konkretnej transakcji i sytuacji kupującego, dlatego powinno zostać potwierdzone przed zawarciem umowy. Villa Radość V znajduje się w zielonej części Radości, w warszawskiej dzielnicy Wawer. Kameralna zabudowa oraz sąsiedztwo lasów zapewniają spokój i doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Lokalizacja pozwala połączyć codzienny kontakt z naturą z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji prowadzącej w kierunku centrum Warszawy. To propozycja dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż dużej powierzchni. Prywatny basen, blisko 50 m² panoramicznych przeszkleń, dwukondygnacyjny wykusz oraz leśne otoczenie nadają inwestycji unikatowy charakter. Villa Radość V łączy nowoczesną architekturę z prywatnością i spokojem zielonej części Warszawy. A modern house for sale within the intimate Villa Radość V development, situated in the green, residential surroundings of Warsaw's Wawer district. Panoramic glazing, a private pool and direct proximity to woodland create an exceptional home for those seeking tranquillity, natural light and high-quality architecture. Completion is scheduled for the second quarter of 2027. The timeline and key technical solutions are confirmed by the developer's current information. Villa Radość V The two-storey bay window and extensive glazing open the interior towards its green surroundings. The spacious living area flows naturally onto the terrace and into the garden, creating a comfortable setting for relaxation and entertaining. The technical solutions have been selected with everyday comfort and efficient heating in mind. The turnkey option allows the house to be completed in accordance with the buyer's individual expectations. The final tax treatment depends on the terms of the transaction and the buyer's individual circumstances and should be confirmed before signing the agreement. Villa Radość V is situated in the green Radość neighbourhood within Warsaw's Wawer district. Intimate residential architecture and proximity to woodland provide peaceful surroundings ideal for walking, cycling and outdoor recreation. The location combines everyday contact with nature with access to urban infrastructure and public transport towards central Warsaw. This property is designed for buyers who expect more from their home than generous floor space. A private swimming pool, approximately 50 m² of panoramic glazing, a two-storey bay window and woodland surroundings give the development a distinctive character. Villa Radość V combines contemporary architecture with privacy and the tranquillity of green Warsaw.

Na sprzedaż NOWA OKAZYJNA CENA przestronny i wygodny dom dla dużej rodziny ok 220 m2

NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o odbiorcach poszukujących inwestycji o ponadczasowej wartości. Zlokalizowany wśród kameralnej zabudowy wyróżnia się nowoczesną formą i precyzją wykonania. Oferta dotyczy sprzedaży jednej połówki domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 231 m². Nieruchomość w standardzie deweloperskim, gotowa do indywidualnej aranżacji wnętrza. Nieruchomość została rozplanowana na trzech poziomach i uzupełniona dwustanowiskowym garażem podziemnym. Wysokie kondygnacje, w tym część dzienna o wysokości około 3 metrów, zapewniają poczucie przestrzeni i elegancji. Wielkoformatowe przeszklenia tworzą płynne przejście między wnętrzem a zielonym otoczeniem, zapewniając znakomite doświetlenie przestrzeni. Architektura opiera się na prostocie formy oraz starannie dopracowanych detalach. Zastosowanie wysokiej klasy materiałów i systemów sprawiają, że nieruchomość zachowuje swój prestiż i konsekwentnie zyskuje na wartości. Właściciele nabywają prawo do wyłącznego korzystania z prywatnego ogródka o powierzchni ok. 16 m². W sprzedaży obie połówki bliźniaka, część “wschodnia”, o ekspozycji wschodniej i południowej, oraz “zachodnia” o ekspozycji zachodniej i południowej. Planowane oddanie: III kwartał 2026 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Parking podziemny - dwa miejsca postojowe - Imponujące przeszklenia - aluminiowe okna trzyszybowe - Wysokie kondygnacje - część dzienna o wysokości ok. 3 metrów - Nieruchomość klasy premium - o stabilnej i długoterminowej wartości - Taras oraz ogródek - do wyłącznego korzystania LOKALIZACJA Nieruchomość jest położona w okolicy ulicy Nałęczowskiej. Lokalizacja na pograniczu Mokotowa i Wilanowa ceniona za kameralny charakter, niską zabudowę oraz bezpośrednie sąsiedztwo zieleni. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące równowagi pomiędzy miejskim stylem życia a spokojem rezydencjonalnej dzielnicy. Park im. Czesława Szczubełka - 900 m Jeziorko Czerniakowskie - 2 km Trasa S2 / Obwodnica Południowa - 3 km Powsin - 6 km Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu. Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. PROPERTY The presented property is a semi-detached house designed for clients seeking an investment with timeless value. Located within an intimate, low-density residential setting, it stands out for its modern architectural form and precision of execution. The offer concerns the sale of one half of a semi-detached house with a an area of 231 m². A property in developer standard, ready for individual interior arrangement. The property is arranged across three levels and complemented by a two-car underground garage. High ceilings - including a living area approximately 3 meters high - provide a sense of elegance. Large-format glazing creates a seamless transition between the interior and the surrounding greenery, ensuring excellent natural light throughout the space. The architecture is based on simplicity of form and carefully refined details. The use of high-quality materials and systems ensures that the property maintains its prestige and steadily increases in value. Owners acquire the exclusive right to use a private garden of approximately 16 m². Both units of the semi-detached house are available for sale - the “eastern” unit with eastern and southern exposure as well as the “western” unit with western and southern exposure Planned completion date: Q3 2026. KEY FEATURES - Underground parking - two parking spaces - Impressive glazing - triple-glazed aluminum windows - High ceilings - living area approx. 3 meters high - Premium-class property - stable, long-term value - Terrace and private garden - for exclusive use LOCATION The property is located near Nałęczowska Street. Location on the border of Mokotów and Wilanów, valued for its intimate atmosphere, low-rise buildings, and immediate proximity to green areas. It is a place chosen by those seeking a balance between an urban lifestyle and the tranquility of a residential district. Czesław Szczubeł

