Къщи за продажба - powiat poznański

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego i nowoczesnego domu szeregowego w Dachowej. Nieruchomość z 2020 roku została wykończona z najwyższą dbałością o detale i wyposażona w liczne rozwiązania technologiczne, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 1. PRZEMYŚLANA POWIERZCHNIA I POTENCJAŁ: Powierzchnia 85 m² obejmuje strefę mieszkalną oraz garaż, który został w pełni zaadaptowany na praktyczną pracownię/gabinet - idealną do pracy zdalnej. Dodatkowa przestrzeń: Dom posiada poddasze z możliwością adaptacji, co pozwala na uzyskanie dodatkowych metrów kwadratowych powierzchni użytkowej w przyszłości. Do nieruchomości przynależy dedykowane miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem. 2. NOWOCZESNE INSTALACJE I KOMFORT CIEPLNY: Klimatyzacja: Urządzenia zamontowane są zarówno w salonie, jak i na piętrze, zapewniając komfort termiczny przez cały rok. Ogrzewanie Gazowe podłogowe: Zainstalowane na całym parterze oraz w łazience na piętrze. Pozostałe pokoje wyposażone są w klasyczne grzejniki. Łazienka: Dom dysponuje wyjątkowo dużą, komfortową łazienką na piętrze oraz osobną toaletą na parterze. Technologia: W każdym pokoju znajduje się gniazdko internetowe, co gwarantuje stabilną sieć w całym domu. 3. BEZPIECZEŃSTWO I WYKOŃCZENIE: Rolety zewnętrzne: Wszystkie okna wyposażone są w rolety elektryczne sterowane automatycznie. Taras i ogród: Z sypialni na piętrze wyjdziemy na duży taras z trwałych desek kompozytowych (brak konieczności konserwacji). Na parterze znajduje się dostęp do prywatnego ogrodu. 4. LOKALIZACJA I REKREACJA: Dachowa oferuje doskonały dojazd do Poznania (trasa S11 i autostrada A2). Okolica charakteryzuje się ciszą i niską zabudową. Udogodnienia dla rodzin: Na samym końcu osiedla znajduje się plac zabaw, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. PODSUMOWANIE TECHNICZNE Powierzchnia: 85 m² + możliwość adaptacji poddasza. Układ: 3 pokoje, duża łazienka, osobna toaleta, pracownia. Rok budowy: 2020. Media i wyposażenie: Klimatyzacja, rolety elektryczne, ogrzewanie gazowe podłogowe na parterze, grzejniki oraz klimatyzacja na pietrze, deski kompozytowe, sieć internetowa w pokojach. Miejsce postojowe: Przynależne, przed wejściem. Dom jest gotowy do wprowadzenia, oferując standard premium i dodatkowe możliwości rozbudowy. Zadzwoń i umów się na prezentację: Skontaktuj się Certyfikat energetyczny jest w trakcie przygotowywania. Zapraszam do kontaktu Robert Afum Tel: Skontaktuj się Email: Keller Williams Partners Ul. Bednarska 660-571 Poznan Here is the translation of the announcement into professional English, focusing on clarity and the high-standard features of the property. Modern Terraced House for Sale in Dachowa - High Standard and Full Equipment DACHOWA: COMFORTABLE 85 M² HOUSE (2020) - AIR CONDITIONING, ELECTRIC SHUTTERS, AND PRIVATE PARKING PRICE: 799,000 PLN We invite you to discover this functional and modern terraced house located in the well-connected village of Dachowa. Built in 2020, the property has been finished with high attention to detail and equipped with numerous technological solutions that significantly enhance the comfort of daily living. KEY FEATURES OF THE PROPERTY 1. WELL-PLANNED SPACE AND PARKING: The total area of 85 m² includes the living area and a garage that has been fully converted into a practical home office/studio. It is an ideal space for remote work, conveniently separated from the main living area. The property includes a dedicated private parking space located directly in front of the house. 2. MODERN INSTALLATIONS AND THERMAL COMFORT: Air Conditioning: Units are installed in both the living room and the upper floor, ensuring the perfect temperature throughout the house all year round. Underfloor Heating: Installed throughout the entire ground floor and additionally in the upstairs bathroom. The remaining bedrooms on the upper floor feature classic radiators. Technology: Each room is equipped with an internet socket, guaranteeing a stable and fast connection throughout the home. 3. SECURITY AND PREMIUM FINIS

