Σπίτια προς πώληση - gmina Kąty Wrocławskie

Dwa bliźniaki w Stoszycach | 261,88 m2 netto | 222,14 m2 powierzchni użytkowej | 1000 m2 działki Opiekun oferty: Daniel Matoszyn Skontaktuj się Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą połowy bliźniaka w Stoszycach. Każda z nieruchomości znajduje się na osobnej działce i może być użytkowana oraz wykańczana niezależnie. Łącznie obie nieruchomości oferują 261,88 m2 powierzchni netto, 222,14 m2 powierzchni użytkowej oraz 1000 m2 działki. Przy zakupie obu domów cena pakietowa wynosi 1 439 000 zł. Możliwy jest również zakup każdej połowy osobno. Otoczenie nieruchomości: Stoszyce to niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich. Znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych. Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Dom 1 - bardziej wykończona połowa 130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 496 m2 Ta połowa bliźniaka jest w bardziej zaawansowanym stanie wykończenia. Parter został wykończony, natomiast piętro pozostawiono do indywidualnego urządzenia. Dużym atutem nieruchomości jest zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2, połączony z ogrodem. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Dom wyposażony jest w automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire oraz kominek w salonie. Tarasy obu połówek znajdują się po przeciwnych stronach budynku, dzięki czemu poszczególne części zachowują większą prywatność. Cena: 899 000 zł Dom 2 - stan surowy zamknięty 130,94 m2 powierzchni netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2 Druga połowa znajduje się w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Wykonano m.in. dach wraz z obróbkami, stolarkę okienną i drzwiową, okna dachowe, ścianki działowe, posadzki, instalację elektryczną, przygotowanie instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz instalację ogrzewania. Wykonane są również przygotowania pod łazienki oraz system kominowy. Pozostałe prace można dostosować do własnych potrzeb, w tym wybrać docelowe źródło ogrzewania. Kupujący może otrzymać kontakty do wykonawców oraz kierownika budowy. Cena: 599 000 zł Najważniejsze informacje: dwie połowy bliźniaka z osobnymi działkami 261,88 m2 powierzchni netto łącznie 222,14 m2 powierzchni użytkowej łącznie działki: 496 m2 i 504 m2 3 pokoje + garderoba w każdej połowie 2 łazienki w każdej połowie budowa rozpoczęta w 2024 roku prąd, woda, szambo obie części budynku stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi możliwość zakupu obu nieruchomośc

To nowy, kompletnie wykończony i wyposażony dom, gotowy do zamieszkania od zaraz - bez remontu, poszukiwania ekip i dodatkowych miesięcy oczekiwania. Są domy, które wymagają miesięcy wykańczania, kolejnych ekip i niekończących się decyzji. I są takie, do których wystarczy wnieść walizki. Ten dom należy do tej drugiej kategorii. Oferujemy na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 84 m², położony na kameralnym osiedlu. Dom ten został wykończony pod klucz z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia. Wnętrza zostały zaprojektowane w ponadczasowym, ciepłym stylu, który łączy nowoczesność z funkcjonalnością. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8534447

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki Tel.: Skontaktuj się Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 85 m², położony na działce o powierzchni 1 300 m². Nieruchomość wyróżnia się efektowną bryłą z wysokim sufitem katedralnym w salonie, dużymi przeszkleniami oraz przestronnym tarasem o powierzchni około 60 m². To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, prywatność i bliskość natury. Otoczenie nieruchomości: Dom położony jest w miejscowości tuż obok Bogdaszowic, w otoczeniu zieleni, z dala od bezpośredniej zabudowy sąsiedniej. Duża działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku i swobodnego zagospodarowania ogrodu. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo pałacu, które stanowi naturalny bufor i ogranicza możliwość powstania nowej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości. Układ pomieszczeń: PARTER - 85 m² - przestronny salon z sufitem katedralnym - 44 m² - dwie sypialnie - duża łazienka - przestronny hol - pomieszczenie techniczne DODATKOWA PRZESTRZEŃ - stryszek o powierzchni 45 m² i wysokości około 1,90 m Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o przestrzeni i naturalnym połączeniu wnętrza z ogrodem. Duże, przesuwne drzwi tarasowe typu HS o szerokości prawie 6 m zapewniają rewelacyjne doświetlenie salonu i widok na otaczającą zieleń. Najważniejsze informacje: - dom wolnostojący o powierzchni 85 m² - działka o powierzchni 1 300 m² - przestronny salon z sufitem katedralnym - 44 m² - 2 sypialnie - stryszek o powierzchni 45 m² - taras o powierzchni ok. 60 m² - duże przesuwne przeszklenia HS o szerokości prawie 6 m - prywatność i brak bezpośredniej zabudowy w sąsiedztwie - sąsiedztwo pałacu ograniczające możliwość powstania nowej zabudowy - przygotowane miejsce pod budowę garażu - możliwość postawienia dodatkowego domku na działce Informacje techniczne: - kominek z turbiną i systemem dystrybucji gorącego powietrza do poszczególnych pomieszczeń - elektryczne ogrzewanie podłogowe z przewodami grzewczymi o średnicy 7,7 mm - system monitoringu z telemetrią - zewnętrzne oświetlenie soczewkowe - stryszek o wysokości ok. 1,90 m - planowane powiększenie tarasu od strony sypialni na całej długości budynku Cena: 1 680 000 zł Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, kameralnego domu z dużą działką i wyjątkową strefą dzienną. Wysoki sufit katedralny, imponujące przeszklenia, przestronny taras oraz klimatyczne oświetlenie zewnętrzne nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. Duża przestrzeń wokół domu, prywatność i możliwość dodatkowego zagospodarowania działki pozwalają stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedaży wygodny dom wolnostojący położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w podwrocławskim Smolcu. Budynek na nowym osiedlu z drogami i kompleksową infrastrukturą POŁOŻENIE. Bardzo dobra lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia. W okolicy sporo sklepów, są 4 supermarkety, szkoła, przedszkole,kościół, plac zabaw, korty tenisowe,jest też kilka przedszkoli i żłobków prywatnych, sporo punktów usługowych, stacja PKP w odległości kilku minut spacerem, przychodnie, apteki, poczta. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta, dobre połączenia komunikacji miejskiej, Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do także koleją- do stacji Wrocław Główny ok. 12-15 min. w ciągu doby jest ok 20 połączeń. Budynek położony przy spokojnej ślepej osiedlowej uliczce BUDYNEK. Budynek solidnie zbudowany z materiałów ceramicznych, aktualnie kończy się termomodernizacja, w trakcie której zamontowano pompę ciepła, instalacje fotowoltaiczną 10 kW, Budynek ocieplono styropianem grafitowym, wymieniono okna na nowoczesną stolarkę Salamander. Dobry standard wykończenia, wnętrza nowocześnie urządzone, nieruchomość bardzo dobrym stanie technicznym gotowa do wprowadzenia bez nakładów. Rozkład pomieszczeń PARTER: salon z wyjściem na ogród kuchnia połączona z jadalnią wiatrołap toaleta przedpokój ogrzewany garaż łazienka pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO: sypialnia 1 sypialnia 2 sypialnia 3 sypialnia 4 łazienka przedpokój W sąsiedztwie nowa zabudowa i jednorodzinna, posesja odgrodzona od sąsiadów żywopłotem podjazd wyłożony kostką. Dojazd drogą z asfaltową, okolica zagospodarowana i oświetlona ATUTY Spokojna lokalizacja, wygodny rozkład pomieszczeń, budynek energooszczędny, zadbany ogród, budynek gospodarczy w ogrodzie. Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Bliźniak |111,07 m2 powierzchni mieszkalnej | 130,94 m2 powierzchni netto | 496 m2 działki | Stoszyce Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich - znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych - Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Do domu przynależy duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 43 m2 oraz ogród. Najważniejsze informacje: powierzchnia mieszkalna: ok. 111,07 m2 powierzchnia netto: ok. 130,94 m2 działka: 496 m2 3 pokoje + garderoba 2 łazienki parter wykończony piętro do indywidualnego wykończenia ogrzewanie: automatyczny kocioł na pellet Lazar SmartFire kominek w salonie rozpoczęcie budowy w 2024 roku ogród ogrodzony i zagospodarowany spokojna zabudowa jednorodzinna obie części bliźniaka stykają się wyłącznie pomieszczeniami gospodarczymi tarasy obu części znajdują się po przeciwnych stronach budynku, co zapewnia większą prywatność Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających domu z dużą działką i tarasem, które chcą korzystać z gotowego parteru, a piętro wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami. Na uwagę zasługuje funkcjonalny układ 3 pokoi z garderobą oraz duża przestrzeń zewnętrzna. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Daniel Matoszyn Skontaktuj się

