Domy na sprzedaż - powiat średzki

OSTATNI WOLNY SEGMENT Kameralny segment blisko Wrocławia | Bezpośrednio od inwestora - bez prowizji | Własny ogród ponad 140 m²! | tuż przy granicy Wrocławia. 180 kroków do lasu. 2 minuty do pociągu. ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA - BEZ PROWIZJI I KOSZTÓW POŚREDNIKA 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w cichej, zielonej okolicy, zaledwie 4 km od granicy Wrocławia. Co wyróżnia naszą propozycję? Kameralność - tylko 4 segmenty w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej Ogródek 140 m² zielonej przestrzeni, czyli znacznie więcej niż w typowej zabudowie szeregowej. To miejsce na trampolinę, warzywnik, leżak i ognisko - wszystko w jednym Dwa miejsca postojowe w cenie Światłowód Duży strych (niewliczony w powierzchnię) w cenie Przemyślany układ z możliwością łatwego podziału na 2 niezależne mieszkania Przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę samochodów elektrycznych Dobra komunikacja - autobus miejski nr 958 (12-16 min do Leśnicy) oraz stacja PKP zaledwie 1,5 km, samochodem w kilka minut jesteś w mieście. PARTER: salon (31,37 m²) z panoramicznym oknem i wyjściem na taras od południa, kuchnia (7,26 m²) otwarta na salon, z możliwością zamknięcia, łazienka (3,09 m²), hall z klatką schodową (8,47 m²). PIĘTRO: sypialnia główna (9,64 m²), dwa identyczne pokoje (każdy po 13,28 m²) - idealne dla dzieci lub jako gabinety, przestronna i ustawna łazienka (6,50 m²), korytarz (4,17 m²). Standard deweloperski obejmuje: dwa miejsca parkingowe w cenie, ogrzewanie podłogowe na całości, drzwi antywłamaniowe klasy RC2, okna trzyszybowe, sześciokomorowe, drzwi tarasowe przesuwne, typu slide-lift, schody betonowe, pompa ciepła, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (na parterze), przygotowanie pod fotowoltaikę, przyłącze do ładowarki samochodowej, dodatkowy strych nie wliczony do powierzchni ogólnej z możliwością adaptacji, pokoje bez skosów, zbiorniki na deszczówkę. Atuty lokalizacji: Biedronka - 3 km (6 min), Dino - 2 km (3 min), szkoła i przedszkole - gimbus szkolny, plac zabaw i boisko sportowe w bezpośrednim sąsiedztwie, Zamek na wodzie w Wojnowicach z parkiem - 4,5 km (8 min), lasy, parki, ścieżki rowerowe i stadnina w okolicy. Inwestycja realizowana przez lokalnego, rzetelnego inwestora, z terminem zakończenia w grudniu 2026 roku. Tylko 4 segmenty w tej unikalnej lokalizacji - umów prezentację i sprawdź sam/a. Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Pośredników zapraszamy tylko z klientem.

