Продажа домов - Opole

Opis

Nowo wykończony segment Irydowa 9/ Metalchem Oferta na wyłączność! Na sprzedaż skrajny segment szeregu o powierzchni ok. 151,84m2 z garażem w bryle budynku, na działce 353m2. Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Metalchem. Atutem pozostaje dostęp do terenów zielonych, okolica spokojna, zieleń a zarazem 10 minut drogi autobusem/samochodem do centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, Biedronka, stacja PKP i centrum przesiadkowe z autobusami miejskimi. Układ pomieszczeń: Parter: wiatrołap, salon z jadalnią i wyposażoną kuchnią (zmywarka, lodówka BEKO, piekarnik, płyta ceramiczna AMICA), wyjście na taras, WC, garaż, kotłownia. Piętro: 4 sypialnie, łazienka z: kabiną prysznicową, wanną, WC. Budulec: Ściany z pustaka ceramicznego 25 cm, strop żelbetowy, dach pokryty dachówką ceramiczną. Ocieplenie ścian styropianem 20 cm, elewacja z elementami imitującymi drewno, pokryta tynkiem akrylowym. Połacie dachu i strop nad poddaszem użytkowym docieplone wełną mineralną z suchą zabudową z płyt gipsowo-kartonowych. Media: ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy z zasobnikiem Vaillant. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Zamontowany alarm, światłowód, w pokojach rozprowadzona instalacja TV, alarmowa oraz instalacja odkurzacza centralnego bez jednostki głównej. Wykończenie: okna: trzykomorowe; rolety zewnętrzne elektrycznie opuszczane; podłogi: panele, płytki ceramiczne; ściany: gładzie, drzwi antywłamaniowe. Schody murowane z drewnianymi stopnicami, balustrada drewniana z taflami szkła. Zagospodarowanie terenu: Kostka brukowa - na tarasie i na podjeździe. Działka ogrodzona siatką. Do posesji prowadzi droga asfaltowa. Rok budowy: 2022. Termin wydania: od zaraz. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

TYLKO W NASZYM BIURZE Polecamy do zakupu dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem. Działka o pow. 7,67 ar położony w dzielnicy Nowa Wieś Królewska w Opolu. Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań (dwa liczniki elektryczne).

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - klimatyczny dom jednorodzinny położony w Opolu, w dzielnicy Nowa Wieś Królewska. Oferta skierowana do osób poszukujących komfortowego, przestronnego domu dla rodziny, z dużym, starannie zagospodarowanym ogrodem, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do obwodnicy miasta oraz centrum Opola. Budynek z początku XX wieku, po kapitalnym remoncie, o powierzchni użytkowej ok. 220 m², usytuowany na działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość urządzona w ciepłym, eleganckim stylu rustykalnym. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: wiatrołap z dużą zabudowaną szafą, komunikacja, przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, pralnia z piwniczką, łazienka z wanną i prysznicem. Piętro: pokój dziecka, przestronny pokój z wyjściem na taras, bardzo duży pokój z wysokimi sufitami - do ok. 5 m w najwyższym punkcie, WC, obszerny korytarz. W budynku znajdują się dodatkowo dwie piwnice. W obrębie nieruchomości została również wydzielona niezależna kawalerka, obejmująca kuchnię, pokój, korytarz oraz łazienkę - idealna pod wynajem, działalność lub jako przestrzeń dla gości. Z tyłu budynku zlokalizowane są trzy komórki gospodarcze. MEDIA ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, światłowód. STANDARD WYKOŃCZENIA okna PCV ze szprosami, podłogi: panele oraz płytki, drzwi wewnętrzne drewniane, schody drewniane. OGRÓD ogród od strony zachodniej, z tarasem oraz murowanym grillem, liczne, wieloletnie nasadzenia drzew owocowych i krzewów ozdobnych, do ogrodu prowadzi alejka obsadzona szpalerem róż, kwitnących od wiosny do późnej jesieni. Termin wydania oraz wyposażenie - do indywidualnych ustaleń. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Odpowiedzialny pośrednik w obrocie nieruchomościami: Gabriela Strzała Licencja PFRN 2723 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości pochodzą od właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego, a stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. STRZAŁA NIERUCHOMOŚCI - sprzedaż i wynajem domów oraz mieszkań Opole, woj. opolskie pośrednictwo kredytowe ul. Kępska 2, Opole Umów się na bezpłatne spotkanie z doradcą kredytowym STRZAŁA NIERUCHOMOŚCI - bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz porównamy aktualne oferty kredytów hipotecznych dostępnych w bankach.

