Domy na sprzedaż - Rogów Sobócki

Dom z potencjałem dla wymagających | 123 m² | Ogród | Rogów Sobócki Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które oczekują więcej niż standardowego domu. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 123 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 258 m² w Rogowie Sobóckim. To propozycja łącząca funkcjonalną architekturę, komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjną lokalizację z szybkim dostępem do Wrocławia. Przemyślany projekt zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Funkcjonalny rozkład Strefa dzienna Centralnym punktem domu jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Otwarta kuchnia pozwala stworzyć wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a dodatkowa łazienka na parterze zwiększa komfort domowników i gości. Wejście do budynku uzupełnia praktyczny wiatrołap z miejscem na zabudowę. Strefa prywatna Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie oraz przestronna łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową. Rozkład pomieszczeń zapewnia komfort każdemu z domowników. Dodatkowa przestrzeń Użytkowe poddasze daje wiele możliwości aranżacji. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, strefy fitness, pokoju dla nastolatka lub domowego biura. Najważniejsze atuty Lokalizacja Rogów Sobócki to miejsce wybierane przez osoby poszukujące spokoju, zieleni oraz wysokiego komfortu życia. Bliskość terenów rekreacyjnych Masywu Ślęży sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a dogodna komunikacja umożliwia sprawny dojazd do Wrocławia i okolicznych miejscowości. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz niezbędna infrastruktura. Cena Cena obejmuje zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem. To nieruchomość, która wyróżnia się funkcjonalnością, nowoczesnym charakterem oraz atrakcyjną lokalizacją. Stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających komfortowego domu z ogrodem w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny typu stodoła położony w malowniczej miejscowości Strzegomiany koło Sobótki, z pięknym widokiem na górę Ślężę i otaczające ją pola. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu natury i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Sobótki i Wrocławia. Dom o powierzchni 156 m² znajduje się na działce o powierzchni 1193 m², wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz doskonale doświetlonym wnętrzem. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas chłodniejszych wieczorów. Salon płynnie łączy się z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią z wyspą, tworząc funkcjonalną i elegancką przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Na piętrze znajduje się klimatyczna sypialnia z wysokim sufitem oraz odsłoniętymi drewnianymi belkami, które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Duże przeszklenia oraz balkon pozwalają cieszyć się panoramicznym widokiem na Ślężę i otaczającą przyrodę. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i komfort mieszkańców. Na posesji znajduje się utwardzony podjazd z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów oraz garaż w bryle budynku. Dom został wyposażony w oraz, zwiększające bezpieczeństwo. Za ogrzewanie budynku odpowiada nowoczesna, która zapewnia energooszczędne ogrzewanie domu. Dodatkowym plusem jest własne ujęcie wody ze studni, które zapewnia niezależność oraz dodatkową wygodę w codziennym użytkowaniu. Strzegomiany to kameralna miejscowość położona u podnóża góry Ślęży, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych. Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, dzięki czemu jest idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny wypoczynek i bliskość natury. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Sobótki oraz Wrocławia, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliskiej Sobótce znajduje się stacja kolejowa, z której kursują pociągi regionalne umożliwiające wygodny dojazd do Wrocławia. Miasto oferuje również pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia - znajdują się tu sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola, restauracje oraz punkty usługowe. Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PREZENTUJEMY WYJĄTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA MASYW ŚLĘŻY,POŁOŻONĄ W MALOWNICZYCH PRZEZDROWICACH KOŁO SOBÓTKI Cena: 1 350 000 zł To miejsce, w którym zamiast miejskiego hałasu każdego dnia towarzyszy Ci śpiew ptaków, a poranną kawę możesz wypić, podziwiając zieleń i malowniczy widok na Masyw Ślęży. Marzysz o domu, w którym każdego dnia możesz cieszyć się ciszą, prywatnością i pięknymi widokami? Ta wyjątkowa nieruchomość położona w Przezdrowicach, zaledwie 2 km od Sobótki i około 30 km od Wrocławia, to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury. Dom o powierzchni użytkowej 158 m² usytuowany jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m². Dojazd do posesji prowadzi z drogi głównej poprzez kameralną drogę wewnętrzną o nawierzchni szutrowej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz ograniczony ruch samochodowy. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Z salonu prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras, z którego można podziwiać malowniczą zieleń oraz panoramę okolicy. Na parterze znajduje się również sypialnia lub gabinet, łazienka, osobne WC oraz pomieszczenia gospodarcze. Na poddaszu zaprojektowano trzy komfortowe sypialnie, w tym główną z garderobą, przestronną łazienkę oraz dostęp do strychu. Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania - ogrzewanie na podczerwień, kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz pompę ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Nieruchomość posiada własną studnię, a woda została przebadana i spełnia wymagania jakościowe, dzięki czemu jest zdatna do picia. Dodatkowym atutem jest system bezpieczeństwa, obejmujący 4 kamery monitoringu z podglądem dostępnym wyłącznie dla właściciela nieruchomości. Teren posesji jest monitorowany, a dom wyposażony został w czujki pożarowe. W przypadku wykrycia zagrożenia pożarowego system automatycznie przekazuje alarm do właściciela oraz odpowiednich służb ratunkowych, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa mieszkańców i nieruchomości. Technologia wykonania Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi drzewami i krzewami owocowymi oraz roślinami ozdobnymi tworzy doskonałe miejsce do wypoczynku. Dom otaczają rozległe tereny zielone, gwarantujące spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Lokalizacja i infrastruktura Nieruchomość łączy spokojne położenie z dostępem do pełnej infrastruktury. W oddalonej o zaledwie 2 km Sobótce znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, sklepy, markety Biedronka, Dino, Delikatesy Centrum, Rossmann i Pepco, a także apteki, przychodnie, banki, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 30 minut. Okolica Masywu Ślęży należy do najpiękniejszych i najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejsc na Dolnym Śląsku. Liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy, punkty widokowe oraz tereny rekreacyjne sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do aktywnego wypoczynku, jak i spokojnego życia przez cały rok. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym domu z pięknymi widokami, wśród zieleni, z dala od hałasu, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy klimat tego miejsca, piękne widoki na Masyw Ślęży oraz otaczająca zieleń tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku. Umów się na prezentację i odkryj wszystkie atuty tego domu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz pomożemy przejść przez cały proces zakupu. Skontaktuj się z nami i zarezerwuj dogodny termin prezentacji. Być może to właśnie tutaj znajduje się Twój wymarzony dom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja: Sulistrowiczki, pow. wrocławski, woj. dolnośląskie (u podnóża Masywu Ślęży) Powierzchnia działki: 1748 m² Powierzchnia użytkowa domu: 79,71 m² Stan techniczny: Stan deweloperski + zaawansowane wykończenie łazienki (90%) Szukasz oazy spokoju, przestrzeni i prywatności z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta oferta łączy komfort nowoczesnego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym dużej parceli. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach. DZIAŁKA I OKOLICA (1748 m²) Największym atutem tej nieruchomości jest. Tak duży teren daje nieograniczone możliwości: Sulistrowiczki to jedna z najbardziej pożądanych podwrocławskich lokalizacji - bliskość natury, liczne szlaki turystyczne, rowerowe oraz Zalew Sulistrowicki tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku. O NIERUCHOMOŚCI Dom parterowy wybudowany według przemyślanego, niezwykle funkcjonalnego projektu (dokładny rozkład pomieszczeń widoczny na rzucie w galerii). Budynek z zewnątrz prezentuje się bardzo elegancko - klasyczna bryła, jasna elewacja oraz ciemna dachówka świetnie komponują się z górskim krajobrazem. Dla zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa i komfortu, we wszystkich oknach zamontowano. STAN WYKOŃCZENIA ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Łącznie: 79,71 m²) Wnętrze zostało podzielone na przestronną strefę dzienną oraz ustawną strefę prywatną: KOMUNIKACJA Dojazd z Wrocławia do nieruchomości zajmuje samochodem około 45-50 minut, głównie komfortową drogą krajową DK35 przez Bielany Wrocławskie i Sobótkę. Osoby korzystające z transportu zbiorowego mają do dyspozycji bezpośredni autobus Polbus-PKS (linia 512) kursujący z wrocławskiego dworca głównego. Alternatywną, bardzo szybką opcją jest podróż Kolejami Dolnośląskimi do Sobótki (ok. 40 minut), skąd do Sulistrowiczek można sprawnie dojechać lokalną komunikacją. DLACZEGO WARTO?, która jest rzadkością w nowych inwestycjach. - omijasz żmudny proces budowy, a łazienkę masz już niemal gotową. - rolety antywłamaniowe w standardzie i lokalizacja w sercu Masywu Ślęży w granicy Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Na sprzedaż wolnostojący dom położony w wyjątkowej części Sobótki - na osiedlu Browarnianym w Górce, zaledwie około 50 metrów od lasu. To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnym, zielonym miejscu, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do infrastruktury miasta. CENA: 788 000 zł KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - 0%! NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący o powierzchni około 100 m², położony na dużej, narożnej działce o powierzchni 900 m², z ogrodu mamy piękny widok na Ślężę. Działka posiada dostęp do drogi z dwóch stron, co daje dodatkowe możliwości jej wykorzystania i zagospodarowania. Dom składa się z: 3 pokoi, osobnej kuchni, łazienki, przedpokoju, piwnicy z wejściem zarówno z wnętrza domu, jak i bezpośrednio z zewnątrz. Dodatkowym atutem są dwa garaże - jeden znajduje się w bryle budynku, drugi w części zabudowań gospodarczych za domem. Dom posiada fundamenty przygotowane z myślą o możliwości rozbudowy o kolejną kondygnację, co stanowi ciekawy potencjał dla przyszłego właściciela. CO ZOSTAŁO ZROBIONE? W ostatnich latach nieruchomość została doinwestowana. Wykonano między innymi: wymianę pieca, remont dachu, remont kominów, prace przy instalacji kanalizacyjnej i wodnej, remont łazienki, remont pokoju i przedpokoju, wymianę okien na PCV. Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość dalszej modernizacji i aranżacji według własnego pomysłu. LOKALIZACJA - DUŻY ATUT TEJ NIERUCHOMOŚCI Dom znajduje się w spokojnej części Sobótki, na osiedlu domów jednorodzinnych, u podnóża Ślęży. Las znajduje się zaledwie około 500 metrów od nieruchomości. To miejsce idealne dla osób, które cenią: - bliskość natury, - spacery i aktywność na świeżym powietrzu, - ciszę i kameralne otoczenie, - szybki dostęp do centrum Sobótki. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkole, przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa. Jeżeli szukasz domu w Sobótce i zależy Ci na dużej działce, bliskości lasu oraz nieruchomości z potencjałem - zapraszam na prezentację. Oferta na wyłączność. Sprzedaż prowadzi: Agata Stępniowska SWN Nieruchomości tel.