Opiekun oferty: Daniel Matoszyn Skontaktuj się Bliźniak | 130,94 m2 netto | 111,07 m2 powierzchni użytkowej | działka 504 m2 | Stoszyce Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w Stoszycach, w gminie Kąty Wrocławskie. To niewielka miejscowość o spokojnym, podmiejskim charakterze, otoczona terenami rolniczymi i zielonymi, położona w sąsiedztwie doliny rzeki Bystrzycy. Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość Parku Krajobrazowego „Dolina Bystrzycy”. Okolica oferuje liczne tereny sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się również tereny leśne, łąki oraz ścieżki prowadzące wzdłuż Bystrzycy. Codzienna infrastruktura dostępna jest przede wszystkim w pobliskich Kątach Wrocławskich - znajdują się tam sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz stacja kolejowa. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do Wrocławia. W Stoszycach rozwijają się obecnie dwa projekty związane z zagospodarowaniem zbiorników wodnych - Pomost Stoszyce z jeziorem Cicha Woda oraz Kameralny Brzeg z drugim zbiornikiem o powierzchni ok. 2 ha. Wraz z rozwojem zabudowy mieszkaniowej MPZP przewiduje na części tych terenów również funkcje usługowe, handlowe, gastronomiczne, sportowe i rekreacyjne. Kameralny Brzeg zakłada dodatkowo budowę obiektu usługowego dla mieszkańców. Położenie gminy pozwala również na sprawny dojazd samochodem do Wrocławia oraz korzystanie z głównych tras komunikacyjnych aglomeracji, w tym A4 i A8. Stoszyce są propozycją dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych z możliwością stosunkowo łatwego dojazdu do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: salon - 27,35 m2 kuchnia - 12,91 m2 łazienka - 2,90 m2 przedpokój - 10,00 m2 klatka schodowa - 3,00 m2 spiżarnia - 1,90 m2 / 0,80 m2 kotłownia - 13,55 m2 komórka - 7,30 m2 Piętro: sypialnia główna - 27,38 m2 / 20,07 m2 pokój - 9,91 m2 / 8,75 m2 łazienka - 7,50 m2 / 4,50 m2 garderoba - 3,62 m2 komunikacja - 3,62 m2 Najważniejsze informacje: powierzchnia netto: 130,94 m2 powierzchnia użytkowa: 110,7 m2 powierzchnia działki: 504 m2 3 pokoje + garderoba 2 łazienki stan surowy zamknięty rozpoczęcie budowy w 2024 wykonane pokrycie dachowe wraz z obróbkami stolarka okienna i drzwiowa okna połaciowe wykonane ścianki działowe wykonane posadzki rozprowadzona instalacja elektryczna przygotowane instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane przygotowanie instalacji w łazienkach wykonana instalacja grzewcza komin systemowy media: prąd, woda, szambo Dom jest obecnie w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym. Oznacza to, że budynek posiada zamkniętą bryłę, dach, stolarkę, kompletne podziały pomieszczeń oraz wykonane posadzki i część instalacji. Pozostałe prace wykończeniowe pozostają po stronie nabywcy, dzięki czemu może on zdecydować o standardzie, materiałach i sposobie wykończenia wnętrz. Źródło ogrzewania pozostaje do wyboru przez przyszłego właściciela. Dla nabywcy możliwe jest również przekazanie kontaktów do osób zaangażowanych w realizację budynku. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości Oferta skierowana jest do osób, które szukają domu z dużą działką i chcą samodzielnie przeprowadzić dalsze prace wykończeniowe. Gotowy układ pomieszczeń i wykonany etap budowy pozwalają rozpocząć wykończenie bez konieczności ingerowania w podstawową konstrukcję budynku. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy na prezentację Daniel Matoszyn

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych wolnostojących i szeregowych. Budynek na nowym osiedlu z drogami i kompleksową infrastrukturą. POŁOŻENIE. Bardzo dobra lokalizacja przy południowej granicy Wrocławia. W okolicy sporo sklepów, są 4 supermarkety, szkoła, przedszkole,kościół, plac zabaw, korty tenisowe,jest też kilka przedszkoli i żłobków prywatnych, sporo punktów usługowych, stacja PKP, przychodnie, apteki. Dobry i szybki dojazd do centrum miasta, dobre połączenia komunikacji miejskiej, Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do także koleją- do stacji Wrocław Główny ok 12-15 min. w ciągu doby jest ok 20 połączeń. Segment z działką 211 m2 i urządzonym zadbanym ogrodem. BUDYNEK. Dobry standard wykończenia, wnętrza nowocześnie urządzone, nieruchomość bardzo dobrym stanie technicznym gotowa do wprowadzenia bez nakładów. Rozkład pomieszczeń PARTER: salon z wyjściem na ogród kuchnia z pełnym umeblowaniem i markowym AGD połączona z jadalnią wiatrołap toaleta przedpokój ogrzewany garaż PIĘTRO: sypialnia 1 sypialnia 2 sypialnia 3 łazienka z wanną przedpokój z miejscem na szafę wnękową Na parterze istnieje możliwość połączenia salonu z jadalnią i uzyskania dużej otwartej części dziennej o powierzchni ok. 35m2 Pokoje na piętrze bez skosów. Dodatkowo do dyspozycji spory strych. Wszystkie pokoje na parterze i piętrze wyposażone w wydajną klimatyzację z funkcją grzania (działa jako pompa ciepła powietrze-powietrze). W budynku zainstalowana jest także stacja zmiękczająca wodę. W sąsiedztwie nowa zabudowa szeregowa i jednorodzinna, posesja ogrodzona, podjazd wyłożony kostką z dwoma miejscami postojowymi na podjeździe. Dojazd drogą z kostki brukowej, okolica zagospodarowana i oświetlona Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym. Nowoczesne energooszczędne okna z roletami elektrycznymi oraz zamontowanymi moskitierami. Ściany pomiędzy sąsiednimi segmentami podwójne z warstwą wygłuszenia pośrodku. ATUTY Spokojna lokalizacja, wygodny rozkład pomieszczeń, bardzo dobry stan nieruchomości, zadbany ogród, klimatyzacja, dom gotowy do wprowadzenia Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

