Houses for sale - Lublin County

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący z 2020 roku. Nieruchomość ma powierzchnię 182,17 m² i znajduje się na działce o powierzchni 2000 m² ( Elastyczna powierzchnia i wymiary działki - możliwość dokupienia ziemi). Dom jest parterowy. W stanie deweloperskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy wiejskiej, w pobliżu lasu. Cena do negocjacji.

OKAZJA ! BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! JEDYNIE 10 MINUT DO CENTRUM LUBLINA ! PRZYSTANEK MPK - 100metrów Wyobraź sobie miejsce, do którego z przyjemnością wracasz po całym dniu. Dom pełen wspólnych poranków, rodzinnych rozmów i chwil, które z czasem stają się najpiękniejszymi wspomnieniami. Właśnie z taką myślą w okolicy Lublina powstaje osiedle nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej.Ponadczasowa architektura łączy się tutaj z przemyślanym układem wnętrz, który pozwala wygodnie spędzać czas razem i znaleźć przestrzeń dla siebie. Każde pomieszczenie, dobór materiałów i detale projektu podporządkowano potrzebom codziennego życia - tak, aby estetyka szła w parze z funkcjonalnością.To propozycja dla rodzin, które szukają komfortu, prywatności i bliskości natury w okolicy Lublina. Miejsce, w którym można stworzyć własny rytm dnia, cieszyć się domową atmosferą i planować kolejne wspólne lata. STANDARD WYKONANIA : 1.KONSTRUKCJA - ściany konstrukcyjne zewnętrzne pustak THERMOPOR 25 P+W kl. 15 - ściany konstrukcyjne wewnętrzne pustak THERMOPOR AKU kl. 20 - strop żelbetowy monolityczny gr 20 cm beton C25/30 2. DACH - dach jednospadowy płatwiowo-krokwiowy pokrycie blacha na rąbek stojący. 3. ELEWACJA - styropian 15 cm grafitowy (lepszy niż 20cm biały), wyprawa tynkarska drobnoziarnista. 4. POSADZKI - mieszkania jastrych cementowy wykonany miksokretem - taras układany z płyt betonowych - dojścia i dojazdy kostka betonowa wibroprasowana 5. OKNA i DRZWI - okna i drzwi balkonowe PCV podwójnie szklone o podwyższonej izolacyjności termicznej U max=0,9W/m2*K - drzwi wejściowe stalowe pełne U max=1,3W/m2*K 6. ŚCIANKI DZIAŁOWE - bloczki z betonu komórkowego wykończone tynkiem gipsowym 7. INSTALACJA SANITARNA - woda z przyłącza wodociągowego (gminna) - ciepła woda, ogrzewanie, źródłem ciepłej wody będzie podgrzewacz podłączony do kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania - kanalizacja sanitarna, zbiornik bezodpływowy 10m3 zlokalizowany na posesji - w budynku zaprojektowano wentylację mechaniczną - w budynku zaprojektowano ogrzewanie podłogowe 8. INSTALACJA ELEKTRYCZNA - podtynkowa z osprzętem i zabezpieczeniem antyporażeniowym 9. INSTALACJA TELETECHNICZNA - furtka i brama wjazdowa - wideodomofon, brama wjazdowa automatyczna z pilotem - dla każdego mieszkania przewidziano wykonanie rurarzu dla wprowadzenia instalacji telekomunikacyjnej wraz z telekomunikacyjną skrzynką mieszkaniową dla rozdziału sygnałów: internet, telewizja kablowa 10. TEREN ZIELENI - wyrównany przygotowany do humusowania 11. GARAŻ - około 30m2 wolnostojący na posesji Zapraszam na Prezentację !

Przestronny dom 400 m² po generalnym remoncie - Lublin, ul. Siemiradzkiego - idealny dla dwóch rodzin! Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Lublinie przy ul. Siemiradzkiego 18. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako **dom dla rodziny dwupokoleniowej, a także dla osób poszukujących dużej przestrzeni mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub uzyskiwania dodatkowych dochodów z wynajmu. Podstawowe informacje: - Lokalizacja: Lublin, ul. Siemiradzkiego 18 - Powierzchnia domu: ok. 400 m² - Powierzchnia działki: 376 m² - Rok budowy: 1976 - Stan techniczny: po generalnym remoncie - Ogrzewanie gazowe - piec Viessmann - Solary dachowe do podgrzewania ciepłej wody użytkowej - Dwie niezależne kondygnacje mieszkalne - Garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy garaż murowany Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom posiada dwie niezależne kondygnacje mieszkalne, do których prowadzą wejścia z wewnętrznej klatki schodowej. Takie rozwiązanie umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin, zapewniając każdej z nich prywatność. PARTER - 82 m² - 3 ustawne pokoje - Oddzielna kuchnia - Łazienka PIĘTRO - 4 pokoje - Oddzielna kuchnia z nowymi meblami wykonanymi na wymiar w 2022 roku - Łazienka PODDASZE Na poddasze prowadzą wewnętrzne schody. Znajdują się tam: - 2 dodatkowe pokoje - Strych zapewniający przestrzeń do przechowywania SUTERENA - 2 pokoje - Piwnica - Kotłownia - WC Tak rozbudowany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Dom po generalnym remoncie Budynek z 1976 roku przeszedł generalny remont, w ramach którego wykonano między innymi: - Wymianę wszystkich instalacji - Wymianę dachu - Montaż okien plastikowych W pomieszczeniach znajdują się podłogi wykończone parkietem oraz naturalną deską drewnianą. Za ogrzewanie odpowiada piec gazowy renomowanej marki Viessmann. Dodatkowym atutem są zamontowane na dachu solary, wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Garaże i dodatkowy budynek z potencjałem inwestycyjnym Nieruchomość oferuje również: - Garaż dwustanowiskowy na dwa samochody - Dodatkowy, murowany garaż jednostanowiskowy - Oddzielną, dwukondygnacyjną przybudówkę Jedna z kondygnacji przybudówki jest obecnie wynajmowana i wykorzystywana na działalność związaną ze stylizacją paznokci. To istotny atut dla osób zainteresowanych nieruchomością, która oprócz funkcji mieszkalnej może zapewniać dodatkowy dochód z najmu. Oddzielny budynek stwarza także możliwości prowadzenia własnej działalności usługowej lub biurowej. #Idealna nieruchomość dla dwóch pokoleń Największym atutem domu jest jego funkcjonalność i możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin pod jednym dachem. Dwie oddzielne kondygnacje mieszkalne, duża liczba pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń na poddaszu i w suterenie oraz zaplecze garażowe sprawiają, że nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania. Dlaczego warto? - Atrakcyjna lokalizacja w Lublinie - Około 400 m² powierzchni domu - Dwie niezależne kondygnacje mieszkalne - Idealny układ dla rodziny dwupokoleniowej - Budynek po generalnym remoncie - Ogrzewanie gazowe Viessmann i solary - Łącznie 3 miejsca garażowe - Dodatkowy dwukondygnacyjny budynek - Możliwość uzyskiwania dochodu z najmu

