Продаж квартир - Stare Miasto

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. MIESZKANIE GOTOWE DO REZERWACJI NABYCIA. Zakończenie budowy przewidziane na PAŹDZIERNIK 2027 roku. Słoneczne i nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem w bloku z windą na osiedlu w Poznaniu Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 63,43 m2 położone na I - PIĘTRZE, składa się z dwóch ustawnych sypialni, salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon o pow. 4,36m2, oraz łazienki z wc i przedpokoju. Mieszkanie rozkładowe z wejściem do każdego z pomieszczeń osobno. Południowa wystawa okienna. (1.P.D.A.1) Całość architektoniczna zupełnie nowa, zaaranżowana w nowoczesnym stylu. Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest spokojna i cicha okolica wśród zieleni z łatwym dostępem do Centrum i pozostałej infrastruktury miasta, a także do węzła autostrady A2. W najbliższym otoczeniu: liczne sklepy i zakłady usługowe, punkty gastronomiczne, placówki edukacyjne oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co czyni lokalizację niezwykle funkcjonalną i komfortową. Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczych terenów zielonych, które zapewnią mieszkańcom przestrzeń do relaksu, odpoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Opłaty za użytkowanie tego mieszkania, to czynsz w wysokości około 800zł, w tym m.in. zarządzanie i eksploatacja oraz zaliczka na C.O. i wodę. Do tego należy doliczyć jedynie energię elektryczną według indywidualnego zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Budynek wykonany z POROTERMU, nie posiada instalacji gazowej. Wszystkie okna 3-szybowe PCV. Garaż dodatkowo płatny 60.000zł, natomiast komórka lokatorska dodatkowo płatna 25.000zł mniejsza lub 28.000zł większa. Stan faktyczny może różnić się od stanu widocznego na wizualizacji i zdjęciach, które są poglądowe i dotyczą stanu deweloperskiego - wykończenia. Wszystkie ceny zamieszczone w ogłoszeniu są cenami brutto. UDOGODNIENIA : ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejbudynek wyposażony w cichobieżną windę akustyczne drzwi wejściowe z wizjerem dla mieszkańców ogólnodostępna rowerownia i wózkownia sieć telekomunikacyjna i internetowa oparta o światłowódwokół budynku tereny zielne pełna infrastruktura osiedlowa MIESZKANIE DOSTĘPNE i gotowe do REZERWACJI nabycia. Oddanie do użytku październik 2027R Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz” zgodnie z wizualizacją widoczną na zdjęciach ogłoszenia w ciągu około 3 miesięcy od podpisania aktu nabycia. Jeśli szukasz nowego mieszkania w dobrej okolicy to Zapraszamy na prezentację. Oglądanie wyłącznie z licencjonowanym Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Zawsze chętnie i bezpłatnie pomagamy w otrzymaniu najkorzystniejszego Kredytu Więcej ofert sprzedaży domów i mieszkań na Naszej stronie internetowej BABELS NIERUCHOMOŚCI Niniejsze informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oskar Staniszewski tel. Skontaktuj się Więcej ofert mieszkań na stronie biura BABELS NIERUCHOMOŚCI

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. MIESZKANIE GOTOWE DO REZERWACJI NABYCIA. Zakończenie budowy przewidziane na PAŹDZIERNIK 2027 roku. Słoneczne i nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem w bloku z windą na osiedlu w Poznaniu Mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 48,50 m2 położone na III - PIĘTRZE, składa się z ustawnej sypialni, salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon o pow. 4,53m2, oraz łazienki z wc i przedpokoju. Mieszkanie rozkładowe z wejściem do każdego z pomieszczeń osobno. Południowa wystawa okienna. (3.P.D.A.3) Całość architektoniczna zupełnie nowa, zaaranżowana w nowoczesnym stylu. Niesamowitym atutem tej nieruchomości jest spokojna i cicha okolica wśród zieleni z łatwym dostępem do Centrum i pozostałej infrastruktury miasta, a także do węzła autostrady A2. W najbliższym otoczeniu: liczne sklepy i zakłady usługowe, punkty gastronomiczne, placówki edukacyjne oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co czyni lokalizację niezwykle funkcjonalną i komfortową. Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczych terenów zielonych, które zapewnią mieszkańcom przestrzeń do relaksu, odpoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Opłaty za użytkowanie tego mieszkania, to czynsz w wysokości około 560zł, w tym m.in. zarządzanie i eksploatacja oraz zaliczka na C.O. i wodę. Do tego należy doliczyć jedynie energię elektryczną według indywidualnego zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Budynek wykonany z POROTERMU, nie posiada instalacji gazowej. Wszystkie okna 3-szybowe PCV. Garaż dodatkowo płatny 60.000zł, natomiast komórka lokatorska dodatkowo płatna 25.000zł mniejsza lub 28.000zł większa. Stan faktyczny może różnić się od stanu widocznego na wizualizacji i zdjęciach, które są poglądowe i dotyczą stanu deweloperskiego - wykończenia. Wszystkie ceny zamieszczone w ogłoszeniu są cenami brutto. UDOGODNIENIA : ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejbudynek wyposażony w cichobieżną windę akustyczne drzwi wejściowe z wizjerem dla mieszkańców ogólnodostępna rowerownia i wózkownia sieć telekomunikacyjna i internetowa oparta o światłowódwokół budynku tereny zielne pełna infrastruktura osiedlowa MIESZKANIE DOSTĘPNE i gotowe do REZERWACJI nabycia. Oddanie do użytku październik 2027R Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz” zgodnie z wizualizacją widoczną na zdjęciach ogłoszenia w ciągu około 3 miesięcy od podpisania aktu nabycia. Jeśli szukasz nowego mieszkania w dobrej okolicy to Zapraszamy na prezentację. Oglądanie wyłącznie z licencjonowanym Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Zawsze chętnie i bezpłatnie pomagamy w otrzymaniu najkorzystniejszego Kredytu Więcej ofert sprzedaży domów i mieszkań na Naszej stronie internetowej BABELS NIERUCHOMOŚCI Niniejsze informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oskar Staniszewski tel. Skontaktuj się Więcej ofert mieszkań na stronie biura BABELS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ul. Szyperskiej w Poznaniu, łącząca atrakcyjną lokalizację, imponującą przestrzeń zewnętrzną oraz szerokie możliwości aranżacyjne. To propozycja dla osób poszukujących niebanalnej przestrzeni do życia, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości o wielofunkcyjnym charakterze. WIDOK, KTÓRY NADAJE NIERUCHOMOŚCI WYJĄTKOWY CHARAKTER Jednym z największych atutów nieruchomości jest widok na Wartę oraz Katedrę Poznańską, który można podziwiać z kuchni, salonu i sypialni. To wyjątkowe połączenie miejskiego charakteru z bliskością rzeki i historycznej architektury Poznania. Dodatkowym atutem jest imponujący taras o powierzchni około 200 m², oferujący ogromne możliwości aranżacji przestrzeni zewnętrznej. To miejsce, które można urządzić jako prywatną strefę relaksu, przestrzeń do spotkań towarzyskich lub elegancką strefę wypoczynkową. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOSTOSOWAĆ DO WŁASNEJ WIZJI Bardzo dużym atutem nieruchomości jest jej obecny układ, podzielony na trzy części. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych oczekiwań oraz planowanego sposobu użytkowania. Nieruchomość można zaaranżować według własnej koncepcji, zmieniając układ funkcjonalny i dostosowując poszczególne strefy do konkretnych potrzeb. To propozycja dla osób, które cenią sobie elastyczność i możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej ich własnej wizji. WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla różnych grup nabywców. Potencjalne możliwości wykorzystania obejmują: * Prywatną przestrzeń mieszkalną - z możliwością indywidualnego zaprojektowania układu wnętrza. * Inwestycję na rynku nieruchomości - z możliwością dostosowania przestrzeni do wybranego modelu inwestycyjnego. * Przestrzeń biurową - dla firm poszukujących niestandardowej lokalizacji. * Przestrzeń do prowadzenia działalności profesjonalnej - po weryfikacji dopuszczalnego sposobu użytkowania. * Wielofunkcyjną nieruchomość - dostosowaną do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI * Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Szyperskiej w Poznaniu. * Widok na Wartę i Katedrę Poznańską z kuchni, salonu oraz sypialni. * Imponujący taras o powierzchni około 200 m². * Obecny podział na trzy części. * 3 łazienki * Szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. * Potencjał wykorzystania nieruchomości na cele prywatne lub inwestycyjne. To nieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni z charakterem, wyjątkowego widoku i możliwości stworzenia własnej koncepcji jej wykorzystania. Połączenie lokalizacji, rozległego tarasu, widoku na Wartę i Katedrę Poznańską oraz elastycznego układu sprawia, że jest to oferta warta szczególnej uwagi. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej kawalerki o powierzchni 39,88 m², zlokalizowanej przy ul. Święty Marcin 11, w jednej z najbardziej znanych i cenionych historycznych kamienic Poznania - zabytkowej Kamienicy Wicherkiewiczów To propozycja dla osób, które cenią niepowtarzalny klimat historycznej architektury, elegancję odrestaurowanych wnętrz oraz komfort życia w samym sercu miasta. HISTORIA I CHARAKTER KAMIENICY Kamienica została wzniesiona w latach 1859-1860 według projektu cenionego architekta Stanisława Hebanowskiego. W 1892 roku przeszła na własność rodziny Wicherkiewiczów, od której wywodzi się jej obecna nazwa. Po zmianie właściciela w 2012 roku budynek przeszedł kompleksowy remont, zakończony w 2015 roku. W kolejnych latach odnowiono również zabytkową elewację, przywracając jej dawny blask i reprezentacyjny wygląd. Dziś kamienica zachwyca połączeniem historycznej architektury z nowoczesnym charakterem. W budynku funkcjonują lokale usługowe, restauracja oraz aparthotel, co dodatkowo podkreśla jego wyjątkowy, wielkomiejski charakter. LOKALIZACJA - SAMO CENTRUM POZNANIA Święty Marcin to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych ulic Poznania. To miejsce, w którym historia miasta harmonijnie łączy się z jego współczesnym rytmem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, sklepy, galerie oraz instytucje kultury. Spacerem można dotrzeć do najważniejszych punktów na mapie miasta, takich jak Stary Rynek, Plac Wolności, Stary Browar, Teatr Polski, Teatr Wielki czy Centrum Kultury ZAMEK. Lokalizacja zapewnia również doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym Poznaniu. To nieruchomość, która łączy wyjątkowy adres, historyczny charakter i potencjał inwestycyjny. Będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania w centrum miasta, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 39,88 m² Kawalerka Piętro: wysoki parter w trzypiętrowej kamienicy Rok budowy: 1859-1860 Budynek: zabytkowa Kamienica Wicherkiewiczów OPIS MIESZKANIA Przedmiotem sprzedaży jest kawalerka o powierzchni 39,88 m², usytuowana na wysokim parterze trzypiętrowej kamienicy. Wnętrze wyróżnia się wysokimi sufitami, które nadają mu poczucie przestronności i podkreślają charakter historycznej zabudowy. Stolarka okienna jest drewniana, częściowo zastąpiona nowymi oknami z białego PCV. Na szczególną uwagę zasługują również części wspólne budynku. Reprezentacyjna klatka schodowa z pięknymi drewnianymi schodami i kryształowymi żyrandolami, a także starannie odrestaurowana elewacja, tworzą wyjątkową oprawę tej nieruchomości. To miejsce, w którym historia, architektoniczne detale i atmosfera dawnego Poznania nadają codziennemu życiu niepowtarzalny charakter. Powierzchnia mieszkania obejmuje: salon z aneksem kuchennym oraz wydzieloną strefą sypialnianą - ok. 33,91 m², łazienkę - ok. 3,11 m², przedpokój - ok. 2,86 m². LOKALIZACJA - POZNAŃ, ŚWIĘTY MARCIN 11 Położenie nieruchomości to jeden z jej najmocniejszych atutów. Święty Marcin należy do najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania i stanowi ważny element historycznego oraz współczesnego centrum miasta. W ostatnich latach ulica przeszła szeroko zakrojone zmiany rewitalizacyjne, dzięki którym zyskała bardziej nowoczesną przestrzeń miejską, nie tracąc przy tym swojego historycznego charakteru. To miejsce, w którym zabytkowe kamienice, miejskie instytucje i bogata oferta usługowa tworzą wyjątkową atmosferę śródmieścia. Mieszkańcy tej części Poznania mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury bez konieczności pokonywania dużych odległości. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze, drogerie oraz różnorodne punkty usługowe. W pobliżu zlokalizowane są również popularne obiekty handlowe, takie jak Galeria MM, Kupiec Poznański i Stary Browar. Miłośnicy miejskiego stylu życia z pewnością docenią bliskość miejsc, które tworzą kulturalny charakter Poznania. W zasięgu