willa z basenem / spokojna okolica / nowe osiedle Luksusowa nieruchomość / obrzeża Wrocławia Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 265 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce - okolice zachodniej granicy Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz prywatnej strefy relaksu, zapewniającej codzienny komfort na poziomie premium. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym zapleczem rekreacyjnym, które pozwala cieszyć się wypoczynkiem bez wychodzenia z domu: basen zadaszony, podgrzewany pompą ciepła - niskie koszty eksploatacji sauna ogrodowa z piecem 11 kW oraz przestronnym przedsionkiem duży, zadbany ogród - idealny do odpoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęć Niskie koszty utrzymania i nowoczesne rozwiązania: Dom został wyposażony w energooszczędne systemy, dzięki którym koszty utrzymania są wyjątkowo korzystne: gruntowa pompa ciepła 17 kW (ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe) instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na starych zasadach) ogrzewanie podłogowe w całym domu Standard premium i wygoda na co dzień Nieruchomość zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i wysokim standardzie wykończenia: nowoczesna architektura i materiały wysokiej jakości, idealny układ dla dużej rodziny, rolety elektryczne (system Tuya Smart), klimatyzacja w salonie i głównej sypialni, garaż na 2 samochody, dodatkowo na podjeździe miejsce na kolejne 4 auta, system alarmowy oraz monitoring Solid Security, Rozwiązania techniczne: izolacja: styropian 20 cm, wełna na poddaszu (bardzo dobre wygłuszenie ścian GK), dach: płaska dachówka ceramiczna, schody: dębowe, drzwi wewnętrzne wysokiej klasy (KLEA), dodatkowo: gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego w garażu. Lokalizacja - cisza, zieleń i szybki dojazd do centrum Wrocławia: Dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca spokój i świetną infrastrukturę: szybki dojazd do obwodnicy i centrum Wrocławia (lotnisko ok 15 minut, szpital, 20 minut, centrum Wrocławia ok 0,5h) aktywność: silownia, skate-park, boiska sportowe, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe edukacja: żłobki, przedszkole, szkoła, sklepy w okolicy: m.in. Dino, Lewiatan, lokalne sklepy z ekologiczną żywnością, warzywniaki, piekarnia, apteka, przychodnia zdrowia, fryzjer, kosmetolog, To dom dla wymagających - nowoczesny, przestronny i kompletnie wyposażony, z prywatną strefą wellness, idealny dla rodziny lub osób ceniących wygodę i wysoką jakość życia w spokojnym otoczeniu blisko miasta. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! kontakt: Kamila Skrzypek Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 0.00; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 0.00; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 0.00; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wiatm ma do sprzedania dom w zabudowie dwulokalowej. Wykonczony do satanu deweloperskiego po odbiorach. Z pompą ciepła Panasonic, budynek jest ogrodzony bez frontu teren przygotowany do zagospodarowania przez nowych właścicieli.

Nowoczesny dom z ogrodem w Kębłowicach - komfort życia blisko Wrocławia | 0% prowizji, bez PCC! Zakończenie budowy grudzień 2026 ! 113,57 m² | 5 pokoi | Prywatny ogród | 2 miejsca parkingowe | Pompa ciepła Marzysz o własnym domu z ogrodem, w którym Twoja rodzina będzie mogła cieszyć się przestrzenią, spokojem i wygodą na co dzień? Poznaj STEROWCOWA PARK 1 - kameralną inwestycję LOBENA INVESTMENT w Kębłowicach, stworzoną z myślą o osobach, które chcą zamieszkać poza centrum miasta, nie tracąc dogodnego dostępu do Wrocławia. To nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, łączący funkcjonalny układ pomieszczeń, energooszczędne rozwiązania i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji pośrednika i bez podatku PCC, zgodnie z obowiązującymi przepisami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia użytkowa: 113,57 m² Liczba pokoi: 5 Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia działki: około 305 m² Ogród: prywatny, do wyłącznego użytkowania Parkowanie: 2 miejsca postojowe Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe Dodatkowa przestrzeń: strych o powierzchni minimum 20 m² Stan wykończenia: deweloperski Planowany termin zakończenia budowy: do końca 2026 roku Aktualne zaawansowanie prac: około 90% FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ NA DWÓCH KONDYGNACJACH Projekt domu został opracowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć wspólną strefę dzienną z prywatną przestrzenią do odpoczynku. Parter - 59,05 m² Wiatrołap - 2,92 m² Hol - 6,07 m² Kuchnia - 8,72 m² Salon z jadalnią - 26,12 m² Dodatkowy pokój - 9,36 m² Łazienka - 3,43 m² Centralnym punktem parteru jest jasna i przestronna strefa dzienna, w której salon z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom, spotkaniom z bliskimi i codziennemu odpoczynkowi. Dodatkowy pokój daje wiele możliwości aranżacyjnych. Możesz urządzić w nim domowe biuro, pokój gościnny lub przestrzeń dla dziecka. Dzięki temu dom łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb domowników. Piętro - 54,52 m² Hol - 4,50 m² Sypialnia główna - 15,74 m² Garderoba - 4,21 m² Pokój - 11,93 m² Pokój - 11,70 m² Łazienka - 6,44 m² Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną. Sypialnia główna z garderobą zapewnia dodatkową wygodę i miejsce do przechowywania, a dwa pozostałe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni dziecięcych, pokoju dla gości lub gabinetu. Całość uzupełnia przestronna łazienka, która pozwala wygodnie zorganizować codzienną rutynę wszystkich mieszkańców. Strych - minimum 20 m² dodatkowej przestrzeni Do dyspozycji pozostaje również strych, który może ułatwić organizację domowej przestrzeni. Sprawdzi się jako miejsce na przechowywanie sezonowych ubrań, walizek, sprzętu sportowego i innych przedmiotów. W zależności od warunków technicznych oraz obowiązujących przepisów przestrzeń tę można rozważyć także pod kątem innych zastosowań, na przykład miejsca do rozwijania hobby. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I CODZIENNY KOMFORT Dom wyposażono w rozwiązania, które podnoszą komfort użytkowania i mogą wspierać ograniczenie zużycia energii. W standardzie przewidziano: Pompę ciepła - nowoczesne źródło ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - komfort cieplny bez tradycyjnych grzejników. Elektryczne rolety zewnętrzne - wygodne sterowanie osłonami okiennymi. Tynki gipsowe - ograniczenie zakresu prac przygotowawczych przed wykończeniem ścian. Wentylację mechaniczną wywiewną. Instalację cyrkulacji ciepłej wody. Przygotowaną instalację pod zmiękczacz wody. Stan deweloperski daje możliwość samodzielnego wyboru podłóg, drzwi wewnętrznych, kolorystyki i wyposażenia. Dzięki temu możesz urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. WŁASNY OGRÓD I WYGODNE PARKOWANIE Prywatna działka o powierzchni około 210 m² to dodatkowa przestrzeń, którą możesz zaaranżować według własnego pomysłu. Przydomowy taras, miejsce na leżaki, zieleń czy kącik do zabawy dla dzieci - to tylko kilka możliwości zagospodarowania ogrodu. Własna przestrzeń na świeżym powietrzu pozwala odpocząć po pracy, zorganizować spotkan

