Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

Na sprzedaż nieruchomość warsztatu samochodowego, zlokalizowanego przy ul. Wielickiej w Krakowie. Opis nieruchomości Nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni użytkowej ok. 245 m², funkcjonalnie przystosowany do prowadzenia działalności warsztatowej i usług motoryzacyjnych. Obiekt od wielu lat wykorzystywany jest jako warsztat samochodowy i stanowi gotową bazę do kontynuowania działalności przez nowego właściciela. Budynek posiada trzy wjazdy do części warsztatowej, wyposażone w dwuskrzydłowe bramy o szerokości ok. 3,00 m, oraz dwa kanały samochodowe. Funkcjonalny układ obejmuje zarówno przestrzeń przeznaczoną do obsługi i napraw pojazdów, jak i pełne zaplecze dla klientów oraz pracowników. W skład nieruchomości wchodzą: przestrzeń warsztatowa, poczekalnia dla klientów, biuro, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, strefa socjalna obejmująca szatnię, sanitariaty oraz jadalnię, WC. Najważniejsze atuty nieruchomości: działka o powierzchni 623 m², możliwość zakupu wyposażenia warsztatu, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), klimatyzacja, budynek o powierzchni użytkowej 245 m², 3 niezależne wjazdy do części warsztatowej, dwuskrzydłowe bramy o szerokości ok. 3,00 m, 1 kanał samochodowy, dostęp do mediów: prąd, gaz, wod-kan. (kanalizacja - zasobnik na nieczystości) możliwość korzystania z dodatkowych miejsc postojowych na sąsiedniej nieruchomości, wynajmowanych na podstawie odrębnej umowy, możliwość kontynuowania obecnej funkcji warsztatowej, nieruchomość odpowiednia również pod inne rodzaje działalności usługowej związanej z motoryzacją. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Krakowie, w dzilnicy Bieżanów - Prokocim. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych miasta oraz sprawną obsługę klientów i transport pojazdów. Działka znajduje się na obszarze, dla którego procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Stary Prokocim - etap A”. Plan znajduje się obecnie na etapie sporządzania i nie został jeszcze uchwalony. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego własnego warsztatu samochodowego w Krakowie, jak również dla inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości usługowej z możliwością dalszego prowadzenia lub wynajęcia obiektu na działalność motoryzacyjną. Cena 1.800.000 PLN + media Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa tel. Skontaktuj się mail::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: warsztatDozór budynku: możliwyGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, bus, autobus miejski, miejska, tramwajOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Winda: NIEUsytuowanie: trójstronneKlimatyzacja: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 8Położenie lokalu: spokojna ulicaWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 4Teren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: -Opłaty wg liczników: woda, prąd, gazStan lokalu: do odświeżeniaOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWAPowierzchnia użytkowa [m2]: 245Rok budowy: 1981Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: inny, biurowo - magazynowyLiczba pokoi: 3::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa+48 : :DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12 429-11-00-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Do sprzedania narożny dwupoziomowy lokal handlowo-usługowy o projektowanej pow. 136,80m2 położony w nowopowstającej, prestiżowej inwestycji na krakowskim Kazimierzu. Lokal posiada witrynę i wejście z chodnika. Poziom pierwszy składa się z: sali konsumpcyjnej oraz wc. Poziom drugi składa się z: sali konsumpcyjnej oraz wc. Oferowana nieruchomość idealnie się nada pod działalność gastronomiczną typu winiarnia - bez pełniej kuchni. Lokal do wykończenia we własnym zakresie. Na podłodze wylewka cementowa. Ściany, sufity i słupy pozostawione w stanie surowym. Lokalnie obudowy instalacji i sufity podwieszane GK na konstrukcji systemowej, szpachla gipsowa. Stolarka okienna aluminiowa, daszek na wejściem do lokalu. Instalacja wodna oraz sanitarna doprowadzone do lokalu do rozprowadzenia we własnym zakresie. Instalacja elektryczna doprowadzona i rozprowadzona, instalacja fotowoltaiczna doprowadzona do lokalu. Zamontowana kurtyna powietrzna nad wejściem do lokalu. Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Planowany termin zakończenie inwestycji IV kwartał 2027. Planowany termin przeniesienia własności I kwartał 2028r. Posiadamy do sprzedania jeszcze inne nieruchomości (lokale oraz mieszkania) w tej inwestycji. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części Krakowa - na Kazimierzu. Jest to dzielnica o wyjątkowej wartości historycznej, kulturowej i turystycznej, która przez cały rok przyciąga zarówno mieszkańców Krakowa, jak i turystów krajowych oraz zagranicznych. Lokalizacja umożliwia dotarcie pieszo do wielu kluczowych punktów miasta. Plac Nowy znajduje się w odległości około 7 minut spacerem, Kładka Ojca Bernatka około 10 minut, Wawel około 15 minut, natomiast Rynek Główny około 20 minut. W kilka minut można również dotrzeć nad Wisłę i na bulwary wiślane. W dogodnej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.ap7.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 ) -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Do sprzedania narożny dwupoziomowy lokal gastronomiczno-handlowo-usługowy o projektowanej pow. 201,80m2 położony w nowopowstającej, prestiżowej inwestycji na krakowskim Kazimierzu. Lokal posiada witrynę oraz wejście bezpośrednio z chodnika. Poziom pierwszy składa się z: sali konsumpcyjnej oraz wc. Poziom drugi składa się z: sali konsumpcyjnej, kuchni, wc oraz separatora. Możliwe wykonanie wc na poziomie -1 przy sali konsumpcyjnej. Lokal do wykończenia we własnym zakresie. Na podłodze wylewka cementowa. Ściany, sufity i słupy pozostawione w stanie surowym. Lokalnie obudowy instalacji i sufity podwieszane GK na konstrukcji systemowej, szpachla gipsowa. Stolarka okienna aluminiowa, daszek na wejściem do lokalu. Istnieje możliwość przyłączenia gazu na poziomie -1. Instalacja wodna oraz sanitarna doprowadzone do lokalu do rozprowadzenia we własnym zakresie. Instalacja elektryczna doprowadzona i rozprowadzona, instalacja fotowoltaiczna doprowadzona do lokalu. Zamontowana kurtyna powietrzna nad wejściem do lokalu. Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła. Wizualizacje załączone w ofercie mają charakter poglądowy. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Planowany termin zakończenie inwestycji IV kwartał 2027. Planowany termin przeniesienia własności I kwartał 2028r. Posiadamy do sprzedania jeszcze inne nieruchomości (lokale oraz mieszkania) w tej inwestycji. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części Krakowa - na Kazimierzu. Jest to dzielnica o wyjątkowej wartości historycznej, kulturowej i turystycznej, która przez cały rok przyciąga zarówno mieszkańców Krakowa, jak i turystów krajowych oraz zagranicznych. Lokalizacja umożliwia dotarcie pieszo do wielu kluczowych punktów miasta. Plac Nowy znajduje się w odległości około 7 minut spacerem, Kładka Ojca Bernatka około 10 minut, Wawel około 15 minut, natomiast Rynek Główny około 20 minut. W kilka minut można również dotrzeć nad Wisłę i na bulwary wiślane. W dogodnej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.ap7.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 ) -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Do sprzedania lokal handlowo-usługowo-biurowy o pow. 67,51m2 położony na parterze w jednym z nowopowstałych bloków w okolicy Ikei. Lokal narożny, posiada 3 wejścia - 2 z pola, jedno z klatki schodowej. Lokal aktualnie składa się z powierzchni open space oraz wydzielonej łazienki. Na podłodze wylewka cementowa, ściany i sufity w stanie surowym. W lokalu wentylacja mechaniczna, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, zainstalowana kurtyna powietrzna nad głównym wejściem. Rozprowadzona instalacja elektryczna. Instalacje do rozprowadzenia we własnym zakresie: klimatyzacyjna, internetowa, telewizyjna, telefoniczna. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 44 000zł netto. Ze względu na swój układ lokal idealnie nada się zarówno pod salon fryzjerski czy też biuro. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. W okolicy zabudowa wielorodzinna, siedziby firm, markety, galeria, przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.ap7.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 ) -ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

INWESTYCJA Z PEWNĄ STOPĄ ZWROTU: GOTOWY, RENTOWNY BIZNES I NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA Z POTENCJAŁEM Szukasz stabilnej inwestycji w branży spożywczej z udokumentowaną rentownością i dodatkowym pasywnym dochodem? Na sprzedaż oferujemy w pełni wyposażony, funkcjonujący zakład produkcyjny o powierzchni 1 600 m², położony na ogrodzonej działce 0,5 ha w Sienicznie - zaledwie 35 km od Krakowa i 60 km od Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej. Nieruchomość stanowi własność notarialną (czysta księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych). Powodem sprzedaży jest planowane przejście właścicieli na emeryturę. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? Dwa niezależne poziomy (po 800 m2) z osobnymi wejściami i własnymi placami manewrowymi. Niskie koszty utrzymania: budynek ocieplony, wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 40 kWp oraz własną stację trafo. Rozbudowana infrastruktura: zadaszony garaż na 7 aut dostawczych, parking dla pracowników (20 miejsc), parking dla klientów, w pełni wyposażony warsztat i budka dozorcy. POZIOM 1: Działająca i Rentowna Piekarnia (800 m2) Gotowy do przejęcia biznes z rozpoznawalną marką budowaną od 1973 roku oraz rocznymi obrotami netto na poziomie 7 mln PLN. Zakład obsługuje około 100 stałych punktów sprzedaży (w tym sieci handlowe) i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Park maszynowy: 3 piece obrotowe, 3 piece półkowe, linia do bułek (4 000 szt./h), linia do chleba, 4 mieszarki, automaty do krojenia i pakowania. Zaplecze: 2 hale produkcyjne, 2 magazyny, 2 hale krojenia/pakowania, chłodnia, nowoczesne biura oraz pełne zaplecze socjalne. Zespół i logistyka: Doświadczona kadra 40 pracowników, flota 10 samochodów dostawczych, wdrożone audytowane systemy jakości oraz baza cenionych receptur. POZIOM 2: Stabilny Przychód Pasywny (800 m2) Powierzchnia z historią przetwórstwa mięsnego, obecnie wynajęta na czas nieokreślony. Gwarantowany dochód: Zapewnia stały wpływ z czynszu w wysokości 12 500 zł netto miesięcznie. Elastyczność: Możliwość kontynuacji najmu lub adaptacji pod własną produkcję/magazyn. Zapraszamy do kontaktu To idealna propozycja dla inwestorów lub grup kapitałowych poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym przepływem gotówkowym. Chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania, przedstawimy dokumentację finansową i oprowadzimy po obiekcie. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację nieruchomości. CENA 7.000.000 ZŁ NETTO tel. Skontaktuj się Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny. GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze turystyczno-rekreacyjnym, położona w miejscowości Zielątkowo, około 35 km od Gorzowa Wielkopolskiego, z dala od głównych dróg i zabudowań, w otoczeniu lasów Puszczy Noteckiej. Oprócz funkcji komercyjnej, budynek w pełni spełnia również funkcję mieszkalną. Największym walorem ten inwestycji są naprawdę imponujące stawy rybne! Przeliczając cęnę przez powierzchnię działek wychodzi jedynie ok. 17 zł/m2 ! To miejsce z ogromnym potencjałem prowadzenia działalności związanej z turystyką, wypoczynkiem, wędkarstwem czy organizacją imprez i wydarzeń. Na terenie o powierzchni blisko 40 hektarów znajduje się kilka budynków. Około 80% powierzchni stanowią stawy rybne, które są zarybione m.in. leszczem, jesiotrem, szczupaliem, sumem czy karpiem, co stanowi ogromny atut dla osób planujących rozwijać tutaj działalność związaną z wędkarstwem. BUDYNEK GŁÓWNY - OK. 910 M² Główny budynek o powstawał etapami - ostatni etap budowy został zrealizowany w 1999 roku. Obiekt oferuje: 35 pokoi z prywatnymi łazienkami z możliwośią zakwaterowania ponad 70 osób, mieszkanie dla właścicieli, ok 60 m2, stołówkę z pełnym zapleczem kuchennym, bar, pomieszczenia gospodarcze i techniczne. INFRASTRUKTURA REKREACYJNA Jednym z największych atutów nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie ogrzewany i zadaszony kort