Vânzare case - gmina Długołęka

Na sprzedaż funkcjonalny, dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103,51 m² z dużym prywatnym ogrodem o powierzchni 212 m². To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort domu, własny ogród i bliskość natury z dobrym dojazdem do Wrocławia. FUNKCJONALNY UKŁAD - 103,51 m² PARTER: wiatrołap - 6,30 m² WC - 4,16 m² przestronny salon z kuchnią - 42,63 m² PIĘTRO: komunikacja - 4,15 m² sypialnia z garderobą - 18,18 m² łazienka - 5,00 m² pokój - 12,01 m² pokój - 11,08 m² Łącznie 4 pokoje, dwie łazienki/WC oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania na strychu. Układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących oddzielnej sypialni, pokoi dziecięcych czy gabinetu. PRYWATNY OGRÓD - 212 m² Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży prywatny ogród o powierzchni 212 m². To przestrzeń, którą można wykorzystać na: taras i strefę wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci, ogród z roślinnością, letnią jadalnię, miejsce na grilla, prywatną strefę relaksu. Do lokalu przewidziano również miejsce postojowe. Osiedle wyróżniają: kameralna zabudowa, duże prywatne ogrody, nowoczesna architektura, tereny zielone, oświetlone i utwardzone drogi osiedlowe, infrastruktura światłowodowa, energooszczędne rozwiązania, sąsiedztwo lasu. STANDARD DEWELOPERSKI Dom oferowany jest w rozbudowanym standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.: ogrzewanie podłogowe w całym domu wysokiej klasy indywidualną pompę ciepła okna z pakietem 3-szybowym elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne przesuwne okno tarasowe przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną przygotowanie pod montaż zmiękczacza wody instalację światłowodową Orange przyłącze energetyczne, wodę i kanalizację oświetlone drogi osiedlowe oraz kanalizację deszczową. Wykończenie wnętrza pozostaje po stronie nabywcy, dzięki czemu można urządzić dom dokładnie według własnego stylu i potrzeb. ATUTY LOKALIZACJI Natura tuż obok domu Las Domaszczyński znajduje się około 50 m od granic osiedla, zapewniając dostęp do terenów spacerowych, ścieżek i miejsc do aktywnego wypoczynku. Park Szczodre Około 3 km od inwestycji znajduje się Park Szczodre - miejsce spacerów i rodzinnego wypoczynku. Codzienne zakupy W pobliżu znajdują się lokalne sklepy, natomiast większe zakupy można zrobić m.in. w Długołęce oraz w Centrum Handlowym Korona. Dobra lokalizacja dla rodziny W okolicy znajdują się przedszkola i szkoły, a przy osiedlu powstała świetlica. Planowana jest również szkoła podstawowa. Wygodny dojazd do Wrocławia Według informacji inwestora do CH Korona można dotrzeć w około 9-12 minut, a do centrum Wrocławia w około 24-25 minut. Komunikacja Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w Długołęce, około 1 km od osiedla; zatrzymują się tam m.in. linie 904, 914 i 924. Zapraszam na prezentacje, Paweł Niezgódka

Zakup od Dewelopera. Bez PCC i prowizji! Kupując z nami dom/mieszkanie otrzymasz atrakcyjne RABATY na PROJEKT WNĘTRZ oraz WYKOŃCZENIE POD KLUCZ. W sprzedaży gotowy dom z garażem w standardzie deweloperskim położony w miejscowości Bielawa gm. Długołęka. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 125mkw. Powierzchnia działki 453mkw. Dom wykończony do standardu deweloperskiego - gotowy. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap 1,86 m² pom. gospodarcze 1,98 m² hall 4,78m² WC 2,15m² salon z kuchnią 35,20m² garaż 17,58m² Piętro: hall 5,71m² schowek 2,15m² pokój 12,63m² pokój 16,46m² pokój 17,32m² łazienka 7,67m² Najważniejsze atuty nieruchomości: duża działka; ustawne pomieszczenia - wysoka ściana kolankowa; duże przeszklenia; duże powierzchnie gospodarcze: garaż, strych, schowek; kanalizacja; asfaltowa droga dojazdowa; Standard wykończenia nieruchomości: pompa ciepła De Dietrich Strateo R32 ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu) rolety elektryczne na parterze okna PVC 3 szybowe, parapety zewnętrzne granitowe szczelny montaż zewnętrzny montaż drzwi i okien na podwalinie termicznej Klinaryt. brama garażowa otwierana automatycznie sterowana pilotem drzwi wejściowe antywłamaniowe o grubości 72mm z ciepłą ościeżnicą schody wewnętrzne żelbetowe ściany zewnętrzne i działowe z ceramiki szczyty z betonu komórkowego ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm ocieplenie na suficie piętra wykonane z piany poliuretanowej otwartokomórkowej posadzka ANHYDRYTOWA nowoczesna dachówka betonowa tynki wewnętrzne gipsowe gniazda i włączniki uzbrojone instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja elektryczna zbiornik na deszczówkę działka ogrodzona furtka na ogród posiana trawa na ogrodzie podjazd wyłożony kostką betonową - dwa miejsca parkingowe kran zewnętrzny z wodą zimną ocieplenie posadzki ze styropianu grafitowego z lambda 0,31 w warstwie posadzek wbudowany pianobeton instalacje CO zalane inhibitorem kamienia kotłowego rozdzielacze obwodów grzewczych na piętrze i na parterze schody na strych TERMO Media: woda; prąd; kanalizacja miejska; Lokalizacja - Bielawa gm. Długołęka. Łatwy dojazd do Wrocławia zarówno autem, jak i autobusem. Autobusy - linie 91 oraz 95. Odległość do obwodnicy 5km. Odległość do Wrocławia 10km. Zapraszam na prezentację. Zaskoczymy Cię jeszcze wieloma ciekawymi szczegółami. Weronika Kołbuc Drogi Kliencie, czy znacz korzyści płynące z pracy ze mną? Moja wiedza i doświadczenie są dla Ciebie. Czuwam nad poprawnością dokumentów i bezpieczeństwem transakcji. Jeśli powiesz mi, czego potrzebujesz, pokażę Ci, gdzie to znaleźć. Od lat współpracuję tylko ze sprawdzonymi, godnymi zaufania Deweloperami. Przez całą transakcję będę "trzymać Cię za rękę". Zadzwoń i zapytaj o tę nieruchomość! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową oraz otrzymasz fachową pomoc podczas procesu kredytowego. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zakaz kopiowana i rozpowszechniana. Zgodnie z "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Nowoczesny dom z ogrodem 200 m² | Byków | Pompa ciepła | Blisko Oleśnicy i Wrocławia Szukasz miejsca, w którym połączysz komfort nowoczesnego domu, spokój podmiejskiej okolicy i szybki dojazd do miasta? Ta nieruchomość może być idealnym wyborem dla Twojej rodziny. Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Bykowie. Inwestycja została wybudowana w 2022 roku, a nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, funkcjonalnym układem oraz starannym wykończeniem wnętrz. Dom o powierzchni użytkowej 107,62 m² znajduje się na działce z prywatnym ogródkiem o powierzchni około 200 m², który zapewnia przestrzeń do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu. Komfortowy układ dla rodziny Dom jest dwukondygnacyjny i został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym - serce domu i miejsce wspólnych chwil, łazienka, funkcjonalny wiatrołap, garaż jednostanowiskowy (zlokalizowany w bryle budynku, z sąsiednim garażem drugiego lokalu). Piętro: 4 niezależne pokoje - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet, łazienka, przestronny przedpokój. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje ocieplony strych pełniący funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania. Strych został ocieplony pianą PUR oraz wyłożony płytami OSB. Dom gotowy do zamieszkania Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o szczegóły i nie wymaga dodatkowych nakładów. Najważniejsze udogodnienia: ogrzewanie podłogowe w całym domu, energooszczędna pompa ciepła, klimatyzacja w salonie oraz sypialni, rolety zewnętrzne elektryczne na parterze, elektryczna brama garażowa, zmiękczacz wody, światłowód, kanalizacja, woda i prąd miejskie. Na szczególną uwagę zasługuje przygotowany zadaszony taras, który tworzy wyjątkową strefę relaksu - idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy spokojne wieczory w ogrodzie. Ogród został wyposażony również w zbiornik na deszczówkę, dzięki czemu podlewanie zieleni jest wygodne i ekonomiczne. Przed budynkiem znajdują się dodatkowo dwa naziemne miejsca parkingowe. Lokalizacja - spokojnie, zielono i wygodnie Byków to miejsce cenione przez osoby, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do miasta. Nieruchomość znajduje się przy ul. Dobrej, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Okolica oferuje spokojną, kameralną zabudowę oraz przyjazne warunki do życia dla rodzin z dziećmi. To świetna alternatywa dla miejskiego zgiełku - tutaj można cieszyć się ciszą, większą przestrzenią i własnym ogrodem, nie rezygnując z wygodnego dojazdu. Dojazd do: Oleśnicy - szybki i komfortowy, Wrocławia - dogodny dzięki bliskości głównych tras komunikacyjnych. To miejsce dla osób, które szukają domu, a nie tylko mieszkania - przestrzeni, bezpieczeństwa i codziennego komfortu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - ta nieruchomość najlepiej pokazuje swój potencjał na żywo. Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wspaniale utrzymany, klimatyczny dom wolnostojący położony w spokojnej okolicy, blisko lasu i granicy z Wrocławiem. Wykonamy z wysokiej jakości materiałów gwarantujących wieloletnie, komfortowe użytkowanie. Ta wyjątkowa nieruchomość otoczona zadbanym, piękny ogrodem, sąsiaduje z ogrodami innych nieruchomości stwarzając atmosferę intymności. Dom gotowy do wprowadzenia, znajduje się na końcu spokojnej, ślepej uliczki, w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych. Dojazd drogą utwardzoną. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - Doskonale doświetlony salon z widokiem na ogród i kominkiem - Przestronna, wyposażona kuchnia w praktycznie wyodrębnioną spiżarnią - Jadalnia w narożnej bryle z widokiem na ogród - Pokój gościnny/biuro - Łazienka z prysznicem - Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią - Wiatrołap z wyjściem na garaż - Garaż Pomieszczenia na parterze i łazienka na piętrze są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Pierwsze piętro: - Sypialni z garderobą - Sypialni z garderobą - Sypialni z klimatyzacją - Pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem, prysznicem, ogrzewaniem podłogowym - Pomieszczenie gospodarcze Dom gotowy do wprowadzenia. Pozostałe zalety nieruchomości: - Ceramiczne pokrycie dachu z zastosowaniem dachówki Braas, - Mahoniowe okna z podwójnymi szybami i szprosami w całej nieruchomości, - Drewniane mahoniowe schody, - Monitorowany system alarmowy zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach, - Zagospodarowany ogród z licznymi roślinami, wyposażony w system nawadniania, - Ręcznie kuta, sterowana zdalnie brama wjazdowa i garażowa, - Nowy, dwufunkcyjny piec Dietrich z zasobnikiem wody, - Zmiękczacz wody na cały dom, - Ogrzewanie gazowe + kominek - Kanalizacja - Internet światłowodowy i radiowy. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od głównych ulic, na początku Kiełczowa. W pobliżu: sklepy, przedszkole, żłobek, szkoła, przychodnia, siłownia i przystanek autobusowy. Dogodny dojazd do tras wylotowych, w tym Warszawy i autostrady A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Szybki dojazd komunikacją miejską do centrum Wrocławia. ENGLISH VERSION: A beautifully maintained, impressive, detached house in a quiet area, close to the forest and the Wrocław city limits. Built using high-quality materials to ensure long-lasting comfort, this magnificent home is move-in-ready. Surrounded by a well-kept, beautiful garden, this exceptional property adjoins the gardens of neighbouring properties, creating an atmosphere of privacy. The house is located at the end of a quiet cul-de-sac, amidst low-rise single-family homes. Access is via a paved road. LAYOUT: Ground floor: - Bright, light-filled living room with a fireplace and spectacular garden view - Spacious kitchen with a practical, separate pantry - Separate dining area with garden views - Guest room/home office - Bathroom with a shower - Storage with boiler room - Vestibule with access to the garage - Garage Underfloor heating is installed in the ground-floor rooms and the upstairs bathroom. First floor: - Bedroom with a walk-in closet - Bedroom with a walk-in closet - Master bedroom with air conditioning - Spacious bathroom with a whirlpool tub, shower, and underfloor heating - Storage room Additional property features: - Ceramic roof tiling (Braas brand), - Mahogany windows with double glazing and muntins throughout the property, - Mahogany staircase, - Monitored alarm system installed in all rooms, - Landscaped garden with abundant greenery and an irrigation system, - Hand-forged, galvanised and maintenance free, remote-controlled entrance and garage gates, - New dual-function De Dietrich boiler with a hot water tank. - Whole-house water softener, - Gas heating + fireplace, - Mains sewage connection, - Fibre-optic and wireless internet access. LOCATION: The house is in a quiet area, away from main roads and on the edge of Kiełczów. Nearby amenities include shops, a kindergarten, a day nursery, a school, a medical clinic, a gym and bus stops. Convenient access to major routes, including the road to Warsaw, the A4 motorway (via the Długołęka AOW co

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z 2018 roku o powierzchni 105m2 z ogrodem o powierzchni ok 50m2. Na parterze salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze, trzy przestronne pokoje oraz łazienka. Dom dwupoziomowy wykonany w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia. Przed domem znajduje się miejsce postojowe dla 2-ch samochodów. Parter: salon z aneksem kuchennym 34,64m2 łazienka 2,64m2 pomieszczenie gospodarcze 6,24m2 korytarz 5,60m2 klatka schodowa 7,06m2 Piętro: pokój 13,45m2 pokój 13,03m2 pokój 11,17m2, łazienka 7,55m2 hol 4m2 W bliskiej okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, przystanek autobusowy oraz liczne tereny spacerowe.