Na sprzedaż -wyjątkowa nieruchomość w Dąbrowicy, blisko Lublina! Oferujemy piękną i przestronną nieruchomość położoną w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Dąbrowica, zaledwie kilka minut od Lublina. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność oraz bliskość natury a jednocześnie szybki dojazd do miasta. Na działce o powierzchni 3445 m² znajduje się komfortowy dom o powierzchni około 168,8 m² z garażem w bryle budynku. Nieruchomość otoczona jest dużym ogrodem z pięknym starodrzewiem, który tworzy wyjątkowy klimat oraz zapewnia naturalny cień i prywatność. Dom składa się z: PARTER: 2 pokoje oddzielna kuchnia łazienka z WC pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: 2 pokoje, w tym duży salon o powierzchni około 38,5 m² z możliwością adaptacji na 2 niezależne pokoje oddzielna kuchnia łazienka z WC ATUTY NIERUCHOMOŚCI: duża działka 3445 m² dom z garażem w bryle budynku 4 pokoje, 2 kuchnie i 2 łazienki dwa niezależne wejścia! gazowe ogrzewanie duży taras piękny ogród ze starodrzewiem spokojna, zielona okolica blisko Lublina-szybki dojazd do miasta To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu w otoczeniu natury, a jednocześnie w niedalekiej odległości od miejskiej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji nieruchomości. Uwaga: Rzut mieszkania przesyłamy na życzenie osoby zainteresowanej. Przedstawiony opis oferty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie informacji otrzymanych od właściciela oraz podczas oględzin nieruchomości. Treść ogłoszenia może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI I BEZ CZYNSZU! Szukasz przestrzeni, prywatności i wygody domu jednorodzinnego, ale z gwarancją bezobsługowości i nowoczesnego designu? Masz dość głośnych osiedli, ciasnych działek i wiecznego problemu z parkowaniem? Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży całej połówki bliźniaka o łącznej powierzchni 156 m² z dużą, prywatną działką ok. 500 m² oraz prywatnym dachem z ogromnym potencjałem! Inwestycja usytuowana jest w kameralnym, nowo wybudowanym budynku (łącznie tylko 4 lokale / 2 połówki bliźniaka) w malowniczych Jakubowicach Konińskich, zaledwie kilkaset metrów od granicy Lublina (przedłużenie ul. Choiny). Budynek położony jest w trzeciej linii zabudowy od ul. Lubelskiej, co zapewnia ciszę, spokój i widok na zieleń, przy zachowaniu ekspresowego dojazdu do centrum miasta (zaledwie 8-10 minut!). - ### ELASTYCZNA KONFIGURACJA ORAZ STAN WYKOŃCZENIA: Obecnie połówka bliźniaka podzielona jest na dwa niezależne lokale (po 78 m² każdy), co daje idealną szansę inwestycyjną lub przestrzeń dla rodziny dwupokoleniowej. W każdej chwili można jednak bardzo łatwo wykonać przejście wewnętrzne i połączyć oba poziomy w jeden spójny, komfortowy dom o powierzchni 156 m²! * PARTER (78 m²) - WYKOŃCZONY "POD KLUCZ": Mieszkanie na parterze jest wykończone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Wchodzisz na gotowe - bez stresu, kurzu i szukania ekip remontowych! Z salonu wychodzisz bezpośrednio na swój prywatny ogród. * I PIĘTRO / PENTHOUSE (78 m²) - STAN DEWELOPERSKI: Drugi poziom jest w stanie deweloperskim (na ścianach położone gładkie tynki gipsowe), co daje pełną swobodę własnej aranżacji wnętrza i dopasowania układu pokoi pod swoje indywidualne potrzeby. - ### NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI (W cenie): * DUŻA PRYWATNA DZIAŁKA / OGRÓD (ok. 500 m²) : Duża przestrzeń wokół domu do wyłącznej dyspozycji - idealna na przestronny taras, strefę relaksu, plac zabaw czy prywatny ogród. * AŻ 6 DEDYKOWANYCH MIEJSC PARKINGOWYCH: Bezproblemowe parkowanie bezpośrednio przy budynku dla domowników oraz gości. * PENTHOUSE / SPEKTAKLARNY DACH 80 m²: Bezpośrednie wejście z górnego poziomu na płaski dach budynku! Możesz tam zaaranżować spektakularny taras widokowy, strefę z jacuzzi, letni basen, a nawet dodatkowe przeszklone piętro / ogród zimowy. 100% prywatności i widok na okolicę! * DWA NIEZALEŻNE ŹRÓDŁA OGRZEWANIA: 1. Podstawowe: Ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z nowoczesnym piecem gazowym. 2. Drugie, niezależne: Kominkowa pompa ciepła wraz z kompletną instalacją rozprowadzającą ciepło z kominka do wszystkich pomieszczeń. Zyskujesz maksymalne bezpieczeństwo energetyczne oraz duże oszczędności! - ### DOSKONAŁA LOKALIZACJA I LOGISTYKA: Lokalizacja w Jakubowicach Konińskich zapewnia wygodniejszą komunikację niż z wielu zatłoczonych dzielnic Lublina: * Centrum Lublina: ok. 8-10 minut jazdy autem. * Granica Lublina / skrzyżowanie ze światłami na ul. Choiny: ok. 3 minuty. * Wjazd na obwodnicę Lublina (węzeł S19): ok. 2-3 minuty (błyskawiczny wyjazd na Warszawę lub Rzeszów). * Infrastruktura w zasięgu ręki: Przystanek MPK, lokalny sklep oraz kościół - 2 minuty pieszo. Szkoła podstawowa - 3 minuty autem, hipermarket Auchan - ok. 5 minut. - MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY: Rozważę interesujące propozycje zamiany na inną nieruchomość. Budynek jest już w pełni wybudowany. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości na żywo - przekonaj się osobiście o wyjątkowym potencjale tego miejsca! Kontakt bezpośredni do właściciela:

