Case in vendita - gmina Kąty Wrocławskie

ELITE VILLAS - parterowa willa na dużej działce, doskonała lokalizacja blisko Wrocławia. Inwestycja realizowana przez dewelopera POVAS DEVELOPMENT. Przedsprzedaż tylko do końca października! Povas Development oferuje atrakcyjny harmonogram płatności oraz możliwość odkupienia dotychczasowej nieruchomości Klienta w ramach zakupu nowego domu. Lokalizacja: Zaledwie 1 km na południe od Dworca PKP w Smolcu. Bezpośrednie połączenie w centrum Wrocławia w zaledwie 14 minut. W pobliżu także przystanki autobusowe, przedszkola, szkoły i punkty usługowe. Przestrzeń, prywatność i komfort na co dzień. Osiedle ELITE VILLAS to kameralny projekt składający się z zaledwie 23 wolnostojących domów jednorodzinnych posadowionych na wyjątkowo dużych działkach o powierzchni od 800 m² do 1300 m². W pełni zagospodarowane i urządzone części wspólne: droga wewnętrzna, lampy, nasadzenia. Parterowa willa o powierzchni 145,64 m2 składa się: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym, - 4 sypialni, - 2 łazienek, - pomieszczenia technicznego, - garażu oraz 2 lub 3 miejsca postojowe - poddasze z możliwością adaptacji - dodatkowo ok. 25m2 Na osiedlu również drugi typ domu: Parterowa willa o powierzchni 118,69 m2 z możliwością adaptacji poddasza ok. 35m2. Osiedle zostało starannie zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców oraz możliwością indywidualnego dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Kameralne osiedle o willowym charakterze. Szeroka droga wewnętrzna, starannie zaprojektowane części wspólne oraz duże odległości pomiędzy budynkami gwarantują prywatność i wysoki komfort życia. Każdy dom posiada garaż oraz 2 lub 3 miejsca postojowe. Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewnią komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji. W standardzie deweloperskim przewidziano m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, nowoczesną stolarkę okienną oraz wiele innych udogodnień. Odbiór: II kwartał 2028. Wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, pompa ciepła oraz internet światłowodowy. Deweloper oferuje również atrakcyjne pakiety wykończenia pod klucz. Po więcej szczegółów zapraszamy do biura sprzedaży. Zobacz na żywo dom modelowy. Zadzwoń i umów się na prezentację ELITE VILLAS! Nowa strona internetowa Povas development w trakcie przebudowy.

Na sprzedaż wilia z roku 1898 - typ bryły niemieckiej z widocznymi detalami architektonicznymi o pow. użytkowej 314,62 mkw. (parter + poddasze) w Kątach Wrocławskich położona na działce o powierzchni 1458 mkw. Powierzchnia zabudowy 225 mkw., powierzchnia całkowita 458,42 mkw. Budynek wybudowany z cegły, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką karpiówką zakładkową. Strop nad piwnicą masywny, nad kondygnacjami -drewniany. Ściany zewnętrze i wewnętrzne z cegły. Brak instalacji, tynki wewnętrzne skute, brak stolarki drzwiowej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron. Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Media: woda i kanalizacja gminna, prąd, (gaz na działce, ale brak przyłącza). Wg MPZP - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej -3 M/U. Nieruchomość zlokalizowana w odległości ok 50 m od Rynku miasta. W odległości ok 2 km wjazd na autostradę A4. Zapraszam do kontaktu: Mariusz Kuśmierz e-mail:

| sielska rezydencja tuż przy granicy z Wrocławiem działka 5000 m² | prywatny las i sad owocowy Są miejsca, które trudno opisać - trzeba je poczuć. Ten dom to coś więcej niż nieruchomość. To przestrzeń, w której codzienność nabiera wyjątkowego charakteru, a komfort spotyka się z naturą i ponadczasową elegancją. Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie, w ciszy przerywanej jedynie śpiewem ptaków. Własny sad, pachnące drzewa owocowe i prywatny las, w którym jesienią zbierasz grzyby. A wszystko to zaledwie kilkanaście minut od centrum Wrocławia. Już od pierwszych chwil po przekroczeniu progu uwagę przyciąga ogrom przestrzeni. Kuchnia (22,5 m²) to idealne połączenie funkcjonalności i estetyki - zaprojektowana z myślą o tych, którzy kochają gotowanie i wspólne chwile przy stole. Dodatkowa spiżarnia pozwala zachować porządek i wygodę na co dzień. Imponujący salon z jadalnią (73 m²) staje się naturalnym sercem domu - to tutaj poranki zaczynają się od aromatycznej kawy przy dużych oknach z widokiem na zieleń, a wieczory wypełnia ciepło kaflowego kominka i spotkania z bliskimi. To przestrzeń, która żyje razem z domownikami. Na parterze znajduje się również komfortowa strefa prywatna - sypialnia (18,3 m²) z własną garderobą (9 m²) i przestronną łazienką (14 m²), która może pełnić funkcję luksusowego apartamentu dla gospodarzy lub gości. Całość dopełnia reprezentacyjny hol (30 m²), pralnia oraz toaleta. Piętro domu to przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie i prywatności wszystkich domowników. Dwie duże sypialnie (25,75 m² oraz 35,44 m²), każda z własną łazienką, oferują wygodę na najwyższym poziomie. Dodatkowy pokój gościnny, garderoby oraz strefa rekreacyjna - idealna na pokój gier, kino domowe lub przestrzeń relaksu - sprawiają, że każdy znajdzie tu swoje miejsce. Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny garaż, który swobodnie pomieści dwa samochody, a także niezależne mieszkanie (42 m²) nad garażem. To doskonałe rozwiązanie dla gości, dorastających dzieci, pracy zdalnej lub jako inwestycja pod wynajem. Dom został wykończony z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów, które nadają mu niepowtarzalnego charakteru i trwałości na lata: Każdy element został starannie dobrany, tworząc harmonijną i ponadczasową całość. Dodatkowo dom wyposażono w: Działka o powierzchni 5000 m² to prawdziwy azyl. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzeba do życia blisko natury: To przestrzeń, która daje nie tylko prywatność, ale i ogrom możliwości - od rekreacji po realizację pasji. Mokronos Górny i Smolec to jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wrocławia - cicha, zielona i prestiżowa, a jednocześnie doskonale skomunikowana. Idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale jednocześnie z dala od jego zgiełku. Kameralna zabudowa, dużo zieleni oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce szczególnie chętnie wybierane przez rodziny oraz osoby pracujące we Wrocławiu. Dom położony jest w świetnie skomunikowanej części Mokronosu Górnego. W kilka minut można dotrzeć do: Dojazd do Wrocławia oraz Bielan Wrocławskich zajmuje zwykle od kilkunastu do około 30 minut, co czyni lokalizację idealną zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i tych, którzy często korzystają z oferty handlowo-usługowej południa miasta. W bezpośredniej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, a także placówki medyczne. Mieszkańcy mają tu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w tym ścieżek spacerowych i rowerowych - które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Smolec i Mokronos Górny łączą w sobie spokojny, podmiejski charakter z wygodą dużego miasta. To lokalizacja, która pozwala żyć w zielonym, bezpiecznym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do najlepszej infrastruktury Wrocławia. To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu - przestrzeni, jakości, prywatności i wyjątkowego klimatu. Jeśli szukasz miejsca, w którym naprawdę można odpocząć, złapać oddech i jednocześnie

Nowoczesny, gotowy do zamieszkania, zadbany dom jednorodzinny z dużym ogrodem, garażem i funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzenią. Jeśli szukasz domu, w którym nie trzeba zaczynać od remontu, malowania i urządzania od zera, a jednocześnie zależy Ci na dużej działce, prywatności i wygodnej przestrzeni dla rodziny - warto go zobaczyć.