Marzysz o miejscu, które łączy komfort, naturę i nowoczesność? Ten wyjątkowy dom o powierzchni 100 m², położony na dużej działce (1800 m²) w malowniczych okolicach Sobótki, to idealna propozycja dla osób szukających spokoju z dala od miasta - zaledwie 50 km od Wrocławia.

Lokalne Biuro Ślężańskie Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkowy dom parterowy położony w Sobótce Górce, u podnóża Ślęży. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z pięknymi widokami i bliskością natury. Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i usytuowana jest na działce o powierzchni, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Dom o powierzchni około został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką jakość wykonania.

Pięknie położony dom na dużej działce 14,2 a, przy lesie, 15 min spacerkiem do zalewu. Tereny Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. 5 min do budowanej S8. Na parterze domu znajduje się salon z aneksem kuchennym, toaleta z prysznicem, gabinet. Na piętrze trzy sypialnie duże ok 18-19 m i duża łazienka z pralnią. W domu jest również duży garaż z możliwością wykonania andresoli. Do domu dostawiana jest również wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym Wspaniałe tereny rekreacyjne - Polecam tu znajdziesz spokój i ciszę

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje

JEŚLI MASZ DOŚĆ ROZCZAROWAŃ na żywo po obejrzeniu wyidealizowanych zdjęć innych nieruchomości - ZATRZYMAJ SIĘ TUTAJ. W przypadku tego domu żaden kadr nie jest w stanie oddać jego rzeczywistej urodym niezwykłego klimatu, gry świateł i przestrzeni. To miejsce trzeba po prostu poczuć i zobaczyć. zapach lasu. bajkowy klimat ogrodu. przepiękny widok z tarasu. zadbane, wykończone z dbałością o detale gustowne wnętrza. niespotykaną jakość i precyzję całego projektu ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE - TA NIERUCHOMOŚĆ CIĘ ZASKOCZY ! Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni mieszkalnej (pow. całkowita 283 m2 wraz z poziomem -1, powierzchnia użytkowa liczona do podatku od nieruchomości to 176 m2),położony przy kameralnej uliczce w Sulistrowiczkach. To nieruchomość dla osób, które szukają absolutnego spokoju, jakości „dla siebie” i bezpośredniego kontaktu z naturą, nie rezygnując z nowoczesnego luksusu. Z przyjemnością prezentuję unikatową posiadłość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Ostatnia linia zabudowy. Cicha, osiedlowa uliczka gwarantuje prywatność, a bezpośrednie wejście do lasu sprawia, że szlaki turystyczne i natura są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dom został wybudowany i wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów klasy premium. wizualną oraz technologiczną. W latach 2022 - 2024 cała nieruchomość (dom + ogród ) przeszła całkowitą modernizację wizualną oraz technologiczną. Drewniane okna z okiennicami i moskitierami, elektryczne rolety antywłamaniowe Drewniane podłogi, dach ocieplony nowoczesną pianą PUR, automatyczna brama wjazdowa i garażowa Profesjonalnie zaprojektowany, podświetlony i niemal bezobsługowy - zimozielona roślinność cieszy oko przez cały rok Światłowód, monitoring oraz system alarmowy z grupą interwencyjną. Hołd dla trwałości i szlachetnych materiałów: lite drewno dębowe ( stolarka okienna, drzwi, schody, parkiet ), kominek z naturalnego piaskowca i granitu oraz pełne wyposażenie kuchni (blaty z granitu, AGD- Miele, Bosch ) (Strefa dzienna : Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią (ponad 46 m²), idealny na rodzinne celebracje. Znajdziemy tu również funkcjonalną osobną kuchnię, wiatrołap, holl, dodatkowy pokój (gabinet) oraz WC. W bryle budynku znajduje się garaż (24,86 m²). (Strefa prywatna ) : Prawdziwa oaza spokoju. Trzy przestronne i ustawne sypialnie (27 m², 20 m², 23 m²) oraz luksusowy pokój kąpielowy z wanną i prysznicem. (Strefa relaksu i gospodarcza ) : Znajduje się tu sala bilardowa (38 m²), letnia kuchnia z pralnią, łazienka, spiżarnia oraz kotłownia. Dom jest niezwykle ekonomiczny dzięki trzem niezależnym źródłom ciepła: - Dom sprzedawany z meblami w zabudowie. Istnieje możliwość zakupu pełnego wyposażenia (do uzgodnienia) - Elektryczne schody na strych - Stan prawny uregulowany, nieruchomość gotowa do przekazania Sulistrowiczki to „dolnośląski kurort”, ceniony za mikroklimat i bliskość Wrocławia (ok. 35-40 min). Ten dom to inwestycja w jakość życia i zdrowie. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I DO ROZMÓW