Dom w stanie deweloperskim! gmina Jastków, Snopków, 5,6km od ulicy Sławinkowskiej! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 135 m², zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu z funkcjonalnym układem wnętrz! Nieruchomość wyróżnia się przestronną strefą dzienną, dużym garażem oraz możliwością adaptacji poddasza, co daje dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Parter domu stanowi komfortowa część dzienna z jasnym salonem z panoramicznymi oknami o powierzchni 23,94 m² i miejscem na część wypoczynkową oraz jadalnianą. Oddzielna kuchnia o powierzchni 8,95 m² zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, wiatrołap, pomieszczenie techniczne. Garaż wolnostojący jest o powierzchni aż 29,50 m². Piętro zostało zaprojektowane jako prywatna strefa domowników. Do dyspozycji są trzy ustawne pokoje o powierzchniach 13,80 m², 12,14 m² oraz 12,11 m², a także komfortowa łazienka. Funkcjonalny układ komunikacji i przestronna klatka schodowa zapewniają wygodę użytkowania całego domu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza według własnych potrzeb - jako dodatkowe pokoje, gabinet, strefa relaksu lub przestrzeń do przechowywania. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z praktycznym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni oraz możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz. Zalety: - 15 min od centrum Lublina - duża działka o powierzchni ok 1380m2 - oddanie 12.2026r - na terenie posesji jest wolnostojący garaż o powierzchni 29,50m2 - ogrzewanie podłogowe, gazowe, woda z sieci, szambo - MPK Lublin nr 7 przystanek 100m - dojazd MPK nr 7 do ul. Zbożowej to 25min - MPK Lublin nr 44 przystanek 1,8 km - 2 km od Wąwozów Snopkowskich - 2 km od Przedszkola w Snopkowie - wyjazd na s17 4km - Dwór Anna w Jakubowicach oddalony 3,5km - Stokrotka / Poczta 4km Polecam i zapraszam do kontaktu! W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi. Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zapraszamy do współpracy ZESPÓŁ 4TE PIĘTRO Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Masz dość ciasnej kawalerki w bloku? Zamień ją na własny mały dom z podwórkiem! Na sprzedaż wolnostojący, kameralny dom o powierzchni całkowitej po podłodze około 63,70 m² (parter i poddasze), położony w mieście. To ciekawa alternatywa dla klasycznej kawalerki - zamiast sąsiadów za ścianą i balkonu masz własną przestrzeń oraz kawałek podwórka, który możesz urządzić według własnego pomysłu. Na parterze znajduje pokój dzienny, przestrzeń komunikacyjna oraz kuchnia. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na podwórko. To świetne miejsce, aby stworzyć kameralną strefę wypoczynkową, ustawić meble ogrodowe, posadzić rośliny czy urządzić niewielki ogródek. Na podwórku stoi komórka na drewno. Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje możliwość zagospodarowania przestrzeni, np. na sypialnię z garderobą lub miejsce do pracy. Do dyspozycji jest także piwnica o powierzchni około 7 m². Cena 320 000 zł ! Ogrzewanie i media: • ogrzewanie piecykiem na paliwo stałe (węgiel lub drewno) • ogrzewanie podłogowe wyprowadzone do salonu oraz łazienki • na poddaszu ogrzewanie za pomocą grzejników • woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska • energia elektryczna • opłaty za media według zużycia, na podstawie liczników Nieruchomość związana jest z udziałem wynoszącym 1/2 we współwłasności gruntu. Podwórko (121 m2) jest wydzielone od części użytkowanej przez sąsiadów, co zapewnia wyraźne oddzielenie przestrzeni i możliwość korzystania z własnej strefy na świeżym powietrzu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Agata Ostrowska tel. Skontaktuj się Północ Oddział Lublin Stępniak Premium ul. Karola Olszewskiego 5 20-481 Lublin Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OSTATNIE 2 WOLNE SEGMENTY - DOMY GOTOWE DO ODBIORU! Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w inwestycji Willowy Jastków, w spokojnej i zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Lublina. Willowy Jastków to wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa realizowana przez doświadczonego dewelopera FS NIERUCHOMOŚCI S.A. Od ponad 5 lat konsekwentnie rozwijamy osiedle, realizując kolejne etapy zabudowy jednorodzinnej i rozbudowując infrastrukturę. W tym czasie powstało już wiele domów, które znalazły swoich właścicieli. Dziś Willowy Jastków to rozwijające się osiedle, tworzące przyjazną przestrzeń do życia dla rodzin ceniących komfort, prywatność oraz bliskość natury. Kluczowe atuty nieruchomości Powierzchnia domu 146,32 m² - przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duża działka 717 m² - idealna przestrzeń na ogród, taras i strefę wypoczynkową. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Dom gotowy do odbioru - możliwość szybkiego rozpoczęcia prac wykończeniowych. Stan deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny Viessmann oraz instalacja centralnego ogrzewania. Spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do Lublina. Bliskość Doliny Ciemięgi - malownicze tereny zielone, idealne na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek. Zalew Jastkowski - ok. 1,5 km - doskonałe miejsce do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu. Szkoła podstawowa oraz przedszkole - ok. 2 km - wygodny dostęp do placówki edukacyjnej. Przystanek komunikacji miejskiej MPK nr 20 - ok. 500 m - wygodne połączenie z Lublinem. Sklep spożywczy - ok. 1,5 km - możliwość zrobienia codziennych zakupów w pobliżu. Zagospodarowana infrastruktura osiedla - drogi wewnętrzne, chodniki i podjazdy z kostki brukowej oraz ogrodzone posesje z bramą wjazdową i furtką. Konstrukcja i materiały budowlane Fundamenty: monolityczne ławy żelbetowe, izolowane przeciwwilgociowo i termicznie. Ściany zewnętrzne: murowane z bloczków betonu komórkowego o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian: styropian o grubości 15 cm. Ściany działowe: murowane o grubości 12 cm. Strop nad parterem: gęstożebrowy Teriva 4.0/1. Dach: dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, pokryty dachówką betonową. Ocieplenie dachu: wełna mineralna o grubości 30 cm. Elewacja: tynk cienkowarstwowy z elementami dekoracyjnymi. Stolarka okienna i drzwiowa Okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U = 0,9 W/ (m²·K). Okna dachowe o współczynniku U = 1,1 W/ (m²·K). Drzwi wejściowe o konstrukcji wzmocnionej. Brama garażowa. Wykończenie wewnętrzne Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne. Posadzki cementowe przygotowane do wykonania warstw wykończeniowych. Instalacja elektryczna wraz z osprzętem zgodnie ze standardem inwestycji. Rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze. Instalacje i ogrzewanie Kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 111-W o mocy 19 kW, z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 46 l. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki zgodnie z projektem. Instalacja gazowa. Instalacja wodociągowa i kanalizacji sanitarnej. Instalacja elektryczna. Umów się na prezentację! Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI! FS NIERUCHOMOŚCI S.A. - Willowy Jastków Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Dom z dużą działką 68 arów | Cuple, gmina Bełżyce Sprzedam dom jednorodzinny o pow. zabudowy 135 m² o dwóch kondygnacjach naziemnych położony na dużej, płaskiej i zagospodarowanej działce o pow. 68 arów w miejscowości Cuple, gmina Bełżyce, powiat lubelski. Powierzchnia użytkowa- 163,4 m² Parter - 98,8 m²: Przestronny pokój dzienny - 32,8 m² Kuchnia - 14,9 m² Hall - 15,9 m² Pokój powstały z adaptacji garażu - 19,2 m² Pralnia - 5,0 m² Pomieszczenie gospodarcze - 6,3 m² Wiatrołap - 2,3 m² WC - 2,4 m² Poddasze - 64,6 m²: Pokój - 14,7 m² Pokój - 12,2 m² Pokój - 12,0 m² Duża łazienka - 10,6 m² Hall - 10,4 m² Garderoba - 1,5 m² Schody i komunikacja - 3,2 m² Ogrzewanie i media Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody. Ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze, hallu, kuchni oraz dużej łazience na poddaszu. Kominek z rozprowadzeniem ciepła. Własna studnia. Stacja uzdatniania wody. Przydomowa oczyszczalnia ścieków. Energia elektryczna. Gaz z dużej butli. Internet. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, z dala od ruchliwej drogi, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. Duża działka daje wiele możliwości zagospodarowania terenu, stworzenia ogrodu, strefy wypoczynku lub przestrzeni rekreacyjnej. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą działką, ceniących ciszę, spokój, prywatność i kontakt z naturą. Cena ofertowa: 1.149 000 PLN Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.

Przedmiotem powyższej oferty jest dom znajdujący się w malowniczej miejscowości Wysokie, Położona w powiecie Lubelskim w województwie Lubelskim Dom został wybudowany w 1965 roku z drewna i położony jest na urokliwej działce z licznymi nasadzeniami o powierzchni 384m2 oraz numerze ewidencyjnym 1788 Dom parterowy z częściowym podpiwniczeniem, wzniesiony w tradycyjnej technologii: materiał: drewno dach: pokryty blachą ocieplony wełną ogrzewanie: piecowe ogrzewanie wody: piec elektryczny stolarka okienna oraz drzwiowa została wymieniona na nową Układ pomieszczeń: ganek kuchnia z jadalnią korytarz łazienka pokój pokój wejście na strych (możliwość adaptacji) balkon piwnica pomieszczenie gospodarcze Wnętrze w czystym i zadbanym stanie, zachowany oryginalny klimat - drewniane meble, piec kaflowy, tradycyjne wykończenia. ogród z drzewami oraz licznymi krzewami murowany budynek garażowo-gospodarczy kryty składzik na opał Zabudowania w świetnym stanie do dalszego wykorzystania Media: prąd, woda z sieci miejskiej, szambo Atuty nieruchomości: spokojna lokalizacja w miejscowości Wysokie, szeroka działka w kwadratowym kształcie solidna dobrze zachowana konstrukcja drewniana 2 lata temu zostały wymienione wszystkie okna oraz drzwi zewnętrzne dodatkowe pomieszczenie gospodarcze asfaltowy dojazd (możliwość dojazdu z dwóch stron działki) ogrodzona posesja, sąsiedztwo zadbanych domów jednorodzinnych, nieruchomość idealna dla osób ceniących spokój, przestrzeń i tradycyjny charakter. Okolica jest cicha i spokojna, otoczona zielenią, co sprzyja odpoczynkowi i tworzeniu własnej prywatnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w wygodnej odległości od niezbędnej infrastruktury. w najbliższej okolicy znajdziemy szkołę, przedszkole, orlik, parki, sklepy, przychodnie lekarską, kościół oraz liczne tereny zielone Lokalizacja: Wysokie, Położone w powiecie Lubelskim w województwie Lubelskim Dogodny dojazd do: 38 km Biłgoraja 35km Janów Lubelski 35 km Lublin Cena: 269 000 zł Nie czekaj Zadzwoń i umów się na prezentacje! Kontakt: Na Miarę Nieruchomości Antoni Wolanin tel:Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Gotowiec inwestycyjny na Sławinku - 2 mieszkania i 7 pokoi po generalnym remoncie. Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna typu bliźniak, położona w prestiżowej i bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Sławinek w Lublinie. Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania oraz dodatkowe pokoje pod wynajem, co czyni tę ofertę idealnym rozwiązaniem dla inwestora szukającego stabilnego źródła dochodu pasywnego. Nieruchomość po gruntownym remoncie - gotowa do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza zostały wykończone i wyposażone w nowe meble IKEA. Kuchnie wykonane indywidualnie przez stolarza. W każdym z dwóch mieszkań znajdują się: 3 niezależne pokoje, łazienka, kuchnia z jadalnią. Dodatkowo w budynku znajduje się jeszcze jeden pokój, co łącznie daje aż 7 pokoi inwestycyjnych. Atuty nieruchomości: budynek po termomodernizacji, okna PCV dwuszybowe, nowy piec gazowy, światłowód, monitoring - 2 kamery przy wejściu, ogród do dyspozycji mieszkańców, nieruchomość obecnie wynajmowana, możliwość natychmiastowego przejęcia działającej inwestycji. ???? Dlaczego takie nieruchomości znikają szybko? 