Klimatyczny dom rodzinny z potencjałem Opole- Czarnowąsy Szanowni Państwo, prezentuję do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 180m2, położony w znakomitej lokalizacji ul. Stepowa 37, w Opolu, dzielnica Czarnowąsy. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 750m2, teren ogrodzony, działka zagospodarowana. Budynek z 1991 roku. Na terenie posesji znajduje się garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym oraz dużym strychem. Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. Bardzo dobry i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. Odległość do ścisłego centrum Opola to tylko ok. 7km. TECHNOLOGIA BUDOWLANA: - tradycyjna murowana, budulec: pustak, dach kryty dachówką, - okna: PVC. POWIERZCHNIA DZIAŁKI: - 7,5 ara, -zagospodarowana, podjazd i chodniki wybrukowane. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - stylowa oranżeria, - salon (z klimatyzacją), - hol z klatką schodową, - 2 pomieszczenia gospodarcze, - łazienka (prysznic), -wc, - letnia kuchnia. PIĘTRO: - 2 sypialnie, - kuchnia ze spiżarnią, - łazienka z wc, - duży taras, - przedpokój. PODDASZE: - 3 sypialnie, - przedpokój. MEDIA: - ogrzewanie: miejskie (ECO z Elektrowni), - kanalizacja miejska, woda miejska. WYKOŃCZENIE: - podłogi: parkiet drewniany, płytki, - drzwi antywłamaniowe, - schody: drewniane. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: - dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń na świeżym powietrzu, dom posiada ogródek, gdzie można zrelaksować się po intensywnym dniu, - podjazd wyłożony kostką brukową, - ogrodzenie murowane/ metalowe z bramą otwieraną ręcznie, - ogród posiada liczne nasadzenia takie jak, drzewa owocowe oraz krzewy ozdobne, - na posesji garaż dwustanowiskowy z kanałem samochodowym, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużym strychem. Zapraszam do kontaktu. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Daria Mendel, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Ochodze I dom 228 m² - 2 mieszkania | duża działka 1480m2 | cicha i spokojna okolica Przestronny dom z dużym potencjałem - możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań Na sprzedaż oferujemy przestronny, przedwojenny dom o powierzchni użytkowej około 228 m², położony w spokojnej i cichej części miejscowości Ochodze, w gminie Komprachcice, zaledwie około 12 km od Centrum Opola. Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1480 m². Na posesji znajduje się również budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 60 m². Dom, dzięki swojemu układowi, daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych - po jednej na każdej kondygnacji. Jest to ciekawa propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących domu wielopokoleniowego lub nieruchomości z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - ok. 121 m²: duży pokój dzienny - ok. 28,8 m², 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, sień, hall z klatką schodową. PIĘTRO - ok. 107 m²: duży pokój dzienny - ok. 32 m², 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, hall z klatką schodową, wyjście na taras z hallu oraz jednego z pokoi. PIWNICA: kotłownia, pomieszczenie piwniczne, korytarz z wyjściem na zewnątrz. Budynek zachował swoją funkcjonalną bryłę i duży potencjał, jednak wnętrze domu wymaga kapitalnego remontu. Jest to nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć dom od podstaw według własnego pomysłu. Zakres prac pozwala na kompleksową zmianę układu i standardu wnętrz, wykonanie nowych instalacji, ogrzewania, łazienek i kuchni oraz indywidualną aranżację wszystkich pomieszczeń. Instalacja centralnego ogrzewania nie jest użytkowana od wielu lat, a w kotłowni znajduje się nieczynny piec węglowy. W domu znajdują się przede wszystkim okna PCV, jedno starsze okno drewniane, drewniane drzwi oraz podłogi drewniane i betonowe. Dach domu oraz budynku gospodarczego pokryty jest dachówką. MEDIA prąd, w tym siła, woda z sieci wodociągowej, kanalizacja sieciowa, ciepła woda z przepływowych podgrzewaczy, istniejąca instalacja centralnego ogrzewania - obecnie nieużytkowana. DZIAŁKA - 1480 m² Duża, ogrodzona działka daje wiele możliwości zagospodarowania. Na jej części znajdują się drzewa i nasadzenia, zapewniające prywatność oraz tworzące naturalne otoczenie domu. Pozostałą przestrzeń można dowolnie zaaranżować - jako ogród, strefę rekreacyjną czy miejsce do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 60 m². LOKALIZACJA Ochodze to spokojna i zadbana miejscowość położona około 14 km od Opola. W miejscowości znajduje się infrastruktura usługowo-handlowa oraz dostępna jest komunikacja autobusowa. Bliskość terenów zielonych i lasów zapewnia dobre warunki do odpoczynku, jednocześnie pozwalając na wygodny dojazd do Opola. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ około 228 m² powierzchni użytkowej ✓ 1480 m² działki ✓ możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań ✓ 8 pokoi ✓ 2 kuchnie i 2 łazienki ✓ budynek garażowo-gospodarczy ok. 60 m² ✓ duży taras na piętrze ✓ spokojna lokalizacja ✓ około 14 km od Opola ✓ duży potencjał aranżacyjny CENA: 565 000 zł Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Aleksandra Cieplik Licencja nr 5235 Klauzula informacyjna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać weryfikacji. Świadczymy odpłatną usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Warunki współpracy oraz wysokość wynagrodzenia za usługę pośrednictwa ustalane są indywidualnie z klientem.

Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny po kompleksowej modernizacji - kamienica przy ul. Marka z Jemielnicy 8 w Opolu (Nowa Wieś Królewska), zaledwie ok. 1,5 km od centrum miasta. Nieruchomość oferuje 16 niezależnych jednostek mieszkalnych w ramach 7 samodzielnych lokali, każdy z odrębną księgą wieczystą. Łączna powierzchnia użytkowa lokali wynosi 410,95 m². To propozycja dla inwestora szukającego gotowej nieruchomości pod najem, bez konieczności przeprowadzania kolejnego kosztownego remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - 16 niezależnych jednostek mieszkalnych - 7 lokali z odrębnymi księgami wieczystymi - 410,95 m² powierzchni użytkowej - kompleksowa modernizacja zakończona w 2025 roku - nowy, ocieplony dach oraz elewacja - ocieplenie budynku styropianem 20 cm - nowe instalacje elektryczne, sanitarne i wentylacyjne - klimatyzacja z funkcją ogrzewania - prywatne łazienki i aneksy kuchenne w jednostkach - system kontroli dostępu i monitoring 24/7 - 10 miejsc postojowych - model bezczynszowy - bez opłat do wspólnoty - przygotowanie pod ładowarkę samochodową 12 kW INWESTYCJA Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI Układ nieruchomości pozwala na prowadzenie najmu długoterminowego, krótkoterminowego, korporacyjnego lub pracowniczego, co daje inwestorowi możliwość dopasowania modelu biznesowego do aktualnego zapotrzebowania rynku. Lokalizacja łączy bliskość centrum z dostępem do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i kąpieliska Bolko. CENA: 4 000 000 ZŁ NETTO Co istotne, łączna wartość lokali określona w operatach szacunkowych wynosi 4 871 500 zł. Preferowana sprzedaż całego pakietu inwestycyjnego. Możliwe jest również indywidualne uzgodnienie zakupu wybranych lokali z odrębnymi księgami wieczystymi. Nieruchomość gotowa do rozpoczęcia lub kontynuowania działalności najmu. Dodatkowo istnieje możliwość uzgodnienia ze Sprzedającym współpracy w zakresie zarządzania najmem lub podnajmu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu - szczegółowe informacje finansowe, dokumentacja oraz prezentacja nieruchomości dostępne dla zainteresowanych inwestorów. Oferta na wyłączność Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją FPPRN oraz ochroną ubezpieczeniową. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

UWAGA: PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Opolu przy ulicy Zygmunta Starego. Dom dwukondygnacyjny o powierzchni 104,88 m2 położony na działce 487m2, oddany do użytku, składający się z Parter 57,01 m2: Salon z kuchnią około 42 m2, łazienka, hol, pomieszczenie gospodarcze oraz klatka schodowa. Piętro 47,87 m2: 3 pokoje, łazienka z oknem oraz komunikacja. Nad piętrem niewielki strych do wykorzystania, jako pakamera. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych gr. 25 cm ocieplonych styropianem 20 cm. Strop betonowy lany, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką betonową typu Braas. Elewacja - tynk akrylowy. Ścianki działowe z ceramiki, posadzki cementowe z izolacją, tynki maszynowe gipsowe plus gładzie, okna z PVC pięciokomorowe, trzyszybowe. W salonie okno tarasowe w systemie HS. Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie podłogowe i ciepła woda użytkowa zasilane pompą ciepła marki Bosch. Instalacja elektryczna, drzwi wejściowe z PVC, dodatkowo schody drewniane. Taras z kostki betonowej, parkingi również. Teren ogrodzony, od strony tarasu ogrodzenie panelowe. Dom w bardzo dobrej lokalizacji z zaawansowanym wykończeniem, spełniający wymagania, jeżeli chodzi o komfort życia: duża działka, miejsca parkingowe, optymalna wielkość, niskie koszty eksploatacji, bliska odległość od Centrum, dodatkowo brak intensywnej zabudowy w pobliżu. Deweloper z dużym doświadczeniem, ponad 20 lat na rynku, specjalizujący się w budowie domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej. Płacisz za gotowy, skończony produkt, brak ryzyka związanego z budową to bardzo duży atut tej nieruchomości - pamiętaj o tym. Znakomita propozycja - zapraszamy ! ZAKUP BEZ PROWIZJI I BEZ PCC Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zgodnie z art.71 KC. zaproszenie do rokowań i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Wyjątkowy, komfortowy dom wolnostojący na sprzedaż - Opole, Chmielowice Na sprzedaż trafia wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 224 m², zlokalizowana w Chmielowicach - jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Opola. Dom z 2010 roku usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej, dużej działce o powierzchni 15 arów (1500 m²). To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, wygody oraz nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań. Cena: 1 950 000 zł Główne parametry nieruchomości: Powierzchnia domu: 224 m² (w tym parter 140 m², I piętro 84,37 m2). Powierzchnia działki: 15 ar (1500 m²). Liczba pokoi: 6 Liczba łazienek: 2 Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku Rok budowy: 2010 Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER (140 m²) : Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras. Nowoczesny aneks kuchenny, pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną), łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, praktyczne pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, duży garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do domu I PIĘTRO ( 84,37 m2): 4 ustawne pokoje (w tym 2 pokoje z wyjściem na taras, 1 pokój z prywatną garderobą), duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową PODDASZE: W pełni zagospodarowana przestrzeń, którą można przeznaczyć na domowe kino, pokój zabaw lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Standard wykończenia i nowoczesne technologie: Dom został wybudowany i wykończony z użyciem materiałów wysokiej jakości, gwarantujących trwałość i niskie koszty utrzymania: Konstrukcja i dach: budynek wzniesiony z solidnych bloczków, dach pokryty trwałą blachą tytanowo-cynkową Okna: drewniane, 3-szybowe o podwyższonej izolacji termicznej, wyposażone w rolety zewnętrzne Wnętrza: na ścianach gładzie gipsowe; na podłogach wysokiej klasy panele oraz płytki ceramiczne Ogrzewanie: ekonomiczny piec gazowy 2-funkcyjny. Ogrzewanie podłogowe zastosowane na całym parterze oraz na piętrze (w łazience i przedpokoju) Eko-rozwiązania: instalacja paneli fotowoltaicznych (niższe rachunki za prąd) oraz system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) Dodatkowe udogodnienia: Instalacja alarmowa oraz monitoring (system kamer) zapewniające pełne bezpieczeństwo, system centralnego odkurzacza, domowa stacja uzdatniania wody, komfortowy relaks na świeżym powietrzu dzięki pergoli oraz markizie zamontowanej na tarasie, automatyczny system nawadniania ogrodu, w pełni ogrodzona, pięknie urządzona działka, na której znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy Lokalizacja: Opole - Chmielowice Chmielowice to absolutny numer jeden na mapie Opola dla osób ceniących spokój, zieleń i prestiżowe sąsiedztwo, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum miasta. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam na bezpośrednią prezentację nieruchomości! Przekonaj się na własne oczy, jak komfortowo możesz tu zamieszkać.