Zapraszam Państwa serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego wolnostojącego domu, zlokalizowanego w podpoznańskiej Mosinie, na ulicy Jarosława Iwaszkiewicza. Ten nowoczesny dom został wybudowany w 2019 roku, to propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykończenia, przestrzeń i funkcjonalność. Bryła budynku osadzona jest na działce o powierzchni 1035 m², a całkowita powierzchnia domu wynosi 313 m², rozlokowana na dwóch poziomach. Przestronny parter - Powierzchnia 164,88m2 ( w tym garaż dwustanowiskowy 35,06m2 ) Na parterze znajduje się elegancki, jasny salon z wyjściem na taras oraz ogród, wyposażony w designerskie meble, efektowną zabudowę RTV, klimatyzację oraz kominek, który zapewni wyjątkową atmosferę podczas zimowych wieczorów. Salon płynnie łączy się z w pełni wyposażonym nowoczesnym aneksem kuchennym, gdzie zastosowano wysokiej jakości sprzęty AGD w zabudowie, pojemne szafki i praktyczne rozwiązania dla wymagających użytkowników. Obok kuchni znajduje się przestronna jadalnia z dużym rodzinnym stołem, idealnym do spotkań i wspólnego biesiadowania. Gdyby obszerna ilość miejsca w kuchni, mimo wszystko nie była dla Ciebie wystarczająca, mamy tutaj obok przestronna spiżarnie/schowek. Dodatkowo na dolnym poziomie mieści się komfortowa łazienka z prysznicem, z efektowną aranżacją zaprojektowaną pod kątem wygody, pralnia z pełną zabudową meblową oraz praktyczne biuro/gabinet, pozwalające na pracę zdalną lub miejsce do nauki w ciszy. Na parterze mamy naturalnie także wejście do wbudowanego w bryłę budynku dwustanowiskowego garażu. Za nim znajduje się pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na tył ogrodu. Pomieszczenia: - wiatrołap 6,12 m2 - hall 12,69 m2 - gabinet 12,53 m2 - salon 31,06 m2 - jadalnia 16,84 m2 - kuchnia ze spiżarnią 22,11 m2 - łazienka 3,13 m2 - pralnia (z kotłownią) 13,09 m2 - pomieszczenie gospodarcze 12,25 m2 - garaż 35,06 m2 Przemyślane piętro Powierzchnia 142,31 m2, Górna kondygnacja to przede wszystkim trzy wygodne sypialnie, z których każda została starannie zaaranżowana z uwzględnieniem miejsca do odpoczynku, przechowywania oraz naturalnego światła dzięki dużym oknom. To idealna przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i gości. Dodatkowym atutem jest ogromne pomieszczenie nad garażem o powierzchni aż 65 m², które daje nieograniczone możliwości adaptacyjne - może pełnić funkcję strefy fitness, sali rozrywki, pracowni lub przestronnego pokoju hobby. Pomieszczenia: - 2 pokoje po ok. 16 m2 - sypialnia 18 m2 - łazienka ok 10 m2 - reszta 17,31 m2 to korytarz z dużą garderobą na przeciwko łazienki. - pomieszczenie nad garażem 65 m2 Standard wykończenia Dom wyróżnia się przede wszystkim bardzo wysokim standardem wykończenia i dbałością o szczegóły, takie jak: - Podłogi wyłożone są eleganckim gresem i panelami o głębokiej strukturze drewna. - Stolarka drzwiowa i okienna wykonane z materiałów klasy premium zapewniają komfort użytkowania i energooszczędność. - Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie oraz detale takie jak tapety, zabudowy meblowe na wymiar czy liczne elementy dekoracyjne tworzą wysmakowaną i spójną całość. - Klimatyzacja: - 2 klimatyzatory - zamontowane w salonie na parterze i na klatce schodowej na piętrze; - kompletne umeblowanie i wyposażenie w sprzęty AGD oraz wykończona pralnia i łazienki pod klucz umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. - Ogród bardzo zadbany, z licznymi nasadzeniami. Idealny na letni wypoczynek. Warto także zwrócić uwagę na wydzieloną mini strefę zaaranżowaną pod własne uprawy BIO warzyw i owoców. Jeśli jednak nie interesuje Cię swój własny " mini ogródek", to miejsce jest idealne na lokalizacje basenu. - Duże przeszklenia i idealnie rozplanowane pomieszczenia dzienne oraz prywatne podnoszą wygodę codziennego życia. Informacje dodatkowe: - elektroniczny panel sterowania światłem w salonie, jadalni i kuchni oraz roletami w całym domu - marmurowe parapety, zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne; - automatyczne rolety w całym domu; - schody dębowe; - zsyp na odzież z łazienki górnej do pralni na parterze - ogrzewanie podłogowe w całym domu (

Dom Gemini 110 m2 może śmiało może konkurować z mieszkaniami w bloku. Jest też dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają spokoju w mniejszym domu, dającym wiele możliwości funkcjonalnej aranżacji i ustawnej przestrzeni. Idealny dla miłośników tradycyjnych rozwiązań, jak również zwolenników nowoczesności i oryginalnych wystrojów. Parter domu to ustawny salon z kuchnią: zamkniętą lub otwartą na pokój dzienny. Dzięki możliwości dowolnej aranżacji można wygospodarować 2 lub 3 sypialnie na piętrze. Parter domu to ustawny salon z kuchnią: zamkniętą lub otwartą na pokój dzienny.

Tarasy nad stawem- mieszkania z ogrodami i tarasami w malowniczej okolicy. Osiedle Tarasy nad stawem składa się z 3 budynków w zabudowie szeregowej. Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce. W inwestycji zostąły ostatnie lokale 92m2 oraz 115 m2. Przedmiotem ogłoszenia jest mieszkanie o powierzchni 115 m2. Mieszkanie jest dwukondygnacyjne i składa się z: dużego salonu z aneksem kuchennym (22 m2) 2 sypialni o powierzchni od 11 m2 do ok. 19 m2 Otwartego poddasza do aranżacji oraz 2 łazienek strychu tarasu i balkonu jedno miejsce postojowe ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWIE JEDNOSTKI MIESZKALNE. Np. Dla dużej rodziny wielopokoleniowej Wnętrze zostało podzielone na spójne strefy, zapewniając użytkownikom maksymalną wygodę użytkowania domu. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim. STANDARD WYKOŃCZENIA: pokrycie dachu wykończone dachówką betonową okna z PCV 5-komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej prywatne, zagospodarowane "tereny zielone" kanalizacja LOKALIZACJA: Do Poznania prowadzi droga wojewódzka 196, tą samą drogą dojazd autem do Murowanej Gośliny (7,4km, ok. 9 minut) dojazd do Murowanej Gośliny Kolejami Wielkopolskimi w ok. 10 minut 1,2km do dworca kolejowego, który aktualnie jest odnawiany; na parkingu znajduje się bezpłatny, duży parking dla podróżnych Kolejami Wielkopolskimi w ok. 20 minut dojedziemy do Poznania Wybudowana została kładka pieszo - rowerowa nad Wartą - to bardzo duża inwestycja w Owińskach, która ułatwia przejazd rowerem bądź przejście z Owińsk w stronę Umultowa oraz Kampusu Morasko przystanek Owińska/Parkowa z którego jeżdżą linie 312 (przez Czerwonak do Ronda Śródka), 340 (do Murowanej Gośliny i do Ronda Śródka), 392 oraz 396 ATRAKCJE OKOLICY: liczne tereny rekreacyjne: ścieżki spacerowe, Puszcza Zielonka, kąpielisko Tropicana, Park Orientacji Przestrzennej, Przystań Kajakowa w pobliżu powstała kładka pieszo - rowerowa nad Wartą, która umożliwia dotarcie na Nadwarciański Szlak Rowerowy, do Puszczy Zielonka i Dziewiczej Góry oraz do Rezerwatu Morasko obiekty takie jak basen, siłownia, strefa odnowy biologicznej, Centrum Kultury i Rekreacji korty tenisowe i pola golfowe w Trzaskowie, Maximus Singletrack dla młodszych place zabaw, hale i boiska sportowe czy skate park W celu uzyskania szczegółowych informacji bądź chęci umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu z działem sprzedaży pod nr tel: 508*039*788 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. *Przedstawione w ofercie wizualizacje wykończonych budynków mają charakter poglądowy.

