Sprzedaż mieszkań - Warszawa

0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Szukasz przestronnego, funkcjonalnego mieszkania z balkonem, które zapewni komfort całej rodzinie lub będzie doskonałą inwestycją? Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,95 m² z balkonem 5,50 m², położone w nowoczesnej inwestycji na warszawskim Ursynowie, w pobliżu Służewca. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę, prywatność oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. UKŁAD MIESZKANIA Salon z aneksem kuchennym - 22,34 m² Przestronna strefa dzienna z miejscem na sofę, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Bezpośrednie wyjście na balkon. Sypialnia - 13,35 m² Ustawny pokój z miejscem na duże łóżko i pojemną szafę. Drugi pokój - 10,48 m² Idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia. Łazienka - 4,41 m² Funkcjonalna przestrzeń z wanną, umywalką oraz WC. Garderoba - 2,53 m² Dodatkowe pomieszczenie zapewniające wygodne miejsce do przechowywania. Hol - 7,84 m² Przestronny przedpokój z możliwością wykonania zabudowy. Balkon - 5,50 m² Idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy, z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz terenów zielonych. Przystanek autobusowy - ok. 6 minut pieszo Stacja kolejowa Warszawa Okęcie - ok. 7 minut pieszo Przystanek tramwajowy Wynalazek - ok. 14 minut pieszo Metro Służew / Wilanowska - ok. 12 minut autobusem Westfield Mokotów - ok. 6 minut samochodem Park nad Stawem Służewieckim - ok. 18 minut spacerem Lotnisko Chopina - ok. 9 minut samochodem MIEJSCE GARAŻOWE Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym za dodatkową opłatą: Miejsce na platformie - 25 000 zł Miejsce pojedyncze - 45 000 zł Dostępność miejsc wymaga potwierdzenia. DLACZEGO WARTO? 3 funkcjonalne pokoje o powierzchni 60,95 m² Balkon o powierzchni 5,50 m² Dwie niezależne sypialnie Osobna garderoba Nowoczesne osiedle z zielonymi dziedzińcami Świetna komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy System Smart Building obsługiwany smartfonem Możliwość wykończenia mieszkania pod klucz Idealne dla pary, rodziny lub pod wynajem ZAPRASZAM DO KONTAKTU! Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły nieruchomości oraz umówię spotkanie. Jestem dostępny telefonicznie od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-22:00. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Ceny i dostępność miejsc garażowych oraz warunki zakupu wymagają potwierdzenia. Czasy dojścia i dojazdu są orientacyjne. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% Zakup bezpośrednio od dewelopera Szukasz innego metrażu lub układu? To nie wszystko! W naszej ofercie znajdziesz wiele innych mieszkań. Zadzwoń - pomożemy wybrać idealne dla Ciebie. Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,05 m² z dużym tarasem w kształcie litery L - 20,07 m². Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 oddzielne sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę oraz wygodny hol. Przemyślany rozkład pozwala na komfortowe oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dziećmi jak i jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem. Atuty mieszkania: ✔ Ekspozycja TOP - wschód, południe i zachód ✔ Możliwość przywołania windy z poziomu mieszkania ✔ Nowoczesny standard deweloperski ✔ Standardowe miejsca parkingowe - brak platform Atuty inwestycji i lokalizacji: ✔ Komórki lokatorskie ✔ Garaż podziemny z miejscami postojowymi z możliwością montażu stacji ładowania dla samochodów elektrycznych i systemem czytania tablic rejestracyjnych ✔ Panele fotowoltaiczne - zielona energia pokryje aż 20% energii potrzebnej do utrzymania części wspólnych ✔ Plac zabaw na osiedlu ✔ Około 5 minut samochodem do Galerii Westfield Mokotów ✔ 3 minuty pieszo Biedronka, Żabka, Rossmann Dodatkowe informacje: ✔ Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej. GOTOWE DO ODBIORU! Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, pokażę dostępne mieszkania i pomogę wybrać najlepszą opcję dopasowaną do Twoich potrzeb. ZAPYTAJ O AKTUALNE RABATY I PROMOCJE ! Jestem dostępna od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-20:00. Nie czekaj - najlepsze mieszkania znikają najszybciej. Do usłyszenia!) * Zaprezentowane w ogłoszeniu zdjęcia wnętrz stanowią przykładową wizualizację wykończenia.

