Продажа домов - Opatkowice

! TYLKO U NAS ! OFERUJEMY do sprzedania dom w zabudowie szeregowej skrajny o powierzchni ok 60m2 zlokalizowany na 1,5 arowej działce na osiedlu Kliny Borkowskie, w pobliżu Parku Maćka i Doroty. Nieruchomość z wydanymi warunkami zabudowy na rozbudowę. Budynek murowany z przełomu lat 60 tych i 70tych, kryty papą. Stan do remontu. Rozkład pomieszczeń: - parter: hol, kuchnia, łazienka, salon z wyjściem na taras i do ogródka - piętro: hol, pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze Ponadto budynek posiada małą piwniczkę. Okna pcv, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny). Wraz z domem możliwość przejęcia umowy użytkowania wieczystego lub sformalizowanie zakupu działki sąsiedniej (ok 100m2) stanowiącej aktualnie część ogrodu. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, niedaleko przystanek MPK, park, szkoła i przedszkole. W zasięgu 2min samochodem market, 3min Zakopianka, 4min obwodnica Krakowa, 7min centrum handlowe, 20min centrum miasta. Cena: 795 000 zł Pełna oferta na naszej stronie n-b-n (kropka)pl Zapraszamy NOWINA BORKOWSKI NIERUCHOMOŚCI os.Kliny ul.Forteczna 51a 30-430 Kraków nr licencji: 13520 Kontakt Łukasz Czarnecki

Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji oraz podatku PCC. Na sprzedaż komfortowe, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 128,13m2, z garażem oraz poprzedzającym go miejscem postojowym naziemnym. Dodatkowym atutem jest ogród o powierzchni 230 m². Mieszkanie składa się z trzech poziomów, na których znajdują się: Parter: - Salon z aneksem kuchennym - Przedpokój - Pomieszczenie gospodarcze - WC - Taras Piętro 1: - Sypialnia - Sypialnia - Łazienka - Przedpokój - Taras Piętro 2: - Sypialnia - Sypialnia - Łazienka - Przedpokój - Taras Lokalizacja: Inwestycja znajduje się w południowej części Krakowa, przy ul. Spacerowej, otoczeniu licznych terenów zielonych, które zapewniają ciszę i możliwość relaksu na świeżym powietrzu, bez rezygnacji z wygód miejskiego życia. Bezpośrednio przy inwestycji znajduje się park objęty programem natura 2000 o powierzchni 52 ha, pełen zieleni i alejek spacerowych, idealnych do rekreacji. Dodatkowo, zgodnie z planem przestrzennego zagospodarowania Krakowa, w pobliżu inwestycji powstanie nowy Park Miejski na Klinach o powierzchni 27 ha. Razem obydwa te tereny będą oferować mieszkańcom aż 79 ha zielonych przestrzeni w najbliższym otoczeniu. Infrastruktura i komunikacja: 10 minut spacerem do pętli autobusowej, zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. • Najnowocześniejsza szkoła podstawowa nr 14 przy ul. Bartla - również 10 minut pieszo. • Piekarnia, salon fryzjersko-kosmetyczny oraz przedszkole - tuż obok osiedla. • W niewielkiej odległości także sklepy, cukiernia, apteka, placówka pocztowa, pizzeria i inne punkty usługowo-handlowe. • Szkółka piłkarska KS Victoria dla miłośników piłki nożnej oraz ogólnodostępne boisko do koszykówki - kilka minut spacerem. Doskonała komunikacja: • Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4, co zapewnia doskonałe połączenie z innymi częściami miasta oraz szybki dojazd do centrum. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Karol Marciński, Home Estates Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Kraków, Góra Borkowska - wolnostojąca rezydencja ponad 200 m² z sześcioma sypialniami, ogrodem ok. 320 m² i garażem w bryle budynku. Dom w stanie deweloperskim premium, trzy kondygnacje, przemyślany układ funkcjonalny. Planowany odbiór: lato 2026 - idealny moment, by stworzyć wnętrze w swoim stylu. 177 m² komfortowej przestrzeni z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną. 6 sypialni, garaż z bezpośrednim wejściem do domu, ogród ok. 320 m² - miejsce na taras, jacuzzi lub strefę relaksu. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (także w garażu), pompa ciepła i piec gazowy dwufunkcyjny - niskie koszty utrzymania i pełna kontrola nad źródłem ciepła. Klimatyzacja - 5 jednostek, rekuperacja, okablowanie pod rolety elektryczne, monitoring oraz fotowoltaikę - wszystko w standardzie. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na ogród, kuchnia z wyspą i spiżarnią, jadalnia, toaleta oraz garderoba. Piętro to trzy sypialnie, łazienka i pralnia, a najwyższy poziom można zaaranżować jako siłownię, gabinet, studio hobby lub dodatkowe pokoje. Dom wykonany w standardzie deweloperskim premium - solidne materiały, elegancka estetyka i wysoki komfort użytkowania. Lokalizacja: Góra Borkowska, zielona część Krakowa z szybkim dojazdem do centrum i A4. W pobliżu szkoły, sklepy i pełna infrastruktura. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Przejrzysty proces, dokumentacja do wglądu, elastyczne formy rezerwacji. To propozycja dla osób szukających ponadstandardowej jakości, dużej przestrzeni i spokoju z dostępem do miejskich udogodnień. Zapraszam do kontaktu - w tej części Krakowa to oferta bez konkurencji. Zdjęcia mają charakter poglądowy. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.