13 niezależnych pokoi = możliwość wysokiego miesięcznego przychodu ogromny potencjał ROI idealna opcja pod najem długoterminowy, pracowniczy lub hybrydowy nieruchomość, której praktycznie nie da się dziś odtworzyć w takiej lokalizacji bezpieczeństwo kapitału Świetna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, uczelni oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Sławin i Sławinek to jedne z najbardziej poszukiwanych dzielnic Lublina - cenione za spokój, bezpieczeństwo i wysoki komfort życia. Idealna propozycja dla inwestora poszukującego sprawdzonego i dochodowego gotowca inwestycyjnego. Zapraszam na prezentację: Bartłomiej Gwiazda Tel. Skontaktuj się : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Prezentuje na sprzedaż lokal w domu dwulokalowym mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym o pow. całkowitej 130 m2 znajdujący się w Marysinie w cichej i spokojnej okolicy, usytuowany na działce o pow. 2000 m2 (do wyłącznego korzystania działka o pow. ok. 1000 m2) wraz z garażem dwustanowiskowym. Powierzchnia całkowita domu: 130 m2 Powierzchnia użytkowa: 112,3 m2 Parter pow. użytkowa razem: 69,11 m2 Korytarz 1,8 m2 Komunikacja 11,15 m2 Salon z jadalnią 25,14 m2 z wyjściem na taras Kuchnia 8,55 m2 ze spiżarnią o pow. 1,1 m2 Łazienka 6,11 m2 Sypialnią 15,26m2 Poddasze pow. użytkowa razem: 51,65 m2 2 pokoje: 16,18 m2, 16,64 m2 Garderoba: 4,08 m2, Łazienka 6,52 m2 Komunikacja 12,58 m2 Dom parterowy wolnostojący z poddaszem użytkowym, wybudowany 1996 r. z z pustaków MAX i cegły klinkierowej, ocieplony styropianem 15 cm, gontem bitumicznym, stropem lanym oraz strychem ocieplonym pianą 25 cm wykończony płytą OSB. Okna drewniane trzyszybowe. Na podłogach parkiet dębowy oraz terakota. Kuchnia wyposażona w funkcjonalną zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD. Dom z przyłączem gazowym, energetycznym, wodnym i kanalizacyjnym. W domu ogrzewanie zasilane piecem gazowym dwufukcyjnym oraz przez kominek zlokalizowany w salonie. Działka, przynależna do lokalu o pow. około 1000 m2 o kształcie prostokąta położona jest w pierwszej linii zabudowy od drogi publicznej. Do segmentu przynależy garaż dwustanowiskowy murowany o pow. 33 m2. Istnieje możliwość zakupu drugiego segmentu o pow. całkowitej 195 m2. W pobliżu domu znajduje się szkoła podstawowa, punkt przedszkolny oraz pętla MPK. Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Tomasz Danielewicz Tel. Skontaktuj się : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 269 m2, położona na 15-arowej działce - jedynie 80-100 m od wody. To miejsce, które łączy komfort życia z możliwością prowadzenia dochodowego biznesu w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji rekreacyjnych miasta. Działająca lodziarnia - ROI 17% W budynku znajduje się funkcjonujący lokal usługowy (56 m2), w którym działa popularna lodziarnia - dochodowy, sezonowy biznes generujący imponujący zwrot z inwestycji na poziomie 14%. Lokal został zaprojektowany i wykończony pod działalność gastronomiczną, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować obecną działalność lub rozwinąć ją np. o restaurację, kawiarnię czy pizzerię. Bliskość ścieżek rowerowych, spacerowych tras wokół zalewu oraz intensywny ruch turystyczny sprawiają, że lokalizacja ta oferuje wyjątkowy potencjał. Nowoczesny dom - komfort i przestrzeń Część mieszkalna budynku została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność i estetykę. Piętro może być częścią mieszkalną lub biurową. Budynek posiada odbiory i pozwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej. Rozkład pomieszczeń Poddasze - 81 m2 4 ustawne pokoje garderoba łazienka osobne WC hall i komunikacja Parter - 117 m2 przestronny salon miejsce na kuchnię łazienka 2 pomieszczenia gospodarcze korytarz Lokal usługowy - 56 m2 obecnie funkcjonująca, popularna lodziarnia pełne przygotowanie pod gastronomię Pozostałe udogodnienia piwnica utwardzone miejsca parkingowe ogrzewanie gazowe woda i kanalizacja z sieci miejskiej Lokalizacja, która sprzedaje sama Bliskość Zalewu Zemborzyckiego, ruch turystyczny, ścieżki rowerowe i spacerowe tworzą idealne warunki do prowadzenia gastronomii, a jednocześnie do życia w harmonii z naturą - w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Lublina.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Atrakcyjna inwestycja: Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie surowym otwartym na dużej 15-arowej działce - Konopnica | DOSKONAŁY DOJAZD! Przestronny budynek w zabudowie bliźniaczej z garażami w bryle, usytuowany na dużej 15-arowej działce. Idealny projekt deweloperski z ogromnym potencjałem wzrostu wartości - doskonała okazja dla inwestora szukającego nieruchomości do wykończenia i dalszej, zyskownej odsprzedaży dwóch niezależnych domów. - Powierzchnia działki: 1 500 m² (ok. 7,5 ara przypada docelowo na jeden segment) - Wymiary działki: 43 m x 35 m - Linia zabudowy: Trzecia - Ukształtowanie terenu: Płaski (brak ogrodzenia) - Rynek: Pierwotny - Media: ~ Prąd i gaz: dociągnięte bezpośrednio do działki, na której stoi budynek - do zrealizowania jedynie krótkie, kilkumetrowe przyłącze do samego budynku. ~ Woda: w drodze, z koniecznością dociągnięcia na odległość około 80 metrów do budynku. Informacje o budynku i układzie funkcjonalnym (dla każdego z dwóch segmentów): - Rodzaj budynku: Bliźniak (dwa segmenty) - Stan budynku: Surowy otwarty - Rok budowy: 2022 - Powierzchnia użytkowa pojedynczego segmentu: 120 m² (całość ok. 240 m²) - Liczba pięter: 2 (parter z zaadoptowanym poddaszem) - Liczba pokoi: 4 - Układ funkcjonalny pomieszczeń: ~ Parter: Kuchnia połączona z jadalnią oraz przestronnym salonem z miejscem na kominek, łazienka, kotłownia oraz garaż w bryle budynku. ~ Pierwsze piętro: Trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą) oraz druga łazienka. Potencjał inwestycyjny i możliwości rozwoju projektu: > Dwa niezależne źródła zysku: Możliwość wykończenia i niezależnej sprzedaży obu segmentów klientom indywidualnym. > Kwestia działki i podziału: Standardowo