OFERTA BEZ PROWIZJI Polecamy do sprzedaży wyjątkowy dom położony nad prywatnym jeziorem w miejscowości Stoszyce zaledwie 8 km od granic Wrocławia i ok. 5 km od Kątów Wrocławskich. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona bezpośrednio nad brzegiem jeziora powstałego w byłym wyrobisku kopalni żwiru, które poddane zostało rekultywacji, powstały na nim dwie wyspy, zbiornik został zarybiony. Woda jest czysta i nadaje się kąpieli. Każda nieruchomość ma zagwarantowany bezpośredni dostęp do wody i zagwarantowaną możliwością korzystania ze zbiornika wodnego z możliwością wybudowania prywatnego pomostu BUDYNEK: Dom będący przedmiotem oferty powstaje na działce o pow.ok 1300m2, powierzchnia całkowita ok 150 m2 ( z loggią i zadaszonym tarasem), dodatkowo na działce powstanie garaż wolnostojący ok 40 m2 Rozkład pomieszczeń: Parter: - duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, - przy salonie planowany jest duży taras z zewnętrznym kominkiem lub grillem - łazienka - przedpokój - gabinet - pomieszczenie gospodarcze - wiatrołap Piętro - sypialnia 1 - sypialnia 2 - sypialnia 3 - przedpokój - łazienka na piętrze planowany jest duży balkon typu loggia z widokiem na jezioro i Ślężę na horyzoncie. Przy budynku powstanie wolnostojący garaż z ogrzewanym pomieszczeniem gospodarczym lub pokojem hobby/ gabinetem. Planowane zakończenie budowy I kwartał 2027. Rynek wtórny- Sprzedającym jest osoba prywatna. ATUTY: Wyjątkowa lokalizacja 12 min od Wrocławia, prywatna plaża na działce, bezpośredni dostęp do jeziora, blisko las. Wyjątkowy widok z salonu na wodę i Ślężę. UWAGA PREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ TAKIE SAME BUDYNKI,KTÓRE POWSTAŁY NA SĄSIEDNICH DZIAŁKACH NA KOŃCOWYM ETAPIE BUDOWY. Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z krytym basenem znajdujący się pod Wrocławiem w miejscowości Kąty Wrocławskie. LOKALIZACJA: Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1 299mkw i otoczona wieloma drzewami i krzewami. W okolicy występuje wyłącznie zabudowana jednorodzinna, a w promieniu 1km znajdują się też punkty handlowe-usługowe, sklepy takie jak Biedronka czy Polomarket, poza tym szkoła podstawowa czy basen, a także dworzec kolejowy. W odległości 200m od domu znajduje się nowe przedszkole ze żłobkiem oraz rozbudowany plac zabaw. Lokalizacja gwarantuje możliwość odpoczynku od zgiełku miasta, ale nie ogranicza do niego dostępu. Zaledwie parę minut od domu jest wyjazd na autostradę A4, a dojazd do granicy Wrocławia zajmuje około 20 minut. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia całkowita domu - 319 mkw. Powierzchnia użytkowa - 300 mkw. Dodatkowo strych nieużytkowy ocieplony. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy. Dom zaopatrywany w ciepłą wodę i ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym DeDietrich 18kW ze zbiornikiem 750l z którym współpracuje instalacja solarna podgrzewająca wodę użytkową i przekazująca ciepło do ogrzewania domu w słonecznych dniach. W łazienkach, w salonie, jadalni, kuchni, wiatrołapie oraz na basenie zastosowano ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się kominek z przygotowaną instalacją pod podłączenie płaszcza wodnego. Poza na południowej stronie dachu zamontowano 10 paneli fotowoltaicznych na 4kW. Dzięki odzyskiwaniu ciepła przez rekuperację oraz świetnej izolacji cieplnej budynku (tj. izolacji ścian warstwą styropianu grafitowego między 15-18cm czy izolacji dachu - 28 cm wełny) dom jest wyjątkowo energooszczędny. Na I poziomie zainstalowany jest klimatyzator posiadający również funkcję grzania. Dodatkowo przygotowana jest także instalacja pod odkurzacz centralny. Nieruchomość podpięta pod kanalizację i wodę miejską, z dodatkową studnią na ogrodzie o głębokości 8m z której pobierana jest woda na cele ogrodowe. Wartym nadmienienia jest zadbany i rozbudowany ogródek warzywny w tylnej części działki oraz ogólnie bardzo zadbana flora ogrodu - na jego terenie znajduje się wiele gatunków ozdobnych krzewów, kwiatów i drzew, które wymagały lat pracy do osiągnięcia tak imponujących rozmiarów. Wysokie sufity między 2,65 a 2,85m połączone z dużą powierzchnią dają w domu świetne poczucie przestrzeni. We wszystkich oknach zainstalowane są rolety antywłamaniowe. Ponadto na terenie posesji znajdują się kamery i system ochrony z alarmem, możliwe jest także podłączenie domofonu do furtki wejściowej. Poziom I: - wiatrołap, - pokój gościnny, - łazienka, - salon połączony z jadalnią i kuchnią, - z kuchni wyjście na korytarz z przejściem do garażu, kuchni roboczej, spiżarni oraz basenu! z osobną łazienką. Poziom II: - sypialnia nr. 1, - sypialnia nr. 2 z łazienką, - sypialnia nr. 3 z łazienką, - garderoba z pomieszczeniem przygotowanym pod trzecią łazienkę (niewykończone), - w części korytarza zagospodarowanie pod chill-out room i przestrzeń muzyczną. Dodatkowo z korytarza wejście na strych dający bardzo duże możliwości przechowywania. Dom został zaprojektowany dla rodziny, stąd sypialnie z własnymi łazienkami, które są świetnym rozwiązaniem pod kątem wygody dzieci. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów w celu wprowadzenia się. Opłaty eksploatacyjne: - gaz ok. 3 600 zł rocznie, - woda w zależności od zużycia między ok. 150-300zł / msc, - prąd ok. 200zł / msc, - śmieci 37zł /os. miesięcznie CENA: 2 330 000 zł Zapraszam do kontaktu! Nasze biuro zapewnia pełne wsparcie klienta kupującego podczas zakupu nieruchomości - od sprawdzenia jej stanu prawnego, przez pomoc w negocjacjach, aż po przygotowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do finalizacji transakcji. W ramach umowy pośrednictwa klient zyskuje dodatkowe ubezpieczenie zakupu nieruchomości poprzez OC pośrednika. Dodatkowo oferujemy możliwość skorzystania z pomocy doświadczonych doradców finansowych, którzy znajdą najlepsze rozwiązania kredytowe dostosowane do Twoich potrzeb. Dzięki nam proces zakupu będzie bezpieczny, przejrzysty

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W SAMOTWORZE - IDEALNA DLA WYMAGAJĄCYCH Wysoki Standard wykończenia | Duże przeszklenia | Pompa ciepła | Rekuperacja | Rozkładowe pomieszczenia | Drewniany parkiet | Mikrocement | Prywatny staw | Natura Parter: * Salon z aneksem, jadalnią i wyjściem na ogród przy pomocy drzwi systemu HS, toaleta, * spiżarnia z przyłączami pod zlew, lodówkę i zamrażarkę, hol z miejscem na garderobę, * przestronny garaż dwustanowiskowy z przestrzenią do przechowywania i kotłownią. Piętro: * 5 pokoi - idealnych na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce, * pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i widokiem na starodrzew, * pralnia, druga łazienka, 2 garderoby, pomieszczenie gospodarcze. PRYWATNA OAZA ZIELENI - ogród o powierzchni 4650 m² * własny staw z malowniczą wyspą, * potencjał na stworzenie strefy relaksu: taras, sauna, altana, * intymność i harmonia z naturą. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. Ground Floor: * Living room with kitchenette, dining area, and access to the garden via HS system doors, toilet, * pantry with connections for a sink, refrigerator, and freezer, hall with space for a wardrobe, * spacious double garage with storage space and a boiler room. First Floor: * 5 rooms - ideal for bedrooms, studies, or children's rooms, * bathroom with a bathtub, shower, and views of mature trees, * laundry room, second bathroom, 2 walk-in closets, utility room. PRIVATE GREEN OASIS - garden with an area of 4650 m² * Private pond with a picturesque island, * potential to create a relaxation zone: terrace, sauna, gazebo, * intimacy and harmony with nature. The house is finished with attention to every detail, using high-quality materials and modern solutions. The living level of the building has been raised by 1m. * Built-in kitchen furniture. Kitchen equipped with household appliances. * Recuperation (Heat Recovery Ventilation) / Heat Pump / Fireplace / Underfloor heating. * Floors: Oak plank flooring, oak herringbone parquet, microcement. * Wooden oak stairs with steel fittings. * External house lighting. * Anti-burglary doors and high-class aluminum windows + External blinds. * Shielding from Neighbors: Lush greenery in the form of trees and hedges creates a natural barrier, ensuring maximum privacy and shielding from neighbors. * Alarm / monitoring / intercom. Samotwór is a picturesque village just outside Wrocław, surrounded by greenery, the Bystrzyca River, and recreational areas. In the area there are bicycle paths, kayak trips down the Bystrzyca, walking areas, the Bystrzyca Valley Landscape Park. * Attractions: Alexandrów Palace, Bystrzyca Valley, Samotwór Stable, Krobielowice Palace with a golf course. * Shopping: EkoBazar Wrocław, artisan food markets. * Gastronomy: Karczma Rzym in Jarnołtów. * Interior design project carried out by the Troomono architectural office. * The package includes a project, a list of materials, a shopping list, and finishing proposals. * Complete construction documentation, maps, and technical studies.