Z przyjemnością prezentuję Państwu nowoczesny, komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, który jest zlokalizowany w Opolu, w dzielnicy Chmielowice. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 101 m2, powierzchni użytkowej 96 m2, jest posadowiona na 2,9 arowej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce. Rozkład pomieszczeń: Parter: - przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras - wiatrołap - korytarz - wc - na tym poziomie jest jeszcze garaż jedno stanowiskowy w bryle budynku Piętro: - pokój - pokój - pokój - łazienka z wc i kabiną prysznicową - pomieszczenie gospodarcze - przedpokój Poddasze nieużytkowe, ocieplone, do własnej aranżacji. Ogrzewanie, oraz ciepła woda - piec gazowy 2 funkcyjny. Standard wykończenia: - dom wybudowany z bloczków - dach: dachówka ceramiczna - okna pcv 3 szybowe - w całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe - założono klimatyzacje - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - rolety zewnętrzne antywłamaniowe W cenie nieruchomości pozostaje kompletne umeblowanie widoczne na zdjęciach, wraz ze sprzętem AGD: pralką, lodówko - zamrażarką, zmywarką, piekarnikiem. Cicha i spokojna okolica, w pobliżu tereny zielone. Cena 1250.000 zł, zapraszam na bezpośrednią prezentację. Nota prawna: Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. W naszym biurze uzyskasz kompleksową, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.

Duży dom z 3 mieszkaniami I 17 arów I potencjał inwestycyjny I Opole ul.Pandzy 22A Na sprzedaż duży, wolnostojący dom przy ul. Piotra Pandzy 22A w Opolu, położony na wyjątkowo dużej działce o powierzchni ponad 17 arów. To nieruchomość, której potencjał wykracza poza sam budynek. Na działce znajduje się dom z trzema niezależnymi mieszkaniami po około 65 m² każde, a znaczna część gruntu pozostaje do dalszego zagospodarowania. Dzięki temu nieruchomość może zainteresować zarówno rodzinę szukającą dużego domu z niezależnymi przestrzeniami dla kilku gospodarstw domowych, jak i inwestora poszukującego gruntu z możliwością przygotowania koncepcji dodatkowej zabudowy mieszkaniowej. Dom z trzema niezależnymi mieszkaniami: Budynek został wybudowany około 1965 roku. Jest wolnostojący i w całości podpiwniczony. Obecnie wymaga modernizacji, ale jego układ funkcjonalny daje bardzo szerokie możliwości dalszego wykorzystania. W praktyce w budynku funkcjonują trzy odrębne mieszkania, każde o powierzchni około 65 m². Taki układ może być dużym atutem dla osób planujących zamieszkanie kilku pokoleń rodziny pod jednym adresem, ale z zachowaniem niezależności poszczególnych lokali. Możliwy jest również scenariusz inwestycyjny - modernizacja istniejących mieszkań i wykorzystanie ich na potrzeby najmu. Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową powierzchnię gospodarczą i techniczną. Ponad 17 arów - tutaj zaczyna się potencjał inwestycyjny Największym atutem nieruchomości jest działka nr 1739 o powierzchni przekraczającej 1700 m². Wymiary działki to ponad 25m szerokości i 60-74m długości. To znacznie więcej niż powierzchnia potrzebna wyłącznie do obsługi istniejącego domu. Znaczna część terenu pozostaje niezabudowana, co daje możliwość podziału nieruchomości i wydzielenia obszaru przeznaczonego pod dodatkową zabudowę mieszkaniową (np. 7arów z domem plus 10 arów pod nową zabudowę). W zależności od przyjętej koncepcji można analizować m.in. możliwość wydzielenia dodatkowych działek i realizacji na nich kolejnych budynków mieszkalnych. To właśnie grunt stanowi tutaj istotną część wartości inwestycyjnej nieruchomości. Nie jest to jednak oferta typu "gotowy projekt na kilka domów". Dla działki nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dlatego dokładny sposób wykorzystania terenu wymaga przeprowadzenia analizy urbanistycznej, geodezyjnej i technicznej. Jednocześnie w obowiązującym Planie Ogólnym Miasta Opola nieruchomość znajduje się w tzw. strefie mieszkaniowej jednorodzinnej, co stanowi istotną informację przy analizowaniu przyszłego sposobu zagospodarowania działki. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, mieszkaniowej części Opola, w otoczeniu przede wszystkim domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Zdjęcia wykonane z lotu ptaka bardzo dobrze pokazują charakter lokalizacji - kameralna zabudowa, duże ogrody, a jednocześnie miejski charakter lokalizacji i dostęp do infrastruktury Opola. Dodatkowym atutem jest otoczenie nieruchomości - istniejąca zabudowa mieszkaniowa (szeregowa, bliźniacza i wolnostojąca) sprawia, że potencjalne zagospodarowanie pozostałej części działki można rozpatrywać w kontekście już funkcjonującej struktury urbanistycznej. Dla kogo? Nieruchomość może być interesująca dla: • rodziny wielopokoleniowej - trzy niezależne mieszkania pozwalają zachować prywatność poszczególnych gospodarstw; • inwestora zainteresowanego wynajmem - istniejący budynek daje możliwość modernizacji i wykorzystania trzech niezależnych lokali; • inwestora poszukującego dużego gruntu - ponad 17 arów w granicach Opola daje możliwość przeanalizowania dalszego podziału i zagospodarowania części działki; • osoby poszukującej nieruchomości z potencjałem na przyszłość - istniejący dom może zostać zachowany, a sposób wykorzystania pozostałej części terenu może zostać zaprojektowany w kolejnym etapie. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Opole, ul. Piotra Pandzy 22A • działka nr 1739 - ponad 17 arów • duży, wolnostojący dom • około 1965 r. • budynek w całości podpiwniczony • 3 niezależne mieszkania po ok. 6