Oferuję przestronny, komfortowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90m2 z przyległą działką o powierzchni ok 250m2. Lokal zlokalizowany jest w wysoko zurbanizowanej części miasta, blisko centrum wraz z dostępem do pełnej infrastruktury. Dom zbudowano z materiałów wysokiej jakości w pełnym stanie deweloperskim: cegła ceramiczna, tynk sylikonowy Caparol, trzyszybowe systemy okienne wraz z roletami (wszystkie elektryczne), izolacja ścian fundamentu AQA 10cm, izolacja ścian budynku styropianem 20cm, izolacja stropu puro 28cm, płaskie dachówki Braas, w lokalu zastosowano kompleksowe ogrzewanie podłogowe i pompę ciepła, instalację alarmową. Teren działki ogrodzono panelami metalowymi wraz z podmurówką betonową. Front - brama dwuskrzydłowa z furtką - Konsport. Taras i podjazd do lokalu kostka typ "poz - buk".

Oferta dotyczy lokalu o powierzchni 118,96 m2, znajdującego się na piętrze w zabytkowej willi dwurodzinnej Maria, z oddzielną KW oraz ogrodem o powierzchni ok 1250 m2. Lokal składa się z przestronnego pokoju dziennego, 3 niezależnych sypialni, oddzielnej kuchni ze spiżarnią, łazienki, pomieszczenia gospodarczego z piecem węglowym, z możliwością jego wymiany na piec gazowy oraz korytarza. W pokoju dziennym zainstalowana jest klimatyzacja. Olbrzymią zaletą lokalu jest jego funkcjonalny układ oraz ekspozycja okien na wschód, zachód i południe. Pomieszczenia są przestronne i bardzo ustawne. We wszystkich pokojach, z wyjątkiem jednej sypialni na podłogach znajdują się piękne, zadbane deski. Całość, pomimo niezbędnego remontu, jest bardzo schludna i dobrze utrzymana oraz daje olbrzymie możliwości aranżacyjne nowym Właścicielom. Dom ma nie tylko charakter, ale też potencjał, którego próżno szukać w nowym budownictwie. Budynek usadowiony jest na działce o powierzchni ok 2500 m2; typ własności: odrębna własność lokalowa z udziałem w gruncie (1/2 części). Jest podpiwniczony, a na ostatniej kondygnacji znajduje się strych. Przy budynku rozciąga się okazały ogród stanowiący namiastkę lasu, pięknie zadrzewiony, z dużą ilością drzew iglastych i krzewów. W ogrodzie znajduje się wolnostojący garaż, domek gospodarczy oraz dwie studnie. Z uwagi na narożnikowe usytuowanie działki istnieje możliwość dokonania jej podziału i wyodrębnienia oddzielnej działki z zamiarem dalszej odsprzedaży. Okolica jest cicha i niezwykle urokliwa - w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego (obszar Natura 2000), dookoła znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna ze starymi, zadbanymi willami. Na ulicy sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy z łatwym dojazdem do Centrum Puszczykowa. Kwota sprzedaży: 720 000 zł Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości. Serdecznie polecam! Licencja zawodowa 17060 Dagmara Jeżyk. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. 163,6mkw (w tym garaż 19,2mkw) w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 51A. W skład 2 kondygnacyjnego budynku wchodzą: Na parterze: korytarz z klatką schodową, garaż, salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Użytkowe poddasze: korytarz ( z możliwością wydzielenia pokoju), 3 pokoje, łazienka Standard wykonania: dom z 2002 roku, murowany w technologii tradycyjnej (beton komórkowy docieplony styropianem), więźba dachowa drewniana, deskowana, poszycie dachu gont papowy. Okna PVC z roletami zewnętrznymi (na dole). Ściany gipsowane, malowane, na podłogach panele (piętro) i płytki (parter). Łazienki w płytkach (parter- prysznic, piętro- wanna). Ogrzewanie podłogowe- piec gazowy 2 funkcyjny. Ciepła woda z pieca gazowego. Spore możliwości adaptacji i aranżacji wnętrza. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Lokalizacja: bardzo dobra lokalizacja. W okolicy sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, przystanek PKP, przystanek tramwajowy. Budynek aktualnie wynajmowany przez firmę. Czas wypowiedzenia umowy najmu- 3 miesiące. Cena 1 799 000 zł do negocjacji! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA PREMIUM Propozycja luksusowej nieruchomości która wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżową lokalizacją, unikalną architekturą i ponadprzeciętną powierzchnią, skierowana dla wymagających klientów. Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży komfortowego domu wolnostojacego, położonego w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, z pięknym widokiem na Dolinę Cybiny. Budynek zlokalizowany w malowniczej i spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i willową, jednocześnie z doskonałym dojazdem zarówno do Swarzędza jak i Poznania. Powierzchnia użytkowa domu to 386 m2, położony na działce 1445 m2. Zbudowany w technologii murowanej, oddany do użytku w 2011 roku. Rozkład pomieszczeń: PARTER: - przedsionek 4,47 m2 - korytarz 3,76 m2 - łazienka 4,24 m2 - kuchnia 19,15 m2 - pokój dzienny 43,77 m2 - aneks jadalny 9,37 m2 - kotłownia 8,62 m2 - garaż 34,10 m2 - gabinet 13,62 m2 - spiżarka 1,56 m2 RAZEM: 142,66 m2 PODDASZE: - klatka schodowa 4,64 m2 - korytarz 16,13 m2 - sypialnia 10,44 m2 - sypialnia 8,75 m2 - sypialnia 25,10 m2 - garderoba 5,96 m2 - łazienka 12,77 m2 - sypialnia 6,21m2 - łazienka 5,10 m2 RAZEM: 95,10 m2 PIWNICA: - klatka schodowa 7,59 m2 - piwnica 19,16 m2 - piwnica 7,95 m2 - piwnica 19,16 m2 - pokój wypoczynkowy 53,07 m2 - magazynek 12,94 m2 - piwnica 29,37 m2 RAZEM: 149,24 m2 Wykończenie pomieszczeń: salon - z gustownym kominkiem, na podłodze deska, na ścianach gładź pokoje - na podłogach panele kuchnia - na podłodze oraz częściowo na ścianie płytki, zabudowa kuchenna + sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa) łazienki - podłogi i ściany w płytkach, kabina prysznicowa, wanna z hydromasażem, meble łazienkowe. Odkurzacz centralny. W budynku zainstalowany system alarmowy. Dane techniczne nieruchomości: technologia budowy: fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany przyziemia i poddasza z POROTHERMU, wieńce oraz nadproża monolityczne, dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną zakładkową. ogrzewanie: gazowe, podłogowe na części powierzchni stolarka okienna- PCV w kolorze jasny dąb z roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi automatycznymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrodzenie: metalowe + kamień naturalny Instalacje techniczne: elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna Z salonu wyjście na taras. Miejsca parkingowe: garaż w bryle budynku, dwustanowiskowy Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. Tylko 14 km do Starego Rynku w Poznaniu. 3,5 km do centrum Swarzędza. Dolina Cybiny to jeden z najładniejszych krajobrazowo obszarów gminy Swarzędz. Cechą charakterystyczną doliny jest duża różnorodność i mozaikowe rozmieszczenie siedlisk, co sprzyja dużemu bogactwu gatunkowemu roślin i zwierząt oraz ich zbiorowisk. W trakcie badań nad waloryzacją przyrodniczą doliny w 2004 r. stwierdzono występowanie aż 85 zespołów roślinnych, rozmieszczonych mozaikowo w samej dolinie i na jej obrzeżach. W dolinie Cybiny występuje 770 gatunków dziko rosnących roślin. Dolina Cybiny od dawna była intensywnie użytkowana. Największy wpływ na skład gatunkowy miejscowej flory miało i nadal posiada rolnictwo, osadnictwo, a od Swarzędza w stronę Warty także urbanizacja. Kumak nizinny znajduje tu szczególnie dogodne warunki występowania, tworząc liczną populację. Oprócz gatunków wymienionych w dyrektywach ptasiej i siedliskowej w dolinie Cybiny występuje wiele gatunków prawnie chronionych w Polsce. Polecam i zapraszam na prezentację. Kluczyńska Monika Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu - w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Biuro pobiera prowizję od zakupu. Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Nowoczesne domy dwulokalowe | ogrzewanie podłogowe gazowe | Więckowice, ul. Ryżowa ODDANIE KLUCZY - 31.01.2027 r. W proponowanym przez nas projekcie domów największą rolę odgrywa funkcjonalność - brak skosów. Dom został zaprojektowany i przemyślany w taki sposób, aby w pełni realizować potrzeby mieszkającej w nim rodziny. Lokal o powierzchni 100 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 410 m², przeznaczonej do wyłącznego użytku. Możliwość wygospodarowania przestrzeni do przechowywania na strychu (ok. 20 m²). PARTER: korytarz, wiatrołap, pokój, łazienka z prysznicem, salon z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze pod schodami. PIĘTRO: korytarz, duża łazienka, 3 sypialnie, przestrzeń do przechowywania na strychu. W galerii zdjęć znajdują się: rzuty parteru i piętra, zdjęcia obecnego stanu budowy oraz ukończonej bliźniaczej inwestycji. Dom jest w trakcie budowy i będzie sprzedawany w tzw. stanie deweloperskim, który obejmuje: kompletny etap murarski, kompletny dach z orynnowaniem (dachówka), stolarkę okienną (duże okna 3-szybowe) oraz drzwi wejściowe, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem oraz wykończenie tynkiem i cegiełką dekoracyjną, ścianki działowe (w miejsce pokoju na parterze istnieje możliwość powiększenia salonu z aneksem kuchennym o ok. 12 m²), posadzkę, tynki wewnętrzne, instalacje: gazową, wod.-kan., c.o. (ogrzewanie podłogowe) i elektryczną, pełne ogrodzenie, 2 miejsca parkingowe, tarasy wykonane z kostki brukowej. LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana jest w Więckowicach, w spokojnej i zielonej okolicy. Idealna dla osób szukających komfortu życia poza miastem, z jednoczesnym szybkim dostępem do Poznania oraz pełnej infrastruktury. Na granicy z Lusówkiem, przy wyremontowanej drodze asfaltowej oraz drodze rowerowej. Bardzo dobry dojazd do Poznania (20 minut, 13 km) - dwie alternatywne trasy. W Więckowicach znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, duży park, jezioro, place zabaw, obiekty sportowe, sklepy spożywcze oraz stacje benzynowe. 1 km od Lusówka, gdzie znajdują się: nowa szkoła podstawowa, prywatne przedszkole, przychodnie lekarskie, apteki, poczta, restauracje, piekarnie, parki, place zabaw, obiekty sportowe oraz jezioro. 6 km od Term Tarnowskich / 12 km od Lotniska Poznań-Ławica. Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%). Kontakt Szymon Szkudlarek Licencjonowany pośrednik nieruchomości nr licencji 30781