"Nieruchomości Apartament" Krzysztof Naskręt Skontaktuj się NOWOCZESNY DOM W MALCZYCACH - 30 MIN DO WROCŁAWIA - BEZ PCC! Poznaj inwestycję przy ul. Strażackiej w Malczycach o powierzchni 86,26 m2 nowoczesny dom dwulokalowy w standardzie deweloperskim, który łączy funkcjonalność, energooszczędność i doskonałą lokalizację. DLACZEGO WARTO? Szybki dojazd do Wrocławia: Stacja PKP w zasięgu ręki - dojazd do Dworca Głównego zajmuje tylko 30 minut! Oszczędność na starcie: Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. Nowoczesna technologia: Dom wyposażony w pompę ciepła w standardzie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania. Przestrzeń dla rodziny: Aż 5 pokoi na dwóch kondygnacjach oraz prywatny ogród. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (81,89 m2.) Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni: PARTER (43,39 m²) : Słoneczny salon z jadalnią (17,06 m²) i wyjściem na 12-metrowy taras Otwarta kuchnia (6,18 m²) Dodatkowy pokój (6,83 m²) - idealny na biuro lub sypialnię gościnną Łazienka, wiatrołap i korytarz PIĘTRO (42,89 m²) : Trzy ustawne sypialnie (9,41 m², 9,33 m², 6,50 m²) Pojemna garderoba (3,63 m²) Rodzinna łazienka (4,17 m²) Komunikacja DZIAŁKA I OTOCZENIE Do każdego lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe oraz ogród do wyłącznego użytkowania. Teren wokół budynku zostanie wyrównany, podjazdy utwardzone (częściowo kostka brukowa), a całość częściowo ogrodzona (w tym wygrodzenie między lokalami). Malczyce to miejscowość z pełną infrastrukturą. W promieniu kilku minut znajdziesz: Żłobek, przedszkole i szkołę podstawową. Dom kultury, boiska oraz place zabaw. Sklepy i punkty usługowe. Szybki dostęp do drogi krajowej 94. Standard: Deweloperski (technologia murowana) Ogrzewanie: Ekologiczna pompa ciepła Media: Prąd, woda, kanalizacja Terminy: Rozpoczęcie budowy: listopad 2025 | Zakończenie: grudzień 2027 Idealna propozycja dla rodzin oraz jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem! Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Zapraszam na prezentację również w dni wolne od pracy po wcześniejszym ustaleniu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Krzysztof Naskręt/opiekun oferty Skontaktuj się Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Nowe Krępice III / Krępice / ulica Mrozowska Zadania inwestycyjne - budynki C i D, budynki A i B. Nowe domy obok Wrocławia-Leśnicy w cenie 2-pokojowego mieszkania - zastąp mieszkanie domem, który pozwoli skupić się na życiu rodzinnym! Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej. Kupujący nie płaci prowizji ani PCC. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper. Polecam na sprzedaż nowe domy / segmentu / lokale mieszkalne z własnymi ogrodami w miejscowości Krępice, w gminie Miękinia, tuż za granicami Wrocławia - zaledwie kilka kilometrów od Leśnicy, blisko także stacji kolejowej Mrozów. Podstawowe informacje: 1. Lokalizacja: Krępice, ul. Mrozowska, gm. Miękinia 2. Rynek pierwotny 3. Rodzaj nieruchomości: Lokale mieszkalne w budynkach 4-segmentowych 4. Segmenty dwukondygnacyjne, 4-pokojowe 5. Powierzchnia: 73,73 m2 6. Powierzchnie działek 70-177 m2 7. Zakończenie budowy: grudzień 2027 Informacje techniczne: 1. Rodzaj ogrzewania: pompa ciepła 4.5kV, ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu w standardzie wykonania 2. Materiały do wykonania budynków: pustak ceramiczny, dachówka ceramiczna, stropy Teriva 3. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna (kolektor) 4. Każdy lokal będzie podłączony do wspólnego kolektora kanalizacji sanitarnej - docelowo kolektor ma zostać podłączony do kanalizacji miejskiej 5. Miejsce postojowe wyłożone ekokratą Lokalizacja nieruchomości jest korzystna i atrakcyjna - zarówno dla osób związanych prywatnych z Wrocławiem, jak i dla wszystkich, którzy pracują w gminie Miękinia i w okolicach Środy Śląskiej. Dojazd do centrum Wrocławia jest możliwy pociągiem ze stacji Mrozów albo Wrocław Leśnica (samochód można zostawić na parkingach typu Park&Ride). Od stycznia 2027 ma zostać zwiększona liczba połączeń autobusowych obsługiwanych przez MPK Wrocław łączących Leśnicę ze stacją kolejową Mrozów przez Krępice. Gmina Miękinia sukcesywnie poszerza ofertę usług publicznych, rozbudowuje infrastrukturę techniczną; inwestycje w ostatnich 10 latach obejmowały także edukację (szkoły, przedszkola). UWAGA: trzy ostatnie zdjęcia pokazują zdjęcia ze zrealizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego Nowe Krępice I, w którym lokale mieszkalne były większe zaledwie o 7,5 m2. Atrakcyjna cena: 520 000,00 zł Zapraszam do kontaktu i przyjazdu na teren przedsięwzięcia. Jarosław Wójtowicz / CEO&Co-Founder Wójtowicz&Partnerzy / Licencja zawodowa KIGN nr 1482 *Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.

BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | ZAKUP OD DEWELOPERA Na sprzedaż nowoczesny, 6-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 152 m², zlokalizowany w spokojnej części Lutyni, przy ul. Fiołkowej (boczna ul. Polnej).

Polecam do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w Lutyni, gmina Miękinia, na kameralnym, cichym, zamkniętym osiedlu, z prywatną drogą dojazdową, o powierzchni użytkowej 93,36m2, na działce 209m2, z pięknym ogrodem, domkiem ogrodowym, altaną, trzema miejscami postojowymi przed budynkiem, w tym jedno miejsce postojowe zadaszone solidną drewnianą zabudową. Dom oddany do użytkowania w 2020r., wykończony z najlepszej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły, w idealnym stanie technicznym, nie wymagający żadnych nakładów finansowych, gotowy do szybkiego wprowadzenia, z bardzo niskimi kosztami utrzymania dzięki dobrej izolacji, porządnemu piecowi gazowemu z zasobnikiem wody i ogrzewaniu podłogowemu.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w centrum Miękini, na działce 1000 m² Dom jest w trakcie budowy, położony w cichej, zielonej części Miękini - zaledwie kilkanaście minut od granic Wrocławia. Każda połowa bliźniaka znajduje się na oddzielnej działce o powierzchni 500 m², co gwarantuje komfort i prywatność. Powierzchnia całkowita jednego segmentu wynosi 107,42 m². Możliwe sa dwie opcje rozkładu pomieszczeń (rozrysowane na rzucie budynku). Standard wykończenia obejmuje m.in.: Ściany z ceramiki (24 cm) ocieplone styropianem 20 cm, wykończone tynkiem silikonowym 3-szybowe okna na profilach Salamander z automatycznymi roletami zewnętrznymi Drzwi antywłamaniowe Dachówka ceramiczna pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu instalacja elektryczna z białym montażem instalacja wodno-kanalizacyjna granitowe parapety zewnętrzne tynki gipsowe, ściany zagruntowane na biało ocieplenie dachu pianą PUR taras, podjazd i chodnik Media: prąd, woda, kanalizacja Lokalizacja: Miękinia, ul. Krótka Miękinia to spokojna miejscowość z dostępem do pełnej infrastruktury: sklepy, szkoła, przedszkole, stacja kolejowa (dojazd do Wrocławia w kilkanaście minut), liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających ciszy i spokoju blisko Wrocławia. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację! Sprzedaż bez pośredników. Atelier Development