Nowoczesna rezydencja parterowa 189 m² | 5 km od Opola | działka 1469 m² | garaż 2-stanowiskowy Nowoczesna architektura, ponadstandardowa przestrzeń i prywatność w otoczeniu zieleni - zaledwie 5 km od granic Opola. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 189 m², położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1469 m². Nieruchomość wyróżnia się ponadczasową bryłą, dużymi przeszkleniami, wysokimi wnętrzami oraz funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 39 m², budynek gospodarczy oraz imponujący, zadaszony taras o powierzchni 45 m² z widokiem na tereny zielone i pobliskie lasy. Przestrzeń i komfort Sercem domu jest reprezentacyjna, otwarta strefa dzienna łącząca salon, kuchnię i jadalnię. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i płynnie łączą dom z tarasem oraz ogrodem. W tej części znajduje się również otwarty pokój gościnno-biurowy z wyjściem na taras oraz łazienka z prysznicem. Prywatna część domu obejmuje m.in. przestronny pokój z wyjściem na taras, sypialnię, elegancki salon łazienkowy z wanną, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze. Funkcjonalny układ pozwala swobodnie dopasować przeznaczenie pomieszczeń do indywidualnych potrzeb. Wyjątkowe poczucie przestrzeni podkreśla ponadstandardowa wysokość wnętrz - salon osiąga aż 3,20 m, a pokoje około 3,00 m. Taras i ogród Zadaszony taras o powierzchni 45 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealna przestrzeń na letnią jadalnię, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy spokojny wypoczynek z widokiem na zieleń. Działka jest w pełni ogrodzona i starannie zagospodarowana licznymi nasadzeniami drzew, krzewów ozdobnych oraz roślin owocowych. Wydzielono również ogród warzywny. Podjazd i dojścia wykonano z eleganckiej kostki granitowej. Wysoki standard techniczny Dom został wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem materiałów zapewniających bardzo dobre parametry termoizolacyjne. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: pompa ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe, aluminiowa stolarka trzyszybowa, elektryczne żaluzje zewnętrzne, system alarmowy, zmiękczacz i filtr wody, mini rekuperacja, dwa kominy - z możliwością montażu kominka oraz grilla lub wędzarni na tarasie. Dach został wykonany na płycie żelbetowej, z grubą warstwą izolacji oraz membraną EPDM. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie lasów: 5 km od granic Opola 12 km od centrum miasta W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji MZK. To lokalizacja dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do miasta. Wyjątkowa propozycja To nieruchomość dla wymagającego klienta poszukującego nowoczesnego domu na jednym poziomie, dużych przeszkleń, wysokich wnętrz, przestronnego tarasu oraz starannie zaprojektowanego otoczenia. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację. To nieruchomość, której przestrzeń, architekturę i wyjątkowe otoczenie najlepiej docenić na żywo. Modern single-story residence 189 m² | 5 km from Opole | plot 1469 m² | 2-car garage Modern architecture, above-standard space and privacy surrounded by greenery - just 5 km from the border of Opole. For sale is a unique, detached single-story house with an area of 189 m², situated on a carefully landscaped plot of 1,469 m². The property is distinguished by its timeless design, extensive glazing, high-ceilinged interiors, and functional division into living and private areas. The owners also have at their disposal a two-car garage with an area of 39 m², an outbuilding and an impressive, covered terrace with an area of 45 m² with a view of the green areas and nearby forests. Space and comfort The heart of the house is a representative, open-plan living area, combining the living room, kitchen, and dining room. Extensive glazing provides excellent interior lighting and seamlessly