Nowoczesny dom z ogrodem | 89,84 m² | Skałka, gm. Kąty WrocławskieNa sprzedaż nowoczesny dom w kameralnej inwestycji Domy na Skałce, przy ul. Szkolnej w Skałce. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu i spokojnego otoczenia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem do Wrocławia.Dom o powierzchni 89,84 m² oferuje funkcjonalny układ bez skosów, 4 pokoje wraz z przestronnym salonem z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu. Układ pomieszczeńParter: salon z aneksem kuchennym - 40,36 m², wiatrołap - 3,88 m², toaleta - 2,24 m². Piętro: trzy pokoje, garderoba, łazienka, korytarz. Ogród i przestrzeń do wypoczynkuDom 1B posiada skrajny, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 252 m². Przygotowano podbudowę pod taras oraz zbiornik na wodę deszczową. Za ogrodem rozciągają się tereny rolne, co sprzyja poczuciu prywatności i pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią.Standard i udogodnieniaW cenie nieruchomości: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, elektryczne rolety zewnętrzne, dwa naziemne miejsca postojowe, ogrodzony teren osiedla z automatyczną bramą wjazdową. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę z estetyką modern village i kameralnym charakterem zabudowy.LokalizacjaSkałka to spokojna miejscowość w otoczeniu lasów, łąk i terenów zielonych, w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.Blisko Wrocławia, w otoczeniu naturyOsiedle Domy na Skałce położone jest w kierunku zachodniej granicy Wrocławia, tuż przed znakiem Samotwór. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z bliskości miasta, a jednocześnie cenią spokój, prywatny ogród i zielone otoczenie. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe i trasy rowerowe, a także przystanki autobusowe zapewniające połączenia z Wrocławiem i Kątami Wrocławskimi.Informacje dodatkowe planowany termin przekazania: I kwartał 2027 r., zakup bez podatku PCC, możliwość zakupu przez cudzoziemców bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA - zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Sprawdź, czy to właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń dla siebie i swojej rodziny. Mieszkanie jest oddawane w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Zdjęcia przedstawione w ofercie są wizualizacjami. Zapraszam do kontaktu: Joanna Witka: tel. Skontaktuj się e-mail: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Niewczas (licencja nr: 21838) oto - 1B Oferta została przygotowana na podstawie informacji uzyskanych od dewelopera. Informacje te są przez nas weryfikowane i sprawdzane, mogą jednak ulegać aktualizacji, w związku z czym powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Witka (licencja nr: 24779)

To nie jest współczesny domek stylizowany na stary. To autentyczna drewniana konstrukcja z własną historią, dużym ogrodem i dojrzałymi drzewami. Dzikowa | dom 56,4 m² | działka 1 532 m² | 2 pokoje | 429 000 zł DOM Budynek jest formalnie domem mieszkalnym jednorodzinnym i posiada pozwolenie na użytkowanie. Konstrukcję wykonano z drewnianych bali sprowadzonych z Lubelszczyzny i ponownie posadowionych w Dzikowej. • powierzchnia użytkowa: 56,4 m² • powierzchnia zabudowy: 54,19 m² • 2 pokoje • parter i dodatkowa przestrzeń sypialna na poddaszu • duży ganek o powierzchni około 17 m² • ogrzewanie kominkowe • betonowe ławy fundamentowe • drewniany strop • drewniana konstrukcja dachu • dach pokryty dachówką ceramiczną • dach ocieplony wełną mineralną • murowany komin • drewniane okna MEDIA I WYPOSAŻENIE • woda miejska • prąd • gaz z butli • przydomowa oczyszczalnia • dojazd drogą utwardzoną • działka ogrodzona siatką • ogrzewanie kominkowe Dom może zostać sprzedany wraz z wyposażeniem. Możliwe jest również jego opróżnienie i przygotowanie do nowej aranżacji. DZIAŁKA Na działce znajdują się dojrzałe drzewa owocowe, drzewa ozdobne i wieloletnie nasadzenia. Starodrzew zapewnia cień i prywatność. Teren daje miejsce na ogród wypoczynkowy, ognisko, warzywnik lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. WAŻNE INFORMACJE Dom może być użytkowany w obecnym standardzie jako miejsce weekendowego wypoczynku lub letnisko. Taki sposób użytkowania nie wymaga istotnych nakładów na rozpoczęcie korzystania z nieruchomości. Przy planowanym zamieszkaniu na stałe należy uwzględnić prace dostosowujące budynek do oczekiwanego standardu całorocznego. Zakres prac można dobrać indywidualnie, zachowując oryginalny charakter domu. Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 11 września 2035 roku. Wskaźnik EP wynosi 177,36 kWh/ (m²·rok). LOKALIZACJA • około 1,5 km do stacji kolejowej Imbramowice • około 1,5 km do brzegów Zalewu Mietkowskiego • około 8 km do węzła autostrady A4 w Kostomłotach • około 20 km do Masywu Ślęży • przystanek komunikacji w bezpośrednim sąsiedztwie Cena: 429 000 zł. Możliwość negocjacji. Jeśli szukasz autentycznego drewnianego domu wśród zieleni, zadzwoń i umów prezentację nieruchomości. GLAPINVEST Nieruchomości i Finanse Damian Glapiak tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do kontaktu i rozmów o warunkach sprzedaży.

Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny skrajny segment szeregowca położony przy ul. Śliwkowej w Smolcu, w spokojnej, wewnętrznej części zabudowy. To idealna propozycja dla osób, które szukają domu zapewniającego ciszę, prywatność i wygodę, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Wrocławia i pełnej infrastruktury Smolca. Dom znajduje się wewnątrz przy ślepej drodze, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy. Nie jest położony przy ulicy przelotowej ani ruchliwej drodze, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY skrajny segment szeregowca, ok. 128 m² powierzchni na dwóch pełnych kondygnacjach, dodatkowa 3. kondygnacja - ok. 37 m² powierzchni po podłodze ze skosami, działka ok. 320 m², zadaszony taras o powierzchni ok. 10 m², duży narożnik wypoczynkowy i stół na tarasie, ogrzewany garaż w bryle budynku, możliwość parkowania 3 aut przed domem, zadbany ogród, duży pokój na 3. kondygnacji z możliwością dowolnej aranżacji, 2 łazienki + WC, klimatyzacja, ogrzewanie gazowe - gaz miejski, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach, dodatkowo wszędzie grzejniki, kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro, rolety antywłamaniowe na parterze, alarm, drewutnia i osobna szopa na narzędzia, dom czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania, w cenie domu pozostaje zabudowa kuchenna oraz większość mebli i wyposażenia, nieruchomość bez obciążeń i bez hipoteki. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU PARTER Na parterze znajduje się przestronna, otwarta część dzienna obejmująca: salon z klimatycznym kominkiem, otwartą jasną kuchnię, toaletę (WC), pralnię/kotłownię, garaż w bryle budynku. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe i dodatkowo grzejniki. Z salonu jest wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 10 m², który stanowi wygodne przedłużenie części dziennej i miejsce do odpoczynku w ogrodzie. Na tarasie znajduje się duży narożnik wypoczynkowy oraz stół. I PIĘTRO Na pierwszym piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym: główna sypialnia z garderobą, druga sypialnia, trzeci pokój - idealny jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Na piętrze znajduje się również duża, funkcjonalna łazienka wyposażona w: wannę, umywalkę, WC, bidet. W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik. Na piętrze zainstalowana jest również klimatyzacja. III KONDYGNACJA - PODDASZE UŻYTKOWE - duża przestrzeń ze skosami Największym dodatkowym atutem domu jest trzecia kondygnacja. To około 37 m² powierzchni po podłodze, ze skosami, obejmujące: duży pokój, łazienkę z WC, umywalką i kabiną prysznicową, dodatkowy stryszek na rzadziej używane rzeczy. Przestrzeń można dowolnie wykorzystać - jako sypialnię, pokój nastolatka, gabinet, pokój hobby, garderobę, studio lub dodatkową przestrzeń rodzinną. Dzięki tej kondygnacji dom oferuje znacznie więcej przestrzeni i możliwości aranżacyjnych, niż wynikałoby to z samej powierzchni dwóch podstawowych kondygnacji. OGRÓD, TARAS I OTOCZENIE Dom stoi na działce o powierzchni około 320 m². Ogród jest zadbany i funkcjonalnie zagospodarowany. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 10 m², wyposażony w duży narożnik wypoczynkowy oraz stół. Na posesji znajdują się również: drewutnia, szopa na narzędzia i sprzęt ogrodowy, miejsce na kosiarkę i pozostałe wyposażenie. Przed budynkiem można zaparkować 3 auta, co jest dużym udogodnieniem dla rodziny i gości. KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO Dom wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe, gaz miejski, ogrzewanie podłogowe, grzejniki, klimatyzację, kominek z rozprowadzeniem ciepła, rolety antywłamaniowe na parterze, instalację alarmową. STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE Dom jest czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość była regularnie doinwestowywana. W 2024 roku parter przeszedł remont połączony z wymiana mebli salonowych. W 2023 roku zostało odświeżone pierwsze piętro. W tym roku (2026) odmalowano górna klatkę schodową, pokój oraz łazienkę na poddaszu. Niskie koszty utrzymania: Dom jest bardzo energooszczędny, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej z doskonałym wynikiem EP=70 kWh/ (m2 · rok) (Klasa B). Budynek jest świetnie zaizo

Nowoczesny dom z ogrodem pod Wrocławiem | Kębłowice | Bez PCC i prowizji! 113,57 m² | 5 pokoi | Prywatny ogród | 2 miejsca postojowe | Pompa ciepła Szukasz nowoczesnego domu dla swojej rodziny, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do Wrocławia? Poznaj LOBENA INVESTMENT - STEROWCOWA PARK 1 w Kębłowicach, kameralną inwestycję stworzoną z myślą o komforcie codziennego życia. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, funkcjonalnej przestrzeni i spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody, jaką zapewnia bliskość miasta. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i podatku PCC! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: 113,57 m² Rodzaj zabudowy: dom w zabudowie bliźniaczej Liczba pokoi: 5 Działka: ok. 210 m² Ogród: prywatny, do wyłącznego użytkowania Parkowanie: 2 prywatne miejsca postojowe Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe Dodatkowa przestrzeń: strych o powierzchni minimum 20 m² Stan wykończenia: deweloperski Planowane zakończenie budowy: do końca 2026 roku Zaawansowanie prac: ok. 90% PRZEMYŚLANY UKŁAD - PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę zarówno podczas wspólnego spędzania czasu, jak i w chwilach odpoczynku. PARTER - 59,05 m² Wiatrołap - 2,92 m² Hol - 6,07 m² Kuchnia - 8,72 m² Salon z jadalnią - 26,12 m² Dodatkowy pokój / gabinet - 9,36 m² Łazienka - 3,43 m² Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, idealny do rodzinnych spotkań i wspólnego relaksu. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni dla dziecka. PIĘTRO - 54,52 m² Hol - 4,50 m² Sypialnia główna - 15,74 m² Garderoba - 4,21 m² Pokój - 11,93 m² Pokój - 11,70 m² Łazienka - 6,44 m² Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Trzy pokoje zapewniają komfort wszystkim członkom rodziny, a garderoba przy głównej sypialni ułatwia organizację przestrzeni. DODATKOWY STRYCH - MINIMUM 20 m² Praktyczna przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy, sprzętu sportowego i domowych akcesoriów. Po odpowiednim dostosowaniu może również posłużyć jako miejsce realizacji hobby lub dodatkowa przestrzeń do pracy - zależnie od możliwości technicznych i obowiązujących wymagań. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I NIŻSZE KOSZTY EKSPLOATACJI Dom wyposażono w rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i wspierają energooszczędność: Pompa ciepła Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach Elektryczne rolety zewnętrzne Tynki gipsowe, bez konieczności wykonywania dodatkowej gładzi Wentylacja mechaniczna wywiewna Instalacja cyrkulacji ciepłej wody Przygotowana instalacja pod zmiękczacz wody To połączenie nowoczesnych technologii, funkcjonalności i wygody, które pozwala stworzyć dom dopasowany do potrzeb Twojej rodziny. PRYWATNY OGRÓD I WŁASNE MIEJSCA POSTOJOWE Do domu przynależy działka o powierzchni około 210 m² z ogrodem do wyłącznego użytkowania. To idealne miejsce na letni wypoczynek, poranną kawę na świeżym powietrzu, rodzinne spotkania czy bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dwa prywatne miejsca postojowe przed budynkiem zapewniają wygodne parkowanie na co dzień. KĘBŁOWICE - SPOKÓJ PODMIEJSKIEGO ŻYCIA BLISKO WROCŁAWIA Lokalizacja pozwala połączyć kameralne otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdziesz: Boisko sportowe - ok. 400 m Lokalny eko bazar - ok. 800 m Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy - ok. 2 km Sklepy, przychodnie i punkty usługowe - ok. 3 km Szkołę i przedszkole - ok. 5 km Stację kolejową PKP Smolec - ok. 5 km Wrocław - ok. 7 km Dobra komunikacja drogowa oraz możliwość korzystania z kolei ułatwiają codzienne dojazdy do pracy, szkoły i centrum miasta. KUPUJ BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW! Oferta bezpośrednio od dewelopera. 0% prowizji Brak podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami Brak dodatkowych opłat pośrednika ZAMIESZKAJ PO SWOJEMU! LOBENA INVESTMENT STEROWCOWA PARK 1 to propozycja dla rodzin, które szukają własnego domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i nowoczesnymi rozwiązaniami, a jednocześnie chcą pozostać blisko Wrocławia.