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje

Dom z duszą i potencjałem - wyjątkowa przestrzeń do życia i biznesu. Są nieruchomości, które się ogląda… i są takie, które się czuje. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 211 m² (160 m² powierzchni użytkowej), położony na kameralnej działce 477 m². To miejsce, które łączy funkcjonalność rodzinnego domu z ogromnym potencjałem biznesowym - w samym sercu miasta - Sobótka, a jednocześnie w atmosferze prywatności i zielonej oazy. Przemyślany układ i przestrzeń do życia Dom składa się z dwóch poziomów oraz dużej, chłodnej piwnicy (ok. 20 m²), idealnej na winiarnię lub przechowywanie. Parter: •przestronny, jasny salon •oddzielna kuchnia dzienna •druga kuchnia robocza (idealna do przetworów lub działalności) •jadalnia z wyjściem na taras i ogród •gabinet Piętro: •3 niezależne, ustawne sypialnie •dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub 4. sypialni (np. dziecięcej) •komfortowy, przestronny pokój kąpielowy Dzięki takiemu układowi dom świetnie odpowiada zarówno potrzebom większej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnej, spokojnej przestrzeni do pracy. Ogród, który robi wrażenie Prywatna strefa relaksu inspirowana stylem staroangielskim: •unikalna pergola - daje cień, klimat i… miejsce parkingowe dla 2 aut •dopracowana, wieloletnia roślinność •ogród zimowy i tarasy tworzące całoroczną przestrzeń wypoczynku •murowane jacuzzi ogrodowe •klimatyczne oświetlenie i automatyczny system nawadniania •granitowa kostka, naturalny kamień i łupek na ścianach •wysokie ogrodzenie zapewniające Klimat i solidność wykonania Dom powstał w 1980 roku, a następnie został rozbudowany w 1999 roku. Wykończony z naturalnych materiałów: kamień, drewno, detale architektoniczne z charakterem. •ogrzewanie gazowe + kominek •ogrzewanie podłogowe (parter) + grzejniki (piętro) •rolety zewnętrzne we wszystkich oknach •monitoring, automatyczna brama •uporządkowane instalacje i systemy sterowania Ogromny potencjał biznesowy Wyjątkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część (ok. 40 m² na dwóch poziomach - jeden nad drugim), która daje wiele możliwości: •pracownia (np. projektowa, krawiecka, artystyczna) •biuro rachunkowe / projektowe / marketingowe •showroom / sala spotkań z klientami •przestrzeń pod działalność usługową Układ pozwala oddzielić strefę prywatną od biznesowej - bez kompromisów. Zdjęcia z umeblowaniem stanowią wizualizacje aranżacyjne i mają charakter poglądowy, ukazując potencjał wnętrza. Lokalizacja - wygoda codzienności • ok. 5 minut do stacji PKP • ok. 9 minut do szkoły podstawowej • ok. 1 minuta do kina • pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki Dodatkowo: • miejsca parkingowe na posesji + liczne miejsca po drugiej stronie ulicy Idealne miejsce dla osób, które: • chcą mieszkać komfortowo i z charakterem • szukają miejsca z klimatem, nie „kolejnego domu z katalogu” • chcą połączyć życie prywatne z biznesem • docenią detale, naturalne materiały i dopracowaną przestrzeń A home with soul and potential - a unique space for living and business. There are properties you see… and there are properties you feel. This house definitely falls into the latter category. For sale is a unique, detached house with a total area of 211 m² (160 m² of usable space), situated on a cozy 477 m² plot. This place combines the functionality of a family home with enormous business potential - in the heart of the city, yet surrounded by privacy and a green oasis. Well-thought-out layout and living space The house consists of two levels and a large, cool cellar (approx. 20 m²), ideal for a wine cellar or storage. Ground floor: • spacious, bright living room • separate living kitchen • second working kitchen (ideal for preserves or business activities) • dining room with access to the terrace and garden • office Floor: • 3 independent, well-arranged bedrooms • additional room that can serve as an office or a 4th bedroom (e.g. children's bedroom) • comfortable, spacious bathroom Thanks to this layout, the house perfectly suits the needs of both a larger

#OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości prezentuje

DOM WOLNOSTOJĄCY Z WIDOKIEM NA ŚLĘŻĘ, POSADOWIONY NA DUŻEJ DZIAŁCE, 2009, STAN DO WYKOŃCZENIA Do sprzedaży pięknie położony, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 135 m2, całkowitej 170 m2,posadowiony na działce 1400 m2. Dom parterowy z poddaszem użytkowym. Dom położony w miejscowości Strzegomiany, na lekkim wzniesieniu, blisko lasu, z widokiem na Ślężę. Działka ogrodzona, częściowo zagospodarowana. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Dom w stanie do wykończenia. Nieruchomość wybudowana w technologii szkieletowej, z wykorzystaniem wysokiej jakości drewna. Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny marki Wolf. Dodatkowo kominek. Dom bardzo jasny, z licznymi oknami. We wszystkich oknach na parterze rolety zewnętrzne. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Parter-ok.100m2 -wiatrołap, -przestronny salon, -oddzielna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię, -spiżarnia, -pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, -sypialnia, -łazienka. Poddasze-ok.70 m2 Do własnej aranżacji. W planach 3 pokoje i łazienka. LOKALIZACJA: Uroczo położona wieś w sąsiedztwie Sobótki, 40 minut od Wrocławia. Sprawną komunikację z Wrocławiem zapewniają między innymi połączenia kolejowe ze stacji Sobótka i transport autobusowy. W Sobótce pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a w samych Strzegomianach sklep, kościół czy pensjonat z restauracją. W okolicy liczne trasy spacerowe i rowerowe. Zapraszam na prezentację. Klaudia Dawidzińska licencja nr 6505 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