Stary Wilanów | nowoczesny bliźniak z ponadczasową architekturą i garażem na 3-4 samochody | winda Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Starym Wilanowie. To propozycja dla Klientów poszukujących nieruchomości, w której nowoczesność łączy się z klasycznymi kształtami, tworząc elegancką i ponadczasową architekturę. Całość wyróżnia się harmonijną bryłą, dużymi przeszkleniami oraz panoramicznymi oknami, które doskonale doświetlają wnętrza i podkreślają reprezentacyjny charakter domu. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu oraz wysokim komforcie codziennego funkcjonowania. Wnętrza oferują bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym aż 4 sypialnie, 5 łazienek oraz imponującą strefę dzienną z salonem o powierzchni 77,91 m². Dodatkowym atutem jest przestrzeń hobby, siłownia, pralnia i garderoby, które dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest również garaż o powierzchni 89,90 m², który bez problemu pomieści 3, a nawet 4 samochody. dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej prestiżowa lokalizacja w Starym Wilanowie ponadczasowa architektura nowoczesna forma połączona z klasyczną elegancją duże panoramiczne okna 4 sypialnie 5 łazienek salon z aneksem kuchennym o powierzchni 77,91 m² garaż na 3 lub nawet 4 samochody dodatkowe pomieszczenia: garderoby, pralnia, siłownia, przestrzeń hobby To nieruchomość dla osób, które szukają domu o wyrazistej architekturze, dużej skali i funkcjonalnym rozkładzie, w jednej z najbardziej Zapraszam na prezentację

Tylko u nas! Nowoczesny bliźniak na Zawadach przy ul. Rosy - ekskluzywne i kameralne osiedle. Oddanie 1 kwartał 2027 lub koniec 2026 roku. Szukasz kompromisu między spokojem terenów zielonych, a wygodnym dostępem do miasta? To kameralne i ekskluzywne osiedle na Zawadach odpowiada na te potrzeby. Dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i codzienną wygodę. Przestrzeń i architektura Dom oferuje 206 m² powierzchni użytkowej o ponadstandardowej wysokości. Projekt skupia się na dużej funkcjonalności i maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła dzięki potężnym aluminiowym oknom. Nieruchomość wyróżnia się unikatowym układem z dwoma tarasami oraz ogrodem. To przestrzeń stworzona do przyjmowania gości i celebrowania wolnych chwil. Kluczowe udogodnienia: Przestronny ogród: Przestrzeń gotowa do indywidualnego zagospodarowania. Garaż oraz miejsce na dodatkowy samochód. Solidne wykończenie: Wysokiej jakości materiały i nowoczesna elewacja. Konstrukcja budynku: - budynek konstrukcji żelbetowej osadzony na zbrojonym fundamencie - strop nad parterem żelbetowy lany - strop nad piętrem/stropodach wylewany ze spadkiem 5% - ściany z bloczków Ytong W każdym budynku ceramiczny komin do kominka, ceramiczny komin do pieca gazowego oraz kilka kominów wentylacyjnych. Podłogi między fundamentami - wylewka betonowa izolowana dwiema warstwami styroduru zakończona trzecią warstwą wylewki zamykającą instalację ogrzewania podłogowego. Ściany izolowane styropianem elewacyjnym grubości 20 cm. Stropodach: wylany beton zbrojony; pomalowany podkładem, zaizolowany papą termozgrzewalną, dwiema warstwami styropianu dachowego twardego wykończonego podwójną warstwą papy (klejona/termozgrzewalna). Ogrzewanie budynku: - pełna instalacja kotła gazowego; w całym budynku ogrzewanie podłogowe z zamontowanymi rozdzielnikami ciepła na poszczególne pomieszczenia budynku - w pomieszczeniach sanitarnych standardowe grzejniki dodatkowo. Okna i drzwi (kolor antracyt): - wszystkie okna zaopatrzone w zamek - wyjścia na tarasy i balkony bezprogowe w systemie ciche otwieranie - okna aluminiowe trzy szybowe o najlepszym współczynniku przenikalności i zachowaniu najwyższych parametrów - drzwi wejściowe o niskiej akustyce trzy zamkowe z pancerną szybą - drzwi garażowe elektrycznie otwierane i ocieplone. Ogrodzenie ok. 150 cm. Kostka brukowa. Wyjazd z garażu do drogi osiedlowej - kostka bazaltowa lub brukowa do ustalenia. Opcjonalnie elektryczna brama wjazdowa rozsuwana w ogrodzeniu budynku. W opcji wykończenia: Orurowanie i okablowanie do klimatyzacji - mdltisplity sufitowe w kuchni, salonie i ewentualnie w innych częściach budynku. Przygotowane miejsce na dachu do montażu jednostki centralnej klimatyzacji z wyprowadzeniem rur i energii elektrycznej. Wyprowadzenie kabli na dach do montażu instalacji fotowoltaicznej. Okablowanie umożliwiające montaż monitoringu. W ogródku zostanie zamontowana studnia głębinowa. Położenie rynien i rur spustowych zgodnie z wizualizacją w zbliżonym kolorze do okien. Elewacja budynku zgodnie z wizualizacją z wykorzystaniem elementów drewnianych (drewno egzotyczne. Zapraszamy do kontaktu. Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. W In Home Solutions dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dbamy o bezpieczeństwo transakcji. Posiadamy wyspecjalizowany dział doradztwa kredytowego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej, położonej bezpośrednio przy Alei Krakowskiej w Warszawie - w jednym z miejsc, w których puls miasta nie zwalnia ani na chwilę. KOMPLEKS TRZECH BUDYNKÓW NA DZIAŁCE 1 306 M² Na działce o powierzchni 1 306 m² zlokalizowane są trzy budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu, tworzące spójny i funkcjonujący kompleks o charakterze komercyjnym. Dwa z nich stanowią część zabudowy szeregowej, harmonijnie wpisanej w istniejącą strukturę urbanistyczną, natomiast trzeci - wolnostojący - usytuowany jest w głębi działki, zapewniając dodatkową, niezależną przestrzeń użytkową. Budynek mieszkalno-usługowy (Al. Krakowska 115) o powierzchni zabudowy 164,32 m², powierzchnia całkowitej 540,36 m² i powierzchni użytkowej 360,10 m². To trzykondygnacyjny budynek z użytkowym poddaszem i piwnicą. Łączy w sobie dwie funkcje, które rzadko spotyka się w jednym obiekcie w tak udanej formie - komercyjną na parterze oraz mieszkalną na wyższych kondygnacjach. Część usługowa zlokalizowana jest na parterze, z osobnym wejściem od strony Alei Krakowskiej, doskonale wyeksponowanym dla przechodniów i kierowców. Wyższe kondygnacje stanowią część mieszkalną z osobnym wejściem od wewnętrznej strony Budynek handlowo-biurowy (Al. Krakowska 115A) o powierzchni zabudowy 194 m², powierzchnia całkowita 558,71 m², powierzchnia użytkowa 419,95 m². Trzykondygnacyjny obiekt z piwnicą, w pełni przystosowany do działalności handlowej, biurowej i usługowej. Pomiar wykonany przez uprawnionego geodetę zgodnie z obowiązującą normą. Budynek gospodarczy z wiatami o powierzchni całkowitej 161,50 m². Wolnostojący, parterowy, w głębi działki. Zwiększa elastyczność operacyjną nieruchomości i otwiera dodatkowe możliwości jej zagospodarowania. Łączna powierzchnia całkowita zabudowy: 1 260,57 m². Łączna powierzchnia użytkowa: 834,15 m². NIERUCHOMOŚĆ Z DOCHODEM OD PIERWSZEGO DNIA Obiekt jest obecnie w pełni zagospodarowany i wykorzystywany komercyjnie. Funkcjonuje tu działalność gastronomiczna, powierzchnie noclegowe, a także przestrzenie usługowe i biurowe - co zapewnia dywersyfikację przychodów oraz stabilną, regularną rentowność inwestycji. Trzeci budynek stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne, a jego dostosowanie do nowych funkcji może w przyszłości przełożyć się na wzrost przychodów z całej nieruchomości. LOKALIZACJA, KTÓRA SAMA W SOBIE STANOWI WARTOŚĆ Aleja Krakowska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najbardziej ruchliwych arterii Warszawy - łącznik między centrum miasta a Lotniskiem Chopina, brama wjazdowa od strony Krakowa i Łodzi, oś komunikacyjna, którą każdego dnia przemierzają tysiące pojazdów i pieszych. Bezpośrednie położenie przy tej ulicy oznacza wysoką ekspozycję, naturalną widoczność marki i stały przepływ potencjalnych klientów - atut, którego nie da się zbudować ani odtworzyć w innym miejscu. Dodatkowym walorem jest doskonała dostępność komunikacyjna: kilka minut do Lotniska Chopina, bezpośrednie połączenie z trasą S2 i obwodnicą południową, sprawny dojazd do centrum stolicy. To lokalizacja, w której biznes i logistyka spotykają się w sposób naturalny. STAN PRAWNY Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, czystą księgę wieczystą, pełną własność. Wszystkie budynki posiadają prawomocne decyzje na użytkowanie. Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę w wystąpieniu o warunki zabudowy dostosowane do indywidualnego zamierzenia inwestycyjnego. OFERTA DLA INWESTORA, KTÓRY POTRAFI DOSTRZEC POTENCJAŁ To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu, który generuje dochód od pierwszego dnia, a jednocześnie kryje w sobie potencjał dalszego wzrostu wartości - przez optymalizację funkcji, adaptację trzeciego budynku, czy długofalowe rozważania związane z dynamicznym rozwojem tej części Warszawy. Obiekt o ogromnym potencjale aranżacyjnym i dochodowym - można w nim prowadzić własną działalność z wygodą zamieszkania na miejscu, można rozdzielić obie funkcje i czerpać dochód z najmu obu części, można też dostosowa