działka o powierzchni 15 arów zostanie geodezyjnie wyodrębniona z większego terenu (30 arów) po oficjalnym odbiorze budynku do użytkowania (przypada ok. 7,5 ara na każdą połówkę). Istnieje także opcja zakupu całości terenu (30 arów) bez wydzielania - po uzgodnieniu ceny z właścicielami. > Dodatkowe możliwości rozbudowy: Na działkę został złożony nowy wniosek o warunki zabudowy na postawienie drugiego domu jednorodzinnego dwulokalowego (tożsamy budynek). Co istotne, wniosek ten rozpatrywany jest przez gminę jeszcze przed wprowadzeniem nowego planu ogólnego gminy, co otwiera drogę do dalszego skalowania inwestycji. Lokalizacja i komunikacja (atuty dla przyszłych nabywców): - Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie Lublina - szybki i wygodny dojazd do centrum (tylko 10 km od Starego Miasta i 3 km od granic Lublina). - Bliskość komunikacji miejskiej: przystanek MPK zaledwie 350 m od nieruchomości. - Droga dojazdowa: gminna, asfaltowa ulica, z bezpośrednim dojazdem na posesję wyznaczoną drogą prywatną. - Zainwestuj, dokończ proces budowlany według własnego standardu i zmaksymalizuj zysk ze sprzedaży gotowych domów w poszukiwanej podmiejskiej lokalizacji! - Wszystkich zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu omówienia szczegółów transakcji. Olga Pijas tel. Skontaktuj się mail: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Dom zbudowany nie "pod sprzedaż", ale dla rodziny i pokoleń - solidny, bardzo dobrze ocieplony, tani w utrzymaniu i gotowy do życia od zaraz. To nieruchomość dla osób, które chcą przestrzeni, spokoju, ogrodu, prywatności i szybkiego dojazdu do Lublina, Puław oraz Nałęczowa. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom wolnostojący z 2020 roku ok. 230 m² powierzchni 6 pokoi 3 łazienki oddzielna kuchnia użytkowe poddasze balkon taras duża ogrodzona posesja garaż wolnostojący na 2 auta letnia kuchnia w budynku garażowym duży utwardzony podjazd własna studnia prąd, siła, internet, TV zabezpieczenia antywłamaniowe ogrzewanie piecem na paliwo stałe koszt utrzymania domu: ok. 600 zł miesięcznie zużycie opału: ok. 2 tony na zimę ok. 1 km do węzła S12/S17 Nałęczów ok. 20-35 min do Lublina ok. 20-30 min do Puław ok. 35 min do lotniska LBN ok. 1h 15 min do lotniska WAW okolica pól, lasów, terenów zielonych i tras spacerowych bardzo dobre, pomocne sąsiedztwo DOM ZBUDOWANY DLA SIEBIE - NIE POD SPRZEDAŻ To jedna z najważniejszych informacji w całej ofercie. Dom nie był budowany z myślą o szybkim zysku. Miał służyć rodzinie przez lata, dlatego zastosowano solidne materiały i rozwiązania nastawione na trwałość, komfort oraz niskie koszty użytkowania. Zimą dom potrzebuje około 2 ton paliwa stałego, nawet przy mocnych mrozach dochodzących do -25°C. Latem natomiast utrzymuje przyjemną temperaturę dzięki bardzo dobrej izolacji. Na komfort cieplny wpływa m.in.: 30 cm wełny mineralnej w dachu 30 cm wełny mineralnej w stropie solidna izolacja budynku dobrej jakości okna przemyślana bryła i układ domu To nie jest dom, który po zakupie od razu wymaga wielkich poprawek. To dom, który można użytkować, rozwijać i ulepszać krok po kroku. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Dom ma bardzo praktyczny układ dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej albo osób, które chcą połączyć życie prywatne z pracą lub biznesem. Istnieje możliwość oddzielenia pięter, co daje dodatkową elastyczność w codziennym użytkowaniu. W środku znajduje się: 6 pokoi 3 łazienki oddzielna kuchnia przestrzeń dzienna taras balkon użytkowe poddasze Przestrzeń można wykorzystać jako: sypialnie dla rodziny gabinet do pracy zdalnej pokój gościnny przestrzeń dla dzieci garderobę pracownię strefę rekreacyjną miejsce pod wynajem lub działalność To dom, który nie ogranicza. Daje możliwość życia rodzinnego, pracy, odpoczynku i rozwoju w jednym miejscu. POSESJA, PODJAZD, GARAŻ I ZAPLECZE Na działce znajduje się duży, utwardzony podjazd z wygodnym wjazdem. Dodatkowy budynek to ogromny atut nieruchomości. Znajduje się w nim: garaż na 2 samochody letnia kuchnia zaplecze gospodarcze miejsce na narzędzia, sprzęt, rowery, motory lub działalność To rozwiązanie szczególnie ważne dla osób, które mają więcej niż jedno auto, prowadzą firmę, potrzebują przestrzeni technicznej albo lubią mieć wszystko uporządkowane. OGRÓD, PRZESTRZEŃ I OTOCZENIE To nie jest ciasna działka między płotami. Tutaj masz przestrzeń, powietrze, ogród, widok i oddech. Wokół znajdują się pola, zieleń, spokojna zabudowa jednorodzinna, lasy i tereny idealne do spacerów. Okolica daje możliwość codziennego kontaktu z naturą - bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta. W pobliżu gminy Garbów znajdują się także miejsca spacerowe i rekreacyjne, m.in. okolice Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, Pałac w Kozłówce, Wąwóz Lipinki i inne tereny polecane na wycieczki oraz aktywność na świeżym powietrzu. Gmina Garbów ma również własne lokalne atrakcje, w tym zespół pałacowo-parkowy w Garbowie otoczony starodrzewem i stawami. LOKALIZACJA - SPOKÓJ I SZYBKI DOJAZD Nieruchomość znajduje się w miejscowości Przybysławice, gmina Garbów. To lokalizacja, która łączy trzy rzeczy: ciszę przestrzeń świetny dojazd Największy atut komunikacyjny to bliskość węzła S12/S17 Nałęczów, znajdującego się w Przybysławicach. Dzięki temu bardzo szybko można dostać się w stronę: Lublina Puław Nałęczowa Warszawy tras krajowych i ekspresowych Odległość Garbów-Puławy to ok. 31 km trasą przez S12. To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nie chcą być odcięte od miasta. EKONOMIA