NA SPRZEDAŻ: Nowoczesny bliźniak (102 m²) z ogrodem - Opole, Chmielowice Szukasz komfortowego domu dla swojej rodziny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opolu? Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 102 m², usytuowanego na ustawnej, 3-arowej działce. Nieruchomość znajduje się w podopolskich Chmielowicach - dzielnicy niezwykle lubianej przez mieszkańców za ciszę, spokój i świetny dojazd do centrum miasta. Dom otoczony jest nową, estetyczną zabudową jednorodzinną. Podstawowe informacje: Powierzchnia domu: 102 m² Powierzchnia działki: ok. 300 m² (2,95 ar) Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie) Ogrzewanie: gazowe (ekonomiczne i bezobsługowe) Wystawa okien: wschód - zachód (doskonałe doświetlenie przez cały dzień) Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Rozkład pomieszczeń: PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza): Salon - przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras oraz ogródek - idealne miejsce na poranną kawę i popołudniowy relaks. Aneks kuchenny - funkcjonalnie połączony z salonem, dający duże możliwości aranżacyjne. Toaleta (WC) - komfortowe rozwiązanie dla gości. Garaż - w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. PIĘTRO (Strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie - idealne na pokój główny, pokoje dla dzieci lub biuro do pracy zdalnej. Przedpokój - łączący wszystkie pomieszczenia. Łazienka - duża i komfortowa, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Pomieszczenie gospodarcze - idealne na pralnię, suszarnię lub domowy schowek. Lokalizacja i zalety okolicy: Chmielowice to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Opola, ceniona za kameralny charakter. Wokół wyłącznie nowa zabudowa, co gwarantuje ład przestrzenny i przyjazne sąsiedztwo. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) sprawia, że dom jest ciepły i naturalnie rozświetlony od rana do wieczora. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, placówki usługowe, oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające sprawny dojazd do centrum Opola. Zapraszamy do kontaktu! Ten dom to idealne połączenie miejskiego komfortu z podmiejskim spokojem. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo przekonać się o wyjątkowości tego miejsca!

Piękny i przestronny dom w zabudowie szeregowej - Opole, Bierkowice Komfortowy dom na prestiżowym, zamkniętym Osiedlu Sady Bez czynszu | Garaż | Taras i ogródek Na sprzedaż poleca się wyjątkowy, nowoczesny i bardzo przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni około 170 m², z garażem w bryle budynku, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych dzielnic Opola - Bierkowicach, na cenionym Osiedlu Sady II. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo, wysoki standard, a także wygodny dojazd do centrum miasta (ok. 10 minut). Dom jest niezwykle funkcjonalny, jasny i doskonale zaprojektowany - idealny zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących z domu. Układ pomieszczeń i udogodnienia Parter: przedsionek, toaleta (WC), klatka schodowa, przestronny salon z wyjściem na taras i ogródek, otwarta, w pełni wyposażona kuchnia połączona z jadalnią i salonem - idealne miejsce na wspólne spędzanie czasu, ogrzewanie podłogowe zapewniające wysoki komfort cieplny, praktyczny schowek. Piętro: trzy sypialnie, główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, duża łazienka z wanną, ogrzewanie poprzez kaloryfery. Poddasze: dodatkowy pokój z klimatyzacją - idealny jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub rekreacyjny. Atuty nieruchomości i lokalizacji spokojna, zielona okolica - doskonała dla rodzin z dziećmi, szybki dojazd do centrum Opola, taras oraz kameralny ogródek zapewniają miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu, dom bezczynszowy - niskie koszty utrzymania, media według zużycia: gaz, prąd, woda, kanalizacja (ok. 1 000-1 500 zł/mies.), ogrzewanie gazowe, dostępny od zaraz. Ten dom to połączenie elegancji, funkcjonalności i nowoczesnej wygody. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, komfortu i spokoju z jednoczesną bliskością miasta. Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość może stać się Twoim nowym miejscem na ziemi! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dom na sprzedaż w Opolu Rodzaj zabudowy: szeregowa Stan wykończenia: do zamieszkania Rynek:Wtórny Dostępność: do uzgodnienia Powierzchnia: po remoncie, około 140 m² Liczba pomieszczeń: 10, część w otwartej przestrzeni, 2 kuchnie (góra/dół), 2 łazienki (góra/dół), możliwość podziału domu na 2 niezależne mieszkania, Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny ​Opis: Dom w zabudowie szeregowej położony na działce o powierzchni 190 m² w spokojnej okolicy. Do centrum spacerkiem 25 minut, w pobliżu sklepy, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy z dogodnym dojazdem. Dom składa się z 4 kondygnacji: strych, pierwsze piętro, parter i piwnica; ponadto taras, komórka gospodarcza oraz ogród. Dom posiada kanalizację, gaz, wodę miejską. Świadectwo energetyczne do sprzedaży domu. Tel. do kontaktu 66*****04.

Na sprzedaż zadbany, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni około 230 m², położony w Opolu, w dzielnicy Czarnowąsy, na działce o powierzchni 13,97 ar. Dom został wybudowany w 2000 roku. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą przestrzeń dla rodziny oraz wiele praktycznych rozwiązań technicznych. Dodatkowym atutem jest osobny, murowany garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 36 m² oraz komórka gospodarcza.