Gotowy dom w zielonej części Warszawy - tuż przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym. 94,14 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród aż 157 m² i kameralne, ogrodzone osiedle domów w zabudowie bliźniaczej.

Przy ul. Sytej na wilanowskich Zawadach prezentujemy unikatowy koncept architektoniczny: dwa niezależne domy połączone w jedną, imponującą bryłę. To nieruchomość o dwóch obliczach (2 księgi wieczyste), która oferuje komfort wyboru i łączną powierzchnię ok. 515 mkw. Jedna nieruchomość, wiele możliwości Ta nieruchomość odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających użytkowników. • Dla rodziny wielopokoleniowej: gwarantuje bliskość rodziny, jednocześnie zapewniając każdemu niezależność i dostęp do strefy wspólnej • Dla rodziców i młodych dorosłych: dzieci zyskują własną przestrzeń i garaż, pozostając w bezpiecznym sąsiedztwie • Dla prestiżowego biznesu: jedna część to prywatny azyl, druga - reprezentacyjna siedziba firmy, kancelaria czy showroom Stylowe wnętrza z przestrzenią do własnej aranżacji Nieruchomość oferuje unikalne połączenie gotowych rozwiązań oraz przestrzeni do własnej kreacji. - Wykończona baza: część pomieszczeń jest gotowa do wprowadzania i zachwycają detalami (loftowy beton, złota armatura). Wymagają jedynie doposażenia w meble na wymiar (stolarkę) - Inwestycja w przyszłość: kilka pomieszczeń wymaga pełnego wykończenia, co otwiera drzwi do pełnej personalizacji układu i funkcji wnętrz Światło, przestrzeń, detale Dom wyróżniają panoramiczne okna, które wpuszczają dużo naturalnego światła przez cały dzień. Granica między salonem a ogrodem praktycznie znika, a jasna kolorystyka wnętrz oraz wysokie sufity dają poczucie przestrzeni i luksusu. Sercem tej architektury jest reprezentacyjny, szklany łącznik, który zalewa wnętrza słońcem i oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne - od domowej galerii sztuki po całoroczny ogród zimowy. Dopełnieniem całości jest duży, drewniany taras, który tworzy luksusową strefę relaksu pod gołym niebem i przyjazną, integrującą atmosferę, przypominając klimatyczne, prywatne patio. Poniżej szczegółowy układ pomieszczeń: DOM 1 Poziom -1 (ok. 74,04 mkw.) : - garaż dwustanowiskowy, - ⁠pomieszczenie gospodarcze, - ⁠kotłownia Parter (ok. 80,12 mkw.) - salon, - ⁠oddzielna brudna kuchnia, - kuchnia główna (pomieszczenie z doprowadzonymi przyłączami, gotowe do pełnego urządzania kuchni lub adaptacji na inny cel), - gabinet Na piętro prowadzą stylowe schody. Piętro (ok. 79,99 mkw.) : - 3 sypialnie typu Master (każda z łazienką i garderobą), - dostęp do szklanego łącznika Poddasze: Ogrzewany strych do dowolnej aranżacji DOM 2 Poziom -1 (ok. 74,04 mkw.) : - garaż dwustanowiskowy, - ⁠pomieszczenie gospodarcze, - ⁠kotłownia Parter (ok. 80,12 mkw.) : - reprezentacyjny hol (idealny pod recepcję), - salon z aneksem kuchennym, - toaleta Na piętro prowadzą stylowe schody. Piętro (ok. 79,99 mkw.) : - 2 sypialnie typu Master (każda z łazienką i garderobą), - dostęp do szklanego łącznika Poddasze: Otwarta przestrzeń magazynowa Zawady - adres dla wymagających Lokalizacja przy ul. Sytej to synonim prestiżu i spokoju, którego próżno szukać w centrum miasta. • Enklawa ciszy: otoczenie niskiej zabudowy gwarantuje dyskrecję oraz poczucie bezpieczeństwa • Bliskość natury: bezpośrednie sąsiedztwo terenów nadwiślańskich, ścieżek rowerowych i pól golfowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi • Miejska wygoda: zaledwie kilka minut dzieli Cię od Placu Vogla, międzynarodowych szkół (m.in. British Primary School) oraz modnych restauracji Wilanowa • Szybka komunikacja: dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy zyskujesz sprawne połączenie z lotniskiem i pozostałymi dzielnicami stolicy Czujesz, że Syta 160 to adres, którego szukasz? Skontaktuj się z nami już teraz, aby umówić się na prezentację i poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca. Zapraszamy do kontaktu!