✔ OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) ✔ Efekt FOXCONN i TEEMA w Miękini - kupuj teraz, zanim rynek doceni ten adres. ✔ BLISKO STACJI PKP - Tylko kilka minut spacerkiem do stacji PKP (z ekranami akustycznymi) z regularnymi szybkimi połączeniami do Wrocławia, blisko AUTOBUS i BUS ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze i Piętrze ✔ aż 5 Pokoi - Wszystkie BEZ SKOSÓW ✔ GARAŻ z Bramą Wjazdową na pilota + dodatkowe wykostkowane miejsce parkingowe przed domem ✔ KANALIZACJA ✔ Duże Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Miękinia to MIASTO - w pobliżu m.in.: DINO, MRÓWKA, ŻABKA, HERT, Paczkomaty, Bank, Biblioteka, Sklepiki, Myjnia samochodowa, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Apteka, Przychodnia, place zabaw, boiska sportowe - wszystko czego potrzeba do życia Wyobraźcie sobie poniedziałkowy poranek bez walki o miejsce przy stole. Każde z Was wchodzi do swojego osobnego, jasnego biura - światłowód gwarantuje stabilne połączenie, a w przerwie na kawę wyskakujecie na 3-minutowy spacer po świeże croissanty do pobliskiego Herta. Ten dom daje Wam przestrzeń do życia na własnych zasadach, zaledwie w 17 minut pociągiem od centrum Wrocławia. Całość to łącznie z garażem 125 m² przemyślanej powierzchni, gdzie każdy metr ma swoje zadanie: PARTER (Strefa dzienna i logistyka): Salon z aneksem kuchennym (35,55 m²) - serce domu. Przestrzeń, w której swobodnie postawicie wyspę kuchenną i wygodną sofę przed kinem domowym. Wiatrołap (6,29 m²) - z miejscem na szafę, by buty i kurtki nigdy nie zagracały wejścia. WC (2,48 m²) - wygoda dla Was i gości, aby nie trzeba było biegać na piętro. Garaż (17,8 m²) - z bramą na pilota; zmieścicie tu auto, rowery, a nawet domową siłownię PIĘTRO (Wasz azyl - pełna wysokość, ZERO skosów): Sypialnia główna (13,43 m²) - ustawna, z miejscem na szerokie łóżko i toaletkę. Gabinet 1 (12,13 m²) - idealne miejsce na Home Office z widokiem na okolicę. Gabinet 2 / Pokój gościnny (12 m²) - byście oboje mogli pracować w ciszy. Pokój 4 (10,62 m²) - garderoba marzeń lub w przyszłości pokój dla dziecka. Łazienka (5,03 m²) - Wasza domowa strefa SPA. Pralnia (2,91 m²) - GENIALNE rozwiązanie; pralka, suszarka i deska do prasowania znikają z oczu, a w łazience panuje porządek. Korytarz (7,25 m²) komunikujący wszystkie pomieszczenia. Dodatkowo: Duże poddasze nieużytkowe - idealny magazyn na sprzęt sportowy, walizki i dekoracje świąteczne (nie wliczone w metraż! ). LOKALIZACJA - WSZYSTKO "W POBLIŻU" Mieszkacie w samym centrum Miękini, co oznacza logistykę na poziomie najlepszych wrocławskich osiedli: 0-5 min pieszo: Piekarnia Hert, Żabka, Delikatesy Mark's, Paczkomaty (InPost, Allegro One), Dino, Mrówka, Poczta i Myjnia. Komunikacja: Stacja PKP (250 m). Pociąg do stacji Wrocław Muchobór (IBM, Nokia) jedzie 17 minut, a do Wrocławia Głównego nawet w 20 minut. Szybciej niż autem z Jagodna.) Czas wolny: Ścieżki rowerowe i Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy tuż obok. Ogród ok. 35 m² - Nie kupujecie hektarów do koszenia. To idealna przestrzeń na wygodne meble ogrodowe i grilla ze znajomymi. Sprzątnięcie go zajmuje 5 minut, a relaks trwa cały wieczór. Miejska infrastruktura: Oświetlone ulice, odśnieżane drogi i chodniki bez błota - luksus niedostępny na domach w "szczerym polu". EFEKT FOXCONN - Miękinia przeżywa właśnie historyczny moment - w czerwcu 2026 r. tajwański koncern Foxconn wraz ze zrzeszeniem TEEMA oficjalnie potwierdził budowę zaawansowanego parku technologicznego w gminie (fabryka półprzewodników, centrum montażu serwerów AI, elektromobilność), który docelowo ma przynieść regionowi nawet 40 tysięcy nowych miejsc pracy. Dla rynku nieruchomości oznacza to wieloletni boom na wynajem oraz realny, skokowy wzrost wartości kapitału - kto kupuje dziś, ten wchodzi w inwestycję jeszcze przed pełną wyceną tego potencjału przez rynek. Gwarancja standardu: Dom jest w budowie (oddanie 2026), ale ponieważ to kolejny etap inwestycji, możecie zobaczyć stojące gotowe domy z wcześniejszego etapu. INNE KORZYŚCI Media: kanalizacja, woda, prąd, możliwość podłączenia szybkiego światłowodu internetowego, pompa ciepła + po