Pośredników nieruchomości zapraszam do kontaktu i współpracy wyłącznie z zainteresowanym klientem. NOWOCZESNY DOM NA POZNAŃSKIM SPŁAWIU - ŚWIEŻO PO ODŚWIEŻENIU WNĘTRZ

Na sprzedaż wyjątkowa, reprezentacyjna nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji pod Poznaniem - w Suchym Lesie. Budynek o imponującej powierzchni blisko 800 m², zaprojektowany w ponadczasowym stylu dworkowym, łączy elegancję z funkcjonalnym układem, oferując szerokie możliwości aranżacyjne. LOKALIZACJA: Dom położony jest w jednej z najbardziej poszukiwanych podpoznańskich lokalizacji - w miejscowości Suchy Las, przy spokojnej i kameralnej ul. Fiołkowej. To miejsce łączy wygodę życia blisko miasta z ciszą i zielenią charakterystyczną dla dobrze zaplanowanych osiedli podmiejskich. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna oraz dużo terenów spacerowych, dzięki czemu okolica jest przyjazna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd do Poznania - samochodem zajmuje on kilkanaście minut, a w pobliżu dostępna jest również komunikacja publiczna. Jednocześnie w samym Suchym Lesie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Najważniejsze atuty lokalizacji: spokojna, kameralna ulica wśród zabudowy jednorodzinnej, szybki dojazd do Poznania, rozwinięta infrastruktura miejscowości Suchy Las (sklepy, szkoły, przedszkola, usługi), w pobliżu tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, dogodny dostęp do obiektów sportowych i rekreacyjnych, m.in. Pływalnia Wodny Raj. NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość stanowi wyjątkowy, reprezentacyjny budynek o łącznej powierzchni 797,61 m², zaprojektowany w ponadczasowym, eleganckim stylu dworkowym. Architektura obiektu łączy klasyczną formę z bardzo funkcjonalnym układem przestrzeni, oferując ogromny potencjał zarówno do celów mieszkalnych, jak i usługowych. To jedna z bardziej unikalnych nieruchomości tego typu w okolicach Poznania. Bryła budynku jest przestronna i reprezentacyjna - duże przeszklenia, wysokie sufity oraz otwarty układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są jasne i dają szerokie możliwości aranżacyjne. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz użytkowe poddasze, a całość jest w pełni podpiwniczona, co znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu. Projekt zakładał wyraźny podział funkcjonalny: na parterze przewidziano przestrzeń usługową (m.in. gabinety lekarskie), natomiast górne kondygnacje zaplanowano jako część mieszkalną. Dzięki kilku niezależnym wejściom do budynku możliwe jest wygodne oddzielenie różnych funkcji lub prowadzenie działalności w jednej części obiektu przy jednoczesnym zachowaniu prywatnej strefy mieszkalnej. Budynek znajduje się obecnie w stanie surowym zamkniętym, z częściowo rozprowadzonymi instalacjami, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrz do własnej wizji i potrzeb. Najważniejsze parametry budynku: powierzchnia całkowita: 797,61 m², 2 kondygnacje naziemne + użytkowe poddasze, pełne podpiwniczenie, 52 pomieszczenia / pokoje, 11 łazienek, reprezentacyjny taras o powierzchni ok. 100 m², kilka niezależnych wejść do budynku, wysokie sufity i duża liczba okien zapewniających doskonałe doświetlenie, otwarty układ umożliwiający elastyczną aranżację przestrzeni, budynek w stanie surowym zamkniętym, częściowo rozprowadzone instalacje. Technologia budowy: konstrukcja wzniesiona z pustaków Suporex, elementy konstrukcyjne z bloczków betonowych, solidna, trwała technologia zapewniająca bardzo dobre parametry użytkowe. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Skala nieruchomości, jej architektura oraz elastyczny układ funkcjonalny sprawiają, że budynek posiada ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny. Powierzchnia blisko 800 m², liczne pomieszczenia oraz kilka niezależnych wejść umożliwiają stworzenie przestrzeni o różnorodnym przeznaczeniu - zarówno komercyjnym, jak i mieszkalnym. Pierwotna koncepcja zakładała funkcję medyczno-mieszkalną - z gabinetami na parterze oraz częścią mieszkalną na wyższych kondygnacjach. Układ budynku doskonale sprzyja jednak także wielu innym scenariuszom adaptacyjnym. Otwarte przestrzenie, duża liczba pomieszczeń oraz możliwość wyraźnego podziału stref pozwalają na stworzenie nowoczesnego i

Uwaga - świetna oferta mieszkaniowa i inwestycyjna! Nieruchomość wolna OD ZARAZ, a cena jest do rozsądnej negocjacji! Ten dom to świetna okazja zarówno na cele mieszkalne, jak i dla działalności gospodarczej - wokół znajduje się zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak i usługowa! Z przyjemnością proponuję solidny dom wolnostojący z lat 60-tych, w stanie do remontu, zbudowany w konwencji dwóch niezależnych mieszkań (osobne wejścia z klatki schodowej, ale z jedną KW), idealny zarówno dla dużej rodziny, połączenia działalności z zamieszkaniem, różnorakiej działalności, czy na potrzeby wynajmu! W obu mieszkaniach jest układ składający się z 3 pokoi, holu, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego. Piwnica pod całym domem daje możliwość dowolnej aranżacji, jest w pełni funkcjonalna, sucha, zaopatrzona we wszystkie media! Spokojne i miłe sąsiedztwo zapewnia komfort dnia codziennego! Prosta, klasyczna bryła zewnętrzna budynku z płaskim dachem, zapewnia ekonomikę bieżącego utrzymania i remontów nieruchomości. Kwadratowy i narożny układ działki, łącznie z budynkiem technicznym i licznymi garażami, pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Okna mieszane, PCV oraz drewniane w różnym stanie, z wystawą wsch-poł-zach. Ogrzewanie gazowe (dwa piece CO), ale w piwnicy jest zainstalowany również alternatywny piec na opał stały. Nieruchomość położona jest na styku ulic Przesmyk i Obrzeże, a od strony ulicy Obrzeże przed domem jest duży plac manewrowy, zapewniający wiele miejsc parkingowych. Miejsce położone w centrum miasta, a jednocześnie zapewniające podmiejski spokój! W zasięgu krótkiego spaceru wszystkie sklepy sieciowe, co sprawi, że zakupy będą szybkie i przyjemne. Doskonała komunikacja miejska oraz idealne położenie pomiędzy Dębcem i Górczynem, pozwalają szybko dotrzeć do każdej części Poznania, bez marnowania cennego czasu w korkach. A po pracy? Piękne tereny spacerowe, niezliczone ścieżki rowerowe i ciągi spacerowe - idealne na wycieczki piesze, rowerowe czy po prostu relaks na łonie natury. Wokół domu liczne nasadzenia, również owocowe, dają wrażenie intymności, chronią cieniem w skwarne letnie dni, dają osłonę podczas zimowych wiatrów. Wnętrze domu wymaga remontu w różnym stopniu, dla dostosowania do obecnych realiów, według wizji i zapotrzebowania nabywcy. Serdecznie zapraszam na prezentację, to jest bardzo atrakcyjna oferta! Tylko u nas! Marek Stachowski Skontaktuj się