Avenue Estate prezentuje gotowy do wejścia dom w zabudowie bliźniaczej z kameralnym ogrodem usytuowany w cichej i spokojnej okolicy. Atuty - Remont generalny wszystkich instalacji, elewacji, dachu i stolarki - dom nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji, gotowy do wprowadzenia. - Duży taras (ok. 11 m²) - Ogrzewanie podłogowe na dole oraz w łazience - komfort i oszczędność. - Cisza, dużo zieleni - idealna przestrzeń dla rodziny. - Możliwość adaptacji strychu Nieruchomość Dom po kompletnym remoncie, o powierzchni 123,9 m² plus użytkowy strych który można zaadaptować jako dodatkowy pokój. Wymienione okna na plastikowe trzyszybowe, nowy dach pokryty blachą, całkowicie odnowiona elewacja wraz z dociepleniem. Zadbano o nową instalację: rynny, odwodnienie, opaskę wokół domu oraz przestronny taras ok. 11 m². We wnętrzach położono gładzie, nowe podłogi, zainstalowano sufit podwieszany i doprowadzono kablówkę. Na parterze i w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe, co przekłada się na bardzo niskie koszty ogrzewania. Rozkład Parter: - Salon 28,6 m² - Kuchnia 8,2 m² - Przedsionek + hol 9,5 m2 - Garaż 15,3 m² - Kotłownia 1,5 m² - WC 1,1 m² Piętro: - Schody 4,7 m2 - Pokój 14,1 m² - Pokój 11,2 m² - Pokój 12 m² - Hol 7,7 m2 - Łazienka 6,2 m² - Garderoba 3,8 m² Lokalizacja - Apteka 750m - Sklep spożywczy 850m - Piekarnia 800m - Weterynarz 2,4km - Plac zabaw 700m - Centrum handlowe 3,7km - Siłownia 550m - Żłobek 2,2km - Przedszkole 400m ( Przedszkole Leśne/ Przedszkole Karuzela) - Szkoła Podstawowa 750m (nr.109) - Restauracja Trattoria Amici 900m / Viet Point 750m - Przystanek Autobusowy (146,119,147,N72) - Autem do centrum 15 min Dodatkowe informacje - W roku ubiegłym nieruchomość została dodatkowo ocieplona warstwą styropianu grafitowego o grubości 15 cm, co w efekcie daje łączną grubość izolacji termicznej wynoszącą 22 cm. - Zamontowano drzwi antywłamaniowe - Wykonano instalacje systemu alarmowego - Założono trawnik z darni rolowanej (trawnik z rolki) - Strych stanowi doskonałą przestrzeń do adaptacji na dodatkowy pokój lub pracownię - Istnieje możliwość parkowania przed garażem

Warszawa Wawer - Zerzeń CENA DO NEGOCJACJI Wolnostojący, dwukondygnacyjny dom z 2000 r. o powierzchni całkowitej 600 mkw, usytuowany na działce o powierzchni 701 mkw.

Na sprzedaż przestronny, 3-kondygnacyjny lokal mieszkalny o powierzchni 163,41 m², z prywatnym ogrodem 103,41 m², garażem w bryle budynku oraz dodatkowym miejscem postojowym.Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Wał Miedzeszyński 186 w Warszawie.To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort domu z wygodą życia w mieście.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa: 163,41 m²Ogród: 103,41 m²Garaż (lokal niemieszkalny): 15,95 m²Pomieszczenie gospodarcze: 4,10 m²Dodatkowe miejsce postojowe: przed budynkiemRok oddania do użytkowania: 2017 ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:salon z jadalnią - 37,06 m²kuchnia - 6,78 m²WC - 1,60 m²wiatrołap - 2,59 m²garaż w bryle budynkupomieszczenie gospodarcze z piecem (wejście przez garaż) ogród (ogrodzony i otoczony zielenią)I piętro:3 sypialnie: 12,47 m² / 12,50 m² / 11,78 m²2 łazienki: 4,96 m² / 5,15 m² (w tym jedna bezpośrednio w jednej z sypialni)pralnia - 2,77 m² korytarz - 11,83 m²taras - 2,64 m²II piętro:przestronne studio / pokój 19,89 m²komunikacja - 11,22 m²łazienka - 2,92 m²dwa tarasy: 3,80 m² oraz 24,03 m²Funkcjonalny układ daje możliwość wydzielenia strefy pracy, prywatnej kondygnacji lub przestrzeni dla gości. OGRÓD I DZIAŁKAdziałka narożna (większa prywatność)ogród 103,41 m²ogród ogrodzonynasadzenia (krzewy / tuje)brak automatycznego systemu nawadniania STANDARD I WYPOSAŻENIEogrzewanie gazowe z miejskiej siecipiec: IMMERGAS VICTRIX ZEUS 26 2 ErPpodłogi: płytki ceramiczne (strefa dzienna), panele (sypialnie)schody drewnianeświatłowód - wyprowadzenie OSIEDLEkameralna inwestycja - 12 lokaliosiedle zamknięte (szlaban)brama wjazdowa automatyczna (pilot)monitoring części wspólnychwspólnota mieszkaniowa STAN PRAWNYlokal wyodrębnionyudział w grunciepełna własnośćksięga wieczysta - bez obciążeńbrak służebnościSprzedaż prywatna - obowiązuje podatek PCC 2%. KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny: 343 zł / miesiąc (407 zł z opłatą za śmieci)W skład opłat wchodzi:administracjautrzymanie części wspólnychfundusz remontowyPodatek od nieruchomości: 414 zł rocznie.Dlaczego warto? Metraż domu z prywatnością ogrodu Garaż w bryle budynku Dodatkowe miejsce postojowe Kameralne, zamknięte osiedle Czysta sytuacja prawna Bliskość Wału Miedzeszyńskiego - szybki dojazd do centrumZapraszam do kontaktu

