Vânzare case - powiat średzki

Cisza, zieleń i technologia - 35 minut od Wrocławia Z przyjemnością przedstawiam ofertę nowoczesnego domu dwulokalowego, położonego w Wilczkowie pod Środą Śląską przy ul. Lisiej - miejscu, które łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do Środy Śląskiej, Legnicy i Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko lasu, oddychać świeżym powietrzem, słyszeć śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, a jednocześnie korzystać z nowoczesnych technologii i przewidywalnych kosztów utrzymania domu. Lokalizacja i otoczenie - tu czas naprawdę zwalnia Dom znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, w sąsiedztwie leśniczówki, w absolutnie cichej i zielonej okolicy. Wilczków to spokojna miejscowość z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają wytchnienia po intensywnym dniu. W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, stawy, pola i lasy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą. Dojazd: ok. 5 minut do granic Środy Śląskiej ok. 30 minut do Legnicy ok. 35 minut do Wrocławia Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności Każdy z dwóch lokali ma powierzchnię 123,63 m² i usytuowany jest na niezależnej działce: lokal 1A - ok. 388 m² - sprzedany lokal 1B - ok. 340 m² - dostępny! Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym otwiera się na ogród i las, gwarantując doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który dodatkowo podkreśla domowy charakter wnętrza. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap łazienka komunikacja salon z kuchnią i miejscem na kominek garaż w bryle budynku Piętro: cztery ustawne sypialnie duża łazienka przestronny strych z możliwością adaptacji Garaż, który daje więcej możliwości Integralną częścią budynku jest garaż w bryle domu, wyposażony w ogrzewanie podłogowe - tak jak cała pozostała powierzchnia. Dzięki temu może on pełnić nie tylko funkcję garażu, ale również: biura lub gabinetu pracowni przestrzeni pod działalność gospodarczą To realna elastyczność użytkowania, która zwiększa funkcjonalność domu w długiej perspektywie. Technologia i energooszczędność - komfort bez kompromisów Każdy lokal posiada niezależne, w pełni uruchomione instalacje, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. pompa ciepła HEWALEX PCCO MONO 9 kW z grzałką 5 kW i systemem antyzamrożeniowym ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu) przygotowanie ciepłej wody użytkowej mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja) - osobna centrala dla każdego lokalu Zastosowane rozwiązania potwierdzone są świadectwem charakterystyki energetycznej i przekładają się na niskie, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania domu. Wysoki standard wykonania Dom został wybudowany z materiałów dobranych pod kątem trwałości, szczelności i bardzo dobrych parametrów cieplnych oraz akustycznych: ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Unipor / Hartmann + 20 cm styropian Swisspor Lambda Plus (λ = 0,032) współczynnik przenikania ciepła ścian U ≈ 0,13 W/m²K ściana międzylokalowa z pustaków Leier - wysoki komfort akustyczny dach: pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Creaton, izolacja wełną mineralną stolarka okienna VEKA Softline 82, pakiet 3-szybowy drzwi zewnętrzne ERKADO Thermo 78 brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem aluminiowe rolety zewnętrzne - komfort, prywatność i bezpieczeństwo Media i infrastruktura energia elektryczna instalacja wodna szczelne zbiorniki na ścieki światłowód prywatne podjazdy z kostki brukowej uporządkowane działki, przygotowane do aranżacji ogrodu Stan i możliwości wykończenia Dom jest w pełni przygotowany do prac wykończeniowych, z uruchomionymi i sprawdzonymi instalacjami. Istnieje możliwość kompleksowego wsparcia w wykończeniu wnętrz - według indywidualnej wyceny - bez konieczności samodzielnej koordynacji ekip. Wilczków to miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu - spokojniejszego, bliższego

0% -przy tej ofercie Kupujący nie płaci prowizji. Szukasz domu, który łączy bliskość natury z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta nieruchomość z 2025 roku to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń oraz nowoczesny design Co znajdziesz w środku? Parter (Strefa dzienna): Przeszklony salon z wyjściem na taras (możliwość aranżacji ogrodu zimowego wraz z jacuzzi). Jasna kuchnia, jadalnia z wyjściem na taras i osobne biuro do pracy zdalnej. Bezpośrednie przejście do dwustanowiskowego garażu oraz kotłowni Piętro (Strefa prywatna): Główna sypialnia z prywatną garderobą. Trzy ustawne pokoje (w tym jeden z wyjściem na gigantyczny taras z widokiem na ogród). Pokój kąpielowy Dlaczego warto tu zamieszkać? Przestrzeń,która oddycha: 290 m²przemyślanej powierzchni na dużej działce 1619 m². Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego- idealne na poranny jogging czy rodzinne spacery. Szybki dojazd: Tylko 15 minut do obwodnicy Wrocławia i centrów handlowych (N-Park, Pasaż Królewiecki). Gotowy do zamieszkania: Dom wybudowany w 2025 roku, wykończony w wysokim standardzie. Ogród i możliwości: Działka o powierzchni ponad 1600 m² to ogromny potencjał - bez trudu zmieścisz tu wymarzone jacuzzi, plac zabaw dla dzieci czy dodatkową strefę relaksu. Ekologia i woda: Zbiornik na deszczówkę 10m³ to ogromny plus przy tak dużej działce (1619 m²) - oszczędność na podlewaniu ogrodu jest gigantyczna. Budynek energooszczędny ( połączenie pompy ciepła Viessmann, rekuperacji, 20 cm styropianu grafitowego i anhydrytowych posadzek (które lepiej oddają ciepło) to zestaw, który gwarantuje bardzo niskie rachunki). Wybudowany z ceramiki, okna aluminiowe (sztywniejsze i trwalsze od PCV), żaluzje fasadowe Somfy oraz brama Wiśniowski to elementy, które