Case in vendita - gmina Rokietnica

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny dom wolnostojący z 2008 roku, położony w spokojnej okolicy w miejscowości Bytkowo, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej (domy wolnostojące i bliźniacze). Powierzchnia użytkowa: ok. 110 m² + zaadaptowane poddasze na pokój ok. 25 m² (po podłodze) Idealna propozycja dla rodziny przemyślany układ pomieszczeń oraz dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji.

Budynek położony w Kiekrzu, ul. Ogrodowa (cicha, boczna uliczka) o charakterze rezydencjonalnym, prezentujący interesującą strukturę architektoniczną. Nieruchomość jest ogrodzona płotem murowanym, wykończonym dachówką ceramiczną, tworzącą daszek ogrodzeniowy. Wyjątkowy ogród, zachwycający swoim urokiem, stanowi niezaprzeczalny atut tej nieruchomości. Budynek wymaga generalnego remontu (m.in. wymagana wymiana instalacji, odnowienie pokrycia dachu garażu). Dom obecnie niezamieszkały. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wg dokumentacji technicznej wynosi - 531,38 m2: Parter część dzienna - 164,80 m2 Parter część gospodarczo rekreacyjna - 155,69 m2 Poddasze użytkowe część mieszkalna - 148,89 m2 Poddasze użytkowe część rekreacyjna - 62,00 m2 Układ pomieszczeń: Parter część dzienna : pokój dzienny - 76,18 m2 przedsionek - 16,10 m2 korytarz 16,10 m2 pokój-jadalnia 22,70 m2 kotłownia 4,9 m2 korytarz 4,8 m2 kuchnia 17,05 m2 WC 1,99 m2 klatka schodowa - 5,98 Parter część gospodarczo rekreacyjna: pokój 17,19 m2 pokój rekreacyjny (sala bilardowa) 32,99 m2 kotłownia olejowa 4,99 m2 korytarz 4,8 m2 pomieszczenie gospodarcze 14,31 m2 pomieszczenie gospodarcze (siłownia) 15,37 m2 pomieszczenie z suną 18,32 m2 pralnia 9,27 m2 garaż 41,45 m2 Poddasze użytkowe część mieszkalna: pokój sypialnia 24,97 m2 pokój sypialnia 16,67 m2 garderoba 4,09 m2 hall 57,59 m2 łazienka 14.02 m2 pokój sypialniany 29.08 m2 balkon Poddasze użytkowe część rekreacyjna: strych (biblioteka) 62,00 m2 Opis budynku: Konstrukcja budynku obejmuje jedną kondygnację mieszkalną, poddasze użytkowe oraz łącznik z garażem dwustanowiskowym. Budynek wykonano w tradycyjnej technologii budowlanej, wykorzystującej elementy drobnowymiarowe. Elewacja zewnętrzna została wykończona tynkiem akrylowo-żywicznym. Dach to kilkuspadowa konstrukcja drewniana, pokryta ceramiczną dachówką typu mniszka. Stolarka okienna drewniana, klejona, z szybami zespolonymi. Każde okno wyposażone jest w rolety zewnętrzne - antywłamaniowe. Podłogi na parterze zostały wyłożone parkietem drewnianym oraz płytkami ceramicznymi (wymagają odświeżenia.Podłogi na poddaszu wyłożone wykładziną o średni stanie zachowania. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń: część dzienna na parter oraz sypialnianej na piętrze, wraz z przyległą częścią sanitarną. Ogrzewanie: piec olejowy (wymaga wymiany, nieczynny, obecnie brak ogrzewania ) Media: prąd woda szambo kanaliza w drodze możliwość podłączenia gaz w drodze możliwość podłączenia Charakterystyka działek: Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych działek gruntowych: działki oznaczonej numerem 235/2 o powierzchni 1 567 m2 (0,1567 hektara) działki numer 235/3 o powierzchni 1 573 m2 (0,1573 hektara) Razem łączny obszar nieruchomości wynosi 3 140 m2 (0,3140 hektara). Obie działki bezpośrednio graniczą ze sobą, tworząc spójny obszar. Warto zaznaczyć, że kształt każdej z tych działek jest regularny i prostokątny, co przyczynia się do praktycznego zagospodarowania terenu. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr XXXII/288/2021 Rady Gminy Rokietnica z dnia 25 stycznia 2021 r. - 2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Stan prawny: Pełna własność. Jeden właściciel. Zagospodarowanie działki : Na działce o numerze 235/2 usytuowany jest dom jednorodzinny oraz łącznik, który łączy dom z garażem dwustanowiskowym. Wolna przestrzeń na działce 235/2 została starannie zaaranżowana jako estetyczny ogród, w którym znajduje się trawnik, ozdobna roślinność oraz elementy architektury ogrodowej. Teren niezabudowany na działce 235/3 jest częściowo utwardzony betonowymi płytami (beton wzmocniony), który wcześniej były wykorzystywany jako nawierzchnia kortu tenisowego. Lokalizacja: W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne o charakterze rezydencjonalnym, co nadaje okolicy wyjątkowego charakteru. Lokalizacja wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do miejskiej komunikacji oraz sprawnym i szybkim dojazdem do Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie dost

DOM W CENIE MIESZKANIA ! Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w Krzyszkowie!

Kończymy sprzedaż nowoczesnych domów parterowych WOLNOSTOJĄCYCH DWULOKALOWYCH położonych w zielonej i spokojnej części Kobylnik, gmina Rokietnica. To idealna propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem, w spokojnym otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: 112,9 m² w tym poddasze użytkowe - dodatkowa przestrzeń do przechowywania) Układ pomieszczeń: przestronny salon z aneksem kuchennym (prawie 35 m²) 3 sypialnie / pokoje, możliwość wydzielenie 4 pokoju garderoba na poddaszu użytkowym, ponad 21 m2 łazienka + dodatkowa toaleta Powierzchnia działek: od 417 m² Miejsca postojowe: 2 w cenie Standard i atuty inwestycji: Domy parterowe - wygoda życia bez schodów Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła - niższe koszty utrzymania Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie - komfort i bezpieczeństwo Duże przeszklenia - jasne, naturalnie doświetlone wnętrza Solidna izolacja termiczna i akustyczna - cisza i komfort codziennego życia Lokalizacja: Kobylniki - spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną 20 minut do Poznania blisko drogi ekspresowej S11 blisko jeziora Kierskiego Skontaktuj się z nami - sprawdź dostępne działki i wybierz swój wymarzony dom. *Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Dom, do którego wystarczy wnieść walizki. Nowoczesny bliźniak z pompą ciepła, klimatyzacją i pięknie zagospodarowanym ogrodem. Już od pierwszego kroku widać, że został urządzony z pomysłem i dbałością o każdy detal. Jasne, ponadczasowe wnętrza, wysokiej jakości materiały, spójna kolorystyka oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to miejsce gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia - bez remontów, dodatkowych kosztów i długich miesięcy wykańczania. To propozycja dla osób, które cenią komfort, nowoczesne rozwiązania oraz spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Poznania. Najważniejsze informacje Starzyny | ul. Poznańska | gmina Rokietnica dom w zabudowie bliźniaczej rok budowy 2022 około 100 m² powierzchni użytkowej działka około 380 m² miejsca parkingowe przed budynkiem ogród od strony zachodniej Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu z wykorzystaniem naturalnych materiałów i ciepłych kolorów. Na uwagę zasługuje efektowna podłoga ułożona w jodełkę, dekoracyjne sufity, loftowe przeszklenia oraz duże okna, które doskonale doświetlają część dzienną. Salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią oraz wyjściem na taras i ogród, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia. Na parterze znajdują się również: wiatrołap toaleta schody wykończone mikrocementem przestronny salon z jadalnią wyjście do pięknie zagospodarowanego ogrodu Piętro Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie oraz komfortowa łazienka. Dużym atutem jest brak skosów, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są w pełni ustawne i oferują znacznie większy komfort niż typowe domy z poddaszem użytkowym. Komfort na co dzień Dom został wyposażony w rozwiązania, które realnie wpływają na wygodę użytkowania oraz niskie koszty utrzymania. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają między innymi: pompa ciepła Viessmann ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze klimatyzacja na obu kondygnacjach światłowód system alarmowy automatyczne podlewanie ogrodu miejsca postojowe przed budynkiem Łączny koszt energii elektrycznej wraz z ogrzewaniem wynosi około 6 000 zł rocznie, co przekłada się na około 500 zł miesięcznie. Ogród Ogród został starannie zagospodarowany i nie wymaga dodatkowych inwestycji. Znajdziemy tutaj zadbany trawnik, liczne nasadzenia, automatyczny system nawadniania oraz taras będący naturalnym przedłużeniem salonu. Zachodnia ekspozycja sprawia, że popołudniami i wieczorami można cieszyć się słońcem podczas odpoczynku lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Lokalizacja Starzyny to spokojna część gminy Rokietnica, ceniona przez osoby szukające równowagi pomiędzy życiem blisko natury a wygodnym dostępem do Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dojazd do Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście. Dlaczego warto? Dom z 2022 roku - praktycznie nowy. Gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych. Nowoczesne i ponadczasowe wnętrza. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja. Trzy wygodne sypialnie bez skosów. Zachodni ogród z automatycznym podlewaniem. Miejsca parkingowe. Jeżeli szukasz domu, w którym wszystko zostało już przemyślane i wykonane z dbałością o detale, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię nie hałas miasta, ale kojąca cisza i zapach świeżo parzonej kawy z ekspresu. Słońce wpada do przestronnej kuchni, a Twoje stopy dotykają przyjemnie ciepłej podłogi. Tak zaczyna się każdy dzień w domu, który nie tylko zachwyca architekturą, ale przede wszystkim dba o Twój komfort i portfel. Prezentuję Wam technologiczny majstersztyk zlokalizowany w sercu prestiżowego. To nieruchomość, która wyznacza standardy nowoczesnego życia, łącząc luksusową przestrzeń z inżynierią na poziomie budownictwa pasywnego.

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący położony w Mrowinie na ul. Poznańskiej. Dom o powierzchni całkowitej około 100 m2 z wolnostojącym domkiem gospodarczym na działce o powierzchni 986 m2 po kapitalnym remoncie z 2020r. (wymieniono instalacje wod.-kan., elektrykę, okna PCF, dach, ocieplenie budynku) ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: I Parter: 1. Hol, 2. Łazienka, 3. Pokój z półotwartą kuchnią, 4. Pokój II Piętro: 1. Hol, 2. Pokój, 3. Pokój Media: prąd, woda, światłowód. Kanalizacja w planach gminy. Ogrzewanie 5-letnim piecem opałowym. Wystawa okien: wschód, zachód. Ogród zagospodarowany, liczne nasadzenia, szpaler wysokich drzew po obu stronach działki daje wytchnienie i intymność. Teren bardzo zadbany i pieczołowicie pielęgnowany przez właścicieli. Szereg pięknych krzewów, drzew i kwiatów kwitnących potęgują wygląd nieruchomości. Teren ogrodzony, rolety zewnętrzne, alarm dwu fazowy. Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń. LOKALIZACJA: Liczne punkty handlowo - usługowe, apteka, szkoła. Droga asfaltowa miejska z oświetleniem. Idealna lokalizacja, 20 minut do centrum Poznania, niedaleko trasa szybkiego ruchu S-11 zapewnia bardzo dobre połączenie. Cena - 880 000 zł DO ROZMÓW! Oferta godna polecenia! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Na sprzedaż nowy domy w zabudowie bliźniaczej na działce 320 m2. Cena domu 799 000PLN Dom zlokalizowane w cichej, bezpiecznej i spokojnej okolicy z widokiem na las. Wysoka jakość użytych materiałów i wykonania lokali. Bardzo dobra izolacyjność domów, zapewniająca niskie zużycie energii. Nowoczesna, trzyszybowa stolarka okienna, charakteryzująca się niskim wskaźnikiem przenikania. Okna przygotowany pod montaż rolet antywłamaniowych. Ogrzewanie pompą ciepła o wysokiej efektywności (indeks sprawności pompy COP = ~5) Domy posiadają przygotowaną instalację alarmową oraz instalację domofonową. Działki ogrodzone - z wyłączeniem części frontowej. Kanalizacja. Bardzo dobra lokalizacja, w okolicy ul. Kierskiej. Dojazd do centrum Poznania 15 min. Zachęcam do obejrzenia i zapraszam do kontaktu. Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i elementy w postaci zieleni, wyposażenia i urządzeń nie stanowią przedmiotu zobowiązania firmy. Przedmiot umowy stron wynika z dokumentacji projektowej budowlanej oraz treści umowy. Przedstawiony opis ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych

Pragnę przedstawić Państwu dom wolnostojący na bardzo przestronnej i zagospodarowanej działce w Kiekrzu. Dodatkowym atutem jest dostępność budynków gospodarczych o łącznej powierzchni około 300 metrów kwadratowych. LOKALIZACJA:

Nowoczesny dom 98,25 m² | 4 pokoje | Bytkowo, ul. Golfowa Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 98,25 m², położony przy ul. Golfowej w Bytkowie, w gminie Rokietnica. Inwestycja obejmuje dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe, czyli łącznie cztery niezależne lokale mieszkalne. Każdy z nich posiada funkcjonalny układ dwóch pełnych kondygnacji - parteru oraz piętra. Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą w stylu stodoły, która łączy minimalistyczną architekturę z wygodą codziennego użytkowania. Duże przeszklenia oraz nowoczesna forma nadają inwestycji wyjątkowy i ponadczasowy charakter. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter o powierzchni 51,11 m² stanowi komfortową strefę dzienną, w której znajdują się: przestronny salon - 29,25 m², kuchnia - 8,36 m², klatka schodowa - 3,36 m², pomieszczenie gospodarcze - 3,17 m², przedsionek - 3,14 m², korytarz - 2,09 m², WC - 1,74 m². Sercem domu jest przestronny salon, oferujący wiele możliwości aranżacyjnych. Oddzielna kuchnia zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, natomiast pomieszczenie gospodarcze pozwala na praktyczne przechowywanie sprzętów i codziennych akcesoriów. Na piętrze o powierzchni 47,14 m² zaprojektowano prywatną strefę mieszkańców: pokój - 13,76 m², pokój - 11,57 m², pokój - 9,39 m², łazienkę - 6,78 m², korytarz - 5,64 m². Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Szczególnym atutem piętra jest wysoka ścianka kolankowa, która znacząco ogranicza wpływ skosów i pozwala swobodnie ustawiać meble przy ścianach. Dzięki temu wnętrza są ustawne, przestronne i zapewniają komfort. Lokalizacja - blisko miasta, z dala od jego zgiełku Bytkowo to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Rokietnicy. Lokalizacja przy ul. Golfowej będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają kameralnego miejsca do życia, a jednocześnie chcą zachować łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury. W pobliskiej Rokietnicy znajdują się szkoła podstawowa oraz publiczne przedszkola. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również markety spożywcze, w tym Lidl i Biedronka, punkty usługowe, apteki, przychodnie oraz park handlowy M Park. Dodatkowym atutem jest komunikacja z Poznaniem. Z Bytkowa kursuje autobus linii 832 w kierunku osiedla Sobieskiego, natomiast ze stacji kolejowej w Rokietnicy dostępne są połączenia do Poznania Głównego. To propozycja idealna dla rodziny poszukującej nowoczesnego, przestronnego domu z trzema sypialniami, dużą strefą dzienną oraz wygodnym układem pomieszczeń. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację inwestycji. Przyjedź i przekonaj się, że to może być idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny. W sprzedaży posiadamy również drugi budynek, gdzie znajdują się dwa lokale o powierzchni; 107,85 m2, który jest w cenie; 749 000,00 zł.

Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, ale nie chcesz rezygnować z nowoczesnej architektury i świetnej lokalizacji? Nowy Trakt to kameralna inwestycja zlokalizowana w Rokietnicy, składająca się z 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli zaledwie 8 lokali. To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort, funkcjonalność oraz spokojne otoczenie. Powierzchnia około 115 m² Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę całej rodzinie. Parter przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród otwarta kuchnia toaleta wiatrołap pomieszczenie techniczne miejsce pod schodami do przechowywania Piętro trzy komfortowe sypialnie duża łazienka funkcjonalny hol Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne i doskonale doświetlone przez cały dzień. Standard wykonania W cenie otrzymujesz m.in.: pompę ciepła ogrzewanie podłogowe pełne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) rolety zewnętrzne przygotowanie pod klimatyzację na parterze i piętrze okna trzyszybowe prywatny ogród dwa miejsca postojowe Lokalizacja Rokietnica to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi, Chata Polska) punkty usługowe ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne komunikacja publiczna szybki dojazd do Poznania oraz trasy S11 Dlaczego warto? większa powierzchnia - około 115 m² nowoczesna architektura energooszczędna pompa ciepła pełne media kameralna inwestycja - tylko 8 lokali spokojna okolica z doskonałą infrastrukturą To idealna propozycja dla rodzin szukających nowego domu w wysokim standardzie i świetnej lokalizacji. Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji.

Dom wolnostojący z dużą działką | 111 m² | Napachanie | Garaż | Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 111 m², położony na przestronnej działce 836 m² w spokojnej i zielonej miejscowości Napachanie pod Poznaniem. Najważniejsze atuty nieruchomości: Lokalizacja - Napachanie, gm. Rokietnica Cicha, spokojna okolica z szybkim dostępem do Poznania. Napachanie i Rokietnica to idealne miejsce dla osób, które chcą żyć blisko natury, a jednocześnie korzystać z udogodnień miasta. Dla kogo? Dom idealny dla: Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć dom na żywo. Sandra Kosmala tel.

Na sprzedaż przestronny lewy segment nowoczesnego budynku jednorodzinnego dwulokalowego w Napachaniu, gm. Rokietnica, zaledwie ok. 4 km od granicy Poznania. 155 m² powierzchni użytkowej ok. 180 m² powierzchni po podłodze działka ok. 480 m² 5 pokoi cena: 850 000 zł To nie jest typowy bliźniak w podstawowym stanie deweloperskim. Dom został wykonany przez rodzinną firmę Woodbud, specjalizującą się od ponad 30 lat w budownictwie i konstrukcjach drewnianych, mającą na koncie setki realizacji w Polsce i Niemczech. Postawiliśmy na bardzo dobrą termoizolację, komfort akustyczny, dwa niezależne systemy ogrzewania, inteligentne sterowanie temperaturą oraz ponadstandardowe materiały i wyposażenie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 155 m² powierzchni użytkowej • ok. 180 m² powierzchni po podłodze • działka ok. 480 m² • 5 pokoi • 30 cm wełny mineralnej w ścianach - 2 warstwy po 15 cm • wodne ogrzewanie podłogowe • gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 111-W • automatyka instalacji, sprzęgło hydrauliczne i grupa pompowa • sterowanie ogrzewaniem online przez aplikację ViCare • 4 niezależne pompy ciepła powietrze-powietrze AUX Q-Smart Plus II - ogrzewanie i klimatyzacja • sterowanie urządzeniami AUX przez Wi-Fi • dwa niezależne sposoby ogrzewania domu • instalacja ogrzewania oraz wody użytkowej wykonana w systemie rozdzielaczowym • cyrkulacja ciepłej wody użytkowej • zasobnik c.w.u. Viessmann ładowany warstwowo • okna VEKA - profil klasy A, pakiety trzyszybowe • elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne • duże przeszklenia • 3 niezależne wyjścia tarasowe • 2 okna dachowe • dwa biegi schodów jesionowych - parter/piętro i piętro/poddasze • wykonane gładzie i profesjonalne malowanie natryskowe • profesjonalny projekt wnętrza • dwie niezależne konstrukcje ścian pomiędzy lokalami z dodatkową izolacją akustyczną i ogniową DWA SYSTEMY OGRZEWANIA - OBA STEROWANE ONLINE Dom posiada dwa niezależne, uzupełniające się sposoby ogrzewania. Podstawę stanowi wodne ogrzewanie podłogowe, zasilane nowoczesnym kotłem kondensacyjnym Viessmann Vitodens 111-W i współpracujące z automatyką instalacji, sprzęgłem hydraulicznym oraz grupą pompową. Ogrzewanie podłogowe zapewnia stabilną i równomierną temperaturę w całym domu. Systemem Viessmann można zarządzać zdalnie poprzez aplikację ViCare. Drugim źródłem są 4 niezależne urządzenia AUX Q-Smart Plus II, działające jako pompy ciepła powietrze-powietrze. Zimą umożliwiają szybkie ogrzewanie poszczególnych stref, natomiast latem zapewniają komfortową klimatyzację. Również nimi można sterować zdalnie przez Internet. W praktyce właściciel otrzymuje więc dwa niezależne systemy ogrzewania, oba sterowane online, oraz pełną klimatyzację domu. KOMFORT CIEPLNY - STABILNOŚĆ + SZYBKA REAKCJA Ogrzewanie podłogowe charakteryzuje się wysoką bezwładnością cieplną, dzięki czemu świetnie sprawdza się jako stabilne źródło temperatury bazowej. Konstrukcja drewniana posiada znacznie niższą bezwładność cieplną niż ciężkie konstrukcje murowane, a urządzenia AUX pozwalają bardzo szybko podnieść lub obniżyć temperaturę w konkretnej części domu. Połączenie tych rozwiązań daje możliwość zarówno stabilnego utrzymywania temperatury, jak i szybkiej reakcji na potrzeby mieszkańców. Ściany posiadają aż 30 cm izolacji z wełny mineralnej - dwie warstwy po 15 cm, co ogranicza straty ciepła i poprawia komfort akustyczny. CISZA I PRYWATNOŚĆ Szczególną uwagę poświęciliśmy ścianie oddzielającej oba lokale. Zamiast jednej wspólnej konstrukcji zastosowano dwie niezależne ściany z dodatkową warstwą izolacji pomiędzy nimi. Rozwiązanie ogranicza przenoszenie dźwięków i drgań pomiędzy lokalami oraz zwiększa ich separację przeciwpożarową. PONAD STANDARD DEWELOPERSKI W domu wykonano już szereg kosztownych elementów, które w wielu inwestycjach kupujący musi finansować dopiero po zakupie: • dwa biegi schodów jesionowych - ok. 50 000 zł • gładzie i profesjonalne malowanie natryskowe - ok. 50 000 zł • system grzewczy Viessmann z automatyką - ok. 35 000 zł • 4 urządzenia AUX - ok. 20 000 zł • profesjonalny projekt wnętrza - ok. 20 000 zł • ponadstandardowa instalacja h

NOWA OFERTA! Na sprzedaż wyjątkowy wolnostojący dom w Kiekrzu. Kiekrz to malownicze osiedle Poznania oraz sąsiadująca wieś, oddalone o ok. 12 km na północny zachód od centrum miasta. Słynie z Jeziora Kierskiego, największego akwenu w granicach Poznania, licznych terenów sportowo-rekreacyjnych i zabudowy jednorodzinnej. Miejscowość posiada bardzo dobry dojazd do Centrum Poznania. Podróż samochodem zajmuje około 20-25 minut. Na miejscu znajduje się także stacja kolejowa obsługująca połączenia Poznań - Szczecin (2 przystanki, 12 minut) oraz linie autobusowe MPK Poznań i ZKP Suchy Las. Dom położony jest w świetnej lokalizacji, stanowiącej wyłącznie spokojne i nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych, 1,5 km w lini prostej o brzegu jeziora (8 minut autem do jednej z większych plaż). Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 255,90 m2, użytkowej 195,80 m2, położony na narożnikowej działce o obszarze 1165 m2. Dom posiada bardzo dobry układ i dodatkowe mieszkanie na parterze, np. dla rodziców, biuro. Obecny rozkład powierzchni: PARTER: -wiatrołap 3,7 m2 -holl -pokój dzienny 35,8 m2 -kuchnia 12,6 m2 -łazienka z wc i prysznicem 5,9 m2 -kotłownia (biuro) -pralnia PODDASZE: -holl -sypialnia 14,6 m2 -sypialnia 13,1 m2 -łazienka 10,6 m2 -sypialnia 12,4 m2 z garderobą 5,5 m2 Dodatkowo do dyspozycji poddasze nieużytkowe mogące posłużyć jako schowek. W pierwotnym projekcie na parterze zaplanowano garaż, który adoptowano jako osobne mieszkanie: pokój z aneksem kuchennym, łazienkę i sypialnię ok 45 m2. Na życzenie zainteresowanego klienta udostępnię projekt domu wraz z rzutami. Dom wybudowany z solidnych i najwyższej jakości materiałów, w pełni uzbrojony, w tym kanalizacja, gotowy do zamieszkania. Niskie koszty eksploatacji, ogrzewanie na ekogroszek. Możliwość podłączenia gazu (w drodze). Na posesji kilka miejsc do parkowania. Wydanie do uzgodnienia. Pełna własność. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Oferta na wyłączność. Przy zakupie prowizja dla Kupującego 1,5%. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,83 m² na działce 742 m², wykończony "pod klucz" w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem starannie wyselekcjonowanych materiałów, wysokiej klasy wyposażenia oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Każdy element nieruchomości został dopracowany z dużą dbałością o estetykę, funkcjonalność i jakość wykonania.

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! BRAK PODATKU 2 % PCC Polecam do sprzedaży nowy dom, nieopodal centrum Rokietnicy/świetna lokalizacja/bogaty standard wykończenia ! BLISKO CENTRUM ROKIETNICY ! ZOSTAŁ OSTATNI/PRAWY ! BUDYNEK W TRAKCIE REALIZACJI ! BARDZO BOGATY STANDARD ! PREZENTOWANE ZDJĄCIA POKAZUJĄ WYBUDOWANE BUDYNKI KTÓRE ZOSTAŁY SPRZEDANE/KOLEJNE BUDOWANE BĘDĄ WYGLĄDAĆ PODOBNIE. Położenie nieruchomości Mrowino ul Tarninowa, prawa strona,podwójna ściana, Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 95,47 m2. W budynku zostanie rozprowadzona instalacja elektryczna z rozdzielnicą (110 punktów w standardzie) (bez akcesoriów lamp, włączników, gniazdek), kabel internetowy oraz telewizyjny, przygotowana instalacja pod alarm, rozdzielnia internetowa, rozprowadzona instalacja do sterowników ogrzewania podłogowego rozprowadzona instalacja CO piec Viessmann z zasobnikiem na wodę Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - CO zostanie uruchomione i sprawdzone, Przyłącze gazowe doprowadzone do budynku, chodnik, 2 miejsca parkingowe, schody do domu oraz taras wykonane z kostki Poz-Bruk "Lido" kolor melanż zimowy rozprowadzona instalacja wodna- zaślepiona bez armatury i wyposażenia łazienki (wanna, bidet, wc, prysznic, baterii), tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, ściany zewnętrzne budynku nośne zostaną wykonane z pustaka ceramicznego 24cm, ściany działowe zostaną wykonane z betonu komórkowego o gr. 12cm Ściana działowa pomiędzy lokalami wykonana z pustaka ceramicznego Porothon 17,5cm ( 2 ściany po 17,5cm + dylatacja 2 cm) posadzka betonowa wyłaz opuszczany na poddasze budynek ocieplony styropianem grafitowym o gr. 15 cm, tynk zewnętrzny silikonowy, dachówka betonowa firmy Brass kolor: grafitowy, Podbitka zewnętrzna wykonana z płyty OSB + tynk ozdobny), rynny, doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna) w budynku po odbiorach, drzwi zewnętrzne do budynku Okna 3-szybowe PCV Drutex- Iglo 5 w kolorze antracyt, od wewnątrz białe, rolety zewnętrzne w kolorze antracyt (rolety elektryczne), parapety zewnętrzne ceramiczne Strop ocieplony pianą poliuretanową teren ogrodzony panelami, poza frontem budynku strych- wykonana podłoga z płyty OSB oraz ocieplony strych pianą poliuretanową. Rozmieszczenie powierzchni : Parter : - przedsionek 4,13 m2 - WC 1,73 m2 - pomieszczenie gospodarze 3,85 m2 - korytarz 2,39 m2 - kuchnia 7,52 m2 - salon 29,52 m2 z wyjściem na taras - klatka schodowa 2,81 m2 Piętro : -schody 3,88 m2 - korytarz 5,43 m2 - 1 pokój 8,61 m2 - 2 pokój 10,90 m2 - 3 pokój 9,66 m2 - łazienka 7,85 m2 Stryszek nieużytkowy/schody spuszczane Nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym miejscu przy bocznej ulicy,w niedalekiej odległości od pełnej infrastruktury która znajduje się nieopodal (sklepy,markety,Biedronka, Chata Polska,Lidl, Dino, piekarnia,cukiernia,bary i restauracje,szkoła podstawowa,gimnazjum,szkoła średnia,przychodnia lekarska, kilka aptek, dworzec PKP, przystanki autobusowe),bardzo dobry dojazd do trasy szybkiego ruchu S 11 - ok 3 min, do Poznania ok. 15 min. Cena nieruchomości wynosi 750.000 zł Serdecznie polecam Jolanta Chmielowiec nr tel Skontaktuj się) OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO WSPÓŁPRACUJEMY Z: •KANCELARIAMI NOTARIALNYMI (RABATY DO 30 %) Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Wszystkie media w budynku - prąd, woda,gaz i kanalizacja.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni ok. 106,61 m², położony w Mrowinie, w gminie Rokietnica. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 500 m² i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu pod Poznaniem z własnym ogrodem. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości. Planowany termin oddania inwestycji: wrzesień / październik 2026 r. Zdjęcia zamieszczone w galerii przedstawiają realizacje z wcześniejszych inwestycji. Aktualnie budowane domy będą wykonane w bardzo podobnej stylistyce. O nieruchomości Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Przestronna strefa dzienna na parterze, trzy pokoje na piętrze oraz garderoba zapewniają funkcjonalny układ pomieszczeń i komfort codziennego użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras oraz ogród, który pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku. Najważniejsze atuty domu dom w nowej inwestycji pod Poznaniem, działka o powierzchni około 500 m², ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, piec gazowy Viessmann Vitodens 050 kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody, podwójna ściana między lokalami (2 x 17,5 cm + dylatacja) zapewniająca wysoką izolację akustyczną, strych z podłogą wykonaną z płyt OSB, podwójne ocieplenie pianą poliuretanową (strop i połać dachowa), rolety zewnętrzne, trzyszybowe okna Drutex, taras oraz miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej, bliskość nowoczesnej szkoły podstawowej w Cerekwicy, szybki dojazd do Poznania trasą S11. Dla kogo? Dom w Mrowinie będzie doskonałym wyborem dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i wygodnie, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do miasta i codziennych usług. Sprawdzi się idealnie: dla rodzin z dziećmi, dla osób pracujących w Poznaniu i szukających spokojniejszego miejsca do życia, dla osób ceniących bliskość terenów zielonych, dla klientów poszukujących nowego domu w standardzie deweloperskim, dla osób chcących połączyć komfort życia poza miastem z szybkim dostępem do infrastruktury. Układ pomieszczeń Parter wiatrołap - 3,80 m² kotłownia - 2,88 m² WC - 1,92 m² korytarz - 4,40 m² schowek pod schodami - 0,89 m² kuchnia - 10,05 m² salon z jadalnią - 32,72 m² Piętro korytarz - 5,07 m² pokój - 13,95 m² pokój - 8,55 m² garderoba - 3,57 m² łazienka - 6,36 m² pokój- 12,42 m² Lokalizacja i udogodnienia Mrowino to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji w gminie Rokietnica. Mieszkańcy doceniają przede wszystkim spokojne otoczenie, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury. W samym Mrowinie oraz pobliskiej Rokietnicy znajdują się: żłobki i przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich, przychodnie i apteki, banki i punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, biblioteka oraz centrum kultury. Dostępne są również popularne sklepy i markety, m.in. Lidl, Aldi, Biedronka, Dino, Chata Polska, Żabka, Rossmann, Pepco, Empik, Media Expert, TEDi i Sinsay. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią nowoczesną halę sportową, boiska, place zabaw, skatepark, pumptrack oraz rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych. Dodatkowym atutem są pobliskie jeziora w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Chcesz mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania? Skontaktuj się i poznaj nieruchomość na żywo! Komunikacja stacja PKP Rokietnica - około 7 minut samochodem, dojazd pociągiem do centrum Poznania - około 15 minut, szybki wyjazd na drogę S11 (ok 4 minuty), dojazd samochodem do Poznania - około 22 minuty, lotnisko Poznań-Ławica - około 20 minut jazdy. Zapraszam do kontaktu! Jeśli szukasz nowego domu pod Poznaniem, który łączy nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dogodną lokalizację, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę! Jako wieloletni mieszkaniec gminy Rokietnica chętnie opowiem podczas spotkania o zaletach tej lokalizacji i odpowiem na wszystkie pytania dotyczące inwestycji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Piotr Kowal - lokalny Agent Nieruchomości Transak

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w podpoznańskiej Rokietnicy przy ul. Daglezjowej. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter + piętro) z użytkowym poddaszem, oddany do użytkowania w 2008 roku. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia całkowita: 197 m² powierzchnia użytkowa: 159 m² powierzchnia działki: 860 m² (istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 900 m²) UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: kuchnia ze spiżarnią, otwarta jadalnia i niezwykle przestronny salon z wyjściem na taras. Dodatkowy pokój (idealny pod gabinet lub sypialnię dla gości), łazienka z prysznicem, kotłownia, garaż dwustanowiskowy. Piętro: 3 niezależne sypialnie (główna z garderobą), pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz sauną. Dużą zaletą pokoi na piętrze jest wysoki sufit dodający poczucia przestrzeni. Poddasze: dodatkowe miejsce do przechowywania STANDARD I STAN TECHNICZNY konstrukcja murowana elewacja odświeżona w 2022 roku (dodatkowo ocieplenie podbitki wełną mineralną) wnętrza odmalowane w 2023 roku okna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach na podłogach lite drewno MERBAU System alarmowy SOLID Bramy wjazdowa i garażowa sterowane systemem NICE OGRZEWANIE I MEDIA ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem + kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła na kaloryfery) klimatyzacja: parter oraz piętro woda: wodociąg miejski + własna studnia (do podlewania ogrodu) ścieki: kanalizacja miejska dodatkowo: zmiękczacz wody, światłowód DZIAŁKA I OTOCZENIE: Zadbana, ogrodzona działka o powierzchni 860 m² Ogród zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami (starodrzew, krzewy, kwiaty, drzewa i krzewy owocowe), które zapewniają ciszę, spokój i intymność Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z odpływem do kanalizacji. Z dachu wyprowadzony drenaż zasilający zieleń studnia głębinowa na działce rozprowadzone automatyczne podlewanie Dom położony w okolicy domków jednorodzinnych co zapewnia ciszę i spokój. W niedalekiej odlełgłości pełna infrastruktura usługowo- handlowa. Najważniejsze atuty lokalizacji: Edukacja: w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa oraz zespół szkół średnich. Handel i usługi: liczne markety (Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska, Żabka), drogerie (Rossmann, Pepco), apteka, bank oraz punkty gastronomiczne. Rekreacja: hala sportowa z siłownią, boiska, place zabaw, ośrodek kultury. W sąsiedztwie liczne lasy oraz jeziora (Kierskie, Strzeszyńskie) sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. Komunikacja: szybki dojazd do Poznania trasą S11 (ok. 20 minut) oraz dostęp do Poznańskiej Kolei Metropolitalnej (stacja PKP w Rokietnicy, czas przejazdu do centrum Poznania - 15 minut). Cena: 2 130 000,00 zł Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Julia Przewoźniak, nr telefonu Skontaktuj się, email: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM z bajecznym ogrodem, W KTÓRYM ZAKOCHASZ SIĘ OD PIERWSZEGO KROKU DOM PREMIUM 257 m2 Centrum Rokietnicy Piękny Ogród Umeblowany Gotowy do Zamieszkania OD ZARAZ! Przestrzeń. Komfort. Elegancja. Gotowy do zamieszkania od zaraz. Są nieruchomości, które po prostu się ogląda. i są takie, które od pierwszego przekroczenia progu wywołują emocje, zachwyt i poczucie, że właśnie znalazłeś swoje miejsce na ziemi. Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni aż 257 m2, położonego w samym sercu Rokietnicy, na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 1451 m2. To nieruchomość stworzona dla osób, które marzą o przestrzeni, komforcie i wysokiej jakości życia bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek remontów. GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - WPROWADŹ SIĘ OD RAZU! Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony. Każde pomieszczenie zostało urządzone z wyczuciem stylu oraz dbałością o najmniejszy detal. Wystarczy spakować walizki i rozpocząć nowy rozdział życia. To miejsce, w którym od pierwszej chwili poczujesz ciepło domowego ogniska i wyjątkowy klimat rodzinnej przestrzeni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: 257 m2 Duża działka: 1451 m2 Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum Rokietnicy Dom wolnostojący W pełni umeblowany Dostępny od zaraz Piękny, zagospodarowany ogród Automatyczna kosiarka dbająca o perfekcyjny trawnik Taras idealny do wypoczynku Garaż z bezpośrednim wejściem do domu Wysoki standard wykończenia Doskonały układ pomieszczeń Idealny dla rodziny OGRÓD - TWOJA PRYWATNA OAZA SPOKOJU Starannie zaprojektowany ogród zachwyca o każdej porze roku. Zieleń, prywatność i przestrzeń tworzą miejsce idealne do porannej kawy, rodzinnych spotkań, letnich kolacji czy odpoczynku po intensywnym dniu. Dzięki automatycznej kosiarce trawnik przez cały sezon pozostaje perfekcyjnie utrzymany, a Ty możesz po prostu cieszyć się pięknem otoczenia. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Reprezentacyjny salon z wyjściem na taras Przestronna kuchnia Elegancka jadalnia Pokój gościnny / gabinet Łazienka Toaleta Garderoba Pralnia i pomieszczenie gospodarcze Garaż w bryle budynku Piętro: Komfortowe 3 sypialnie z garderobami Garderoby Duża łazienka Otwarta przestrzeń rekreacyjna z możliwością wydzielenia dodatkowych pokoi NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I KOMFORT NA CO DZIEŃ Ten wyjątkowy dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań, które zapewniają wygodę użytkowania, oszczędność oraz bezproblemowe funkcjonowanie przez wiele lat. Ogrzewanie gazowe - komfort cieplny przez cały rok Ogrzewanie podłogowe na parterze domu oraz w łazienkach Instalacja fotowoltaiczna - niższe rachunki za energię i ekologiczne rozwiązanie dla przyszłości Klimatyzacja - przyjemny chłód podczas letnich upałów Zmiękczacz i uzdatniacz wody - najwyższa jakość wody dla zdrowia i ochrony domowych instalacji Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - bezpieczeństwo, prywatność i komfort użytkowania Centralny odkurzacz - wygodne i nowoczesne utrzymanie czystości Światłowód - szybki internet idealny do pracy zdalnej, nauki i rozrywki Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, internet To dom zaprojektowany z myślą o wymagających właścicielach, którzy oczekują nie tylko pięknego wnętrza, ale również nowoczesnych technologii podnoszących komfort codziennego życia i realnie obniżających koszty utrzymania nieruchomości. Na szczególną uwagę zasługuje jakość wykonania budynku oraz zastosowane materiały, które zapewniają trwałość, komfort użytkowania i doskonałe parametry izolacyjne. Dom został wybudowany w 2015 roku z wysokiej jakości cegły ceramicznej - materiału cenionego za swoją wytrzymałość, bardzo dobrą izolację akustyczną oraz zdolność do utrzymywania zdrowego i przyjaznego mikroklimatu wewnątrz budynku. Dzięki temu wnętrza pozostają komfortowe przez cały rok, a mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem na co dzień. Budynek został ocieplony 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej, która skutecznie chroni przed utratą ciepła, jednocześnie zapewniając odpowiednią cyrkulację powietrza i wysoką odporność ogniową. Takie rozwiązanie sprawia, że zimą dom