BEZ PROWIZJI AGENCJI Białołęka Dworska - okolice gospodarstwa Rysiny, 1,9 km do stacji kolejowej Płudy > segment środkowy już oddany do użytkowania > bezczynszowy > pow. domu 155 m2 > 4 pokoje, 2 łazienki i WC > pow. działki 150 m2 (w tym ok 50 m2 zielonego ogrodu) > 2 kondygnacje: parter + piętro > świetny widok z ogrodu i okien na zieleń i pola uprawne > garaż o pow. 18,5 m2 na 1 auto + miejsca dla gości poza terenem ogrodzonym > pompa ciepła > ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem kotłowni > ekspozycja ogrodu: zachodnia, ekspozycja lokalu: zachodnia i wschodnia Segment środkowy, dwukondygnacyjny 155 m2, 4-pokojowy, z garażem na jeden samochód w bryle budynku. Nowoczesny wygląd i wygodny rozkład pomieszczeń. Zlokalizowany na działce o pow. 150 m2 na Białołęce Dworskiej w cichej, bocznej uliczce odchodzącej od ul. Waligóry. Działka otoczona jest zielenią oraz domami jednorodzinnymi. Powierzchnia całkowita lokalu: 155 m² Powierzchnia garażu: 18,5 m² Powierzchnia mieszkalna bez garażu: 136,5 m² Powierzchnia działki: 150 m² Powierzchnia zielonego ogrodu ok 50 m² Białołęka Dworska, boczna mała uliczka odchodząca od ul. Waligóry - gospodarstwo ekologiczne Rysiny (piekarnia, świeże warzywa, restauracja itd.) 500 m od budynku - przystanki autobusowe 1 km (10 min pieszo) - stacja kolejowa Płudy 1,9 km, stacja kolejowa Żerań 2,7 km - sklep Lidl 1,3 km (inne markety w odległości ok 5 min autem) - przedszkole ok 2 km - szkoła podstawowa ok 3 km - dojazd do ścisłego centrum Warszawy: autem ok 20 min, komunikacją ok 40 min Oferta Cię zainteresowała? Zadzwoń - chętnie opowiemy o szczegółach. Beata Lech Doradca ds. Nieruchomości Tel.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu prestiżową rezydencję na sprzedaż, zlokalizowaną w cichej, zielonej części Warszawy - na Wawrze. KLUCZOWE ATUTY • klasyczna, reprezentacyjna architektura • wysoki standard wykończenia wnętrz • jasne, przestronne pomieszczenia • pięknie zaaranżowany ogród • spokojna, kameralna okolica Stylowa, wolnostojąca rezydencja o ponadczasowej formie i wykończeniu klasy premium. Nieruchomość łączy - doskonale zaplanowany układ pomieszczeń oraz wyselekcjonowane materiały gwarantują wyjątkowy komfort codziennego życia. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy z imponującą, Przestronny salon z otwiera się na. Kuchnia wykończona z wyspą oraz bezpośrednim dostępem do jadalni została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. Na tym poziomie mieści się także gabinet oraz toaleta gościnna. Na piętrze zlokalizowana jest prywatna część domowa - główna sypialnia typu master z prywatną łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą. Na tym samym piętrze znajdują się również dwie sypialnie z W drugiej części piętra znajduje się przejście do strefy gospodarczej, w której znajduje się, i pralnia osobnym wejściem do domu. Nieruchomość położona jest w - otoczenie stanowią eleganckie rezydencje oraz kameralna zabudowa willowa, co zapewniaW pobliżu znajdują się: fitnessu, Dojazd do centrum Warszawy zajmuje 30 minut. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących klasę, komfort i estetykę na najwyższym poziomie. ENG We are pleased to present to you a prestigious residence for sale, located in a quiet, green part of Warsaw - in Wawer. - classic, representative architecture - high standard of interior design - bright, spacious rooms - beautifully arranged garden - quiet, intimate neighborhood Stylish detached residence with timeless form and premium finishes. The property combines elegance with functionality - a perfectly planned layout of rooms and selected materials guarantee exceptional comfort in everyday life. On the first floor there is a representative entrance hall with an impressive curved staircase. A spacious living room with large glass windows opens to the garden and terrace. The marble-finished kitchen with an island and direct access to the dining room is equipped with high-end appliances. A study and a guest toilet are also located on this level. On the first floor is located the private home area - a master bedroom with a private bathroom with a bathtub and shower and a dressing room. On the same floor there are also two bedrooms with private bathrooms. In the second part of the floor there is a passage to the utility area, which includes a sauna, gym and laundry room with a separate entrance to the house. The property is located in a - the surrounding area is made up of elegant residences and intimate villa developments, which ensures. Nearby are a tennis facility, a fitness center, a stable, a Mazovian landscape park. It takes 30 minutes to get to the center of Warsaw. This is an exceptional offer for those who appreciate class, comfort and aesthetics at the highest level.