dom premium / basen / sauna / spokojna okolica Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 265 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej miejscowości (gmina Miękinia), zaledwie kilka minut od zachodnich granic Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz prywatnej strefy relaksu, zapewniającej codzienną wygodę na poziomie premium. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym zapleczem rekreacyjnym, które pozwala cieszyć się wypoczynkiem bez wychodzenia z domu: basen zadaszony, podgrzewany pompą ciepła - niskie koszty eksploatacji sauna ogrodowa z piecem 11 kW oraz przestronnym przedsionkiem duży, zadbany ogród - idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęć Niskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania: Dom został wyposażony w energooszczędne systemy, dzięki którym koszty utrzymania są wyjątkowo korzystne: gruntowa pompa ciepła 17 kW (ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe) instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach) ogrzewanie podłogowe w całym domu Wysoki standard i wygoda na co dzień Nieruchomość zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia: nowoczesna architektura i materiały wysokiej jakości, idealny układ dla dużej rodziny, rolety elektryczne (system Tuya Smart), klimatyzacja w salonie i głównej sypialni, garaż na 2 samochody, dodatkowo na podjeździe miejsce na kolejne 4 auta, system alarmowy oraz monitoring Solid Security, Szczegóły techniczne: izolacja: styropian 20 cm, wełna na poddaszu (bardzo dobre wygłuszenie ścian GK), dach: płaska dachówka ceramiczna, schody: dębowe, drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (KLEA), dodatkowo: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego w garażu. Lokalizacja - cisza, zieleń i szybki dojazd do Wrocławia: Dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca spokój i świetną infrastrukturę: szybki dojazd do obwodnicy i centrum Wrocławia (lotnisko ok 15 minut, szpital, 20 minut, centrum Wrocławia ok 0,5h) aktywność: silownia, skate-park, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe edukacja: żłobki, przedszkole, szkoła, sklepy w okolicy: m.in. Dino, Lewiatan, lokalne sklepy z ekologiczną żywnością, warzywniaki, piekarnia, apteka, przychodnia zdrowia, fryzjer, kosmetolog, To dom dla wymagających klientów - nowoczesny, przestronny i kompletnie wyposażony, z prywatną strefą wellness, idealny dla rodziny lub osób ceniących wygodę i wysoką jakość życia w spokojnym otoczeniu blisko miasta. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! kontakt: Kamila Skrzypek / Open Home Group Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji! Bez podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Na sprzedaż nowoczesny dom położony w Lutyni. To kameralna inwestycja w zabudowie bliźniaczej. Dom powstał według indywidualnego projektu z przemyślanymi i słonecznymi. układami pomieszczeń. Inwestycja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z komfortowym dojazdem do miasta. Do odbioru od ręki Cena: 1 200 000 zł Powierzchnia: 139,86 m² +ogród 224,00m² Powierzchnia całkowita z garażem: 139,86m² Ogród: 224,00m² Parter 51,46m² + 17,23 m² garaż+ ogród 224,00m²: • wiatrołap - 4,99 m² • komunikacja - 8,44 m² • toaleta - 1,53 m² • pomieszczenie techniczne - 3,80 m² • kuchnia/aneks - 8,64 m² • jadalnia- 10,56 m² • pokój dzienny - 13,50 m² - • garaż - 17,23 m² Piętro 70,17 m²: • komunikacja +schody - 11,25m² • pokój - 11,65m² • pokój - 12,16 m² • łazienka - 5,73 m² • pokój - 14,91 m² • garderoba - 5,00 m² • łazienka - 5,77 m² • garderoba - 3,70 m² Atuty inwestycji: ✔bardzo dobry dojazd do Wrocławia ✔kameralne osiedle ✔nowoczesny dom ✔funkcjonalne układy pomieszczeń ✔możliwość personalizacji projektu na etapie budowy ✔niska zabudowa ✔spokojne otoczenie ✔brama garażowa sterowana elektrycznie ✔elektryczne rolety we wszystkich oknach (parter, piętro, garaż) ✔system rekuperacji ✔pompa ciepła ✔ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w całym budynku (na parterze, na piętrze oraz w garażu) ✔duży ogród ✔obok parku Lokalizacja - Lutynia Lokalizacja: spokojna, zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia Do granicy Wrocławia ok. 5-10 min Centrum Wrocławia ok. 15-20 km Dworzec kolejowy w okolicy ok. 4-6 km Dojazd odbywa się lokalnymi drogami łączącymi Lutynię z głównymi trasami w kierunku miasta Edukacja: W pobliżu dostępne są placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki. Bliskość dużego ośrodka edukacyjnego (Wrocław) Zakupy i usługi: Działają lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe min. Biedronka, Lidl, Dino, Carrefour, CH Factoria Park, Leroy Merlin, Castorama. Dostępne są podstawowe usługi (np. poczta, drobne firmy, gabinety). Rekreacja: Lutynia oferuje głównie spokojną rekreację podmiejską - dużo zieleni, przestrzeni i możliwości aktywnego wypoczynku. Zadzwoń, odpowiem na wszystkie pytania i chętnie zaprezentuję Ci nieruchomość podczas spotkania. Beata Filak-Nowak Uwaga! Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