Na sprzedaż dom parterowy wolnostojący, zbudowany według projektu Blanka pracowni projektowej Archipelag. Rok budowy 2000. Dom znajduje się w nowej części Smolca, w otoczeniu wyłączenie domów jednorodzinnych. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek kolejowy i autobusowy. Powierzchnia użytkowa domu 127 m2 (dodatkowo w bryle domu znajduje się garaż i taras)

Rezydencja klasy premium z prywatnym SPA, basenem i salą kinową | 754 m² | Działka 11 000 m² | Tuż przy Wrocławiu [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na sprzedaż wyjątkowa, luksusowa rezydencja położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia - zaledwie około 3 km od południowo-zachodniej granicy miasta. Nieruchomość otulona jest zielenią i graniczy z lasem, co zapewnia absolutną prywatność, spokój oraz unikalne poczucie odseparowania od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum. To propozycja dla osób, które oczekują nie tylko przestrzeni, ale również stylu życia na najwyższym poziomie. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Zobacz rezydencję o imponującej skali i charakterze. Dom o powierzchni 754 m²- (razem strefa mieszkalna i strefa spa), wybudowany w 2006 roku, został zaprojektowany jako przestrzeń reprezentacyjna i jednocześnie w pełni funkcjonalna rezydencja rodzinna. Przemyślany układ, duże przeszklenia oraz wyraźne strefowanie przestrzeni podkreślają komfort codziennego użytkowania. Strefa dzienna serce domu imponujący salon, jadalnia i kuchnia o łącznej powierzchni 110 m², tworzące otwartą, reprezentacyjną przestrzeń, elegancki hol wejściowy o powierzchni 35 m², budujący pierwsze wrażenie prestiżu, komfortowa sypialnia z prywatną łazienką, pomieszczenia pomocnicze: toaleta gościnna, spiżarnia, pralnia, kotłownia, garaż na 3 samochody o powierzchni 80 m². Prywatna strefa wellness - luksus w domowym wydaniu. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów nieruchomości jest dedykowana strefa SPA o powierzchni okolo 200 mkw., stanowiąca prywatną przestrzeń relaksu i regeneracji: basen o wymiarach 11m × 5 m, jacuzzi, sauna, pełnowymiarowa łazienka, czyli przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi przez cały rok. Prywatna część nocna: cztery przestronne sypialnie, trzy garderoby, dwie łazienki, dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Dodatkowo na piętrze znajduje się prywatna sala kinowa z dużym ekranem, projektorem i audiofilskim nagłośnieniem, służąca również jako pokój spotkań przy brydżu lub bilardzie. Działka - prywatność, natura i przestrzeń Rezydencja posadowiona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 11 000 m², która stanowi prawdziwą enklawę prywatności. Staw z kwitnąca lilią wodną, dwie kaskady szumiącej wody, oraz sciana lasu bezpośrednio przy działce Starannie zaprojektowany ogród (z systemem nawadniania) z wieloletnimi nasadzeniami, oczkiem wodnym oraz dużą altaną grillową tworzy harmonijną przestrzeń do życia i wypoczynku. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu dodatkowo wzmacnia poczucie intymności i kontaktu z naturą, tworząc unikalny mikroklimat sprzyjający codziennemu wyciszeniu. → BUDYNEK Nieruchomość o wyjątkowym potencjale. To rezydencja, która łączy w sobie skalę, funkcjonalność i prestiż. Idealna dla osób poszukujących prywatnej posiadłości klasy premium - miejsca, które może pełnić funkcję rodzinnego domu, jak i reprezentacyjnej przestrzeni do życia i pracy. Wyjątkowa oferta dla wymagających klientów, ceniących jakość, przestrzeń oraz dyskrecję. → LOKALIZACJA Lokalizacja wyróżnia się doskonałym położeniem komunikacyjnym - w bliskiej odległości od Wrocławia oraz głównych arterii regionu, w tym Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4- dzięki temu codzienny dojazd do miasta jest szybki i wygodny, szczególnie do zachodnich i południowych dzielnic. Komfort życia w otoczeniu natury -miejscowość oferuje kameralny, podmiejski charakter z przewagą zabudowy jednorodzinnej- otoczenie zieleni, pól oraz terenów otwartych zapewnia wysoki komfort życia, ciszę oraz prywatność, której trudno szukać w granicach miasta. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać „bliżej natury”, nie rezygnując z infrastruktury dużego miasta. Potencjał inwestycyjny i rozwojowy Zachodnia część Wrocławia od lat pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się kierunków inwestycyjnych. Bliskość miasta, rozwój infrastruktury oraz rosnące zainteresowanie zabudową jednorodzinną sprawiają, iż jest to bardzo dobra lokali

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Smolcu Na sprzedaż atrakcyjnie wykończony bliźniak położony tuż przy zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Smolec. Powierzchnia domu - 150 m2, powierzchnia działki 491 m2. Ogromnym atutem oferty jest wspaniale utrzymany ogród. Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia: Parter: - holl w którym znajdziemy szafę w zabudowie oraz zestaw szafek - nowocześnie wykończony salon połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na przepięknie zagospodarowany taras oraz ogród. - łazienka ( prysznic, wc i umywalka oraz zabudowa szafek ) - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - garaż - pokój nr 1 - sypialnia główna połączona z zabudowaną garderobą - pokój nr 2 - pokój nr 3 - łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą, dwie umywalki z szafkami oraz wc - korytarz - dodatkowa przestrzeń do indywidualnej adaptacji - ogrzewanie podłogowe - monitoring - alarm - panele winylowe - schody dębowe - stolarka aluminiowa - okna HDS - drzwi antywłamaniowe Nieruchomość położona jest w Smolcu - miejscowości, która łączy wszystkie zalety życia pod miastem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia. Dzięki bliskości granic miasta, do centrum można dotrzeć w kilkanaście minut samochodem, a alternatywą jest szybkie połączenie kolejowe ze stacją w Smolcu. Dogodny dojazd zapewniają również pobliskie trasy wylotowe, w tym A4 i S8, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po całym regionie. Okolica wyróżnia się spokojnym, kameralnym charakterem, z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja prywatności i poczuciu bezpieczeństwa. W zasięgu znajduje się pełna niezbędna do codziennego życia infrastruktura - liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, a także placówki medyczne. Mieszkańcy mają tu dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych - w tym ścieżek spacerowych i rowerowych - które umożliwiają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. - wysoki standard wykończenia domu - pięknie zagospodarowana działka - garaż - urokliwy taras i ogród - ogrzewanie podłogowe - dom gotowy do wprowadzenia, w pełni wykończony i umeblowany - spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek - różne możliwości dojazdu do Wrocławia - min. stacja PKP Zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 310 m², położony na działce o powierzchni 1434 m² w Smolcu, około 2 km od Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy i została oddana do użytku w 2008 roku. Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów. Posiada drewniane, antywłamaniowe okna, drewniane podłogi, drzwi oraz schody. W jednej z łazienek znajduje się sauna. W salonie znajduje się kominek grawitacyjny. Budynek wyposażony jest również w system alarmowy. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Dodatkowo zastosowano rekuperację oraz instalację fotowoltaiczną Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Ogród jest zagospodarowany i posiada oczko wodne. Parter (powierzchnia użytkowa: 216,74 m², powierzchnia mieszkalna: 177,08 m²) - kuchnia 20,03 m² - spiżarnia 2,12 m² - salon z jadalnią 68,04 m² - pokój bilardowy 27,59 m² - biblioteka 23,5 m² - łazienka 4,9 m² - pralnia 4,8 m² - wiatrołap 7,43 m² - hol 18,67 m² - pomieszczenie magazynowe 5,37 m² - garaż 29,49 m² + wnęka na rowery 4,8 m² Poddasze (powierzchnia użytkowa: 93,35 m², powierzchnia całkowita: 115,68 m²) - sypialnia 23,43 m² - łazienka 9,74 m² (po podłodze 11,97 m²) - garderoba 13,29 m² (15,88 m²) - pokój 10,7 m² (19,29 m²) - pokój 8,8 m² (12,6 m²) - łazienka z sauną 10,23 m² (12,5 m²) - kotłownia 5,47 m² (8,32 m²) - hol 11,69 m² - taras 49 m² Cena: 3 750 000 zł Lokalizacja: Smolec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona tuż przy zachodniej granicy Wrocławia, oferująca doskonałą infrastrukturę i komfort życia w otoczeniu zieleni. - 2 km do granic Wrocławia - 8 km do Bielan Wrocławskich (centrum handlowe, restauracje, usługi) - 5 km do AOW - pociąg - szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 10 min pociągiem) - autobusowa linia podmiejska W pobliżu: - sklepy (Biedronka, Dino, Żabka, Aldi, Polo, Pepco) - szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki - przychodnie i apteki - boiska, place zabaw, tereny rekreacyjne Serdecznie zapraszam na prezentację! Aleksandra Urbaniak Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Koniecznie zobacz video prezentację oraz wirtualny spacer 360° - najlepiej pokazują układ, przestrzeń i standard tego domu. 25-30 minut od Wrocławia, 4 km od stacji PKP w Kątach Wrocławskich, spokojne otoczenie i działka 1153 m². To dom dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu. Już od frontu nieruchomość robi bardzo dobre wrażenie. Szeroki, estetycznie wykończony wjazd, brukowany podjazd, uporządkowana zieleń i proporcje budynku nadają całej posesji lekko rezydencjalny charakter. Dom ma 173,26 m² powierzchni użytkowej plus garaż dwustanowiskowy 36,68 m². Dom został wykończony w wysokim standardzie, z użyciem materiałów dobrej jakości, i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Najważniejszą częścią parteru jest salon z jadalnią o powierzchni około 41 m². To przestronna, dobrze doświetlona strefa dzienna z kominkiem, funkcjonalnie połączona z kuchnią i ogrodem. Obok znajduje się wyposażona kuchnia ze spiżarnią oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Strefę prywatną na piętrze tworzą trzy sypialnie. Największa z nich to komfortowa sypialnia główna z własną łazienką i dużą garderobą. Do dyspozycji jest także druga łazienka oraz osobne pomieszczenie pełniące obecnie funkcję pralni i domowej siłowni. Dużym atutem jest również zagospodarowanie działki. Za domem znajduje się taras od strony południowo-zachodniej, duży ogród, miejsce do wypoczynku, plac zabaw, basen oraz dodatkowa przestrzeń użytkowa. Podjazd i ścieżki zostały wykończone kostką brukową. Od strony technicznej dom jest bardzo dobrze wyposażony: gruntowa pompa ciepła, panele solarne Viessmann, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń oraz klimatyzacja w salonie i głównej sypialni oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Są również rolety zewnętrzne, alarm, domofon i drzwi antywłamaniowe. W cenie pozostaje pełne wyposażenie domu, m.in. zabudowa kuchenna z AGD, meble, oświetlenie, kominek, klimatyzatory i wyposażenie łazienek. Sokolniki leżą w gminie Kąty Wrocławskie. Około 300 m od domu znajduje się przystanek autobusu gminnego, do stacji PKP w Kątach Wrocławskich są około 4 km. W każdym pomieszczeniu są gniazda RJ45, a internet radiowy kosztuje obecnie 1 zł netto miesięcznie, ponieważ dom pełni funkcję nadajnika. Zadzwoń i umów się na prezentację. - INFORMACJE ORGANIZACYJNE Kontakt telefoniczny: Pon.-Pt. w godz. 10:00-18:00 Prezentacje odbywają się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Obowiązuje model współpracy oparty na zaangażowaniu obu stron. Szczegóły, w tym zasady rozliczeń, omawiam bezpośrednio. -

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Dzikowej, w gminie Mietków. To miejsce dla osób, które szukają prawdziwego spokoju, bliskości lasu i codziennego kontaktu z naturą. Dom otacza zieleń, a kameralne położenie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i zachować poczucie prywatności. Jednocześnie nieruchomość pozostaje dobrze skomunikowana. Do stacji kolejowej Imbramowice jest około 1,5 km, a do węzła autostrady A4 w Kostomłotach około 8 km. Brzegi Zalewu Mietkowskiego znajdują się w odległości około 1,5 km, natomiast Masyw Ślęży oddalony jest o około 20 km. Dołączone do oferty zdjęcia najlepiej pokazują naturalne otoczenie, zieleń i wyjątkowy klimat tej lokalizacji.

LOKALIZACJA: dolnośląskie - gmina Kąty Wrocławskie - Gniechowice OPIS: Na sprzedaż wyjątkowy, przytulny i przestronny dom wolnostojący usytuowany w cichej, spokojnej części Gniechowic. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 127,3 m², a powierzchnia całkowita to ok. 187 m². Nieruchomość posadowiona jest na dużej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2 699 m², zachwycającej dojrzałymi nasadzeniami oraz drzewami owocowymi. Dużym atutem posesji jest drugi, wolnostojący budynek, w którym urządzono w pełni niezależne, małe mieszkanie (idealne dla gości, seniora rodu, pod wynajem lub na biuro) oraz przestronny garaż na 3 samochody. Główny budynek - dom wolnostojący (oddany do użytku w 1986 r.) przeszedł gruntowny, generalny remont w 2010 roku. Obejmował on kompletną wymianę instalacji elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej, wymianę poszycia dachowego (markowa dachówka ceramiczna Creaton), ocieplenie oraz wykończenie elewacji, a także montaż wysokiej klasy drewnianych okien firmy Urzędowski. W 2024 roku nieruchomość przeszła nowoczesną modernizację energetyczną: Zainstalowano nowoczesną i bezobsługową pompę ciepła Viessmann (ze zintegrowanym buforem oraz zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 250 l). System jest zasilany przez instalację fotowoltaiczną wspartą magazynem energii, co gwarantuje wyjątkowo niskie koszty eksploatacji i ogrzewania. O wygody mieszkańców dbają dodatkowo 2 jednostki klimatyzacji oraz rolety zewnętrzne zainstalowane we wszystkich oknach. Układ funkcjonalny (4 poziomy): Piwnica: Ciepła i sucha przestrzeń z osobnym, reprezentacyjnym wejściem przez witrynę PCV. Dwa pomieszczenia zostały zagospodarowane jako pokoje mieszkalne, a pozostałe pełnią funkcję zaplecza gospodarczego oraz nowoczesnej kotłowni. Podwyższony parter: Jasna i przestronna strefa dzienna. Znajduje się tu salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras otwarty na ogród. Duża osobna kuchnia ze spiżarnią i miejscem na codzienny posiłek, a także toaleta. Piętro: Prywatna strefa odpoczynku obejmująca 3 ustawne sypialnie (o powierzchniach: 10,33 m², 12,8 m² oraz 19,15 m²) i łazienkę połączoną z WC. Poddasze: Przestronna, klimatyczna przestrzeń o wszechstronnym przeznaczeniu - idealna na domowe biuro, salę kinową, pokój gier lub dodatkową sypialnię. Standard wykończenia: Dom jest wykończony w dobrym standardzie i gotowy do zamieszkania. Na podłogach ułożono wysokiej jakości panele oraz kafle. Kuchnia została wyposażona w funkcjonalną zabudowę meblową wykonaną na wymiar. ATUTY: Imponująca działka (2 699 m²) : Piękne nasadzenia i dojrzały ogród gwarantujący prywatność, ciszę i przestrzeń do relaksu. Dodatkowy budynek z potencjałem: Niezależne mieszkanie (dla gości / na wynajem / na działalność) oraz obszerny garaż na 3 auta. Samowystarczalność energetyczna: Nowa pompa ciepła Viessmann (2024 r.), fotowoltalika i magazyn energii = bardzo niskie rachunki. Wysoki komfort: Klimatyzacja, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, porządne okna drewniane Urzędowski i dachówka Creaton. Świetna lokalizacja: Spokojne sąsiedztwo z szybkim i wygodnym dojazdem do Wrocławia (zaledwie ok. 20 minut samochodem). CENA: 1 799 000 PLN (do negocjacji). Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! KONTAKT: Przemysław Święch | | tel. Skontaktuj się | Verso Nieruchomości Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DOM 4 POKOJE 148 m² Z GARAŻEM, OGRODEM I OSIEDLOWĄ SIŁOWNIĄ - 7 min. od Wrocławia z doskonała komunikacją. Przestrzeń i wygodny układ pomieszczeń w połączeniu z kameralnym, monitorowanym osiedlem tworzą miejsce idealne do zamieszkania. Gotowy ogród, ogrodzenie i osiedlowa siłownia, to rzadko spotykane atuty w ofercie deweloperskiej. Budynek odebrany. Gotowy do przejęcia przez nowego właściciela. Najważniejsze atuty: -Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła -Komunikacja autobusowa i PKP. • Zamknięte, dozorowane osiedle - spokój i bezpieczeństwo. • Gotowy ogród, ogrodzenie posesji i karnet na osiedlową siłownię w cenie. • Wysokie kondygnacje: parter 3,2 m, piętro 2,8 m - poczucie przestrzeni, którego nie oferują standardowe domy. • Garaż z elektryczną bramą, oknem i tylnym wyjściem do ogrodu. Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon 27,5 m² z wyjściem na taras i ogród przez duże przesuwne drzwi, kuchnia 8,8 m² ze spiżarką, łazienka z WC, garaż 21 m² z dodatkowym wyjściem. Piętro: trzy duże, ustawne pokoje 23 m², 18,3 m² i 18 m², łazienka 6,4 m² z oknem. Piętro niemal bez skosów - pełna funkcjonalność. Standard i wyposażenie: Dom w stanie deweloperskim. Na parterze zamontowane rolety zewnętrzne, w całym budynku rekuperacja, rozprowadzona instalacja internetowa i alarmowa w cenie. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła. Wyprowadzona instalacja do fotowolaiki. Ogród wyrównany, zasiana trawa. Posesja ogrodzona. Na osiedlu powstają nowe ulice i ogrodzenia, które stworzą uporządkowaną i przyjazną przestrzeń. Idealny dla rodzin, par szukających większej przestrzeni oraz osób pracujących zdalnie. To także propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego stylu, bez kompromisów. Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji. Możliwość finansowania zakupu oraz wykończenia nieruchomości „pod klucz”. RZUT : Rzuty są poglądowe - Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł Tel Skontaktuj się 3 krotny Złoty laureat konkursu „Orły Nieruchomości” w 2025 r. i 2024 r. i 2023 r. Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni około 184 m², położony przy ul. Bajkowej w Pietrzykowicach, w niedalekiej odległości od Wrocławia. To bardzo dobra propozycja dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego domu z pięcioma sypialniami, garażem w bryle budynku oraz zadbanym ogrodem. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, kuchnia, dodatkowa sypialnia i łazienka. Piętro zapewnia prywatną przestrzeń dla domowników, obejmującą cztery pokoje, dużą łazienkę, garderobę oraz balkon. Dom został wybudowany w i znajduje się na działce o powierzchni. Budynek jest styropianem o grubości 10 cm, ma dach pokryty oraz. i znajdują się w. Dużym atutem nieruchomości jest zielona i starannie zagospodarowana działka. Na jej terenie znajduje się wiele drzew owocowych różnych gatunków, w tym również mniej popularne nasadzenia, takie jak figowiec. W ogrodzie przygotowano kilka miejsc przeznaczonych do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu: - taras, - zacienioną strefę wypoczynkową porośniętą winoroślą, z miejscem na stół, - niewielką zadaszoną altanę ze strefą grillową, - szklarnię przeznaczoną do uprawy warzyw. powierzchnia domu: około 184 m², powierzchnia działki: 1117 m², liczba pokoi: 6, rok budowy: 2010, garaż w bryle budynku ogrzewanie gazowe, kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza do pomieszczeń, fotowoltaika zamontowana w 2025 roku, bojler o pojemności 300 litrów, zasilany energią z instalacji fotowoltaicznej, kanalizacja, większość wyposażenia pozostaje w domu - szczegóły do uzgodnienia, pełna własność, bez obciążeń, udział w drodze dojazdowej. pokój dzienny - 34,7 m², kuchnia - 10,3 m², sypialnia - 11,3 m², łazienka - 4,5 m², hol - 7,9 m², przedpokój - 3,6 m², kotłownia - 5,6 m², pomieszczenie gospodarcze - 5,12 m², garaż - 18,9 m², schody ze spiżarnią. pokój - 15,3 m², pokój - 14,0 m², pokój - 14,3 m², pokój - 11,8 m², łazienka - 12,7 m², garderoba - 2,5 m², przedpokój - 5,8 m², schody, balkon. Nieruchomość znajduje się przy ul. Bajkowej w Pietrzykowicach, w gminie Kąty Wrocławskie. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Wrocławia, autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Pietrzykowice są położone około 13 km drogą od Wrocławia. W miejscowości funkcjonuje komunikacja autobusowa zapewniająca połączenie m.in. przez Smolec, Mokronos Dolny i zachodnią część Wrocławia. W sąsiednich miejscowościach dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz pozostałe punkty usługowe. Nie przegap okazji! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i zobaczyć, jak może wyglądać Twój przyszły dom. Doradca ds. Nieruchomości Aleks Gałka WRE Nieruchomości Tel.

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej położony w Mokronosie Dolnym, zaledwie 26 minut od wrocławskiego Rynku. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: 119,23 m² 5 pokoi ogródek: 69 m² garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe zakup bez podatku PCC Wyposażenie i standard: ogrzewanie podłogowe w całym domu nowoczesna pompa ciepła kuchnia wykonana na wymiar z pełnym AGD funkcjonalna garderoba w pełni wyposażona łazienka wysokiej jakości stolarka drzwiowa wykończone poddasze Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z wyjściem do ogrodu, nowoczesną kuchnię oraz kilka niezależnych pokoi, zapewniając komfortowe warunki dla rodziny. Mokronos Dolny to spokojna i zielona lokalizacja z szybkim dojazdem do Wrocławia oraz łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Nowoczesny dom piętrowy - dwukondygnacyjny z ogrodem 110 mkw pod Wrocławiem | Smolec | ostatnie 3 lokale | bezpieczny model zakupu | Gotowe do odbioru kluczy Zamieszkaj pod Wrocławiem bez kompromisów - w miejscu, które łączy nowoczesną architekturę, kameralną zabudowę i wygodę codziennego życia. Prezentujemy ostatni etap inwestycji w Smolcu. W sprzedaży pozostały już tylko 3 lokale w nowoczesnych domach w zabudowie bliźniaczej. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, prywatnego ogrodu oraz szybkiego dojazdu do Wrocławia. Dom piętrowy 74,6 m2 piętro + 2 piętro 27,44 m2 z dostępem do 8 okien połaciowych oraz grzejniki, przyłącza wody z możliwością zagospodarowania tej przestrzeni wg. własnego uznania Dostęp do ogrodu 110 m2 czystej zieleni. Inwestycja wyróżnia się doskonałą lokalizacją - zaledwie kilka minut od granic Wrocławia, z szybkim wyjazdem na AOW oraz wygodnym dostępem do komunikacji autobusowej i stacji kolejowej. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz zawsze pod ręką. Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym układzie przestrzeni: -prywatny ogród ok. 110 m2 czystej zieleni, - dwa miejsca parkingowe w cenie, -chodniki oraz dojścia wykonane z kostki betonowej, -ogrodzenie panelowe, -ogrzewanie podłogowe, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, -przygotowana instalacja pod klimatyzację wraz z rozprowadzeniem, -podziemny zbiornik na wodę deszczową do podlewania ogrodu, -kanalizacja. Wysoki standard wykonania obejmuje m.in.: -stropy żelbetowe, -energooszczędne okna trzyszybowe, -okna połaciowe Velux - 8 sztuk, -ściany z bloczków silikatowych, -ocieplenie 20 cm styropianu, -dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej, -dachówkę ceramiczną, -piec dwufunkcyjny Viessmann, -dostęp do wszystkich mediów: gaz, kanalizacja, woda oraz światłowód. Planowany termin odbioru jeszcze w tym roku : III kwartał 2026 r. Dodatkowym atutem jest bezpieczny model zakupu - płatność następuje dopiero przy podpisaniu umowy przenoszącej własność | rezerwacja: 500 pln To miejsce stworzone dla osób, które chcą połączyć spokój życia pod miastem z wygodą codziennego funkcjonowania i nowoczesnym standardem wykonania. Zapraszamy na prezentację, by poznać klimat wnętrza i lokalizacji! Dostępne wizyty: pon.-pt. (również w weekendy po wcześniejszej rezerwacji terminu). Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2588-DS-EXPANDER/2/2

Nowoczesny dom z ogrodem i garażem - blisko Oporowa, Bielan Wrocławskich, Wrocławia Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, o powierzchni około 150 m², na działce 337 m². Położony w Gądowie, w gminie Kąty Wrocławskie, łączy zielone, podmiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Przestronny salon z kuchnią i jadalnią, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki i garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla rodziny oraz miejsce do pracy. Garaż ma 23 m², a na wyłożonym kostką podjeździe znajduje się dodatkowe miejsce postojowe. Duże, przesuwne drzwi HS łączą salon z tarasem i pięknie zagospodarowanym ogrodem. Liczne nasadzenia tworzą przyjemne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania i odpoczynek wśród zieleni. Spokojna okolica zachęca do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Dom wyposażono w rozwiązania podnoszące komfort i sprzyjające energooszczędności: - pompę ciepła Viessmann, - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - wentylację mechaniczną z rekuperacją, - zmiękczacz wody, - rozprowadzoną instalację alarmową, - instalację przygotowaną do ładowania samochodu elektrycznego, - automatyczną bramę garażową. Atutem lokalizacji jest bliskość południowo-zachodniej części Wrocławia. Orientacyjny dojazd samochodem poza godzinami szczytu wynosi około 10-15 minut na Oporów oraz około 10-15 minut do strefy handlowej Bielan Wrocławskich. Bliskość A4 i A8 ułatwia podróże oraz dojazdy do innych części aglomeracji. W okolicy znajdują się placówki szkolne w Jaszkotlu, Smolcu i Sadkowie. Rodzice młodszych dzieci mogą skorzystać z oferty przedszkoli, m.in. w Smolcu, ALTO w Mokronosie Górnym oraz Ziarenko Happy Home w Zabrodziu. W miejscowości rozpoczęto budowę kanalizacji; możliwość i termin podłączenia wymagają potwierdzenia. Nowy dom, własny ogród i przestrzeń dla rodziny - w lokalizacji pozwalającej pozostać blisko miasta. Zapraszam na prezentację. Ewa Kaus PRODI NIERUCHOMOŚCI Czasy dojazdu są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu oraz dokładnego celu podróży. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dom 183 m² z ogrodem i boiskiem do koszykówki | Mokronos Górny | blisko Wrocławia Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom o powierzchni ok. 183 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 625 m² w Mokronosie Górnym, pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się na spokojnym, kameralnym osiedlu, z bardzo dobrym dojazdem do Wrocławia, obwodnicy Wrocławia oraz Smolca. Do obwodnicy można dojechać w około 2 minuty, a do Smolca również w około 2 minuty. Dom oferuje 6 pokoi, 2 łazienki, 2 toalety, przestronny salon, kuchnię ze spiżarnią, garaż, kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenia na poddaszu. Powierzchnia mieszkalna wynosi 164,63 m². Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia z poziomu parteru, dzięki czemu dom daje możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, np. biura, gabinetu czy pracowni, albo stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia domu: ok. 183 m² powierzchnia mieszkalna: 165 m² działka: 625 m² 6 pokoi 2 łazienki + 2 toalety garaż o powierzchni 19 m² dodatkowe miejsce parkingowe na posesji dwa niezależne wejścia do budynku ogród z murowanym piecem/grillem prywatne boisko do koszykówki taras i dwa balkony kominek z rozprowadzeniem ciepła światłowód doprowadzony do budynku system alarmowy kanalizacja miejska możliwość montażu fotowoltaiki sieć gazowa w drodze spokojna okolica i bardzo dobry dojazd do Wrocławia dom gotowy do zamieszkania możliwość pozostawienia mebli i wyposażenia PARTER: Po wejściu do domu znajduje się przestronny przedsionek z zabudową meblową wykonaną na wymiar. W przedsionku znajduje się również centralka alarmowa oraz złącze światłowodowe. Sercem domu jest duży, jasny salon z dużym oknem z widokiem na ogród oraz wyjściem na słoneczny taras. To przestrzeń idealna zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Na parterze znajduje się również toaleta z umywalką oraz funkcjonalna kuchnia z dużym oknem, wyposażona w meble wykonane na wymiar i ogrzewanie podłogowe. Pod schodami znajduje się duża spiżarnia z licznymi regałami, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania. Na parterze znajduje się również duża sypialnia z widokiem na ogród i wyjściem na taras, połączona z garderobą oraz prywatną, przestronną łazienką z oknem. Kolejne pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni lub dodatkowego pokoju. Posiada ono własne, niezależne wejście z boku budynku, niewielki korytarz oraz osobną toaletę. Jednocześnie istnieje możliwość komunikacji z pozostałą częścią domu poprzez wejście na piętro, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Takie rozwiązanie daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania tej części domu - zarówno jako przestrzeni do pracy, gabinetu lub działalności gospodarczej, jak i jako niezależnej części mieszkalnej. Na parterze znajduje się również garaż o powierzchni 19,35 m², który poza parkowaniem samochodu oferuje dużo dodatkowego miejsca na przechowywanie sprzętu sportowego, narzędzi, wyposażenia ogrodowego czy majsterkowanie. Obok garażu znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe wykonane z kostki brukowej. W domu znajduje się także kotłownia z oknem, którą można zaaranżować np. na pralnię. PIĘTRO: Na piętrze znajdują się: Pokój nr 1 - z wyjściem na balkon. Pokój nr 2 - również z wyjściem na balkon. Pokój nr 3 - obecnie stanowi otwartą przestrzeń, która może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, miejsca do pracy, sali zabaw lub domowej siłowni. Po zamknięciu może powstać z niej duży, pełnowymiarowy pokój, np. sypialnia lub pokój dzienny. Pokój nr 4 - położony nad pomieszczeniem posiadającym niezależne wejście. Może zostać wykorzystany jako garderoba, dodatkowy pokój mieszkalny, pokój gościnny lub biuro. Na piętrze znajduje się również duża łazienka z oknem połaciowym, wyposażona w WC i prysznic. W łazience przewidziano możliwość podłączenia pralki oraz znajduje się dodatkowa przestrzeń na zabudowę meblową. Dodatkowym atutem jest wydzielone poddasze użytkowe nad częścią domu, przeznaczone do przechowywania rzeczy sezonowych, odzieży, dekoracji świątecznych, walizek itp. OGRÓD I OTOCZENIE: D