Przedstawiamy dom wolnostojący w stanie deweloperskim oferowany w ramach sprzedaży off market, położony w prestiżowej części Żoliborza. To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, gdzie oferty sprzedaży pojawiają się niezwykle rzadko, co czyni tę propozycję prawdziwie unikalną na warszawskim rynku nieruchomości. Dom przeprojektowany przez Borisa Kudlickę z zachowaniem oryginalnych historycznych elementów architektonicznych. W trakcie remontu wymienione zostały wszystkie instalacje, wzmocnione zostały fundamenty tak aby nowy właściciel mógł cieszyć się najwyższym nowoczesnym standardem w klimacie historycznego Żoliborza. Zamontowane zostały systemy smart dom, priva light, kamery, system wykorzystania deszczówki do podlewania. Dom został wyposażony w windę Kone. Na o powierzchni składają się: Budynek w pełni zmodernizowany w 2025 roku. Standard budynku do wglądu. Przy budynku znajduje się (około 80m2), który swobodnie pomieści 2 auta wraz z miejscem na rowery. Żoliborz to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy - pełna zieleni, kameralnych uliczek i historycznego uroku. To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z przedwojenną architekturą, a spokój życia codziennego łączy się z bliskością centrum miasta. Świetna komunikacja - w kilka minut dojście do stacji Metro Marymont, w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. W okolicy znajdują się klimatyczne kawiarnie, lokalne delikatesy, parki idealne na spacer oraz artystyczna atmosfera, która od lat przyciąga ludzi ceniących styl i autentyczność. Żoliborz zachwyca nie tylko estetyką, ale też wyjątkowym poczuciem wspólnoty i harmonii. Polecam i zapraszam na prezentację. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. As a real estate agency, we collect remuneration in the form of a commission for the inter-mediation service. We take responsibility for the security of transactions, we advise and help in completing formalities. We help you find the most advantageous loan offer on the market. This announcement fulfills an information function and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code. We present offered for sale, located in This location has a unique character, where offers for sale are extremely rare, making this a truly unique proposition in the Warsaw real estate market. During the renovation, all installations were replaced and the foundations were reinforced, ensuring the new owner could enjoy the highest modern standards in the historic atmosphere of Żoliborz. Smart home systems, Priva Light, cameras, and a rainwater irrigation system were installed. The house is equipped with a Kone elevator. The with an area of consists of: The building will be fully modernized in 2025. The building standard is available for inspection. Next to the building there is (approximately 80 m2) that can easily accommodate 2 cars and a space for bicycles. Żoliborz is one of Warsaw's most desirable and prestigious districts - full of greenery, intimate streets, and historic charm. It's a place where modernity meets pre-war architecture, and the tranquility of everyday life blends with proximity to the city center. Excellent transport links - the Marymont Metro Station is a short walk away, and numerous bus and tram lines are nearby, providing quick access to the city center and other districts of Warsaw. The area boasts atmospheric cafes, local delis, parks perfect for strolls, and an artistic atmosphere that has long attracted people who value style and authenticity. Żoliborz delights not only with its aesthetics but also with a unique sense of community and harmony. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości AS

OPIS Przedstawiamy komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 200 m2, działka: 289 m.kw, 7 pokoi, dwa piętra. Dom jest po remoncie, częściowo umeblowany Idealna lokalizacja szybki dojazd do S2. Cisza, spokój i śpiew ptaków. Parter: - Przestronny salon z aneksem kuchennym - Kuchnia z oknem narożnym (doskonałe doświetlenie) ze stałą zabudową i sprzętem AGD - Łazienka z WC i umywalką - Przedsionek z szafą - Garaż jednostanowiskowy - Kotłownia (piec Viessmann) Piętro: - 3 sypialnie (jedna z dużym balkonem około 10m2) - Duża łazienka z wanną i prysznicem oraz z oknem Garderoba Poddasze: - 3 pokoje - Łazienka z WC, wanną, pralką i suszarką oraz z oknem - ogrzewanie gazowe. Koszty utrzymania domu to około 1000 zł /miesiąc. -woda miejska, szambo - instalacja odkurzacza centralnego Zapraszamy na prezentację! :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Marcin

LUKSUSOWA REZYDENCJA Z BASENEM W ZIELONEJ CZĘŚCI WARSZAWY Najwyższy standard wykończenia | Zaprojektowana w ponadczasowym stylu | Włoska klasyka: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Blisko nadwiślańskiej plaży Parter: * Toaleta gościnna, * garaż na 3 duże auta z trzema bramami wjazdowymi, * pomieszczenia gospodarcze obsługujące dom (kotłownia, filtry, sprzęty basenowe), * pomieszczenie z wyjściem do ogrodu oraz niezbędnymi sprzętami do zachowania go w idealnym stanie. Poziom I: * Salon, * kuchnia połączona z jadalnią, * hol wejściowy. Poziom II: * Otwarta przestrzeń wypoczynkowa, * sypialnia główna z własną łazienką, * gabinet, * sypialnia gościnna z wejściem do łazienki, * pokój, * pralnia, * pokój gościnny lub pokój dla niani z własną łazienką. Elegancka willa z przestronnym holem wejściowym, dębową podłogą i imponującym przeszkleniem z widokiem na ogród z basenem. Parter oferuje salon z kominkiem i meblami Minotti, kuchnię Varenna z urządzeniami Gaggenau oraz jadalnię z wyjściem do ogrodu. Na piętro prowadzą efektowne schody, gdzie znajduje się główna sypialnia z łazienką Antonio Lupi i garderobą, strefa wypoczynkowa oraz gabinet. Ogród z podgrzewanym basenem (4x12 m), miejscem na grilla i ognisko tworzy wyjątkową przestrzeń do relaksu. Całość wykończona wysokiej klasy materiałami, w tym marmurem carrara, granitem absolut black i aluminiowymi oknami z potrójnymi szybami. * System głośników zewnętrznych i wewnętrznych (LG signature, Canton, Denon). * Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny z czujnikami dymu. * Centralny odkurzacz. * Ogrzewanie poprzez pompę ciepła firmy Viessmann Vitocal 300 G 21,2 KW, pojemność zbiornika 750 litrów. * Filtry do wody. * System inteligentnego domu. * Dach z panelami fotowoltaicznymi. * Własna oczyszczalnia ścieków. * Własna woda. *Dom dopracowany w każdym calu, w stanie idealnym. Rezydencja położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Warszawy, ten wyjątkowy dom oferuje rzadko spotykane połączenie absolutnej prywatności, ciszy oraz szybkiego dostępu do centrum miasta. Nadwiśle to unikalny fragment stolicy, ceniony przez osoby poszukujące przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą bez rezygnacji z miejskiego komfortu. Otoczenie rezydencji tworzą dojrzałe drzewa, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz tereny nadwiślańskie, które nadają tej lokalizacji niemal willowy charakter znany z prestiżowych europejskich przedmieść. Dom znajduje się przy kameralnej ulicy, gwarantującej pełną dyskrecję i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy, biznesowego Śródmieścia, międzynarodowych szkół oraz Lotniska Chopina. To propozycja dla osób, które oczekują od nieruchomości czegoś więcej niż jedynie wysokiego standardu - miejsca zapewniającego prywatność, bezpieczeństwo oraz wyjątkową jakość życia. Bliskość nadwiślańskich terenów spacerowych, tras rowerowych oraz zielonych przestrzeni sprawia, że jest to jedna z najbardziej nieoczywistych i ekskluzywnych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. *Możliwość elastycznego rozliczenia transakcji, w tym również z wykorzystaniem aktywów cyfrowych, po wcześniejszym uzgodnieniu warunków. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. Ground floor: * Guest toilet, * garage for 3 large cars with three entrance gates, * utility rooms serving the house (boiler room, filters, pool equipment), * a room with access to the garden and the necessary equipment to keep it in perfect condition. Level I: * Living room, * k