Bez prowizji - bezpośrednio od dewelopera! Dom w cenie mieszkania 54,95 m² | ogród 85 m² | miejsce postojowe | Fotowoltaika 4,5 kW | 15 min do Poznania Świetna komunikacja: szybki wyjazd na DK92 oraz S5, przystanek autobusowy przy osiedlu. Jeśli szukasz alternatywy dla mieszkania w bloku i zależy Ci na prywatności, komforcie oraz niskich kosztach utrzymania - ta oferta spełni Twoje oczekiwania. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia domu: 54,95 m² Dodatkowe poddasze ok. 20 m² do własnej aranżacji Przemyślany układ 3 pokoi Duże panoramiczne okna Prywatny ogród o metrażu 85 m² Miejsce postojowe w cenie Fotowoltaika 4,5 kW - realne oszczędności na rachunkach Brak czynszu - tylko niskie opłaty eksploatacyjne Gwiazdowo k. Kostrzyna Wielkopolskiego 5 min do Kostrzyna 10 min do Swarzędza 15 min do Poznania To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie, które chcą połączyć spokój z szybkim dojazdem do miasta. Kameralne, nowoczesne osiedle. Inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców: ogrodzony, bezpieczny teren ponad 4000 m² zielonej przestrzeni wspólnej siłownia plenerowa boiska i place zabaw strefy relaksu W najbliższym otoczeniu: szkoły, żłobki, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Dlaczego to dobra decyzja? większa przestrzeń niż w mieszkaniu prywatny ogród zamiast balkonu brak czynszu niższe rachunki dzięki fotowoltaice spokojna, zielona okolica rosnąca wartość lokalizacji pod Poznaniem Zadzwoń i umów się na prezentację. Dostępne metraże od 40-75 m². Pokażemy Ci dom, ogród oraz całą inwestycję - przekonaj się na żywo, jak komfortowo możesz mieszkać. Bez prowizji | Bez pośredników | Pełne wsparcie przy zakupie Aktualne oferty dostępne są na stronie dewelopera.

Nowa inwestycja - domy w zabudowie bliźniaczej | Kostrzyn, ul. Rolna Kupujący nie płaci prowizji biura. Polecamy nową inwestycję deweloperską w trakcie realizacji, obejmującą domy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w Kostrzynie przy ul. Rolnej. To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja Inwestycja położona jest przy ul. Rolnej w Kostrzynie w rozwijającej się części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury: sklepy i markety szkoły i przedszkola dworzec PKP szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 dogodny wyjazd w kierunku trasy S5 Planowane zakończenie inwestycji: IV kwartał. Ceny i dostępność segmentów segment 1A - 715 000 zł segment 1B - 699 000 zł segment 2A - 715 000 zł segment 2B - 699 000 zł segment 3A - 715 000 zł segment 3B - 699 000 zł segment 4 - 715 000 zł Parametry domów zabudowa: bliźniacza liczba kondygnacji: 2 powierzchnia całkowita: ok. 92 m² prywatny ogród przy każdym lokalu Domy zaprojektowane zostały z myślą o funkcjonalności oraz komforcie codziennego użytkowania, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Układ pomieszczeń Parter: salon osobna kuchnia łazienka wiatrołap komunikacja Piętro: 2 pokoje łazienka garderoba MEDIA: • prąd • woda • gaz • kanalizacja Atuty inwestycji brak prowizji dla kupującego nowa inwestycja w budowie funkcjonalny układ pomieszczeń prywatne ogrody spokojna lokalizacja dobra komunikacja zakończenie inwestycji: IV kwartał POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Michał Musiołowski Skontaktuj się Oferta na wyłączność. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie prezentowane na Stronie zdjęcia, wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy, a ze względu na technikę wyświetlania i wykonywania mogą różnić się od rzeczywistości Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).

Przedstawiamy Państwu wygodny, przestronny i funkcjonalny dom w Łęczycy pod Poznaniem, w gminie Komorniki przy północnej granicy Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dom jest w stanie deweloperskim, ale już na obecnym etapie zachwyca przestronną formą i dużymi przeszkleniami. Na dzień dzisiejszy istnieje możliwość wyboru koloru elewacji i podbitki dachowej. Wybudowany został z wysokiej klasy materiałów, według indywidualnego projektu, z niezwykłą starannością i dbałością o najdrobniejsze detale. Sprzedający bierze pod uwagę możliwość zamiany nieruchomości na lokal przemysłowy lub mieszkalny. Najważniejsze informacje Dom o powierzchni 210 m2 posadowiony jest jest na dużej, spadzistej, mierzącej ok. 900 m2 działce z widokiem na tereny zielone. Możliwość zaprojektowania wyjątkowego, niepowtarzalnego ogrodu ze strefą relaksu. Przyziemie/ parter częściowy przestronna strefa dzienna - salon z jadalnią i kuchnią, którą można dowolnie rozdzielić efektownym przeszkleniem/ drzwiami itp. jadalnia z aneksem kuchennym : 33,7 m2 salon: 21,9 m2 łazienka: 6,8 m2 pomieszczenie gospodarcze spiżarnia: 3,56 m2 pokój ok. 50 m2 - może być przeznaczony na siłownię, salę kinową, pokój gier Parter / parter wysoki: sypialnia główna z łazienką i garderobą: 21,8 m2 sypialnia nr 2: 12 m2 sypialnia nr 3: 12 m2 sypialnia nr 4: 12 m2 sypialnia nr 5: 10,41 m2 gabinet/biuro: 19,98 m2 - od strony ulicy doskonale nadaje się na lokal użytkowy (gabinet kosmetyczny, biuro rachunkowe itp.) Poddasze użytkowe/ piętro do dowolnej aranżacji: ok. 30 m2 Media: prąd woda gaz kanalizacja Informacje dodatkowe: cegła Wienerberger dachówka Creaton okna i drzwi zewnętrzne Vetrex tynk zewnętrzny Caparol ogrzewanie gazowe rekuperacja instalacja elektryczna przystosowana do montażu fotowoltaiki instalacja alarmowa elektryczne rolety zewnętrzne ogrzewanie podłogowe w całym domu wysokość pomieszczeń we wspólnej strefie dziennej: ok. 3,2 m studnia ogrodowa dom przy ulicy asfaltowej spokojne sąsiedztwo dom z widokiem na las Lokalizacja Wieś Łęczyca położona jest przy DW 430, dzięki temu w zaledwie kilka minut dojedziemy do autostrady A2 i Poznania. Jedynie parę minut zajmie nam dojazd do Komornik, Lubonia i Puszczykowa. W bliskiej odległości znajduje się Dworzec PKP oraz przystanki komunikacji miejskiej. Doskonała baza wypadowa dla osób ceniących aktywny wypoczynek - w pobliżu Wielkopolski Parku Narodowy, trasy rowerowe, tereny nadwarciańskie, jeziora. Dla osób z duszą odkrywcy liczne atrakcje turystyczne regionu w Puszczykowie, Rogalinie czy Zaniemyślu. Nieruchomość idealna dla klienta ceniącego wysoką jakość wykonania,przestrzeń, wygodę i funkcjonalność. UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa do niniejszego ogłoszenia są zastrzeżone. Zakaz kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania treści i zdjęć w celach komercyjnych bez pisemnej zgody właściciela, którym jest Express House. ( Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r). Numer oferty w biurze nieruchomości: XXX/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lubisz swoje mieszkanie, ale coraz częściej myślisz o własnym ogrodzie? O miejscu, gdzie dzieci mogą wyjść na zewnątrz, a Ty po pracy usiąść na tarasie? W BRZASK-u zyskasz przestrzeń dla rodziny i osobny gabinet, pozostając blisko codziennych spraw w Suchym Lesie. Oferujemy na sprzedaż dom 152,54 m² z garażem i trzema sypialniami. Cena: 1 990 000 zł, w tym jeden z trzech pakietów do wyboru - przygotowanie ogrodu, wyposażenie smart home z klimatyzacją lub projekt wnętrz i ogrodu.