CENA PROMOCYJNA: 602 905 zł • OFERTA OBEJMUJE RABAT W WYSOKOŚCI AŻ 63 464 zł! • Cena przed promocją: 666 369 zł. Szukasz 3-pokojowego mieszkania z balkonem w wygodnej lokalizacji, pełną infrastrukturą i terenami zielonymi w pobliżu? Zależy Tobie na odbiorze kluczy na koniec 2028 roku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Poznaj 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,39 m² z balkonem, położone na 1 piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku na poznańskim Piątkowie - w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i pięknych terenów zielonych. Planowany odbiór kluczy od grudnia 2028 roku. • NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • 0% PROWIZJI, 0% PCC - kupujesz od dewelopera! 3 pokoje | 57,39 m² | 1. piętro z balkonem, Stan deweloperski - wnętrze do własnej aranżacji, Kameralne, czteropiętrowe budynki o wysokim standardzie wykończenia, Zakończenie budowy w IV kwartale 2028 r., Odbiór kluczy od grudnia 2028 r., Przystanek autobusowy zaledwie 150 m. od osiedla. • FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA • Salon z aneksem kuchennym (21,39 m²) z wyjściem na balkon, Dwie sypialnie (12,02 m² oraz 12,13 m²), Łazienka (4,23 m²), Przedpokój z miejscem na dużą szafę (7,62 m²). Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 43 200 zł oraz komórki lokatorskiej - zakup nieobowiązkowy. • PIĄTKOWO - BLISKO ZIELENI, BLISKO MIEJSKIEGO ŻYCIA • Pobliskie parki i piękne tereny zielone, w tym okolice Wierzbaka, sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. W sąsiedztwie osiedla znajdują się sklepy, restauracje, paczkomaty, apteki, przychodnie i przedszkole. W pobliżu działają także salon urody, SPA oraz inne punkty usługowe. Bliskość przystanku autobusowego (3 minuty spacerem) ułatwia codzienne dojazdy w różne części Poznania. W zaledwie 3 minuty autobusem dojedziemy do pętli tramwajowej i autobusowej Sobieskiego, a do Kampusu UAM w 6 minut rowerem. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 15/20 minut. • MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA MIESZKANIA "POD KLUCZ" • Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - to wygodne rozwiązanie, dzięki któremu oszczędzisz czas, unikniesz stresu związanego z remontem i wprowadzisz się do gotowego, w pełni urządzonego wnętrza! • BEZPŁATNA POMOC DORADCY KREDYTOWEGO • Planujesz zakup mieszkania na kredyt? Zapewniam bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces, sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. • ZAPYTAJ O PEŁNĄ OFERTĘ - ZADZWOŃ LUB NAPISZ • Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera mam dostęp do pełnej oferty inwestycji - wszystkich wolnych mieszkań. Zadzwoń do mnie lub napisz, a pomogę Ci znaleźć Twoje wymarzone mieszkanie! Serdecznie zapraszam do kontaktu - codziennie w godzinach 8:00-22:00, przez 7 dni w tygodniu! Natalia Cieślewicz Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują przykładowe wykończenie oraz aranżację mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Polecam ustawną kawalerkę w kameralnej inwestycji na poznańskich Naramowicach. Kawalerka gotowa do odbioru. • Mieszkanie od developera. • Oferta lokali z całej inwestycji • Gwarancja atrakcyjnej ceny • Zakup bez PCC i prowizji • Pomoc w finansowaniu zakupu • Opcja wykończenia "pod klucz" Polecam kawalerkę o powierzchni 29 mkw. Zlokalizowane na szóstym piętrze w niskim bloku z windą. Miejsce postojowe i komórka lokatorska - dodatkowo płatne - nie ma obowiązku zakupu. Idealne pod wynajem lub na własne cele mieszkaniowe. Dlaczego warto kupić? - Budynek gotowy - nie trzeba czekać na odbiór - Zakup bez PCC i prowizji - zdecydowanie niższe koszty - Niski blok z windą i halą garażową - wygoda i komfort Atuty inwestycji: • Szybki dojazd tramwajem do centrum miasta • W pobliżu tereny rekreacyjne • W okolicy liczne sklepy i lokale usługowe • Blisko do Kampusu Morasko Szukasz innego mieszkania? Zadzwoń. Otrzymasz ofertę dostosowaną do Twoich oczekiwań. Kontakt do biura sprzedaży: Barbara Moszczyńska tel. Skontaktuj się Zapraszam! Chętnie odpowiem na pytania. lokal numer 46a Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Kopiowanie treści oferty oraz zamieszczonych zdjęć jest jednoznaczne z naruszeniem praw autorskich. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3741-MS-EXPANDER/1/2

Polecam komfortowe mieszkanie 2-pokojowe w kameralnej inwestycji na poznańskich Naramowicach. Budynek gotowy. • Mieszkanie od developera. • Oferta lokali z całej inwestycji • Gwarancja atrakcyjnej ceny • Zakup bez PCC i prowizji • Pomoc w finansowaniu zakupu • Opcja wykończenia "pod klucz" Polecam kawalerkę o powierzchni 40 mkw. Zlokalizowane na trzecim piętrze w niskim bloku z windą. Miejsce postojowe i komórka lokatorska - dodatkowo płatne - nie ma obowiązku zakupu. Idealne pod wynajem lub na własne cele mieszkaniowe. Dlaczego warto kupić? - Budynek gotowy - nie trzeba czekać na odbiór - Zakup bez PCC i prowizji - zdecydowanie niższe koszty - Niski blok z windą i halą garażową - wygoda i komfort Atuty inwestycji: • Szybki dojazd tramwajem do centrum miasta • W pobliżu tereny rekreacyjne • W okolicy liczne sklepy i lokale usługowe • Blisko do Kampusu Morasko Szukasz innego mieszkania? Zadzwoń. Otrzymasz ofertę dostosowaną do Twoich oczekiwań. Kontakt do biura sprzedaży: Barbara Moszczyńska tel. Skontaktuj się Zapraszam! Chętnie odpowiem na pytania. lokal numer 36 Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Kopiowanie treści oferty oraz zamieszczonych zdjęć jest jednoznaczne z naruszeniem praw autorskich. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3752-MS-EXPANDER/1/2

Sprzedaż bezpośrednia. Na sprzedaż mieszkanie w samym centrum Poznania, przy ul. Szymańskiego 8, tuż obok Kupca Poznańskiego i ul. Półwiejskiej. Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie położone jest przy spokojnej, bocznej uliczce, z dala od miejskiego zgiełku. Mieszkanie pierwotnie zostało zaprojektowane jako dwupokojowe, z oddzielną sypialnią. Jego metraż pozwala na funkcjonalne wydzielenie dwóch pomieszczeń. Jako właściciele zdecydowaliśmy się jednak na otwartą przestrzeń, rezygnując z montażu ścianki działowej. Istnieje możliwość przywrócenia układu dwupokojowego poprzez wykonanie lekkiej ścianki działowej. Przykładową aranżację mieszkania po podziale przedstawiamy na wizualizacji oraz rzucie. Na życzenie kupującego możemy również wykonać taki podział przed przekazaniem lokalu. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze kompleksowo odrestaurowanej kamienicy (bez windy). Ma 33,57 m² powierzchni użytkowej, ale aż 47,21 m² po podłodze. Jest bardzo wysokie, dzięki czemu jest naprawdę przestronne i oferuje znacznie więcej miejsca, niż sugeruje metraż użytkowy. Ogrzewanie miejskie. Czynsz administracyjny - 458 zł / msc ( eksploatacja, fundusz remontowy, media, odpady) + prąd wg. zużycia Mieszkanie było wykańczane na własne potrzeby, stawiając na dobrej jakości materiały i solidne wykonanie. Standard wykończenia: - nowe okna + świetliki, co przekłada się na dużą ilość naturalnego światła - naturalna drewniana podłoga - klimatyzacja - wyposażona kuchnia - płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka - prysznic walk-in z deszczownicą, pralka. Mieszkanie sprzedajemy z praktycznie całym wyposażeniem. Jest w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania lub wynajmu, nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta - blisko uczelnie, sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i dobre połączenia komunikacyjne z całym Poznaniem. Sprzedaż bezpośrednia - kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości. Więcej informacji pod nr telefonu.

POD KLUCZ | 3 POKOJE | 64,71 m² | 4. PIĘTRO | CENTRUM POZNANIA 3-pokojowy apartament w Kamienicy Wiedeńskiej - wykańczany pod klucz, w pełni wyposażony i przygotowywany do zamieszkania lub wynajmu. Apartament nr 13/22 o powierzchni 64,71 m² znajduje się na 4. piętrze w klatce Podgórna 13. Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,12 m², dwie niezależne sypialnie - 11,82 m² i 11,44 m² - oraz łazienkę. Duże przeszklenia oraz wysokość pomieszczeń 3,10 m zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła i wzmacniają poczucie przestrzeni. Najważniejszym wyróżnikiem tego apartamentu jest wykończenie pod klucz według indywidualnego projektu wnętrza. Lokal zostanie przekazany w pełni wykończony i wyposażony - bez konieczności organizowania prac remontowych i kompletowania wyposażenia. To propozycja zarówno dla osób szukających gotowego apartamentu do życia w centrum Poznania, jak i dla inwestora, który chce przeznaczyć nieruchomość na wynajem bez dodatkowego procesu wykończeniowego. Planowane zakończenie prac - wrzesień 2026 r. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU 64,71 m², funkcjonalny układ 3-pokojowy, 4. piętro, klatka Podgórna 13, salon z aneksem kuchennym 26,12 m², dwie niezależne sypialnie - 11,82 m² i 11,44 m², duże przeszklenia i naturalne światło, wysokość pomieszczeń 3,10 m, wykończenie pod klucz według indywidualnego projektu, pełne wyposażenie, klimatyzacja, drewniana stolarka okienna, kilka minut spacerem od Starego Rynku, możliwość zamieszkania lub przygotowania do wynajmu bez organizowania prac wykończeniowych. 3 POKOJE I 26 m² STREFY DZIENNEJ Sercem apartamentu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,12 m², pozwalający wygodnie połączyć kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową. Dwie niezależne sypialnie o zbliżonych powierzchniach dają swobodę aranżacji. Apartament może być wygodnym mieszkaniem dla pary lub rodziny, ale również przestrzenią z sypialnią i osobnym gabinetem lub pokojem gościnnym. 64,71 m² zostało zaplanowane tak, aby największą część powierzchni przeznaczyć na przestrzeń, z której korzysta się na co dzień - duży salon oraz dwie niezależne sypialnie. POD KLUCZ - BEZ REMONTU I ORGANIZOWANIA WYKOŃCZENIA W przeciwieństwie do pozostałych dostępnych lokali ten apartament jest wykańczany i wyposażany pod klucz według indywidualnego projektu wnętrza. Nowy właściciel otrzyma gotową przestrzeń, bez konieczności wyboru ekip, materiałów, zamawiania zabudów czy koordynowania kolejnych etapów prac. To istotna przewaga zarówno przy zakupie dla siebie, jak i inwestycyjnie. Po zakończeniu prac apartament będzie można zamieszkać lub przeznaczyć na wynajem bez przechodzenia przez proces wykończeniowy. Prezentowane wizualizacje pokazują docelową aranżację apartamentu. Planowane zakończenie prac przypada na wrzesień 2026 r. DO ŻYCIA LUB POD WYNAJEM PREMIUM Trzy pokoje, 4. piętro, wysokość 3,10 m i pełne wykończenie tworzą propozycję dla osób, które chcą kupić gotową przestrzeń w ścisłym centrum Poznania, bez angażowania się w remont. Apartament może być również atrakcyjny dla inwestora kierującego ofertę do ekspatów, kadry managerskiej, klientów relokacyjnych, par czy zagranicznych specjalistów, dla których znaczenie ma nie tylko centralny adres, ale również standard i możliwość szybkiego zamieszkania. ZOBACZ APARTAMENT JUŻ TERAZ To możliwość zobaczenia rzeczywistych proporcji wnętrza, wysokości 3,10 m, układu pomieszczeń, wyjątkowo wykończonych wnętrz - w ogłoszeniu przedstawiamy zdjęcia realizacji oraz wizualizacje przykładowych aranżacji. Umów się na indywidualną prezentację. KAMIENICA WIEDEŃSKA - HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEK To jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic. Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze budynku. Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania

Szukasz funkcjonalnego 2-pokojowego mieszkania z balkonem w wygodnej lokalizacji, pełną infrastrukturą i terenami zielonymi w pobliżu? Zależy Tobie na odbiorze kluczy na początku 2028 roku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Poznaj 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,85 m² z balkonem 5,16 m², położone na 2 piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku na poznańskim Piątkowie - w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i pięknych terenów zielonych. Planowany odbiór kluczy od kwietnia 2028 roku. • NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • 0% PROWIZJI, 0% PCC - kupujesz od dewelopera! 2 pokoje | 34,85 m² | 2. piętro, Balkon o powierzchni 5,16 m², Stan deweloperski - wnętrze do własnej aranżacji, Kameralny, czteropiętrowy budynek o wysokim standardzie wykończenia, Zakończenie budowy do 31.12.2027 r., Odbiór kluczy od kwietnia 2028 r., Przystanek autobusowy zaledwie 100 m. od osiedla. • DOBRZE PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ • Salon z aneksem kuchennym (16,22 m²) z wyjściem na balkon (5,16 m²), Pokój (9,01 m²) z wyjściem na balkon, Łazienka (5,56 m²), Korytarz (4,06 m²). Przy zakupie mieszkania obowiązkowy jest zakup jednego miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 40 000 zł. Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. • PIĄTKOWO - BLISKO ZIELENI, BLISKO MIEJSKIEGO ŻYCIA • Pobliskie parki i piękne tereny zielone, w tym okolice Wierzbaka, sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. W sąsiedztwie osiedla znajdują się sklepy, restauracje, paczkomaty, apteki, przychodnie i przedszkole. W pobliżu działają także salon urody, SPA oraz inne punkty usługowe. Bliskość przystanku autobusowego (1 minuta spacerem) ułatwia codzienne dojazdy w różne części Poznania. W zaledwie 3 minuty autobusem dojedziemy do pętli tramwajowej i autobusowej Sobieskiego, a do Kampusu UAM w 6 minut rowerem. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 15/20 minut. • MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA MIESZKANIA "POD KLUCZ" • Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - to wygodne rozwiązanie, dzięki któremu oszczędzisz czas, unikniesz stresu związanego z remontem i wprowadzisz się do gotowego, w pełni urządzonego wnętrza! • BEZPŁATNA POMOC DORADCY KREDYTOWEGO • Planujesz zakup mieszkania na kredyt? Zapewniam bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces, sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. • ZAPYTAJ O PEŁNĄ OFERTĘ - ZADZWOŃ LUB NAPISZ • Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera mam dostęp do pełnej oferty inwestycji - wszystkich wolnych mieszkań. Zadzwoń do mnie lub napisz, a pomogę Ci znaleźć Twoje wymarzone mieszkanie! Serdecznie zapraszam do kontaktu - codziennie w godzinach 8:00-22:00, przez 7 dni w tygodniu! Natalia Cieślewicz Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują przykładowe wykończenie oraz aranżację mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Szukasz 2-pokojowego mieszkania z tarasem w wygodnej lokalizacji, pełną infrastrukturą i terenami zielonymi w pobliżu? Zależy Tobie na odbiorze kluczy na początku 2028 roku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Poznaj 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,55 m² z loggią 11,72 m², położone na 2 piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku na poznańskim Piątkowie - w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i pięknych terenów zielonych. Planowany odbiór kluczy od kwietnia 2028 roku. • NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • 0% PROWIZJI, 0% PCC - kupujesz od dewelopera! 2 pokoje | 41,55 m² | 2. piętro, Loggia o powierzchni 11,72 m², Stan deweloperski - wnętrze do własnej aranżacji, Kameralny, czteropiętrowy budynek o wysokim standardzie wykończenia, Zakończenie budowy do 31.12.2027 r., Odbiór kluczy od kwietnia 2028 r., Przystanek autobusowy zaledwie 100 m. od osiedla. • FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA • Salon z aneksem kuchennym (20,24 m²) z wyjściem na taras (11,72 m²), Pokój (10,88 m²) z wyjściem na taras, Łazienka (4,53 m²), Korytarz (5,90 m²). Przy zakupie mieszkania obowiązkowy jest zakup jednego miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 40 000 zł. Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. • PIĄTKOWO - BLISKO ZIELENI, BLISKO MIEJSKIEGO ŻYCIA • Pobliskie parki i piękne tereny zielone, w tym okolice Wierzbaka, sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. W sąsiedztwie osiedla znajdują się sklepy, restauracje, paczkomaty, apteki, przychodnie i przedszkole. W pobliżu działają także salon urody, SPA oraz inne punkty usługowe. Bliskość przystanku autobusowego (1 minuta spacerem) ułatwia codzienne dojazdy w różne części Poznania. W zaledwie 3 minuty autobusem dojedziemy do pętli tramwajowej i autobusowej Sobieskiego, a do Kampusu UAM w 6 minut rowerem. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 15/20 minut. • MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA MIESZKANIA "POD KLUCZ" • Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - to wygodne rozwiązanie, dzięki któremu oszczędzisz czas, unikniesz stresu związanego z remontem i wprowadzisz się do gotowego, w pełni urządzonego wnętrza! • BEZPŁATNA POMOC DORADCY KREDYTOWEGO • Planujesz zakup mieszkania na kredyt? Zapewniam bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces, sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. • ZAPYTAJ O PEŁNĄ OFERTĘ - ZADZWOŃ LUB NAPISZ • Jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera mam dostęp do pełnej oferty inwestycji - wszystkich wolnych mieszkań. Zadzwoń do mnie lub napisz, a pomogę Ci znaleźć Twoje wymarzone mieszkanie! Serdecznie zapraszam do kontaktu - codziennie w godzinach 8:00-22:00, przez 7 dni w tygodniu! Natalia Cieślewicz Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują przykładowe wykończenie oraz aranżację mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami - Podolany Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 73,71 m² na 2. piętrze, w spokojnej części poznańskich Podolan. Przestronny salon z kuchnią, trzy niezależne sypialnie i dwa balkony. Idealne dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Gotowe do odbioru | Bez prowizji | Bez PCC NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 73,71 m² Piętro: 2 Pokoje: 4 Balkony: 2 × 2,84 m² Stan: deweloperski Cena: około 750 000 zł UKŁAD MIESZKANIA Salon z kuchnią - 22,10 m² Trzy sypialnie - 13,23 m², 12,20 m² i 9,36 m² Łazienka - 4,61 m² Komunikacja - 12,21 m² Dwa balkony - przy salonie i sypialni Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. LOKALIZACJA Poznań, Podolany - spokojna okolica z dostępem do sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji miejskiej. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według własnych potrzeb. Usługa dodatkowo płatna. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ OBJ estate Tel. Skontaktuj się E-mail: Licencja pośrednika nr 30117 Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 KC. Dane wymagają potwierdzenia. Brak PCC dotyczy transakcji spełniających warunki ustawowe. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Sprzedam bezpośrednio kawalerkę w kamienicy blisko Starego Rynku w Poznaniu, położoną przy ul. Grobla 29. Mieszkanie poddaszowe, kompleksowo wyremontowane, wyposażone i wynajęte na rok w cenie 2 tys. zł/m-c plus wszystkie opłaty. Oferta tylko dla klientów gotowkowych. Stan mieszkania oraz wyposażenie jest taki jak na zdjęciach. Oferta bezpośrednia przewidziana dla osób, które chcą kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych. Zapraszam.

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie z balkonem Mieszkanie o powierzchni 42,00 m² znajduje się na 3- piętrze, 4-piętrowego nowoczesnego budynku z 2016 roku, położonego przy ul. Mateckiego 4C. W skład mieszkania wchodzą: Sypialnia Salon z aneksem i balkonem - przestrzeń dzienna z możliwością zmiany układu Łazienka Przedpokój. Podolany to jedna z najbardziej pożądanych części Poznania, głównie ze względu na: - dostęp do licznych terenów zielonych i rekreacyjnych, - pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, - świetną komunikację: tramwaj + autobusy, szybki dojazd do centrum i na Kampus Morasko. - sklep spożywczy - ok. 300 m - przystanki autobusowe - blisko budynku - szybki dostęp do ul. Obornickiej i Kampusu Morasko - centrum Poznania - ok. 20 min samochodem Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej, dodatkowo płatne 35 000 zł. Mieszkanie wymaga odświeżenia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, pośrednikom dziękuję za współpracę. Czysta księga wieczysta. Możliwość podpisania aktu notarialnego z początkiem stycznia 2027r.

4-pokojowe mieszkanie numer 8D-1-1 na 1. piętrze w budynku 8 w Inwestycji Naramowice Odnova Dewelopera ATAL Teren spacerowy "Łąki nadwarciańskie w Naramowicach" (5 minut spacerem) Rezerwat przyrody Żurawiniec (20 minut spacerem) Przystanek autobusowy (14 minut spacerem) Biedronka (5 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem) CH Poznań Plaza, Cinema City (12 minut samochodem) Naramowice Odnova - poznaj inwestycję Inwestycja Naramowice Odnowa to kameralne osiedle o nowoczesnej architekturze, zlokalizowane w niedalekim sąsiedztwie zakola Warty oraz rezerwatu przyrody Żurawiniec. Pierwszy etap inwestycji obejmie cztery budynki, w których wydzielone zostaną zróżnicowane mieszkania o układach 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych oraz metrażach od 30 do nawet 106 mkw. W ofercie dostępne będą też lokale z antresolami usytuowane na najwyższej kondygnacji. W drugim etapie inwestycji powstaną 4 budynki, w których znajdzie się 486 nowoczesnych i optymalnie doświetlonych mieszkań. Klienci będą mogli wybierać spośród układów od 2 do 4 pokoi i metraży od 36 do 104 mkw. Lokale na parterze posiadać będą ogródki, a te na wyższych kondygnacjach - balkony. Przyszli mieszkańcy będą mieć do dyspozycji funkcjonalne części wspólne, w których dostępne będą komórki lokatorskie oraz miejsca parkingowe w halach garażowych i na parkingu zewnętrznym. Naramowice Odnova - lokalizacja Naramowice, ul. Bielicowa 4,7 km do centrum 4 min. samochodem do przystanku autobusowego 5 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 20 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Piekarnia (972 m, 13 minut spacerem)

Komfortowe 3 pokojowe mieszkanie w nowoczesnej inwestycji położonej w zielonej dzielnicy Naramowice w Poznaniu. - 0% prowizji - brak podatku PCC 2% - zakup bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia pod klucz ! Pakiety od 950 zł/m2 ! O INWESTYCJI: - osiedle świetnie skomunikowane z centrum miasta - autobus oraz nowy tramwaj na Naramowice - 200 m - dla miłośników aktywnego spędzania wolnego czasu: Rezerwat Żurawiniec - kompleksowe usługi na wyciągnięcie ręki: markety, szkoły, przedszkola, żłobki MIESZKANIE: Oferowany lokal mieszkalny o pow. 53,89 m2 znajduje się na 2 piętrze budynku z szybkobieżną windą (dostępna inne piętra, układy, metraże) i składa się z następujących pomieszczeń: > salon z aneksem kuchennym 20,11 m2 z wyjściem na balkon > sypialnia 11,61 m2 > sypialnia 9,68 m2 > łazienka 4,28 m2 > korytarz 5,60 m2 > przedpokój 2,61 m2 Dostępne także kilka innych układów, metraży i pięter ! Miejsca postojowe i komórki lokatorskie (opcjonalnie): - miejsce postojowe w hali garażowej 35 000 zł - miejsce postojowe w hali garażowej EV 65 000 zł - komórki lokatorskie 6000 zł/m2 Zapraszam do kontaktu ! Rzut oraz wizualizacje w ofercie przedstawiają przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

PANORAMA CENTRUM | 2 POKOJE | 48,64 m² | 3,28 M WYSOKOŚCI | GOTOWY Apartament jest usytuowany w klatce Podgórna 11 - 4. piętro, 3,28 m wysokości i otwarty widok ponad ul. Podgórną na centrum Poznania. 2-pokojowy apartament o powierzchni 48,64 m² łączy kompaktowy, funkcjonalny metraż z cechami charakterystycznymi dla nieruchomości premium. Jego największym atutem jest położenie na 4. piętrze i otwarta perspektywa na panoramę ścisłego centrum. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a ponadstandardowa wysokość 3,28 m dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni. Funkcjonalny układ z niezależną sypialnią sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla lub pary, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem długo-, średnio- lub krótkoterminowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU 48,64 m² funkcjonalnie wykorzystanej powierzchni, 2 pokoje z niezależną sypialnią, 4. piętro, imponująca wysokość 3,28 m, otwarty widok na ul. Podgórną i panoramę centrum Poznania, duże przeszklenia i naturalne światło, podwyższony standard deweloperski, klimatyzacja, drewniana stolarka okienna, gotowy do odbioru, ok. 4 minuty spacerem od Starego Rynku. 48,64 m² - FUNKCJONALNE 2 POKOJE Układ pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym, niezależna sypialnia, łazienka oraz miejsce do przechowywania tworzą komfortową przestrzeń bez konieczności utrzymywania dużego metrażu. To format odpowiadający potrzebom singla lub pary, a jednocześnie atrakcyjny inwestycyjnie ze względu na możliwość kierowania oferty do różnych grup najemców. 4. PIĘTRO, 3,28 M WYSOKOŚCI I PANORAMA CENTRUM To właśnie ta kombinacja najmocniej wyróżnia apartament. Położenie na wysokiej kondygnacji otwiera widok ponad ul. Podgórną na zabudowę centrum Poznania. Wysokość 3,28 m i duże przeszklenia nadają wnętrzu ponadstandardowe proporcje i sprawiają, że przestrzeń jest odbierana jako większa niż wskazuje sam metraż. Po odpowiednim wykończeniu są to cechy, które mogą wyróżnić apartament również na rynku najmu premium. ADRES DO ŻYCIA I POD WYNAJEM Kamienica Wiedeńska znajduje się na rogu ul. Podgórnej i Szkolnej. Stary Rynek jest oddalony o około 4 minuty spacerem, a najbliższy przystanek tramwajowy o około 2 minuty pieszo. Centralny adres, 2-pokojowy układ i kompaktowy metraż pozwalają kierować ofertę m.in. do ekspatów, zagranicznych specjalistów, managerów, klientów relokacyjnych, singli i par, a przy krótszych pobytach również do gości biznesowych i turystów. Apartament jest gotowy do odbioru - można go zobaczyć, odebrać i rozpocząć wykończenie bez oczekiwania na zakończenie budowy. ZOBACZ APARTAMENT I WIDOK Z 4. PIĘTRA Tutaj jeden z najważniejszych atutów najlepiej ocenić na żywo. Podczas prezentacji można zobaczyć rzeczywistą panoramę centrum, wysokość 3,28 m, ilość naturalnego światła i proporcje wnętrza. Umów się na indywidualną prezentację. KAMIENICA WIEDEŃSKA - HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEK To jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic. Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna budynku, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze kamienicy. Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania w starym wnętrzu poddanym jedynie modernizacji, lecz apartament w nowo wykonanej części budynku, ukrytej za odrestaurowaną historyczną elewacją. Budynek składa się z dwóch części - Podgórna 11 i Podgórna 13 - każda posiada własną reprezentacyjną klatkę schodową z windą. W całej inwestycji powstały zaledwie 43 apartamenty. STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACH Apartament przekazywany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.: drewnianą stolarkę okienną, klimatyzację, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, wideodomofon, cichobieżną windę, reprezentacyjne części wspólne zaprojektowane według indywidualnej koncepcji architektonicznej. Inwestycja

ADRES, KTÓRY PRACUJE NA TWOJĄ KORZYŚĆ. WYJĄTKOWA KAWALERKA W SERCU POZNANIA! Strzałowa 3 | Centrum Poznania | Klimatyczna kamienica po rewitalizacji. Są nieruchomości, których wartość zaczyna się od metrażu. Są też takie, których największym kapitałem jest adres. Wyobraź sobie mieszkanie, z którego w kilka minut docierasz na Stary Rynek, do Starego Browaru, najlepszych poznańskich restauracji, kawiarni i butików. A kiedy potrzebujesz chwili wytchnienia, zaledwie dwuminutowy spacer dzieli Cię od klimatycznego skweru z fontanną. Ul. Strzałowa 3 - lokalizacja, która łączy miejski styl życia, historyczny charakter i realny potencjał inwestycyjny. INWESTYCJA, ZACZYNA SIĘ OD DOBREGO ADRESU Centrum Poznania od lat pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Bliskość Starego Rynku, uczelni, restauracji, punktów usługowych i centrów biznesowych sprawia, że jest to miejsce interesujące zarówno dla najemców, jak i osób poszukujących własnej przestrzeni w mieście. Niewielki metraż oznacza również niższy próg wejścia w inwestycję niż w przypadku większych mieszkań. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w lokalizacji o ugruntowanej atrakcyjności, ale również dla osoby, która chce mieć własny adres, w samym sercu miasta. KAMIENICA Z HISTORIĄ. KOMFORT W NOWOCZESNYM WYDANIU. Klimatyczna kamienica przy ul. Strzałowej 3 zachowała swój ponadczasowy charakter, jednocześnie zyskując nowoczesny standard techniczny. W 2014 roku przeprowadzono kompleksową rewitalizację budynku. Zakres wykonanych prac obejmował m.in.: • wymianę instalacji grzewczej, wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej, • renowację reprezentacyjnej klatki schodowej wraz z odtworzeniem i wymianą sztukaterii, • odnowienie stolarki drzwiowej, • wymianę stylowych żyrandoli, • montaż nowej stolarki okiennej i parapetów, • wykonanie nowego dachu, • kompleksowy remont i zagospodarowanie wewnętrznego dziedzińca. To połączenie historycznej architektury z komfortem współczesnego użytkowania. MIESZKANIE - NOWOCZESNE ZAPLECZE TECHNICZNE Lokal również przeszedł istotne prace modernizacyjne. Wykonano: • nowe okna połaciowe, • nową instalację elektryczną, • instalację telewizyjną i telefoniczną, • domofon, • nową instalację wodno-kanalizacyjną, • instalację grzewczą podłączoną do centralnego ogrzewania, • nowe tynki, • wypoziomowane podłogi, • drzwi przeciwpożarowe. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z zadbanym zapleczem technicznym, w budynku po kompleksowej rewitalizacji. LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: • Stary Rynek - około 5-7 minut, • Stary Browar - około 5-7 minut, • klimatyczny skwer z fontanną - około 2 minuty, • restauracje, kawiarnie i modne miejsca spotkań, • sklepy, punkty usługowe i infrastruktura miejska. Tutaj samochód przestaje być koniecznością, a miasto staje się naturalnym przedłużeniem Twojego mieszkania. DLA INWESTORA. DLA SINGLA. DLA PARY. DLA STUDENTA. DLA KOGOŚ, KTO DOCENIA DOBRE ADRESY I STARĄ ARCHITEKTURĘ. To nieruchomość o uniwersalnym potencjale. Może stać się: • inwestycją pod wynajem długoterminowy, • atrakcyjną bazą pod najem dla osób pracujących, lub studiujących w Poznaniu, • pierwszym własnym mieszkaniem, • miejskim apartamentem, dla osób ceniących życie w centrum. Kupujesz lokalizację, historię i możliwości, jakie daje życie w samym sercu Poznania. Poznaj ten adres. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Dariusz Michalski - doradca ds. nieruchomości Skontaktuj się Keller Williams Real Estate Partners Sp. z o.o. Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 127.57 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 148.67 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 193.26 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0526 t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Kochasz sport i marzy Ci się by rano zawiązać sznurówki i prosto z łóżka wybiec na trasę? A może masz wolne środki, które chcesz bezpiecznie i efektywnie ulokować? BINGO! Na sprzedaż nowy, świeżo wykończony prześliczny apartament 2 pokojowy o powierzchni 33,8m2 z balkonem oraz poddaszem użytkowym do aranżacji ok 27m2 i miejscem postojowym w hali garażowe, znajdujący na monitorowanym, strzeżonym osiedlu przy samym Rezerwacie Żurawieniec. Osiedle otoczone licznymi skwerami zielonymi, oddane do użytku w 2024r. O LOKALIZACJI: To wyjątkowe miejsce stworzone z myślą o osobach ceniących aktywny wypoczynek oraz bliski kontakt z naturą. Dzięki malowniczym terenom w okolicy, każdy znajdzie coś dla siebie - od spacerów po okolicznych ścieżkach, przez jazdę na rowerze po trasach, aż po relaks w otoczeniu przyrody. W pobliżu znajduje się Rezerwat Żurawiniec, Góra Morasko, a także wybrzeże Warty, które zachęcają do odkrywania nieodkrytych zakątków i cieszenia się świeżym powietrzem. Z kolei Nadwarciański Szlak Rowerowy umożliwia długie, aktywne wyprawy rowerowe, idealne zarówno dla zapalonych rowerzystów, jak i tych, którzy po prostu chcą spędzić aktywnie czas na świeżym powietrzu. Bliskość centrum sprzyja spontanicznym spotkaniom z przyjaciółmi, wypadom na zakupy, do kina czy teatru. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do infrastruktury i sieci komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe oraz trasa Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, a także do planowanej ulicy Nowej Naramowickiej. Pełna infrastruktura usługowo- handlowa - przedszkola, szkoły, uczelnia wyższa i kampus uniwersytecki, urzędy, placówki bankowe, kawiarnie i restauracje, stacja benzynowa, poczta, przychodnie, apteki W skład mieszkania ok. 33,8 wchodzi: salon z aneksem kuchennym sypialnia przedpokój łazienka z WC dodatkowo poddasze użytkowe do własnej aranżacji - 27m2 Mieszkanie w nowym budownictwie o nowoczesnym i eleganckim charakterze, idealne dla osób ceniących komfort oraz styl. Wnętrze zachwyca przestronnością i przemyślanym układem, który łączy funkcjonalność z modnym designem. Kuchnia to serce mieszkania, wyposażona w wysokiej jakości meble w zabudowie, utrzymane w kolorystyce, która nadaje jej eleganckiego, a zarazem nowoczesnego wyglądu. Wykończenia i nowoczesne akcenty tworzą spójną i stylową przestrzeń. Salon, połączony z kuchnią, to przestronna strefa dzienna, która wyróżnia się dużymi oknami, zapewniającymi dostęp do naturalnego światła. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Sypialnia to duża, ustawna przestrzeń, w której komfort i intymność są na pierwszym miejscu. Dzięki odpowiednim proporcjom pokoju, można łatwo dopasować aranżację do indywidualnych potrzeb. Stylowa łazienka, utrzymana w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, wykończona modnymi, płytkami w najmodniejszym kolorze tego lata. W łazience znajduje się dwuosobowa kabina prysznicowa typu walk-in, która nadaje wnętrzu przestronności i elegancji. dodatkowo miejsce postojowe w podziemnej, klimatyzowanej hali garażowej w cenie 30 000zl (obilgatoryjnie) Opłaty administracyjne to ok 400zł ( w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, opłaty z miejsce ) prąd co 2 mc wg licznika Wysoka stopa zwrotu pod kątem inwestycyjnym (bliskość Uniwersytetu Morasko). Pełna własność z KW Termin objęcia nieruchomości od zaraz. Nie masz czasu? Zadzwoń i otrzymaj dostęp do video room touru. Obejrzyj nieruchomość bez wychodzenia z domu! Opiekun oferty Shark Nieruchomości Iga Knapkiewicz Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż mieszkanie - kawalerka o pow. użytkowej 32m2 na os. Bolesława Chrobrego (Poznań, Piątkowo) - 11 piętro, blok z lat 80-tych, z windą. Jest potencjał aby z kawalerki zrobić dwupokojowe mieszkanie (wizualizacje) Zdjęcia przedstawiają stan obecny mieszkania przed remontem oraz wizualizacje pomieszczeń jak mogą wyglądać po remoncie. Układ mieszkania: salon z balkonem kuchnia korytarz łazienka Powierzchnia użytkowa wg dokumentów spółdzielni - 32 m2. Do mieszkania przynależy piwnica Mieszkanie do remontu. Ogrzewanie - cieplik miejski. Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń Cena: 350 000 zł Opłaty: Czynsz administracyjny 550 zł + prąd + gaz (kuchenka gazowa)