Jasne, dobrze doświetlone wnętrza, przemyślany rozkład, działka wśród starodrzewia sosnowego, cisza, las za rogiem, a do tego SKM/PKP Radość kilka minut spacerem. Idealny dom nie istnieje? A jednak. I to w samym sercu Radości. Chcesz zostać naszym sąsiadem? Czytaj dalej. DOM WOLNOSTOJĄCY W RADOŚCI Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący, jednorodzinny w stanie deweloperskim, zaprojektowany przez pracownię specjalizującą się w architekturze klasycznej. To propozycja dla osób, które chcą urządzić przestrzeń po swojemu - bez kompromisów, od samego początku. Dom znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Radości (Wawer, Warszawa) - zielonej, spokojnej i jednocześnie świetnie skomunikowanej. W zasięgu kilku minut masz wszystko, co potrzebne na co dzień: szkoły, przedszkola, sklepy, a także kolej SKM, która realnie łączy tę część miasta z centrum. Radość to miejsce, które trudno porównać z innymi częściami Warszawy. Sosnowe działki, niska zabudowa i naturalna przestrzeń sprawiają, że życie ma tu inny rytm. A do tego praktycznie za rogiem. Jeśli myślisz o domu w Warszawie - to właśnie Wawer najczęściej okazuje się tym docelowym. Ponad, a zadowolenie z lokalnych usług należy do najwyższych w Warszawie (Barometr Warszawski 2025). Dom wybudowany w technologii Ytong (48 cm), z drewnianymi oknami i drzwiami antywłamaniowymi oraz ceramiczną dachówką. Gotowe rozwiązania, które realnie przekładają się na komfort życia: To jedna z tych lokalizacji na Linii Otwockiej, gdzie naprawdę nie trzeba wybierać między ciszą a wygodą życia w mieście. Jeśli zdecydujesz się kupić nieruchomość z naszej oferty, otrzymasz od nas pełny pakiet doradztwa i koordynacji procesu zakupu. Na koniec z przyjemnością powitamy Cię w gronie naszych sąsiadów. Jesteśmy doświadczoną agencją z bogatą wiedzą inwestycyjną i strategiczną na temat największej i zarazem najbardziej zielonej części Warszawy - dzielnicy Wawer. Od 1991 roku zajmujemy się obsługą transakcji na lokalnym rynku nieruchomości - nie tylko w Wawrze i Radości, ale na całej Linii Otwockiej i okolicznych osiedlach. Tu mieszkamy. Tu doradzamy. Tu inwestujemy. Twoja inwestycja to też inwestycja w nasze sąsiedztwo. DO-Radosc-010426 ŁĄCZYMY LUDZI I MIEJSCA na linii otwockiej 100+ lat rodzinnej historii. 30+ lat doświadczenia na lokalnym rynku nieruchomości. Z Radością w DNA. Zapraszam do współpracy, Ewa Głębicka-Langner | Nieruchomości Radość Głębicka Langner Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Elegancki dom w zabudowie bliźniaczej na Ursynowie Szukasz przestronnego domu w Warszawie, który łączy komfort, prywatność, zieleń i kameralny charakter? Ten dom w zabudowie bliźniaczej na Ursynowie to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w granicach stolicy, a jednocześnie cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury. Prezentujemy komfortową nieruchomość położoną w spokojnej, zielonej części warszawskiego Ursynowa. Oferta dotyczy jednego z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej, usytuowanych na rozległym, zadbanym terenie. Kameralny charakter inwestycji zapewnia prywatność, a jednocześnie daje poczucie swobody rzadko spotykane w tej części Warszawy. To dobra propozycja dla rodzin, osób pracujących z domu oraz klientów, którzy szukają gotowej do zamieszkania nieruchomości z ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom w zabudowie bliźniaczej na Ursynowie - przestrzeń i wygodny układ Dom oferuje około 210 m² powierzchni użytkowej, zaprojektowanej w sposób praktyczny i komfortowy. Układ wnętrz wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, dlatego nieruchomość dobrze odpowiada potrzebom codziennego życia rodzinnego. Dodatkowym atutem jest około 80 m² wysokiego poddasza, które można zaaranżować według indywidualnych potrzeb. Może tu powstać gabinet, pokój hobby, przestrzeń rekreacyjna, sala kinowa, siłownia albo dodatkowa strefa dla gości. W skład domu wchodzi: 6 w pełni wyposażonych pokoi, przestronny salon z dużymi przeszkleniami, otwarta kuchnia z zabudową meblową, praktyczna spiżarnia, 2 łazienki, garaż w bryle budynku, taras z widokiem na ogród, wysokie poddasze do własnej aranżacji. Dom sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem RTV i AGD, dlatego nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych nakładów. Eleganckie wnętrza i przyjazny charakter Wnętrza domu zostały urządzone z dbałością o detale. Przestronny salon naturalnie łączy się z ogrodem, a duże okna wprowadzają do środka dużo światła dziennego. Dzięki temu część dzienna jest jasna, przyjazna i otwarta na zieleń. Wyjątkowego charakteru nadają wnętrzom oryginalne meble pochodzące z francuskiego pałacu. Ten elegancki akcent podkreśla indywidualny styl nieruchomości, ale jednocześnie nie odbiera jej funkcjonalnego, rodzinnego charakteru. Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu. To dobre miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad lub spokojny odpoczynek po pracy. Dodatkowo wyprowadzone przewody kominowe umożliwiają montaż pieca do pizzy albo grilla. Zielony ogród i kameralna przestrzeń wypoczynku Dużym atutem nieruchomości jest zielona przestrzeń wokół domu. Zadbany ogród tworzy naturalne miejsce relaksu, zabawy i spotkań z najbliższymi. To przestrzeń, która pozwala odpocząć od miejskiego tempa bez konieczności wyjazdu poza Warszawę. Całe kameralne założenie obejmuje działkę o powierzchni około 3800 m². Tak duży teren daje poczucie swobody i prywatności. Sposób korzystania z ogrodu oraz ewentualnego wydzielenia poszczególnych części pozostaje do elastycznego ustalenia pomiędzy sąsiadami. Ten dom w zabudowie bliźniaczej na Ursynowie sprawdzi się szczególnie dobrze dla osób, które chcą mieć dostęp do zieleni, przestrzeni i spokojnego otoczenia, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Bezpieczeństwo i komfort na co dzień Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo oraz niezależność mieszkańców. Na terenie posesji znajduje się zewnętrzny monitoring, czujki ruchu, system alarmowy oraz własny agregat prądotwórczy. Dzięki temu dom zapewnia komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa przez cały rok. To ważny atut dla rodzin oraz osób, które szukają spokojnego miejsca do życia w granicach Warszawy. Ursynów - zielona lokalizacja z szybkim dojazdem Dom znajduje się w kameralnej części warszawskiego Ursynowa, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni. Lokalizacja łączy spokojny charakter okolicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze odległości: około 7 minut do trasy S7, około 15 minut do Lotniska Chopina, około 20 minut do centrum Warszawy, około 7 minut rower