BIELAWA - GM. DŁUGOŁĘKA | SKRAJNY SZEREGOWIEC | 105,46 M² | DZIAŁKA 199 M² | SAUNA | POMPA CIEPŁA | GARAŻ / WIATA | 1 390 000 ZŁ Na sprzedaż wyjątkowo wykończony, skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony w Bielawie w gminie Długołęka - w spokojnej, kameralnej lokalizacji pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą. Dom został wybudowany w 2022 roku, ma 105,46 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 199 m². Nieruchomość jest sprzedawana z wyposażeniem i nie wymaga żadnych dużych nakładów przed zamieszkaniem. DOM, W KTÓRYM STANDARD WIDAĆ OD PIERWSZEGO KROKU W tym przypadku określenie wysoki standard nie oznacza po prostu nowych paneli i modnego koloru ścian. Wnętrza zostały zaprojektowane bardzo indywidualnie, z wykorzystaniem materiałów, mebli i dodatków, które trudno znaleźć w typowych domach wykańczanych seryjnie. Znajdziemy tutaj m.in.: • napinane sufity, • dekoracyjne stiuki i tynki strukturalne, • starannie dobrane oświetlenie, • meble wykonywane i sprowadzane specjalnie do wnętrza, • elementy z egzotycznego drewna, • efektowny biokominek, • elegancki barek z dyskretnym podświetleniem oddzielający kuchnię od salonu, • bardzo wysokiej jakości zabudowę kuchenną, • dębowe schody prowadzące na piętro. Całość utrzymana jest w eleganckim, wyrazistym stylu z elementami glamour, ale bez efektu katalogowej przesady. To wnętrze, które zdecydowanie najlepiej ocenić podczas prezentacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa: 105,46 m², • działka: 199 m², • rok budowy: 2022, • 4 pokoje, • skrajny segment zabudowy szeregowej, • parter + piętro ze skosami, • dodatkowo ok. 50 m² przestrzeni strychowej, • wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m, • balkon, • pompa ciepła, • ogrzewanie podłogowe, • klimatyzacja z funkcją grzania, • kanalizacja sieciowa, • światłowód, • monitoring i alarm, • ogród, • zamykana wiata garażowa, • dodatkowo miejsca postojowe przed budynkiem, • dom sprzedawany z wyposażeniem. PARTER - STREFA DZIENNA Parter został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń do wspólnego życia. Znajduje się tutaj przede wszystkim salon połączony funkcjonalnie z kuchnią. Kuchnia ma formę aneksu, ale dzięki układowi pomieszczenia oraz efektownemu barkowi jest wizualnie wyraźnie oddzielona od części wypoczynkowej. Salon tworzy reprezentacyjne centrum domu - z biokominkiem, designerskimi meblami, dekoracyjnymi ścianami oraz przemyślanym oświetleniem. Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio do ogrodu. Na parterze znajduje się również osobna toaleta. PIĘTRO - TRZY POKOJE I DOMOWA SAUNA Na piętrze znajdują się: • 3 niezależne pokoje, • łazienka, • komunikacja. Przy jednym z pokoi znajduje się również balkon. Szczególnym elementem łazienki jest jednoosobowa sauna infrared, dzięki której można stworzyć we własnym domu prywatną strefę relaksu. Informację o saunie potwierdza również aktualne ogłoszenie właściciela. DODATKOWE OK. 50 M² STRYCHU Z piętra dostępna jest dodatkowa przestrzeń strychowa o powierzchni około 50 m². To ogromny praktyczny bonus przy domu tej wielkości. Można przechowywać tam rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy, ozdoby świąteczne i wszystkie te przedmioty, które mają magiczną właściwość rozmnażania się po przeprowadzce. TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Dom został wykonany w technologii murowanej: • ściany z Porothermu 25 cm, • ocieplenie - ok. 15 cm, • dach pokryty dachówką, • dach ocieplony wełną mineralną, • okna 3-szybowe, • rolety zewnętrzne na parterze, • drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na podłogach zastosowano m.in. panele oraz terakotę. Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna dębowego. POMPA CIEPŁA + PODŁOGÓWKA + KLIMATYZACJA Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. W budynku wykonano ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu nie ma konieczności ustawiania klasycznych grzejników, a ciepło jest równomiernie rozprowadzane po pomieszczeniach. Dodatkowym rozwiązaniem jest zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania. Według właściciela całkowite bieżące koszty utrzymania domu kształtują się orientacyjnie na poziomie ok. 600-900 zł miesięcznie, zależnie od sezonu oraz sposobu użytkowania. OGRÓD I S

Funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Wrocławia. Opiekun oferty: Bernasińska Aleksandra tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Lokalizacja łączy spokój z wygodą codziennego życia. W najbliższej okolicy znajduje się przedszkole i żłobek, przy ul. Wrocławskiej 113 (13 min pieszo), Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Wilczycach przy ul. Wrocławska 15 (6 min. samochodem), przychodnia (15 min pieszo). Linie autobusowe (961, 911) w odległości 10 minut pieszo, dzięki, którym szybko i bezpośrednio dostaniemy się do Wrocławia. W dystansie 7km znajdziemy stacje kolejową Mirków, która pozwala na szybkie przemieszczanie się w różnych kierunkach. Szybki wylot na obwodnicę Wrocławia oraz łatwy dostęp do S8 i S5. Układ pomieszczeń: Parter - 42,19 m² - Wiatrołap: 5,66 m² - Toaleta:3,07 m² - Salon z aneksem kuchennym 33,46 m² Piętro - 39,61 m²: - Korytarz: 2,53 m² - Sypialnia: 9,02 m² - Sypialnia: 10,01 m² - Sypialnia: 9,05 m² - Łazienka: 5,49 m² - Garderoba: 3,51 m² Dodatkowa przestrzeń to poddasze - 28,49 m². Możliwość adaptacji poddasza, z żelbetonowym stropem według własnej wizji. Najważniejsze informacje: -Oferta przedstawia wizualizację wnętrz, - Dom o powierzchni 110,29 m² zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu, - Duży prywatny ogród o powierzchni 316,43 m² - Jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami i wyjściem na prywatny ogród, - Funkcjonalny układ pomieszczeń - trzy sypialnie i przestronna strefa dzienna, - Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, - Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania, - Osiedle gotowe do odbioru w I kwartale 2027 r. Dodatkowe atuty: - Kameralne i bezpieczne osiedle w spokojnym sąsiedztwie, - Pełna infrastruktura w pobliżu: szkoły, przedszkola, stacja kolejowa, przystanek autobusowy, - Szybki dojazd do Wrocławia koleją lub samochodem, - Prywatny ogród i miejsce postojowe. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości Ten dom to świetne miejsce dla osób, które marzą o własnej przestrzeni, ogrodzie i spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta. Nowoczesny charakter, funkcjonalny układ i wysoki standard tworzą komfortową przestrzeń, w której dobrze się mieszka i do której chce się wracać. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na prezentację: Aleksandra Bernasińska tel. Skontaktuj się Ogłoszenie publikowane przez pośrednika nieruchomości. Nie stanowi oferty ani informacji dewelopera w rozumieniu art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).

Obrazy w ofercie są grafikami przedstawiającymi wizualizacje pomieszczeń oraz propozycje aranżacyjne. Dom z prywatnym ogrodem - idealny dla tych, którzy szukają rodzinnej przestrzeni. Usytuowany w otoczeniu niskiej zabudowy gwarantuje miejsce do wypoczynku zdala od zgiełku miasta. Najważniejsze informacje: - kameralna zabudowa, - sufity 2,65m, - do każdego lokalu jest jedno miejsce parkingowe (+ plus drugie zależne) - sieć wodno-kanalizacyjna miejska, - pompa ciepła w cenie, - oba stropy wykonane z betonu. Otoczenie nieruchomości: - szybki dojazd do AOW, - północno wschodnia część miasta, 10km w lini prostej do rynku, - 10min do stacji kolejowej - w odległości 2km sklep dyskontowy Dodatkowe atuty: - ogrzewanie podłogowe, - rolety elektryczne, Opiekun oferty: Mariusz Lesicki tel. 602 101 602 Układ pomieszczeń: Ogród: ok. 119,69 m² Parter, 42,19 m² Wiatrołap: 5,66 m² Salon z aneksem kuchennym: 33,46 m² Toaleta: 3,07 m² Piętro 39,61 m²: Korytarz: ok. 2,53 m² Łazienka: ok. 5,49 m² Garderoba: ok. 3,51 m² Pokój: ok. 9,02 m² Pokój: ok. 10,01 m² Pokój: ok. 9,05 m² Poddasze 28,49 m² Możliwość zaadaptowania poddasza jako dodatkowego pokoju. Powierzchnia po podłodze 39m². Strony świata: wschód-zachód. Komunikacja: Przystanek w odległości 10min pieszo, Dojazd do Placu Grunwaldzkiego w bezpośrednim połączeniu ~47min. Regularnie kursujące linie: 911, 941, 961 Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna propozycja dla tych, którzy szukają funkcjonalnego, nowoczesnego domu z ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko miasta. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Mariusz Lesicki tel. 602 101 602 „Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).”.

Inwestycja w Oleśnicy na osiedlu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim Na kameralnym osiedlu z ogródkami, miejscami postojowymi i energooszczędnymi technologiami.co pozwala na komfort, prywatność i świetna lokalizacja Połączenie eleganckiej architektury, wysokiej jakości materiałów sprawia, że to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój i wygodę życia w mieście. Każdy segment to dwukondygnacyjny lokal mieszkalny z własnym ogródkiem, miejscem postojowym oraz możliwością indywidualnego wykończenia wnętrz. Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń Wysoka jakość wykonania i energooszczędne rozwiązania Ogród i miejsce postojowe w cenie Doskonała lokalizacja - blisko centrum oraz terenów zielonych i rekreacyjnych Powierzchnia segmentu od 97 m2 do 100m2 Poniżej metraż i cena Nr Metraż Pokoje Taras/ ogródek Status Cena za m² Cena E B20 100.16m² 4 42m² Wolne 6 750,00 zł 676 080,00 zł B19 97.66m² 4 42m² 6 750,00 zł 659 205,00 zł B18 97.66m² 4 42m² 6 750,00 zł 659 205,00 zł B17 97.66m² 4 42m² 6 750,00 zł 659 205,00 zł Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Opiekun nieruchomości: Arletta Betker tel. Skontaktuj się Duży dom do wykończenia / 10 pokoi / działka 15,5 ar Opis nieruchomości: Dom wolnostojący, dwupoziomowy, do remontu / do wykończenia/ - położony na narożnej działce 15,5 ar Duży metraż oraz liczba pokoi stwarza wiele możliwości przeznaczenia tej nieruchomości. Komfortowy i przestronny dom, a może pensjonat lub dom dla senior, placówka edukacyjna lub siedziba dla firmy - to tylko kilka propozycji dla wykorzystania jej potencjału. MPZP - zabudowa mieszkalno-usługowa ( oznaczona symbolem MN/U) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; b) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, Parter: - salom 55 m2 - pokój 25 m2 - pokój 25 m2 - pokój 20 m2 - pokój 20 m2 - kuchnia 20 m2 - łazienka 20 m2 Piętro: - salon (otwarty) 55 m2 - pokój 25 m2 - pokój 25 m2 - pokój 20 m2 - pokój 20 m2 - łazienka x 2 - balkon + Poddasze Najważniejsze informacje: - działka w pełni uzbrojona (prąd, woda/kanalizacja, gaz/ - dom wolnostojący do wykończenia / rozbudowy - działka 15,5 ar / narożna / na planie prostokąta / - MPZP - zabudowa mieszkalno-usługowa ( oznaczona symbolem MN/U) Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ze względu na wielkość, dom świetnie nadaje się dla dużej rodziny lub na pensjonat, dom opieki dla seniora Dla inwestora, który wykorzysta potencjał tej nieruchomości - to tylko 3 000/ m2 Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację Arletta Betker tel. Skontaktuj się

Gotowiec inwestycyjny | 554 m² | Oporów, Wrocław | Wysoki potencjał | Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na prestiżowym Oporowie we Wrocławiu, Obiekt o łącznej powierzchni 554 m² stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju oraz możliwością prowadzenia różnorodnych przedsięwzięć. Budynek składa się z 3 niezależnych kondygnacji, z osobnym wejściem na każdy poziom, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z własną koncepcją biznesową. Najważniejsze informacje: Powierzchnia całkowita: 554 m² Działka: 702 m² 20 pokoi 3 kuchnie 4 aneksy kuchenne 8 łazienek 52 miejsca noclegowe Centralne ogrzewanie Nowy kondensacyjny piec gazowy (2023) Remont dachu wykonany w 2023 roku Dodatkowe atuty: Przyznane dofinansowanie w wysokości 1,3 mln zł na utworzenie żłobka na parterze budynku. Kondygnacje +1 oraz -1 pozostają do dowolnego zagospodarowania. Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji pod działalność edukacyjną, medyczną, biurową, hotelową, pracowniczą lub mieszkaniową. Potencjał inwestycyjny: Duża powierzchnia użytkowa oraz funkcjonalny układ budynku umożliwiają dalszą przebudowę i dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Lokalizacja: Oporów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta (ok. 15-20 minut) oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym AOW. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, szkoły, placówki medyczne oraz centra handlowe. Cena: 4 999 999 zł Pełna dokumentacja nieruchomości, rzuty kondygnacji oraz dodatkowe materiały dostępne po kontakcie. Uwaga: Część zdjęć przedstawia pomieszczenia bez mebli i wyposażenia w celu lepszego zaprezentowania przestrzeni oraz układu nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny bliźniak przy lesie | 152 m² | 5 pokoi | garaż | ogród ok. 330 m² Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu z własnym ogrodem i szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych? Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 152 m², położony w spokojnej inwestycji w sąsiedztwie lasu w Szczodrem pod Wrocławiem. Układ mieszkania: Parter to -jasna strefa dzienna z salonem i przyległą kuchnią (35,07 m²), -dodatkowy pokój idealny na gabinet lub sypialnię gościnną (8,58 m²), -łazienka (3,84 m²), -korytarz (5,88 m²), -wiatrołap (5,21 m²), -garaż w bryle budynku (17,42 m²) -spore pomieszczenie gospodarcze (7,14 m²). Piętro obejmuje -wygodną strefę prywatną: sypialnię główną (13,02 m²) z własną łazienką (6,34 m²) i garderobą (5,12 m²), -dwie dodatkowe przestronne sypialnie (16,17 m² i 16,37 m²), -łazienkę (6,04 m²) -komunikację (4,21 m²). Brak skosów na piętrze zapewnia komfort i swobodę aranżacji każdego pomieszczenia. Standard i wyposażenie: Nieruchomość zbudowana w technologii Porotherm z ceramiczną dachówką. Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rekuperacja, elektryczne rolety aluminiowe, instalacja centralnego odkurzania, brama garażowa z napędem elektrycznym, drzwi antywłamaniowe, zaawansowana instalacja alarmowa. Dom w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. Budynek i otoczenie: Bliźniak z prywatnym ogrodem ok. 330 m² oraz zadaszonym tarasem, dającym możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody. Osiedle starannie zaprojektowane, z wygodną komunikacją i nowoczesną architekturą. Garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce postojowe na asfaltowym podjeździe. Całość ogrodzona (metal), co zapewnia prywatność i spokój. Lokalizacja: Wyjątkowa lokalizacja łącząca ciszę z wygodnym dostępem do infrastruktury. Park Szczodre w odległości 800 m, supermarket 1,5 km, szkoła i przedszkole 1,8 km, stacja kolejowa 1,9 km, Centrum Handlowe Korona ok. 9 km. Bliskość terenów zielonych sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dodatkowe informacje: Brak podatku PCC oraz brak prowizji dla kupującego. Pełna wysokość piętra zdecydowanie ułatwia aranżację wnętrz. Najważniejsze atuty: 152 m² wygodnej powierzchni 5 pokoi z dodatkowym pokojem na parterze Duży ogród ok. 330 m² i zadaszony taras Garaż w bryle i dodatkowe miejsce postojowe Ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, rolety elektryczne, centralny odkurzacz, alarm, drzwi antywłamaniowe Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do miasta To idealne miejsce, które łączy przestrzeń, technologię i komfort codziennego życia. Zapraszamy na prezentację i poznanie wszystkich możliwości tej wyjątkowej oferty. Modern semi-detached house by the forest | 152 m² | 5 rooms | garage | garden approx. 330 m² Looking for a spacious, modern home with its own garden and easy access to recreational areas? For sale is a comfortable, 152-square-meter semi-detached house located in a quiet development near a forest in Szczodre, near Wrocław. Apartment layout: The ground floor is - bright living area with a living room and an adjacent kitchen (35.07 m²), -additional room ideal for an office or guest bedroom (8.58 m²), - bathroom (3.84 m²), -corridor (5.88 m²), - vestibule (5.21 m²), - garage in the building (17.42 m²) -large utility room (7.14 m²). The first floor includes - comfortable private area: master bedroom (13.02 m²) with private bathroom (6.34 m²) and wardrobe (5.12 m²), -two additional spacious bedrooms (16.17 m² and 16.37 m²), - bathroom (6.04 m²) -communication (4.21 m²). The lack of slopes on the first floor ensures comfort and freedom in arranging each room. Standard and equipment: The property was built using Porotherm technology with ceramic roof tiles. It features underfloor heating on both floors, heat recovery, electric aluminum blinds, a central vacuum system, an electric garage door, security doors, and an advanced alarm system. The house is in developer's condition, ready for your own arrangement. Building and surroundings: A semi-detached house with a private garden of approximately 330 m² and a covered terrace, allowing for outdoo

Na sprzedaż do w zabudowie bliźniaczej z 2026 roku o powierzchni 129m2 z garażem w bryle budynku oraz ogrodem 360m2. Dom dwupoziomowy z użytkowym poddaszem wykonany w stanie deweloperskim. Na parterze salon z aneksem kuchennym, pokój/biuro, łazienka, schowek, garaż oraz kotłownia. Na piętrze 3 przestronne pokoje oraz łazienka. Na całości ogrzewanie podłogowe. Zainstalowana pompa ciepła, jest też możliwość instalacji kominka. Działka ma 360 m² i jest ogrodzona siatką oraz metalowym płotem. Dom znajduje się pod miastem, w cichej okolicy, blisko lasu. W pobliżu znajdziesz różne punkty usługowe, takie jak: restauracje (Thali Express, Pod Lasem) sklepy spożywcze (Biedronka) przedszkola i szkoły (Integracyjne Przedszkole Alto, Szkoła Podstawowa Nr 44) przychodnie i apteki (Novum Clinic, Zdrowa) przystanki autobusowe. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość do miejskich udogodnień. Nie zwlekaj, umów się na wizytę i przekonaj się sam!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnych, parterowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej, położonych w malowniczej miejscowości Piszkawa, zaledwie kilka minut drogi od centrum Oleśnicy, 30 minut od Wrocławia. Osiedle znajduje się na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, spokój i wyjątkowy kontakt z naturą. Domy w stanie deweloperskim, wybudowane starannie z bardzo dobrych materiałów. Każdy z domów został starannie zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Powierzchnia użytkowa wynosi 88,16 m², a rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i przemyślany: Salon z aneksem kuchennym - 32,27 m² - przestronne i jasne serce domu z wyjściem na ogród, Trzy sypialnie - 12,48 m², 12,01 m² oraz 11,33 m² - idealne dla rodziny lub z przeznaczeniem na pokój gościnny czy gabinet, Łazienka - 6,13 m², Oddzielne WC - 1,76 m², Pomieszczenie gospodarcze - 4,94 m² - idealne na pralnię, schowek lub kotłownię, Hall - 3,43 m², Wiatrołap - 3,81 m² - zapewniający izolację cieplną i miejsce na garderobę. Domy usytuowane są na działkach o powierzchni około 396m², co pozwala na zagospodarowanie przytulnego ogródka, miejsca do rekreacji lub altany. Osiedle łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i bliskość natury, stanowiąc idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par czy osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Tereny o nie skażonym powietrzu. Dodatkowe atuty: Kameralna zabudowa - tylko domy parterowe, światłowód Świetna lokalizacja - szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia, Cicha, zielona okolica - idealna do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu. Niskie koszty utrzymania, każdy dom wyposażony w pompę ciepła. Piszkawa to idealne miejsce dla osób szukających spokoju, bliskości natury oraz dogodnego dostępu do atrakcji turystycznych Dolnego Śląska. Dzięki bliskości Oleśnicy i Wrocławia, mieszkańcy mają zapewniony dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie mogą cieszyć się urokami życia w niedalekiej odległości od dużych aglomeracji. Zakup bez podatku PCC I PROWIZJI. Zapraszam na prezentację Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od oferenta, a za ich zgodność ze stanem rzeczywistym biuro nie ponosi odpowiedzialności. Propozycja w danym momencie może być nieaktualna.

PRZECENA Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, otoczone zielenią Kiełczówka. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Zielone Zacisze to inwestycja, w której nowoczesna architektura spotyka się ze spokojem podwrocławskiej wsi. Zlokalizowana przy ul. Parkowej w Kiełczówku (gm. Długołęka), powstała z myślą o rodzinach szukających przestronnego domu z ogrodem, blisko natury, a jednocześnie w wygodnej odległości od Wrocławia. Inwestycja obejmuje dwa budynki w zabudowie bliźniaczej, w których znajdują się cztery komfortowe domy jednorodzinne (A1, A2, B1, B2) o powierzchni użytkowej ok. 99 m² każdy, z własnym ogrodem o powierzchni od 40 m² aż do 334 m². ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Architektura otwarta na naturę ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Bryła budynków została zaprojektowana w nowoczesnym, minimalistycznym stylu - z wyraźnym podziałem na jasną, tynkowaną elewację parteru oraz górną kondygnację wykończoną ciepłą, ceglaną okładziną klinkierową. Dwuspadowe dachy kryte ciemną dachówką ceramiczną nadają domom elegancki, stonowany charakter, harmonizujący z otaczającym krajobrazem. Duże, pionowe przeszklenia na piętrze doskonale doświetlają sypialnie, a przeszklona strefa dzienna na parterze płynnie łączy salon z tarasem i ogrodem - idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Układ i funkcjonalność Każdy dom (99 m² powierzchni użytkowej) składa się z: Parteru (ok. 51 m²) - wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym, kotłownia, WC oraz garaż w bryle budynku Piętra (ok. 48 m²) - trzy sypialnie, łazienka oraz korytarz Garaż wbudowany w bryłę budynku oraz podjazd przed domem zapewniają wygodne i bezpieczne miejsce parkingowe. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Prywatność i zieleń ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Każdy z domów posiada własny, ogrodzony ogród - od kameralnych 40 m² po rozległe 334 m² przestrzeni zielonej. Oświetlenie elewacji oraz punktowe lampy ogrodowe podkreślają charakter osiedla także po zmroku, tworząc przytulną, kameralną atmosferę. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Najważniejsze parametry: Liczba domów: 4 (2 budynki w zabudowie bliźniaczej) Powierzchnia użytkowa domu: ok. 99 m² Powierzchnia ogrodu: od 40 m² do 334 m² Garaż w bryle budynku Elewacja: tynk + klinkier Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna Lokalizacja: ul. Parkowa, Kiełczówek, gm. Długołęka ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Zielone Zacisze to propozycja dla osób, które cenią kontakt z naturą, prywatność własnego ogrodu i nowoczesną, ponadczasową architekturę - bez rezygnowania z bliskości Wrocławia.

Wyobraź sobie. zamiast alarmu w telefonie budzą Cię pluski ryb w stawie przed domem… słyszysz szum drzew, czarujący śpiew oraz trzepot skrzydeł wszelakiego ptactwa…. na boso wychodzisz z domu z gorącą kawą i kierujesz się w stronę pomostu, aby ujrzeć po raz kolejny wschodzące słońce oraz rozpocząć nowy dzień…. czujesz na sobie promienie słoneczne wywołujące na Twojej twarzy uśmiech, zadowolenie… czujesz wolność… Dookoła otacza Cię przyroda z którą się utożsamiasz… rosa na trawie, kwiaty, kwitnące drzewka owocowe, przelatujący obok Ciebie łabędź lądujący w stawie… czujesz się spełniony… Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową posiadłość, dla której poszukujemy nowego właściciela - pasjonata przyrody, ciszy i spokoju, osoby, która nie boi się wyzwań, kocha naturę i spacery. To niepowtarzalne miejsce znajduje się w miejscowości Raków, w gminie Długołęka, tylko 15km od granic Wrocławia. Otoczone lasami i jeziorami ma rozległą powierzchnię, bo aż 5.5ha na co składają się: 1. Duży staw - 1.84ha (głębokość do 2m) i mały staw - 1.15ha (głębokość do 1.2m) Zbiorniki wodne posiadają stały dostęp do świeżej wody. W okresie upałów wody nie zabraknie, ponieważ jest dostęp z uprawnieniami do rzeki Oleśniczka. Stawy są ofaszynowane - brzegi zabezpieczone są deskami oraz czyszczone co rok (mały staw) i co 5-6 lat (duży staw). Co roku odbywa się również udrażnianie rowów melioracyjnych. W stawach można złowić takie okazy jak sum (do 36kg), karp (do 12kg), czy amur (do 13kg), Obecny właściciel dodatkowo dorybia stawy - sum, karaś, sandacz, tołpyga, okoń, amur. 2. Budynek mieszkalny - 292,80m2 - PIWNICA - 79,90m2 PARTER - 117,80m2 - wiatrołap - 4,12m2 - przedpokój - 15,65m2 - salon z jadalnią i kominkiem - 37,03m2 - kuchnia - 16,64m2 - łazienka - 6,04m2 - osobne, 2 pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką - 38,31m2 PIĘTRO - 104,12M2 - przedpokój - 22,70m2 - sypialnia - 26,92m2 - garderoba - 10,49m2 - sypialnia - 17,72m2 - garderoba - 12,84m2 - łazienka - 13,45m2 Dom posiada zadaszony taras z panoramą na stawy i tereny zielone. Ogrzewanie olejowe oraz piec na ekogroszek. Na działce zainstalowano przydomową oczyszczalnie ścieków. 3. Budynek z 2-stanowiskowym garażem i ponad 50-metrowym pomieszczeniem idealnym pod adaptację na mieszkanie - 131m2 4. Budynek gospodarczy pomocniczy Posiadłość znajduje się tylko 16 min od granic Wrocławia, 8 min do wjazdu na trasę S8 w kierunku Warszawy, a dojazd na lotnisko zajmuje tylko 30 min. Biorąc pod uwagę lokalizację, w otoczeniu lasów, łąk oraz stawów - to miejsce idealne pod agroturystykę. Istnieje możliwość budowy domków rekreacyjnych i ich wynajęciu bądź zorganizowania terenu pod camping lub karawaning. Miejsce nadaje się również do prowadzenia szkoleń, obozów, czy służbowych imprez integracyjnych. Również amatorzy wędkowania znajdą w tym urokliwym zakątku miejsce na wspaniały wypoczynek. Sporo możliwości w jednym miejscu, które ma duszę i na pewno ogromny potencjał! Dla przedmiotowej nieruchomości jest opracowany plan zagospodarowania przestrzennego. Działki zabudowane to tereny przeznaczone pod usługi i przemysł nieuciążliwy; za zgodne z planem uznaje się lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym wraz z towarzyszącą funkcją mieszkaniową. Wartość nieruchomości wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi ponad 5,7 mln złotych. Do wglądu operat szacunkowy nieruchomości. Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego domu lub mieszkania. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 28642 Filmy: s://youtu.be/o20qBzUuH5c s://youtu.be/rVq4bQRtELY

Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem - Kiełczów, ul. Polna Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu przy ul. Polnej w Kiełczowie. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność, funkcjonalność oraz bliskość terenów zielonych. Dom oferuje 110,39 m² powierzchni całkowitej, na którą składa się 81,80 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe poddasze do własnej aranżacji. Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni około 109 m² oraz prywatne miejsce postojowe przed budynkiem. Planowany termin realizacji: IV kwartał 2027 roku. Najważniejsze atuty kameralne osiedle o niskiej intensywności zabudowy dom w zabudowie bliźniaczej około 109 m² prywatnego ogrodu dodatkowe poddasze do własnej aranżacji miejsce postojowe przed budynkiem funkcjonalny układ pomieszczeń nowoczesna architektura i duże przeszklenia bliskość terenów zielonych i rzeki Widawy możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza Standard wykonania Dom zostanie wykonany z wykorzystaniem elementów żelbetowych oraz bloczków z gazobetonu, silikatu lub materiałów o zbliżonych parametrach. Elewacja zostanie ocieplona styropianem 15 cm lub wełną mineralną i wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną. W standardzie przewidziano między innymi: okna PCV trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,9 W/m²K przygotowanie pod rolety zewnętrzne drzwi wejściowe o odporności na włamanie minimum klasy 2 ogrzewanie podłogowe instalację centralnego ogrzewania instalację wodno-kanalizacyjną kran na ogródku instalację elektryczną z zabezpieczeniami różnicowoprądowymi przygotowanie instalacji 400 V w kuchni instalację internetową RJ45 instalację telewizyjną gniazdo elektryczne na tarasie ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości minimum 20 cm Ogrzewanie realizowane będzie za pomocą pompy ciepła BA-SVM 10-200/8E. Pompa ciepła jest dodatkowo płatna 10 000 zł. Szczegółowy układ pomieszczeń oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń znajdują się na rzucie w galerii ogłoszenia. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort własnego domu i ogrodu z kameralnym charakterem inwestycji oraz dogodnym dostępem do Wrocławia. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. W przypadku trudności w nabyciu danego rodzaju materiału może zostać zastosowany materiał zastępczy o porównywalnej jakości. 1A

Luksusowa rezydencja 2,5 km od Wrocławia | działka 7200 m² | SPA, siłownia i garaż Prezentujemy wyjątkową, ponadczasową rezydencję położoną w spokojnej miejscowości zaledwie 2,5 km od granic Wrocławia. To propozycja dla osób poszukujących luksusowego domu pod Wrocławiem, dużej prywatnej działki, rozbudowanej strefy rekreacyjnej oraz komfortowej przestrzeni dla całej rodziny. Posiadłość została zaprojektowana i urządzona w wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnego kamienia, piaskowca i starannie dobranych materiałów wykończeniowych. Każdy element nieruchomości tworzy harmonijną, spójną całość, doskonale wpisującą się w otaczający krajobraz. Najważniejsze atuty nieruchomości lokalizacja zaledwie 2,5 km od Wrocławia, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 7200 m², luksusowe wnętrza wykończone naturalnym kamieniem, trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami i garderobami, niezależny apartament dla gości, rozbudowana strefa SPA i rekreacji, w pełni wyposażona siłownia, jacuzzi, sauny i ścienny wodospad, prywatna winiarnia, garaż z czterema bramami, dom biesiadny z tarasem i dużą wędzarnią, oczko wodne o powierzchni około 150 m², reprezentacyjna fontanna z naturalnego piaskowca, liczne tarasy połączone z ogrodem, energooszczędne rozwiązania i bardzo dobra izolacja budynku. Elegancka architektura i najwyższa jakość wykonania Forma architektoniczna rezydencji została harmonijnie dopasowana do charakteru okolicy. Elewację wykończono naturalnym kamieniem, a liczne elementy dekoracyjne wykonano z piaskowca. Do budynku prowadzi reprezentacyjny podjazd wyłożony elegancką kostką, której kolorystyka współgra z bryłą domu. Przed posesją przygotowano miejsca parkingowe dla kilku samochodów. Każdy etap budowy został dokładnie przemyślany i wykonany z dużą dbałością o detale, trwałość oraz komfort przyszłych mieszkańców. Reprezentacyjna część dzienna Parter domu tworzy przestronny salon z dużymi przeszkleniami, przez które rozciąga się widok na zadbany ogród. Centralnym punktem wnętrza jest efektowny kominek, nadający przestrzeni elegancki i przytulny charakter. Salon płynnie łączy się z jadalnią. Poszczególne strefy zostały subtelnie wyodrębnione, dzięki czemu zachowano poczucie przestronności, a jednocześnie zapewniono wygodny podział funkcjonalny. Z salonu i jadalni prowadzą bezpośrednie wyjścia na duże tarasy łączące dom z ogrodem. To doskonałe miejsce na odpoczynek, spotkania z rodziną, poranną kawę lub letnie przyjęcia. Na parterze znajduje się również: stylowy gabinet, duża, elegancko zabudowana kuchnia, przestronna komunikacja, pomieszczenia pomocnicze. Podłogi wykonano z naturalnego kamienia i wyposażono w ogrzewanie podłogowe. Prywatna część domu Na piętro prowadzi reprezentacyjna klatka schodowa wykończona ręcznie kutymi balustradami. Na kondygnacji prywatnej znajdują się trzy komfortowe sypialnie. Każda z nich posiada własną łazienkę oraz garderobę, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność i wysoki standard codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobny apartament dla gości z niezależnym wejściem. Może on służyć również jako przestrzeń dla członka rodziny, opiekuna lub personelu. Prywatna strefa SPA i rozrywki W rezydencji zaprojektowano rozbudowaną przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku, rekreacji i regeneracji. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: duża sala rozrywki, w pełni wyposażona siłownia, kompleks saun, jacuzzi, dekoracyjny wodospad ścienny, komfortowa strefa wypoczynkowa, stylowe, obszerne kanapy, prywatna winiarnia. Każda ze stref została wykończona w indywidualnym klimacie, z zachowaniem spójności stylistycznej całej rezydencji. Działka 7200 m² i wyjątkowy ogród Posiadłość znajduje się na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 7200 m². Ogród zachwyca różnorodnością roślinności, dużą ilością zadbanej zieleni oraz dopracowaną małą architekturą. Na terenie posesji znajduje się oczko wodne o powierzchni około 150 m², zasilane naturalnym napływem wody. Z obu stron zbiornika spływają dekoracyjne kaskady wodne. Przez środek oczka prowadzi łukowy mostek, z którego można obser

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący położony w miejscowości Bukowina w gminie Długołęka około 4 km od Wrocławia i autostradowej obwodnicy. Dojazd na posesje drogą gminną, asfaltową oraz oświetloną. Kameralne osiedle 4 domów, każdy posiada duży ogród, za domem około 12 metrów głębokości ogródka. Oddanie w III kwartale 2027, na obecnym etapie możliwość wprowadzenia zmian we wnętrzu jak również poprowadzenia klatki schodowej w celu adaptacji poddasza o powierzchni około 60 m2 (możliwe po przejęciu budynku). Dostępny ostatni dom. Szczegółowy standard wykończenia poniżej: I. Stan zero: 1. Usunięcie warstwy humusu. 2. Wykopy pod fundament. 3. Ławy fundamentowe żelbetowe. 4. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo. 5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych. 6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru. 7. Zagęszczenie podkładów sypkich. 8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru. II. Stan surowy otwarty: 1. Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego H + H 24 cm. 2. Nadproża parteru L-19. 3. Kominy spalinowe i wentylacyjne z keramzytu. 4. Wieniec żelbetowy. 5. Dach prefabrykowane drewniane wiązary dachowe według projektu. 6. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty. 7. Dachówka ceramiczna. III. Stan deweloperski: 1. Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm H + H. 2. Okna PCV kolor zewnętrzny orzech, wewnątrz biały - 6 komorowe, 3 szybowe. 3. Rolety elektryczne w kolorze stolarki okiennej na parterze. 4. Drzwi zewnętrzne stalowe. 5. Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami światła w kolorze białym, gniazdo internetowe oraz telewizyjne. 6. Instalacja hydrauliczna (instalacja wodna oraz centralnego ogrzewania wykonana będzie z rur pex). 7. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. 8. Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe. 9. Posadzki parteru betonowe wraz z ociepleniem styropianem i folią. IV. Elewacja i sufity: 1. Parapety zewnętrzne kamienne. 2. Tynki zewnętrzne w kolorze z wizualizacji. 3. Rynny i rury spustowe pcv. 4. Ocieplenie budynku styropianem 20 cm. 5. Sufity podwieszany w technologii gipsowo - kartonowej, montowane na stelażu z profili stalowych. 6. Właz strychowy do wyjścia na poddasze. 7. Szambo 10 m3. V. Media: 1. Przyłącze energetyczne. 2. Przyłącze wodociągowe. 3. Pompa ciepła typu Powietrze - Woda Firmy VIESSMANN PANASONIC. 4. Ogrodzenie z trzech stron z elementów metalowych. 5. Dojście do budynku oraz miejsce parkingowe wykonane z kostki betonowej. 6. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych. Dodatkowo przygotowanie przepustu z rury karbowanej dwuściennej ( AROT ) od rozdzielnicy głównej po strych w celu możliwości wpięcia fotowoltaiki. Na powierzchnie domu składa się: - pokój dzienny z aneksem kuchennym - 40,25 m2, - pokój - 11,63 m2, - pokój - 12,94 m2, - pokój - 12,02 m2, - komunikacja - 7,45 m2, - łazienka - 4,89 m2, - kotłownia - 2,97 m2, - łazienka - 2,82 m2. Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Na sprzedaż klimatyczny i zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni łącznej 90 m², wybudowany w 2022 roku. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części osiedla, z dala od ruchliwej drogi. Dodatkowym atutem jest ogrodek - bezpośrednio naprzeciwko którego nie ma sąsiedniej zabudowy, co daje większe poczucie prywatności oraz intymności. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: * przestronny przedpokój, * toaleta z WC, * salon, * oddzielna kuchnia, * wyjście na taras i ogródek. Piętro: * 3 niezależne sypialnie, * łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic. Ponadto nad częścią mieszkalną znajduje się nieużytkowe poddasze/strych, które może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania. DODATKOWE INFORMACJE * powierzchnia domu: 90 m², * rok budowy: 2022, * ogrzewanie gazowe, * ogrzewanie podłogowe na parterze, * klimatyzacja parter plus piętro * ogródek z dużym tarasem o łącznej powierzchni ok. 100 m², * duży, utwardzony plac przed domem, * 1 prywatne miejsce postojowe + dodatkowe miejsce dla gości, * niewielki blaszany garaż/ pomieszczenie gospodarcze * spokojne położenie z dala od głównej drogi, * przyjazne i kameralne sąsiedztwo, * bezczynszowy charakter nieruchomości i niskie koszty utrzymania, * zimą koszt ogrzewania wynosi około 400 zł miesięcznie. ŚWIETNA LOKALIZACJA Spokojna i kameralna okolica, a jednocześnie pełna infrastruktura na co dzień - sklepy, markety, przychodnia, apteki, przedszkole, szkoła, poczta, plac zabaw oraz usługi, trasy rowerowe. Dwa przystanki autobusowe ok. 300 m od domu oraz szybki dojazd do obwodnicy zapewniają wygodną komunikację. DOM DLA RODZINY Idealne połączenie spokoju, prywatności i wygody. Własny ogród i taras, niskie koszty utrzymania, przyjazne sąsiedztwo i wszystkie najważniejsze udogodnienia w pobliżu sprawiają, że to komfortowe miejsce do życia i dom do którego chce się wracać. OGŁOSZENIE PRYWATNE ! - biura nieruchomości i agenci proszę o niekontaktowanie się. INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH Dom nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych,jest gotowy do wprowadzenia. Częściowe umeblowanie w cenie ! Na oględziny oraz kontakt w sprawie nieruchomości zapraszamy wyłącznie osoby konkretnie zainteresowane, które są przygotowane finansowo lub posiadające zdolność kredytową - po oględzinach jestesmy otwarci na rozmowy i negocjacje : -)