DOM DWURODZINNY | 2 LOKALE | OPOLE - PÓŁWIEŚ CENA OBEJMUJE OBA LOKALE Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego domu dwurodzinnego w Opolu, w dzielnicy Półwieś. Podana cena dotyczy całego budynku - dwóch niezależnych lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi działkami i ogrodami. Oba lokale są identyczne, stanowią swoje lustrzane odbicie i posiadają osobne wejścia. To świetne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, która chce mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie niezależność. Istnieje również możliwość zakupu jednego lokalu. UKŁAD KAŻDEGO LOKALU Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród, łazienka z prysznicem i hol z miejscem na dużą garderobę. Na piętrze zaprojektowano trzy sypialnie oraz dużą łazienkę z miejscem na pralkę i suszarkę. Dodatkowym atutem jest około 50 m² poddasza w każdym lokalu. Można tutaj urządzić dodatkowy pokój, gabinet, siłownię lub przestrzeń rekreacyjną. Ciekawie prezentuje się wysoka część komunikacyjna, gdzie wysokość wnętrza dochodzi do około 6 metrów. STANDARD Oba lokale oferowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim. Budynek wykonano w tradycyjnej technologii z materiałów ceramicznych. Każdy lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, wentylację mechaniczną z rekuperacją Pro-Vent, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne oraz nowoczesny piec gazowy objęty 7-letnią gwarancją. Przygotowano również instalację pod fotowoltaikę, zbiorniki na deszczówkę oraz światłowód. DZIAŁKI I OGRÓD Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni około 300 m², w tym około 250 m² terenu zielonego. Bezpośrednie wyjście z salonu pozwala naturalnie połączyć część mieszkalną z tarasem i ogrodem. LOKALIZACJA Dom znajduje się w spokojnej części Półwsi, w głębi zabudowy i z dala od głównej ulicy, a jednocześnie bardzo blisko miejskiej infrastruktury. Do CH Karolinka można dojść w około 5 minut, a do Szkoły Podstawowej nr 9 w około 10 minut. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, żłobki, siłownia, korty tenisowe, komunikacja miejska oraz ścieżki rowerowe. To ciekawa propozycja dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej, ale również dla osoby, która chce zamieszkać w jednym lokalu, a drugi przeznaczyć na wynajem. Podana cena obejmuje cały budynek - oba lokale. Możliwy jest również zakup jednej połowy. Zapraszam na prezentację.

REZYDENCJA Z WŁASNĄ WINNICĄ, DZIAŁKĄ 3059 M² I ROZBUDOWANYM ZAPLECZEM GARAŻOWYM Duży dom wolnostojący, dwustanowiskowy garaż, wiata, parking na minimum 8 samochodów, zagospodarowany ogród i własna winnica - zaledwie około 2,46 km od północnej obwodnicy Opola. Nieruchomość położona jest przy ul. Ozimskiej w Lędzinach, w gminie Chrząstowice. To propozycja dla osób, które potrzebują nie tylko przestronnego domu, ale również dużej działki, wygodnego zaplecza gospodarczego i ponadprzeciętnej liczby miejsc postojowych. Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku. Znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do zamieszkania. PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Budynek składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Funkcjonalny układ pozwala oddzielić wspólną część dzienną od prywatnej strefy domowników. Najważniejsze parametry: • powierzchnia użytkowa domu: około 244 m², • powierzchnia po podłodze: około 344 m², • powierzchnia zabudowy: około 210 m², • liczba pokoi: 6, • liczba łazienek: 2 - po jednej na każdej kondygnacji, • rok oddania do użytkowania: 2006, • budynek niepodpiwniczony. Układ sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy zdalnej, przyjmowania gości, rozwijania zainteresowań lub przechowywania. KUCHNIA I WYPOSAŻENIE Kuchnię wyposażono w drewnianą zabudowę wykonaną na zamówienie oraz trwałe blaty granitowe. W zabudowie znajdują się między innymi: • lodówka typu side by side, • płyta indukcyjna, • piekarnik, • pochłaniacz, • zmywarka Bosch. W korytarzu i przedpokoju znajdują się pojemne szafy typu Komandor. W łazienkach pozostają szafki łazienkowe, natomiast pralnia wyposażona jest w pralkę, suszarkę oraz zabudowę wnękową. Dokładny zakres wyposażenia pozostającego w cenie będzie przedmiotem indywidualnych ustaleń ze sprzedającym. GARAŻ, WIATA I PARKING NA MINIMUM 8 SAMOCHODÓW Jedną z największych przewag nieruchomości jest rozbudowana część garażowo-gospodarcza. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: • garaż dwustanowiskowy o powierzchni użytkowej około 70 m², • zadaszona wiata na 1 samochód, • utwardzony plac umożliwiający zaparkowanie minimum 8 samochodów, • pomieszczenie techniczne, • pomieszczenie gospodarcze, • dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ze strychem użytkowym. Zaplecze może służyć do przechowywania samochodów, rowerów, narzędzi, sprzętu ogrodowego i wyposażenia sezonowego. Będzie również dużym atutem dla osób prowadzących działalność i potrzebujących dodatkowej przestrzeni poza częścią mieszkalną. Bramy garażowe można obsługiwać pilotem oraz za pomocą telefonu przez Wi-Fi. DZIAŁKA 3059 M², OGRÓD I WŁASNA WINNICA Duża działka o powierzchni 3059 m² została zagospodarowana zielenią i zapewnia poczucie prywatności. Na terenie posesji znajdują się: • drzewa owocowe, • krzewy jagodowe, • własna winnica za budynkiem gospodarczym, • automatyczny system zraszania ogrodu, • zewnętrzne oświetlenie domu, • dekoracyjne oświetlenie uruchamiane czasowo lub po zmroku. System nawadniania został podzielony na niezależnie sterowane sekcje, co ułatwia pielęgnację dużego ogrodu. To przestrzeń, która może służyć zarówno do codziennego wypoczynku, rodzinnych spotkań i rekreacji, jak również do dalszego rozwijania ogrodu, sadu lub przydomowej uprawy. OGRZEWANIE I KOMFORT TERMICZNY Dom wyposażony jest w instalację grzewczą opartą na piecu na pellet oraz zasobniku ciepłej wody użytkowej z dodatkową wężownicą elektryczną. W budynku zastosowano: • ogrzewanie grzejnikowe, • ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, • kominek jako dodatkowe źródło ciepła, • klimatyzatory w pokojach na piętrze. Dokładna liczba klimatyzatorów i zakres ich działania zostaną potwierdzone podczas prezentacji. Dach został ocieplony wełną szklaną, a część strychowa dodatkowo styropianem. Na antresoli strychu wykonano podłogę z płyt OSB, dzięki czemu przestrzeń może być wygodnie wykorzystywana do przechowywania. KANALIZACJA, ODWODNIENIE I DESZCZÓWKA Nieruchomość podłączona jest do gminnej kanalizacji ciśnieniowej z przepompownią. Na działce wykonano rozbudowany system odprowadzan