pozycjonują dom jako segment luksusowy, nowocześnie wykończony materiałami wysokiej jakości. Panoramiczne aluminiowe okna, drzwi tarasowe HST, a wewnątrz przestrzeń, która zachwyca standardem wykonania. Gotowość pod"Wellness": Wyprowadzenie siły pod saunę i jacuzzi w ogrodzie zimowym idealna propozycja dla osób szukających relaksu. Lokalizacja: Wilkszyn to prestiżowy adres tuż przy granicy Wrocławia. Łączy sielski klimat z pełną infrastrukturą (sklepy, PKP, szybki dojazd do Stadionu i Lotniska). Ten dom robi jeszcze większe wrażenie na żywo! Zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie. Kontakt: Michał Suszka, tel: Skontaktuj się, licencja 1884. Więcej ofert na stronie: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Pomagamy także w sprawach finansowych : - Uzyskanie kredytu - Ubezpieczenia. Oferta 397570100 z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Wilkszyna - Miłoszyn, z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Jeżeli szukasz dużego domu z własnym ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z bliskości miasta, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Dom oferuje 165,75 m² powierzchni, dużą działkę 536 m², garaż w bryle budynku oraz funkcjonalny układ z 5 pokojami w tym salonem z jadalnią na parterze NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 849 000 zł powierzchnia domu: 165,75 m² działka: 536 m² zabudowa: bliźniacza 5 pokoi w tym salon z jadalnią garaż w bryle budynku stan deweloperski własny ogród taras duże przeszklenia ogrzewanie podłogowe rolety zewnętrzne duże poddasze nieużytkowe spokojna lokalizacja blisko Wrocławia Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie płaci prowizji PRZESTRZEŃ, KTÓREJ POTRZEBUJE RODZINA Duża powierzchnia domu pozwala wygodnie urządzić przestrzeń dla całej rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z miejscem na jadalnię i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, funkcjonalna kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na piętrze znajdują się 4 pokoje, łazienka i garderoba, dzięki temu każdy może mieć własną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest duże poddasze nieużytkowe, które można wykorzystać jako wygodne miejsce do przechowywania. 536 m² DZIAŁKI - WŁASNY OGRÓD Duża działka to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Jest tutaj miejsce na ogród, taras, strefę wypoczynku, plac zabaw dla dzieci. Działka jest w pełni ogrodzona. Wykonany został również taras oraz podjazd, dzięki czemu najważniejsze elementy zagospodarowania terenu są już przygotowane. NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym gustem. W standardzie znajdują się m.in.: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, przygotowanie instalacji pod pompę ciepła Vaillant (dostępna jako opcja) trzyszybowe okna PCV Aluplast NEO, elektryczne rolety zewnętrzne INTERMO, dachówka ceramiczna Röben, ocieplenie ścian styropianem 20 cm, tynki gipsowo-wapienne, izolacja akustyczna posadzek, kompletna instalacja elektryczna, instalacja domofonowa, przygotowanie instalacji pod kominek w salonie, w pełni ogrodzona działka, taras z płyt Betard Quattro, podjazd z kostki Betard Urbanica, przesuwna brama wjazdowa z napędem elektrycznym Wiśniowski. WILKSZYN - SPOKÓJ I BLISKOŚĆ WROCŁAWIA Wilkszyn - Miłoszyn to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej niż w mieście, ale jednocześnie mieć dostęp do wrocławskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji, tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Leśnicy, Wrocławia oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Kupujesz bezpośrednio od właściciela. Nie płacisz prowizji dla pośrednika To realna oszczędność przy zakupie nieruchomości. 165,75 m² + 536 m² DZIAŁKI ZA 849 000 ZŁ Jeżeli zależy Ci na dużym domu, własnym ogrodzie, garażu i spokojnej lokalizacji blisko Wrocławia, zapraszam na prezentację. Warto zobaczyć nieruchomość na żywo i ocenić jej przestrzeń oraz układ. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 168 m², zbudowany w 2026 roku. Stan deweloperski. Stacja kolejowa PKP Mrozów w odległości zaledwie 300 m - szybki dojazd do Wrocławia Głównego w 25 minut. Na parterze hol, duży salon z tarasem, kuchnia, łazienka. Na pierwszym piętrze 4 sypialnie, łazienka. Duży podjazd na 4 auta. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), z ogrzewaniem pompą ciepła. Ogród ma 777 m², a dostęp do nieruchomości jest z asfaltowej drogi. Piękne ogrodzenie oraz automatyczna brama wjazdowa. Dodana jest wizualizacja salonu - dom jest w stanie deweloperskim. Rozkład pomieszczeń Parter (84.60m²) : 1 - wiatrołap 2 - salon ( 58 m²) + taras 3 - kuchnia (9 m²) 4 - łazienka (6 m²) 5 - kotłownia Piętro (83.70 m²) : 1- hol (17 ) 2 - łazienka (6m²) 3 - pokój (9m²) 4 - pokój (17m²) 5 - pokój (16m²) 6 - pokój (14m²) Standard wykonania ściany: gazobeton i silka + ocieplenie 20 cm ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła powietrzna okna trzyszybowe, w salonie przesuwne HS rolety elektryczne na parterze dachówka ceramiczna kostka brukowa na tarasie i podjeździe ogrodzenie panelowe ogródka instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne (z osprzętem) media: prąd, woda miejska, indywidualne szambo Możliwość podłączenia światłowodu Lokalizacja Dom znajduje się w cichej i malowniczej okolicy, blisko lasu. W pobliżu wiele udogodnień: Przedszkole "Sasanka" Ośrodek Zdrowia Apteka "Słonecznik" Sklepy: "Dino", "Euro", "Lewiatan" Przystanki autobusowe Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników i prowizji. Bez PCC. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