DOM W CICHEJ OKOLICY Z DUŻĄ INTYMNOŚCIĄ. DODATKOWA PRZESTRZEŃ W PIWNICY NA EWENTUALNĄ DZIAŁALNOŚĆ.Prezentujemy Państwu dom (połowa bliźniaka) o pow. 140m2 z przestronną piwnicą, pralnią oraz garażem na dwa samochody, położony na działce 343m2 w cichej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania.W ciągu ostatnich 5 lat w domu wykonane zostało ocieplenie, okna wymieniono na 3-szybowe oraz przeprowadzony został remont dachu (styropian + nowa gruba papa), co zdecydowanie obniżyło koszty eksploatacji. Obecny koszt ogrzewania razem z grzaniem wody, to jedyne 400zł/m-c w okresie zimowym.Na dom składa się przestronna piwnica z wejściem do garażu, przez który można wyjść na ogród na tyłach domu orazparter: - wiatrołap - korytarz - pokój 1 z wyjściem na taras - pokój 2 - pokój 3 - łazienka z oknem - oddzielna kuchnia z oknempiętro: - pokój 1 - pokój 2 - pokój 3 - pokój 4 z wyjściem na balkon - łazienka z oknem - oddzielna kuchnia z oknem Na rzucie podano orientacyjne wielkości pomieszczeń. 32m2 garaż podziemny z przejściem do piwnicy oraz wyjściem na ogród pozwala na zaparkowanie dwóch samochodów lub zorganizowanie części rekreacyjnej, np. siłowni. Na tyłach ogrodu mamy możliwość wybudowania sauny.Nieruchomość zabezpieczona jest alarmem, przed wejściem zamontowany został monitoring.Dom jest ogrzewany piecem gazowym, ma doprowadzoną siłę. Kuchnia na parterze została świeżo wyremontowana i wyposażona, natomiast kuchnia oraz łazienka na piętrze wymagają remontu. Na piętrze zorganizować można odrębne mieszkanie.Cały parter jest odnowiony, gotowy do zamieszkania. Najbliższe przedszkole - 450m Przystanek autobusowy - 350m Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga (licencja nr: 6903)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Dom jest już zarezerwowany. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 95,5 m2 / działka narożna 453 m2 (własność gruntu) - położony na nowym osiedlu w rejonie ul.Leśnej. Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura. - pełna własność gruntu na którym stoi dom -duża działka narożna 453 m2 - ogrzewanie podłogowe parter oraz piętro - kocioł gazowy Viessmann Vitodens 050 z zasobnikiem na wodę -rolety elektryczne w całym budynku -miejsce parkingowe z Pozbruku -na strychu podłoga z płyty OSB -podwójne ocieplenie pianą: strop (na płasko) + dodatkowo między krokwiami W galerii zdjęć umieszczono wizualizacje z przykładowymi aranżacjami pomieszczeń. Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Zestawienie pomieszczeń: Parter - przedsionek - 4,13 m2 - WC - 1,73 m2 - pomieszczenie gosp. / kotłownia z pralnią - 3,85 m2 - korytarz - 2,39 m2 - salon - 29,52 m2 - kuchnia - 7,52 m2 Piętro - schody - 3,88 m2 - korytarz - 5,43 m2 - łazienka - 7,85 m2 - pokój 1 - 10,90 m2 - pokój 2 - 9,66 m2 - garderoba - 8,61 m2 W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się: - przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich - rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie - boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci - nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką - nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym. - niedaleko dwa jeziora - Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej W galerii załączono rzuty parteru i piętra oraz zdjęcia z Rokietnicy i okolic. Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP - gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min. Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki. Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultację. Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży. Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej. Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy. - Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. - Zniżki w kancelarii notarialnej. Wybrane elementy standardu wykończenia: Rozprowadzona instalacja CO - piec Viessmann kondensacyjny dwufunkcyjny Vitodens 050 z zasobnikiem na wodę (z możliwością zmiany na inny piec za dopłatą), bez grzejników w łazienkach). Ogrzewanie podłogowe w całym budynku; instalacja CO zostanie uruchomiona i sprawdzona. Chodnik, schody do domu, miejsce parkingowe oraz taras wykonane z kostki Poz-Bruk "Lido", kolor melanż zimowy. Ściany zewnętrzne nośne budynku wykonane z pustaka ceramicznego o gr. 24 cm; ściany działowe z betonu komórkowego o gr. 12 cm. Ściana działowa pomiędzy lokalami wykonana z Porothonu 17,5 cm (2 ściany po 17,5 cm + 2 cm dylatacji). Wyłaz opuszczany na poddasze. Budynek ocieplony styropianem grafitowym o gr. 15 cm, tynk zewnętrzny silikonowy. Dachówka betonowa firmy Brass, kolor grafitowy. Podbitka zewnętrzna wykonana z płyty OSB + tynk ozdobny; rynny. Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna) Drzwi zewnętrzne do budynku. Okna trzyszybowe PCV Dru