DOM NA SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI Na sprzedaż dom wolnostojący w Smolcu. LOKALIZACJA DOMU: Dom jest zlokalizowany w nowej części Smolca. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura około 2 km do granic Wrocławia. Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem. Regularnie kursująca komunikacja podmiejska oraz kolejowa (dworzec kolejowy około 500m - 5 min na pieszo). W bliskiej lokalizacji 4 supermarkety (Dino, Biedronka, POLOmarket, Aldi), biedronki, poczta, przedszkola, szkoła, sala sportowa, siłownia. Dobrze rozwinięta infrastruktura, położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, do granicy miasta zaledwie 2 km do centrum ok.7 km. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z miastem, regularnie kursująca komunikacja podmiejska oraz bardzo dobre połączenie kolejowe. Szybki dojazd także samochodem. W pobliżu 4 supermarkety i kilkanaście małych sklepów, poczta, piekarnia, szkoła, kilka przedszkoli i żłobków, hala sportowa, centrum fitness,restauracja, kościół, przychodnia, apteki, korty tenisowe, szkółka jeździecka., sporo punktów usługowych. INFORMACJE O BUDYNKU: Domy nowy wybudowany w 2020r z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Ściany murowane z silikatów ocieplone 15cm styropianu grafitowego. Cały dom wyposażony w instalacje elektryczną z automatyką firmy AMPIO (sterowanie z poziomu paneli dotykowych oraz telefonu komórkowego które bardzo ułatwia funkcjonowanie). Duży garaż na 2 samochody z dużą kotłownią jako osobne pomieszczenie. Ogród zagospodarowany i dobrze utrzymany z nawodnieniem automatycznym (woda ze studni). Dojazd drogami z kostki brukowej. Powierzchnia budynku 215m2. Ogrzewanie podłogowo-grzejnikowe piecem gazowym. Dom wyposażony w alarm i drzwi antywłamaniowe aluminiowe elektryczne. System monitoringu na zewnątrz budynku oraz wewnątrz. Internet światłowodowy, instalacja RTV, kuchnia z blatem kamiennych. Podłogi drewniane i ceramiczne. Ogrodzenie aluminiowe, z domofonem przy furtce. Duży taras z tyłu domu. W salonie kino domowe z ekranem wyjeżdżającym z sufitu (110cali) i windą, głośniki wbudowane w sufit. Salon wyposażony w kominek. Wnętrzne domu zostało odnowione po wyprowadzce. Dom częściowo umeblowany - jak na zdjęciach. Pomieszczenia na parterze: - wiatrołap 5,58m2 - garderoba 4,66m2 - garaż 33,84m2 - kotłownia 8,34m2 - spiżarnia 2,69m2 - hol 5,79m2 - łazienka 4,19m2 - biuro 11,58m2 - salon z jadalnią 35,35m2 - kuchnia 10,16m2 Pomieszczenia na piętrze: - korytarz 7,18m2 - schody 6,09m2 - pokój 15,28m2 (pow. podłogi 20,97m2) - garderoba 6,26m2 (pow. podłogi 12,32m2) - pokój 17,20m2 (pow. podłogi 17,90m2) - pokój 11,99m2 (pow. podłogi 17,39m2) - łazienka 12,13m2 (pow. podłogi 18,17m2) - pralnia 10,53m2 (pow. podłogi 22,47m2)

REZERWACJA OFERTY! Kąty Wrocławskie to idealne miasto dla Ciebie! Jeżeli szukasz pełnej infrastruktury do życia z jednoczesnym szybkim dojazdem do Wrocławia to jest to świetna alternatywa do spokojnego podwrocławskiego życia. Dostępny Dom Skrajny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 150,70 m² na działce o pow. 321,34m2. PARTER to typowa strefa dzienna z dużym salonem z otwartą kuchnią z oknem, salon o powierzchni 52,28m2 połączony z kuchnią strefą przeznaczoną na stół jadalny z salonu wyjście na duży narożny ogród, na parterze mamy też garaż o pow. 17,22m2 z pomieszczeniem technicznym, na tym poziomie mamy też toaletę o pow. 2,35m2. PIĘTRO to przestrzeń, gdzie mamy 3 oddzielne pokoje o powierzchniach 19,77m2, 15,27m2 i 14,41m2 mamy też dużą łazienkę o powierzchni 6,40m2 oraz garderobę o pow. 4,61m2. Na tym poziomie również mamy schody techniczne prowadzące na nieużytkowe poddasze. Dom oddany jest w stanie deweloperskim do własnego wykończenia, w domu mamy indywidualne ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym, wszystkie instalacje rozprowadzone, osiedle zaprojektowane i gotowe z drogami dojazdowymi, ogrodzeniem i wyrównanymi ogrodami. LOKALIZACJA: Kąty Wrocławskie to miejscowość leżąca 22 km na południowy zachód od Wrocławia. W południowej części miasta znajduje się węzeł autostradowy A4 oraz droga krajowa nr 5, w Kątach Wrocławskich jest Dworzec Kolejowy, z którego w 20 minut dojeżdża się do Dworca Wrocław Główny. Miejscowość jest też bardzo atrakcyjnie i malowniczo położna na wschodnim krańcu Równiny Kostomłotów, w bliskiej odległości do jeziora Mietkowskiego i Parku Krajobrazowy Doliny Bystrzycy, które są często wybierane na rowerowe wycieczki. Miasto oferuje swoim mieszkańcom pełną infrastrukturę społeczną obejmująca oświatę, przedszkole, szkołę podstawową, przychodnie, kulturę, sport, basen, Rynek miejski z licznymi sklepikami, cukierniami oraz restauracjami, duże dyskonty Lidl i Biedronka i wiele innych ważnych udogodnień. Te atuty sprawiają, że Kąty Wrocławskie stają się coraz częściej wybrane do spokojnego życia rodzinnego. Ania Cieślak - Doradca klienta tel. Skontaktuj się Nr oferty 03/AC/2026 Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego. OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 12.10.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 12.10.2026