ZOSTAŁY OSTATNI DOM OFERTA BEZ PROWIZJI. LOKALIZACJA: Polecamy do sprzedania nowy dom w zabudowie bliźniaczej powstający wśród nowej zabudowy jednorodzinnej w podwrocławskiej miejscowości Lutynia przy zachodniej granicy Wrocławia. Miejscowość w zasięgu komunikacji podmiejskiej, a dzięki nowej obwodnicy Leśnicy z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. W ostatnich latach Lutynia mocno rozwija się, powstaje sporo nowych domów i rozbudowuje się infrastruktura. W pobliżu nowa szkoła i przedszkole z zapleczem sportowo-rekreacyjnym i placem zabaw dla dzieci. Jest sporo sklepów, supermarket, sporo punktów usługowych, przedszkole, żłobek, kościół, poczta. BUDYNEK: Dom budowany z solidnych materiałów, oddany będzie w stanie deweloperskim podwyższonym. Powierzchnia całkowita każdej połówki domu, to ok. 146 m2 Parter - duży salon z aneksem kuchennym - garaż ( możliwa zmiana z dodatkowy pokój) - pomieszczenie gospodarcze - toaleta - przedpokój - wiatrołap z garderobą - pomieszczenie gospodarcze pod schodami (pralnia) Piętro - sypialnia główna z możliwą do wydzielenia garderobą - pokój 1 - pokój 2 - łazienka - hol dodatkowo do dyspozycji strych ok 30 m2 Budynek oddany będzie w standardzie deweloperskim podwyższonym z gotową instalacją grzewczą zasilaną z nowoczesnej pompy ciepła (w całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe), wykonane wszystkie instalacje, tynki wewnętrzne, konstrukcja schodów, posadzki, ocieplenie połaci dachowych i strychu pianą PUR ( brak mostów termicznych) plus zabudowa g/k poddasza, instalacja alarmowa, instalacja internetowa, zmiękczacz wody, wyprowadzona instalacja elektryczna pod fotowoltaikę i klimatyzację, wokół domu wykonane ogrodzenie, taras na gruncie oraz podjazdy W standardzie wykończenia wysokiej klasy 3-szybowe okna i dodatkowo przesuwne okno tarasowe w systemie HS Ściany wykonane z bloczków ceramicznych -Dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posadowiony na podwójnie izolowanych fundamentach Budynek spełnia standardy domów energooszczędnych umożliwiające uzyskanie lepszych warunków kredytowania. Zakończenie robót przewidziane na koniec 2026. Budowa realizowana zgodnie z ustawą deweloperską- jest rachunek powierniczy - można już występować o kredytowanie Aktualnie budynek na etapie prac wykończeniowych. Rynek pierwotny- kupujący nie płaci podatku 2%PCC ATUTY: Wygodny rozkład i wysokie pomieszczenia, małe skosy dzięki podniesieniu ściany kolankowej, dobra lokalizacja przy spokojnej ulicy osiedlowej, wysokiej klasy materiały, pompa ciepła i bliskość Wrocławia to główne atuty nieruchomości. Oferta z rynku pierwotnego -brak podatku PCC. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

5-pokojowy dom B12 w inwestycji Osiedle Sielankowe dewelopera Pewne Development. Status: rezerwacja.

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 138,64 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 404 m² w Wilkszynie. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zapewniającą szybki i wygodny dojazd do Wrocławia, a jednocześnie oferując spokój i bliskość natury. Dom został wybudowany w 2021 roku z wysokiej jakości materiałów, w nowoczesnej technologii, z naciskiem na komfort użytkowania, energooszczędność oraz funkcjonalność. Jest w pełni wykończony, umeblowany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W domu pozostaje pełne wyposażenie w tym sprzęty, elektronika itd. Najważniejsze atuty nieruchomości: • System Smart Home - zdalne sterowanie ogrzewaniem, roletami oraz oświetleniem • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW - znacząco obniżająca koszty eksploatacji domu • Stacja ładowania samochodów elektrycznych - wygodne i nowoczesne rozwiązanie dla właścicieli aut elektrycznych • Bardzo dobre właściwości termiczne budynku, przekładające się na niskie koszty ogrzewania • Sauna elektryczna przy tarasie - również sterowana zdalnie • Wybrukowany podjazd z miejscem dla dwóch samochodów • Wiata garażowa • W pełni zagospodarowana i ogrodzona działka zapewniająca prywatność i komfort Rozkład pomieszczeń Parter: salon z jadalnią nowoczesna kuchnia z kamiennym blatem oraz pełnym wyposażeniem AGD łazienka z prysznicem pomieszczenie gospodarcze z piecem dwufunkcyjnym, pralką i suszarką praktyczna spiżarnia pod schodami przedpokój z pojemną szafą Piętro: trzy komfortowe sypialnie wyposażone w szafy w zabudowie duża łazienka z wanną i prysznicem funkcjonalny przedpokój Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, liczne miejsca do przechowywania oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących komfort i wysoką jakość życia. Lokalizacja - cisza i natura w pobliżu miasta. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Wilkszyna. Okolica zapewnia bezpośredni dostęp do terenów spacerowych, ścieżek rekreacyjnych oraz pobliskiego lasu. To doskonałe miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne niezbędne punkty usługowe. Szybki dojazd do Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską sprawia, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna dla osób pracujących w mieście. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu o wysokim standardzie wykończenia, wyposażonego w inteligentne technologie, fotowoltaikę 10 kW oraz własną stację ładowania samochodów elektrycznych. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Cena: 1 550 000zł Zadzwoń ! 698 666 308 Numer oferty 46/14789/ODS Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński Nr. Licencji: 27 311 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY DOM JEDNORODZINNy W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, POŁOŻONy NA ZACHODNICH PRZEDMIEŚCIACH WROCŁAWIA W WILKSZYNIE, NA NASZEJ NAJNOWSZEJ INWESTYCJI MALOWNICZY WILKSZYN UL. BOCZNA, W SAMYM SERCU MIEJSCOWOŚCI - W BLISKIIM SĄSIEDZTWIE LASU MOKRZAŃSKIEGO

PRZEDSPRZEDAŻ! PROMOCJA! Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w Wilkszynie, 200m od Lasu. ATUTY INWESTYCJI: bardzo funkcjonalny układ - 40-metrowy salon i 3 sypialnie z łazienką na górze, kanalizacja, woda i gaz z sieci gminnej, ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym w standardzie, 200m do Lasu Mokrzańskiego, 600m do Biedronki i przystanku autobusowego, dojazd drogą asfaltową. SZCZEGÓŁY: podana cena jest ceną brutto, łącznie 8 domów w ramach inwestycji. mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim. Posiadam w ofercie domy o podobnym układzie, w prezentowanej inwestycji. Zapraszam do kontaktu, a z pewnością pomogę w wyborze odpowiedniej nieruchomości. PO PROSTU NIERUCHOMOŚCI Karol Łuczyński tel: Skontaktuj się numer licencji: 26938 Instagram: @brokerkarol *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie DORADZTWO KREDYTOWE Jeśli wspomagają się Państwo kredytem w zakupie mieszkania, służę profesjonalną pomocą doświadczonego agenta kredytowego. WYKOŃCZENIE Współpracuję z firmami wykończeniowymi, które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu w dowolnym zakresie.

Okazja! dom jednorodzinny w stanie deweloperskim okazja! Projekt: Dom w Liredach Lokalizacja: Gmina Miękinia Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny realizowany według popularnego projektu Dom w Liredach, położony na przestronnej działce o powierzchni 750 m², w spokojnej i rozwijającej się części Gminy Miękinia. Stan i zakres wykończenia - stan deweloperski Dom oferowany w wysokim standardzie deweloperskim, obejmującym: •okna oraz drzwi wejściowe •brama garażowa •ogrzewanie podłogowe •tynki wewnętrzne •posadzki •kompletna instalacja elektryczna •zabudowa z płyt g-k (regipsy) •styropian - ocieplenie zewnętrzne budynku •parapety granitowe •rynny •szambo •ogrodzenie posesji •kostka brukowa (dojazd/ciągi komunikacyjne) Rozkład domu - parter 114,94 m2 1. Wiatrołap. 5,95m2 2. Kuchnia. 9,19m2 3. Salon z jadalnią. 30,99m2 4. Korytarz. 6,01m2 5. Pokój. 11,86m2 6. Garderoba. 6,22m2 7. Pokój. 9,39m2 8. Łazienka. 5,83m2 9. Pralnia. 3,50m2 10.Kotlownia. 4,14m2 11. Garaż. 21,86m2 Działka •powierzchnia: 750 m² •regularny kształt •idealna przestrzeń do aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej Termin realizacji •inwestycja w trakcie realizacji •planowane zakończenie: czerwiec Dlaczego warto? nowoczesny i funkcjonalny projekt energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe) spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem idealna propozycja dla rodzin Zapraszam na prezentację Anna Polińska-Olszewska Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta z rynku pierwotnego sprzedaży bliźniaka z garażem, na kameralnym osiedlu w Wilkszynie, gmina Miękinia, zaledwie 2 km od granicy Wrocławia. Bez wynagrodzenia dla biura (0%), bez podatku PCC (0%). Nie jest wymagane zezwolenie MSWiA dla osób spoza UE. NIERUCHOMOŚĆ Czteropokojowy bliźniak o powierzchni 121,07 m² z przynależną działką o powierzchni 290 m² (teren zielony ma ok. 210 m²), na osiedlu złożonym z 12 budynków z pełną infrastrukturą w atrakcyjnie położonej części Wilkszyna. Budynki są już gotowe do odbioru, zakończono już prace budowlane. Budynki wzniesiono metodą tradycyjną - ściany zostały wymurowane z bloczków silikatowych i pustaków ceramicznych. Silikaty to obecnie najczęściej stosowany materiały budowlany, jest ekologiczny (składa się z wapna i piasku), uważany za najlepszy pod względem mikroklimatu budynku. Wewnątrz zastosowano stropy betonowe, schody na piętro są betonowe. Część budynków została wybudowana z pustaków ceramicznych. Wokół każdego budynku wykonano drenaż opaskowy. Dodatkowo: ogrzewanie podłogowe, podłączenie do kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągu i sieci elektrycznej, do inwestycji już jest doprowadzony światłowód. Od kilku dni już trwa układanie instalacji kanalizacyjnej na przyległych ulicach. W standardzie zagospodarowanie terenu w postaci: utwardzenia ciągów pieszych i jezdnych oraz wykonanie tarasów i ogrodzeń. W celu podniesienia komfortu mieszkańców na oknach parteru będą zamontowane rolety elektryczne. Budynek zaopatrzono w wysokiej klasy antywłamaniowe okna i drzwi wejściowe. Okna PVC trzyszybowe spełniające wysokie normy termoizolacyjności. Wszystkie pomieszczenia posiadają ogrzewanie podłogowe. W cenie domu otrzymujemy: - Piec gazowy - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Rolety elektryczne na parterze - Akustyczne ściany między lokalami - Duże okna - Przesuwne drzwi tarasowe Z dużą aprobatą przyszłych domowników spotka się dobrze przemyślany układ pomieszczeń parteru i piętra. Pomieszczenia na parterze: - Salon i kuchnia: 38,56 m² - Wiatrołap: 3,93 m² - Toaleta: 1,6 m² - Garaż: 18,57 m² Pomieszczenia na piętrze: - Pokój 1: 15,9 m² - Pokój 2: 11,06 m² - Pokój 3: 10,07 m² - Garderoba 6,0 m² z oknem - Łazienka: 7,55 m² z oknem - Hol: 7,65 m² Pomieszczenia parteru i piętra mają wysokość ok. 270 cm, dzięki czemu wydają się bardziej przestronne, na piętrze nie ma skosów. W salonie jest możliwość zainstalowania kominka lub kozy, mieszkańcy z pewnością docenią ciepło "żywego" ognia w chłodne dni. Wybór lokali z taką możliwością jest ograniczony. Wnętrza domu doświetlone są dużymi oknami. Powierzchnia terenu zielonego należącego do każdego segmentu wynosi ok. 210 m² lub więcej - skrajne działki mają większą powierzchnię. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. LOKALIZACJA Wilkszyn, położony jest przy zachodniej granicy miasta. Od strony południowej i zachodniej otacza go Las Mokrzański - kompleks leśny o dużych walorach przyrodniczych, bezcenny jako miejsce spacerów i wypraw rowerowych. Osiedle znajduje się w zacisznej okolicy, w sąsiedztwie ogrodów przydomowych. Wilkszyn ma nowoczesny, ale też kameralny charakter i posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W miejscowości znajduje się kilka sklepów, stacja benzynowa, kościół, restauracja, dwie cukiernie, kwiaciarnia i inne punkty usługowe. Prężnie działa świetlica zapewniająca wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci. Dla entuzjastów czynnego wypoczynku dostępny jest Orlik i siłownia plenerowa. Aktywnie działa klub piłkarski z sekcjami młodzików i seniorów. Na terenie kompleksu sportowego odbywają się festyny, jarmarki i okolicznościowe imprezy plenerowe. W sezonie letnim przyjeżdża cyrk. W sąsiedniej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole oraz punkt apteczny. Aby dojechać do Wrocławia można skorzystać z PKP (stacja w Brzezince Średzkiej oddalona o 3 km) lub komunikacji autobusowej do Leśnicy. Dzięki modernizacji drogi nr 336 można bezpiecznie dojechać rowerem do granic miasta. Dojazd samochodem do Wrocławia odbywa się dwiema alternatywnymi trasami: przez Marszowice i przez Leśnicę. DLA KOGO Oferta