"Nieruchomości Apartament" Izabella Paprocka Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Do sprzedania zadbany dom wolnostojący w miejscowości Mrozów oddalonej zaledwie 20 km od Wrocławia. Dom z roku 2009 posadowiony na działce o powierzchni 750 m2. Zbudowany metodą tradycyjną, ściany z cegły z pustką termiczną, docieplony styropianem 20 cm, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, okna pcv, rolety zewnętrzne. Dom podpiwniczony, bardzo zadbany, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych. Powierzchnia użytkowa domu mierzy ok. 160 m2. W piwnicy znajduje się garaż, kotłownia, pralnia i pokój gier. Na parterze hol, kuchnia, salon, łazienka i 2 sypialnie. Na poddaszu 2 sypialnie i łazienka. Na piętro prowadzą piękne schody z drewna mahoniowego. Na podłogach panele i gres. Wystrój całego domu tworzy jedną harmonijną całość. W kuchni meble drewniane ze sprzętem agd. Z salonu wychodzimy na duży zadaszony taras a stamtąd na pięknie zadbany ogród. Cała posesja ogrodzona. Media miejskie: woda, kanalizacja, prąd. Ogrzewanie domu i wody użytkowej piecem na węgiel i drewno lub piecem olejowym. Dodatkowym źródłem ogrzewania kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła. Instalacja trójfazowa. Dom idealnie sprawdzi się dla 4-5 osobowej rodziny. W okolicy sklepy, przychodnia, poczta, lasy, ścieżki rowerowe, zabytkowy negotycki pałac, do stacji pkp 1,7 km: autem 3 minuty, na pieszo 20 minut. Zapraszam na prezentację! Izabella Paprocka/opiekun oferty nr licencji 25290 Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Szukasz nowego domu pod Wrocławiem, ale nie chcesz rezygnować z ciszy, przestrzeni i pięknego widoku za oknem? Ta oferta łączy nowoczesne budownictwo z funkcjonalnym układem i szybkim dojazdem do miasta. Nowoczeszy dom w Lutyni - gotowy do wykończenia według własnego pomysłu Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 123 m², położony na 350-metrowej działce w rozwijającej się części Lutyni, zaledwie kilka minut od zachodnich granic Wrocławia. Dom został odebrany i znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap z miejscem na garderobę, pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku. Piętro: 4 ustawne sypialnie, duża łazienka 12 m2 ! hol. Dodatkowym atutem jest duży strych, który zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania. Standard wykonania Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: dach pokryty dachówką ceramiczną, ściany z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem 15 cm, energooszczędne okna 3-szybowe, ogrzewanie podłogowe, wykonane instalacje, tynki i posadzki, ocieplone połacie dachowe oraz strych wełną mineralną, konstrukcja schodów przygotowana do wykończenia. Dom przygotowany jest do montażu pompy ciepła lub ogrzewania gazowego, co daje możliwość wyboru najbardziej korzystnego źródła ciepła. Lokalizacja Lutynia to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości pod Wrocławiem. Dzięki nowej obwodnicy Leśnicy dojazd do miasta jest szybki i wygodny, a jednocześnie można cieszyć się spokojem osiedla domów jednorodzinnych. W pobliżu znajdują się: nowoczesna szkoła i przedszkole, żłobek, sklepy i supermarket, punkty usługowe, plac zabaw i infrastruktura sportowo-rekreacyjna, kościół i poczta. Dlaczego warto? piękny, otwarty widok z okien, bez zabudowy tuż za ogrodzeniem działka 350 m² 4 sypialnie i garaż podwyższony standard deweloperski ogrzewanie podłogowe w całym domu możliwość montażu pompy ciepła lub ogrzewania gazowego dachówka ceramiczna spokojna okolica nowych domów szybki dojazd do Wrocławia szambo To propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale każdego dnia wracać do spokojnej okolicy z pięknym widokiem i nowoczesnym domem zaprojektowanym z myślą o wygodnym życiu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę wszystkie atuty tej nieruchomości oraz pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces zakupu.

Prezentujemy Inwestycję LEŚNY ZAKĄTEK w Wilkszynie DOM BLIŹNIAKI Z OGRODEM gotowe na II kwartał 2026! Inwestorem jest Adbud Development. Osiedle obejmuje łącznie 32 lokale o podwyższonym standardzie w zabudowie bliźniaczej. Domy są bezczynszowe. Powierzchnia lokalu to 93,20 m2 + możliwość zaaranżowania pomieszczenia o powierzchni 23 m2 na III kondygnacji. Nasze domy cechuje połączenie stylu klasycznego z nowoczesnością. Atutem są funkcjonalne i przestronne wnętrza- duży salon, kuchnia, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras, duży ogród, 2 miejsca parkingowe. W cenie domu otrzymujemy: Pompę ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu Rolety elektryczne na parterze Akustyczne ściany między lokalami Duże okna Przesuwne drzwi tarasowe Wykończenie budynku: ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Wienerberger gr. 24 cm dachówka betonowa konstrukcja dachu drewniana strop TERIVA okna PCV 3 szybowe drzwi wejściowe antywłamaniowe- antracyt taras wykończony kostką brukową rolety elektryczne na parterze granitowe parapety zewnętrzne rynny stalowe Parter: 1. Wiatrołap 2,70 m2 2. Łazienka/kotłownia 3,55 m2 3. Kuchnia 9,40 m2 4. Salon 30 m2 5. Holl 2,45 m2 Piętro: 1. Korytarz 3,10 m2 2. Sypialnia 9,90 m2 3. Sypialnia 13,70 m2 4. Sypialnia 11,70 m2 5. Łazienka 6,70 m2 ŁĄCZNIE: 93,20 m2 Leśny Zakątek to inwestycja zlokalizowana w Wilkszynie -zaraz za granicą Wrocławia, w bliskości Lasu Mokrzańskiego. Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, spokojną okolicę oraz niewielką odległość od centrum miasta. Z Wilkszyna kursuje autobus 923, którym dojedziemy do Stabłowic czy Leśnicy. Do Centrum Wrocławia mamy 17 km. 4 km od osiedla znajduje się stacja PKP Brzezinka Średzka skąd dojedziemy pociągiem na Dworzec Główny we Wrocławiu. Blisko znajduje się restauracja, sklepy i stacja benzynowa. Inwestycja zostanie oddana do użytkowania z kompleksowym zagospodarowaniem terenu obejmującym ogrodzenie, dojścia, dojazdy, plac zabaw. Domy będą oddawane w standardzie deweloperskim.

Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 194 m², położony na działce o powierzchni 894 m² w Wilkszynie pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz dogodnego dojazdu do Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita domu: 194 m² Powierzchnia działki: 894 m² Dom wolnostojący z garażem w bryle budynku Nowy piec gazowy Kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń Okna PCV Okna dachowe wymienione w 2025 roku Rolety antywłamaniowe Własna studnia umożliwiająca ekonomiczne podlewanie ogrodu Odświeżona elewacja i pomalowany dach w 2025 roku Zadbany ogród, szopa gospodarcza i drewutnia STAN TECHNICZNY Dom jest bardzo dobrze utrzymany. W 2025 roku odświeżono elewację oraz pomalowano dach, a także wymieniono okna dachowe. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Nieruchomość oferuje komfortowe warunki do życia i przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb domowników. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras Jadalnia Dwa dodatkowe pokoje, idealne na sypialnie, gabinet lub pokój gościnny Łazienka Wiatrołap Garaż w bryle budynku Piętro: Trzy pokoje, w tym jeden z garderobą Łazienka Korytarz Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni. OGRÓD I OTOCZENIE Działka o powierzchni 894 m² zapewnia dużo miejsca do wypoczynku, rodzinnych spotkań i rekreacji na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się zadbany ogród, szopa gospodarcza oraz drewutnia. LOKALIZACJA - WILKSZYN POD WROCŁAWIEM Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury niezbędnej na co dzień. W pobliżu nieruchomości znajdują się: Żłobek i przedszkole - około 400 m Sklepy i punkty usługowe Stacja benzynowa Restauracja Boisko sportowe Orlik Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne Dodatkowym atutem jest rozwój lokalnej infrastruktury. Trwa budowa drogi, chodnika oraz ścieżki rowerowej łączącej Wilkszyn z Wrocławiem. Planowane jest również otwarcie kolejnych supermarketów. Komunikację z Wrocławiem zapewnia autobus linii 923. W odległości około 900 m od nieruchomości planowana jest budowa przystanku kolejowego. Podpisano już stosowne porozumienie, a planowane połączenie ma umożliwić dojazd do centrum Wrocławia w około 15 minut. Budowa kanalizacji w tej części miejscowości planowana jest na lata 2027-2028. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lutynia to obecnie jedna z najchętniej wybieranych podwrocławskich lokalizacji. Łączy w sobie wiejski spokój z zapleczem, którego często brakuje na nowych osiedlach. Te wyjątkowy dom bliźniaczy 103 m2 (działka 184,6m2) znajduje się przy Słonecznej - cichej i spokojnej, w promieniu kilkuset metrów od pełnej infrastruktury usługowej. PARTER (64,90 m²) - Przestronna strefa dzienna + dodatkowy pokój Pokój dzienny z aneksem kuchennym (35,50 m²) : Słoneczny, duży salon z płynnym wyjściem na taras i ogród. Wyznaczone zostały tu strefy: wypoczynkowa z miejscem na dużą kanapę i ściankę telewizyjną, duża przestrzeń na rodzinny stół jadalniany oraz funkcjonalny aneks kuchenny z obszernym blatem roboczym. Dodatkowy pokój / Gabinet (12,60 m²) : Niezwykle cenny atut na parterze! Idealny na biuro do pracy zdalnej, pokój gościnny, sypialnię parterową lub przestrzeń zabaw dla dzieci. Łazienka (6,60 m²) : Wygodna łazienka z miejscem na prysznic, WC, umywalkę oraz pralkę/suszarkę lub dodatkowe szafki. Przedsionek z komunikacją (5,20 m² + 5,00 m²) : Reprezentatywne wejście z miejscem na dużą szafę w zabudowie na odzież wierzchnią i obuwie. PODDASZE / PIĘTRO (38,20 m² użytkowej / 56,40 m² pow. podłóg) - Prywatna strefa domowników Główna Sypialnia (18,30 m² użytkowej / 20,50 m² pow. podłóg): Bardzo przestronna, jasna sypialnia z przestrzenią na duże łóżko oraz pojemne szafy. Sypialnia II (15,90 m² użytkowej / 18,00 m² pow. podłóg): Ustawny i komfortowy pokój idealny dla dziecka, nastolatka lub jako drugi gabinet/garderoba. Sypialnia III (11,50 m² użytkowej / 13,40 m² pow. podłóg): Przytulny pokój dziecięcy lub pokój dla gości z przestrzenią na biurko i łóżko. Duża łazienka (7,30 m² użytkowej / 9,05 m² pow. podłóg): Luksusowa, pełnowymiarowa łazienka, w której bez problemu zmieści się wygodna wanna, podwójna umywalka, WC oraz bidet. Komunikacja (3,50 m²) : hol łączący wszystkie sypialnie. Brak marnowania przestrzeni - przemyślane ciągi komunikacyjne maksymalizują przestrzeń mieszkalną. Wysoki standard wykonania ściany: gazobeton i silka + ocieplenie 20 cm ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła powietrzna okna trzyszybowe, w salonie przesuwne HS rolety elektryczne na parterze dachówka ceramiczna kostka brukowa na tarasie i podjeździe ogrodzenie panelowe ogródka instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne (z osprzętem) media: prąd, woda miejska, indywidualne szambo spokojna okolica Wygodny dojazd do Wrocławia (kilka minut do granicy miasta), 15 min na lotnisko. W pobliżu znajdują się też stacje kolejowe (np. w Miękini czy Mrozowie), z których pociąg dojeżdża do Dworca Głównym w ok. 20 minut. Świetna infrastruktura edukacyjna: W miejscowości działa nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny: kilka żłobków oraz przedszkoli ze świetnymi opiniami. Bliskość natury i rekreacja: Lutynia jest otoczona terenami zielonymi, lasami i ścieżkami rowerowymi. W niedalekiej odległości znajduje się Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy - idealne miejsce na weekendowe spacery, rower czy kajaki. Samowystarczalność: Na miejscu dostępne są sklepy spożywcze (np. Dino), punkty usługowe: piekarnie, sklepy, salony kosmetyczne, fizjoterapeuci, apteka, przychodnia oraz obiekty sportowe (boiska, place zabaw), bar bistro, restauracje: sushi, włoskie pizze, kebaby. Nowoczesna społeczność: Miejscowość dynamicznie się rozwija, przyciągając głównie młode rodziny, co sprzyja budowaniu sąsiedzkich relacji i bezpiecznej atmosfery. Dostępne wielkości działek: 184,6m2, 198,9m2, 378,5m2. Zdjęcia są wierną wizualizacją projektu - nieruchomości można zobaczyć na żywo w stanie deweloperskim. Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników i bez prowizji. Bez PCC. Przy rezerwacji do końca 2026 r. - niższa cena. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 119,20 m² z możliwością zaaranżowania dodatkowych ok. 30 m² na III kondygnacji. Duży, zielony ogród z istniejącymi drzewami, garaż, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba oraz nowoczesne ogrzewanie z pompą ciepła. Termin oddania - Listopad 2026 r. Inwestorem jest Adbud Development. DOM W OTOCZENIU ZIELENI Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest zielona działka z istniejącymi drzewami, które nadają ogrodowi naturalny, kameralny charakter. W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji, gdzie ogród trzeba tworzyć od podstaw, tutaj zieleń i drzewa są już częścią otoczenia domu. Dają poczucie prywatności, tworzą przyjemny klimat i sprawiają, że ogród od początku ma swój charakter. Bliskość Lasu Mokrzańskiego dodatkowo podkreśla wyjątkowo zielone położenie inwestycji - to miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do ciszy, natury i własnego ogrodu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 119,20 m² powierzchni domu • możliwość zaaranżowania dodatkowych ok. 30 m² na III kondygnacji • duży, zielony ogród z istniejącymi drzewami • spokojne otoczenie i bliskość Lasu Mokrzańskiego • 3 przestronne sypialnie • 2 łazienki • osobna garderoba • salon z kuchnią i wyjściem na taras • garaż w bryle budynku • dodatkowe miejsce parkingowe • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe w całym domu • elektryczne rolety na parterze • duże, trzyszybowe okna • przesuwne drzwi tarasowe • podwyższony standard deweloperski • dom bezczynszowy DODATKOWE 30 m² - DUŻY POTENCJAŁ DOMU Dużym atutem tego wariantu jest możliwość wykorzystania przestrzeni na III kondygnacji o powierzchni ok. 30 m². Można stworzyć tam dodatkową przestrzeń dopasowaną do potrzeb rodziny - np. gabinet do pracy, pokój rekreacyjny, domową siłownię, pokój dla nastolatka lub dodatkową sypialnię. Dzięki temu dom może oferować znacznie więcej przestrzeni niż wynika z podstawowej powierzchni 119,20 m². UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER • salon z kuchnią - 29,52 m² • wiatrołap - 2,75 m² • łazienka/kotłownia - 4,81 m² • komunikacja/schody - 6,74 m² • garaż - 15,00 m² Otwarta przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras zapewnia bezpośrednie połączenie salonu z zielonym ogrodem. PIĘTRO • sypialnia - 15,25 m² • sypialnia - 15,25 m² • sypialnia - 10,76 m² • łazienka - 10,76 m² • garderoba - 3,99 m² • korytarz/komunikacja - 4,37 m² Łączna powierzchnia domu: 119,20 m² Dodatkowo istnieje możliwość aranżacji ok. 30 m² na III kondygnacji. STANDARD W CENIE DOMU Dom zostanie wyposażony m.in. w: • pompę ciepła • ogrzewanie podłogowe w całym domu • elektryczne rolety na parterze • ściany pomiędzy lokalami o podwyższonych parametrach akustycznych • duże okna PCV z pakietem trzyszybowym • przesuwne drzwi tarasowe • antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze antracytowym • granitowe parapety zewnętrzne • taras wykończony kostką brukową • stalowe rynny SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY • ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Wienerberger 24 cm • strop TERIVA • drewniana konstrukcja dachu • dachówka betonowa • okna PCV trzyszybowe • rolety elektryczne na parterze • granitowe parapety zewnętrzne Dom zostanie oddany w standardzie deweloperskim. LEŚNY ZAKĄTEK - WILKSZYN Leśny Zakątek to inwestycja obejmująca łącznie 32 lokale w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowana w Wilkszynie, tuż za granicą Wrocławia i w pobliżu Lasu Mokrzańskiego. Duża ilość zieleni, istniejące drzewa oraz sąsiedztwo lasu tworzą naturalne otoczenie, które trudno znaleźć na typowych nowych osiedlach. To propozycja dla osób, które szukają własnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie chcą pozostać blisko Wrocławia. LOKALIZACJA • autobus 923 - połączenie m.in. ze Stabłowicami i Leśnicą • ok. 17 km do centrum Wrocławia • stacja PKP Brzezinka Średzka - ok. 4 km • połączenie kolejowe z Dworcem Głównym we Wrocławiu • w pobliżu sklepy, restauracja i stacja benzynowa • bliskość terenów zielonych i Lasu Mokrzańskiego GOTOWE, ZAGOSPODAROWANE OSIEDLE Inwestycja zostanie oddana wraz z kompleksowym zagospodarowaniem części wspólnych, obejmującym m.in.: • ogrodzenie • dojścia i dojazdy • miejsca postojowe • plac z

Chciałem przedstawić obiekt jaki mam na sprzedaż. Pierwotnie kupiony został celem wyremontowania i użytkowania. Jednak nastąpiła zmiana planów i stąd wystawiam na sprzedaż. Dom znajduje się w rynku w miejscowości gminnej Kostomłoty, opodal autostrady A4. Dom wymaga remontu, co widać na zdjęciach. Załączam również wizualizacje wyglądu docelowego. Obiekt jest wpisany do gminnego rejestru zabytków. Wszystkie wymagane pozwolenia i uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków, gminą i starostwem zostały dokonane. Obecnie posiadam dokumentacje projektową i prawomocne pozwolenie budowlane na przeprowadzenie wszystkich prac do stanu jak na wizualizacji. Obiekt po remoncie będzie składać się z sali konsumpcyjnej oraz zaplecza kuchennego na potrzeby usług szeroko pojętej gastronomii, powierzchnia parteru to około 120 m2 łącznie. Do tego na podwórzu wygodny ogródek i kolejne ponad 100 m2. ( podwórko ma ponad 300m2 powierzchni )wjazd na podwórze od strony parkingu sklepu Stokrotka. Nad gastronomią planowane są dwa mieszkania trzypoziomowe o pow. około 90 m2 każde. Łącznie z piwnicą powierzchnia użytkowa wynosi 325 m2. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Oferta prywatna.

Przestronny bliźniak 133 m² w Brzezinie na działce 440 m². Stan surowy zamknięty daje swobodę aranżacji. 5 pokoi, garaż, media. Sprawdź! Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 2022 roku to czysta karta, która czeka na Twoją autorską wizję. Stan surowy zamknięty daje ogromną swobodę w projektowaniu wymarzonego wnętrza, pozwalając na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb rodziny. DLACZEGO WARTO? Stan surowy zamknięty - umożliwia całkowitą personalizację wykończenia i dobór własnych materiałów. Przemyślany układ (5 pokoi) - gwarantuje prywatność i przestrzeń dla każdego domownika. Okna 3-szybowe i rolety - zapewniają ciszę oraz niższe rachunki za ogrzewanie. Działka o powierzchni 440 m² - ogród stanowi idealne miejsce do codziennego relaksu. LOKALIZACJA I BUDYNEK Ciche usytuowanie w Brzezinie - daje prywatność z dogodnym wyjazdem na najważniejsze trasy. Kompletne media - budynek ma doprowadzoną kanalizację oraz ogrzewanie gazowe. Wbudowany garaż - powierzchnia 19,6 m² pozwala na bezpieczne parkowanie w bryle domu. Asfaltowa droga dojazdowa - gwarantuje bezproblemowy dojazd do posesji przez cały rok. DANE TECHNICZNE Metraż: 133 m² Czynsz: 0 PLN Piętro: Parter i 1 piętro Status prawny: Pełna własność Skontaktuj się ze mną już dziś, by umówić prezentację - istnieje opcja wykończenia domu do stanu deweloperskiego za 200-300 tys. zł. Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Współpracujemy z zaufanymi doradcami, którzy znajdą najlepsze warunki finansowe dostosowane do Twoich potrzeb - bez dodatkowych kosztów. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Rezerwacja / 2024 r / 4 pokoje + ogródek / pompa ciepła / klimatyzacja / prowizja 0% Umowa przedwstępna podpisana! Na sprzedaż piękny dom w zabudowie dwulokalowej, bliźniaczej z 2024 r. Dom wykończony w wysokim standardzie, graniczący z lasem tworzy idealne miejsca dla miłośników spokoju i natury, nie rezygnując przy tym z dobrej komunikacji z Wrocławiem. Dom o powierzchni posadowiony na zadbanej działce o powierzchni Ogrzewanie pompa ciepła - podłogówka z całym domu. Kuchnia oraz inne zabudowy robione przez stolarza na wymiar. sprzęt AGD w kuchni: piekarnik Dual Cook, duża płyta indukcyjna, zmywarka Haier XL. Dodatkowo głęboki, szeroki zlew z baterią marki Blanco. System cichego domyku w szufladach, wysuwane cargo, elektrycznie wysuwana szuflada na kosz na śmieci, kuchenny, przeszklony barek z drewnianym stojakiem na wina. Rolety sterowane elektronicznie. z przeszkleniem. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania pod schodami. Na. Klimatyzacja na piętrze sterowana z aplikacji. Taras wyłożony gresem wraz z zadaszeniem z poliwęglanu. Dodatkowo domek narzędziowy. Liczne nasadzenia umilają czas spędzany na świeżym powietrzu. Dom położony bezpośrednio przy wejściu do lasu. Spokojna, zielona okolica, idealna dla osób ceniących cieszę i bliskość natury. W sąsiedztwie kameralna zabudowa jednorodzinna, bliźniacza i szeregowa tworzy przyjazne i bezpieczne sąsiedztwo. Ogromnym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych: Las Mokrzański, ścieżki rowerowe i spacerowe. Dostęp do placówek edukacyjnych takich jak przedszkola i szkoły. Szybki dojazd do Wrocławia: ok.20-25 minut do centrum miasta. Codzienna infrastruktura w zasięgu ręki: sklepy, punkty usługowe, apteka, restauracje. Zapraszam do kontaktu. Jarosław Bober EU - użytkową (kWh/m2*rok): 74.08; EK - końcową (kWh/m2*rok): 35.61; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 43.96; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 61.54; Novo Nieruchomości Oferujemy całkowitą opiekę prawną oraz pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż klimatyczny, poniemiecki dom z 1940 roku, po generalnym remoncie, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m². To przedostatni dom przy lesie, dzięki czemu możesz cieszyć się ciszą, przestrzenią i bezpośrednim kontaktem z naturą. Układ domu: Suterena (wysokość sufitów około 2,20): - pomieszczenie gospodarcze, - korytarz z dodatkowymi komórkami, - kuchnia letnia z pralnią. Przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych - można stworzyć dodatkowe pokoje, domową siłownię, pracownię, pokój hobby lub komfortowy pokój kąpielowy. Parter: - wiatrołap szafami w zabudowie, - przedpokój, - przestronny salon z kominkiem, otwartą kuchnią i jadalnią, - sypialnia, - oddzielna toaleta. Piętro: - dwa pokoje, - garderoba, - łazienka z wc i wanną Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych z wykonaną podłogą, który stwarza możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet, pokój hobby, strefa relaksu lub otwarta przestrzeń rekreacyjna - wszystko w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Najważniejsze informacje: - powierzchnia mieszkalna 92,5 m², - powierzchnia użytkowa: ok. 150 m², - działka: 1200 m², - po generalnym remoncie, - konstrukcja: cegła - pustka powietrzna - cegła (doskonała izolacja termiczna), - budynek jest ocieplony, - ogrzewanie - piec na ekogroszek, - kominek w salonie, - ogrzewana suterena z oknami, - garaż dwustanowiskowy z antresolą. Grube mury sprawiają, że latem wewnątrz panuje przyjemny chłód, dzięki czemu klimatyzacja nie jest potrzebna. Starannie zagospodarowany ogród zachwyca przez cały sezon. Znajdziesz tu liczne nasadzenia, drzewa ozdobne i owocowe, śliwę, niewielki warzywnik oraz miejsce do wypoczynku. Na posesji znajdują się: - miejsce na ognisko, - murowana wędzarnia, - altana - taras od strony ogrodu, - przydomowa oczyszczalnia ścieków, - ogrodzona posesja, - utwardzony podjazd i ścieżki. Dodatkowym atutem jest duży garaż na dwa samochody z antresolą, którą można ocieplić i zaadaptować. Nieruchomość położona jest w Mrozowie (gmina Miękinia), w spokojnej okolicy z bardzo dobrą komunikacją z Wrocławiem. W pobliżu znajdują się: - stacja kolejowa - około 2 km, - szybki dojazd pociągiem do Wrocławia, - bezpłatny autobus miejski kursujący kilka razy dziennie, - sklep Dino, - dwa sklepy prywatne, - przychodnia, - biblioteka, - salony fryzjerskie, - rozwijająca się infrastruktura i nowe osiedla, - około 3 km do Zamku w Wojnowicach. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bezpośrednie sąsiedztwo lasu, liczne trasy spacerowe i biegowe oraz zagrodę z alpakami znajdującą się w okolicy. Mimo bliskości linii kolejowej przejeżdżające pociągi są praktycznie niesłyszalne. To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność. Wokół mieszkają spokojni i życzliwi sąsiedzi, a kolejne zabudowania znajdują się dopiero około 300 metrów dalej. Jeśli marzysz o domu z charakterem, dużym ogrodem i codziennym kontaktem z naturą, a jednocześnie chcesz mieszkać blisko Wrocławia, ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem. Cena 999 000zł. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Kontakt 73*******97 Zapraszamy na naszą stronę internetową, gdzie dostępna jest pełna galeria zdjęć oraz szczegółowe informacje o nieruchomości. Zachęcamy do zapoznania się z kompletną prezentacją oferty. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.