BLISKO NOWEJ LINII METRA! Doskonała inwestycja! Fantastyczna Lokalizacja - dobra komunikacja!) Poznaj mieszkanie, które zachwyca od pierwszego wejrzenia. Jasne, przestronne, idealnie zaprojektowane - stworzone z myślą o komforcie codziennego życia. To doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią nowoczesność, funkcjonalność i dobrą energię we wnętrzach. Tu wszystko ma swoje miejsce, a każdy detal ma znaczenie. Zobacz, zakochaj się i zamieszkaj! Lokalizacja - Warszawa - Bemowo: • W bezpośrednim sąsiedztwie rozległe tereny rekreacyjne i parki (PARK GÓRCZEWSKA, Fort Chrzanów, Glinianki Sznajdra) • Liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe i centrum handlowe w zasięgu spaceru • Bliskość żłobków, przedszkoli i szkół - idealne dla rodzin z dziećmi • Niedaleko Centrum Handlowego Wola Park Dla dzieci zaprojektowano bezpieczną strefę zabaw, a dla dorosłych - tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i miejsca aktywności na świeżym powietrzu. KOMUNIKACJA: Szybki dostęp do komunikacji miejskiej • 3 MIN METRO CHRZANÓW - SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM • 3 MIN LICZNE LINIE AUTOBUSOWE • (Bliskość obwodnicy Warszawy) Szybki i łatwy wjazd na TRASĘ S8- zapewnia wygodne i szybkie połączenie z całą Warszawą oraz okolicami - idealne dla osób ceniących czas i mobilność. Zamieszkaj w miejscu, które daje więcej niż tylko dach nad głową - to przestrzeń do życia, relaksu i rozwoju. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mieszkanie od dewelopera- w ofercie cała inwestycja/ różne metraże 0% prowizji | 0% podatku PCC | zakup bezpośrednio od dewelopera Ze mną uzyskujesz najlepsze warunki na rynku! - Możliwość wykończenia "pod klucz" - Darmowa pomoc rzetelnego doradcy kredytowego - Pomagam przejść przez cały proces - od wyboru po zakup Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje o charakterze poglądowym. Nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Funkcjonalne mieszkanie w spokojnej, zielonej części Bielan. Dwa oddzielne, zamykane pokoje, osobna kuchnia, dwustronna ekspozycja, balkon z widokiem na zieleń oraz drewniany parkiet tworzą bardzo dobrą bazę do zamieszkania, odświeżenia lub własnej aranżacji. Układ mieszkania sprawdzi się również pod wynajem. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się na warszawskich Bielanach, w rejonie Chomiczówki. To spokojna, osiedlowa okolica z dużą ilością zieleni i wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne oraz boisko sportowe. Budynek Budynek z 1976 roku, zrealizowany w technologii wielkiej płyty, jest zadbany i dobrze utrzymany. Klatka schodowa jest uporządkowana i doświetlona dużym oknem, a w budynku znajduje się nowa winda z kamerą. Wokół bloku dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca za szlabanem pod budynkiem za około 50 zł miesięcznie. Opis nieruchomości Mieszkanie ma powierzchnię 50,5 m² i znajduje się na 5. piętrze w dziesięciopiętrowym budynku. Lokal składa się z dwóch oddzielnych pokoi, dużej kuchni z oknem i miejscem na stół, łazienki z wanną oraz przedpokoju. Z salonu prowadzi wyjście na długi balkon z widokiem na zieleń i okoliczną zabudowę. Wnętrze jest w standardzie do odświeżenia lub remontu, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Na podłogach zachowany jest drewniany parkiet w układzie mozaikowym, okna zostały wymienione na PCV, a w salonie zamontowano klimatyzację. Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie i naturalny przewiew. Kuchnia jest oddzielna, ustawna i obecnie wyposażona w podstawowe AGD. Łazienka z wanną wykończona jest glazurą. Informacje dodatkowe Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,6 m², wliczona w cenę nieruchomości. Dodatkowym atutem jest dostęp do zamykanego pomieszczenia znajdującego się tuż obok mieszkania, które może służyć do przechowywania roweru. Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób szukających lokalu dla siebie, jak i dla inwestora. Dwa oddzielne, zamykane pokoje oraz osobna kuchnia to układ praktyczny i poszukiwany na rynku najmu. Zapraszamy! Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przytulnej kawalerki o funkcjonalnym układzie, położonej w doskonałej lokalizacji warszawskiego Mokotowa, na zielonym osiedlu Wyględów przy ul. Malawskiego. Nieruchomość o powierzchni 27,9 m2 składa się z: - Przestronnego, ustawnego pokoju - Oddzielnej kuchni - Wyposażonej łazienki - Przedpokoju - Balkonu Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania. Dla zmotoryzowanych istnieje możliwość korzystania z miejsc postojowych na terenie parkingu za szlabanem, usytuowanego bezpośrednio przy budynku. Na podłodze znajduje się klasyczny parkiet, który stanowi doskonałą bazę do odświeżenia lub aranżacji według własnego gustu. Dzięki doskonałej lokalizacji oraz świetnemu układowi, nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla osoby indywidualnej, jak i inwestycyjnie na wynajem. Budynek jest sprawnie zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Politechnika”, która dba o potrzeby mieszkańców. Do dyspozycji pozostają dwie windy; blok po termomodernizacji oraz wymianie pionów wodno-kanalizacyjne. Dodatkowo zadbane części wspólne oraz dobrze utrzymane otoczenie wpływają na komfort codziennego użytkowania nieruchomości. Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z założoną KW. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę, jak i można posiłkować się kredytem - pomagamy w formalnościach. Lokalizacja zapewnia wszystko, co potrzebnego do wygodnego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, przychodnia, placówki edukacyjne oraz tereny zielone i rekreacyjne. Niewątpliwym atutem jest również dobra komunikacja. Tuż przy budynku znajdują się przystanki autobusowe, a w bliskiej odległości linie tramwajowe od ulicy Wołoskiej i stacja metra Wierzbno. W pobliżu znajdują się: - Carrefour Express - 50 m - Przystanek autobusowy - 95 m - Kawiarnia Kiosk Caffe - 240 m - Supermarket Aldi - 500 m - Rossmann - 500 m - Park Wyględów - 1,9 km - Lotnisko - 2,5 km - Szpital przy ul. Banacha 2,5 km - Warszawski Uniwersytet Medyczny 2,8 km - Park Pole Mokotowskie - 2,9 km To propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej części Mokotowa z doskonałą infrastrukturą, komunikacją i dużym potencjałem inwestycyjnym. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00. Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola Licencja nr 32268 Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. English below I warmly invite you to discover this cozy studio apartment with a functional layout, situated in an excellent location in Warsaw's Mokotów district, in the green and peaceful Wyględów neighborhood on Malawskiego Street. The property has a total area of 27.9 m² and consists of: - A spacious and well-proportioned living room - A separate kitchen - A fully equipped bathroom - An entrance hall - A balcony Additionally, the apartment comes with a basement storage unit, providing practical extra storage space. For residents with a car, parking spaces are available in a gated parking area located directly next to the building. The apartment features classic parquet flooring, offering an excellent base for refreshing the interior or creating a design tailored to your own taste. Thanks to its excellent location and functional layout, the property is a great choice both as a home for an individual buyer and as an investment for rental purposes. The building is efficiently managed by the “Politechnika” Housing Cooperative, which takes good care of the residents' needs. The building is equipped with two elevators, and the water and sewage risers have been replaced. Well-maintained common areas and tidy surroundings further contribute to the comfort of everyday living. The property is held under a cooperative ownership right with an established Land and Mortgage Regi