INFORMACJE OGÓLNE Lokalizacja: Warszawa, ul. Trakt Lubelski Typ: lokale w zabudowie bliźniaczej Liczba lokali: 4 Powierzchnia domu: ok. 127 m² każdy Powierzchnie działek: od 135 m2 do 347 m2 Stan: deweloperski Stan prawny: pełna własność Budynki do oddania: lipiec - wrzesień 2026 Lokal 1 (skrajny) • Cena: 1 555 000 w tym: • ogród ca 120 m2 • 2 indywidualne miejsca postojowe przy wejściu do lokalu ⸻ Lokal 2 (środkowy) Cena: 1 525 000 w tym: • ogródek ca 40 m2 • 2 indywidualne miejsca postojowe przy wejściu do lokalu ⸻ Lokal 3 (środkowy) Cena: 1 525 000 w tym: • ogródek ca 40 m2 • 2 indywidualne miejsca postojowe przy wejściu do lokalu ⸻ Lokal 4 (skrajny) • Cena: 1 615 000 • ogród ca 270 m2 • 2 indywidualne miejsca postojowe przy wejściu do lokalu Wszystkie lokale są identyczne (odbicie lustrzane). Różnią się jedynie usytuowaniem (środkowe ew. skrajne) oraz wielkością działek, co przekłada się na zróżnicowanie cen. Lokale środkowe, ze względu na mniejsze ogródki i położenie pomiędzy segmentami, dostępne są w niższych cenach. Segmenty skrajne oferują większą przestrzeń zewnętrzną oraz większą prywatność, dlatego ich cena jest odpowiednio wyższa. Budynki sprzedawane są w stanie deweloperskim, z doprowadzonymi wszystkimi mediami. Segmenty zostały zaprojektowane bardzo funkcjonalnie - przestronne oraz doskonale doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. W wejściu do domu znajduje się wiatrołap z miejscem na szafę, schowek pod schodami oraz WC, Centralnym punktem parteru jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym posiadającym okno (możliwość wydzielenia odrębnej kuchni), co zapewnia komfort codziennego użytkowania i dużą ilość naturalnego światła. Na piętrze znajduje się duża, jasna sypialnia z garderobą, dodatkowy pokój idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy oraz przestronna łazienka. Na poddaszu można wydzielić dwa niezależne pomieszczenia doświetlone oknami dachowymi, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne na lokalizację urządzeń CO i CW. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media w tym kanalizacja miejska (brak szamba), co stanowi duży komfort użytkowania. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy - około 20 minut. W okolicy dostępna jest bardzo dobra komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura, obejmująca sklepy, szkoły i punkty usługo OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość położona jest przy Trakcie Lubelskim, w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, która łączy spokój podmiejskiego klimatu z wygodą miejskiego życia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i przestrzeń, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym. To doskonała przestrzeń do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu, zarówno dla rodzin z dziećmi jak i osób prowadzących aktywny tryb życia. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta komunikacja miejska - w okolicy dostępne są linie autobusowe, które zapewniają wygodne połączenie z innymi częściami Warszawy. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 10-20 minut, co czyni tę lokalizację doskonałym wyborem dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie poszukujących spokojniejszego miejsca do życia. ✔ prywatne ogródki ✔ miejsca postojowe ✔ stan deweloperski ✔ wszystkie media ✔ brak podatku PCC - sprzedaż od spółki (gotowy produkt) - faktura ✔ spokojna, cicha okolica ✔ szybki dojazd do centrum Warszawy INFORMACJE DODATKOWE Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu podpisujemy notarialną umowę wstępną bądź cywilną. WYKOŃCZENIE DOMU • Fundamenty - wymiana gruntu, fundamenty wylewane + nadbudowa bloczkami, wypełnienie zagęszczonym piaskiem • Ściany zewnętrzne - biały pustak • Docieplenie ścian - styropian grafitowy 20 cm, elewacja lekko mokra • Ściany wewnętrzne - bloczek gipsowy • Okna - trzyszybowe, bardzo dobry współczynnik izolacyjności • Drzwi zewnętrzne Fi

DOMY NA CELULOZY to kameralne dwa domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na warszawskim Wawrze - Miedzeszynie, otoczone zabudową jednorodzinną o pow. 110,7m2. PARTER