Продажа двухкомнатных квартир - Stare Miasto

Mieszkanie premium | 30,61 m² | Centrum Poznania | Okrąglak | Pod klucz! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 30,61 m², położone przy ul. Mielżyńskiego, tuż obok Okrąglaka - w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum Poznania. Mieszkanie znajduje się w pięknie zrewitalizowanej kamienicy, która łączy ponadczasowy charakter z nowoczesnym standardem. Lokal został wykończony pod klucz w bardzo wysokim standardzie i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania - bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów. Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń obejmuje jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną garderobą z meblami na wymiar, wyposażonym w nowoczesną zabudowę oraz sprzęt AGD, a także elegancką łazienkę wykończoną wysokiej jakości materiałami. Komfort użytkowania przez cały rok zapewnia klimatyzacja. Najważniejsze atuty: ✔ wysoki standard wykończenia - pod klucz, ✔ aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD, ✔ klimatyzacja, ✔ gotowe do zamieszkania od zaraz, ✔ kamienica po kompleksowej rewitalizacji, ✔ prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Poznania. Lokalizacja Mieszkanie położone jest w samym centrum miasta - przy ul. Mielżyńskiego, kilka kroków od Okrąglaka. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja zapewniająca wygodę życia i doskonały potencjał inwestycyjny. Nieruchomość będzie idealnym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego mieszkania w centrum Poznania, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale wynajmu. W tej lokalizacji i standardzie posiadamy jeszcze mieszkania o pow. ok. 29 m2 oraz ok. 54 m2 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w stanie deweloperskim o powierzchni 31,67 m2, położonego w realizowanej inwestycji "Kapitanat Garbary" u zbiegu ulic Garbary i Szyperskiej w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na 5. piętrze w 8-piętrowym, nowoczesnym budynku. Inwestycja harmonijnie łączy nowoczesną bryłę z odrestaurowanym, historycznym budynkiem dawnego Kapitanatu Portowego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego sprawdzonej lokaty kapitału w ścisłym centrum Poznania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: 31,67 m2 Ilość pokoi: 2 Osobna kuchnia: nie (salon z aneksem) Piętro: 5/8 Loggia: tak Ogrzewanie: miejskie Rok budowy budynku: 2026 INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w aranżacji wnętrza całkowicie dopasowanego do indywidualnego gustu i potrzeb. Sam budynek wyposażony jest w nowoczesne windy oraz trzykondygnacyjną podziemną halę garażową. Obiekt posiada dostęp do kompletu mediów, w tym światłowodu i telewizji. Powierzchnia mieszkania wynosi 31,67 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym: 15,53 m2 aneks sypialny: 8,43 m2 łazienka: 4,32 m2 korytarz: 3,39 m2 Dodatkową przestrzeń stanowi loggia o powierzchni 1,19 m2. OPŁATY Czynsz administracyjny zostanie ustalony po zawiązaniu się wspólnoty mieszkaniowej, a zużycie mediów będzie rozliczane na podstawie indywidualnych liczników. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w prestiżowej części Poznania - przy ul. Garbary 102, co zapewnia to natychmiastowy dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, handlowo-usługowej oraz gastronomicznej. Atutem jest również bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wartą (3 min pieszo), a także oddalony o zaledwie 500 m rozległy Park Cytadela. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej dla mieszkańców przewidziano od strony ulicy Szyperskiej. Dojazd do pozostałych dzielnic Poznania jest niezwykle sprawny dzięki centralnemu położeniu. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: sklep Żabka - 70 m (ok. 1 min pieszo), żłobek i przedszkole - 50 m (ok. 1 min pieszo), sklep Biedronka - 290 m (ok. 4 min pieszo), Szkoła Podstawowa nr 40 - 400 m (ok. 6 min pieszo), sklep Lidl - 600 m (ok. 8 min pieszo), Wyższa Szkoła Logistyki - 400 m (ok. 6 min pieszo), Collegium Da Vinci - 800 m (ok. 11 min pieszo). Atutem tej lokalizacji, poza bliskością terenów zielonych, jest także łatwy dostęp do Starego Miasta, oferującego nie tylko wspaniałe zabytki, ale przede wszystkim bogatą ofertę gastronomiczną, klimatyczne kawiarnie, urokliwe uliczki oraz tętniące życiem miejskie rozrywki. KOMUNIKACJA Mieszkanie jest doskonale skomunikowane zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi jego dzielnicami, a szybki dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje błyskawiczny i bezkorkowy dojazd do całego miasta. przystanek autobusowy Grochowe Łąki/Małe Garbary - 30 m (linie: 160, 163, 167, 174, 176, 190, linie nocne: 214, 220, 221, 224) przystanek tramwajowy Małe Garbary - 400 m (linie: 4,17) stacja PKP Poznań Garbary - 350 m STAN TECHNICZNY Mieszkanie w stanie deweloperskim. Stan techniczny bloku bardzo dobry. STAN PRAWNY Cesja umowy deweloperskiej. Docelowy stan to pełna własność z udziałem w gruncie i odrębną Księgą Wieczystą. Planowane przeniesienie własności do końca lutego 2027 roku. Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych st