1-pokojowe mieszkanie numer A50 na 3. piętrze w budynku 1111A w Inwestycji Apartamenty Grzybowska 11 Dewelopera Dom Development Reprezentacyjne lobby, przestrzeń coworkingowa na parterze Wideodomofon w każdym mieszkaniu, skrzynki na przesyłki kurierskie, smart building Park Mirowski (4 minuty spacerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem) Stacja metra Rondo ONZ (5 minut spacerem) CH Złote Tarasy (4 minuty samochodem) Apartamenty Grzybowska 11 - poznaj inwestycję Jesteś wymagającym klientem, który oczekuje najwyższej jakości? Szukasz mieszkania w znakomitej lokalizacji? Apartamenty Grzybowska 11 to nowa inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja zapewni sprawną komunikację i wygodny dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej. Apartamenty Grzybowska 11 to stylowe oblicze wielkomiejskiej Warszawy. Lokalizacja inwestycji w warszawskim Śródmieściu wiąże się z wieloma udogodnieniami - to nie tylko biznesowe ale i handlowe serce stolicy. Liczne sklepy, supermarkety i CH Złote Tarasy ułatwiają codzienne zakupy, a modne kawiarnie i restauracje w Fabryce Norblina i Browarach Warszawskich gwarantują udane spotkania za znajomymi. Miłośników kultury ucieszą kina, teatry i muzea, natomiast na zwolenników aktywnego wypoczynku czekają okoliczne parki, m.in. Mirowski, Świętokrzyski czy Ogród Saski. Wygodną komunikację zapewniają oddalona o 300 metrów stacja metra Rondo ONZ, przystanki autobusowe i tramwajowe oraz pobliski Dworzec Centralny. Wyróżniki inwestycji Nowoczesne elewacje - składane okiennice od ul. Grzybowskiej, okładziny w kolorze miedzi, tynk ozdobny, antracytowa stolarka okienna, szklane balustrady Stylowe wnętrza na piętrach - portale drzwiowe i windowe oraz zabudowa meblowa o fakturze drewna Ponadstandardowa wysokość mieszkań - 276 cm Zewnętrzna strefa relaksu wypełniona starannie zaaranżowaną zielenią ozdobną oraz atrakcyjnie zaprojektowanym oświetleniem Części wspólne zasilane energią z paneli fotowoltaicznych - niższe opłaty Rozbudowana infrastruktura rowerowa - rowerownie, wiata na rowery Nowoczesne rozwiązania - wideodomofon w każdym mieszkaniu, skrzynki na przesyłki kurierskie i smart building Lokalizacja blisko stacji metra Rondo ONZ i dworca kolejowego Warszawa Centralna Monitoring i ochrona zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców Strefa usług na parterze z dużymi witrynami i szlachetną okładziną na elewacji ułatwiająca codzienne użytkowanie Workroom - znajdująca się na parterze przestrzeń coworkingowa dostępna dla mieszkańców Reprezentacyjne lobby - kamienna lada recepcyjna, okładziny o fakturze drewna, lustra, oryginalne oświetlenie Przestronne i przeszklone balkony lub loggie oraz duże okna Apartamenty Grzybowska 11 - lokalizacja Śródmieście, ul. Grzybowska 11 1,2 km do centrum 1 min. spacerem do przystanku autobusowego 5 min. spacerem do stacji metra 5 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 8 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (9 m, 1 minuta spacerem) Przystanek metra (328 m, 5 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (311 m, 5 minut spacerem)

OFERTA tylko w PEPPER HOUSE Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni niecałe 64 m², zlokalizowane przy ul. Rosy Bailly na warszawskim Bemowie, na 3 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • 3 ustawne pokoje i oddzielna kuchnia z oknem, • łazienka i WC po remoncie, częściowo odnowione podłogi, • balkon typu loggia o powierzchni ok. 5 m², • dwustronna ekspozycja okien - wschód ( kuchnia i sypialnia ) i zachód ( salon i sypialnia ) • widok na zieleń i drzewa z każdego pomieszczenia, • pojemna piwnica o powierzchni ok. 6 m², • budynek po kapitalnym remoncie, z ocieploną elewacją i wymienionymi pionami oraz instalacjami, • mieszkanie gotowe do zamieszkania po odświeżeniu lub do własnej aranżacji • dostępność od zaraz. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie dwustronne ma funkcjonalny, rozkładowy układ, który zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowego pokoju do pracy. W skład nieruchomości wchodzą: - przestronny pokój dzienny z wyjściem na loggię, - oddzielna kuchnia z oknem, - dwie sypialnie, - łazienka, - osobne WC, - przedpokój. Dwustronna ekspozycja okien - wschodnia i zachodnia - zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia. Z każdego pomieszczenia rozpościera się widok na zieleń, co dodatkowo podkreśla spokojny charakter mieszkania. Lokal przeszedł częściowy remont kilka lat temu, obejmujący m.in. łazienkę, WC oraz część podłóg. W mieszkaniu pozostają meble w stałej zabudowie oraz wyposażenie AGD: lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka i pralka. To dobra propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu, a ewentualne odświeżenie wnętrza dostosować do własnych potrzeb. BUDYNEK: Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowym budynku z końca lat 80. Budynek przeszedł gruntowny remont - wykonano ocieplenie i odnowiono elewację, klatki schodowe oraz wejścia do budynku. Wymieniono również piony i instalacje. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m². Na parterze znajduje się także zamykana wózkarnia/rowerownia, a pod budynkiem dostępny jest duży parking ogólnodostępny. LOKALIZACJA: Ul. Rosy Bailly na Bemowie to spokojna, zielona okolica, która szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin z dziećmi. Jednocześnie codzienne sprawy można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - szkoła podstawowa bezpośrednio przy budynku, - przedszkole w tym samym budynku, - kolejne przedszkole ok. 200 m dalej, - żłobek w odległości ok. 5 minut spacerem, - sklepy, restauracje, piekarnie, kawiarnie, drogerie, banki i paczkomaty - w zasięgu ok. 5 minut pieszo, - sklep Lidl - ok. 950 m, - tereny zielone, parki, place zabaw i ścieżki rowerowe. Komunikacja miejska również stanowi duży atut tej lokalizacji. Przystanki autobusowe znajdują się ok. 450 m od budynku, a tramwajowe ok. 600-650 m. Do stacji metra Bemowo, oddalonej o ok. 2,5 km, można dojechać komunikacją miejską w około 10 minut. To połączenie spokojnego otoczenia, zieleni i miejskich udogodnień pozwala wygodnie korzystać z codziennego życia na Bemowie. INFORMACJE DODATKOWE: • stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z możliwością założenia księgi wieczystej lub wyodrębnienia pełnej własności, • grunty uregulowane, • możliwość zakupu na kredyt, • cudzoziemcy: możliwość zakupu bez zezwolenia, • czynsz administracyjny: 980 zł miesięcznie, obejmujący opłaty administracyjne i zaliczki na media, • dostępność: od zaraz. DLA KOGO: To propozycja dla rodzin, które szukają przestronnego mieszkania w zielonej i spokojnej okolicy, z dostępem do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli i terenów rekreacyjnych. Sprawdzi się również w przypadku par potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub osób, które cenią funkcjonalny układ, oddzielną kuchnię i możliwość urządzenia wnętrza według własnych upodobań. Może to właśnie tutaj znajdziesz przestrzeń dla siebie i swojej rodziny? Zapraszam na prezentację - przekonaj się na żywo, jak wiele atutów ma to mieszkanie! Opiekun oferty: Anna Pich | Pepper H

SZYBKA i Bezpośrednia sprzedaż od właściciela bez prowizji! *** Sprzedam bezpośrednio piękne, umeblowane mieszkanie na ul. Konstancińskiej 1 na Mokotowie, w bardzo zielonej części Sadyba przy samej galerii Sadyba Best Mall Mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu. Jest słoneczne, bardzo widne i ciche. Okna wychodzą na zieleń, a blok położony jest tuż przy parku Stanisława Dygata. Atuty - Lokalizacja - położonej w zielonej okolicy, a w bardzo bliskiej odległości z Sadyba Best Mall gdzie mamy sklepy, kino, restauracje i wszystkie potrzebne punkty usługowe. - Doskonale skomunikowane - w bardzo bliskiej odległości jest przystanek autobusowy z kilkoma liniami we wszystkich kierunkach - Mieszkanie będzie wyremontowane wraz z wymianą instalacji elektrycznej, wszystko będzie nowe. -Meble kuchenne oraz szafa w przedpokoju zrobione będą na zamówienie przez stolarza przez co doskonale wykorzystają przestrzeń i stworzą harmonijną całość. - Mieszkanie bardzo funkcjonalne, przestrzenne, dobrze doświetlone, umeblowane, gotowe do zamieszkania Kuchnia wyposażona będzie w NOWE AGD - zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, kuchenka mikrofalowa z grillem lub piekarnik. - Wydzielony drugi pokój może stanowić sypialnię, ale może mieć również inną funkcję, gdyż kanapa w salonie rozkłada się do dużego 140 cm łóżka sypialnianego Ukończenie remontu planowane jest na grudzień, bardzo chętnie wezmę pod uwagę życzenia nowego nabywcy. Wykończone i umeblowane mieszkanie w tak dobrej lokalizacji to doskonała INWESTYCJA DLA INWESTORA lub dla siebie. - stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej o powierzchni 27,40 m2 GRUNTY UREGULOWANE można kredytować! POLECAM i serdecznie zapraszam do odwiedzin!

Ogłoszenie testowe służące wyłącznie do sprawdzenia integracji Otodom API. Nieruchomość nie jest rzeczywistą ofertą sprzedaży.

Dwustronne mieszkanie o powierzchni 98,2 m² zlokalizowane na kameralnym, strzeżonym osiedlu (budynek z 1998 roku, tylko 3 piętra). Mieszkanie znajduje się na wygodnym 2. piętrze, jest jasne, słoneczne i oferuje gigantyczne możliwości własnej aranżacji. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Bez prowizji: Kupujesz bezpośrednio od właściciela - oszczędzasz tysiące złotych na prowizji agencji! Potencjał na dodatkowy pokój: Układ okien w gigantycznym salonie pozwala na łatwe wydzielenie dodatkowego, pełnowymiarowego pokoju z oknem balkonowym. Elastyczna kuchnia: Obecnie częściowo otwarta na salon z funkcjonalnym barkiem, ale posiada osobne drzwi - bez problemu zamkniesz ją jako całkowicie osobne pomieszczenie. Mnóstwo miejsca do przechowywania: Własna garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz unikalna, zewnętrzna komórka lokatorska (2,8 m²) z wejściem bezpośrednio z balkonu! Drewniany parkiet: Klasyczny, solidny parkiet na podłogach, który po wycyklinowaniu odzyska swój pełny blask. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Suma: 98,2 m²) : Pokój dzienny (31,4 m²) - serce domu z wyjściem na balkon. Balkon (6,7 m²) - idealny na poranną kawę z widokiem na spokojną osiedlową uliczkę. Sypialnia 1 (16,0 m²) - ustawna i przestrzenna. Sypialnia 2 (12,8 m²) - idealna jako pokój dla dziecka lub biuro (okna obu sypialni wychodzą na pełne zieleni patio) Kuchnia (10,9 m²) - z oknem. Łazienka (5,2 m²) - z wygodną, narożną wanną i WC. Osobne WC (1,6 m²) - komfort przy większej liczbie domowników. Garderoba (3,8 m²). Pomieszczenie gospodarcze (2,4 m²). Hall i przedpokój (14,1 m²) - z pojemną szafą wnękową. Ekspozycja: Sypialnie od strony wschodniej (piękne poranne słońce), salon od zachodniej (doskonałe doświetlenie popołudniami). Obecnie mieszkanie jest 3 pokojowe. Jednak bez problemu można je przerobić na 4 pokoje. W ofercie załączony jest plan z przykładowym wariantem zmiany. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej okolicy z idealnym zapleczem dla rodzin. Komunikacja: Tylko 5 minut pieszo do pętli autobusowej. Dojazd do samego centrum zajmuje około 20 minut. Inwestycja w przyszłość: W planach jest budowa trzeciej linii metra oraz linii tramwajowej, co w najbliższych latach diametralnie podniesie wartość tej nieruchomości. Wszystko pod ręką: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie oraz place zabaw. Zakupy i relaks: Bliskość Centrum Handlowego Promenada, supermarketów oraz basenu. INFORMACJE DODATKOWE: Stan mieszkania: Do odświeżenia/dla bardziej wymagających- do remontu Możliwość zamieszkania od razu i stopniowego podnoszenia standardu (idealna baza do stworzenia wnętrza pod własny gust). Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte, całodobowa ochrona fizyczna i monitoring. Stan prawny: Pełna własność, uregulowane grunty, czysta księga wieczysta (brak obciążeń, możliwość zakupu na kredyt). Parkowanie: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce postojowe duże, wygodne do parkowania, wjazd do garażu szeroki, bardzo wygodny (dodatkowo płatne). Bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania wzdłuż osiedlowej uliczki. Brak windy

BEZ prowizji Pośrednika. Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy, położone w miejscowości Warszawa, dzielnica Praga-Południe, ul. Grochowska 353. Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu. Zdjęcia wykonam i udostępnię, gdy uprzątniemy obecny bałagan związany z remontem. Największe atuty mieszkania: nowe okna możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb Kupującego (dla siebie lub na wynajem) możliwe jest wykonanie wyspy kuchennej możliwe jest wykonanie wanny lub kabiny prysznicowej lub wanny z parawanem prysznicowym możliwe jest wydzielenie drugiego niezależnego pokoju (oddzielając kuchnię) 5 minut spacerem do dworca PKP Warszawa Zachodnia 2 minuty spacerem do przystanku tramwajowego (bezpośrednia komunikacja z centrum) Jezioro Kamionkowskie oraz Park Skaryszewski obok (na tyłach budynku) 1 km od Stadionu Narodowego PGE klimatyczna, loftowa okolica (kawiarnie, knajpki, siłownie) możliwość zakupu na kredyt możliwość dokupienia 1 lub 2 komórek lokatorskich (do wyboru są różne wielkości) Soho Factory i Biedronka po drugiej stronie ulicy 60 metrów do paczkomatu InPost oraz DPD Kupujący NIE PONOSI kosztów prowizji. Najważniejsze informacje budynek wzniesiony około 1910 roku mieszkanie położone jest na 2. piętrze (3. kondygnacja) prawo własności z księgą wieczystą powierzchnia mieszkania układ mieszkania: przedpokój, łazienka, sypialnia, salon z kuchnią (aneks lub kuchnia z wyspą) możliwość parkowania samochodu w strefie miejskiej za 30 zł rocznie lub na ogrodzonym parkingu ogrzewanie miejskie (gazowe) mieszkanie bez balkonu budynek nie posiada windy Oferuję pełne wsparcie oraz indywidualną opiekę przy uzyskaniu kredytu. Jeżeli rozważasz również sprzedaż swojej nieruchomości, chętnie pomogę w przygotowaniu i skutecznym przeprowadzeniu całego procesu. Andrzej Pełnomocnik Notarialny

0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% Zakup bezpośrednio od dewelopera NOWOCZESNE MIESZKANIE 2-POKOJOWE - MOKOTÓW Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,61 m², położone w nowej inwestycji na warszawskim Mokotowie. Lokal usytuowany jest na 3. piętrze. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę, wydzieloną pralnię oraz hol. Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 5,33 m², stanowiąca idealne miejsce do odpoczynku. Powierzchnie pomieszczeń Salon z aneksem kuchennym: 18,34 m² Sypialnia: 10,48 m² Łazienka: 3,33 m² Pralnia: 2,74 m² Hol: 4,00 m² Loggia: 5,33 m² Powierzchnia użytkowa mieszkania: 38,61 m² Atuty nieruchomości Bliskość stacji metra i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Dogodne połączenie z innymi częściami Warszawy. Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią. Osobne pomieszczenie na pralnię. Loggia zapewniająca dodatkową przestrzeń do relaksu. Nowoczesna inwestycja na warszawskim Mokotowie. Cena i termin realizacji Cena ofertowa: 1 088 802 zł Cena za m²: 28 200 zł Planowany termin realizacji inwestycji: II kwartał 2028 r. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i szczegóły oferty. Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty, sprawdzić dostępność i umówić się na prezentację nieruchomości oraz dostępne rabaty. Jestem dostępny pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9-22. Wizualizacje przedstawiają przykładowe sposoby aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Posiadamy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie usytuowane w budynku osiedla Sokratesa Park&Art w Warszawie. Budynek został oddany do użytkowania w 2012 roku. Do mieszkania przynależy szerokie, naziemne miejsce postojowe z możliwością zaparkowania dwóch samochodów osobowych. Osiedle jest w całości ogrodzone i strzeżone (kamery na terenie zewnętrznym i wewnętrznym plus ochrona). Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku 8 piętrowego i posiada okna wychodzące na południowy zachód. Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - salon o powierzchni 22,86 m2 - kuchnia o powierzchni 6,57 m2 - sypialnia o powierzchni 14,65 m2 - łazienka o powierzchni 4,69 m2 - przedpokój o powierzchni 4,12 m2 Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 4,81 m2 z ekspozycją południowo-zachodnią z widokiem na teren zielony. Podłoga na balkonie ułożona jest z kanadyjskiej deski tarasowej merbau. Na podłodze w przedpokoju, łazience, oraz kuchni zostały położone płytki trawertynowe. W sypialni oraz salonie na podłodze znajduje się deska dębowa lita. Salon został wyposażony w klimatyzację. W przedpokoju oraz w sypialni znajdują się pojemne szafy wykonane w zabudowie. Mieszkanie zadbane, niewymagające remontu. Wysokość wszystkich pomieszczeń wynosi około 2,85 m. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, do Centrum Warszawy można dotrzeć w 20 minut, w pobliżu znajdują się: - stacja Metro Młociny (5 min. pieszo), - przystanki autobusowe np. linie [numer], 250 i 712 (3 min. pieszo), - liczne ścieżki rowerowe. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe. Oferta bezpośrednio od właściciela. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 69,9 m² położone na Warszawskim Mokotowie przy ul. Zwierzynieckiej 8C. Lokal znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, wyposażonego w windę i kameralnymi klatkami (tylko dwóch sąsiadów na piętrze). Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana- idealna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum. Lokalizacja Szkoła podstawowa państwowa (widoczna z bloku) i prywatna (4 minuty spacerem) Przedszkole 2 min spacerem Żłobek prywatny i państwowy (ok 5 minut spacerem) Kopiec Powstania Warszawskiego - ok. 10 min spacerem Łazienki Królewskie - ok. 15 min spacerem Centrum Warszawy - ok. 15 min komunikacją lub samochodem Przystanek autobusowy - 3 min Przystanek tramwajowy - 4 min Wkrótce w okolicy powstanie III linia metra (stacja metra Sielce) Wzdłuż ulicy biegnie ścieżka rowerowa prowadząca w stronę Łazienek, Centrum i na Bulwary Wiślane. Sklepy w najbliższym otoczeniu: KM Delikatesy, Frac, Lidl, Rossmann, Żabka Na parterze budynku: włoska restauracja, masaż tajski, salon urody. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz, z dbałością o funkcjonalność, estetykę i trwałe materiały. Na układ mieszkania składają się: 3 pokoje z możliwością wydzielenia osobnego salonu Pralnia Łazienka z dużym prysznicem typu walk‑in 2 przestronne balkony Wszystkie meble w zabudowie na wymiar + Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu oraz obligatoryjnie komórki lokatorskiej (informacja poniżej) Wykończenie obejmuje dębową podłogę, okna 3‑szybowe drewniane, grzejniki kanałowe (bardzo dyskretne, nie zajmują przestrzeni i zapewniają równomierne, komfortowe ogrzewanie) oraz drzwi wykonane na zamówienie do sufitu bez ram, które nadają wnętrzu minimalistyczny, elegancki charakter i optycznie podwyższają pomieszczenia (sufity 2,75 m). Kuchnia: biała płyta indukcyjna blat i parapet ze spieku kwarcowego ceramiczna umywalka podblatowa Blanco kran Blanco z filtrem wody pitnej lodówka na wino Klimatyzacja w salonie Młynek do odpadów Istnieje możliwość dodatkowego zakupu: dużej komórki lokatorskiej - 60 000zł miejsce garażowe z oddzielną księgą wieczystą 70 000zł Budynek i otoczenie Rok budowy: 2022 Winda Zamknięte, bezpieczne patio Kameralne klatki, tylko 2 mieszkania na piętrze Spokojna, zielona okolica Zamknięte bezpieczne patio, ochrona miejsca postojowe dla gości, miejsca zewnętrzne dla mieszkańców Informacja dla kupujących Nie spieszymy się ze sprzedażą. Jeśli potrzebujesz czasu na podjęcie decyzji lub organizację finansowania, możemy zrobić rezerwację i poczekać. ang. Apartment for Sale - 70 m², Mokotów, Zwierzyniecka 8C A comfortable 69,9 m² apartment for sale in Warsaw's Mokotów district, located at Zwierzyniecka 8C. The property is situated on the top (third) floor of a modern building from 2022, equipped with an elevator and intimate staircases (only two neighbours on the floor). The neighbourhood is quiet, green and perfectly connected - ideal both for families and for people working in the city centre. Location • Public primary school (visible from the building) and private primary school (4‑minute walk) • Kindergarten - 2‑minute walk • Private and public nursery - approx. 5‑minute walk • Warsaw Uprising Mound - approx. 10‑minute walk • Łazienki Royal Park - approx. 15‑minute walk • Warsaw City Centre - approx. 15 minutes by public transport or car • Bus stop - 3 minutes • Tram stop - 4 minutes • Future Metro Line III planned nearby (Sielce station) • Cycling path along the street leading towards Łazienki, the city centre and the Vistula Boulevards Nearby shops: KM Delikatesy, Frac, Lidl, Rossmann, Żabka On the ground floor of the building: Italian restaurant, Thai massage studio, beauty salon. Apartment Designed by a professional interior designer, the apartment offers a functional layout, cohesive aesthetics and durable materials. • 3 rooms with the option to separate the living room • Laundry room • Bathroom with a large walk‑in shower • 2 spacious balconies Finishes include oak flooring, triple‑glazed windows, trench heaters (di

MOKOTÓW | PRZESTRONNE 3 POKOJE | DUŻY TARAS | CISZA I ZIELEŃ Elegancja, przestrzeń i spokój - a jednocześnie bliskość centrum. To mieszkanie na Mokotowie łączy cechy, których na warszawskim rynku coraz trudniej szukać w jednym miejscu: duży taras, kameralne wnętrze, wysokiej klasy materiały, dwie łazienki, dwie garderoby oraz zielone otoczenie. Przemyślany układ obejmuje przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na duży taras, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz dwie duże garderoby. To funkcjonalna przestrzeń idealna zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Dużym atutem mieszkania jest zachodnia ekspozycja oraz widok na wewnętrzne patio. Wszystkie okna wychodzą do środka osiedla, dzięki czemu wnętrze jest wyjątkowo ciche, kameralne i odizolowane od miejskiego zgiełku. Po południu mieszkanie pięknie korzysta z naturalnego światła. WYSOKI STANDARD I PONADCZASOWE MATERIAŁY Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o jakość i detale. Na podłodze znajduje się egzotyczna deska merbau, drzwi wykonano z litego drewna, a blaty z naturalnego granitu. Na szczególną uwagę zasługuje również ilość miejsca do przechowywania - cała zabudowa meblowa, w tym obie garderoby, pozostaje w cenie mieszkania. To wnętrze, które nie wymaga kompromisów między estetyką a funkcjonalnością. ZADBANY BUDYNEK I KAMERALNE OSIEDLE Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku apartamentowym z 2007 roku, zrealizowanym przez cenionego dewelopera Yuniversal Podlaski. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in. zadbany dziedziniec, strzeżone osiedle oraz recepcja, zapewniające wygodę i poczucie bezpieczeństwa. Budynek ma 6 kondygnacji naziemnych oraz kondygnację podziemną z parkingiem strzeżonym. MOKOTÓW, KTÓRY POZWALA ZWOLNIĆ Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się dużo zieleni oraz terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi - Park Arkadia, korty tenisowe, tor łyżwiarski Stegny, ścieżki rowerowe i trasy biegowe. Dodatkowo w najbliższej okolicy planowane są nowe nasadzenia drzew i zieleni, co jeszcze mocniej podkreśli parkowy charakter tego miejsca. A wszystko to przy zachowaniu wygodnego dostępu do miasta - do centrum Warszawy można dotrzeć samochodem w około 15 minut. Dla osób korzystających z komunikacji miejskiej dużym udogodnieniem są przystanki autobusowe znajdujące się zaledwie 200 metrów od budynku. WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, JEST BLISKO W okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Biedronka, apteki, piekarnie, kwiaciarnie oraz placówki medyczne. Nie brakuje również infrastruktury edukacyjnej - w pobliżu znajdują się m.in. Przedszkole STACJA EDUKACJA oraz Szkoła Podstawowa nr 212. Do Galerii Mokotów oraz centrum biznesowego na Służewcu można dotrzeć w około 5-10 minut. DODATKOWE INFORMACJE mieszkanie dostępne od zaraz duży taras 2 sypialnie 2 łazienki 2 duże garderoby salon z kuchnią zachodnia ekspozycja wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne patio deska egzotyczna merbau drzwi z litego drewna granitowe blaty cała zabudowa meblowa w cenie możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym - ok. 350 zł/mies. Jeśli szukasz mieszkania, które daje jednocześnie poczucie przestrzeni, prywatności i bliskości miasta - warto je zobaczyć na żywo. JEST MOZLIWOŚĆ ZAKUPU MIEJSCA W GARAŻU LUB WYNAJMU Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.

Jasne, dwustronne mieszkanie na 5. piętrze, na Gocławiu (Praga-Południe). Rozkładowy układ, dwa balkony, schowek 4,8 m² i komórka lokatorska. Szkoła, przedszkole i sklep są w odległości ok. 100 m. ◆ Mieszkanie - 64,5 m², 5. piętro, 3 pokoje salon 17,9 m², pokoje 11,0 m² i 8,8 m² wszystkie pokoje wychodzą z korytarza, żaden nie jest przechodni osobna kuchnia 5,8 m² z oknem (kuchenka gazowa, piekarnik, zabudowa) łazienka 3,0 m² z kabiną prysznicową i oddzielne WC 0,9 m² hall 6,8 m² i korytarz 5,5 m² schowek 4,8 m² ◆ Balkony i ekspozycja okna na dwie strony budynku, mieszkanie jest widne i łatwo je przewietrzyć dwa balkony, jeden z markizą, drugi zabezpieczony siatką ochronną widok na zieleń na terenie osiedla ◆ Budynek blok z ok. 1982 r., 10 pięter, winda czysta, zadbana klatka schodowa parking na osiedlu ◆ Lokalizacja spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą osiedlową szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 100 m sklep spożywczy - ok. 100 m siłownia plenerowa - ok. 150 m przystanek autobusowy - ok. 250 m Jeziorko Balaton - park i tereny rekreacyjne w dzielnicy miasto planuje budowę pierwszego odcinka III linii metra (Stadion Narodowy - Gocław), start prac w 2028 r. ◆ Dla kogo dla rodziny z dzieckiem: szkoła i przedszkole obok, spokojne osiedle dla osób, które chcą mieszkania z funkcjonalnym układem i dużą ilością miejsca do przechowywania

Przestronne 3 pokoje z widokiem na panoramę Warszawy - ul. Petofiego, Bielany Szukasz ustawnego, jasnego mieszkania ze spektakularnym widokiem na centrum miasta? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie i doskonale skomunikowanej, a zarazem zielonej okolicy? Mam przyjemność zaprezentować ofertę, która idealnie wpisuje się w te potrzeby! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie usytuowane na 12. piętrze w 15-piętrowym budynku przy ul. Petofiego na warszawskich Bielanach. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do dostosowania do własnych potrzeb. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Spektakularny widok: Usytuowanie na 12. piętrze gwarantuje przepiękną, niezakłóconą panoramę na centrum Warszawy. - Zabudowany balkon: Zastosowanie przesuwnych szyb sprawia, że jest to idealne miejsce na poranną kawę i odpoczynek przez cały rok, niezależnie od pogody. - Klasyczne detale: Na podłogach w pokojach zachowano naturalną, drewnianą klepkę, natomiast w pozostałych pomieszczeniach ułożono praktyczny gres. Komfort i nowoczesność w budynku: Blok jest wyposażony w dwie nowe windy. Dużo miejsca do przechowywania: W cenie mieszkania zawarta jest piwnica oraz dodatkowy schowek zlokalizowany bezpośrednio na piętrze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, rodzinnym układem: - Pokój dzienny - jasny i przestronny, z bezpośrednim wyjściem na zabudowany balkon. - Oddzielna kuchnia - z oknem (widna), z niezależnym wejściem z przedpokoju. - Pokój I - doskonale sprawdzi się jako główna sypialnia. - Pokój II - idealny na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet do pracy. - Łazienka - wyposażona w wannę. - Oddzielne WC - co znacznie podnosi komfort codziennego funkcjonowania rodziny. - Przedpokój - stanowiący centralny ciąg komunikacyjny zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń z pojemnymi szafami wnękowymi LOKALIZACJA: Bielany to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic Warszawy. Okolica ulicy Petofiego zapewnia pełną infrastrukturę miejską na wyciągnięcie ręki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne punkty usługowe, a doskonała komunikacja gwarantuje szybki dojazd do innych części miasta. Cisza i spokój w mieszkaniu zapewniona dzięki licznym parkom. DODATKOWE INFORMACJE: - Cena: 819 000 zł. - Piwnica oraz schowek na piętrze - w cenie mieszkania. - Stan prawny: Grunty w trakcie regulacji (planowane zakończenie procedury do końca roku). To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja, dająca ogromne możliwości aranżacyjne w świetnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na żywo, jaki potencjał kryje to wnętrze i zachwyć się widokiem! Tel. Skontaktuj się

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: Bezkonkurencyjna lokalizacja: ul. Hawajska 4 (róg al. KEN) - zaledwie 30 sekund pieszo do wejścia na stację metra M1 Imielin (bez konieczności przechodzenia przez jezdnię), Niezakłócony widok i prywatność: 12. (ostatnie) piętro z ekspozycją wschodnią - otwarta panorama Warszawy, poranne słońce, cisza i brak sąsiadów zaglądających w okna (zabudowa znajduje się poniżej linii wzroku lub w odległości ponad 200 m), Unikalny układ z widną kuchnią: 2 pokoje oraz oddzielna, jasna kuchnia z dużym oknem - rzadkość na metrażu 32,4 m², Ponadprzeciętne doświetlenie: Łącznie aż 7 skrzydeł okiennych w trzech pomieszczeniach Duża piwnica w cenie: Przynależna, opróżniona piwnica o powierzchni ok. 8 m² z wygodnym wejściem, idealna na rowery, sprzęt sportowy i całą resztę rzadziej używanych rzeczy Funkcjonalny stan: Zadbana przestrzeń i czysta, wyremontowana łazienka pozwalają na wynajem od pierwszego dnia lub odświeżenie wnętrza pod własny gust. Wystarczy tych kilka punktów, żebyś chciał zobaczyć to na żywo? Zadzwoń do mnie, a w kilka minut opowiem Ci więcej niż przeczytasz w każdym ogłoszeniu. MIESZKANIE I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na sprzedaż niezwykle jasne, ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,4 m², położone na 12. piętrze zadbanego budynku z windą przy ul. Hawajskiej 4 na warszawskim Ursynowie. Lokal ma 2,49m wysokości i jest całkowicie pozbawiony skosów. Ostatnie piętro gwarantuje błogą ciszę (nikt nie tupie nad głową) oraz skuteczną izolację od miejskiego gwaru. Co niezwykle ważne - winda dojeżdża bezpośrednio na samo 12. piętro, więc nie musisz pokonywać dodatkowej kondygnacji schodami, jak w wielu ursynowskich blokach z tego okresu. Wschodnia ekspozycja zapewnia piękne, naturalne światło o poranku oraz komfort termiczny w upalne, letnie popołudnia. Mieszkanie jest czyste, zadbane i w pełni funkcjonalne. Ściany w pokojach są pomalowane na biało, a łazienka w jasnych płytkach prezentuje się bardzo dobrze i nie wymaga nakładów finansowych. Wszystkie sprzęty AGD/RTV oraz meble widoczne na zdjęciach są sprawne i wliczone w cenę. Lokal jest gotowy do zamieszkania, natychmiastowego wynajmu lub drobnego odświeżenia estetycznego. Rozkład pomieszczeń (32,4 m²) : Salon (11,1 m²) - jasna strefa dzienna z trzyskrzydłowym oknem i szerokim, drewnianym parapetem (idealnym jako dodatkowa półka na podręczne rzeczy, miejsce na rośliny czy kącik kawowy), Sypialnia (10,55 m²) - cichy, ustawny pokój (wejście z salonu) z głęboką wnęką na całą szerokość ściany, w której mieści się pojemna szafa w zabudowie (nie zabiera powierzchni pokoju), dwuosobowym łóżkiem oraz kącikiem do pracy (biurko), Oddzielna, widna kuchnia (6,4 m²) - z dużym dwuskrzydłowym oknem, kompletnie wyposażona w AGD (lodówka, piekarnik, kuchenka, pralka) oraz szafki, Łazienka (1,75 m²) - czysta, wykończona w jasnych płytkach, z kabiną prysznicową, umywalką, WC i dwoma lustrami, Hol wejściowy (1,5 m²) - z praktycznymi, drewnianymi pawlaczami pod sufitem i miejscem na kurtki oraz rzeczy użytku codziennego, Korytarzyk przedłazienkowy (1,1 m²) - z dużą wnękową szafą, idealną do przechowywania domowych sprzętów. Zobacz przed wizytą: Sprawdź dokładne rzuty 2D i 3D w galerii zdjęć oraz przejdź się po wnętrzu dzięki wirtualnemu spacerowi i filmowi wideo, które załączyliśmy do tego ogłoszenia. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji (lub chcących podnieść stopę zwrotu z najmu), układ ścianek działowych daje dodatkowe możliwości: Otwarcie strefy dziennej: Możliwość wyburzenia ścianek między holem a kuchnią, co pozwoli na otwarcie przestrzeni, zagospodarowanie miejsca na strefę jadalnianą lub dodatkową przestrzeń do przechowywania w przedpokoju, Powiększenie łazienki o ponad 1 m²: Przeniesienie drzwi łazienkowych na ścianę w salonie pozwoli włączyć korytarzyk przedłazienkowy (1,1 m²) do łazienki i stworzyć tam dodatkową strefę do prania (przeniesienie pralki z kuchni, w konsekwencji wygospodarowanie dodatkowej przestrzeni w kuchni). BUDYNEK, PIWNICA I PARKING Budynek: Zadbany, ocieplony budynek z lat 80. (winda dojeżdża na 1

NAJLEPSZE CENY, WYSOKI STANDARD, BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC 2%, nie współpracujemy z pośrednikami OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Dlaczego to doskonała decyzja finansowa? Wybierając tę inwestycję, zyskujesz od samego początku: 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio od dewelopera. 0% podatku PCC - oszczędzasz nawet kilkanaście tysięcy złotych. Gwarancja ceny - rezerwacja blokuje koszty na obecnym poziomie. Mieszkania gotowe do odbioru - w ofercie dostępne są również lokale do zamieszkania od zaraz. Szukasz nowoczesnego mieszkania zaledwie kilka kilometrów od centrum, w jednej z najmodniejszych części Warszawy? Ta inwestycja łączy klimat prawobrzeżnej Warszawy z wygodą miejskiego życia, bliskością zieleni i świetną komunikacją. O inwestycji Lokalizacja: Warszawa Praga-Południe (ok. 4,5 km od ścisłego centrum, w pobliżu powstającej III linii metra) Skala: Wieloetapowe osiedle. Najnowszy etap to budynek z 145 funkcjonalnymi mieszkaniami na 6 kondygnacjach Układy: Ustawne lokale od 1 do 3 pokoi o powierzchniach od 29 do 62 m² Przestrzeń zewnętrzna: Mieszkania na parterze posiadają zielone ogródki, a na piętrach przestronne balkony Dlaczego warto? (Atuty projektu) Świetna komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się zaledwie ok. 200 m od osiedla. W pobliżu powstaje stacja III linii metra, co w przyszłości jeszcze bardziej skróci dojazd do centrum. Bliskość natury: W odległości ok. 700 m znajduje się Park Skaryszewski ze stawami, boiskami i kortami, a niedaleko są także plaże miejskie i bulwary wiślane. Modna okolica: Klimatyczne, historyczne sąsiedztwo Pragi, pełne kawiarni, restauracji i miejsc spotkań, to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji w Warszawie. Infrastruktura na co dzień: W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz placówki edukacyjne. Blisko centrum: Zaledwie kilka kilometrów dzieli osiedle od ścisłego centrum stolicy. Udogodnienia dla mieszkańców Podziemna hala garażowa Plac zabaw na terenie osiedla Windy w budynkach Zielone ogródki przy mieszkaniach na parterze Zainteresowany ofertą? Skontaktuj się z biurem sprzedaży, aby poznać pełną dostępność mieszkań, aktualne ceny oraz szczegóły finansowania!

5-pokojowe mieszkanie numer C85 na 4. piętrze w budynku C w Inwestycji Apartamenty Rudnickiego Dewelopera Dom Development Dziedzińce z placem zabaw i strefami relaksu Wideodomofon w każdym mieszkaniu i smart building Park Olszyna (15 minut spacerem) Lasek na Kole (10 minut rowerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) Przystanek tramwajowy (10 minut spacerem) CH Bemowo (4 minuty samochodem) Apartamenty Rudnickiego - poznaj inwestycję Apartamenty Rudnickiego to inwestycja o podwyższonym standardzie położona na Bielanach, w pobliżu skrzyżowania ul. Rudnickiego z ul. Maczka. Szlachetne, starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe, atrakcyjnie zaaranżowana zieleń oraz doskonała lokalizacja sprawią, że będzie to wygodne miejsce do życia. Bielany oraz sąsiednie Bemowo gwarantują bogatą ofertę handlowo-usługową. W okolicy znajdują się supermarkety i centra handlowe oraz szkoły i przedszkola, a w kilka minut można dotrzeć do popularnych terenów zielonych, m.in. Parku Olszyna i Lasku na Kole. Pobliskie arterie i rozbudowana komunikacja miejska zapewniają wygodne poruszanie się po mieście. Wyróżniki inwestycji Atrakcyjne elewacje i szklane balustrady System identyfikacji wizualnej spójny z projektem wnętrz Infrastruktura rowerowa ułatwiająca przechowywanie i serwis rowerów Dziedzińce z placem zabaw i strefą relaksu Ponadstandardowa wysokość apartamentów - 2,7 m Smart building i wideodomofon z ekranem dotykowym Apartamenty Rudnickiego - lokalizacja 6,1 km do centrum 4 min. spacerem do przystanku autobusowego 10 min. spacerem do przystanku tramwajowego 5 min. samochodem do stacji metra Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (268 m, 4 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (691 m, 10 minut spacerem)