Wyrafinowany luksus - ekskluzywna willa z prywatnym lasem i stawem pod Wrocławiem. Odkryj oazę elegancji, prywatności i naturalnego piękna. Ta zapierająca dech w piersiach willa o powierzchni 1186 m² znajduje się na rozległej działce o powierzchni 1,7 hektara, z prywatnym lasem, spokojnym stawem i luksusową strefą relaksu. To coś więcej niż tylko dom - to styl życia stworzony dla osób ceniących prestiż, przestrzeń i inteligentne rozwiązania. STWORZONE DLA STYLU, ZBUDOWANE DLA KOMFORTU Zaprojektowana z dbałością o szczegóły rezydencja oferuje: Ręcznie rzeźbiony marmurowy kominek Podłogi z dębu amerykańskiego, mahoniu i kamienia naturalnego (marmur, alabaster, granit, stiuk) Panoramiczne granitowe schody z widokiem na staw Włoskie meble na zamówienie, dobrane tak, aby uzupełniały wyrafinowaną estetykę willi Sercem domu jest spektakularny, 6-metrowy salon, skąpany w naturalnym świetle i zwieńczony olśniewającym kryształowym żyrandolem. WYPOCZYNEK SPA W TWOIM DOMU Prywatna strefa wellness z sauną, 8-osobowym jacuzzi z naturalnego kamienia, podgrzewanymi leżakami Luksusowe łazienki wyłożone naturalnym kamieniem W pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD SMEG, niestandardowymi szafkami i kamiennymi blatami System inteligentnego domu, filtracja powietrza (HRV), ogrzewanie podłogowe i zaawansowany system bezpieczeństwa UKŁAD ŁĄCZĄCY ELEGANCJĘ Z FUNKCJONALNOŚCIĄ Parter : duży salon i jadalnia, kuchnia ze strefą śniadaniową, SPA, biuro, spiżarnia, pralnia Pierwsze piętro : apartament główny z prywatną łazienką i tarasem o powierzchni 47 m², 4 dodatkowe sypialnie, 3 łazienki, dwa przestronne tarasy Poddasze : strefa rozrywki z barem i sceną Piwnica : gotowa na Twoją wizję - idealna na kino domowe, piwniczkę na wino lub prywatną siłownię LOKALIZACJA - PRYWATNA I SPOKOJNA, A JEDNAK BLISKO MIASTA Położony w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia. Otoczony przyrodą i malowniczymi szlakami, oferuje idealne miejsce na relaks dla osób poszukujących prywatności bez konieczności rezygnowania z miejskiego dostępu. KLUCZOWE DANE TECHNICZNE Całkowita powierzchnia domu: 1186 m² Powierzchnia działki: 1,7 ha (las prywatny + staw) Konstrukcja: tradycyjna (Porotherm), dachówka ceramiczna, okna mahoniowe, czteroszybowe, antywłamaniowe Media: prąd, gaz, woda, szambo (w trakcie budowy kanalizacja miejska) Zaplanuj prywatny pokaz i poznaj nową definicję nowoczesnego luksusowego życia. *** ENG *** Refined Luxury - Exclusive Villa with Private Forest and Pond near Wrocław Discover an oasis of elegance, privacy, and natural beauty. This breathtaking villa spans 1,186 m² and is set on an expansive 1.7-hectare estate featuring a private forest, serene pond, and a luxurious relaxation zone. This is more than a home - it's a lifestyle tailored for those who value prestige, space, and smart living solutions. DESIGNED FOR STYLE, BUILT FOR COMFORT This meticulously crafted residence offers: Hand-carved marble fireplace Flooring made of American oak, mahogany, and natural stone (marble, alabaster, granite, stucco) Panoramic granite staircase overlooking the pond Custom Italian furniture curated to complement the villa's refined aesthetic The heart of the home: a spectacular 6-meter-high living room, bathed in natural light and crowned with a dazzling crystal chandelier YOUR OWN PRIVATE SPA RETREAT Wellness zone with sauna, 8-person natural stone jacuzzi, heated loungers Luxurious bathrooms finished with natural stone Fully equipped kitchen with SMEG appliances, custom cabinetry, and stone countertops Smart home system, HRV air filtration, underfloor heating, and advanced security system A LAYOUT THAT BLENDS ELEGANCE AND FUNCTIONALITY Ground Floor: spacious living and dining area, kitchen with breakfast nook, spa area, office, pantry, laundry room First Floor: master suite with private bathroom and 47 m² terrace, 4 additional bedrooms, 3 bathrooms, two spacious terraces Attic: entertainment zone with bar and stage Basement: ready for your vision - ideal for a home cinema, wine cellar, or private gym LOCATION - PRIVATE AND PEACEFUL, YET

Nowoczesny, energooszczędny dom z garażem i przygotowaniem pod smart home - idealny dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i szybkiego dojazdu do Wrocławia. Opiekun oferty: Justyna Adamiak Nr Licencji PFRN 28305 tel. Skontaktuj się ***oferta na wyłączność*** Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118 m², położony w Lutyni - jednej z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy trasie wylotowej w kierunku Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy. Sklep Dino oddalony jest o zaledwie 300 metrów. Otoczenie nieruchomości: Lutynia położona jest na zachodnich obrzeżach Wrocławia, w gminie Miękinia. Dzięki rozbudowywanej infrastrukturze drogowej oraz dogodnym połączeniom komunikacyjnym mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta. W miejscowości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia. Układ pomieszczeń: PARTER: - wiatrołap - 3,18 m² - pomieszczenie techniczne - 4,59 m² - WC - 2,58 m² - klatka schodowa - 5,50 m² - salon z aneksem kuchennym - 39,04 m² - garaż - 18,91 m² PIĘTRO: - pokój 1 - 11,57 m² - pokój 2 - 11,86 m² - pokój 3 - 7,10 m² - pokój 4 - 5,24 m² - łazienka - 4,67 m² - korytarz - 3,83 m² Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze użytkowe, które może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Standard i rozwiązania techniczne: Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Do jego budowy wykorzystano pustak ceramiczny o grubości 25 cm z 20-centymetrową warstwą ocieplenia, dachówkę ceramiczną oraz trzyszybowe okna PCV. Budynek będzie posiadał certyfikat energetyczny A+. Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie podłogowe oraz wysokiej klasy kondensacyjny piec gazowy. W domu przewidziano również elektryczne rolety zewnętrzne, granitowe parapety oraz zdalnie sterowaną bramę garażową. Nieruchomość posiada przygotowanie pod alarm, monitoring, klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła, rekuperację, światłowód oraz ładowarkę samochodu elektrycznego. Najważniejsze informacje Budynek: powierzchnia użytkowa: 118 m² powierzchnia całkowita: 128 m² 5 pokoi + salon z aneksem kuchennym garaż w bryle budynku: 18,91 m² stan deweloperski planowany termin realizacji: II kwartał 2027 r. Działka i przestrzeń zewnętrzna: działka: 506 m² ogród i taras ogrodzenie panelowe z przesuwną bramą Technologia i energooszczędność: ogrzewanie podłogowe kondensacyjny piec gazowy okna PCV trzyszybowe 20 cm warstwy ocieplenia dachówka ceramiczna certyfikat energetyczny A+ Nowoczesne rozwiązania Dom został przygotowany pod instalację alarmową, monitoring, klimatyzację, fotowoltaikę, pompę ciepła, światłowód oraz ładowarkę samochodu elektrycznego. W garażu znajduje się również instalacja siłowa. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla rodzin, które potrzebują kilku oddzielnych pokoi, funkcjonalnej przestrzeni wspólnej oraz ogrodu do codziennego wypoczynku. Sprawdzi się również w przypadku osób pracujących zdalnie, które chcą urządzić gabinet, a jednocześnie cenią nowoczesne rozwiązania, energooszczędność i spokojną lokalizację z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Justyna Adamiak Nr Licencji PFRN 28305 tel. Skontaktuj się