[Kupujący nie płaci prowizji] [Film prezentujący nieruchomość dostępny jest na Otodom oraz pod linkiem -> y o u t u b e. c o m / w a t c h ? v = k 2 E 5 O U y 7 h 1 U] [Wirtualny spacer dostępny na Otodom oraz pod linkiem -> s b Skontaktuj się

Przestronny, gotowy do zamieszkania dom położony w Rogowie Sobóckim przy ul. Wrocławskiej, w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych. Lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do miasta. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od stacji kolejowej Rogów Sobócki, skąd dojazd do Wrocławia zajmuje około 40 minut. Sercem domu jest duży, jasny salon z kominkiem, połączony z częścią jadalnianą i kuchnią, z wyjściem na zadaszony taras i ogród. Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników z komfortowymi pokojami i łazienkami. Duża działka zapewnia przestrzeń do odpoczynku, zabawy dla dzieci lub stworzenia pięknego ogrodu. Najważniejsze informacje: • dom wolnostojący • 5 pokoi (4 sypialnie) • 2 łazienki + oddzielne WC • przestronny salon z kominkiem • garaż w bryle budynku • zadaszony taras z wyjściem do ogrodu • duża działka ok. 1400 m² • dom gotowy do wprowadzenia • spokojna okolica domów jednorodzinnych • szybki dojazd do Wrocławia - pociąg ok. 40 min Lokalizacja: W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura: sklepy (Delikatesy Centrum, Lewiatan), szkoła, przedszkole, a w pobliskiej Sobótce pełna oferta usług, restauracji i terenów rekreacyjnych wokół masywu Ślęży. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dostępem do Wrocławia. This spacious, move-in-ready house is located in Rogów Sobócki on Wrocławska Street, in a quiet neighborhood of single-family homes. The location is ideal for those who want to live close to nature while still having convenient access to the city. The property is just a few minutes from the Rogów Sobócki train station, from where the journey to Wrocław takes approximately 40 minutes. The heart of the house is a large, bright living room with a fireplace, connected to the dining area and kitchen, with access to the covered terrace and garden. Upstairs, there's a private area for the family, with comfortable bedrooms and bathrooms. The large plot provides space for relaxation, children to play or create a beautiful garden. Key information: • detached house • 5 rooms (4 bedrooms) • 2 bathrooms + separate toilet • spacious living room with fireplace • garage in the building • covered terrace with access to the garden • large plot of approx. 1,400 m² • house ready to move in • quiet neighborhood of single-family homes • quick access to Wrocław - train approx. 40 minutes Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE # # kontakt Aleksandra Powierska # Biuro Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje ofertę sprzedaży

My Family Home - to unikalny w skali całej Sobótki projekt z domami o zróżnicowanej powierzchni, zlokalizowany przy ul. Polnej na pograniczu dwóch części miasta, który skutecznie je połączy, zapewniając idealne zintegrowanie przestrzeni leśnej z pełną infrastrukturą miejską. To idealna oferta dla osób zmęczonych mieszkaniem w bloku, ceniących sobie spokój i piękno otaczającej przestrzeni.

My Family Home - to unikalny w skali całej Sobótki projekt z domami o zróżnicowanej powierzchni, zlokalizowany przy ul. Polnej na pograniczu dwóch części miasta, który skutecznie je połączy, zapewniając idealne zintegrowanie przestrzeni leśnej z pełną infrastrukturą miejską. To idealna oferta dla osób zmęczonych mieszkaniem w bloku, ceniących sobie spokój i piękno otaczającej przestrzeni.

Rezydencja z 1 ha terenu/ przy samym lesie! Lokalne biuro Ślężańskie Nieruchomości przedstawia Państwu wyjątkową ofertę zakupu nieruchomości. Jej unikatowość bazuje na lokalizacji w Ślężańskim Parku Krajobrazowym przy samym lesie - u podnóży góry Ślęży, w miejscowości Sulistrowice oraz na samowystarczalności w funkcjonowaniu domu!