W Mokronosie Górny sprzedają się średnio 3 domy rocznie na rynku wtórnym. Dlaczego tak rzadko mieszkańcy chcą się z niego wyprowadzać? Przekonaj się poniżej… Oto wolnostojący dom o łącznej powierzchni (253 m² powierzchni użytkowej) z wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania, który przeszedł gruntowny remont dołu w 2020 roku oraz kompletne odświeżenie góry w 2025 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA: Wydajna pompa ciepła Shizen 18 kW (2022 r.) w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną, sprawia, że koszt utrzymania jest porównywalny do 2 pokojowego mieszkania. DUŻA, KAMERALNA DZIAŁKA: 1076 m² w pełni ogrodzonego terenu z wieloletnimi nasadzeniami chroniącymi prywatność ~40 metrowy taras z częściowym zadaszeniem porośniętym bujną winoroślą, która na jesień daje pyszne winogrona. EKSPOZYCJA SALONU: południowo-wschodnia strona świata dostarcza naturalnego światła przez większą część dnia. PLANOWANE PRACE: W najbliższym czasie dom przejdzie malowanie elewacji, a taras otrzyma nowa nawierzchnię. WNĘTRZA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (pow. użytkowa 214,80 m² + garaż) : PARTER Bardzo przestronna część dzienna składa się z jasno wydzielonych stref płynnie przechodzących jedna w drugą. Składają się na nią kuchnia przechodząca w jadalnię częściowo połączoną z holem a dalej salon. Salon (27,60 m²) : Przestronny, z wyjściem na taras. Centralnym punktem jest nowoczesny kominek z płaszczem wodnym w minimalistycznej obudowie z wielkoformatowych płyt. Podłoga wyłożona jasnym gresem z ogrzewaniem podłogowym. Jadalnia (21,60 m²) : Doświetlona, mieszcząca duży stół, płynnie połączona z salonem, holem i kuchnią. Osobna otwarta na jadalnię Kuchnia (11,20 m²) : Oryginalna zabudowa o wyrazistym poziomym usłojeniu drewna, wyposażona w nową lodówkę (2023 r.) oraz nową zmywarkę (2025 r.). Gabinet/Sypialnia dolna (18,30 m²) : Z wykafelkowaną podłogą, idealna przestrzeń do pracy zdalnej (Home Office) z widokiem na ogród. Łazienka dolna (6,30 m²) : Nowoczesna, z ogrzewaniem podłogowym, dużym lustrem i kabiną prysznicową typu walk-in. Wiatrołap (4,30 m²) oraz Hall (19,20 m²), z którego na piętro prowadzą lekkie, schody z litego drewna bukowego. Garaż dwustanowiskowy: 38,20 m², ogrzewany, wyłożony gresem z 2 segmentowymi bramami na pilota. PODDASZE (Strefa prywatna, odświeżona w 2025 r. ) : Wszystkie pokoje na piętrze są niezwykle ustawne - na etapie budowy ścianka kolankowa została podniesiona o 3 pustaki, co zminimalizowało skosy. Sypialnia Master (25,80 m² pow. użytkowej / 38,20 m² podłogi) : Przestronny pokój o charakterze loftowym z pięknie wyeksponowanymi belkami stropowymi. Dwie Sypialnie dziecięce/gościnne (19,40 m² oraz 17,90 m² pow. użytkowej) : Wyposażone w potężne garderoby zamknięte drzwiami przesuwnymi z lustrzanymi frontami na całą ścianę, które optycznie podwajają przestrzeń i dają mnóstwo miejsca do przechowywania. Pokój kąpielowy (7,10 m² pow. użytkowej / 14,10 m² podłogi) : Duża, jasna łazienka z oknem połaciowym, wyposażona w komfortową wannę narożną i przemyślane schowki w skosach. Garderoba (6,80 m²) oraz szeroki, reprezentacyjny hol z oknem dachowym. INFORMACJE TECHNICZNE I MEDIA: Konstrukcja: Solidne ściany z bloczków silikatowych (Silka), ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm. Dach: Konstrukcja płatwiowo-jętkowa, ocieplona wełną mineralną i zabezpieczona folią, pokryta trwałą dachówką betonową. Okna: PCV Media: Kanalizacja miejska, woda, internet światłowodowy, telekomunikacja. Gaz znajduje się bezpośrednio w drodze przy działce. Wyłączenie: Meble wypoczynkowe z części dziennej (widoczne na zdjęciach salonu oraz stół z jadalni) oraz elementy wystroju nie stanowią przedmiotu oferty. LOKALIZACJA: Mokronos Górny to pożądana lokalizacja ze względu na bliskość Wrocławia i z dogodny wjazd na trasę A8. W 2-5 min samochodem - zrobisz zakupy, trening lub odwieziesz dzieci do szkoły/przedszkola W 10 min samochodem - zrobisz jeszcze większe zakupy w Alei Bielany, popływasz lub polecisz zimą na weekend dogrzać się na Malcie lub Cyprze, (alternatywnie do kominka). Z PKP Mokronos Górny 12 minut dostaniesz si

Na sprzedaż dom wolnostojący o przemyślanym układzie i dużej, dojrzałej działce ze stawem hodowlanym. Nieruchomość położona jest przy cichej, bocznej ulicy Spacerowej - w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i domu w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowego do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. ATUTY NIERUCHOMOŚCI duża działka ze stawem hodowlanym zadbany ogród o naturalnym charakterze kominek z systemem dystrybucji ciepła (wydmuchy do pomieszczeń) piec dwufunkcyjny gazowy garaż w bryle budynku balkon na piętrze (wyjście z jednej z sypialni) strych 54,6 m² dający duże możliwości adaptacyjne układ idealny dla rodziny, także 2+3 spokojna, boczna ulica - pełna prywatność UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter Kuchnia / Salon - 58,3 m² - duża, jasna przestrzeń dzienna z kominkiem i wyjściem do ogrodu Pokój - 16,7 m² Pokój - 6,2 m² Łazienka - 4,5 m² Korytarz - 2,3 m² Garaż - 18,6 m² Taras - 20,3 m² Piętro Sypialnia - 17,5 m² (z wyjściem na balkon) Sypialnia - 17,8 m² Salon / pokój rekreacyjny - 18,8 m² Łazienka - 6,7 m² Półpiętro - 19,1 m² - jasna przestrzeń do dowolnej aranżacji Szafa - 4,7 m² Strych 54,6 m² - wysoka, czysta przestrzeń do wykorzystania (biuro, pokój hobby, magazyn) STANDARD I STAN TECHNICZNY Dom jest zadbany, w dobrym stanie, z nowoczesnymi rozwiązaniami ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny, kominek z systemem kanałów rozprowadzających ciepłe powietrze, okna zapewniające dobrą izolację, elewacja i dach w bardzo dobrym stanie. Ogród - naturalny, dojrzały, dający poczucie prywatności i przestrzeni. Duży staw z rybami tworzy wyjątkowy klimat, a działka pozwala na swobodne rozbudowy funkcji rekreacyjnych. LOKALIZACJA Ulica Spacerowa - kameralna, mało ruchliwa, otoczona zielenią. Mokronos to lokalizacja, która łączy bliskość Wrocławia z ciszą małej miejscowości. W kilka minut można dojechać do AOW, Bielan Wrocławskich, centrów handlowych i infrastruktury miejskiej. DLA KOGO JEST TEN DOM? Dla rodziny, która szuka: dużej działki z ogrodem i stawem, domu z przestronną strefą dzienną, możliwości pracy zdalnej (strych + dodatkowe pokoje), miejsca, gdzie można naprawdę odetchnąć. Dachówka