2-pokojowe mieszkanie numer 115 na 1. piętrze w Inwestycji Rezydencja San Petrus Dewelopera ST Home Inwestycja w centrum Poznania Kamienica w stylu klasycystycznym wyposażona w windę Park Fryderyka Chopina, Park Dąbrowskiego (6 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (3 minuty spacerem) Stary Browar (8 minut spacerem) Rezydencja San Petrus - poznaj inwestycję Inwestycja w centrum Poznania W zacisznym miejscu z dala od hałasu ulic i tramwajów. W najbliższym otoczeniu San Petrus znajdują się znane i lubiane zakątki Poznania Od strony ulicy Szymańskiego, Rezydencja San Petrus to klasyczna kamienica z XIX wieku z mansardowymi oknami na ostatnim poziomie oraz dwiema, symetrycznie usytuowanymi klatkami schodowymi. Już dziś prezentuje się bardzo dobrze, ale po zakończeniu prac renowacyjnych wyglądać będzie pięknie, klasycznie i elegancko. Natomiast od strony dziedzińca do budynku głównego przylega industrialna przybudówka Starej Stolarni. Powstaną w nim trzy wyjątkowe apartamenty, oraz dodatkowe wejście do budynku. 78 lokali w fantastycznej lokalizacji W głównym budynku powstaną lokale o powierzchni od 14 do 38 mkw. Natomiast w budynku starej stolarni, 3 dwupokojowe apartamenty o powierzchni od 48 mkw. Rezydencja San Petrus - lokalizacja Stare Miasto, ul. Szymańskiego 0,6 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku tramwajowego 10 min. spacerem do przystanku autobusowego dojazd do centrum: 10 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek tramwajowy (206 m, 3 minuty spacerem) Przystanek autobusowy (697 m, 10 minut spacerem)

2-pokoje| balkon | 51,5 m² | Naramowice Polecam na sprzedaż, przestronne mieszkanie w niezależnym układzie na zielonych Naramowicach w Poznaniu! Idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą, zarówno dla rodziny, pary a także pod inwestycję. Jasna i przytulna powierzchnia na którą składa się: pokój dzienny (16,3 m²) z wyjściem na balkon sypialnia (12 m²) kuchnia (10 m²) łazienka (4,2 m²) korytarz (8,7m²) Atutem mieszkania jest lokalizacja! W bliskiej odległości znajdują się: punkty usługowo-handlowe przystanek komunikacji miejskiej dzięki czemu w szybko i łatwo można dostać się w inne części miasta nadwarciańskie tereny zielone, Rezerwat Żurawiniec pozwala na rekreacyjny czas Opłaty administracyjne wynoszą ok 455 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Zapewniamy całościową asystę na każdym etapie przy zakupie mieszkania. Oferujemy wsparcie przy całej dokumentacji Pomożemy przy wyborze najwygodniejszego kredytu hipotecznego i uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej Współpracujemy z kancelariami notarialnymi i zapewniamy preferencyjne stawki za czynności notarialne Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i znajdziemy odpowiednie mieszkanie na każdy gust. Nieruchomości 5 Aleja Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.

Mieszkanie 2 pokojowe na os Batorego w Poznaniu, Piątkowo. kuchnia osobna z oknem, łazienka z Wc i kuchnia w pełni umeblowane. piwnica na najwyższym piętrze i balkon. w korytarzu bardzo duża szafa.ogrzewanie miejskie, czynsz 702 zł. Mieszkanie w stanie bardzo dobrym. 3 minuty pieszo dworzec autobusowo-tramwajowy na os Sobieskiego, tyleż samo do wielkiego obiektu handlowego. blok schowany w osiedlu więc brak hałasu ulicznego. salon 17,9m2, sypialnia 10,4m2, kuchnia 10,9m2, łazienka z WC 4,6m2, korytarz 8,9m2

Na indywidualne życzenie przygotuję i prześlę dla Państwa przejrzyste zestawienie wszystkich dostępnych mieszkań w tej inwestycji z uwzględnieniem ceny, metrażu, układu, położenia, ekspozycji, widoku z okna, itp. - według Waszych preferencji - napisz do mnie : ) BEZ PROWIZJI i podatku PCC! Zakup bezpośrednio od dewelopera - gwarancja najniższej ceny, dostęp do oferty rabatowej i korzystnych warunków zakupu. Pełne wsparcie na każdym etapie kupna. Oferta premium - unikatowy budynek, wysoki standard wykonania, panoramiczne okna, reprezentacyjny hol, sąsiedztwo restaurowanej Starej Rzeźni. Cena : 589 704 zł - 14 159 zł za m2 Cena katalogowa : 712 203 zł - Taniej o 122 499 zł! Cena miejsca w hali garażowej - od 35 tys. Cena komórki lokatorskiej - od 8 tys. Układ mieszkania: Przedpokój 4.71 m2 Pokój dzienny z aneksem 21.14 m2 Łazienka 4.61 m2 Sypialnia 11.19 m2 Dodatkowo: Balkon 4.9 m2 Wysokość mieszkania: 2,74 m Ekspozycja: Południowy Zachód. Termin realizacji: IV kwartał 2026 Możliwość skorzystania z opcji wykończenia 'pod klucz' już od 950zł/m2 Zapraszam na prezentację. Nadal nie znalazłeś odpowiedniego dla siebie / dla Was mieszkania? Zadzwoń, znajdziemy razem! Katarzyna Figiel Ekspert ds. Nieruchomości nr lok. A2.94 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3628-MS-EXPANDER/5/2

2-pokojowe mieszkanie numer A/10 na 1. piętrze w budynku A w Inwestycji Królowej Jadwigi 51 Dewelopera DEVELIA Wartostrada i cztery duże parki w promieniu 10 minut spacerem Stary Rynek (15 minut spacerem) Przystanek tramwajowy i autobusowy (1 minuta spacerem) Biedronka (4 minuty spacerem), Lidl (8 minut samochodem) Stary Browar (3 minuty spacerem) Galeria Avenida, Dworzec PKP "Poznań Główny" (20 minut spacerem) Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (20 minut spacerem) Królowej Jadwigi 51 - poznaj inwestycję Królowej Jadwigi 51 - apartamenty w sercu Poznania Królowej Jadwigi 51 to inwestycja mieszkaniowa w centrum Poznania, łącząca elegancką architekturę, funkcjonalne mieszkania i wygodę życia blisko miejskich udogodnień. To miejsce dla osób, które cenią komfort, dobrą lokalizację i miejski styl życia. Atuty inwestycji: Atrakcyjna lokalizacja w centrum Poznania Szeroki wybór mieszkań od 1 do 6 pokoi Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz Mieszkania z balkonami, tarasami i antresolami Widok na park i zielone otoczenie części mieszkań Starannie zaprojektowane dziedzińce i przestrzenie wspólne Bliskość Starego Browaru, terenów rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury Nowoczesna architektura o eleganckim charakterze Terminy realizacji: Etap 1 - IV kwartał 2026 Etap 2 - II kwartał 2027 Etap 3 - IV kwartał 2026 Biuro sprzedaży Królowej Jadwigi 51 Mieczysława Niedziałkowskiego 11, 61-578, Poznań Pon.-Pt.: 10:00-18:00 Królowej Jadwigi 51 - lokalizacja Stare Miasto, ul. Królowej Jadwigi 51 1,2 km do centrum 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 2 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 9 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (104 m, 2 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (130 m, 2 minuty spacerem)

2 pokoje | Za Groblą | 37,99 m² po podłodze | klimatyzacja | wyposażenie w cenie CENA: 525 000 zł Poranna kawa w ulubionej kawiarni, spacer nad Wartą po pracy, a wieczorem kolacja na Starym Rynku. Tutaj można korzystać z miasta spontanicznie, bez planowania każdego wyjścia wokół dojazdów. Na sprzedaż jasne, umeblowane i wyposażone mieszkanie przy ul. Za Groblą 3/4 w Poznaniu. Blisko miejskiego życia, z oknami od strony zachodniej, skierowanymi na wewnętrzny dziedziniec. Lokal oferuje 31,10 m² powierzchni użytkowej, zgodnie z księgą wieczystą, oraz 37,99 m² powierzchni po podłodze. Osobna sypialnia, salon z aneksem kuchennym i łazienka z wanną oraz oknem tworzą przytulną przestrzeń dla singla lub pary. Mieszkanie sprawdzi się również jako zakup z myślą o wynajmie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - osobna sypialnia z oknem, - klimatyzacja, - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, - umeblowanie oraz sprzęty AGD w cenie, - zabudowy na wymiar w salonie, kuchni, sypialni i przedpokoju, - łazienka z wanną i oknem, - dużo naturalnego światła, - dostępny internet światłowodowy, - zielone patio z ławkami, - wnętrze odświeżone, odmalowane i po gruntownym sprzątaniu, - lokal wolny od zaraz, bez najemcy. UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻ Powierzchnie użytkowe pomieszczeń według dokumentacji: - salon z aneksem kuchennym: 17,06 m², - sypialnia: 6,66 m², - łazienka: 3,72 m², - przedpokój: 3,66 m². Łącznie: 31,10 m² powierzchni użytkowej. Powierzchnia całego mieszkania po podłodze: 37,99 m². Lokal znajduje się na poddaszu, a wysokość pomieszczeń wynosi od około 0,75 do 2,93 m. Skosy nadają wnętrzu kameralny charakter. Zabudowy wykonane na wymiar pozwalają wykorzystać także niższe części mieszkania, a drewniane okna dachowe zapewniają naturalne światło. Osobna sypialnia oddziela odpoczynek od części dziennej. W salonie jest miejsce na wspólną kolację, wieczór z filmem czy pracę przy stole. Łazienka z wanną i oknem daje przestrzeń na spokojne zakończenie dnia. STANDARD I WYPOSAŻENIE W salonie znajdują się kanapa narożna, stół z krzesłami, telewizor oraz zabudowa meblowa. Sypialnia wyposażona jest w łóżko, meble do przechowywania i sufitowy wentylator. W łazience oraz przedpokoju również wykonano zabudowy. Aneks kuchenny posiada: - meble na wymiar, - pełnowymiarową lodówko-zamrażarkę No Frost, - zmywarkę, - piekarnik, - elektryczną płytę z dwoma polami grzewczymi, - okap, - jednokomorowy zlew. W mieszkaniu znajduje się również pralka i klimatyzacja. Dostępny internet światłowodowy ułatwia pracę zdalną i codzienne korzystanie z sieci. Opisane umeblowanie, zabudowy oraz sprzęty pozostają w cenie sprzedaży. Możesz wprowadzić się bez urządzania wszystkiego od początku. BUDYNEK Budynek z 2009 roku, wykonano w technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi i drewnianą konstrukcją dachu pokrytego dachówką ceramiczną oraz blachą. Elewację wykończono tynkiem mineralnym, a część frontową uzupełniono cegłą licową i płytami ozdobnymi, jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Obsługę administracyjną prowadzi "Falo". Mieszkanie znajduje się w tylnym skrzydle, na ostatnim, III piętrze Ta część budynku nie posiada windy. Do lokalu prowadzi dojście przez zadbany dziedziniec. Wewnętrzne patio z zielenią i ławkami tworzy przyjemną przestrzeń dla mieszkańców. W budynku i mieszkaniu znajduje się wideodomofon. PARKOWANIE W budynku istnieje możliwość wynajęcia miejsca garażowego za około 250 zł miesięcznie, zależnie od aktualnej dostępności. W pobliżu dostępne są również parkingi miejskie, można wyrobić kartę mieszkańca umożliwiającą bezpłatny postój. KOSZTY UTRZYMANIA Według informacji właścicielki: - czynsz administracyjny przy dwóch osobach wynosi około 430 zł miesięcznie, - prąd około 200 zł co dwa miesiące. Czynsz obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę i ścieki, podgrzanie wody, fundusz remontowy oraz utrzymanie budynku. Wysokość opłat zależy od zużycia mediów i liczby mieszkańców. LOKALIZACJA I OTOCZENIE To okolica, którą najlepiej poznaje się pieszo. Przez ulubioną kawiarnię, skrót prowadzący nad rzekę i restaurację, do której wraca się ze znajomymi. W zasięgu

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,60 m², położone przy ul. Garbary w Poznaniu, w kamienicy po kompleksowej rewitalizacji zakończonej w styczniu 2026 roku. Lokal jest świeżo po remoncie, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Doskonała lokalizacja w centrum Poznania sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem krótkoterminowy. Bliskość Starego Rynku, restauracji, atrakcji turystycznych i komunikacji miejskiej to istotne atuty dla osób poszukujących noclegu w centrum miasta. UKŁAD I WYPOSAŻENIE Salon z aneksem kuchennym Wydzielona strefa sypialniana Łazienka z kabiną prysznicową Wysokie sufity Okna z ekspozycją na ul. Garbary Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę z zamrażarką. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę mieszkania. BUDYNEK Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację, obejmującą m.in.: Remont elewacji i dachu Odnowienie klatek schodowych Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej Modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i elektrycznej w częściach wspólnych Zagospodarowanie dziedzińca Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z centralnej kotłowni gazowej. INFORMACJE DODATKOWE Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą Czynsz administracyjny: ok. 550 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie Piwnica: brak przynależnej piwnicy, możliwość zakupu od wspólnoty mieszkaniowej Parking: możliwość parkowania przy ulicy lub na płatnym parkingu za szlabanem Stan mieszkania: po remoncie, gotowe do zamieszkania Wyposażenie: meble widoczne na zdjęciach w cenie LOKALIZACJA Poznań, ul. Garbary - ścisłe centrum miasta. W pobliżu znajdują się Stary Rynek, restauracje, sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny spacerowe nad Wartą. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Lokalizacja w centrum Poznania to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno pod wynajem krótkoterminowy, skierowany do turystów i osób odwiedzających Poznań służbowo, jak i pod tradycyjny wynajem długoterminowy. Dodatkowe zalety z perspektywy inwestora: Atrakcyjne położenie w pobliżu Starego Rynku Mieszkanie po remoncie, niewymagające dodatkowych nakładów Umeblowanie wliczone w cenę Kamienica po kompleksowej rewitalizacj Pełna własność z Księgą Wieczystą Nieruchomość łączy zalety mieszkania w centrum miasta z potencjałem inwestycyjnym Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego! Współpracujemy z każdym bankiem. Współpracujemy z kancelariami notarialnymi, oferujemy wynegocjowane rabaty na koszty notarialne Pomagamy w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej. W tej lokalizacji posiadamy również inne mieszkania o różnych układach i metrażach, skontaktuj się, a na pewno pomożemy w znalezieniu idealnego mieszkania. Zapraszam na prezentację Karina Vaskali Nieruchomości 5 Aleja Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.

2 POKOJE jasne | BLISKO UAM MORASKO | BALKON 6,27 M | GOTOWE Cena: 524 000 zł Szukasz mieszkania, które możesz dopasować do swoich potrzeb, a jednocześnie cenisz dobrą lokalizację i wysoką jakość wykonania? Ta oferta zasługuje na uwagę! Na sprzedaż gotowe mieszkanie z rynku pierwotnego, położone w kameralnej inwestycji w Poznaniu, w pobliżu kampusu Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza na Morasku. Dwa pokoje na 3 piętrze z pięknym widokiem! To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem - szczególnie ze względu na bliskość kampusu uniwersyteckiego. UKŁAD MIESZKANIA Pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon Sypialnia Przestronna łazienka Korytarz z miejscem na pojemną szafę w zabudowie DUŻY BALKON - 6,27 M Dodatkowa przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy własną aranżację zielonego zakątka. DLACZEGO WARTO? Bliskość kampusu UAM na Morasku Mieszkanie gotowe, w inwestycji oddanej do użytkowania Wysoki standard wykonania i jakościowe materiały Widok na zieleń i las Kameralna, niska zabudowa - tylko 3 piętra Duże odległości między budynkami i poczucie przestrzeni Światłowód Fotowoltaika na dachu budynku na potrzeby wspólnoty Balkon, taras lub ogród przy każdym mieszkaniu Możliwość skorzystania z opcji wykończenia pod klucz Dobry dojazd do centrum Poznania komunikacją miejską - autobusami i tramwajami MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej. BEZ PROWIZJI I BEZ PCC Zakup bezpośrednio od zaufanego dewelopera oznacza brak prowizji pośrednika oraz brak podatku PCC przy transakcji spełniającej warunki ustawowego zwolnienia. ZOBACZ INWESTYCJĘ NA ŻYWO! Zapraszam na spotkanie na terenie inwestycji. Na miejscu można przekonać się o kameralnym charakterze osiedla, otoczeniu zieleni oraz potencjale tej lokalizacji. Posiadam w ofercie całą inwestycję - mieszkania na różnych piętrach, o różnych metrażach i układach. Dodatkowo oferujemy: możliwość wykończenia mieszkania pod klucz, wsparcie eksperta kredytowego, pomoc w wyborze mieszkania najlepiej dopasowanego do Twoich potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Wideoprezentacje: Mieszkanie 2-pokojowe, II piętro: s://youtu.be/L-Q4-ZT2-PU Otoczenie inwestycji: s://youtu.be/wjvnxwkA3X0 Mieszkanie 2-pokojowe, I piętro: s://youtu.be/Kd9iEhEZvQY Mieszkanie 2-pokojowe: s://youtu.be/Bx7LE1K53GQ Kontakt: Sandra Turkiewicz Specjalista ds. nieruchomości | Licencjonowany pośrednik PFRN nr 30947

Inwestycja w Naramowicach to gotowe do odbioru, przyjazne i komfortowe osiedle położone w zielonej części Poznania. Inwestycja składa się z sześciu 4-kondygnacyjnych budynków o powierzchni od 30m2 do 99m2. Do dyspozycji mieszkańców jest oddany parking podziemny oraz miejsca postojowe na osiedlu. Wszystkie lokale na parterze posiadają ogródki, a te położone na wyższych kondygnacjach mają balkony o powierzchni od 6 do nawet 16m2. Osiedle dzieli krótki dystans do rezerwatu przyrody na Żurawińcu, Kampusu Morasko, lasu umultowskiego oraz parku rekreacyjno - sportowego. Inwestycja umiejscowiona w spokojnej okolicy, a jednocześnie w bliskości do Centrum oraz lokali usługowych, szkół, przedszkoli. Mieszkanie 2-pokojowe, piętro 1: -komunikacja 7,64m2 -pokój dzienny 17,42m2 -kuchnia 7,95m2 -pokój 11,00m2 -łazienka 5,40m2 -balkon 6,29m2 Możliwość aranżacji na mieszkanie 3 pokojowe - w galerii przedstawiony rzut po aranżacji! Aktualna cena promocyjna mieszkania - 563.274pln 11.400/m2 Termin zakończenia budowy - budowa ukończona, lokale gotowe do odbioru. Stan wykończenia - deweloperski, w galerii przykładowa aranżacja wnętrz. Oferta bezpośrednio od Dewelopera, brak prowizji od Kupującego! Zostały ostatnie wolne mieszkania w oferowanej inwestycji - zapraszam na prezentację. Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. lokal H M36 Ewa Tomaszewska ekspert finansowy tel. Skontaktuj się Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3661-MS-EXPANDER/2/2

Ustawne 2 pokoje z dużym balkonem - idealne pod inwestycję! | os. Powstańców Warszawy Szukasz nieruchomości, która zapewni Ci stabilny przychód z wynajmu lub będzie komfortowym miejscem do życia? To wykończone i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m² spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów oraz studentów. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w kameralnym, 4-piętrowym bloku otoczonym zadbaną zielenią. Dlaczego warto wybrać to mieszkanie? Lokalizacja idealna pod wynajem: Osiedle uwielbiane przez studentów Świetny układ: Niezależny układ pomieszczeń gwarantujący prywatność. Układ pomieszczeń: Pokój Pokój Kuchnia Łazienka Przedpokój Do mieszkania przynależy piwnica Otoczenie i komunikacja: Na osiedlu znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa (sklepy, punkty usługowe). W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe. Szybki i dogodny dojazd do centrum miasta zapewniają linie tramwajowe oraz autobusowe. Informacje dodatkowe: Wyposażenie: Do indywidualnego ustalenia Opłaty eksploatacyjne: ok. 915 zł / miesiąc. Stan prawny: Pełna własność Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

2-pokojowe mieszkanie numer B-0-01 na parterze w Inwestycji Naramowicka 172 Dewelopera ST Home Dwupoziomowy garaż podziemny z miejscami parkingowymi, komórkami lokatorskimi oraz stojakami na rowery Żabka, sklep spożywczy (1 minuta pieszo) Przystanek autobusowy Rubież (1 minuta pieszo) Przystanek tramwajowy Jasna Rola (4 minuty pieszo) Biedronka (4 minuty pieszo) Rezerwat przyrody Żurawiniec (10 minut pieszo) Poznań Plaża (13 minut rowerem) Stare Miasto (15 minut samochodem) Naramowicka 172 - poznaj inwestycję Naramowicka 172 to dwa budynki o nowoczesnej, dynamicznej architekturze. Elewacje budynków to połączenie klasyki z nowoczesnością. Drewno, szkło i elegancka paleta barw. Będzie pięknie! Znajdziesz tu zarówno niewielkie, ale funkcjonalne kawalerki jak i mieszkania 2-pokojowe i 3-pokojowe. Każde mieszkanie posiada balkon, a do mieszkań na parterze, przynależą ogródki! W budynku znajdują się 4 duże apartamenty z wyjątkowymi tarasami. Pod budynkiem znajdzie się dwupoziomowy garaż podziemny, zapewniający ponad 350 miejsc postojowych oraz 50 komórek lokatorskich. Dla wygody użytkowników pojazdów jednokołowych, zapewnimy stojaki dla ponad 300 rowerów! W każdej klatce schodowej znajdzie się winda, którą zjedziesz do poziomu garażu. Projektujemy i budujemy tak, by każde mieszkanie było komfortowe i funkcjonalne, a dzięki kaskadowemu układowi pięter, wszystkie mieszkania będą jasne i odpowiednio doświetlone. Idealne miejsce do życia - niezależnie czy jesteś aktywnym singlem czy zechcesz zamieszkać tu wraz z rodziną. W najbliższej okolicy inwestycji, znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne oraz liczne sklepy, restauracje, urocze knajpki i punkty usługowe. Dlaczego właśnie wybrać osiedle Naramowicka 172 Nadwarciańskie tereny Nowoczesna architektura Świetna komunikacja Podziemna hala garażowa Naramowicka 172 to lokalizacja, z której dotrzesz do większości poznańskich atrakcji bez konieczności korzystania z samochodu. Warta - tereny rekreacyjne - 5 min pieszo Galeria handlowa Plaza - 10 min rowerem Stary Rynek - 30 min tramwajem ul. Św. Marcin - 30 min tramwajem Naramowicka 172 - lokalizacja Poznań, ul. Naramowicka 4,7 km do centrum 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 4 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 17 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (77 m, 2 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (260 m, 4 minuty spacerem)

2 POKOJE | 69 m² | ŚCISŁE CENTRUM POZNANIA | UL. RATAJCZAKA / ŚW. MARCIN Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69 m², położone w samym sercu Poznania, przy ul. Ratajczaka 36 (skrzyżowanie z ul. Święty Marcin). To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w klimatycznej kamienicy lub dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność gospodarczą. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym położeniem w ścisłym centrum, przestronnymi i jasnymi wnętrzami oraz wszechstronnym potencjałem aranżacyjnym. Funkcjonalny układ, wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienic oraz zabytkowy klimat budynku sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku. Do mieszkanie można dokupić poddasze na tym samym piętrze do adaptacji (~50 m²) Mieszkanie składa się z: Salon - doskonale doświetlony dwoma dużymi oknami, Kuchnia - osobna, jasna i ustawna, z oknem, Sypialnia Łazienka z wanną Przedpokój piwnica o powierzchni 8 m² ( w cenie) Przemyślany układ 2 pokoi zapewnia duży komfort użytkowy. Dodatkowym atutem jest rewelacyjny widok z okien na wielkomiejską panoramę ulicy Święty Marcin i nowoczesną architekturę centrum. UNIKALNY POTENCJAŁ - DOKUP PODDASZE (~50 m²) Nieruchomość posiada niesamowity potencjał rozbudowy! Istnieje opcjonalna możliwość dokupienia przestronnego poddasza o powierzchni około 50 m² (cena do indywidualnego ustalenia). Poddasze znajduje się na tym samym piętrze, a zgodnie z projektem architektonicznym, bezpośrednie przejście do tej przestrzeni może zostać wykonane z poziomu tego mieszkania. Daje to niepowtarzalną szansę znacznego powiększenia lokalu i stworzenia imponującej, jednopoziomowej przestrzeni, klimatycznego loftu lub rozbudowy strefy biurowej/usługowej. Mieszkanie do lekkiego odświeżenia. Miedziana instalacja elektryczna, piony wod-kan i grzewcze wymienione. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w zadbanej, 4-piętrowej, zabytkowej kamienicy z 1905 roku. Budynek wyróżnia się reprezentacyjną elewacją i świetnym stanem technicznym. Czynsz: opłata administracyjna wynosi 1200 zł i pokrywa niemal wszystkie koszty eksploatacyjne (dodatkowo płatna jedynie woda według zużycia). Biznesowe sąsiedztwo: w budynku pomyślnie funkcjonują renomowane firmy i lokale usługowe (m.in. kancelaria notarialna, adwokaci, fotograf, restauracja), co potęguje prestiż lokalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości! Pełna własność z KW Marek Skontaktuj się Verano Estate Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie z dwoma niezależnymi pokojami, położone na wysokim parterze w ocieplonym bloku. Dużym atutem jest balkon z widokiem na zielony dziedziniec, południowa ekspozycja salonu oraz gotowość do przejęcia od ręki. LOKALIZACJA: Osiedle Powstańców Warszawy to lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawną komunikacją z centrum Poznania. To dobre miejsce zarówno dla osób pracujących w centrum, studentów, jak i rodzin, które cenią możliwość załatwiania codziennych spraw w najbliższej okolicy. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST). W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki w rejonie Alej Solidarności i Słowiańskiej, skąd można szybko i wygodnie dojechać do centrum miasta, okolic Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz innych ważnych punktów Poznania. W pobliżu dostępne są również linie autobusowe, co zapewnia dodatkowe możliwości przemieszczania się bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica oferuje szeroki wybór sklepów, punktów usługowych i miejsc, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. W niedalekiej odległości znajdują się popularne centra handlowe, dzięki czemu większe zakupy, spotkanie przy kawie czy wyjście do kina można zaplanować bez dalekich dojazdów. Najważniejsze udogodnienia w okolicy: Komunikacja miejska: Poznański Szybki Tramwaj (PST) oraz przystanki autobusowe w rejonie Alej Solidarności. Galeria Pestka: sklepy, supermarket Carrefour, punkty usługowe, gastronomia oraz bezpłatny parking. Poznań Plaza: szeroka oferta sklepów i restauracji, supermarket SPAR, kino Cinema City z IMAX oraz klub fitness. Zakupy na co dzień: pobliskie sklepy spożywcze, m.in. Żabka, Lewiatan i Lidl. Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz kampus Uniwersytetu Przyrodniczego. Zdrowie i usługi: przychodnie, apteki oraz liczne punkty usługowe. Rekreacja: pobliskie tereny zielone, skwer Stanisława Jarzembowskiego oraz place zabaw. Dodatkowym atutem jest dostępność ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych w pobliżu budynku, co stanowi duże udogodnienie dla osób korzystających z samochodu. Warto również podkreślić dobre połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi miasta, ułatwiające dojazd do innych dzielnic Poznania. To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę codziennych zakupów, dostęp do komunikacji miejskiej i miejskich atrakcji z komfortem mieszkania na spokojnym, zielonym osiedlu. MIESZKANIE: Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie na wysokim parterze w czteropiętrowym bloku po dociepleniu. Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi, w tym salonu z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się widok na zielony, spokojny dziedziniec. Południowa ekspozycja salonu zapewnia dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do przejęcia od ręki. W lokalu wykonano gładzie, a łazienka i osobne WC przeszły remont. Dodatkowym atutem jest miedziana instalacja elektryczna oraz przynależna piwnica. Najważniejsze informacje: piętro 0/4 - wysoki parter, pełna własność, mieszkanie dwustronne, dwa niezależne pokoje, balkon z widokiem na zielony dziedziniec, południowa ekspozycja salonu, łazienka i WC po remoncie, wykonane gładzie, miedziana instalacja elektryczna, blok po dociepleniu, piwnica w cenie, gotowe do przejęcia od ręki. To propozycja dla osób szukających mieszkania z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w którym można zamieszkać bez konieczności przeprowadzania najpilniejszych prac remontowych. KOSZTY: czynsz: 637 złotych cena mieszkania: 529 000 zł Zapraszamy na prezentację! Oskar Kida Biuro Nieruchomości Beinvest

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,7 m², położone na 2. piętrze 7-piętrowego budynku z cegły z 2003 roku na poznańskim Piątkowie. Oddzielna kuchnia z oknem, balkon oraz piwnica zapewniają wygodę na co dzień. Bliskość szybkiego tramwaju PST i kampusu UAM Morasko sprawia, że lokal może sprawdzić się zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. Podstawowe informacje: powierzchnia mieszkania: 34,7 m² liczba pokoi: 2 piętro: 2 z 7 rok budowy: 2003 materiał budynku: cegła windy: 2 balkon: tak piwnica: 3,10 m², dodatkowo do powierzchni mieszkania forma własności: pełna własność z księgą wieczystą czynsz: ok. 700 zł dla 2 osób mieszkanie umeblowane Układ mieszkania: dwa pokoje - wejście do jednego z nich prowadzi przez kuchnię oddzielna kuchnia z oknem łazienka z prysznicem korytarz z szafą wnękową balkon Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,10 m², która daje dodatkowe miejsce do przechowywania, również rowerów. Budynek i opłaty: Mieszkanie znajduje się w budynku z cegły, wyposażonym w dwie windy. Pod blokiem dostępne są miejsca parkingowe. Czynsz dla dwóch osób wynosi ok. 700 zł miesięcznie. Według informacji właściciela obejmuje wszystkie opłaty poza energią elektryczną, rozliczaną dodatkowo. Atuty nieruchomości: dwa pokoje na kompaktowym metrażu oddzielna, widna kuchnia balkon piwnica z miejscem na rowery szafa wnękowa w korytarzu dwie windy w budynku bliskość PST i przystanków autobusowych dogodna lokalizacja względem kampusu UAM Morasko Lokalizacja: Piątkowo łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów spacerowych. W okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne i usługi potrzebne na co dzień. Według informacji właściciela w zasięgu ok. 5 minut pieszo znajdują się: przystanki szybkiego tramwaju PST Stokrotka i Lidl apteka piekarnia przychodnia lekarska W pobliżu dostępne są również przystanki autobusowe, szkoły podstawowe i dwa licea. Kampus UAM Morasko oddalony jest o ok. 10-15 minut spacerem, a do galerii handlowych Pestka i Plaza można dotrzeć tramwajem. Miłośnicy spacerów i aktywnego wypoczynku docenią dostęp do terenów Moraska oraz Parku Kasserna. Podsumowanie: Umeblowane mieszkanie z balkonem i piwnicą, w budynku z 2003 roku. Propozycja dla osób szukających niewielkiego lokalu na Piątkowie, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej i kampusu uniwersyteckiego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

To przestronne mieszkanie o powierzchni 59 m² znajduje się na pierwszym piętrze trzypiętrowego bloku z 2003 roku. Oferuje pełną własność oraz wyposażenie, w tym meble, sprzęt AGD oraz telewizor. Do dyspozycji masz także balkon oraz miejsce parkingowe. To mieszkanie jest idealne dla osób, które cenią sobie komfort i bliskość do miejskich udogodnień. Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!

Przestronne mieszkanie o powierzchni 34,1 m² znajdujące się na trzecim piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 2005 roku. Mieszkanie posiada pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój z przyległą loggią, przedpokój i łazienkę. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie wykończenia, a w jego skład wchodzą podstawowe sprzęty, takie jak pralka, lodówka, kuchenka elektryczna. Mieszkanie ogrzewane z cieplika miejskiego. Lokalizacja: os. Stefana Batorego Piątkowo w Poznaniu, zapewniony dostęp do wielu udogodnień. W okolicy znajdziesz: Sklepy i supermarkety, w tym Kaufland, Aldi, Żabka Parki, lasy Szkoły oraz uczelnie wyższe, w tym Kampus Morasko UAM Doskonałą komunikację publiczną z przystankami tramwajowymi i autobusowymi w pobliżu. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację tego mieszkania i przekonać się o jego zaletach osobiście.

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i balkonem na Naramowicach. Mieszkanie o powierzchni 56,16 m² znajduje się na 1- piętrze, 4-piętrowego nowoczesnego budynku z 2021 roku, położonego przy ul. Karpia 27. W skład mieszkania wchodzą: Sypialnia Salon z balkonem - przestrzeń dzienna z możliwością zmiany układu i połączenia z kuchnią Łazienka Osobna kuchnia Przedpokój. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE Naramowice to jedna z najbardziej pożądanych części Poznania, głównie ze względu na: - dostęp do licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, - pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, - świetną komunikację: tramwaj + autobusy, szybki dojazd do centrum. - przedszkole - ok. 160-180 m - sklep spożywczy - ok. 180 m - szkoła - ok. 700 m - przystanki autobusowe - blisko budynku - szybki dostęp do ul. Naramowickiej i ul. Lechickiej - centrum Poznania - ok. 15-20 min samochodem Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane, użytkowane okazjonalnie przeze mnie. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej, dodatkowo płatne 37 000 zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, pośrednikom dziękuję za współpracę. Możliwość podpisania aktu notarialnego z początkiem stycznia 2027r.

0% prowizji - realne zdjęcia! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która obroni się w każdych warunkach rynkowych? Odkryj unikalną okazję inwestycyjną w samym sercu historycznego Poznania. To oferta dla osoby, która chce okazyjnie zakupić lokal w ścisłym centrum i jest w stanie poczekać na zakończenie prac w kamienicy. Wrocławska 8 to adres, który idealnie łączy prestiżową lokalizację, duszę zabytkowej architektury i nowoczesny komfort. W kamienicy trwa właśnie kompleksowa, głęboka rewitalizacja, która zakończy się w 2027 roku. Zakup bezpośredni - brak prowizji (0% prowizji)! Stan lokalu: do generalnego remontu, część prac remontowych związanych z podłogami oraz sufitami jest wykonana. Prace można wykonywać od razu, natomiast najem rekomendowany jest dopiero pod koniec 2027 roku, po uruchomieniu kotłowni. Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. LOKALIZACJA: Centrum Poznania, idealne pod wynajem Nieruchomość usytuowana jest w ścisłym centrum, tuż przy Starym Rynku. W tej części miasta podaż unikalnych lokali w odnowionych kamienicach jest mocno ograniczona, co gwarantuje stały popyt. Stare Miasto na wyciągnięcie ręki: Pieszo na Stary Rynek dojdziemy w zaledwie minutę. Najlepsze restauracje, kawiarnie, życie towarzyskie i kulturalne masz na wyciągnięcie ręki. Oaza spokoju w centrum: Okna mieszkanie są skierowane na wewnętrzny dziedziniec. Dzięki temu zyskujesz idealną ciszę i odcięcie od miejskiego zgiełku. Bliskość natury: Mimo ścisłego Centrum tylko kilka minut dzieli Cię od terenów rekreacyjnych nad Wartą (i słynnej Wartostrady) oraz niecałe 10 minut od Parku Cytadela - idealnych miejsc na spacer, rower czy poranny jogging. Komunikacja: Doskonałe połączenie tramwajowe i autobusowe z każdą częścią Poznania. SZCZEGÓŁY MIESZKANIA: Funkcjonalny układ (29,02 m²) Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze. Wejście prowadzi przez szeroką, główną klatkę schodową. Lokal ma ogromny potencjał aranżacyjny i optymalnie wykorzystaną przestrzeń: Salon z aneksem kuchennym (11,59 m²) : Pokój dzienny ze strefą wypoczynkową oraz aneksem kuchennym. Sypialnia (10,20 m²) : Ustawna w prostokącie. Świetlik dachowy w sypialni to unikalne, niezwykle efektowne rozwiązanie, które świetnie doświetla wnętrze. Łazienka (3,90 m²) : Przemyślana przestrzeń z miejscem na komfortowy prysznic, pralkę, umywalkę oraz WC. STAN BUDYNKU: Do remontu, zaplanowana kompleksowa rewitalizacja Kupujesz lokal w budynku, który odzyskuje swój dawny blask i zostaje dostosowany do dzisiejszych, najwyższych standardów. Zakres rewitalizacji kamienicy obejmuje: Wymianę wszystkich instalacji (wod-kan, elektrycznej) - częściowo wykonane. Renowację dachu - od marca 2027 Wymianę stolarki okiennej - od marca 2027 Nową elewację - od maja 2027 Remont reprezentacyjnych klatek schodowych - od maja 2027 Montaż nowego centralnego ogrzewania wraz z budową nowoczesnej kotłowni - od maja 2027 Montaż windy - koniec 2027 Na początku 2027 roku Wspólnota Mieszkaniowa planuje zaciągnąć kredyt w wysokości ok. 1,3 mln zł. Obsługa zadłużenia zostanie w całości sfinansowana z ustalonej stawki funduszu remontowego w wysokości 10 zł/m², której podwyższenia nie planujemy. DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? Dynamiczny wzrost wartości: Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Kompaktowe 2 pokoje w historycznym centrum to towar deficytowy, co zapewnia stabilny wzrost ceny za metr kwadratowy. Produkt skrojony pod najem: Bliskość rynku, uczelni wyższych oraz biznesowych centrów sprawia, że to idealna opcja pod wynajem krótkoterminowy (turystyczny) lub długoterminowy (dla młodych profesjonalistów i studentów). Idealne "Premium na start": Alternatywnie, mieszkanie sprawdzi się jako wyjątkowe, klimatyczne pierwsze mieszkanie dla singla lub pary. Zainwestuj mądrze i bezpiecznie. Sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo - zapraszam na prezentację! (Cena obowiązuje tylko na obecnym wczesnym etapie prac)