DOM SZYTY NA MIARĘ TWOICH MARZEŃ Zadzwoń - opowiem Ci dokładnie, jaki jest plan na tę inwestycję. To naprawdę wyjątkowe podejście i ogromne wyjście naprzeciw przyszłemu właścicielowi. To Ty decydujesz, jak ma wyglądać Twój dom - ile potrzebujesz pokoi, łazienek, jak chcesz zaplanować przestrzeń i dopasować ją do swojego stylu życia. Ta oferta ma zdecydowanie więcej do opowiedzenia niż da się zmieścić w jednym ogłoszeniu. Warto porozmawiać, poznać wszystkie możliwości i zobaczyć, jak wiele można tu stworzyć. Kraków, ul. Podgórki | Kameralna inwestycja wśród zieleni Szukasz przestrzeni, spokoju i nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcesz pozostać blisko miasta? to kameralna inwestycja stworzona z myślą o osobach, które cenią jakość, komfort, prywatność i możliwość decydowania o tym, jak będzie wyglądać ich przyszły dom. O Tobie i dla Ciebie To Ty decydujesz o wnętrzach, stylu i technologii. To Ty wybierasz, czy dom powstanie w nowoczesnej, ekologicznej technologii CLT, czy w klasycznej technologii murowanej. A jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz na co dzień - sklepy, szkoły, przystanki i punkty usługowe - znajduje się w wygodnej odległości. Green Home to coś więcej niż dom. To możliwość współtworzenia miejsca, które będzie naprawdę Twoje - od technologii, przez układ funkcjonalny, po charakter wnętrz. Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością odpowiem na pytania i zaproszę Cię na prezentację inwestycji. Szczegółowy opis nieruchomości oraz standard wykończenia wysyłam bezpośrednio mailowo osobom zainteresowanym. Do zobaczenia! Dominika

Na sprzedaż nieruchomość położona w Krakowie- ul.Jerzego Smoleńskiego Dom o powierzchni około 120m2 zlokalizowany na działce 10arDziałka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Dom wymaga generalnego remontu i modernizacji. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów: energii elektrycznej, woda, kanalizacja oraz gazu.Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Opatkowice-Wschód”, oznaczona symbolem MN Na działce znajduje się przestronny ogród z istniejącymi drzewami i zielenią. Nieruchomość stanowi propozycję dla osoby poszukującej domu do remontu, z możliwością dostosowania jego układu i standardu do własnych potrzeb.Prezentowane wizualizacje pokazują przykładowy efekt modernizacji i mają charakter poglądowy. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie istniejącym. Centrum Doradców Nieruchomości ul.Królewska 1 Kraków Karol WadowskiPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Halina Wadowska (licencja nr: 1450)

Nowoczesne Domy na Klinach w Krakowie! Kameralne osiedle, gdzie nowoczesny design harmonijnie łączy się z funkcjonalnością i komfortem życia. To idealna propozycja dla osób ceniących. o powierzchni ok. oraz dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz. - idealne na ogród lub strefę relaksu. z poziomu smart home. Istotne punkty w okolicy inwestycji: marzec 2025 lipiec 2026 IV kwartał 2026

Biuro nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować nową rezydencje premium | Kraków - Kliny | 224,84 m² | 3 Kondygnacje | Pompa Ciepła | Rekuperacja | Klimatyzacja. KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC/ BRAK PROWIZJI OD KUPUJACEGO. Szukasz przestrzeni, prywatności i bezkompromisowej jakości dla swojej rodziny? Wille Miejskie Księżycowa to kameralne osiedle luksusowych domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni na krakowskich Klinach. Architektura pełna światła, hybrydowe systemy grzewcze, rozbudowany układ na 3 pełnych kondygnacjach oraz pełny pakiet udogodnień w standardzie deweloperskim zapewniają niezrównany komfort i wyjątkowo niskie koszty eksploatacji. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 224,84 m² rozłożone na 3 funkcjonalnych kondygnacjach. • Ogród o powierzchni 327 m² • Lokalizacja: Prestiżowa, zielona dzielnica Kraków-Kliny (Góra Borkowska) - tylko 15 min do centrum miasta. • Energooszczędność bez kompromisów: Hybrydowy system grzewczy (pompa ciepła + kocioł gazowy + kolektory słoneczne). • Czyste powietrze i komfort: Rekuperacja z filtrami antysmogowymi oraz klimatyzacja multi-split w strefach mieszkalnych. • Standard Premium w cenie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym w garażu), stolarka drewniana 3-szybowa z montażem ciepłym, duże przeszklenia HS, 3 balkony. • Bezpieczeństwo i prywatność: Osiedle zamknięte, system kamer CCTV (5 kamer), gotowa instalacja alarmowa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - Strefa Dzienna i Gospodarcza (pow. użytkowa: 75,78 m²) • Wiatrołap: 8,02 m² • Przestronny Salon z aneksem kuchennym: 41,05 m² - z wyjściem na ogród przez bezprogowe przeszklenia typu HS • Toaleta: 2,46 m² • Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia: 6,05 m² • Garaż w bryle budynku: 18,21 m² PIĘTRO (+1) - Strefa Prywatna / Sypialniana (pow. użytkowa: 74,67 m² + 2 balkony) • Sypialnia 1: 13,88 m² • Sypialnia 2: 16,72 m² • Sypialnia 3: 17,33 m² • Pokój kąpielowy: 9,15 m² • Łazienka 1: 6,89 m² • Korytarz oraz Klatka schodowa: 10,70 m² (5,45 m² + 5,25 m²) • Przynależności: Balkon 1 (4,30 m²) oraz Balkon 2 (5,69 m²) PODDASZE (+2) - Strefa Rekreacyjno-Biurowa / Gościnna (pow. użytkowa: 74,39 m² + balkon) • Gabinet do pracy zdalnej: 13,88 m² • Pokój gościnny: 16,71 m² • Siłownia / Strefa rekreacyjna: 14,41 m² • Łazienka 3: 6,89 m² • Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia: 9,09 m² • Korytarz oraz Klatka schodowa: 13,40 m² (8,38 m² + 5,02 m²) • Przynależności: Balkon 3 (5,69 m²) Technologia i Standard Premium (Wszystko w cenie domu!) : 1. Trójstopniowy hybrydowy system grzewczy: -Autonomiczne połączenie pompy ciepła powietrze-woda, kotła gazowego oraz kolektorów słonecznych Hewalex (zbiornik CWU 300L). - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach i garażu. 2. Klimatyzacja i Rekuperacja: - Klimatyzacja Kaisai Multi-Split (5 jednostek z funkcją grzania i modułami Wi-Fi). - Rekuperator Thessla Green AirPack 4 Energy++ filtrujący powietrze ze smogu i pyłków. 3. Konstrukcja i Izolacja: - Ściany z ceramiki poryzowanej 25 cm + 20 cm styropianu fasadowego (łączna grubość przegrody: 45 cm). - Dach ocieplony krzyżowo wełną skalną 26 cm + dachówka ceramiczna CREATON Domino. - Drewniana stolarka okienna 3-szybowa z tzw. ciepłym montażem. 4. Instalacje i Smart Infrastructure: - Centralna szafa RACK, rozprowadzona sieć LAN, światłowód, instalacja pod ładowarkę EV w garażu. CENA NIERUCHOMOŚCI : 3 320 800zł / 14 769,61 zł/m² Zadzwoń i umów się na prywatną prezentację inwestycji na ul. Księżycowej w Krakowie. Poznaj ofertę domów na żywo oraz sprawdź preferencyjne warunki zakupu. Ewelina Dumała SMART ESTATE Zapraszamy do Kontaktu!

Dom murowany, podpiwniczony z poddaszem do adaptacji umiejscowiony na niespełna 3 arowej działce. Stan widoczny na zdjęciach - do kapitalnego remontu lub przebudowy. Działka w drugiej linii zabudowy z bezproblemowym wjazdem. Ogrodzenie z trzech stron, teren płaski, równy, częściowo utwardzony. Dostępne praktycznie wszystkie media. Cena 385000. Zapraszam do kontaktu i osobistej oceny potencjału inwestycyjnego nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przedstawiam Ci przytulny i stylowy dom na sprzedaż w Swoszowicach, oś. Kliny, ul. Narvik, Kraków. Nieruchomość ma 240 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni 6000 m². Zbudowany z cegły, oferuje użytkowe poddasze oraz piwnicę. Ogrzewanie gazowe i plastikowe okna zapewniają komfort. Dom jest w stanie do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Lokalizacja jest bardzo dogodna. W pobliżu znajdziesz: Park Maćka i Doroty - 50 m Przedszkola Szkoły Sklepy spożywcze Orlik Przystanki autobusowe Dworzec PKP Kraków Swoszowice Dojazd do nieruchomości jest asfaltowy, co ułatwia codzienne podróże. Dom otoczony jest murowanym ogrodzeniem, co zapewnia prywatność. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele oferuje ta nieruchomość.

Przedstawiam dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 300 m², położony na działce 16,85 ara przy ul. Jugowickiej w Krakowie. LOKALIZACJA Ulica Jugowicka leży w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Po drugiej stronie ulicy, naprzeciwko posesji, znajduje się Park Farmona i tak zostanie: obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza ten teren pod zieleń (oznaczenia 106.ZPb.1 oraz 106.ZL.1). Widok z frontu domu jest zabezpieczony zapisem planu, a nie tylko dzisiejszym stanem faktycznym. Do zjazdu na Zakopiankę i węzła Łagiewniki jest około kilometra. Przystanek kolejowy Kraków Swoszowice, z którego pociąg dowozi do Dworca Głównego, oddalony jest o 2 kilometry. Sama działka nie jest objęta planem miejscowym. Dla tego rejonu trwa procedura sporządzania planu "Jugowice", którego projekt przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. To jeden z niewielu adresów, które łączą komfort życia w prywatnym domu z dogodną lokalizacją i chronioną zielenią po drugiej stronie ulicy. DOM Budynek ma trzy kondygnacje: piwnicę, parter i pierwsze piętro. Parter: Salon z kominkiem (z którego jest też wyjście bezpośrednio na taras), Jadalnia i kuchnia z wyspą oraz barem, Dwa pokoje, Łazienka z kabiną prysznicową, Pierwsze piętro: trzy pokoje (z jednego z pokoi jest wyjście na balkon), garderoba, łazienka z wanną. Piwnica: pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, łazienka z prysznicem, garaż w bryle budynku z bramą roletową. Do piwnicy prowadzi także osobne wejście od strony ogrodu. Wykończenie: drewniana podłoga w pokojach, gres w kuchni i wiatrołapie, drewniane schody, jednolita stolarka drzwiowa na wszystkich kondygnacjach. Klimatyzacja pracuje w salonie i w pokojach na piętrze. DZIAŁKA 16,85 ara, w całości oznaczona w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe. Ogród jest urządzony i dojrzały: świerki, sosny, tuje, żywopłot i stary orzech. Na tyłach domu kamienny taras z rozkładaną markizą, drewniana altana i latarnie ogrodowe. Podjazd i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową. Przy wjeździe stoi wolnostojący garaż z dwiema bramami segmentowymi, kryty dachówką. Razem z garażem w bryle budynku daje pięć miejsc pod dachem, niezależnie od miejsc na podjeździe. Latem życie przenosi się na taras pod markizą i do altany w głębi ogrodu, zimą do salonu z kominkiem. NAJWIĘKSZE ATUTY 5 miejsc garażowych, Obszerny ogród i dużo chronionej zieleni w okolicy, Działka 16,85 ara ze starodrzewem, w całości oznaczona jako tereny mieszkaniowe, Wszystkie media miejskie, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie gazowe, Kilometr do zjazdu na Zakopiankę, 4 kilometry do Bonarki i około 9 kilometrów do Rynku Głównego. MEDIA Ogrzewanie gazowe. Wszystkie przyłącza miejskie: gaz, woda, prąd i kanalizacja sanitarna. CENA 4 199 000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. We speak English.

Na sprzedaż przestronny dom w Swoszowicach - 280 m² + garaż 100 m² | działka 16 arów Na sprzedaż wolnostojący dom z 1990 roku, położony w spokojnej i cichej części Swoszowic. Nieruchomość o powierzchni 280 m² usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni, obsadzonej licznymi drzewami i krzewami, co zapewnia prywatność i przyjemne otoczenie do życia. Dom posiada również balkon oraz taras, które stanowią idealne miejsce do wypoczynku. • technologia tradycyjna, murowana • materiał: ceramika • budynek ocieplony i otynkowany • dach pokryty blachą • okna PCV • instalacja elektryczna miedziana • instalacja grzewcza do wykonania • gaz doprowadzony do budynku • prąd • woda • światłowód • obecnie szambo • planowana kanalizacja w bieżącym roku Podjazd wykostkowany. Na posesji znajduje się dodatkowo wolnostojący garaż o powierzchni z pomieszczeniami gospodarczymi - idealny pod działalność, warsztat lub magazyn. Nieruchomość w stanie do remontu i własnej adaptacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Dom z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako inwestycja.

Gotowy do zamieszkania dom w cichych i zielonych Swoszowicach przy ulicy Mirtowej. LOKALIZACJA Swoszowice to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Krakowa, ceniona za spokojny charakter zabudowy oraz wygodny dostęp do centrum miasta i obwodnicy. Okolica łączy komfort życia blisko natury z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą codzienną. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, prywatności i odpoczynku od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z zalet życia w Krakowie. Znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 8,59 ar. Wybudowany w latach 70-tych z cegły. Generalny remont wraz z wymianą instalacji przeszedł 15 lat temu. Z zewnątrz elewacja ocieplona styropianem 10 i 12cm. Dach pokryty został dachówką ceramiczną. W całym domu zamontowane okna drewniane nowego typu. Wjazd na posesje z wylewki betonowej. Przed domem możliwość zaparkowania do dwu pojazdów, dwa pozostałe w garażu który zaprojektowano w bryle budynku. Działka ogrodzona w całości drewnianym płotem. Ogród zadbany z licznymi krzewami i kwiatami. Na działce jest posadowiony przestronny budynek gospodarczy z wiatą. Piwniczka - 9m2 Garderoba/pokój - 11,8 m2 Siłownia /pokój - 8,4 m2 Pralnia - 15 m2 Łazienka - 3,4 m2 Garaż - 32 m2 Wiatrołap - 6m2 Korytarz. Kuchnia - 11,5 m2 Salon - 14,5 m2 + balkon 6m2 Jadalnia - 14,8 m2 Łazienka z wanną i oknem - 3,14 m2 Sypialnia - 15,8 m2 Pokój - 13,44 m2 Pokój - 14,2 m2 + balkon 6m2 Pokój - 14,84 m2 z wyjściem na taras 40 m2 Kuchnia - 11,55 m2 Łazienka z wanną - 3,14 m2 Do adaptacji - około 70m2 Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy. Woda z sieci miejskiej. Kanalizacja - szambo. W tym roku planowane jest podłączenie ulicy Mitrowej do kanalizacji miejskiej. W tej chwili trwają prace w prostopadłej ulicy Bochnaka. Ekspozycja okien: Wschód, Południe, Północ oraz Zachód. Komunikacja zbiorowa: Do przystanku MPK jest około 50 m, linie 225 i 215. Dom z ogromnym potencjałem, gotowy do zamieszkania. 2 100 000 zł do negocjacji Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości. Artur Wronowski T:

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, który daje coś, czego często brakuje w miejskich domach - naprawdę dużo przestrzeni i swobodę jej wykorzystania. 151 m² powierzchni użytkowej, dodatkowe 25 m² antresoli, 19m garaż w bryle budynku oraz działka o powierzchni ok. 3,8 ara. Przemyślany układ obejmuje cztery duże sypialnie, gabinet, dwie łazienki oraz przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią. Dom znajduje się przy ul. ks. Franciszka Maja w Opatkowicach - w spokojnej, zielonej części Krakowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i dużej ilości zieleni. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z zielenią. PRZESTRZEŃ, KTÓRA Daje MOŻLIWOŚCI Dom został rozplanowany na trzech poziomach, dzięki czemu poszczególne funkcje są naturalnie od siebie oddzielone. Poziom I - część dzienna • przestronny salon z otwartą kuchnią • łazienka z prysznicem • gabinet • garaż w bryle budynku - 19 m² Parter został zaprojektowany jako wygodna, wspólna przestrzeń do codziennego życia. Otwarta strefa dzienna daje możliwość stworzenia jasnego, rodzinnego wnętrza z wyjściem do ogrodu. Poziom II - prywatna część domu • 4 sypialnie - każda o powierzchni ok. 17 m² • łazienka To niewątpliwie jeden z największych atutów domu. Cztery pełnowymiarowe sypialnie dają możliwość wygodnego urządzenia pokoi dla dzieci, sypialni głównej oraz dodatkowej przestrzeni do pracy czy dla gości. Poziom III - dodatkowa przestrzeń • antresola - ok. 25 m² • pralnia / kotłownia Antresola może stać się tym miejscem, którego w większości domów brakuje - dodatkową przestrzenią do pracy, odpoczynku, hobby, biblioteki czy domowej strefy rekreacyjnej. Jej funkcję można dopasować do własnych potrzeb. W bryle budynku znajduje się wygodny, 19-metrowy garaż z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej. INDYWIDUALNY PROJEKT To nie jest dom powstały na bazie typowego, gotowego projektu. Budynek został zaprojektowany indywidualnie, a w trakcie realizacji wprowadzano dodatkowe rozwiązania dopasowujące go do założonej funkcjonalności i komfortu przyszłych mieszkańców. Szczególną uwagę zwrócono również na komfort akustyczny pomiędzy segmentami. Budynki zostały konstrukcyjnie oddzielone, a zastosowane rozwiązania ograniczają przenoszenie dźwięków pomiędzy nimi. W domu zastosowano także wentylację mechaniczną z rekuperacją, trzyszybową stolarkę okienną oraz materiały i rozwiązania dobrane z myślą o trwałości i komforcie użytkowania. OPATKOWICE - ZIELONO I WYGODNIE Jednym z ważniejszych atutów tej nieruchomości jest samo otoczenie. Duża ilość zieleni, ogródek i kameralna zabudowa tworzą atmosferę bardziej podmiejską niż typowo miejską. Jednocześnie pozostajemy w granicach Krakowa, z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Lokalizacja zapewnia również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4 oraz Zakopianki, co jest dużym atutem zarówno dla osób pracujących w Krakowie, jak i tych, które często podróżują poza miasto. To DOM DLA TYCH, KTÓRZY POTRZEBUJĄ PRZESTRZENI To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy domem z ogrodem a wygodnym dostępem do Krakowa. 151 m² + 25 m² antresoli + 19 m² garażu + 3,8 ara działki. Cztery duże sypialnie, gabinet, dwie łazienki, dodatkowa przestrzeń na antresoli i ogródek dają dużą swobodę aranżacji i pozwalają stworzyć dom dopasowany do konkretnej rodziny. Stan deweloperski jest tutaj dodatkowym atutem - nowi właściciele mogą od początku urządzić wnętrze dokładnie tak, jak chcą. Warto zobaczyć ten dom na żywo, żeby poczuć jego skalę, układ i potencjał. Cena: 1 480 000zł Dostępna także druga część domu w cenie 1 580 000zł Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia. Serdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt możliwy 7 dni w tygodniu. Anna Zaskórska tel. Skontaktuj się Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom o powierzchni około 128,5 m², stanowiący część budynku w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. Gilowej- Swoszowice. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 625 m² oraz duży garaż, który zapewnia miejsce na samochód i dodatkową przestrzeń gospodarczą. Teren wokół domu daje możliwość urządzenia ogrodu, strefy wypoczynkowej oraz dodatkowych miejsc postojowych. Parter: hol, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze Piętro: 2 pokoje, kuchnia, balkon. MPZP: Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Swoszowice-Wschód. Szczegółowe przeznaczenie terenu oraz parametry zabudowy wynikają z obowiązujących zapisów planu. Media: Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej oraz wody. Obecny sposób doprowadzenia i opomiarowania mediów wymaga uporządkowania oraz wykonania niezależnych rozwiązań dla sprzedawanej nieruchomości. Gaz: Ogrzewanie: gazowe. W budynku znajduje się wydzielona kotłownia. Energia elektryczna: licznik energii elektrycznej znajduje się obecnie po stronie sąsiedniej nieruchomości. Konieczne będzie przeniesienie układu pomiarowego i przygotowanie niezależnego punktu pomiarowego dla nieruchomości. Woda: woda jest obecnie doprowadzona do budynku z sąsiedniej nieruchomości rodzinnej. Instalacja jest już doprowadzona do domu. Konieczne jest wykonanie niezależnego układu pomiarowego, w tym montaż osobnego wodomierza oraz przełączenie instalacji na docelowe, niezależne zasilanie. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Gilowej, w spokojnej części Swoszowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się Park Zdrojowy w Swoszowicach oraz tereny zielone i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Zakopianki i autostrady A4, co pozwala na sprawne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa oraz wyjazd poza miasto. Cena: 749 000 zł KONTAKT Estate Zina Tel.: Skontaktuj się Arkadiusz Baziak Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, który daje coś, czego często brakuje w miejskich domach - naprawdę dużo przestrzeni i swobodę jej wykorzystania. 151 m² powierzchni użytkowej, dodatkowe 25 m² antresoli, 19m garaż w bryle budynku oraz działka o powierzchni ok. 3,8 ara. Przemyślany układ obejmuje cztery duże sypialnie, gabinet, dwie łazienki oraz przestronną strefę dzienną z otwartą kuchnią. Dom znajduje się przy ul. ks. Franciszka Maja w Opatkowicach - w spokojnej, zielonej części Krakowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i dużej ilości zieleni. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z zielenią. PRZESTRZEŃ, KTÓRA Daje MOŻLIWOŚCI Dom został rozplanowany na trzech poziomach, dzięki czemu poszczególne funkcje są naturalnie od siebie oddzielone. Poziom I - część dzienna • przestronny salon z otwartą kuchnią • łazienka z prysznicem • gabinet • garaż w bryle budynku - 19 m² Parter został zaprojektowany jako wygodna, wspólna przestrzeń do codziennego życia. Otwarta strefa dzienna daje możliwość stworzenia jasnego, rodzinnego wnętrza z wyjściem do ogrodu. Poziom II - prywatna część domu • 4 sypialnie - każda o powierzchni ok. 17 m² • łazienka To niewątpliwie jeden z największych atutów domu. Cztery pełnowymiarowe sypialnie dają możliwość wygodnego urządzenia pokoi dla dzieci, sypialni głównej oraz dodatkowej przestrzeni do pracy czy dla gości. Poziom III - dodatkowa przestrzeń • antresola - ok. 25 m² • pralnia / kotłownia Antresola może stać się tym miejscem, którego w większości domów brakuje - dodatkową przestrzenią do pracy, odpoczynku, hobby, biblioteki czy domowej strefy rekreacyjnej. Jej funkcję można dopasować do własnych potrzeb. W bryle budynku znajduje się wygodny, 19-metrowy garaż z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej. INDYWIDUALNY PROJEKT To nie jest dom powstały na bazie typowego, gotowego projektu. Budynek został zaprojektowany indywidualnie, a w trakcie realizacji wprowadzano dodatkowe rozwiązania dopasowujące go do założonej funkcjonalności i komfortu przyszłych mieszkańców. Szczególną uwagę zwrócono również na komfort akustyczny pomiędzy segmentami. Budynki zostały konstrukcyjnie oddzielone, a zastosowane rozwiązania ograniczają przenoszenie dźwięków pomiędzy nimi. W domu zastosowano także wentylację mechaniczną z rekuperacją, trzyszybową stolarkę okienną oraz materiały i rozwiązania dobrane z myślą o trwałości i komforcie użytkowania. OPATKOWICE - ZIELONO I WYGODNIE Jednym z ważniejszych atutów tej nieruchomości jest samo otoczenie. Duża ilość zieleni, ogródek i kameralna zabudowa tworzą atmosferę bardziej podmiejską niż typowo miejską. Jednocześnie pozostajemy w granicach Krakowa, z wygodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Lokalizacja zapewnia również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4 oraz Zakopianki, co jest dużym atutem zarówno dla osób pracujących w Krakowie, jak i tych, które często podróżują poza miasto. To DOM DLA TYCH, KTÓRZY POTRZEBUJĄ PRZESTRZENI To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy domem z ogrodem a wygodnym dostępem do Krakowa. 151 m² + 25 m² antresoli + 19 m² garażu + 3,8 ara działki. Cztery duże sypialnie, gabinet, dwie łazienki, dodatkowa przestrzeń na antresoli i ogródek dają dużą swobodę aranżacji i pozwalają stworzyć dom dopasowany do konkretnej rodziny. Stan deweloperski jest tutaj dodatkowym atutem - nowi właściciele mogą od początku urządzić wnętrze dokładnie tak, jak chcą. Warto zobaczyć ten dom na żywo, żeby poczuć jego skalę, układ i potencjał. Cena: 1 580 000zł Dostępna także druga część domu w cenie 1 480 000zł Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia. Serdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt możliwy 7 dni w tygodniu. Anna Zaskórska tel. Skontaktuj się Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestrzeń, która daje swobodę i prywatność Wybierając tę nieruchomość, zyskujesz aż 293,5 m2 powierzchni użytkowej (wraz z dodatkowymi 52 m2 funkcjonalnej piwnicy), mądrze rozplanowanej na trzech kondygnacjach. To łącznie 7 przestronnych pokoi, które dają ogromne możliwości aranżacyjne. Parter to idealna przestrzeń na domowe biuro, gabinet lub niezależną strefę dla gości - znajdują się tu dwa pokoje, pojemna garderoba oraz bezpośredni dostęp do ogrzewanego, dwustanowiskowego garażu. Pierwsze piętro to tętniące życiem, reprezentacyjne serce domu. Ogromny salon płynnie łączy się tu z jadalnią i jasną kuchnią. Stąd wyjdziesz prosto na taras, idealny do popołudniowego relaksu. Z kolei drugie piętro to w pełni intymna, nocna strefa z trzema sypialniami, łazienką i klimatyzacją, która gwarantuje komfortowy wypoczynek w upalne, letnie noce. Zainwestuj w niezależność i zapomnij o wysokich rachunkach Ten dom to nie tylko wygoda, to również inteligentne zarządzanie budżetem domowym. Budynek z 1990 roku przeszedł gruntowny remont w 2004 roku i jest doskonale docieplony. Wskaźniki zapotrzebowania na energię (EU 43,64; EP 81,30) stawiają go w kategorii domów energooszczędnych. Prawdziwym atutem jest jednak instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,5 kW z 2019 roku. Działa ona na starych, najbardziej opłacalnych zasadach systemu opustów (net-metering), co w praktyce oznacza niemal darmowy prąd dla całej rodziny. Za komfort cieplny odpowiada natomiast nowoczesny, bezobsługowy kocioł gazowy. Ogród - Twój prywatny azyl Na zadbanej, 500-metrowej działce znajdziesz zagospodarowany ogród. Przestrzeń ta nie wymaga nakładu ciężkiej pracy, za to daje mnóstwo radości. Znajduje się tu wygodna altana, stworzona do letniego grillowania i biesiadowania. Od frontu posiadłości wita nas solidne, murowane ogrodzenie oraz automatyczna brama wjazdowa na pilota, gwarantująca poczucie pełni bezpieczeństwa. Kliny Borkowskie - lokalizacja, która ma wszystko Kliny to adres, który zyskuje na wartości z każdym rokiem. To zielona enklawa na mapie południowego Krakowa. W zaledwie kilka chwil spacerem dotrzesz do Parku Maćka i Doroty, pobliskiego Orlika czy Lasu Borkowskiego, gdzie naładujesz baterie po ciężkim dniu pracy. Jednocześnie dzielnica oferuje pełną infrastrukturę: odnowione Centrum Kultury Podgórza w pobliskim Forcie Borek, doskonałe szkoły, przedszkola oraz szybki wyjazd na autostradę A4 i Zakopiankę. Dojazd do centrum czy na większe zakupy do Parku Handlowego Zakopianka to kwestia zaledwie kilkunastu minut jazdy samochodem. Najważniejsze parametry w skrócie: Typ nieruchomości: Dom wolnostojący, 3 kondygnacje naziemne + piwnica Powierzchnia użytkowa: 293,5 m2 (+ 52 m2 piwnicy) Powierzchnia działki: 500 m2 Liczba pokoi: 7 Rok budowy / remont generalny: 1990 / 2004 Garaż: Dwustanowiskowy, ogrzewany w bryle budynku Technologie: Fotowoltaika 6,5 kW (stare zasady), klimatyzacja na II piętrze Stan techniczny: Bardzo dobry, dom gotowy do zamieszkania od zaraz Twój nowy dom czeka, by wypełnić go życiem. Zapewnij sobie i swoim bliskim przestrzeń, o jakiej zawsze marzyliście. Zapraszam na prezentację i do osobistego odkrycia wszystkich atutów tej wyjątkowej nieruchomości.

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaż wyjątkowego domu o powierzchni 482 m² w krakowskich Swoszowicach. LOKALIZACJA Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Ta niezwykła willa, zbudowana w 2010 roku i odnowiona w 2024 roku, jest położona w urokliwej i spokojnej okolicy. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Krakowa, co czyni ją atrakcyjną ze względu na bliskość do wszelkich udogodnień, jednocześnie usytuowana blisko lasu, zapewnia niezwykłą prywatność i ciszę. Niedaleko znajduje się również obwodnica, która pozwala na szybki dojazd w stronę centrum Krakowa, Tarnowa czy Skawiny. Lokalizacja ta jest szczególnie polecana rodzinom z dziećmi, dla których atutem będzie obecności szkół m.in International School of Kraków. DOM Rezydencja położona jest z dala od głównej linii zabudowy na pięknie zagospodarowanej działce o pow. ponad 33 ar. Ogród to rzeczywista przestrzeń do odpoczynku z możliwością korzystania z grilla, jacuzzi i oczka wodnego, które wzbogaca urok całej nieruchomości. Dodatkowym atutem jest strefa SPA z sauną fińską i parową, idealna do relaksu i regeneracji. W pomieszczeniach podczas modernizacji zostały wykorzystane najwyższej jakości materiały: marmur, onyks, kamień i drewno egzotyczne. Luksusowa willa jest w pełni umeblowana i przygotowana, co umożliwia na natychmiastowe zamieszkanie. Dom wyposażony jest w klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, co stanowi znaczący atut zapewniający komfort termiczny przez cały rok. Dom posiada 2 poziomy użytkowe, na które składają się: PARTER hall, łazienka, sypialnia, salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, pralnia, garaż na 2 auta (poddasze do zaaranżowania), strefa rekreacyjno-wypoczynkowa z sauną, wyjście na taras i piękny ogród, na tarasie jacuzzi. PIĘTRO hol, sypialnia master z łazienką i garderobą, sypialnia II (możliwość zrobienia dodatkowego pokoju), sypialnia III, łazienka. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA podłogi w większości domu są marmurowe, kolor piaskowy, na piętrze parkiety z drzewa egzotycznego, kuchnia w kolorze białym, lakier na wysoki połysk. blaty z czarnego spieku. DODATKOWE INFORMACJE skarbiec/sejf w piwnicy wraz ze schronem, klimatyzacja centralna, panele fotowoltaiczne o mocy 17kW, ogrzewanie podłogowe (za wyjątkiem sypialni), automatyczna kosiarka do trawy, stacjonarna ładowarka do samochodów elektrycznych, z końcem 2024 roku wnętrze domu zostało odremontowane. CENA - 4 900 000 PLN Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. We speak English! Kontakt do Brokera: Szymon Przybyś Skontaktuj się ROYAL. SPACE We are pleased to present the offer for sale of a unique house with an area of 482 m² in Swoszowice, Krakow. LOCATION The property's undeniable advantage is its location. This extraordinary villa, built in 2010 and renovated in 2024, is situated in a charming and peaceful area. The property is located on the outskirts of Krakow, making it attractive due to its proximity to all amenities. At the same time, its proximity to a forest provides exceptional privacy and tranquility. The ring road is also nearby, allowing for quick access to Krakow city center, Tarnów, and Skawina. This location is especially recommended for families with children, who will benefit from the proximity of schools such as the International School of Krakow. HOUSE The residence is located away from the main building line on a beautifully landscaped plot of over 33 ares. The garden is a true space for relaxation, with barbecue facilities, a jacuzzi, and a pond that enhance the charm of the entire property. An additional advantage is the spa area with a Finnish sauna and steam room, perfect for relaxation and regeneration. The interiors were renovated using the highest quality materials: marble, onyx, stone, and exotic wood. The luxurious villa is fully furnished and ready for immediate occupancy. The house is equipped with air conditioning and underfloor heating, a significant advantage ensuring year-round thermal comfort. The house has 2 usable levels, which consist of: GROUND FLOOR hall, bathroom, bedroom, living room, dining room, kitchen, pantry, laundr

Osiedle Zielony Zakątek Krzyżańskiego to kameralny kompleks czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 funkcjonalnych lokali mieszkalnych w Krakowie w dzielnicy Swoszowice - Wróblowice. Co wyróżnia Naszą inwestycję: 2 miejsca postojowe w cenie - każde mieszkanie ma przypisane dwa pełnowymiarowe stanowiska; do każdego lokalu przynależy prywatny ogród - idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy z dziećmi; bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, z automatyczną bramą i furtką; ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro) BRAK KALORYFERÓW!; podtynkowe rolety antywłamaniowe na parterze, instalacje (klimatyzacji, alarmowa, telewizyjna, internetowa) rozprowadzona na lokalu. M1 / D1 Prezentowany lokal "M1" ma powierzchnię użytkową 61,45m2, składa się z: PARTER wiatrołap : 3,17 m2 toaleta: 2,54 m2 strefa dzienna: 19,29 m2 schowek: 0,59 m2 kuchnia: 6,45 m2 PODDASZE komunikacja: 2,16 m2 sypialnia: 12,14 m2 łazienka: 5,46 m2 pokój: 9,65 m2 Ogród: 74m2. Strych- zamontowane schody składane, dużo przestrzeni na przechowywanie rzeczy sezonowych. Miejsca parkingowe : - 2 sztuki przed budynkiem - w cenie nieruchomości ! Standard wykończenia: rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji na obu piętrach; rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa w standardzie; Fundamenty żelbetowe; Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (premium, akustyczne); Strop nad parterem żelbetowy wylewany; Schody żelbetowe wylewane; Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 18 cm; Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy; Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii; Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie; Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana; Wentylacja grawitacyjna; pokrycie dachu - dachówka betonowa; stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne; drzwi wejściowe do budynku - antywłamaniowe stalowe z dwoma zamkami; Instalacje: kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej; centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu, elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach, światłowodowa oraz domofonowa; źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci z kotłem gazowym indywidualnym (II-funkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania). Zagospodarowanie terenu: komunikacja, teren wspólny i podjazd do lokalu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu wspólnego, wygrodzenie indywidualnych ogródków (panel siatka + posadzony bluszcz) z zasianą trawą, ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo teren zostanie obsadzony drzewami, krzewami oraz kwiatami. Lokalizacja: Swoszowice - X dzielnica Krakowa - tworzą mozaikę terenów o zróżnicowanym charakterze - od osiedli domków jednorodzinnych po obszary typowo wiejskie. To właśnie tu znajduje się słynne Uzdrowisko Kraków Swoszowice, będące sercem tego regionu. Na co dzień mieszkańcy korzystają z szerokiej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz dobrej komunikacji z centrum Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się boiska, korty tenisowe, stadnina koni, a także Park Zdrojowy - idealny do spacerów i odpoczynku. Dojazd do tej części miasta jest bardzo wygodny, zarówno z centrum Krakowa, jak i z innych miejscowości. Można tu dotrzeć komunikacją miejską, a także pociągiem, korzystając ze stacji Kraków Swoszowice. Bliskość obwodnicy Krakowa ułatwia dojazd z dalszych rejonów miasta. Posiadamy dla Naszych Klientów karty rabatowe oraz bony na wykończenie, współpracujemy z Castorama i Bel-Pol. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Zakup z rynku pierwotnego, bez podatku PCC i prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE. Zapraszamy! Dostępne lokale: D1 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 74m2 M2 - Sprzedany M3 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 98m2 M4 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 139m2 M5 - Sprzedany D6 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 140

Osiedle Zielony Zakątek Krzyżańskiego to kameralny kompleks czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 funkcjonalnych lokali mieszkalnych w Krakowie w dzielnicy Swoszowice - Wróblowice. Co wyróżnia Naszą inwestycję: 2 miejsca postojowe - każde mieszkanie ma przypisane dwa pełnowymiarowe stanowiska; do każdego lokalu przynależy prywatny ogród - idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy z dziećmi; bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, z automatyczną bramą i furtką; ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro) BRAK KALORYFERÓW!; podtynkowe rolety antywłamaniowe na parterze, instalacje (klimatyzacji, alarmowa, telewizyjna, internetowa) rozprowadzona na lokalu. Prezentowany lokal "M6" ma powierzchnię użytkową 84,27m2, składa się z: PARTER wiatrołap : 3,29 m2 toaleta: 2,83 m2 strefa dzienna: 25,81 m2 schowek: 0,59 m2 kuchnia: 11,52 m2 PODDASZE komunikacja: 4,88 m2 pokój: 8,14 m2 pokój: 9,42 m2 łazienka: 5,11 m2 sypialnia: 12,68 m2 Ogród: 140m2. Strych- zamontowane schody składane, dużo przestrzeni na przechowywanie rzeczy sezonowych. Miejsca parkingowe : - 2 sztuki przed budynkiem - w cenie nieruchomości ! Standard wykończenia: rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji na obu piętrach; rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa w standardzie; Fundamenty żelbetowe; Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (premium, akustyczne); Strop nad parterem żelbetowy wylewany; Schody żelbetowe wylewane; Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 18 cm; Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy; Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii; Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie; Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana; Wentylacja grawitacyjna; pokrycie dachu - dachówka betonowa; stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne; drzwi wejściowe do budynku - antywłamaniowe stalowe z dwoma zamkami; Instalacje: kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej; centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu, elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach, światłowodowa oraz domofonowa; źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci z kotłem gazowym indywidualnym (II-funkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania). Zagospodarowanie terenu: komunikacja, teren wspólny i podjazd do lokalu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu wspólnego, wygrodzenie indywidualnych ogródków (panel siatka + posadzony bluszcz) z zasianą trawą, ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo teren zostanie obsadzony drzewami, krzewami oraz kwiatami. Lokalizacja: Swoszowice - X dzielnica Krakowa - tworzą mozaikę terenów o zróżnicowanym charakterze - od osiedli domków jednorodzinnych po obszary typowo wiejskie. To właśnie tu znajduje się słynne Uzdrowisko Kraków Swoszowice, będące sercem tego regionu. Na co dzień mieszkańcy korzystają z szerokiej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz dobrej komunikacji z centrum Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się boiska, korty tenisowe, stadnina koni, a także Park Zdrojowy - idealny do spacerów i odpoczynku. Dojazd do tej części miasta jest bardzo wygodny, zarówno z centrum Krakowa, jak i z innych miejscowości. Można tu dotrzeć komunikacją miejską, a także pociągiem, korzystając ze stacji Kraków Swoszowice. Bliskość obwodnicy Krakowa ułatwia dojazd z dalszych rejonów miasta. Posiadamy dla Naszych Klientów karty rabatowe oraz bony na wykończenie, współpracujemy z Castorama i Bel-Pol. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Zakup z rynku pierwotnego, bez podatku PCC i prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE. Zapraszamy! Dostępne lokale: D1 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 74m2 M2 - Sprzedany M3 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 98m2 M4 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 139m2 M5 - Sprzedany D6 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 14

Unikatowa rezydencja autorska projektu Romualda Loeglera | Kraków - Swoszowice Prezentujemy wyjątkową nieruchomość premium, usytuowaną w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic Krakowa - Swoszowicach. Projekt rezydencji wyszedł spod ręki wybitnego polskiego architekta, Romualda Loeglera, co nadaje budynkowi wyrazisty, ponadczasowy charakter oraz unikalną tożsamość architektoniczną. To oferta skierowana do osób poszukujących nieruchomości reprezentacyjnej, gwarantującej pełną prywatność, jak również dla inwestorów rozważających połączenie funkcji mieszkalnej z prestiżową siedzibą firmy, kliniką lub kameralnym obiektem SPA czy prywatną rezydencją biznesową. Kluczowe parametry · Lokalizacja: Kraków, Swoszowice · Powierzchnia domu: 880 m² · Powierzchnia działki: 5 416 m² · Liczba pokoi: 9 · Garaż: Niezależny, na 2 samochody z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (z ewentualną możliwością adaptacji na 3-cie stanowisko) · Parking dodatkowy: Dedykowany parking od strony głównej ulicy na ok. 10 samochodów · Rok budowy: 1997 r. · Stan budynku: dobry · Cena: 9 800 000 PLN (11 136,36 PLN/m²) Funkcjonalny układ pomieszczeń - na powierzchni 880 m² zaplanowano funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń z wydzieloną strefa dzienną i prywatną. Poziom wejścia głównego: · Strefa reprezentacyjna: Przestronny hol z efektowną klatką schodową. · Strefa dzienna: Otwarte przejście do salonu połączonego z jadalnią oraz przytulnym kącikiem śniadaniowym umieszczonym w wykuszu, który przylega do kuchni, za którą jest kredens · Strefa prywatna (Master Bedroom): Główna sypialnia z dedykowanym pokojem kąpielowym oraz pojemną garderobą. · Dodatkowe pokoje: 5 pokoi (w tym 3 wyposażone we własne łazienki). · Niezależne studio dla obsługi: Osobny moduł składający się z kuchni, łazienki oraz 2 pokoi. Piętro: · Strefa Fitness & SPA: Dedykowana przestrzeń rekreacyjna, w skład której wchodzi sala gimnastyczna, pokój kąpielowy oraz prywatna sauna. Dolna kondygnacja (z osobnym wejściem): · Strefa eventowo-bankietowa: Reprezentacyjna sala konferencyjno-bankietowa wyposażona w klimatyczny kominek oraz bar. · Zaplecze gastronomiczne: Profesjonalna kuchnia główna ze spiżarnią (połączona wygodną windą gastronomiczną z kuchnią górną). · Zaplecze techniczne i gospodarcze: Pralnia, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Architektura i Wykończenie · Materiały szlachetne: Posadzki wykończone klasycznym parkietem z dębowej klepki oraz granitowymi płytami, elewacja wyłożona trawertynem · Konstrukcja: Stalowa na żelbetowych fundamentach, pozwalająca na dużą swobodę aranżacyjną wnętrz. · Materiały budowlane: Ściany z pustaka ceramicznego pokryte gładzią gipsową, · Dach: Konstrukcja stalowa kryta szlachetną blachą miedzianą. · Stolarka: zestawy okienne drewniane, wysokiej jakości drewniana stolarka drzwiowa. · Instalacje i media: pełne uzbrojenie :ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), prąd, gaz, woda, kanalizacja. · Wyposażenie: W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa, w tym kompletna kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem AGD. Nieograniczone możliwości aranżacji i dostosowania do własnych potrzeb. Dzięki zastosowaniu przez architekta konstrukcji stalowej na żelbetowych fundamentach, budynek charakteryzuje się rzadko spotykaną elastycznością przestrzenną. Układ ścian działowych i otwarta myśl konstrukcyjna pozwalają na łatwą modyfikację wnętrz i dopasowanie ich do najbardziej wymagających wizji przyszłego właściciela: · Dom rodzinny: Przestrzeń można łatwo przekształcić w niezwykle komfortowy, nowoczesny dom rodzinny, gdzie każda sekcja (w tym niezależne studio dla obsługi czy strefa gościnna) zyska całkowitą prywatność. · Funkcja rezydencjonalno-biznesowa: Układ z dolną kondygnacją wyposażoną w salę bankietowo-konferencyjną, profesjonalne zaplecze kuchenne z windą gastronomiczną oraz niezależny, duży parking na ok. 10 aut otwiera szerokie perspektywy. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako ekskluzywna siedziba firmy, kancelaria prawna, prywatna klinika medyczna, ośrodek typu boutique SPA czy miejsce pod prestiżowe eventy i spotkania biznesowe. · Str