Dom w spokojnej lokalizacji - blisko Wrocławia (12 min autem). Na sprzedaż dom o powierzchni 260 m², położony w spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do Wrocławia i głównych dróg (A4, S8), co sprawia, że jest wygodnym miejscem do życia dla rodziny lub osób potrzebujących większej przestrzeni. Dom daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno do komfortowego życia rodziny, jak i pracy zdalnej czy prowadzenia działalności usługowej. Najważniejsze atuty domu: Duża powierzchnia - łącznie 260 m² do dowolnej aranżacji Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia dostosowanie domu do potrzeb rodziny wielopokoleniowej lub stworzenia przestrzeni do pracy i wypoczynku Dobra lokalizacja - blisko Wrocławia i głównych tras A4, S8, co ułatwia codzienne dojazdy do miasta Spokojna okolica sprzyjająca mieszkaniu z dala od zgiełku centrum Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

W zacisznej podwrocławskiej miejscowości Księginice, gm. Miękinia powstaje wyjątkowy dom z zagospodarowanym ogrodem. To miejsce stworzone dla osób, które pragną połączyć luksus, prywatność i bliskość natury, nie rezygnując z wygody życia we Wrocławiu. Zapraszamy na prezentację inwestycji skontaktuj się z nami, aby obejrzeć budowę na żywo. Otoczone zielenią osiedle w towarzystwie nowej zabudowy zapewnia poczucie przestrzeni i swobodę, starannie zachowany drzewostan otaczający osiedle oddaje niepowtarzalny charakter inwestycji. Działka na której powstaje dom z zagospodarowanym ogrodem to 800m. Dom oferuje 147,64m przemyślanej przestrzeni, z czego 124,13m to powierzchnia mieszkalna, a 23,51m to garaż. PARTER: - wiatrołap (ok.4,5m2) - hol (ok.9m2) - pokój nr 1 (ok.10,5m2) - pokój nr 2 (salon) + jadalnią + kuchnia (ok.35m2) - spiżarnia (ok.2m2) - łazienka (ok.3m2) - pom. gospodarcze (ok.6m2) PIĘTRO: - hol (ok.5m2) - pokój nr 3 (ok.13m2) - pokój nr 4 (ok.13m2) - pokój nr 5 (ok.15m2) - łazienka (ok.6m2) - garderoba (ok.3m2) Standard i udogodnienia domu mają na celu zminimalizować koszty utrzymania i usprawnić jakość funkcjonowania domu: - wentylacja z rekuperacją, - klimatyzacja, - montaż pompy ciepła, - ogrzewanie podłogowe góra dół oraz garaż, - imponujące przeszklenia, - garaż w bryle z komunikacją do domu, - podjazd na dodatkowy pojazd, - taras naziemny, - balkon. Lokalizacja spokojna, kameralna zabudowa i otoczenie blisko natury ścieżki, tereny rekreacyjne, cisza szybki dostęp do infrastruktury miasta idealne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących prywatność przy jednoczesnym dostępie bezpośrednim do stacji kolejowej, skąd dzieli nas zaledwie 20min do Dworca Głównego Wrocławia. Za realizację odpowiada doświadczony deweloper od lat specjalizujący się w projektach budowy budynków mieszkalnych. Cena: 1 150 000 zł. Zakończenie prac IX 2027 r. Realizacja: Aktiv-Development / Projekt: Dobre Domy Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji. tel. Skontaktuj się Do dyspozycji Naszych Klientów weryfikacja kredytowa. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 141 m², położony na dużej działce o powierzchni 900 m² w Wilkszynie, w sąsiedztwie Wrocławia. Oferta obejmuje działkę oraz dom, który zostanie oddany w stanie deweloperskim. W cenie zawarte są pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz rekuperacja, zapewniające komfort przez cały rok. Standard obejmuje również okna trzyszybowe, rolety na parterze, gotową elewację, taras i podjazd z kostki oraz ogrodzenie z tyłu i po bokach działki. Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinie, która szuka przestrzeni, prywatności oraz energooszczędnych rozwiązań. Nieruchomość oferuje łącznie 6 pokoi: przestronny salon z jadalnią oraz 5 niezależnych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu albo pokoju gościnnego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 141 m² • duża działka - 900 m² • 6 pokoi: salon oraz 5 niezależnych pokoi • przestronna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią • bezpośrednie wyjście z salonu na duży taras • duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie • balkon na piętrze • dwie łazienki - po jednej na każdej kondygnacji • dwie garderoby oraz praktyczna spiżarnia • osobne pomieszczenie gospodarcze • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze • ocieplenie styropianem grafitowym • nowoczesna architektura i funkcjonalny układ • dużo miejsca na ogród, plac zabaw oraz strefę wypoczynkową UKŁAD DOMU Parter obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię, spiżarnię, dodatkowy pokój, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła. Na piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje, łazienka, dwie garderoby oraz balkon. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno większej rodzinie, jak i osobom potrzebującym miejsca do pracy zdalnej. AKTUALNY ETAP REALIZACJI Budowa znajduje się obecnie na etapie wykonanego stropu. Kupujący nabywa realnie powstającą nieruchomość, a nie inwestycję znajdującą się wyłącznie na etapie planowania. Wizualizacje przedstawiają planowany wygląd budynku oraz przykładowy sposób zagospodarowania działki. Szczegółowy zakres prac i standard wykończenia są dostępne u sprzedającego. LOKALIZACJA Wilkszyn znajduje się bezpośrednio przy granicy Wrocławia i zapewnia dogodny dojazd do miasta. W miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są m.in.: • szkoła podstawowa w Pisarzowicach • sklepy i restauracja • boisko Orlik • tereny spacerowe i rekreacyjne • bezpośrednia komunikacja autobusowa z Wrocławiem To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, dużą działkę i spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do Wrocławia. ZAPRASZAM DO KONTAKTU I POZNANIA SZCZEGÓŁÓW INWESTYCJI

Nowa inwestycja w Miękini. W pobliżu inwestycji znajdują się tereny zielone, plac zabaw, obiekty sportowe, stojaki na rowery.Każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek.Domofon.W inwestycji będą dostępne miejsca postojowe.1,7km stacja PKPOdległość od Centrum:28km. POLECAM! POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZA OFERTĘ L. 6285 JOANNA BRECHUN TEL. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: JOANNA BRECHUN (licencja nr: 6285)