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej, zielonej części dzielnicy Węglin w Lublinie. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny szukającej własnego kąta z ogrodem, jak i dla inwestora - układ dwóch niezależnych mieszkań daje duże możliwości aranżacyjne. Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: ok. 520 m2 Powierzchnia całkowita budynku: ok. 160 m2 Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m2 Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + piętro) Rok budowy: lata 60. XX wieku Konstrukcja: cegła czerwona (pełna, tradycyjna) Ogrzewanie: gazowe Stan techniczny: do remontu Układ pomieszczeń: Piwnica (ok. 50 m2) - duża przestrzeń gospodarcza z możliwością adaptacji na pomieszczenia użytkowe, garaż, warsztat lub dodatkowe pokoje Parter - 2 pokoje, kuchnia, łazienka - samodzielna funkcjonalna strefa mieszkalna Piętro - 3 pokoje, łazienka - druga, niezależna kondygnacja mieszkalna Dzięki takiemu podziałowi dom doskonale sprawdzi się jako lokum dla dwóch rodzin, mieszkanie z wynajmem części budynku, lub po prostu przestronny dom jednorodzinny po połączeniu kondygnacji. Otoczenie: Działka o powierzchni 520 m2 otoczona jest zielenią, co zapewnia spokój, prywatność i przyjemny widok z okien. Węglin to spokojna, dobrze skomunikowana dzielnica Lublina, ceniona za kameralny charakter i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum miasta. Solidna, murowana konstrukcja z czerwonej cegły to doskonała baza do generalnego remontu i nadania budynkowi nowego charakteru - zgodnie z własną wizją i potrzebami. Cena: 899 000 zł : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

Nowoczesny bliźniak 138 m² | Pompa ciepła + PV 3,6kW | Bez skosów | Jastków Cisza, bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Ciemięgi i zaledwie 3,5 km do granicy Lublina. Na sprzedaż połowa nowoczesnego bliźniaka (138 m²) w Jastkowie, usytuowana na kształtnej działce o powierzchni ok. 600 m². To dom zaprojektowany z myślą o minimalnych kosztach utrzymania i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni - dzięki płaskiemu dachowi na piętrze nie ma żadnych skosów. GOTOWY NA NISKIE RACHUNKI: W cenie: fotowoltaika (3,6 kW) oraz pompa ciepła. W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Energooszczędne okna PCV i drzwi antywłamaniowe. Media bezpośrednio w działce (prąd, woda, kanalizacja). Rozprowadzona instalacja alarmowa i internetowa. PRZEMYŚLANY UKŁAD (138 m²) : Parter (strefa dzienna): Jasny salon z jadalnią i wyjściem na wybrukowany taras, otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap oraz kotłownia. W bryle budynku znajduje się garaż (przed domem jest też drugie miejsce postojowe). Piętro (strefa prywatna): 4 bardzo ustawne pokoje (13,8 m², 12,9 m², 12 m² i 10,3 m²) oraz przestronna łazienka (blisko 9 m²). OTOCZENIE I DZIAŁKA: Działka (ok. 600 m²) jest w pełni ogrodzona, z zamontowaną bramą. Okolica to obszar Natura 2000 - idealne miejsce na spacery i rower. Jednocześnie infrastruktura jest na wyciągnięcie ręki: Przystanek: 200 m Szkoła: 500 m Urząd Gminy i stacja Orlen: 1000 m INFORMACJE DODATKOWE Planowany termin oddania do użytku: III kwartał 2026 (Uwaga: zdjęcia oraz rzut dodane do oferty pochodzą z poprzedniej, identycznej inwestycji dewelopera). Cena: 920 000 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia inwestycji na żywo.

UWAGA: Cena obejmuje CAŁY budynek (obie połówki bliźniaka - 2 lokale). To idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, np. wielopokoleniowej (rodzice + dzieci), przyjaciół chcących zamieszkać blisko siebie lub jako świetna opcja inwestycyjna (mieszkasz w jednej połowie, drugą wynajmujesz). Budynek posiada 2 niezależne kuchnie, 2 niezależne systemy ogrzewania oraz 2 niezależne instalacje elektryczne, co zapewnia pełną prywatność i komfort obu stronom. Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Niedrzwicy Dużej - stan surowy zamknięty do własnej aranżacji! Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie dwulokalowej z rynku pierwotnego, zlokalizowany w spokojnej miejscowości Niedrzwica Duża. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z szybkim dojazdem do Lublina, a jednocześnie pragnących zaprojektować wnętrze według własnych potrzeb i gustu. Atuty nieruchomości i standard wykonania: Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z pustaka, z dachem krytym trwałą blachodachówką. Stan surowy zamknięty+++: Zamontowana stolarka okienna PCV oraz bezpieczne, przeciwwłamaniowe drzwi wejściowe, rolety elektryczne na każdym oknie, ogrzewanie podłogowe. Układ wnętrza i wykończenie: Na podłogach wykonano wylewki betonowe. Ściany wewnętrzne planowane były na konstrukcji ze stelaży metalowych z izolacją z wełny mineralnej, co daje ogromną elastyczność w finalnym kształtowaniu układu pomieszczeń przed montażem płyt G-K. Przestronne poddasze: Poddasze stanowi otwartą przestrzeń pod więźbą dachową, gotową do adaptacji na dodatkowe pokoje, sypialnię główną lub strefę rekreacyjną. Funkcjonalność: Przemyślana przestrzeń z osobną kuchnią oraz miejscem na komfortowe zaplecze sanitarne dla każdego z lokali. Kuchnia (BONUS): Do obu kuchni kupione są meble gotowe do złożenia (zdjęcia zawierają wizualizacje kuchni na podstawie projektów, które wiernie oddają to, jak będą one wyglądać w rzeczywistości). Instalacje: Gotowe instalacje wodne, kanalizacyjne, rozprowadzona instalacja elektryczna oraz grzewcza (ogrzewanie podłogowe w całym domu). Media: Przyłącza: Woda miejska, prąd oraz gaz podłączone do budynku. Ogrzewanie: Przewidziane CO własne oparte na ekonomicznym piecu gazowym (ciepła woda z pieca gazowego). Kanalizacja: Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, pozwalająca na znaczące ograniczenie bieżących kosztów eksploatacji. Działka i otoczenie: Dom usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 880 m², o nieregularnym kształcie, która daje świetne możliwości wyznaczenia strefy ogrodowej, tarasu i miejsc postojowych. Teren nie jest ogrodzony, dzięki czemu nowy właściciel może swobodnie zaplanować ogrodzenie i małą architekturę wedle własnego pomysłu. Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą. Lokalizacja - Wszędzie blisko! (odległości w promieniu spaceru): Niedrzwica Duża zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Lublinem. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia ciszę, bliskość natury, a jednocześnie dostęp do usług bez konieczności odpalania samochodu: Komunikacja: Stacja PKP Niedrzwica zaledwie 134 m (2 min. pieszo!) - błyskawiczny dojazd do centrum Lublina! Przystanek autobusowy/bus również w odległości 134 m. Zakupy i usługi: Dwa sklepy spożywcze i supermarket w promieniu 4 minut spacerem (ok. 300 m). W pobliżu również bank (729 m), paczkomat (583 m) i fryzjer. Edukacja: Niepubliczne Przedszkole "U Pana Kleksa" zaledwie 4 minuty spacerem (314 m), Szkoła podstawowa - 6 minut pieszo (532 m). Natura i rekreacja: Bliskość lasu (najbliższy już 238 m / 3 min. pieszo) zachęca do spacerów. Plac zabaw dla dzieci znajduje się ok. 600 m od domu. Zdrowie: Przychodnia i apteka w promieniu 10 min spacerem. Blisko również posterunek policji. Podsumowanie parametrów: Lokalizacja: Niedrzwica Duża Typ budynku: Dom dwulokalowy (Bliźniak) Powierzchnia całkowita: 287,7 m² Powierzchnia działki: 880 m² Stan: Surowy zamknięty (SSZ) Rynek: Pierwotny Materiał budowlany: Pustak / Blachodachówka Okna i drzwi: PCV z elektrycznymi roletami / Przeciwwłamaniowe Media:

Biuro Sprzedaży Dewelopera 0% PCC, 0% PROWIZJI Lublin, ul. Wygodna - tuż przy granicy Lublina Zaledwie 15 minut od CENTRUM Lublina ! 200 m od pętli autobusowej ! Przedstawiamy nową inwestycję zlokalizowaną w spokojnej, cichej okolicy, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie miasta. Projekt obejmuje cztery dwulokalowe budynki mieszkalne w zabudowie jednorodzinnej. Oferta stanowi idealne rozwiązanie dla osób poszukujących przestronnego domu w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej bliskość natury z komfortem miejskiej infrastruktury. Każdy lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością naturalnego światła oraz możliwością swobodnej aranżacji wnętrz. Planowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2026 r. 1P - dostępny 1L - dostępny 2P - dostępny 2L - rezerwacja 3P - dostępny 3L - dostępny 4P - rezerwacja 4L - rezerwacja Parametry nieruchomości: - Powierzchnia całkowita lokalu: 128,89 m² - Powierzchnia użytkowa lokalu: 109,33 m² - Powierzchnia działki: od 521 m² do 612 m² Układ pomieszczeń Parter - 42,61 m² - przestronny salon z jadalnią, z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na ogród - kuchnia z możliwością wykonania wyspy - łazienka - wiatrołap - hol Piętro - 66,82 m² - cztery duże, ustawne sypialnie - łazienka Możliwość dopasowania wnętrz do indywidualnych potrzeb nabywcy. Standard deweloperski obejmuje: - ogrzewanie podłogowe w całym lokalu zasilane pompą ciepła, - nowoczesną stolarkę okienną trzyszybową, - przyłącza wody i energii elektrycznej do sieci miejskiej, - szambo o pojemności 8 m³, - ogrodzenie działki, - kompletną elewację w nowoczesnym stylu, - wykonany podjazd, taras z kostki brukowej, - prywatną drogę dojazdową, Lokalizacja: Wilczopole, Lublin Atuty lokalizacji: - bezpośrednia bliskość granic miasta Lublin - idealne warunki do biegania, jazdy na rowerze, spacerów - druga linia zabudowy - gwarancja ciszy, prywatności oraz otoczenia zieleni, - w pobliżu: szkoły, przedszkola (2km), sklepy (2,5km), przystanek komunikacji miejskiej (200m). Zapraszam ! Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie na etapie realizacji inwestycji.

6 - POKOJOWY DOM z poddaszem, w bardzo dobrej lokalizacji w Niedrzwicy Dużej ! Sprzedam nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, położony w Niedrzwicy Dużej, na działce o powierzchni 1049 m2. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Nieruchomość usytuowana w otoczeniu terenów zielonych (rzeka, stawy, las), pól oraz nowopowstającej zabudowy jednorodzinnej. Tylko 500 m do przystanku bus i ok. 16 km od Lublina. Dojazd do centrum miasta zajmie ok. 20 min. Działka położona ok 280 m od asfaltowej drogi gminnej. Dojazd drogą utwardzoną tłuczniem. Dom dla 4-6 osobowej rodziny, realizowany wg. projektu Dom w Malinówkach 11 (GA), pracowni architektonicznej Archon. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia całkowita: 164,51 m2 Powierzchnia użytkowa: 139,97 m2 + garaż 18,03 m2 + kotłownia 6,51 m2 Powierzchnia działki: 1049 m2 Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru: - salon + jadalnia 28,03 m2 - kuchnia - 9,14 m2 - łazienka - 3,60 m2 - pokój - 10,64 m2 - garderoba - 3,80 m2 - spiżarka - 5,50 m2 (2,01 m2) - wiatrołap - 4,51 m2 - kotłownia - 6,51 m2 - garaż - 18,03 m2 Łączna powierzchnia parteru wynosi 89,76 m2, zaś użytkowa 86,27 m2. Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza: Pokój - 15,30 m2 (12,19 m2) Pokój - 14,36 m2 (11,46 m2) Pokój - 14,05 (12,01 m2) Pokój - 12,61 m2 (10,78 m2) garderoba - 8,21 m2 (6,54 m2) łazienka - 7,34 m2 (5,83 m2) pomieszczenie gospodarcze - 6,73 m2 (5,38 m2) korytarz - 8,57 m2 klatka schodowa - 5,49 m2 Powierzchnia poddasza wynosi 92,66 m2 (użytkowa 78,25 m2) Stan techniczny budynku: Budynek w stanie surowym zamkniętym. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, klejonego, docieplone styropianem 20 cm. Tynk elewacyjny dwukolorowy + tynk mozaikowy. Okna pcv 3-szybowe, 6-komorowe, firmy Dobroplast, w ciepłej ramce. Dach kryty blachodachówką firmy Bratex 'Scandinavia'. Nowoczesny strop z technobetonu. Podłoga - wylewka betonowa. Posadzka wstępna z rozprowadzoną instalacją kanalizacyjną. Schody - betonowe. Brama garażowa firmy Wiśniowski, segmentowa z napędem. Drzwi zewnętrzne stalowe, w ciepłej ramce, polskiego producenta DOORsystem z 3-letnią gwarancją. Dostępne media: sieć gazowa (w działce), energia elektryczna (w działce) oraz sieć wodociągowa (w działce). Do odbioru ścieków wykonano szambo. Światłowód obok działki w drodze dojazdowej. ~~ Zakup bez podatku pcc.~~ Zapraszam do kontaktu : ) Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne oraz opłaty wpisów wieczystoksięgowych.