Продажа домов - Rogów Sobócki

Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058 Polecam na sprzedaż, nowoczesny dom z basenem i ogrodem pod Sobótką w Sulistrowicach, o powierzchni 86 m2, działka 1800 m2. Lokalizacja: Nieruchomość położona przy ul.Majowej w Sulistrowicach to wyjątkowe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Lokalizacja u podnóża masywu Ślęży zapewnia niepowtarzalny klimat oraz codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia i Sobótki. Jednym z największych atutów tej okolicy jest bezpośrednie sąsiedztwo Ślężańskiego Parku Krajobrazowego- jednego z najpiękniejszych obszarów chronionych Dolnego Śląska. Park został utworzony w celu ochrony unikalnych walorów przyrodniczych, krajobrazowych i historycznych Masywu Ślęży. Obejmuje rozległe tereny leśne, liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz wyjątkowe punkty widokowe. Okolica oferuje doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok- pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, biegania czy weekendowego wypoczynku na łonie natury. W pobliżu znajdują się popularne atrakcje regionu, m.in. Rezerwat Przyrody Góra Ślęża, Przełęcz Sulistrowicka oraz malownicza plaża i zalew w Sulistrowicach. Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura turystyczna i rekreacyjna. W okolicy funkcjonują klimatyczne miejsca restauracyjne, m.in. Winnica i Winiarnia Celtica, które podkreślają rekreacyjny i prestiżowy charakter regionu. Sulistrowice są miejscowością cenioną zarówno przez mieszkańców Dolnego Śląska, jak i osoby poszukujące odpoczynku od miejskiego zgiełku. Kameralna zabudowa, zielone otoczenie oraz bliskość lasów i gór tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi i komfortowemu życiu. Układ nieruchomości: Parter -korytarz -łazienka z pełnym wyposażeniem i pralką -salon z aneksem kuchennym -pomieszczenie techniczne połączone z garażem Piętro -sypialnia -sypialnia -2 łazienki Najważniejsze informacje: -salon połączony jest z przeszklonym tarasem, tworzącym niezależne pomieszczenie dla wypoczynku -w kuchni zamontowany stylowy kominek typu koza -wysokość parteru 3,28 m -kubatura brutto: 445,80m3 -podcień ze strefą wypoczynkową -na działce znajduje się strefa relaksu: pomieszczenie z sauną oraz dwuosobowa wanna z hydromasażem. -do nieruchomości przynależy strefa wypoczynkowa z miejscem zabaw dla dzieci oraz wyjściem do ogrodu, gdzie znajduje się duży basen z opcja podgrzewania wody -łazienki wykończone w płytkach ceramicznych. -dom w całości wykończony naturalnym drewnem wysokiej jakości, (schody, balustrady, elementy boazerii), na podłogach drewniana podłoga. -zagospodarowana działka o pow. 1800m2, całkowicie ogrodzona, z bramą otwieraną na pilot -ogród przygotowany do własnej aranżacji, wyposażony w zbiornik na deszczówkę oraz automatyczny system nawadniania -dach -spadzisty, blachodachówka Dodatkowe atrybuty nieruchomości: -klimatyzacja -pompa ciepła -ogrzewanie - elektryczne -basen podgrzewany pompą ciepła -system rekuperacji -ujęcie wody oraz kanalizacja - miejskie -kominek -światłowód -monitoring Rada Eksperta SDP Nieruchomości: To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce wypoczynku lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy, szczególnie dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, ciszą i wygodnym dostępem do miasta. Zapraszam na bezpłatną prezentacje! Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: Skontaktuj się Numer licencji PFRN: 30058

# kontakt Aleksandra Powierska # ZAKUP BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Biuro Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje wyjątkową ofertę Na sprzedaż przestronne, dom w zabudowie szeregowej, położone w cichej i zielonej części Sobótki, z doskonałym widokiem na masyw Ślęży. Dom ma powierzchnię 143,53 m2 i składa się z dwóch poziomów: Parter (75,92 m2): - przedsionek (6,41 m2) - garaż jednostanowiskowy (15,90 m2) - kotłownia (5,56 m2) - toaleta (2,15 m2) - hol (10,21 m2) - przestronny salon z aneksem kuchennym (35,69 m2) Piętro (67,61 m2): - korytarz (8,66 m2) - sypialnia główna (11,88 m2) - 3 pokoje (8,77 m2/ 10,45 m2/ 9,46 m2) - 2 łazienki (4,33 m2 i 3,03 m2) Do każdego domu przynależy prywatny ogród o powierzchni 45,60 m2 ( istnieje możliwość jego powiększenie poprzez dokupienie dodatkowego terenu) oraz miejsce postojowe na podjeździe. Podana cena dotyczy stanu surowego zamkniętego, który obejmuje m.in.: - murowana konstrukcja budynku z dachem pokrytym dachówką ceramiczną, - stolarka okienna PCV oraz drzwi zewnętrzne, - ocieplenie ścian i poddasza, - wykonanie ścian działowych wewnętrznych, - przygotowanie schodów żelbetonowych. Jest możliwość wykończenia domu do standardu deweloperskiego za dopłatą 350 000 zł. Inwestycja obejmuje 13 budynków szeregowych oraz jeden budynek usługowy z czterema lokalami użytkowymi. Świetna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Wrocławia. W pobliżu nowe połączenie kolejowe Wrocław - Sobótka. W najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, tereny rekreacyjne, lasy oraz infrastruktura niezbędna do życia na co dzień - sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią sobie życie blisko natury bez rezygnowania z miejskich udogodnień. Daj się zauroczyć! Poczuj dobrą energię płynącą ze Ślęży! Więcej informacji udzielę osobiście Aleksandra Powierska Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.