Ten dom ma własny język. Tworzą go ręcznie wykonana sztukateria, tradycyjny stiuk lustrzany, złocenia oraz kominek z polskiego marmuru sławniowickiego. Nie są to seryjne dekoracje dobrane z katalogu, lecz elementy powstające z udziałem doświadczonych rzemieślników. Za część realizacji odpowiadała wrocławska pracownia Abakus, laureat Dolnośląskiego Lauru Konserwatorskiego. Autorem części sztukaterii jest mistrz sztukaterii Andrzej Chałat. W domu wykonano między innymi gipsowe gzymsy, rozety, obramienia, pilastry i ręcznie nanoszone złocenia. Za wyrazistym charakterem wnętrz stoi jednak również pełnowartościowy, funkcjonalny dom do codziennego życia. 186,5 m² i siedem pokoi Dom jest wolnostojący, ma powierzchnię 186,5 m² i oferuje siedem pokoi. Taka liczba pomieszczeń pozwala rozdzielić różne potrzeby domowników: sypialnie, pokoje dziecięce, miejsca do pracy, przestrzeń dla gości lub dodatkową strefę odpowiadającą zmieniającej się sytuacji rodziny. Centralnym miejscem domu jest salon z kominkiem, połączony z jadalnią. To tutaj najmocniej widoczny jest charakter całej nieruchomości: marmur sławniowicki, lustro w stylu trumeau, klasyczne proporcje i ręcznie wykonane detale. Kuchnia posiada zabudowę, a układ domu uzupełniają łazienki oraz reprezentacyjny hol wejściowy. Siedem pokoi daje swobodę, której nie zapewnia sam duży metraż. Praca z domu nie musi odbywać się w salonie, pokój gościnny nie musi być jednocześnie gabinetem, a każdy z domowników może zachować własną przestrzeń. Ogród, taras i wygodna codzienność Dom znajduje się na działce o powierzchni 669 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają ogród zapewniający prywatność, zadaszony taras oraz dodatkowe miejsce postojowe pod wiatą. Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku w technologii ceramicznej. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a otoczenie tworzy głównie zabudowa jednorodzinna. Smolec pozwala korzystać z przestrzeni domu wolnostojącego i jednocześnie zachować dostęp do Wrocławia. W miejscowości znajdują się szkoły, sklepy i usługi potrzebne w codziennym funkcjonowaniu. Wnętrze, które warto wybrać świadomie Stylistyka domu jest klasyczna i wyrazista. To propozycja dla osób, które dostrzegają wartość tradycyjnych technik, naturalnych materiałów i ręcznej pracy. Współczesne wyposażenie można zmienić lub stopniowo dopasować do własnych potrzeb. Znacznie trudniej byłoby natomiast odtworzyć sztukaterię, stiuki i detale, które nadawały temu wnętrzu charakter przez lata pracy rzemieślników. Najważniejsze informacje dom wolnostojący, powierzchnia: 186,5 m², działka: 669 m², 7 pokoi, rok budowy: 2010, technologia ceramiczna, miejsce postojowe pod wiatą zadaszony taras, ogród, dojazd drogą asfaltową, cena: 1 900 000 zł. Finansowanie Osobom planującym zakup z wykorzystaniem kredytu zapewniamy możliwość sprawdzenia zdolności kredytowej oraz konsultacji z doradcą finansowym. Pozwala to jeszcze przed złożeniem oferty ocenić realny budżet zakupu i możliwe warianty finansowania nieruchomości. Ten dom warto zobaczyć nie tylko ze względu na jego powierzchnię. Dopiero na miejscu można ocenić proporcje wnętrz, jakość wykonania oraz detale, których zdjęcia nie pokazują w pełni. Zapraszam na spokojną prezentację nieruchomości. W razie potrzeby zapewniamy również możliwość sprawdzenia zdolności kredytowej.

*uwaga: pierwszy obraz to wizualizacja (dom w stanie surowym z gotowym apartamentem w drugim budynku) Luksusowa posiadłość blisko granicy Wrocławia 700 m² Budynek główny w stanie surowym do własnej aranżacji, Gotowy do zamieszkania apartament w drugim budynku - opcja zamieszkania od razu, Działka 0,71 ha - prywatność i swoboda projektowa ! Do sprzedania wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskości natury - a jednocześnie wygodnego dojazdu do Wrocławia. Rezydencja położona jest tuż przy granicy Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy, w sąsiedztwie zabytkowej Alei Kasztanowej, na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 7100 m². Dom jednorodzinny o niepowtarzalnej, dworkowej architekturze - wolnostojący, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter + użytkowe poddasze), wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej (ściany warstwowe 47 cm, docieplenie wełną mineralną, żelbetowe stropy i wieńce). Charakterystyczny wielospadowy dach pokryty jest podwójnie w koronkę dachówką ceramiczną karpiówką, a rynny i rury spustowe wykonano z miedzi - detal, który podkreśla wysoki standard wykonania. Dom oferuje imponujący metraż i przemyślany układ pomieszczeń: piwnica: sala bilardowa, strefa basenowa, pomieszczenia gospodarcze, parter: przestronny hol, salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, pokój gościnny, 2 łazienki, sauna, basen wewnętrzny, pralnia/kotłownia, poddasze: 4 sypialnie (w tym sypialnia rodzica z garderobą), łazienka, druga garderoba, oranżeria. Obecnie budynek znajduje się w stanie surowym - założone są okna dachowe wyposażone w zewnętrzne, elektryczne rolety, natomiast na parterze brakuje jeszcze stolarki okiennej i drzwiowej. To doskonała okazja, aby wykończyć wnętrza w pełni według własnej wizji i indywidualnych potrzeb. Budynek gospodarczy z apartamentem stoi obok domu i jest w pełni gotowy oraz oficjalnie oddany do użytkowania. Na parterze znajduje się dwustanowiskowy garaż z lokalną kotłownią, a na piętrze - urządzony i wykończony pod klucz apartament: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba i łazienka. To gotowa przestrzeń do zamieszkania już od zaraz, np. na czas wykańczania domu głównego, lub jako niezależne mieszkanie dla gości czy rodziny. Łączna powierzchnia użytkowa domu i budynku gospodarczego (apartamentu) wynosi ok. 555 m², powierzchnia całkowita to ok. 710 m². Działka i otoczenie: Teren o powierzchni 7100 m² ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt (ok. 80 x 90 m), co ułatwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni oraz - jak wspomniano niżej - wygodne wydzielenie dodatkowych działek. Działka jest płaska, ogrodzona, obsadzona pasem zieleni izolacyjnej (świerki, brzozy), z podjazdem wykonanym z tłucznia kamiennego. Nieruchomość ma przyłącza do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej i kanalizacji sanitarnej. Doskonała lokalizacja: ok. 2,4 km od drogi wojewódzkiej nr 347 (Wrocław - Kąty Wrocławskie), ok. 7 km od węzła Kąty Wrocławskie autostrady A4, ok. 10,5 km od węzła Wrocław-Zachód autostrady A8 (Autostradowa Obwodnica Wrocławia), sąsiedztwo zabytkowej alei kasztanowej, boiska sportowego, placu zabaw, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy. Dodatkowy potencjał inwestycyjny: Od strony Alei Świerkowej istnieje potencjalna możliwość wydzielenia z działki dwóch dodatkowych działek, o powierzchni ok. 15 arów (1500 m²) każda, z możliwością ich odrębnej sprzedaży. Szacowana wartość każdej z wydzielonych działek to ok. 500-600 tys. zł (przy średniej cenie gruntów w tym rejonie na poziomie ok. 300 zł/m²). To realna opcja na częściowe sfinansowanie wykończenia rezydencji lub dodatkowy zwrot z inwestycji. Dla kogo ta nieruchomość: To propozycja dla osób szukających reprezentacyjnej rezydencji w unikalnej, kameralnej lokalizacji blisko natury, z możliwością dostosowania wnętrz domu głównego do własnych potrzeb, przy jednoczesnym komforcie zamieszkania od razu w gotowym apartamencie nad garażem. Szczegółowe informacje, w tym rzuty pomieszczeń i dodatkowe zdjęcia są dostępne, zapraszam do kontaktu i na prezentację! Opis oferty zawa