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny dom jednorodzinny typu "kostka" o powierzchni użytkowej 180 m², położony w spokojnej miejscowości Rusko. Budynek wybudowany w 1990 roku, stale modernizowany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość idealna dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego domu z niskimi kosztami eksploatacji.

Zabytkowy pałac na prywatnej wyspie | 3,5 ha parku | Blisko Wrocławia Są nieruchomości, które trudno porównać z jakąkolwiek inną ofertą. Jedną z nich jest zabytkowy pałac w Lisowicach, położony w gminie Kostomłoty, niedaleko Wrocławia. To wyjątkowa posiadłość z wielowiekową historią, otoczona zielenią, z własną fosą, rozległym parkiem i licznymi zabudowaniami. Miejsce, które zapewnia prywatność i spokój, a jednocześnie daje ogromne możliwości wykorzystania zarówno na cele rezydencjonalne, jak i komercyjne. Największą atrakcją nieruchomości jest sam pałac, usytuowany na prywatnej wyspie, do którego prowadzi zabytkowy ceglany most. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki ok. 3,5 ha, w tym ok. 1,5 ha zabytkowego parku ze starodrzewem. Historyczny pałac położony na wyspie otoczonej fosą, zasilaną wodą z czterech naturalnych źródeł. Dwa dodatkowe budynki mieszkalne. Ciąg zabudowań gospodarczych o długości ok. 130 m, dający szerokie możliwości adaptacji. Pięknie zagospodarowany teren z ogrodem, sadem i strefą rekreacyjną. Prywatny basen o wymiarach 6,6 × 12,5 m z rozsuwanym zadaszeniem. Ustronne położenie. Pałac jest ukryty przed wzrokiem przechodniów i niewidoczny bezpośrednio z ulicy. Dogodna lokalizacja w pobliżu Wrocławia. PAŁAC Z HISTORIĄ Historia tego miejsca sięga XII wieku, kiedy znajdował się tutaj drewniany gród o charakterze obronnym, posadowiony na kamiennych fundamentach. Obecny budynek został przebudowany w XIX wieku, a następnie poddany remontowi przez aktualnych właścicieli, którzy zadbali o zachowanie jego historycznego charakteru. Pałac jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z użytkowym strychem. Jego zewnętrzne wymiary wynoszą ok. 30,3 × 9,5 m. Na parterze znajdują się reprezentacyjne salony, przestronna jadalnia, duża kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze. Amfiladowy układ pomieszczeń nadaje wnętrzom charakterystyczny, pałacowy klimat. Piętro obejmuje 8 pokoi, dwie łazienki, garderobę oraz przestronny hol. Z tej kondygnacji można wyjść na dwa tarasy, w tym duży taras od strony parku, z którego rozciąga się widok na starodrzew i Górę Ślężę. Wnętrza zachowały wiele wyjątkowych detali, w tym oryginalne drewniane parkiety, zabytkowe schody, marmurowy kominek oraz kryształowe żyrandole. Jednocześnie budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje, m.in. ogrzewanie oparte na pompie ciepła, termokominku i ogrzewaniu podłogowym. PRYWATNY PARK, FOSA I STREFA WYPOCZYNKOWA Otoczenie pałacu jest równie wyjątkowe jak sam budynek. Na terenie posiadłości znajduje się ok. 1,5-hektarowy park z okazałym starodrzewem. Wiosną jego teren pokrywa się śnieżyczkami, tworząc niezwykle malowniczy krajobraz. Pałac otacza fosa z rozlewiskiem, zasilana przez cztery podziemne źródła. Ceglany most prowadzący na wyspę dodatkowo podkreśla niepowtarzalny charakter tego miejsca. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również ogród z sadem o powierzchni ok. 2 000 m² oraz duży basen z przesuwanym zadaszeniem, umożliwiający korzystanie z kąpieli przez znaczną część roku. Cała nieruchomość jest ogrodzona. Od strony drogi osłania ją mur o długości ok. 160 m oraz zabudowania, dzięki czemu główna rezydencja pozostaje niewidoczna z ulicy. To prawdziwa enklawa prywatności. DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Poza samym pałacem na terenie posiadłości znajdują się dwa budynki mieszkalne oraz rozbudowany kompleks zabudowań gospodarczych o łącznej długości ok. 130 m. Tak duża liczba dodatkowych budynków, w połączeniu z rozległym terenem i historycznym charakterem posiadłości, daje interesujące możliwości stworzenia wyjątkowego przedsięwzięcia. Po odpowiedniej adaptacji nieruchomość może pełnić funkcję m.in.: Ekskluzywnego domu weselnego i centrum organizacji przyjęć oraz wydarzeń. Kameralnego hotelu lub obiektu butikowego z zapleczem rekreacyjnym. Prywatnej rezydencji z dodatkowymi budynkami dla gości. Domu seniora lub ekskluzywnej rezydencji opiekuńczej. Ośrodka wypoczynkowego, konferencyjnego lub miejsca organizacji wydarzeń biznesowych. Warto podkreślić, że nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, prz