Do sprzedania dom w zabudowie szeregowej wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Dom jest do zamieszkania, natomiast ewentualny remont i jego zakres według indywidualnych preferencji. Powierzchnia domu to ok.100m2 + ok.50m2 zabudowań gospodarczych, na działce o powierzchni ok.230m2 Ogrzewanie: C.O. z pieca węglowego, nowa instalacja elektryczna. Lokalizacja w okolicy stadionu żużlowego, w jednej ze ślepych dróg, przy ul. Wschodniej. Piwnica bez wilgoci, fundamenty suche. Pokrycie dachowe szczelne, więźba dachowa zdrowa, w dobry stanie. Szczegóły telefonicznie, cena do dyskusji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 4-pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego na Osiedlu Róży Wiatrów w Opolu-Chmielowicach. Nieruchomość została wybudowana w 2020 roku i jest w pełni wykończona, umeblowana oraz wyposażona, dzięki czemu nie wymaga kosztownego remontu. Zagospodarowany ogród, garaż oraz przemyślany układ dwóch kondygnacji zapewniają komfortową przestrzeń do codziennego życia. Najważniejsze atuty: Dom z 2020 roku, gotowy do zamieszkania, Cztery pokoje i funkcjonalny układ pomieszczeń, Zagospodarowany ogród o powierzchni około 295 m², Garaż w bryle budynku oraz dwa miejsca postojowe, Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja, Trzyszybowe okna i elektryczne rolety zewnętrzne, Spokojna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury. Dom składa się z: Parter: - Wiatrołapu, - Korytarza, - Toalety, - Salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogród, - Garażu. Piętro: - Sypialni, - Dwóch dodatkowych pokoi, - Łazienki, - Pralni pełniącej również funkcję praktycznego schowka. Standard i wyposażenie: Dom jest sprzedawany wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, dlatego umożliwia szybkie wprowadzenie bez konieczności ponoszenia większych nakładów. Nieruchomość może wymagać jedynie niewielkiego odświeżenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli. Dwufunkcyjny piec gazowy odpowiada za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody, natomiast dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe. W domu zamontowano również klimatyzację, trzyszybowe okna, elektryczne rolety zewnętrzne oraz drzwi antywłamaniowe. Salon posiada ekspozycję wschodnią, natomiast pozostałe okna skierowane są w stronę południowo-zachodnią, zapewniając korzystne doświetlenie pomieszczeń. Na podłogach zastosowano panele, a łazienkę wykończono płytkami tworzącymi praktyczną i łatwą w utrzymaniu przestrzeń. Budynek i działka: Dom został wybudowany w 2020 roku i stanowi część nowoczesnej, kameralnej zabudowy bliźniaczej Osiedla Róży Wiatrów. Garaż znajdujący się w bryle budynku zapewnia wygodne parkowanie oraz bezpośredni dostęp do dodatkowej przestrzeni użytkowej. Przed nieruchomością dostępne są również dwa miejsca postojowe, co ułatwia parkowanie samochodów domowników oraz odwiedzających ich gości. Budynek wyposażono w nowoczesne rozwiązania techniczne wpływające na komfort codziennego użytkowania niezależnie od pory roku. Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród o powierzchni około 295 m², zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. W ogrodzie znajdują się krzewy owocowe, natomiast drewniane zadaszenie tarasu pozwala korzystać z niego również podczas mniej sprzyjającej pogody. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Chmielowicach, spokojnej i zielonej części Opola, charakteryzującej się przede wszystkim niską zabudową mieszkaniową. Lokalizacja pozwala korzystać z bardziej kameralnego otoczenia, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do centrum oraz pozostałych części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy Biedronka i Dino, lokalne punkty handlowe oraz usługi potrzebne podczas codziennego funkcjonowania. Bliskość infrastruktury sprawia, że większość podstawowych spraw można załatwić bez konieczności dalszych przejazdów do centralnych części Opola. W pobliżu znajdują się również Publiczna Szkoła Podstawowa nr 30 oraz Przedszkole Publiczne nr 60, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin. Dostęp do placówek edukacyjnych pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne dojazdy związane z nauką oraz opieką nad dziećmi. Okolica oferuje także tereny zielone i rekreacyjne, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz codziennemu wypoczynkowi. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodnych tras samochodowych umożliwia sprawne przemieszczanie się pomiędzy Chmielowicami a pozostałymi częściami Opola. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji domu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły nieruchomości podczas indywidualnego spotkania. Tekton Property to wielokrotn