tenisowy. Przy korcie znajdują się dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne, w tym: sauny, bar, sala z bilardem, zaplecze umożliwiające organizację spotkań i wydarzeń. Na terenie nieruchomości znajduje się również duża, zadaszona wiata z peleniskiem pozwalająca na urzadzanie imprez plenerowych nawet przy deszczowej pogodzie. Znajdzie się również pole namiotowe z osobnym zapleczem sanitarnym oraz domki kempingowe, co umożliwia przyjmowanie gości w różnych standardach zakwaterowania. Nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Może funkcjonować jako gościniec, ośrodek wypoczynkowy, gospodarstwo agroturystyczne, baza dla wędkarzy, miejsce organizacji imprez, wyjazdów integracyjnych czy rodzinnego wypoczynku. Połączenie dużej powierzchni gruntów, licznych stawów rybnych, infrastruktury noclegowej i rekreacyjnej oraz położenia wśród lasów sprawia, że jest to niezwykle rzadko spotykana oferta! Zapraszam na niewątpliwie miłą dla oka prezentację! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

KIOSK HANDLOWO-USŁUGOWY - ŁÓDŹ, DĄBROWA - Nadal funkcjonuje bardzo dobrze 30 lat jedna branża i jedna włascicielka. Okazja. Na sprzedaż kiosk handlowo-usługowy w bardzo dobrej, widocznej lokalizacji - Łódź, Dąbrowa, ul. Alojzego Felińskiego 9A. Kiosk znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Alojzego Felińskiego i Wincentego Kadłubka, w miejscu z ciągiem pieszym i przejściem dla pieszych bezpośrednio przy obiekcie. To świetna propozycja dla osoby szukającej niewielkiego, własnego punktu pod działalność handlową lub usługową. Przykładowe wymiary kiosku: ok. 23 m² - oraz media dokładne wymiary do potwierdzenia. Największe atuty: bardzo dobra lokalizacja duża widoczność kiosku narożne położenie ciąg pieszychbezpośrednio przed kioskiem oraz parking dla klijętów przejście dla pieszych przy obiekcie sąsiedztwo innych punktów usługowych bez konkuręcji możliwość prowadzenia własnej działalności niewielka powierzchnia = niskie koszty utrzymania idealny również jako inwestycja pod wynajem Możliwe przeznaczenie: handel usługi punkt odbioru/wysyłki mała gastronomia punkt usługowy sprzedaż prasy i artykułów codziennych i wiele innych działalności. Lokalizacja daje możliwość dotarcia zarówno do pieszych, jak i osób przejeżdżających ulicą. Łódź - Dąbrowa, Alojzego Felińskiego 9A Zapraszam do kontaktu

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość obok Urzędu Gminy: - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - blisko licznych udogodnień publicznych, - położona na peryfieriach miasta. Na sprzedaż jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1101 m² oraz prawo własności posadowionego na działce nr 745 budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej 953 m², jak również prawo własności pozostałych naniesień posadowionych na obu działkach. Budynek biurowo-usługowy - obiekt o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej wzniesiony w latach 90-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. Do budynku prowadzą cztery niezależne wejścia w tym trzy na poziom parteru i jedno na poziom piwnicy. Dzięki temu budynek może być wykorzystywany przez kilku użytkowników. Większość pomieszczeń budynku może być wykorzystywana na cele administracyjno - biurowe, handlowo - usługowe a także magazynowe (pomieszczenia w piwnicy). Działka nr 445/3 stanowi grunt niezabudowany, o nieregularnym kształcie, funkcjonujący częściowo jako parking dla użytkowników budynku, połączony funkcjonalnie z działką sąsiednią, w pozostałej części porośnięty trawą. Teren działki częściowo ogrodzony. W pobliżu 100 m - Urząd Gminy, 200 m - Gminny Osródek Kultury, Sportu i Rekreacji, 300 m - duży dyskont spożywczy, 4 km - droga krajowa nr 60, 20 km - Ostrołęka, 90 km - Warszawa. Powierzchnia: Pow. budynków: 953m² Pow. gruntów: 1 101m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z dnia 6 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6257 z dnia 2024.06.19, data wejścia w życie: 4 lipca 2024 r.), zmienioną w części przez Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr WP-I.4131.129.2024 Wojewody Mazowieckiego z dnia 7 lipca 2024 r. dotyczy uchwały Nr III/13/24 Rady Gminy Goworowo z 6 czerwca 2024 r. "w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Goworowo, w gminie Goworowo" (Dz.Urz.Woj.Mazow.2024.6897 z dnia 2024.07.09, data wejścia w życie: 7 lipca 2024 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 19MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 42 m² Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 72 m² Powierzchnia na gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 3 m² Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 20 m² Stan prawny Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrołęce prowadzi księgi wieczyste: - dla działki nr 754: Dział I SP - okres użytkowania - wrzesień 2090. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. - dla działki nr 445/3: Dział I SP - okres użytkowania - czerwiec 2096. Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów. Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon

Lokal użytkowy 203 m2 z przeznaczeniem na usługi || 7 pomieszczeń || 2 toalety || Aneks kuchenny || teren ogrodzony z ochroną 24h || wejście do lokalu od dziedzińca Zabytkowa Kamienica w pożądanej lokalizacji przy ul. Hożej powstała w 1890 roku. Kompleksowe prace rewitalizacyjne prowadzone tam przez spółkę deweloperską przywróciły jej stylowy charakter i pierwotny blask. Podziemny parking, wysokie stropy zabytkowe stylizowane klatki i nowoczesna winda to udogodnienia, które stanowią o wysokim standardzie nieruchomości. Na ternie wspólnym przed frontem kamienicy znajduje się bogaty ogród pełen zieleni do użytku mieszkańców. PODANA CENA JEST CENĄ NETTO. Na sprzedaż oferujemy lokal usługowy w przyziemiu. Wysokość lokalu do 3,5 m. Wnętrze oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Dodatkowym atutem dla nowego inwestora jest fakt, że nieruchomość składa się z dwóch lokali, są dwie księgi wieczyste. I docelowo - alternatywnie go można wynająć jako dwa niezależne lokale usługowe, co zdecydowanie uatrakcyjnia nieruchomość pod kątem inwestycyjnym - częściowego podnajmu lub przyszłej sprzedaży - można zbyć "połowę", sprzedać całość jednemu inwestorowi lub dwom inwestorom. Jest to idealny produkt inwestycyjny pod działalność dającą prywatność czy butikowy charakter. Oferta OFF MARKET do szybkiej sprzedaży aktualnie bez najemcy. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. W celu umówienia spotkania proszę o kontakt Edyta Kalogeras Skontaktuj się Katarzyna Haziak Domalik tel. Skontaktuj się *Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. - For more information in ENGLISH please call Edyta Kalogeras Skontaktuj się Commercial premises 203 m2 intended for services || 7 rooms || 2 toilets || Kitchenette || fenced area with 24h security || entrance to the premises from the courtyard The historic tenement house in a desirable location at ul. Hoża was built in 1890. Comprehensive revitalization works carried out there by the development company restored its stylish character and original splendor. Underground parking, high ceilings, historic stylized staircases and a modern elevator are the amenities that constitute the high standard of the property. On the common area in front of the tenement house there is a rich garden full of greenery for the use of residents. For sale in the OFF MARKET mode we offer a commercial premises on the ground floor. The height of the premises is up to 3.5 m. The interior offers wide adaptation possibilities. An additional advantage for a new investor is the fact that the property consists of two premises, there are two land and mortgage registers. And ultimately, it can be rented as two independent service premises. It is an ideal investment product for a business that provides privacy or a boutique character. OFF MARKET offer for quick sale, currently without a tenant. I invite you to the presentation of this unique property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż obiekt produkcyjno - mieszkalny z dużym potencjałem, zlokalizowany przy ul. Zielonych Traw na warszawskiej Białołęce (Choszczówka). Obiekt przez wiele lat wykorzystywany był jako stolarnia. Funkcjonalny układ nieruchomości, doskonale sprawdzi się również jako zakład produkcyjny, warsztat, stolarnia lub inna działalność wymagająca odpowiedniego zaplecza. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Budynek o powierzchni całkowitej 322 m² (ok. 258 m² powierzchni użytkowej) został podzielony na dwie funkcjonalne części: - część mieszkalna o powierzchni ok. 100 m², obejmująca pokoje, kuchnię oraz łazienkę - daje możliwość organizacji zakwaterowania dla pracowników - część usługowo-warsztatowa o powierzchni ok. 158 m², która doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn, pracownia lub przestrzeń do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej - zlokalizowana na dwóch poziomach. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 700 m². Teren jest ogrodzony, wyposażony w bramę wjazdową oraz miejsca postojowe. Dodatkowym atutem nieruchomości jest sąsiedztwo działki należącej do miasta. Istnieje możliwość dzierżawy dodatkowej powierzchni wraz ze znajdującymi się na niej zabudowaniami, co stwarza dodatkowe możliwości rozwoju prowadzonej działalności. Jednym z największych atutów jest bliskość stacji PKP Warszawa Choszczówka, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania połączonego z prowadzeniem działalności, jak i dla inwestorów szukających obiektu z szerokimi możliwościami adaptacji. Media: nieruchomość z dostępem do energii elektrycznej, posiada własne ujęcie wody i szambo ok 10 m3. Dotychczasowy system ogrzewania wykorzystywany na potrzeby dzialaności stolarskiej, zostanie usunięty, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru i zastosowania rozwiązania grzewczego najlepiej dostosowanego do charakteru prowadzonej dzialalnościo. Stan techniczny: budynek wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i przeznaczenia. Sprzedaż realizowana jest przez firmę, co nowemu właścicielowi prowadzącemu działalność gospodarczą daje możliwość odliczania VAT-u. Cena netto: 750 000 zł + VAT Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Wykonujemy usługę w profesjonalny sposób i zapewniamy Państwu bezpieczeństwo transakcji. Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni blisko 50 m², położony na nowoczesnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu Cztery Pory Roku w Radomiu, na osiedlu Południe. To bardzo ciekawa propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego lokalem z dużym potencjałem pod wynajem. Lokal znajduje się w nowym budownictwie - budynki zostały oddane do użytkowania około 2016 roku. Od początku lokal był wykorzystywany na działalność gospodarczą i przez cały ten okres był wynajmowany, co potwierdza jego atrakcyjność jako nieruchomości usługowej. Najważniejsze atuty: powierzchnia około 50 m², nowoczesne budownictwo, lokal od lat funkcjonujący jako usługowy, przez cały czas wynajmowany, klimatyzacja, duży parking bezpośrednio przed budynkiem, zadbane i rozwijające się osiedle, w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujące lokale usługowe, m.in. kosmetyczka, fryzjer i inne usługi, możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i rodzaju prowadzonej działalności. Lokal wymaga odświeżenia lub aranżacji według własnego pomysłu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go dokładnie pod swoją działalność i stworzyć przestrzeń odpowiadającą indywidualnym wymaganiom. Dużym atutem jest lokalizacja. Osiedle Cztery Pory Roku to nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, która od lat się rozwija. Duża liczba mieszkańców oraz funkcjonujące w najbliższym otoczeniu punkty usługowe tworzą naturalne zapotrzebowanie na kolejne usługi. Lokalizacja na osiedlu mieszkaniowym daje możliwość dotarcia zarówno do stałych klientów z najbliższej okolicy, jak i osób spoza osiedla. Lokal daje szerokie możliwości wykorzystania - może zostać przeznaczony m.in. na usługi kosmetyczne, fryzjerskie, biuro, gabinet, studio, pracownię, punkt usługowy czy inną działalność wymagającą lokalu w dobrze rozwiniętej części miasta. To nieruchomość z realnym potencjałem zarówno na własny biznes, jak i jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i ma on charakter poglądowy. Przed podjęciem decyzji o zakupie zaleca się osobistą weryfikację stanu technicznego nieruchomości, jej parametrów oraz możliwości dokonania planowanych zmian aranżacyjnych.

/English version below/ Gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m², położony przy Alei Szucha - w sercu warszawskiego Śródmieścia. To propozycja dla inwestora, który szuka połączenia prestiżowego adresu, stabilnego dochodu z najmu i elastyczności na przyszłość. Lokal jest obecnie wynajmowany na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu nowy właściciel może czerpać przychód z nieruchomości od początku inwestycji. Dlaczego warto? Prestiżowy adres - Aleja Szucha Jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Warszawy, w otoczeniu ambasad, instytucji publicznych, kancelarii, firm i wysokiej klasy zabudowy. Adres wzmacnia wizerunek prowadzonej działalności i atrakcyjność nieruchomości jako aktywa inwestycyjnego. Dochód z najmu od pierwszego dnia Lokal jest wynajęty na podstawie wieloletniej umowy z ugruntowanym najemcą. To ogranicza ryzyko pustostanu i pozwala nabywcy przejąć funkcjonujący produkt inwestycyjny. 208 m² - funkcjonalna i elastyczna powierzchnia Przemyślany układ pozwala dostosować lokal do różnych modeli działalności. Możliwe jest również wydzielenie dwóch niezależnych modułów, co zwiększa przyszłą elastyczność inwestycyjną. Witryny i niezależne wejście Bezpośredni dostęp z poziomu chodnika oraz duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ekspozycję, naturalne doświetlenie i wygodny dostęp dla klientów. Prywatna zatoczka parkingowa Bezpośrednio przed lokalem znajduje się dedykowana zatoczka z miejscem dla do trzech samochodów - istotny atut w centralnej części Warszawy. Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości Śródmiejska lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra. To nieruchomość dla inwestora, który oczekuje czegoś więcej niż samego metrażu. Prestiżowy adres + funkcjonujący najem + niezależne wejście + ekspozycja + parking + możliwość elastycznej aranżacji tworzą produkt o szerokim zastosowaniu i atrakcyjnych cechach zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i przyszłego wykorzystania nieruchomości. Lokal może stanowić stabilny element portfela nieruchomości komercyjnych lub reprezentacyjną siedzibę firmy prowadzonej pod prestiżowym warszawskim adresem. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 208 m² Lokalizacja: Aleja Szucha, Warszawa - Śródmieście Typ: lokal handlowo-usługowy Status: wynajęty - wieloletnia umowa najmu Wejście: bezpośrednio z poziomu chodnika Parking: prywatna zatoczka - do 3 samochodów Możliwość podziału: tak, na dwa niezależne moduły Cena ofertowa: 3 590 000 zł netto Kontakt Oferta bezpośrednia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, umowy najmu oraz warunków transakcji i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie lub wykorzystywanie treści i materiałów graficznych bez zgody autora jest zabronione. PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY | 208 SQ M | ALEJA SZUCHA, WARSAW A turnkey investment opportunity in one of Warsaw's most prestigious locations. A highly presentable 208 sq m commercial property located on Aleja Szucha, in the heart of Warsaw's Śródmieście district. The property combines the key attributes sought by commercial real estate investors: a prime central location, an established tenant, long-term rental income and flexible future-use potential. Currently leased under a long-term agreement, the property offers the opportunity to acquire an income-producing asset from day one. Key Investment Highlights • Prime location - Aleja Szucha One of Warsaw's most prestigious and recognisable addresses, surrounded by embassies, public institutions, law firms, established businesses and high-quality residential and office dev

Na sprzedaż samodzielny budynek biurowo-magazynowo-serwisowy o łącznej powierzchni 722 m², położony na działce o powierzchni 1 344 m², zlokalizowany na warszawskich Włochach, w pobliżu węzła Opacz. To funkcjonalna nieruchomość idealna dla firm poszukujących własnej siedziby, łączącej powierzchnię biurową, magazynową oraz serwisową w jednej lokalizacji. UKŁAD BUDYNKU Parter - 400 m² Na parterze znajduje się część magazynowo-serwisowa z możliwością aranżacji showroomu. Dostęp do części magazynowej zapewniają cztery bramy wjazdowe: trzy bramy od frontu budynku o wymiarach 2,8 × 2,8 m, jedna brama od strony zaplecza. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3,5 m. Piętro - 322 m² Piętro obejmuje powierzchnie biurowe i socjalne oraz przestronną salę typu open space o powierzchni 105 m². Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 3 m. Układ nieruchomości daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. ATUTY NIERUCHOMOŚCI samodzielny budynek o powierzchni 722 m², działka o powierzchni 1 344 m², połączenie funkcji biurowej, magazynowej i serwisowej, cztery bramy wjazdowe, bezpośredni wjazd z ulicy, duży parking przed oraz za budynkiem, możliwość urządzenia showroomu, możliwość umieszczenia dobrze widocznej reklamy, funkcjonalny układ pomieszczeń, dogodna lokalizacja w pobliżu głównych tras wylotowych z Warszawy. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na terenie warszawskich Włoch, w pobliżu węzła Opacz. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy, zajmujący około 20 minut. W pobliżu znajduje się również stacja WKD. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, magazyn z zapleczem biurowym, showroom, hurtownia, obiekt serwisowy, centrum logistyczne, lekka produkcja. CENA I DOSTĘPNOŚĆ Cena sprzedaży: 6 450 000 zł netto + VAT Możliwość zakupu nieruchomości od zaraz. Obiekt nie jest obciążony hipoteką. WIRTUALNY SPACER I RZUTY 3D Zapraszam do odbycia wirtualnego spaceru po nieruchomości oraz zapoznania się z rzutami 3D budynku. Link do wirtualnego spaceru: Link do rzutów 3D: To doskonała propozycja dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej, funkcjonalnej nieruchomości wraz z działką o powierzchni 1 344 m², w dobrze skomunikowanej części Warszawy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal usługowy przy ul. Powązkowskiej ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May prezentuje przestronny lokal usługowy o powierzchni 283 m², położony przy ul. Powązkowskiej w Warszawie. Lokal oferuje nowoczesną, funkcjonalną przestrzeń idealną na biuro lub siedzibę firmy, z reprezentacyjną recepcją oraz komfortowym układem pomieszczeń. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal został funkcjonalnie zaaranżowany i oferuje: reprezentacyjną strefę wejściową z recepcją i poczekalnią, przestronne pomieszczenia biurowe, otwartą przestrzeń do pracy, sale konferencyjne i gabinety, w pełni wyposażoną kuchnię z miejscem do spożywania posiłków, zaplecze socjalne oraz toalety. Duże przeszklenia, drewniane podłogi oraz liczne elementy zieleni tworzą przyjazne i komfortowe środowisko pracy. Lokal jest gotowy do użytkowania i może zostać wykorzystany na potrzeby różnego rodzaju działalności usługowej lub biurowej. → BUDYNEK Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym z 2002 roku. Budynek posiada reprezentacyjne części wspólne, windę oraz przestrzeń wejściową dostosowaną do obsługi klientów i pracowników. → LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Powązkowskiej, w dobrze skomunikowanej części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz sklepy, a dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają pobliskie przystanki autobusowe. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd samochodem do pozostałych części miasta. → OPŁATY Cena 4 220 000 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera miejsce parkingowe zewnętrzne Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May. Numer oferty: 23648 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Commercial premises on Powązkowska Street Hamilton May presents a spacious 283 m² commercial space located on Powązkowska Street in Warsaw. The space offers a modern, functional space, ideal for an office or corporate headquarters, with a representative reception area and a comfortable layout. → PROPERTY DESCRIPTION The premises have been functionally arranged and offer: a representative entrance area with a reception and waiting room, spacious office spaces, open work space, conference rooms and offices, a fully equipped kitchen with a dining area, social facilities and toilets. Extensive glazing, wooden floors, and abundant greenery create a friendly and comfortable working environment. The space is ready for occupancy and can be used for a variety of service or office needs. → BUILDING The premises are located in a modern office and service building dating back to 2002. The building features elegant common areas, an elevator, and an entrance area adapted to serve clients and employees. → LOCATION The premises are located on Powązkowska Street, in a well-connected part of Warsaw. Numerous services, restaurants, and shops are located nearby, and nearby bus stops provide convenient access to public transportation. The location also allows for easy access to other parts of the city by car. → PRICING Price 4,220,000 PLN Net (+ 23 % VAT) including overground parking place If you are interested, please contact the Hamilton May office. Reference number: 23648 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.

Lokal usługowy przy ul. Powązkowskiej ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Hamilton May prezentuje przestronny lokal usługowy o powierzchni 200 m², położony przy ul. Powązkowskiej w Warszawie. Lokal oferuje nowoczesną, funkcjonalną przestrzeń idealną na biuro lub siedzibę firmy, z reprezentacyjną recepcją oraz komfortowym układem pomieszczeń. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal został funkcjonalnie zaaranżowany i oferuje: reprezentacyjną strefę wejściową z recepcją i poczekalnią, przestronne pomieszczenia biurowe, otwartą przestrzeń do pracy, sale konferencyjne i gabinety, w pełni wyposażoną kuchnię z miejscem do spożywania posiłków, zaplecze socjalne oraz toalety. Duże przeszklenia, drewniane podłogi oraz liczne elementy zieleni tworzą przyjazne i komfortowe środowisko pracy. Lokal jest gotowy do użytkowania i może zostać wykorzystany na potrzeby różnego rodzaju działalności usługowej lub biurowej. → BUDYNEK Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym z 2002 roku. Budynek posiada reprezentacyjne części wspólne, windę oraz przestrzeń wejściową dostosowaną do obsługi klientów i pracowników. → LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Powązkowskiej, w dobrze skomunikowanej części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, restauracje oraz sklepy, a dogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają pobliskie przystanki autobusowe. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd samochodem do pozostałych części miasta. → OPŁATY Cena 2 982 400 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera miejsce parkingowe zewnętrzne Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May. Numer oferty: 23704 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Commercial premises on Powązkowska Street Hamilton May presents a spacious 200 m² commercial space located on Powązkowska Street in Warsaw. The space offers a modern, functional space, ideal for an office or corporate headquarters, with a representative reception area and a comfortable layout. → PROPERTY DESCRIPTION The premises have been functionally arranged and offer: a representative entrance area with a reception and waiting room, spacious office spaces, open work space, conference rooms and offices, a fully equipped kitchen with a dining area, social facilities and toilets. Extensive glazing, wooden floors, and abundant greenery create a friendly and comfortable working environment. The space is ready for occupancy and can be used for a variety of service or office needs. → BUILDING The premises are located in a modern office and service building dating back to 2002. The building features elegant common areas, an elevator, and an entrance area adapted to serve clients and employees. → LOCATION The premises are located on Powązkowska Street, in a well-connected part of Warsaw. Numerous services, restaurants, and shops are located nearby, and nearby bus stops provide convenient access to public transportation. The location also allows for easy access to other parts of the city by car. → PRICING Price 2,982,400 PLN Net (+ 23 % VAT) including overground parking place If you are interested, please contact the Hamilton May office. Reference number: 23704 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.

SŁONECZNY • CIEPŁY • FUNKCJONALNY • ŚWIETNIE WIDOCZNY Na sprzedaż oferuję przestronny i słoneczny lokal usługowy o powierzchni 74 m², położony w atrakcyjnym miejscu, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca, w którym komfort pracy połączony jest z dobrą widocznością i wygodnym dostępem dla klientów. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ Lokal składa się z: 4 gabinetów do pracy oddzielnej kuchni dużej łazienki z kabiną prysznicową dużego tarasu, który stanowi dodatkową, wyjątkową przestrzeń Duże okna z zachodnią ekspozycją zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła. Lokal jest ciepły, przyjemny i komfortowy w użytkowaniu. DUŻY ATUT - PARKING W cenie lokalu znajdują się 2 miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu oraz jedno miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne- ogromne udogodnienie zarówno dla właściciela, pracowników, jak i klientów. IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ PRZYSTOSOWANY ROWNIEŻ DO ZAMIESZKANIA. Lokal doskonale nadaje się pod usługi nieuciążliwe, m.in.: kosmetykę i usługi beauty, gabinety, usługi księgowe, biuro, inne spokojne działalności usługowe. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz: 1200 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę. Lokal posiada niezależny piecyk gazowy. DLACZEGO WARTO? 74 m² funkcjonalnej powierzchni 4 gabinety duży taras zachodnia, słoneczna ekspozycja bardzo dobra widoczność z ulicy duży ruch pieszy i kołowy 2 miejsca parkingowe w cenie niskie koszty utrzymania idealny pod usługi nieuciążliwe Lokal z dużym potencjałem - zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Warto zobaczyć ten lokal na żywo!

Atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 41,8 m², zlokalizowany w nowej inwestycji mieszkaniowej Paderewskiego 29. Lokal położony jest na parterze budynku i posiada dużą, przeszkloną witrynę wychodzącą bezpośrednio na ulicę Paderewskiego co daje znakomitą ekspozycję na ruch pieszy. Przed lokalem są miejsca parkingowe ogólnodostępne. Informacje: koniec inwestycji: listopad 2026 powierzchnia: 41,8 m², reprezentacyjna witryna przeszklona na ul. Paderewskiego, lokal w stanie deweloperskim - możliwość elastycznej aranżacji, doskonałe miejsce na działalność usługową, medyczną lub biurową, nowoczesna inwestycja w rozwijającej się części Katowic. Istnieje możliwość dokupienia miejsc postojowych w hali garażowej. Zapraszamy do kontaktu. W OGŁOSZENIU PODANA JEST CENA NETTO

Szukasz przestronnego lokalu z bardzo dobrą ekspozycją i bezpośrednim wejściem od ulicy? Ta nieruchomość oferuje aż 141,35 m² powierzchni użytkowej, duże witryny zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne oraz dodatkową piwnicę. Układ sześciu sal daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod handel, usługi, ekspozycję czy działalność gastronomiczną. Na sprzedaż lokal użytkowy położony na parterze budynku przy ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 32 w Zabrzu, w dzielnicy Helenka, przy głównej ul. Jordana. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 141,35 m², natomiast wraz z piwnicą o powierzchni 27,10 m² nieruchomość oferuje łącznie 168,45 m². Lokal składa się z sześciu przejściowych sal sprzedażowych, które tworzą dużą i funkcjonalną przestrzeń. Do dyspozycji pozostaje również osobne biuro oraz piwnica, w której znajduje się WC. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia - główne bezpośrednio od strony ulicy oraz drugie od strony podwórka. W skład nieruchomości wchodzi: 6 przejściowych sal sprzedażowych osobne biuro piwnica 27,10 m² z WC dwa niezależne wejścia duże witryny od strony ulicy Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Na podłogach położono płytki, zamontowana jest stolarka PCV, a instalacja elektryczna została wymieniona. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, przeszedł termomodernizację. Jednym z największych atutów lokalu są duże powierzchnie witrynowe zajmujące praktycznie całe ściany zewnętrzne. Zapewniają one bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności, a jednocześnie pozwalają wykorzystać naturalne światło wewnątrz lokalu. Bezpośrednie wejście od ulicy dodatkowo podkreśla handlowo-usługowy charakter nieruchomości. Czynsz administracyjny wynosi 1272 zł i zawarty w nim jest: fundusz remontowy fundusz eksploatacyjny zaliczka na wodę zimną (2m3) wywóz nieczystości Lokal znajduje się w samym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu potencjalni klienci są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Dodatkowym atutem jest nowe osiedle wybudowane bezpośrednio naprzeciwko nieruchomości. Duże witryny, wejście od ulicy oraz sąsiedztwo wielu mieszkań sprawiają, że jest to świetne miejsce dla biznesu nastawionego na lokalnego klienta. Helenka jest również dobrze skomunikowana z pozostałą częścią aglomeracji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, drogi krajowe nr 78 i 94, natomiast zjazd na autostradę A1 oddalony jest o około 4 km. W okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Ze względu na metraż, duże witryny i układ pomieszczeń lokal świetnie sprawdzi się jako showroom, salon meblowy lub wyposażenia wnętrz, sklep specjalistyczny, gabinety, biuro obsługi klienta czy przestrzeń usługowa. Może być również interesującą propozycją dla działalności gastronomicznej, o ile lokal zostanie dostosowany do wymogów konkretnego rodzaju działalności. To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka dużej, dobrze widocznej przestrzeni w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i z dogodnym dostępem do głównych tras. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Zapraszam do zapoznania się z filmem z tej nieruchomości! : :KONTAKT DO AGENTA Michał

Murowany garaż 16 m² z kanałem i prądem | Katowice, ul. M. Oblatów Na sprzedaż murowany garaż stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Katowicach przy ul. M. Oblatów. Garaż znajduje się w uporządkowanym ciągu garaży i ma powierzchnię użytkową 16 m². To propozycja dla osób poszukujących nie tylko bezpiecznego miejsca do parkowania samochodu, ale również funkcjonalnej przestrzeni do przechowywania, drobnych prac serwisowych lub realizacji własnego hobby. Najważniejsze atuty nieruchomości: garaż murowany, powierzchnia użytkowa 16 m², kanał samochodowy - duży atut dla osób samodzielnie zajmujących się autem, doprowadzony prąd, lokal znajduje się w ciągu garaży, garaż stanowi odrębną nieruchomość - lokal niemieszkalny nr 46, grunt w użytkowaniu wieczystym, atrakcyjna lokalizacja w Katowicach przy ul. M. Oblatów. Garaż może pełnić zarówno funkcję klasycznego miejsca postojowego, jak i praktycznego zaplecza magazynowego. Murowana konstrukcja zapewnia większe bezpieczeństwo i trwałość w porównaniu z lekkimi garażami blaszanymi, natomiast obecność kanału oraz instalacji elektrycznej znacząco zwiększa jego funkcjonalność. Powierzchnia: 16 m² Typ nieruchomości: lokal niemieszkalny - garaż Numer lokalu: 46 Lokalizacja: Katowice, ul. M. Oblatów Grunt: użytkowanie wieczyste Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

700 m² możliwości dla Twojego biznesu Lokal handlowo-usługowy z własnym parkingiem Doskonała lokalizacja - Bystra/ k. Szczyrku Opis nieruchomości: Nie każda nieruchomość daje tak wiele możliwości rozwoju biznesu. Przedstawiamy na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 700 m², położony w doskonałej lokalizacji w Bystrej - zaledwie kilka minut od centrum Bielska-Białej lub Szczyrku. To obiekt stworzony z myślą o przedsiębiorcach, którzy poszukują miejsca z dużym potencjałem oraz dogodnym dojazdem dla klientów i dostaw. Dzięki otwartej przestrzeni oraz funkcjonalnemu układowi nowy właściciel może dostosować wnętrze do niemal każdej działalności gospodarczej. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako sklep wielkopowierzchniowy, centrum usługowe, hurtownia, showroom, magazyn, siedziba firmy, gabinety medyczne, klub fitness, restauracja lub przestrzeń produkcyjna o lekkim charakterze. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału budynku na kilka niezależnych lokali, co czyni tę ofertę atrakcyjną również dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód z najmu. Przed budynkiem znajduje się wygodny parking dla klientów i pracowników, a doskonała ekspozycja od strony ulicy zapewnia świetną widoczność prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty: ✔ około 700 m² powierzchni użytkowej ✔ świetna lokalizacja w Bystrej z szybkim dojazdem do Bielska-Białej ✔ własny parking przed budynkiem ✔ bardzo dobra ekspozycja przy drodze ✔ możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności ✔ otwarta przestrzeń umożliwiająca dowolną aranżację ✔ możliwość podziału na kilka niezależnych lokali ✔ ogrzewanie gazowe ✔ budynek z 1980 roku ✔ nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym Lokalizacja: Bystra to jedna z najbardziej cenionych miejscowości u podnóża Beskidów. Doskonałe połączenie z Bielskiem-Białą oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno dla mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miejscowości, zapewniającej wygodny dojazd samochodem oraz wysoką rozpoznawalność prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa, punkty usługowe oraz firmy, co przekłada się na stały przepływ potencjalnych klientów. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: • supermarket lub sklep specjalistyczny • hurtownia • salon wyposażenia wnętrz • showroom • centrum medyczne • gabinety lekarskie lub rehabilitacyjne • klub fitness • restauracja lub lokal gastronomiczny • biura • magazyn • centrum logistyczne • lekka produkcja • inwestycja pod wynajem z możliwością wydzielenia kilku lokali. Dodatkowe informacje: Nieruchomość usytuowana jest na działkach o łącznej powierzchni około 1 544 m², obejmujących budynek oraz parking. Istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia wykorzystywanego przez poprzedniego najemcę, między innymi regałów, chłodni oraz wybranych urządzeń, co pozwala ograniczyć koszty rozpoczęcia działalności. Parametry Cena: 2 300 000 zł brutto Powierzchnia użytkowa: około 700 m² Rodzaj nieruchomości: lokal handlowo-usługowy Stan: do adaptacji Rynek: wtórny Ogrzewanie: gazowe Parking: własny przed budynkiem Oferta dostępna wyłącznie w biurze PROFEO Centrum Nieruchomości. Jeżeli szukasz nieruchomości, która zapewni doskonałe warunki do rozwoju Twojego biznesu lub będzie atrakcyjną inwestycją na lata, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ten wyjątkowy obiekt, oraz umówię dogodny termin prezentacji. PROFEO Centrum Nieruchomości Kamila Modliszewska Skontaktuj się Specjalista ds. nieruchomości gruntowych i komercyjnych Twój biznes zasługuje na lokalizację, która będzie pracowała na jego sukces. -Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzinnieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i niestanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nierucho