Hortensjowe Ogrody to kameralne osiedle stworzone z myślą o najbardziej wymagających. Prestiżowa zabudowa bliźniacza, przestronne działki, nowoczesne technologie i komfortowe układy wnętrz sprawiają, że życie tutaj wchodzi na zupełnie nowy poziom. To nie jest kolejne, gęsto zabudowane osiedle. To nowoczesne rezydencje dla tych, którzy oczekują więcej - dla rodzin ceniących przestrzeń, niezależność i innowacyjne rozwiązania. Termin realizacji: czerwiec 2026r - budowa niedługo zostanie zakończona. Najważniejsze atuty : pompa ciepła Buderus ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu) rekuperacja Ecobox S 300 rolety elektryczne w całym domu przygotowanie pod fotowoltaikę okna 7-komorowe podwójne ściany między segmentami (cisza i komfort) światłowód zbiornik na deszczówkę 5000L taras+ zagospodarowane dojścia z kostki Lokalizacja- centrum WILKSZYNA 20 min do Wrocławia 5 min do przystanku autobusowego 1 minuta do sklepu blisko lasu, terenów rekreacyjnych 10 min do restauracji, fryzjera, salonu kosmetycznego Każdy dom stoi na dużej, wydzielonej działce, co oznacza pełną niezależność, brak wspólnoty mieszkaniowej i niższe koszty utrzymania. Dodatkowe korzyści bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, wsparcie projektantki wnętrz przy aranżacji przestrzeni. Zapraszam na prezentacje.

Z przyjemnością prezentujemy unikalną okazję zakupu nieruchomości z początku XX wieku, która oferuje nie tylko wyjątkowy klimat, ale także szerokie możliwości inwestycyjne. Liczba mieszkań: 3, wielkość każdego 107 m² 2 mieszkania gotowe są do zamieszkania, składają się one z: salonu (40 m²), trzech przestronnych pokoi (10, 15 i 15 m²), kuchni, łazienki, toalety, pralni - wysokość pomieszczeń 3m. Jedno mieszkanie (najwyższa kondygnacja) jest w stanie surowym z możliwością aranżacji wg własnych potrzeb i koncepcji. Piwnica: Tak Powierzchnia działki: 2300 m² (prostokątna) Opis nieruchomości: dom został wybudowany na początku XX wieku, zachwyca swoim historycznym urokiem i solidną konstrukcją. Położony w bardzo atrakcyjnej części Miękini, na przestronnej działce, stanowi idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji. Dwa komfortowe mieszkania (po kapitalnym remoncie) oferują przestronne i jasne wnętrza z dużym potencjałem adaptacyjnym. Dodatkowo, na najwyższej kondygnacji istnieje możliwość stworzenia trzeciego mieszkania. W budynku zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wod.-kan., gazowa (ogrzewanie mieszkań piecami dwufunkcyjnymi); wymienione zostały podłogi, stolarka okienna (okna drewniane); ocieplony został dach. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Atuty nieruchomości: działka 2300 m² w kształcie prostokąta. Dzięki dużej powierzchni i dogodnemu kształtowi istnieje możliwość wybudowania drugiego domu, co otwiera dodatkowe możliwości inwestycyjne. Przestrzeń wokół domu to zadbany teren zielony, który zapewnia prywatność oraz możliwość stworzenia pięknego ogrodu lub przestrzeni rekreacyjnej. Cała nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą z możliwością dowolnego podziału domu i działki. Lokalizacja: dom położony jest w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale jednocześnie z dobrym dostępem do niezbędnych udogodnień. Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę: szkołę, przedszkole, aptekę, przychodnię Dolmed, sklepy, punkty gastronomiczne i usługowe, urząd miasta, bank, tereny leśne, ścieżki rowerowe, miejsca sportowe i rekreacyjne - co niewątpliwie zapewnia komfort i wygodę. Bliskość stacji kolejowej umożliwia komfortowy dojazd do centrum Wrocławia w 25 minut, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokój życia w małym miasteczku. Możliwości adaptacyjne: nieruchomość stanowi doskonałą bazę nie tylko do zamieszkania (trzy niezależne mieszkania - wejścia z klatki schodowej; możliwe jest uzyskanie samodzielności lokalowych pod wynajem lub sprzedaż) ale również pod działalność biznesową. Idealnie nadaje się na: Ekskluzywny pensjonat lub butikowy hotel - z możliwością podziału na apartamenty. Centrum konferencyjne lub szkoleniowe - z przestronnymi pomieszczeniami do adaptacji. Restaurację z salą bankietową - idealne miejsce na organizację wesel, uroczystości i spotkań biznesowych. Siedzibę firmy - prestiżowa lokalizacja podkreślająca wyjątkowy charakter działalności. Klinikę spa lub gabinet medyczny zapewniając klientom relaks i opiekę w historycznym otoczeniu. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej o tej niezwykłej nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu!