Case in vendita - gmina Kąty Wrocławskie

Domki gotowe do obejrzenia! Zadzwoń i umów się na Spotkanie Prezentacyjne! Kilka słów o naszym Osiedlu Dębowym. Wciąż szukasz swojego miejsca? Takiego, w którym najlepiej jest zamieszkać, odpoczywać, wychowywać dzieci, pracować, czy się uczyć? Takiego, które stanie się Twoim Domem? Dostrzeż wszystkie plusy Smolca. Dostrzeż wyjątkowość Osiedla Dębowego. Cicha, spokojna okolica domków jednorodzinnych, a wśród nich ten jeden najważniejszy Twój Dom. Nie wyobrażaj sobie siebie i swojej rodziny w tym miejscu. Przyjedź. Zobacz. Oceń. W pobliżu przedszkole, szkoła, boiska sportowe, przychodnia lekarska, apteka, sklepy, piekarnia. I sąsiedzi, których znasz z imienia. A wszystko z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko, by jeśli zechcesz - korzystać z jego możliwości. W 15 minut do centrum Wrocławia pociągiem, 30 minut samochodem. Tak, wielkie miasto może być blisko, a jednocześnie daleko. Osiedle Dębowe może stać się Twoim miejscem. Miejscem, w którym w ciszy poranka wypijesz, będąc we własnym ogrodzie, kawę. Wsłuchując się w pewność, że zakup tutaj domu był jednym z najlepszych Twoich wyborów. Mamy przyjemność przedstawić Państwu inwestycję budowy domów w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, mieszczącą się w Smolcu k/Wrocławia na osiedlu Dębowe przy ul. Kościelnej. Domy są usytuowane w zacisznym miejscu, w którym rosną wysokie dęby. Domy o powierzchni użytkowej 115 m² + 50m2 kondygnacja strychu liczone po podłodze ( ok. 25 m2 użytkowych -wysokość w kalenicy ponad 200 cm ) co przy tej cenie i ok. 140 m2 daje jedyne 6800 za m2 co znajdziemy w środku: salon, aneks kuchenny, cztery sypialnie lub trzy w zależności od budynku, dwie łazienki, garaż, taras, ogródek. Przed domem jedno miejsce postojowe. Domy położone są na działkach o powierzchni od 170-210 m². Teren ogrodzony i zagospodarowany (kostka brukowa na miejscu postojowym oraz i na tarasach od strony ogrodu). Dom budowany w technologii energooszczędnej z porothermu, ocieplony styropianem 15cm, dachówka betonowa. Stolarka okienna z PVC w okleinie drewnopodobnej. Okna i drzwi pvc wyposażone w rolety zewnętrzne (parter) z napędem elektrycznym, szyby energooszczędne potrójne. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe (podłogowe i grzejniki w łazienkach). Dodatkowo możliwość adaptacji strychu około 50 m² liczone po podłodze. LOKALIZACJA: Domy położone w Smolcu na osiedlu Dębowe, przy ul. Kościelnej 17 około 700m od głównej drogi (ul. Głowna) i ok. 13 km do wrocławskiego Rynku. Do Centrum Handlowego Bielany 9 km. Szkoła Podstawowa zlokalizowana przy ul. Kościelnej około 300 m od osiedla. Informujemy, iż istnieje możliwość wykończeni dla Państwa MIESZKANIA pod klucz. Skontaktuj się - z przyjemnością przygotujemy dla Państwa kalkulację (położenie kafli, wykonanie podłóg, malowanie ścian, wykonanie kuchni, łazienek, montaż schodów, klimatyzacji, paneli słonecznych).

DEWELOPER | DOM PREMIUM | ZAMKNIĘTE OSIEDLE | MOKRONOS GÓRNY Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 148 m2, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Mokronosie Górnym. Inwestycja obejmuje 10 domów, zaprojektowanych z myślą o komforcie i prywatności mieszkańców. Układ i standard: 2 kondygnacje przestronny salon z półotwartą kuchnią i spiżarnią 3 duże sypialnie (18-23 m2) łazienka + toaleta garaż w bryle budynku wysokość parteru 3,2 m, duże przeszklenia taras i prywatny ogród (działka 383 m2) Wyposażenie i udogodnienia: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu rekuperacja elektryczne rolety tarasowe instalacje pod videodomofon, monitoring, alarm automatyczna brama garażowa ogród z trawnikiem, taras z kostki, pełne ogrodzenie Osiedle: brama wjazdowa na pilota zadbana zieleń i opieka ogrodnicza dostęp do osiedlowej siłowni Lokalizacja: przedszkola i szkoły (w tym Montessori) w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy: Żabka, Biedronka, Aldi i inne szybki dojazd do Wrocławia i Bielan Wrocławskich Posiadamy domy z większymi działkami - zapytaj o ofertę! Idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu o wysokim standardzie, w spokojnej lokalizacji blisko miasta. Zapraszamy zobaczcie nasz dom na żywo! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 35-DS-OX81L13g7g/1/3

NOWY DOM: 108 m² +GARAŻ +OGRÓD -z widokiem na Ślężę - położony na na granicy Smolca i Pietrzykowic - może być Twój już w listopadzie 2026 roku! Bezpośrednio! - BEZ PROWIZJI! DOM (zabudowa bliźniacza): PARTER: - hol - 2,73 m², - pomieszczenie gospodarcze, - 3,32 m², - korytarz - 2,10 m², - WC - 1,81 m², - kuchnia - 8,86 m² połączona z salonem - 29,14 m², GARAŻ - 15,32 m². PIĘTRO: - korytarz + schody - 9,03 m², - łazienka - 5,02 m², - pokój nr 1+garderoba - 11,45 m², - pokój nr 2 - 10,56 m², - pokój nr 3 - 8,58 m². Dostępne w sprzedaży: - DOM (nr32-segment lewy) -działka: 368,50 m² - cena: 1 150 000 tys. zł - DOM (nr32-segment prawy)-działka: 368,50 m² - cena: 1 150 000 tys. zł W cenie DOMu (stan deweloperski dający pełną swobodę wykończenia - według własnej koncepcji i preferowanego stylu): - piec gazowy dwufunkcyjny, - rolety elektryczne we wszystkich oknach na parterze, - ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze + drabinka w łazience, - brama garażowa automatyczna na pilota, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - ogrodzenie, - dojazd: utwardzony, - garaż, - utwardzone miejsce postojowe w cenie, - zapewnione wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, internet (światłowód), - działka zagospodarowana - wykonane podjazdy, odwodniona z deszczówki. Kupujący nieruchomość zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości. Obowiązek ten nie dotyczy osób nabywających swój pierwszy dom lub mieszkanie, pod warunkiem spełnienia warunków zwolnienia określonych w obowiązujących przepisach prawa. Pomagamy w uzyskaniu kredytu! Osiedle BLIŹNIAKI to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, które lubią aktywnie spędzać czas na łonie natury. Pobliski Smolec ma bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę: sklepy, przychodnie, aptekę, restauracje, przedszkola, szkoły i żłobki, kościół, podmiejskie linie autobusowe, dworzec PKP, przystanek PKP, hale sportową, korty tenisowe. ZAPRASZAMY SERDECZNIE!

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 159,92 m², położony na nowo powstałym, eleganckim osiedlu „Cesarskie Ogrody” w podwrocławskich Cesarzowicach przy ul. Pogodnej. Nieruchomość charakteryzuje się imponującym układem (aż 4 sypialnie, 2 łazienki, 2 garderoby), własnym garażem oraz prywatnym ogrodem z przestronnym tarasem. Jest to dom, w którym bezkompromisowa przestrzeń łączy się z najwyższym komfortem codziennego życia. Jeśli szukasz przestronnego domu dla rodziny, wykończonego w standardzie energooszczędnym, położonego w cichej i bezpiecznej okolicy z błyskawicznym dojazdem do Wrocławia - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. NIERUCHOMOŚĆ: Przemyślany i niezwykle funkcjonalny rozkład o łącznej powierzchni użytkowej 159,92 m² został podzielony na wygodną strefę dzienną z garażem oraz bogatą strefę prywatną na piętrze. PARTER (80,93 m²) : - Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (43,95 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród, - Wygodne pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia przy kuchni (6,39 m²), - Toaleta dla gości (2,23 m²), - Wiatrołap (4,10 m²) - Strefa wejściowa (2,85 m²), - Klatka schodowa (3,05 m²), - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (18,36 m²). PIĘTRO (78,99 m²) : - Sypialnia główna nr 3 (12,70 m²), - Sypialnia nr 4 (11,42 m²) z przynależną prywatną garderobą (4,28 m²), - Sypialnia nr 2 (11,74 m²) z przynależną prywatną garderobą (6,62 m²), - Sypialnia nr 1 (10,74 m²) z własną, prywatną łazienką (5,91 m²), - Druga, główna łazienka na piętrze (5,65 m²), - Korytarz (7,12 m²) oraz klatka schodowa (2,81 m²). DZIAŁKA I OGRÓD: Łączna powierzchnia terenu do lokalu: 310,26 m², Własny ogród z tarasem: 154,44 m² (w tym taras o pow. 21,80 m²). ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA: - Nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie pompą ciepła, - System rekuperacji zapewniający stałą wentylację i odzysk ciepła, - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania, - Zainstalowana klimatyzacja dbająca o komfort w upalne dni, - Elektryczne rolety zewnętrzne sterowane automatycznie, - Kompletna instalacja alarmowa podnosząca bezpieczeństwo domowników, - Własny, ogrodzony ogród z wybrukowanym, dużym tarasem (21,80 m²), - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce na podjeździe, - Kameralne, reprezentacyjne osiedle obsadzone spójną zielenią. LOKALIZACJA: - Cesarzowice, ul. Pogodna - spokojna, zielona i bezpieczna okolica na południowo-zachodnim obrzeżu Wrocławia, - Szybki dojazd do węzłów Odrzykoń / AOW oraz trasy A4 i S8, - Zaledwie 19 minut jazdy samochodem do Centrum Handlowego Magnolia Park, - Ok. 26 minut do wrocławskiego Rynku, - Idealny balans między cichym azylem za miastem a pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Dolnego Śląska. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i we wszelkich formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym / projektantem, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości. KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po terenie inwestycji. Zapraszam do kontaktu! Piotr Majewski Tel: Skontaktuj się E-mail: Safe Place Estates Sp. z o.o. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Atrakcyjny szereg, duży ogród i otoczenie drzew. Klient kupujący nie płaci prowizji. Bez PCC. Ostatni moment na indywidualne zmiany w projekcie. Przedstawiam Państwu ofertę domu w zabudowie szeregowej z ogrodem, garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym. Nieruchomość położona jest na północy Wrocławia, w szybko rozwijającej się dzielnicy Lipa Piotrowska. Domy w inwestycji charakteryzują się doskonałą lokalizacją, wysoką jakością wykonania, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz nowoczesną bryłą budynku zaprojektowaną przez znanego wrocławskiego architekta. Przestronny garaż w bryle budynku plus jedno naziemne miejsce parkingowe. Podjazd utwardzony oraz duży, dwustronny ogród z tarasem. Osiedle domów znajduje się w cichej, zielonej okolicy, zapewniającej spokój i komfort codziennego życia, a jednocześnie gwarantuje doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej. Projektowany w pobliżu park stanie się centrum rekreacyjnym dla mieszkańców, oferując przestrzeń do aktywności fizycznej, spacerów oraz relaksu. Dodatkowo inwestycja położona jest na działce otoczonej drzewami, co podkreśla jej kameralny charakter i zapewnia jeszcze większe poczucie prywatności oraz kontaktu z naturą. Dom przedstawiony w ofercie B4/b/M1 (widoczny na załączonym zdjęciu na planie) - stan deweloperski, oddanie do użytku 1-2 kwartał 2027 roku. Zapytaj o pozostałe wolne domy w inwestycji. Doskonały i szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz do zjazdu na AOW jest dodatkowym atutem położenia nieruchomości. Na osiedlu dostępne są wszystkie placówki niezbędne do codziennego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia lekarska. Na parter składają się: - wiatrołap - łazienka z WC - jasna przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju) z wyjściem na ogród z tarasem - garaż Piętro domu to miejsce przeznaczone na intymność i wypoczynek, które składa się z: - korytarza - 2 łazienek - 3 sypialni, w tym jednej z balkonem Rozkład parteru i piętra zapewnia wszystkim domownikom intymność oraz komfort użytkowania. Dom jest doskonale rozwiązany architektonicznie i funkcjonalnie oraz został zbudowany z dbałością o najmniejsze detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i estetykę na lata. Nowoczesna bryła. Prosta możliwość utworzenia dodatkowego pokoju na parterze. Duże okna zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrza. Dzięki dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz niezabudowanych działek, nieruchomość ta zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu i harmonii z otoczeniem, będąc jednocześnie blisko dużego miasta ze wszystkimi jego udogodnieniami. Ogrzewanie segmentu odbywa się przy pomocy głębinowej pompy ciepła, połączonej z ogrzewaniem podłogowym oraz instalacją fotowoltaiczną. Woda z ujęcia miejskiego, kanalizacja miejska. Przed budynkiem do dyspozycji dodatkowe miejsce parkingowe naziemne. Ogrodzenie ogrodu metalowe, systemowe. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie. Zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Marek Kowalski Renomahome nr licencji 30307

OFERTA BEZ PROWIZJI. Do sprzedania duży dom położony w podwrocławskiej miejscowości Smolec. LOKALIZACJA. Bardzo dobra lokalizacja w blisko centrum Smolca w pobliżu stacja PKP, szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta, piekarnia, sporo sklepów. Miejscowość w ostatnich latach bardzo się rozwinęła, powstało sporo sklepów, są 4 supermarkety, nowa szkoła, jest kilka przedszkoli i żłobków prywatnych oraz przedszkole i żłobek publiczny, poczta, piekarnia, hala sportowa, korty tenisowe, sporo punktów usługowych, stacja PKP, przychodnia, apteki. W sąsiednim Mokronosie Górnym prywatna szkoła i przedszkole Montessori. Dobry i szybki dojazd do Wrocławia niedawno oddano nową drogę pozwalającą w kilka minut dojechać do ul Granicznej. Dzięki linii kolejowej bardzo dobry dojazd do Wrocławia także koleją- do stacji Wrocław Główny ok 12-15 min. w ciągu doby jest ponad 20 połączeń. BUDYNEK. Budynek z 1983 roku kilka lat temu zaadoptowany na wynajem pracowniczy, pomieszczenia podzielono na pokoje 1 i 2 osobowe - łącznie 16 niezależnych pokoi. Aktualnie wszystkie miejsca są wynajęte. Budynek przynosi stały przychód ok. 23.000 zł/m-c. Możliwa sprzedaż z przejęciem umów najmu W budynku znajdują się także 3 kuchnie, kilka łazienek do dyspozycji najemców oraz internet światłowodowy. Wydzielania zostały wykonane w systemie G/K więc jest możliwość powrotu do pierwotnej funkcji dużego domu jednorodzinnego lub urządzenia dwóch niezależnych mieszkań dla dwóch rodzin. Jest także możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 811 m2 w cenie 499.000 zł i uzyskania dużego domu z działką ok. 1700m2. ATUTY: Gotowa propozycja inwestycyjna ze stałymi dochodami, dobra lokalizacja, duża działka. Polecamy i zapraszamy na prezentacje. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe, wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Idealny Dom dla rodziny, 170 m2, 5 pokoi, ogród, działka 472 m2, garaż Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 170 m2 z ogródkiem o pow. 300 m2 i garażem. Na parterze zaprojektowano przestronny salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, gabinet oraz WC. To idealna przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Do domu wchodzimy przez wiatrołap z miejscem na pojemną szafę. Na parterze znajduje się również kotłownia i przejście do garażu, który jest w bryle budynku. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i duża łazienka. Jedna z sypialni to sypialnia typu master z garderobą i prywatną dodatkową łazienką. To doskonale zaplanowane wnętrze, które łączy komfort, idealne dla rodzin poszukujących funkcjonalnego domu. Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze do zagospodarowania o pow. ok. 60 m2. Dom posiada również ogród, który jest idealnym miejscem na relaks oraz spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Powierzchnia ogrodu to ok 300 m2. Na osiedlu rozprowadzone są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód. Dom realizowany jest w standardzie deweloperskim podwyższonym: płyta fundamentowa żelbetowa, ogrzewanie podłogowe, ściany wykonane z bloczków ceramicznych, ściany otynkowane. Możliwość montażu pompy ciepła albo instalacja gazowa z sieci miejskiej Technologia wykonania i zastosowane rozwiązania znacząco ograniczą przyszłe wydatki na ogrzewanie i chłodzenie budynku. Dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Pietrzykowicach, ok 7 km od granicy Wrocławia od strony Oporowa. Wokół znajdują się wszystkie niezbędne usługi podstawowe m. in. Market Dino, Biedronka, paczkomat, apteka, Kościół, lokalne sklepy spożywcze, pizzerie, kawiarnia, warsztat samochodowy itp. Pietrzykowice umożliwiają bezpośredni dojazd do Wrocławia, autostradą A4 albo Autostradową Obwodnicą Wrocławia. Dojazd samochodem do centrum Wrocławia zajmuje ok 15-20 min. Wokół bardzo spokojna okolica oraz brak jakichkolwiek uciążliwych usług. Atuty domu: wysoka jakość materiałów wykończeniowych, bardzo duży ogród, garaż, teren przed domem na 2 miejsca postojowe, korzystny układ pomieszczeń, dobra lokalizacja, bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, punktów handlowych i usługowych. ZADZWOŃ jeszcze dziś i umów się na PREZENTACJĘ! Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie i oprowadzę Cię po domu! Anna Szuba-Mach Biuro Nieruchomości Magiczne Miejsca Do usłyszenia!

Nowoczesny, gotowy do zamieszkania, zadbany dom jednorodzinny z dużym ogrodem, garażem i funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzenią. Dom o powierzchni ok. 155 m2, wybudowany w 2021 roku, usytuowany na działce o powierzchni ok. 1100 m2 Wnętrze domu jest w pełni wykończone: PARTER - strefa dzienna salon, jadalnia i kuchnia, pokój dzienny, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze z zestawem uzdatniania wody, pompą ciepła i pralnią. PIĘTRO - prywatne pomieszczenia mieszkalne główna sypialnia z garderobą, pokój dziecięcy, gabinet duża łazienka. Dom ogrzewany powietrzną pompą ciepła z ogrzewaniem podłogowym. W salonie oraz sypialniach zamontowano klimatyzację. W łazienkach elektryczne grzejniki/suszarki. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży ogród. Do dyspozycji mieszkańców jest przestronny taras, na którym bez problemu mieści się strefa wypoczynkowa i jadalniana. Ogród daje sporo możliwości - jest miejsce zarówno na zabawę dzieci, rekreację, ogród warzywny, jak i dalsze zagospodarowanie według własnych potrzeb. Kameralny charakter posesji zapewnia brak bezpośredniego sąsiedztwa z budynkami mieszkalnymi - ogród graniczy wyłącznie z ogrodami sąsiadów, co gwarantuje wyjątkową prywatność i ciszę. Dom posiada garaż z automatyczną bramą, który oprócz miejsca na samochód oferuje bardzo dużo przestrzeni do przechowywania i organizacji warsztatu. Dodatkowo na posesji znajduje się drugi garaż blaszany. Na zdjęciu widać pełne wyposażenie garażu - regały i zabudowę można wykorzystać lub zaaranżować według własnych potrzeb. Ogrodzenie frontowe wraz z automatyczną bramą i wideofonem. Nieruchomość położona jest w Pietrzykowicach (gmina Długołęka), w drugiej linii zabudowy, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych (las Natura 2000), z dogodnym dojazdem do Wrocławia. Wieś graniczy z Brzezią Łąką, gdzie znajdują się: szkoła podstawowa, biblioteka, żłobek, sklepy spożywcze, sklep budowlany, ośrodek zdrowia z apteką, kościół, boisko sportowe/orlik, świetlica wiejska, pizzeria oraz wiele innych usług. Wschodnia Obwodnica Wrocławia w zasięgu 4min samochodem. JESTEŚ ZAINTERESOWANY - ZAPYTAJ O WARUNKI PREZENTACJI I WSPÓŁPRACY Z AGENCJĄ KONTAKT: EDWARD TEL.: Skontaktuj się *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom 117,6 m² 4 pokoje z garażem i ogrodem | Mokronos Dolny Zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 117,6 m², z garażem, ogrodem i funkcjonalnym układem 3 sypialni. Duża kuchnia, salon z ceramicznym kominkiem, balkon od strony ogrodu oraz spokojne, zielone otoczenie tworzą wygodne miejsce do życia dla rodziny. Najważniejsze atuty • 117,6 m² powierzchni domu • 2 sypialnie z możliwością łatwego wydzielenia 3 sypialni z balkonem od strony ogrodu. • salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu • duża, w pełni wyposażona kuchnia • zamykany garaż oraz dodatkowe miejsce na podjeździe • ogrodzona posesja otoczona zielenią • garderoba i zabudowane szafy • spokojne sąsiedztwo • woda i kanalizacja miejska Dom, w którym dobrze się mieszka Parter został zaprojektowany jako wygodna, wspólna przestrzeń do codziennego życia. Salon to miejsce wypoczynku z wygodną strefą kanapową, ceramicznym kominkiem oraz wyjściem bezpośrednio do ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Kuchnia jest przestronna i funkcjonalna. Znajduje się tutaj zabudowa kuchenna z kompletem sprzętu AGD oraz stół, przy którym można wygodnie spożywać codzienne posiłki. Na parterze znajduje się również WC dla gości, wiatrołap z szafą w zabudowie oraz hol z komunikacją prowadzącą na piętro. Piętro Obecnie na piętrze znajdują się 2 pokoje, łazienka oraz garderoba. Największa sypialnia ma 21,2 m² powstała z połączenia dwóch pierwotnie zaprojektowanych pokoi. To bardzo praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią większą przestrzeń. Co ważne, pokój można w prosty sposób ponownie podzielić na dwa niezależne pomieszczenia, dzięki czemu dom może oferować łącznie 3 sypialnie. To duży atut dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego pokoju gościnnego. Z sypialni prowadzi wyjście na balkon z widokiem na ogród. Na piętrze znajduje się także łazienka z wanną oraz garderoba. Garaż, ogród i otoczenie Do domu przynależy zamykany garaż, a przed nim znajduje się dodatkowe miejsce na samochód. Ogrodzona posesja jest zatopiona w zieleni, dzięki czemu dom zapewnia poczucie prywatności i pozwala korzystać z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Ogród może być miejscem zabawy dla dzieci, odpoczynku przy kawie czy rodzinnych spotkań. Media i ogrzewanie • ogrzewanie: piec na olej opałowy • istnieje możliwość zmiany źródła ogrzewania na gazowe • woda z sieci miejskiej • kanalizacja miejska Lokalizacja - Mokronos Dolny To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale jednocześnie mieć wokół domu więcej spokoju, zieleni i przestrzeni. Mokronos Dolny znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do miasta, jak i infrastruktury handlowej oraz usługowej. Dla rodziny W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, w tym szkoła podstawowa i przedszkola. W promieniu około 1,5 km dostępne są m.in. Międzynarodowa Akademia Montessori oraz Publiczne Przedszkole „Mały Podróżnik”. To oznacza, że codzienne odwożenie dzieci do szkoły czy przedszkola nie musi oznaczać długich dojazdów. Komunikacja W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Mokronos Dolny - Parkowa/Stawowa oraz Mokronos Dolny - Stawowa/Szczęśliwa, z których kursują autobusy aglomeracyjne, m.in. linie 907 i 947. Linia 907 zapewnia połączenie w kierunku Oporowa oraz Sadkowa. Dodatkowym atutem jest bliskość A8 i węzła Wrocław Zachód, co ułatwia wyjazd w kierunku Wrocławia oraz dalszą podróż. Stacja kolejowa Mokronos Górny znajduje się około 1,9 km. Sklepy i usługi W codziennym zasięgu znajdują się sklepy spożywcze, paczkomat, bankomat, stacja paliw, punkty usługowe oraz placówki medyczne. W niewielkiej odległości znajduje się również Aleja Bielany, zapewniająca dostęp do szerokiej oferty handlowej i usługowej. Zieleń i rekreacja Mokronos Dolny zachowuje charakter spokojnej miejscowości z terenami zielonymi. W pobliżu znajdują się Park Mokronoski, plac zabaw oraz tereny wokół stawu, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i rodzinnemu wypoczynko

| Dom doskonały | wyjątkowo zadbany| wysoki standard wykończenia i wyposażenia Gotowy do wprowadzenia - w pełni wyposażony (The English version is below) Jeśli szukasz domu, który jest gotowy do wprowadzenia się i jednocześnie zależy Ci, żeby dom był w idealnym stanie - czysty, zadbany i wybudowany w najwyższym standardzie, to ta oferta jest specjalnie dla Ciebie! Mam ogromną przyjemność przedstawić na sprzedaż dom DOSKONAŁY. OPIS Wśród zabudowy jednorodzinnej, w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie tuż przy granicy Wrocławia znajduje się dom wyjątkowy pod wieloma względami. Wybudowany, wykończony i wyposażony w wysokim standardzie, jednak przede wszystkim - wyjątkowo zadbany. Dom zamieszkały od 2016 roku nie posiada praktycznie żadnych śladów użytkowania. Jest w pełni gotowy do wprowadzenia się - kompletnie umeblowany oraz regularnie i z ogromną starannością sprzątany. Zastosowane w domu rozwiązania techniczno-technologiczne nie tylko stanowią udogodnienia w codziennym funkcjonowaniu, ale wpływają na komfort życia i poczucie bezpieczeństwa. Dwukondygnacyjny dom o łącznej powierzchni 222,7 m2 posadowiony jest na działce o powierzchni 875 m2, na której zaaranżowany został przepiękny ogród z wyjątkowymi - szczepionymi w szkółce w Galowicach roślinami, wśród których zainstalowane jest oświetlenie zewnętrzne tworzące niesamowity klimat podczas zarówno letnich, jak i zimowych wieczorów. Rozkład i wyposażenie pomieszczeń Parter Salon z sufitem katedralnym, kominkiem i przeszkleniami z widokiem na zielony dojrzały ogród. W salonie na wyposażeniu pozostaje narożna skórzana sofa. Kuchnia z fornirowaną zabudową, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt agd - Siemens, Bosch, Bora. Jadalnia, na wyposażeniu której pozostaje duży drewniany stół ze skórzanymi krzesłami do ugoszczenia 8 osób. Łazienka z sauną zbudowaną z nowoczesnych austriackich paneli, ceramiką Laufen, Kartell, Living, kaflami Fucina. Hol z dużą szafą w zabudowie oraz podświetlaną ścianą led. Garaż dwustanowiskowy z bramą Normstahl superior 5000x2250 mm. Pokój gościnny z bezpośrednim wyjściem na ogród. Piętro Dwie sypialnie dziecięce z zabudową meblową z laminatu. Sypialnia z łazienką i garderobą, z zabudową drewnianą, fornirowaną i z laminatu. Łazienka główna z dużą wanną PAA Amore i natryskiem Kludi Fizz. Pralnia i suszarnia, na wyposażeniu której pozostaje pralka i suszarka Bosch. Udogodnienia techniczno - technologiczne Instalacja alarmowa z ochroną obwodową i podziałem na strefy Kamery zewnętrzne i wewnętrzne Drzwi zewnętrzne z czujnikami ochrony obwodowej Dwustanowiskowy garaż Okna drewniane 3-szybowe - sosna lita bielona z okładziną aluminiową na zewnątrz Elewacja - tynk samoczyszczący Drzwi wewnętrzne drewniane Zmiękczacz wody Elektrozawór Odkurzacz centralny Sieć telewizyjna kablowa w każdym z pokoi Światłowód ze stałym adresem IP Szafa Rack Sieć zraszaczy ogrodowych sterowanych WiFi Oświetlenie ogrodowe Bezdotykowe spłukiwanie toalet Elektryczne sterowanie stelażami w łóżku w sypialni LOKALIZACJA Dom DOSKONAŁY znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy, tuż przy zachodnich granicach Wrocławia. To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, przestrzeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Okolica to głównie nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Wyróżnia się rodzinnym charakterem, niskim natężeniem ruchu i bliskością natury, co czyni ją świetnym miejscem do życia i odpoczynku. W pobliżu znajdziesz pełną infrastrukturę - przychodnię, szkołę podstawową, przedszkola, sklepy (m.in. Aldi, Biedronkę, PoloMarket, Pepco), apteki, restauracje, punkty medyczne, punkty usługowe, siłownię, a także dwie stacje kolejowe, z których dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 11 minut. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz drogi ekspresowej S8, co zapewnia sprawną komunikację zarówno z Wrocławiem, jak i z innymi częściami regionu. To miejsce łączy zalety życia na spokojnych przedmieściach z komfortem korzystania z miejskich udogodnień - idealne dla rodzin, osób

Dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej miejscowości Krzeptów na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych Krzeptowa Dolina. Informacje ogólne: 98,81 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 457 m². Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń i jest doskonałą propozycją dla rodziny ceniącej przestrzeń i swobodę. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Wiatrołap: 4.1 m2 Pomieszczenie gospodarcze: 2.2.m2 Salon wraz z kuchnią: 47,9 m2 Toaleta: 2.2 m2 PIĘTRO: Sypialnia: 11 m2, Łazienka: 7 m2, Sypialnia: 10.8 m2, Pracownia: 10 m2, Garderoba: 1,8 m2. Standard i wyposażenie: Dom pochodzi z rynku wtórnego i został utrzymany w bardzo dobrym stanie. Wnętrza wykończone są wysokiej jakości materiałami i stanowią świetną bazę pod dowolną aranżację. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a solidna konstrukcja gwarantuje wieloletnie użytkowanie. Budynek i otoczenie: Segment usytuowany jest wśród innych domów bliźniaczych - zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Na terenie posesji znajduje się prywatny parking wraz z wiatą, a otaczająca zieleń pozwala na relaks oraz zabawę dla dzieci. Dodatkowo na ogrodzie jest domek gospodarczy. Lokalizacja: Nieruchomość posadowiona na nowoczesnym i prestiżowym osiedlu - Krzeptowa Dolina, zaledwie 3km od granic Wrocławia i AOW. W bezpośredniej okolicy nieruchomości znajdują się: - nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny - prywatne przedszkola - sklepy spożywcze - plac zabaw dla dzieci - boiska sportowe oraz siłownia plenerowa - restauracje, fitnes club, szkoły językowe w pobliskim Smolcu. Osiedle dobrze skomunikowane z Wrocławiem - komunikacja podmiejska: kierunek Nowy Dwór i Grabiszyn - przystanek PKP (Mokronos) 1,5km - 25 pociągów dziennie zapewniający dojazd do centrum miasta w 15min. Kluczowe atuty: -Kominek -narożna działka, -rolety antywłamaniowe, -alarm, -liczne nasadzenia na ogrodzie, -wiata garażowa, -dodatkowe budynek gospodarczy, -wybrukowany teren frontu działki. To wyjątkowa szansa na posiadanie komfortowego domu z dużym ogrodem w cenionej lokalizacji. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i zobaczyć potencjał tej nieruchomości na żywo. Polecam i zapraszam na prezentację! Oskar Winiarski I speak English, please do not hesitate to contact me Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania DOM w trakcie budowy W ZBUDOWIE BLIŹNIACZEJ, STANDARD DEWELOPERSKI Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia. Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC. DOM niezwykle funkcjonalny. Działka 525 m2. Spokojna, bezpieczna, cicha okolica. DOM 5 pokoi, powierzchnia użytkowa: 126,80+ garaż 19,20 m2, w sumie 146 m2 UKŁAD POMIESZCZEŃ : Parter 80,90 m2 - wiatrołap i holl (4,8 m2) - salon (28,3 m2) z wyjściem na taras - kuchnia (13,7 m2) - wc ( 1,9m2) - pokój (10 m2) - garaż (19,2 m2) 1 poziom (65,10 m2) - hall (7,8 m2) - 2 sypialnie (14,9 m2, 13,6 m2) - sypialnia z garderobą (15,6+3 m2) - pokój kąpielowy (10,2 m2) Dodatkowo schowek na poddaszu nieużytkowym. Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: Porotherm 25, ściany wewnętrzne: 11,50, ocieplane styropianem 20, dachówka ceramiczna, rynny, stolarka okienna pcv pięciokomorowe, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie w całym domu, parapety zewnętrzne granitowe, ocieplenie pianowe, brama garażowa segmentowa na pilota. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Budynek mieszkalny w trakcie budowy. Do odbioru III Q 2027 r. Dom posiada funkcjonalną część dzienną złożoną z obszernego salonu, półotwartego na kuchnię, z wyjściem na taras o północno-wschodniej ekspozycji. Przestronność i swoboda ruchu. W całym domu wykonane ogrzewanie podłogowe, z instalacją przygotowana pod pompę ciepła i fotowoltaikę. W całym domu zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Garaż w bryle budynku, z automatyczną bramą garażową. STANDARD WYKOŃCZENIA - komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu - kabel pod instalację fotowoltaiczną - rolety zewnętrzne sterowane automatycznie w całym domu - brama garażowa segmentowa sterowana automatycznie - drzwi zewnętrzne wysokiej klasy OGRÓD i POSESJA Działka o wielkości 525 m2. Teren ogrodzony z trzech stron. CENA: 1 280 000 zł Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: pompa ciepła, podłogowe LOKALIZACJA Doskonała komunikacyjnie lokalizacja. Do Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, PKP-pociąg ze Smolca ok.2 km, autobusy podmiejskie 527 517). Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia. Bogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino w dystansie pieszym, w odległości ok. 3 km Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), siłownie, fitness ( w Smolcu oraz Mokronosie). Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko. - ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona - ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska - 5km do granic Wrocławia -12 km do wrocławskiego Rynku - 12 km do lotniska ZALETY OFERTY - nowy, funkcjonalny dom - rynek pierwotny - wszystkie media miejskie - niezależność energetyczna -dobra infrastruktura - bliskość obwodnicy Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu.

NOWOCZESNY DOM Z POMPĄ CIEPŁA I REKUPERACJĄ | 4 SYPIALNIE | ZAMKNIĘTE OSIEDLE | OTOCZENIE NATURY I GARAŻ I DWA MIEJSCA POSTOJOWE NAZIEMNE I PODWYZSZONY STANDARD DEWELOPERSKI Szukasz przestrzeni dla rodziny, która łączy nowoczesną technologię z bezpośrednim sąsiedztwem natury? Ten wyjątkowy dom na kameralnym, monitorowanym osiedlu w Cesarzowicach to idealny wybór dla osób ceniących bezpieczeństwo, komfort oraz niskie koszty eksploatacji. Zamykane na bramę automatyczną osiedle gwarantuje pełną prywatność, a świetna lokalizacja pozwala cieszyć się sielskim spokojem zaledwie 3 km od granic miasta. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo! ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom o łącznej powierzchni 159,70 m2, składa się z: Parter: * Przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (43,95 m2), * praktycznej spiżarni (2,74 m2), * wiatrołapu (4,10 m2) oraz strefy wejściowej (2,85 m2), * toalety (2,23 m2), * pomieszczenia gospodarczego (3,37 m2), * klatki schodowej (3,05 m2), * garażu jednostanowiskowego w bryle budynku (18,36 m2). Piętro: * Sypialni nr 1 (10,74 m2), * sypialni nr 2 (11,74 m2) z prywatną garderobą (6,64 m2), * sypialni nr 3 (12,70 m2), * sypialni nr 4 (11,42 m2), * drugiej, niezależnej garderoby (4,32 m2), * łazienki nr 1 (5,91 m2), * łazienki nr 2 (5,65 m2), * korytarza (7,12 m2) i klatki schodowej (2,81 m2). STANDARD: - dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim - ogrzewanie podłogowe, - rolety elektryczne, - pompa ciepła Viessmann i rekuperacja Mitsubishi, - podwyższone stropy do 3,1m, - garaż i dwa miejsca postojowe w cenie, - ogrody z przestronnymi tarasami, - zamknięte osiedle, - alarm, monitoring i klimatyzacja, - różnorodne nasadzenia dojrzałych roślin, - niespotykana architektura, - klasa PREMIUM w standardzie, - doprowadzenie światłowodu do inwestycji, - wpięcie do gminnych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej, - budowa pełnej infrastruktury drogowej, - instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Nieruchomość zaprojektowano z myślą o maksymalnej energooszczędności i nowoczesnym standardzie życia. Wyposażenie w innowacyjną pompę ciepła renomowanej marki Viessmann zapewnia bezobsługowe, ekonomiczne ogrzewanie budynku i ciepłej wody. System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) stale dostarcza świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności wietrzenia. Budynek został przygotowany pod łatwy montaż paneli fotowoltaicznych, instalacji klimatyzacji oraz pełnego systemu smart home (rozprowadzone okablowanie pod monitoring i alarm). Dopełnieniem funkcjonalności są elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane na parterze. Teren całego osiedla jest w pełni ogrodzony, oświetlony i monitorowany. Wjazd odbywa się przez automatycznie sterowaną bramę, co czyni to kameralne osiedle miejscem wyjątkowo bezpiecznym dla dzieci i dorosłych. LOKALIZACJA: Doskonała lokalizacja! (5 min. do Oporowa i 8 min. do Bielan Wrocławskich) Cesarzowice pod Wrocławiem to spokojna okolica otoczona naturą i niską zabudową. Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie - zaledwie 3 km od granic miasta, co pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Wrocławia, nie rezygnując przy tym z relaksu i ciszy własnego, podmiejskiego domu. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny: Pełna własność. * do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 152 m2, * dom posiada wyprowadzone instalacje - przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę, alarm i monitoring. * Zdjęcia przedstawiają wizualizacje wnętrza. Serdecznie zapraszam na prezentację! MODERN HOUSE WITH A HEAT PUMP AND RECUPERATION | 4 BEDROOMS | GATED ESTATE | NATURE SURROUNDINGS Are you looking for a space for your family that combines modern technology with the direct vicinity of nature? This unique house in an intimate, monitored estate in Cesarzowice is an ideal choice for those who value security, comfort, and low operating costs. The estate, closed with an automatic gate, guarantees full privacy, and the excellent location allows you to enjoy idyllic peace just 3 km from the city limits. We invite you to view the property i

Na sprzedaż połowa parterowego domu z ogrodem w Kilianowie, zaledwie 2 minuty jazdy od Kątów Wrocławskich. Nieruchomość oferuje 90 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę o powierzchni 900 m². To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować szybki dojazd do Wrocławia. Dom oferuje funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami, przestronną strefą dzienną oraz dużym tarasem. Działka i otoczenie Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 900 m², zapewniająca dużą ilość prywatnej przestrzeni wokół domu. Na działce znajduje się m.in.: ogródek warzywny drzewa owocowe przydomowy kurnik pomieszczenie gospodarcze na narzędzia i sprzęt To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia własnego ogrodu czy upraw. Dom Powierzchnia mieszkalna wynosi 90 m² Układ obejmuje: salon połączony z kuchnią 3 niezależne pokoje łazienka pomieszczenie techniczne z dodatkową toaletą przedpokój duży ganek Jednym z atutów domu jest bezpośrednie wyjście z jednego z pokoi na przestronny taras. Taras stanowi naturalne przedłużenie domu i otwiera się na zieloną część posesji. Dodatkowe informacje przedmiotem sprzedaży jest udział 1/2 w nieruchomości zakup wyłącznie za gotówkę szambo Stan domu: Dom jest ogrzewany piecem na węgiel, znajdującym się w rogu salono-kuchni. Łazienka wymaga remontu i modernizacji. Budynek jest suchy i nie wykazuje widocznych oznak zawilgocenia, obecności grzyba ani pęknięć. Lokalizacja Kilianów to kameralna miejscowość położona tuż obok Kątów Wrocławskich. To spokojne otoczenie z wiejskim charakterem, zielenią oraz terenami sprzyjającymi spacerom i wycieczkom rowerowym. Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w zasięgu kilku minut jazdy. W Kątach Wrocławskich dostępne są m.in. szkoły, przedszkola, sklepy oraz stacja kolejowa. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość autostrady A4, zapewniającej wygodny dojazd w kierunku Wrocławia, Bielan Wrocławskich oraz innych części aglomeracji. Orientacyjny czas dojazdu: 2 minuty - Kąty Wrocławskie około 20 km - Wrocław około 17 minut - Ślęża Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. JEZIERSCY

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni ok. 122 m², położony na działce 515 m² przy ul. Sterowcowej w Kębłowicach, zaledwie ok. 7 km od Wrocławia. To propozycja dla osób szukających komfortowego domu dla rodziny, z 4 niezależnymi pokojami na piętrze, garażem w bryle budynku, prywatnym ogrodem oraz dodatkową przestrzenią do przyszłej adaptacji. Dom jest w stanie deweloperskim, przy czym wykonano już gładzie oraz biały montaż elektryczny - gniazdka i włączniki. Dzięki temu część prac wykończeniowych jest już za nami, a nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz. Najważniejsze atuty * 122 m² powierzchni domu * 515 m² prywatnej działki * 4 niezależne pokoje + salon z kuchnią * garaż w bryle budynku - 25,13 m² * dodatkowe miejsce postojowe * prywatny ogród i utwardzony taras * podjazd z kostki betonowej * pompa ciepła NIBE z funkcją chłodzenia * ogrzewanie podłogowe * rekuperacja WANAS 300 XF Black * wykonane gładzie * wykonany biały montaż elektryczny - gniazdka i włączniki * stolarka okienna REHAU SYNEGO MD, profil 80 mm * drzwi zewnętrzne OPTIMUM TERMO * elektryczne rolety zewnętrzne * indywidualne sterowanie roletami * elektryczna brama garażowa * możliwość adaptacji poddasza - ok. 30 m² dodatkowej przestrzeni Przemyślany układ dla rodziny Parter * salon - 17,60 m² * kuchnia - 5,78 m² * spiżarnia - 1,85 m² * łazienka - 1,59 m² * wiatrołap - 3,14 m² * komunikacja - 4,42 m² * garaż - 25,13 m² Piętro * pokój - 8,97 m² * pokój - 11,06 m² * pokój - 11,41 m² * pokój - 11,80 m² * łazienka - 6,53 m² * komunikacja - 8,35 m² * schody - 4,89 m² Cztery niezależne pokoje na piętrze dają dużą swobodę aranżacji - mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju hobby. Dodatkowa przestrzeń - możliwość adaptacji poddasza Dużym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 30 m². W przyszłości może powstać tam dodatkowa sypialnia, gabinet, garderoba, pokój hobby lub wygodna przestrzeń do przechowywania. To oznacza, że dom daje możliwość powiększenia funkcjonalnej przestrzeni bez zmiany nieruchomości. Nowoczesne instalacje i wyposażenie Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania i energooszczędność: * pompa ciepła NIBE AMS 20-6 BA-SVM 20-200/6E z funkcją chłodzenia * ogrzewanie podłogowe * rekuperacja WANAS 300 XF Black * elektryczne rolety zewnętrzne z indywidualnym sterowaniem * elektryczna brama garażowa * stolarka okienna REHAU SYNEGO MD 80 mm * drzwi zewnętrzne OPTIMUM TERMO Ogród, taras i przestrzeń wokół domu Działka o powierzchni 515 m² zapewnia prywatność i przestrzeń do codziennego wypoczynku. Do dyspozycji właściciela pozostają: * prywatny ogród * utwardzony taras * podjazd z kostki betonowej * garaż w bryle budynku * dodatkowe miejsce postojowe To przestrzeń, którą można urządzić zarówno jako ogród rodzinny, miejsce zabaw dla dzieci, jak i strefę wypoczynku z tarasem. Lokalizacja - Kębłowice, ul. Sterowcowa Dom znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części Kębłowic, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się m.in. sklep, plac zabaw, boisko oraz świetlica. Szkoła Podstawowa w Krzeptowie - ok. 4,5 km Wrocław - ok. 7 km Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do Wrocławia. Sprzedaż bezpośrednia - bez pośrednika. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż wykończony i wyposażony dom w Pietrzykowicach, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych prac i wielomiesięcznego wykańczania. Nieruchomość została zamieszkała w 2024 roku. Dom ma ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, garaż, zadaszony taras, ogród i 4 miejsca parkingowe przed budynkiem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • cena: 1 329 999 zł • łączna powierzchnia lokalu z garażem: 107,92 m² • 3 sypialnie / możliwość wydzielenia gabinetu • 2 łazienki • garaż w bryle budynku • 4 miejsca parkingowe przed domem • ogród z zadaszonym tarasem • możliwość adaptacji strychu na dodatkową powierzchnię • ogrzewanie gazowe, podłogowe • klimatyzacja na piętrze • światłowód 800/800 Mb/s UKŁAD DOMU Parter: • przestronny salon - 29,14 m² • otwarta kuchnia - 8,86 m² • WC połączone z pomieszczeniem gospodarczym - 5,13 m² • korytarza - 2,10 m² • hol - 2,73 m² • garaż - 15,32 m² Salon z kuchnią tworzą wspólną strefę dzienną o powierzchni około 38 m². Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 63,28 m². Piętro: • sypialnia - 12,51 m² • pokój - 11,45 m² • pokój z garderobą - 14,21 m² • łazienka - 6,56 m² Jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu. Układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. ***DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA*** W cenie pozostają elementy stałej zabudowy i wyposażenia, w tym: • kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza • blaty, fartuch kuchenny i barek z konglomeratu • szafy w zabudowie • podłogi winylowe ułożone w jodełkę • drzwi Porta, w tym drzwi ukryte i bezprzylgowe • dwie wykończone łazienki • armatura Omnires w kolorze czarnym i miedzi szczotkowanej • sufity podwieszane • elektryczne rolety • klimatyzacja na piętrze • uzdatniacz wody Klarwod z filtrem węglowym • oświetlenie OGRZEWANIE I MEDIA • dwufunkcyjny piec gazowy • ogrzewanie podłogowe w całym domu • klimatyzacja na piętrze • prąd • gaz • woda • kanalizacja • światłowód 800/800 Mb/s KOSZTY • podatek od nieruchomości: około 450 zł rocznie • koszty utrzymana około 900 zł miesięcznie STRYCH DO ADAPTACJI Dodatkowym atutem jest strych z możliwością adaptacji. Może w przyszłości zwiększyć funkcjonalną powierzchnię domu i zostać wykorzystany np. jako dodatkowy pokój, gabinet lub przestrzeń do przechowywania. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. • EU: 90,85 kWh/ (m²·rok) • EK: 118,81 kWh/ (m²·rok) • EP: 132,87 kWh/ (m²·rok) • emisja CO₂: 0,02 t CO₂/ (m²·rok) • udział OZE: 0% • świadectwo ważne do 29.10.2033 r. LOKALIZACJA Pietrzykowice łączą spokojne, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do Wrocławia. Stacja kolejowa znajduje się około 1 km od domu, a podróż pociągiem do Wrocławia zajmuje około 15 minut. Dostępne są również połączenia autobusowe. • ok. 13 min do Factory • ok. 15 min do Alei Bielany • ok. 22 min do Magnolii • ok. 25 min do centrum Wrocławia • Żabka i paczkomat w pobliżu • park w Smolcu • ok. 15 ha terenów rekreacyjnych w Pietrzykowicach, z jeziorem i przystanią Spokojne miejsce do życia, z naturą w pobliżu i dobrym dostępem do miasta. CENA: 1 329 999 ZŁ *Kupujący nie płaci prowizji * To propozycja dla osób, które chcą kupić dom i od razu w nim zamieszkać, bez miesięcy wykańczania, szukania ekip i dodatkowych wydatków. Sąsiednie domy w stanie deweloperskim oferowane są za około 1 150 000 zł. Tutaj kupujesz coś więcej niż same mury. Otrzymujesz kompletny, wykończony i wyposażony dom, gotowy na przeprowadzkę od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Zdjęcia chronione prawami autorskimi. Nr licencji pośrednika 32373 Anastasiia Paryzka Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Sprzedam bez pośredników solidny, dwukondygnacyjny dom wolnostojący z 2008 roku, położony w Krzeptowie (gm. Kąty Wrocławskie). To idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z Wrocławiem. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Dom (w zabudowie szeregowej) gotowy do zamieszkania. Powierzchnia 140,60m2 (liczone bez skosów wg norm) + ok. 27m2 antresola. Duży (ok. 44m2) salon na parterze o wysokości 2,60m połączony z aneksem kuchennym (ok. 7,5m2). Na parterze wc oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym oraz prysznicem. W salonie olejowany parkiet z drewna egzotycznego doussie (szeroka długa deska). W salonie kominek opalany drewnem z funkcją automatycznego (termostat) rozprowadzania ciepła po całym domu. Na piętro prowadzą schody obłożone deską dębową. Na piętrze - pomieszczenia o wysokości 2,45m: sypialnia główna z garderobą ok. 15m2 z oknem, druga sypialnia ok. 11m2 (z 2 oknami połaciowymi), otwarty gabinet-pokój wypoczynkowy ok. 16m2 (z oknem balkonowym wychodzącym na ogród). Podłogi: parkiet olejowany jasny jesion. Łazienka z oknem połaciowym wyposażona w duży prysznic oraz wannę. Użytkowa (do urządzenia sypialni, biura, strefy rekreacji) antresola z 2 oknami połaciowymi oraz małym oknem z wyjściem na dach - powierzchnia mierzona po podłodze ok. 27m2, na którą prowadzą schody zabiegowe. Kameralny ogródek z drewnianym płotem wysokości ponad 2m zapewniający intymność. W ogródku rośnie miłorząb japoński. Wejście do domu prowadzi przez wiatrołap z zabudowaną garderobą. Wzdłuż wejścia do domu znajduje się stalowa konstrukcja na przechowywanie drewna kominkowego. Garaż w bryle budynku z przejściem do części mieszkalnej. Przed domem prywatne miejsce parkingowe. Przy wejściu rośnie kwitnąca 2 razy w roku okazała magnolia. Dom położony jest przy spokojnej "ślepej" drodze, której współwłaścicielem jest właściciel domu, wykorzystywanej tylko przez mieszkańców. W niewielkiej odległości znajdują się korty tenisowe, restauracja (pizzeria).

Kameralne domy 105 m2 w Bliżu-Baranowicach - tylko 5 minut od A4 i Bielan Wrocławskich. Wysoki standard, energooszczędność, brak prowizji i PCC. Idealne dla rodzin i par pracujących we Wrocławiu. Ekskluzywne bonusy przy zakupie 10% ZNIŻKI NA MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE + PROJEKT OD ARCHITEKTA GRATIS МОЖЛИВІСТЬ КУПІВЛІ ДЛЯ ІНОЗЕМЦІВ Wyjątkowa inwestycja w otoczeniu zieleni, zaledwie 10 km od Wrocławia. Oferujemy nowoczesne bliźniaki o powierzchni 105 m2 z funkcjonalnym układem: przestronna kuchnia z miejscem na wyspę, salon, 3 sypialnie, 2 łazienki, taras dodatkowo poddasze z oknem. Pełen pakiet mediów, gotowe do wykończenia w połowie 2026 r. Atuty lokalizacji 5 minut do A4 i węzła Bielany Wrocławskie - dojazd do Wrocławia w 15-20 min, łatwy wyjazd na Opole, Katowice czy Legnicę. Stabilna infrastruktura bez korków: GDDKiA planuje remont istniejącej A4 (Legnica-Kostomłoty) do 3 pasów + nowy korytarz tranzytowy dalej na południe od 2029 r. Ruch lokalny pozostanie płynny, bez nowych autostrad w okolicy - idealne dla codziennych dojazdów. Bliskość szkoły, sklepy i siłownie w Kątach Wrocławskich. Spokojna lokalizacja z lasami i ścieżkami rowerowymi - prywatność bez izolacji. Standard i układ domu Każdy lokal to 105 m2 na dwóch kondygnacjach Dlaczego teraz? Inwestycja z potencjałem: ceny nieruchomości w gminie Kąty Wrocławskie +15% r/r, rozwój infrastruktury A4/S5 podbije wartość o 20-30% w 3 lata. Dla kogo? Rodziny z dziećmi (przestrzeń, natura), pary (dojazdy, komfort). REZERWUJ TERAZ! Władysław Feleniuk - ekspert nieruchomości Wrocław 3 ca Nota prawna: Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobistą wizytę w celu dokładnej oceny nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3875-DS-EXPANDER/1/2

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Sadkowie, o powierzchni 84,82 m² z ogrodem 367 m² Najważniejsze informacje: szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia szybki dojazd do autostrady rolety zaciemniające w całym domu podłoga winylowa wysokiej jakości, klasa 33/42 podkład podłogowy redukujący dźwięki podłoga wodoodporna i przyjazna zwierzętom pełne drzwi wewnętrzne - lepsze wyciszenie i trwałość kuchnia wykonana z akrylu odpornego na zarysowania i promieniowanie UV podświetlenie podszafkowe energooszczędne sprzęty AGD: zmywarka Beko piekarnik Beko lodówka Samsung płyta indukcyjna Bosch łazienka wykończona płytkami I gatunku z salonów łazienkowych lustra wykonane na wymiar przez szklarza schody z jesionu wzmocnione pręty przy schodach w każdym pokoju instalacja internetowa i TV ! 367 m² prywatnego ogrodu Dom gotowy do zamieszkania, z wysokiej jakości materiałami i bardzo dobrą komunikacją z Wrocławiem oraz autostradą Pomagam z uzyskaniem kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam, Magdalena Mazepka tel: Skontaktuj się For sale a terraced house in Sadków, with an area of 84.82 m² and a garden of 367 m² Key information: quick and convenient access to the center of Wrocław quick access to the highway blackout blinds throughout the house high-quality vinyl flooring, class 33/42 sound-reducing floor underlay waterproof and pet-friendly floor full interior doors - better soundproofing and durability kitchen made of scratch-resistant and UV-resistant acrylic under-cabinet lighting energy-saving household appliances: Beko dishwasher Beko oven Samsung refrigerator Bosch induction hob bathroom finished with first-class tiles from bathroom showrooms mirrors made to measure by a glazier ash stairs reinforced bars on the stairs Internet and TV installation in each room ! 367 m² private garden A house ready to move in, with high-quality materials and very good communication with Wrocław and the highway I help with obtaining a loan. Call and arrange a viewing! I invite, Magdalena Mazepka phone: Skontaktuj się SPRZEDAŻ - WYNAJEM - ZARZĄDZANIE NAJMEM Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()