ENG VERSION BELOW Nieruchomość, którą mam Państwu przyjemność przedstawić, z całą pewnością uznać można za jedyną w swoim rodzaju. Aby móc w pełni zrozumieć na czym polega wyjątkowość nieruchomości przy Junackiej 27, pozwolę sobie przybliżyć trochę historii. H I S T O R I A Dzielnica Grunwald, powstała w latach 30. XX w., jest efektem wizjonerskiej współpracy duetu architekta Mariana Pospieszalskiego i planisty zieleni Władysława Czarneckiego. Inspirowana anglosaską koncepcją miasta - ogrodu, zaowocowała w dzielnicę oferującą mieszkańcom intymność i kontakt z naturą w samym centrum miasta. Co ciekawe nawet układ drzew został precyzyjnie wytyczony liniami tworzącymi tzn. Zielony Kręgosłup nowej dzielnicy. Był to niezwykle awangardowy projekt. Pierwsze osiedle willowe Grunwaldu (Ostroróg-Zakręt) zostało zaprojektowane w stylu modernistycznym, którego głównym postulatem była dbałość o wysoką higienę życia mieszkańców. Grunwald był powszechnie nazywany Abisynią z powodu kubistycznych form, płaskich dachów, białych elewacji domów i przydomowych ogrodów przypominających oazę. Drugim istotnym czynnikiem była wojna kolonialna pomiędzy Abisynią a Italią tocząca się w 1935r., budząca ogromne zaciekawienie u Europejczyków, szybko początkując modę na wszystko co abisyńskie. Płaskie dachy, asymetryczna tektonika bryły oraz duże przeszklenia zapraszające ogród do wnętrza szybko stały się obiektem pożądania przedwojennych elit Poznania. Dzielnica stała się domem dla ekscentrycznej bohemy i inteligencji miasta. Urzędnicy, artyści, bankierzy, naukowcy, kupcy, profesorowie to oni zamieszkiwali wille na pierwszym osiedlu Grunwaldu, Ostroróg-Zakręt. Lokalizacja konceptu osiedla miała również wpływ na jego atrakcyjność. Suchy zachodni mikroklimat Poznania sprawił, że Grunwald szybko stał się konkurencją dla istniejącego już prestiżowego Sołacza, który nagle wydawał się ‚wilgotny, a wręcz malaryczny'. Dzielnica Grunwald, która od tamtego czasu znacznie rozrosła się poza osiedle Ostroróg-Zakręt to nie jest zwykłe osiedle. To obszar zaprojektowany z myślą o człowieku i jego potrzebach. To dzielnica, która swoją zabudową wprowadziła nowy, światowy poziom życia do miasta Poznań. Ciekawostka: W latach 20. XX w. za szpitalem diakonisek (Przybyszewskiego 49) znajdował się hipodrom, na którym ćwiczenia prowadzili Ułani z 15 Pułku Ułanów Poznańskich oraz Wielkopolska Brygada Kawalerii. Hipodrom kojarzony z ekskluzywną rozrywką elit znacząco podnosił prestiż dzielnicy. Nazwa ulicy Junacka została nadana w 1958r i jest nazwą przypuszczalnie konwencjonalną, swobodnie nawiązując do przedwojennych mian okolicznych ulic (Kadecka, Trębacka). Junak - odważny młody mężczyzna; także nazwa członka paramilitarnej organizacji Służba Polsce działającej w latach 1948-1955. L O K A L I Z A C J A - Poznań, Grunwald - Ul. Junacka 27 - Dzielnica willowa, spokojne sąsiedztwo - Park ks. Józefa Jasińskiego, Fort VIIIa - Obszar Natura 2000 P O W I E R Z C H N I A - Dom ok. 280m2 - Warsztat ok. 320m2 - Działka 673m2 N I E R U C H O M O Ś Ć Junacka 27 to miejsce wyjątkowe nie tylko ze względu na historię. To nieruchomość z ogromnym potencjałem. Duża bryła domu wraz z warsztatem na tyłach działki z odrębnym wejściem i dostępem od ul. Trębackiej stwarzają idealne warunki pod prowadzenie spokojnego trybu życia z podziałem na strefę prywatną i własną działalność w budynku warsztatu. Dom w stylu modernistycznym, wybudowany z cegły, posiada duże drewniane okna, przez które do wnętrza wpadają promienie słoneczne. Na piętrze zachowany oryginalny drewniany parkiet i drzwi, a na klatce schodowej piękna mozaika. Warsztat idealnie nada się pod np. pracownię artystyczną, studio architektoniczne, projektowe, fotograficzne. Wykończony pięknym drewnem i elementami z mosiądzu, doświetlony przez cały dzień światłem naturalnym. M E D I A - gaz - prąd - woda miejska - kanalizacja miejska - światłowód C E N A 2 400 000 PLN Zapraszam do kontaktu ENGLISH VERSION The property I have the pleasure of presenting to you can certainly be considered one of a kind. To fully understand what makes the proper

! BEZ PROWIZJI ! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kórniku - przy ul. Wojska Polskiego. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca z charakterem, które można stworzyć od podstaw według własnej wizji. Dom przeznaczony jest do remontu, co stanowi ogromny atut - daje pełną swobodę aranżacji oraz możliwość rozbudowy i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Dlaczego warto? Lokalizacja premium - w centrum Kórnika, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu Świetna komunikacja - szybki dojazd do Poznania Duży potencjał inwestycyjny - możliwość rozbudowy lub stworzenia nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej, możliwość przekształcenia pod usługi lub zabudowę wielorodzinną Idealna pod projekt "dom marzeń" lub inwestycję deweloperską Rozwijająca się okolica - wzrost wartości nieruchomości Możliwości nieruchomości To miejsce daje szerokie spektrum wykorzystania: przebudowa i stworzenie komfortowego domu jednorodzinnego rozbudowa budynku według własnego projektu inwestycja pod wynajem lub dalszą odsprzedaż inwestycja pod lokale usługowe lub mieszkalne Dodatkowe informacje stan: do remontu media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon stan prawny: uregulowany Dla kogo? dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału dla osób, które chcą stworzyć dom "od zera" w świetnej lokalizacji dla tych, którzy cenią połączenie spokoju z bliskością miasta Taka lokalizacja i potencjał to rzadkość na rynku - nie przegap tej okazji. Skontaktuj się i umów na prezentację - pokażemy Ci, ile możliwości kryje ta nieruchomość. ! BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty.