Продажа коммерческой недвижимости

550 m² na działalność + 16 arów działki | 389 000 zł | Zimna Wódka DUŻA POWIERZCHNIA • DZIAŁKA 16 ARÓW • MIESZKANIE • 5 KM DO A4 Szukasz miejsca na warsztat, magazyn, sklep lub własną działalność gospodarczą? Ta nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania - i to w atrakcyjnej cenie 380 000 zł. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni około 550 m², położona w Zimnej Wódce, powiat strzelecki, na ogrodzonej działce o powierzchni około 16 arów. Duży budynek - wiele możliwości Powierzchnia około 550 m² pozwala na dostosowanie obiektu do potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość może sprawdzić się jako: warsztat samochodowy lub usługowy, magazyn lub baza firmy, sklep lub punkt handlowy, zaplecze produkcyjne lub usługowe, siedziba firmy, nieruchomość inwestycyjna. Około 2/3 budynku jest podpiwniczone, dzięki czemu do dyspozycji pozostaje dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać jako magazyn, zaplecze lub pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowy atut - mieszkanie W nieruchomości znajduje się również wydzielone mieszkanie posiadające odrębną księgę wieczystą. To praktyczne rozwiązanie dla osoby, która chce prowadzić działalność i jednocześnie mieć możliwość zamieszkania na miejscu, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości o kilku funkcjach. Działka 16 arów Budynek znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni około 16 arów. Teren daje możliwość wykorzystania go m.in. na parking, składowanie materiałów, plac manewrowy czy dodatkowe zaplecze dla prowadzonej działalności. Lokalizacja - około 5 km do autostrady A4 Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Do autostrady A4 jest około 5 km, co zapewnia dogodny dostęp do głównych tras i może być szczególnie ważne przy prowadzeniu działalności wymagającej sprawnego transportu lub dojazdu klientów i kontrahentów. Najważniejsze informacje: Cena: 389 000 zł Powierzchnia budynku: ok. 550 m² Powierzchnia działki: ok. 16 arów Podpiwniczenie: ok. 2/3 budynku Media: woda, prąd Działka: ogrodzona Mieszkanie: tak, z odrębną księgą wieczystą Autostrada A4: ok. 5 km Nieruchomość z potencjałem 550 m² powierzchni, 16 arów działki, część mieszkalna i dogodny dojazd do A4 - wszystko za 389 000 zł. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy szukającego miejsca na rozwój własnej firmy, osoby planującej rozpoczęcie działalności lub inwestora poszukującego dużego obiektu z możliwością różnorodnego wykorzystania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wyłączność oferty Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej z zabudowaniami - dwa niezależne budynki, o przeznaczeniu magazynowo - biurowym. Nieruchomość zlokalizowana w Opolu - Zakrzów ul Cygana 1,W najbliższej okolicy w przewadze zabudowania o charakterze usługowym, produkcyjnym, w odległości 1,5km od ścisłego centrum, 1,5km od obwodnicy północnej Opola co ułatwia logistykę, szybkość poruszania. - powierzchnia działki 2850m2, - powierzchnia użytkowa lokali łącznie 1250m2 na co składa się: 1. hala magazynowo- usługowa o powierzchni łącznej 720m2 na co składa się 500 m2 powierzchnia handlowa oraz pomieszczenia biur/socjalne, powierzchnia magazynowa 220m2 o wysokości na 7,60m,- posadzka niepylna, - stan instalacji elektrycznej (dobry) - instalacja komputerowa, - instalacja kamer, - ogrzewanie gazowe, - wod-kan miejskie, W skład powierzchni wchodzi hala magazynowo - usługowa o pow. 500m2 i wysokość 3,2m (możliwość przywrócenia do stanu pierwotnego drugiej części hali a tym samym jest możliwość uzyskać większą powierzchnię magazynu wyższego składowania, oraz magazyn o powierzchni 220 m2 i wysokość 7.6m, dwa niezależne wejścia - jedno od strony ulicy Cybisa, drugie od parkingu dwie oddzielne łazienki, zaplecze sanitarne. - wysokość bramy - 3.358m - szerokość bramy - 3.446m 2. budynek biurowy/usługowy - 2-kondygnacje o powierzchni użytkowej około 500m2, - dach płaski kryty papą, - okna PVC - stan ogólny (dobry) natomiast wymaga remontów i adaptacji. Cena Netto 3100 000,00zł netto do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: Skontaktuj się, Skontaktuj się, mail: pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE- POŚREDNICTWO KREDYTOWE-ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Sprzedam nowy budynek usługowy o powierzchni 400 m2. Na parterze dwa pomieszczenia o wysokości 3,40 m i o łącznej powierzchni 140 m2, z bramą wjazdową o wym.3m x 3m. Na piętrze dwa pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 140 m2. Na poddaszu pomieszczenie o powierzchni ok. 120 m2, może być biurowe lub mieszkalne. Obiekt nowy. Działka usługowa o pow. 1000 m2, (możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 1000 m2) przylegającej bezpośrednio do DK Nr.6. Trasa S 6 oddalona o ok. 200 metrów - Węzeł Strzebielino. Do Gdyni 30 minut jazdy. Klimatyzacja,10 kamer, alarm, ogrodzenie, oświetlenie zewnętrzne, ogrzewanie na pellet.

Idealna propozycja dla osób, które potrzebują dużego domu w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Tarnowskich Gór. 0% Prowizji Dom o ogromnym potencjale • Powierzchnia użytkowa: 235 m² • Stan do własnej aranżacji • Garaż 2 stanowiskowy • 7 Pokoi • Ogromna piwnica 93m2 Wyjątkowa działka • Powierzchnia: 1662m2 Dane techniczne • Pokrycie dachu gont • Przyłącze gazu i prądu • Docieplony dach wełną • Budynek ocieplony Lokalizacja • Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Repeckiego oraz stawu Cegielnia • Szybki dojazd do centrum Tarnowskich Gór oraz okolicznych miast Dodatkowe atuty • Dostępny projekt budowlany • Pełna własność - brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych • Możliwość dopasowania standardu wykończenia do potrzeb klienta Ta nieruchomość to idealna inwestycja! Połączenie dużego domu, wyjątkowej lokalizacji i dużej działki sprawia, że dom oferuje ogromny potencjał - zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem przyszłych zysków. Nie przegap tej okazji - zadzwoń i umów się na prezentację! To może być miejsce, którego od dawna szukasz. W ofercie również domy i mieszkania nie publikowane na portalach ! KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ! Jeśli planujesz sprzedać swoją nieruchomość zgłoś się do nas. Decyzja w 24 godziny ! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTÓW HIPOTECZNYCH Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Do sprzedaży jest budynek biurowo-mieszkalny z trzema garażami o łącznej powierzchni 2.217,51 m2 stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu o powierzchni 1.094 m2, położony w w centralnej części miasta, przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 6 w Gliwicach. Budynek został wybudowany w latach 1908 - 1910, w stylu neoklasycystycznym, w technologii tradycyjnej, o ścianach murowanych z cegły ceramicznej. Znajduje się w obszarze strefy B ochrony konserwatorskiej chronionej prawem miejscowym jako dobro kultury. W roku 1997 budynek rozbudowano o nową część - dwukondygnacyjny budynek dobudowany do ściany szczytowej od strony północno-zachodniej wraz z dodatkowym wejściem oraz salą konferencyjną. Obiekt jest murowany, o konstrukcji tradycyjnej, posadowiony na betonowych fundamentach. Posiada ściany o zróżnicowanej grubości, wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piwnicą i parterem są stalowo-ceramiczne. Dach konstrukcji drewnianej mansardowy kryty dachówką. Do budynku prowadzą dwie klatki schodowe. Budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe (w części dobudowanej dwukondygnacyjny), jest podpiwniczony. Najniższą kondygnację zajmują głównie archiwa oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Na parterze znajduje się sala operacyjna i część pomieszczeń biurowych. Pomieszczenia pozostałych kondygnacji stanowią część biurową budynku. W budynku znajdują się cztery lokale mieszkalne posiadające oddzielne wejście od ulicy Zwycięstwa 19. Budynek jest wyposażony w instalację wodociągowo-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z własną kotłownią gazową, elektryczną i alarmową. Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się parking zewnętrzny z 9 miejscami postojowymi. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 6 róg Zwycięstwa 19, w centralnej części miasta. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: ścisła zabudowa śródmiejska, sklepy, Urząd Miasta, liczne tereny zielone jak np. skwer Doncaster czy Valenciennes, miejski, rynek oraz rzeka Kłodnica. W odległości około 50 m od budynku zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej Gliwice Zwycięstwa. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gliwicach VIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą - GL1G. Zgodnie z księgą wieczystą nieruchomość gruntowa opisana jest następująco: • Działki ewidencyjne nr 647, 646 położone przy Zwycięstwa 19 i 645 położona przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego, o łącznej powierzchni 1.094 m2, obręb ewidencyjny nr 0054 Stare Miasto; • Działki zabudowane są budynkami: 5-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 1.702,50 m2 i budynkiem garaży o powierzchni użytkowej 90,80 m2 oraz urządzeniami: ogrodzeniem parcel 59,50 mb i nawierzchnią podwórka 231 m2 - przy ul. Zwycięstwa 19, Konstytucji Dział I zawiera wpis : • działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek biurowo-mieszkalny, budynek transportu -garaż oraz ogrodzenie parcel i nawierzchnia podwórka stanowiące odrębną nieruchomość do dnia 5 grudnia 2089 roku. Dział II zawiera wpis: Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków jest Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna, Warszawa Działy III i IV bez wpisów. Na terenie nieruchomości, na działce nr 645 znajduje się wyłączone z eksploatacji wejście do dawnej infrastruktury schronowej. Zgodnie z uchwałą nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z 22 grudnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. Centralne tereny miasta, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie obszaru oznaczonego symbolem 55 UM - tereny usługowo - mieszkaniowe o wysokiej intensywności zabudowy. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • p

Budynek II kondygnacyjny z parkingiem położony na działce o powierzchni 1.043 m2. Powierzchnia całkowita budynku 927,50mkw, użytkowa 608,27mkw Obecnie budynek jest w większości wynajęty - umowy najmu na czas nieokreślony (m.in.: szwalnia odzieży ochronnej medycznej i gastronomicznej, powierzchnie magazynowe sklepów internetowych, medycyna naturalna), co zapewnia ciągłość dochodów. Budynek z lat 70tych, wymaga doinwestowania. Pawilon można dostosować do swoich wymagań czyli np. wyburzyć ścianki działowe i tym samym otworzyć przestrzeń, aby całkowicie przekształcić dotychczasowe użytkowanie nieruchomości (np. na przychodnię, przedszkole czy usługi dla nowych mieszkańców). C.O. miejskie. Podana cena jest ceną netto. ATUTY LOKALIZACJI Sosnowiec Klimontów - bezpośrednie sąsiedztwo nowej inwestycji Apartamenty Dobrzańskiego - I etap inwestycji zakłada budowę 240 nowych mieszkań. Jest to idealna szansa, aby maksymalnie wykorzystać potencjał pawilonu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

To nie jest zwykły budynek - to gotowa przestrzeń do zarabiania od pierwszego dnia. Ponad 1100 m² powierzchni użytkowej, trzy niezależne wejścia i działka ponad 7000 m² tworzą układ, który daje realną przewagę inwestycyjną. Lokalizacja przy granicy z Czechami dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy. To oferta dla inwestora, który widzi liczby - i możliwości. ATUTY • 1107 m² powierzchni użytkowej → skala → możliwość podziału i dywersyfikacji najmu • 3 niezależne wejścia / klatki → elastyczność → wynajem dla wielu najemców jednocześnie • 948 m² części biurowej → gotowa infrastruktura → szybkie uruchomienie działalności • 2 lokale mieszkalne → dodatkowy dochód → najem lub zaplecze dla firmy • 8 garaży (127 m²) → dodatkowa przestrzeń → magazynowanie / wynajem • działka 7161 m² → przestrzeń → parking, rozbudowa, logistyka • ogrzewanie gazowe + pełne media → komfort → niskie bariery wejścia • MPZP - usługi → bezpieczeństwo inwestycji → jasne możliwości rozwoju STYL I WNĘTRZE Budynek o solidnej, murowanej konstrukcji w układzie litery „L” daje naturalne wydzielenie stref i porządek funkcjonalny. Wnętrza mają charakter użytkowy - proste, czytelne, przygotowane pod różne scenariusze biznesowe: biura, administracja, usługi. To przestrzeń, którą dopasowujesz do modelu biznesowego, a nie odwrotnie. UKŁAD Trzy kondygnacje podzielone na część biurową i mieszkalną. Czytelne ciągi komunikacyjne, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne i gospodarcze. Dodatkowo osobny zespół garaży. LOKALIZACJA Zabełków, ul. Boczna - spokojna, a jednocześnie strategiczna lokalizacja w pobliżu Chałupek i przejścia granicznego Polska-Czechy. Szybki dostęp do ruchu międzynarodowego, logistyki i pracowników transgranicznych. DLA KOGO • Inwestor - podział na najemców i stabilny cashflow • Firma - siedziba + zaplecze + mieszkania dla pracowników • Operator usług - biura, magazyn, działalność wielobranżowa Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Zapraszam na prezentację, również online Dawid Pajerski - SUNRISE Nieruchomości Tel. Skontaktuj się Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. SUNRISE Nieruchomości Don't be late! Nr oferty w biurze: 1166-BS-Dzj9ONuoY8

LOKAL, KTÓRY WIDAĆ - DUŻA WITRYNA WEJŚCIE Z ULICY, PARKING Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 33 m², położony przy ul. Strzelców Bytomskich 4, w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z DK86. Cena: 195 000 zł netto To niewielki metraż z dużym potencjałem biznesowym - lokal znajduje się na parterze, posiada bezpośrednie wejście z ulicy, dwie witryny oraz możliwość umieszczenia reklamy widocznej od strony ulicy. Dzięki temu świetnie sprawdzi się wszędzie tam, gdzie liczy się łatwy dostęp dla klienta, dobra ekspozycja i rozpoznawalność miejsca. WIDOCZNOŚĆ, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Bliskość zjazdu z DK86 zapewnia dogodny dojazd, a lokalizacja przy ruchliwej ulicy daje możliwość dotarcia z ofertą do dużej liczby potencjalnych klientów. Dwie witryny zwiększają ekspozycję lokalu i pozwalają atrakcyjnie zaprezentować ofertę, natomiast możliwość zamontowania reklamy od strony ulicy daje dodatkową przestrzeń do budowania widoczności marki. Klienci mogą wejść do lokalu bezpośrednio z ulicy, a przed nieruchomością dostępne są miejsca postojowe. # FUNKCJONALNE 33 M² Lokal składa się z: • sali głównej / ekspozycyjnej, • zaplecza socjalno-sanitarnego. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Układ oraz kompaktowa powierzchnia dają możliwość wykorzystania nieruchomości pod wiele rodzajów działalności - m.in. biuro, punkt usługowy, salon beauty, gabinet, showroom, pracownię, niewielki sklep, punkt sprzedaży lub obsługi klienta. To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu użytkowego przeznaczonego pod wynajem. ### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ 33 m² funkcjonalnej powierzchni ✓ parter ✓ bezpośrednie wejście z ulicy ✓ duża witryna ✓ możliwość montażu reklamy widocznej z ulicy ✓ miejsca postojowe przed lokalem ✓ ogrzewanie miejskie ✓ bliskość zjazdu z DK86 ✓ możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności Cena sprzedaży: 195 000 zł netto Jeśli szukasz niewielkiego lokalu dla swojej firmy albo nieruchomości użytkowej z potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu. Najlepiej jednak ocenić jego potencjał na miejscu - zadzwoń i umów się na prezentację.

Nieruchomość inwestycyjna - budynek usługowo-biurowy z dużym, utwardzonym placem manewrowym w Bytomiu Powierzchnia użytkowa: ok. 170 m² Powierzchnia działki: 5475 m² 1.350.000 PLN (netto)OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż, położony w dogodnej lokalizacji przy ul. Brzezińskiej w Bytomiu. Obiekt o powierzchni użytkowej, usytuowany jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni.Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, z (klimatyzacja z funkcją grzania). Na dachu zamontowane są (korzystna umowa na starych warunkach).UKŁAD POMIESZCZEŃ I OTOCZENIEBudynek został zaprojektowany z myślą o komforcie pracy i funkcjonalności. W jego skład wchodzą: Na zewnątrz: Budynek w pełni - gotowy do pracy od zaraz! DZIAŁKA I OTOCZENIE LOKALIZACJA I DOJAZDNieruchomość znajduje się w pobliżu zjazdu na co zapewnia do: To.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- gotowa do użytkowania - bez nakładów - fotowoltaika z korzystną umową - klimatyzacja i monitoring - duża, ogrodzona działka z parkingiem - świetna komunikacja i szybki dojazd do głównych miast Zadzwoń i umów się na prezentację - nieruchomość dostępna

NEO Nieruchomości oferuje na sprzedaż (lub wynajem) lokal użytkowy o powierzchni 65,90 m², położony w Częstochowie, dzielnica Północ - w świetnej lokalizacji pod działalność handlową, usługową lub biurową. Lokal jest funkcjonalny, dobrze doświetlony i gotowy do adaptacji według własnych potrzeb. Dzięki praktycznemu układowi pomieszczeń sprawdzi się zarówno jako sklep, salon usługowy, biuro czy punkt obsługi klienta. Rozkład pomieszczeń: przestronna sala sprzedażowa, zaplecze, łazienka w lokalu, dodatkowym atutem jest drugie wyjście, zwiększające komfort użytkowania i możliwości aranżacyjne. Standard wykończenia: drzwi aluminiowe, okna PCV, ściany wewnętrzne wykończone gładziami gipsowymi, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i wykończone tynkiem. Atuty nieruchomości: ✔ atrakcyjna lokalizacja w popularnej dzielnicy Północ w ciągu ruchu pieszych - w budynku mieści się Poczta, Spółdzielnia mieszkaniowa i sklepy ✔ idealny pod różne rodzaje działalności ✔ wygodny układ pomieszczeń ✔ drugie wyjście z lokalu ✔ możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności ✔ ogrzewanie miejskie Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie - również w weekendy. Dbamy o każdy szczegół transakcji, oferując kompleksowe wsparcie: doradztwo kredytowe, obsługę notarialną, usługi sprzątające oraz transportowe. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Żurek (licencja nr: 27790)

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA PRZY DK44, 2030 m², PLAC DLA TIR Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Tychach - Zwierzyńcu, położona bezpośrednio przy DK44, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras regionu. Budynek o powierzchni ok. 283 m² znajduje się na działce o powierzchni 2030 m² z dużym, w całości utwardzonym placem. Dwa niezależne wjazdy oraz możliwość przejazdu wokół budynku pozwalają na sprawną obsługę samochodów ciężarowych i TIR. Dużym atutem jest również fakt, że część nieruchomości jest obecnie wynajęta - nowy właściciel może więc połączyć własną działalność z dochodem z najmu. Najważniejsze atuty: • działka 2030 m² • budynek ok. 283 m² • duży utwardzony plac • możliwość obsługi samochodów ciężarowych i TIR • dwa niezależne wjazdy • możliwość przejazdu wokół budynku • dobra ekspozycja przy DK44 • około 1,5 km od układu DK1 / DK86 / S1 Budynek Parter został wybudowany w 2001 roku, a poddasze rozbudowano w 2019 roku. Na parterze znajduje się przestrzeń handlowo-biurowa, zaplecze socjalne oraz niezależny lokal z osobnym wejściem. Poddasze zostało zaadaptowane na przestrzeń biurową lub mieszkalną, dzięki czemu obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz pełne media: prąd, wodę, kanalizację i gaz. Teren i komunikacja Cały teren został utwardzony kostką betonową i przygotowany również do obsługi ciężkiego transportu. Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz możliwość przejazdu wokół budynku ułatwiają manewrowanie większymi pojazdami i organizację logistyki. Nieruchomość może sprawdzić się jako: • siedziba firmy • obiekt handlowo-usługowy • biura z zapleczem • przedstawicielstwo handlowe • punkt sprzedaży lub obsługi klienta • działalność wymagająca dużego placu • inwestycja z dalszym najmem części powierzchni Nieruchomość już generuje dochód Część powierzchni jest obecnie wynajęta. Nowy właściciel może kontynuować najem i jednocześnie wykorzystywać pozostałą część obiektu na potrzeby własnej działalności. Dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy. Pełna dokumentacja techniczna jest dostępna dla zainteresowanego nabywcy. Cena ofertowa jest kwotą netto. Oferta na wyłączność Kontakt: Ola, tel. Skontaktuj się Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje. Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji. Masz pytania? Zadzwoń - chętnie doradzimy. Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz. Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości. Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji. Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów: • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19 • Katowice, ul. Rolna 46 • Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Poszukujecie nieruchomości pod własną działalność w okazyjnej cenie? Zapoznaj się z poniższą ofertą dostępną wyłącznie w naszym biurze! Dwa lokale jedna cena! Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale użytkowe zlokalizowane w Bytomiu w zadbanej kamienicy usytuowane na poziomie -1, z bezpośrednim wejściem od ulicy Drzymały. Lokal pierwszy składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni 34,78m2. Lokal drugi składa się z czterech pomieszczeń o powierzchni 46,46m2. Łączna powierzchnia 81,24m2 daje nam spore możliwości użytkowe jak i aranżacyjne. Obecnie lokale są ze sobą połączone, ale na dwóch osobnych księgach wieczystych, mają też dwa odrębne wejścia zarówno od ulicy jak i klatki schodowej. Mogą posłużyć jako pomieszczenia biurowe, handlowe czy też usługowe, wymagają kapitalnego remontu, więc ty zadecyduj jak je zaaranżować i na co wykorzystać. W lokalach jest nowy licznik z wody, posiadamy zgodę wspólnoty na przeprowadzenie prac remontowych oraz wymianę instalacji elektrycznej, oraz warunki przyłącza. W cenie pozostają dwa nowe piece akumulacyjne nie podłączone. Sprzedaż dotyczy całości nie sprzedajemy osobno. NISKIE KOSZT UTRZYMANIA za dwa lokale TYLKO 603,76 zł. Po rozbiciu 289,72 zł oraz 314,01zł. Dwa lokale w cenie tylko 82.000zł ! Lokalizacja: wokół znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, centrum handlowe Agora, restauracje, idealne połączenie do miast ościennych. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na spotkanie w dogodnym dla ciebie terminie! Opis powstał na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulec aktualizacji. Cena nie obejmuje kosztów notarialnych oraz kosztów prowizji. Posiadamy dla klientów vouchery do wykorzystania w OBI oraz Castoramie. Oferujemy dogodne warunki kredytowe oraz ubezpieczenia przy zakupie nieruchomości. Zapewniamy naszym klientom kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i meldunkowego nieruchomości, pomocy w uzyskaniu kredytu, po umówienie terminu aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na taksę notarialną. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC. ANN NIERUCHOMOŚCI Anna Nagrodzka (licencja nr: 26577) 534x081x546

Atrakcyjna działka położona nad zalewem w Poraju, z bezpośrednim dostępem do wody, własną plażą, oraz pomostem do cumowanioa łodzi. Nieruchomość zabudowana trzema domkami letniskowymi, ogrodzona, na terenie ośrodka wypoczynkowego. Domki dwukondygnacyjne, z tarasami. Powierzchnie użytkowe domów to odpowiednio; 239m2, 109,5m2 oraz 153,5 m2. W sezonie letnim domy można przeznaczyć pod wynajem dla letników, bądż połączyć wynajem z urządzeniem małej gastronomii, lodziarni, kafejki itp. Na terenie działki przygotowano wybetonowany slip do wodowania i wciągania łodzi, skuterów itp. Jest także drewniany, pływający pomost do cumowania łodzi. Odpowiednie zagospodarowanie w połączeniu z niezwykłym otoczeniem pięknego zalewu oraz lasu pozwoli na utworzenie wyjątkowego azylu do wypoczynku. SERDECZNIE PAŃSTWA ZAPRASZAMY DO BLIŻSZEGO ZAPOZNAIA SIĘ Z OFERTĄ.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Socha (licencja nr: 1081)-Jeżeli nie znalazłeś oferty swoich marzeń skontaktuj się z nami.

Budynek położony w Czeladzi przy ulicy Waryńskiego 8A, na działce nr 622/5 obręb Czeladź o powierzchni 0,0836 ha. Kształt gruntu nieregularny, zwarty. Działka zabudowana budynkiem użytkowym handlowo-usługowym, parterowym, podpiwniczonym, murowanym o powierzchni zabudowy 210 m2 i powierzchni użytkowej 237,32 m2. Budynek wzniesiony w 1966 roku, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, co lokalne (bez kotła). Stan techniczny budynku średni. Dojście do budynku po schodach od strony ul. Waryńskiego, od strony wschodniej na działce urządzone miejsca parkingowe, dostęp i dojazd od strony ul. Armii Krajowej zostanie zapewniony w drodze ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu. Świetna lokalizacja na osiedlu "Nowe Miasto", budynek pełnił funkcję apteki. Daje bardzo różnorodne możliwości wykorzystania. Wokół skoncentrowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Do budynku przylega budynek biblioteki miejskiej. Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Nr SCHE/43353/142/2026 ważne do dnia 2036-03-17. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: "28U" - tereny zabudowy usługowej. ZAPRASZAMY NA STRONĘ: Investinczeladz Nieruchomość sprzedawana w przetargu przez miasto Czeladź. Podana cena brutto /transakcja zwolniona z podatku VAT/. Termin wpłaty wadium w kwocie 150.000,00 złotych upływa 14 października 2026 r. Termin przetargu 22 października 2026 r. o godzinie 10.00. Tel. kontaktowy: 032/ 763 79 80. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie BIP Czeladź, zakładka: tablica ogłoszeń - nieruchomości - przetargi - inwestycyjne.

807,63 m² GLA (715,66 m² netto) | 4. piętro | 9 449 271 zł netto + 23% VAT | 11 700 zł/m² GLA netto | budynek gotowy CAŁE PIĘTRO NA WYŁĄCZNOŚĆ - SIEDZIBA FIRMY ALBO INWESTYCJA Z OPCJĄ PODZIAŁU 807,63 m² GLA na 4. piętrze gotowego biurowca klasy A. Jedna firma pod własnym, reprezentacyjnym adresem - albo zakup w hurcie i podział na 4 niezależne lokale (157-249 m²) lub 2 połowy piętra, według gotowego projektu podziału. Najniższa stawka w budynku: 11 700 zł/m² GLA netto. DLACZEGO ARTEFAKT - WIELKA 27: - gotowy biurowiec klasy A, oddany w IV kw. 2024 - akt notarialny i klucze bez czekania na budowę - pełna własność lokalu - cztery windy, garaż podziemny na dwóch kondygnacjach, rowerownia - całodobowa recepcja, kontrola dostępu i monitoring, strefa spotkań z kawiarnią dla najemców - ul. Wielka 27, róg Powstańców Śląskich - sąsiedztwo Sky Tower, ok. 2,5 km do Rynku - szybki wyjazd na A4 i A8, lotnisko ok. 11 km, tramwaje i autobusy przy budynku - w budynku wkrótce rozpoczną działalność przychodnia medyczna i kancelaria prawna Całe 4. piętro (kondygnacja +5): 807,63 m² GLA / 715,66 m² netto - plan piętra w galerii. CENA: 9 449 271 zł netto + 23% VAT (11 700 zł/m² GLA netto). Ceny liczone od powierzchni GLA (lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych). Przy zakupie na firmę VAT do odliczenia. Kupując całe piętro, płacisz nawet ok. 888 tys. zł netto mniej niż za tę samą powierzchnię kupowaną w częściach. Budynek jest gotowy - umów oglądanie na miejscu. Napisz wiadomość: oddzwaniamy tego samego dnia roboczego z planem, ceną i propozycją terminu.

Lokal użytkowy o powierzchni 78 mkw przy ul. Lutyckiej w Kłodzku. Główne wejście od ulicy, natomiast wszystkie okna wychodzą na podwórko. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, lokal nadaje się na wiele rodzajów działalności, np. salon fryzjerski lub kosmetyczny, sklep, biuro, punkt obsługi klienta. Do lokalu można wejść również z klatki schodowej, dzięki temu można podzielić go na dwa lokale usługowe lub mieszkalne. Na rzutach pokazano propozycję zmiany obecnego układu. Położenie w centrum i bliskość dworca PKP i PKS sprawia, że może to być atrakcyjna lokalizacja pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy. Po powodzi lokal został osuszony i był ogrzewany w sezonach grzewczych. Ogrzewanie centralne gazowe. Przy ulicy ogólnodostępne miejsca postojowe, a przy dworcu dostępny jest duży bezpłatny parking. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

GOTOWY BIZNES GASTRONOMICZNY - SHISHA BAR „BARON” na sprzedaż - ul. Przemysłowa, Kraków, Podgórze (Zabłocie) Opis nieruchomości: Na sprzedaż gotowy biznes gastronomiczny działający pod marką „Baron”, zlokalizowany przy ul. Przemysłowej 4 w krakowskim Zabłociu. Powierzchnia lokalu 135 m2. Oferta skierowana jest do inwestora, który chce przejąć gotowy koncept biznesowy wraz z wyposażeniem, marką oraz istniejącym zapleczem materialnym i niematerialnym, zamiast rozpoczynać działalność od podstaw. Przedmiot sprzedaży: W ramach sprzedaży biznesu w szczególności uwzględnione są: wyposażenie lokalu, marka „Baron”, prawa związane z prowadzonym biznesem, baza klientów, profile biznesowe w mediach społecznościowych, elementy związane z identyfikacją i funkcjonowaniem marki, inne składniki materialne i niematerialne uzgodnione przez strony transakcji. Szczegółowy zakres składników objętych sprzedażą zostanie określony w umowie. Lokal - 135 m2: Powierzchnia została funkcjonalnie zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej i obejmuje: 2 sale dla klientów, kuchnię oraz stanowisko do przygotowywania pizzy, zmywak, szatnię, toaletę dla klientów, toaletę dla personelu, zaplecze niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej, 8 stolików na zewnątrz. Klimat i wystrój: Wnętrze lokalu posiada charakterystyczny, przytulny klimat, który dobrze sprawdza się w przypadku konceptów nastawionych na wieczorną atmosferę, spotkania ze znajomymi oraz działalność gastronomiczną. Przestrzeń została przygotowana w sposób pozwalający na sprawne funkcjonowanie zarówno części przeznaczonej dla klientów, jak i zaplecza. Dwie możliwości zakupu: 1. SPRZEDAŻ BIZNESU - 350 000 zł. Cena obejmuje sprzedaż biznesu wraz z ustalonymi przez strony składnikami materialnymi i niematerialnymi, w szczególności: wyposażeniem lokalu, marką „Baron”, prawami związanymi z prowadzonym biznesem, bazą klientów, profilami w mediach społecznościowych, pozostałymi składnikami uzgodnionymi w ramach transakcji. 2. SPRZEDAŻ BIZNESU WRAZ ZE SPÓŁKĄ - 450 000 zł. Istnieje również możliwość zakupu biznesu wraz ze spółką. Taka forma transakcji pozwala na przejęcie funkcjonującego konceptu wraz ze spółką i może znacząco ułatwić oraz przyspieszyć rozpoczęcie działalności pod dotychczasową formą. Szczegółowe warunki przejęcia spółki, jej sytuacja formalna oraz zakres praw i zobowiązań podlegających transakcji zostaną przedstawione zainteresowanemu inwestorowi podczas dalszych rozmów. Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Lokal znajduje się przy ul. Przemysłowej w Dzielnicy XIII Podgórze (Zabłocie) - jednej z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Zabłocie to lokalizacja łącząca funkcje mieszkaniowe, biurowe, usługowe i gastronomiczne, atrakcyjna dla konceptów gastronomicznych i miejsc nastawionych na spotkania towarzyskie oraz wieczorną atmosferę. W okolicy Tauron Arena, Galeria Kazimierz, Fabryka Schindlera, MOCAK, Bulwary Wiślane. Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy) oraz bliskość Dworca Płaszów. Najważniejsze atuty: gotowy biznes z rozpoznawalną marką „Baron”, w pełni wyposażony lokal 135 m2, funkcjonalny układ (2 sale, kuchnia, stanowisko pizzy, zaplecze), 8 stolików na zewnątrz, przytulny klimat idealny pod wieczorne koncepty, baza klientów, profile w social mediach, opcja przejęcia biznesu z lub bez spółki, prestiżowa lokalizacja w Zabłociu. Dla kogo: Oferta skierowana do inwestora poszukującego gotowego biznesu gastronomicznego, który posiada już określoną markę, wyposażenie, przygotowaną przestrzeń oraz zaplecze związane z dotychczasową działalnością. Możliwość zakupu samego biznesu lub biznesu wraz ze spółką daje inwestorowi dwie różne formy przejęcia. Cena: - 350 000 zł - sprzedaż biznesu - 450 000 zł - sprzedaż biznesu wraz ze spółką Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej u

Lokal użytkowy 21 m² na sprzedaż - ul. Kawiory, Krowodrza, Kraków Na sprzedaż nowoczesny i jasny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 21 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Kawiory w Krakowie. Lokal wyróżnia się dużą witryną, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem z antresolą. Obecnie jest wynajmowany, jednak umowa najmu kończy się w najbliższym czasie, dzięki czemu nieruchomość może stanowić zarówno gotową inwestycję, jak i miejsce na prowadzenie własnej działalności. Najważniejsze atuty świetna lokalizacja pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim, duży ruch pieszy i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy, niskie koszty utrzymania - ok. 150 zł miesięcznie wraz z mediami, duża witryna i doskonałe doświetlenie lokalu, wysoki standard wykończenia - lokal gotowy do rozpoczęcia działalności, funkcjonalna antresola zwiększająca powierzchnię użytkową, możliwość wykorzystania lokalu na handel, usługi, biuro, gastronomię lub działalność usługową. Cena 279000 złotych do negocjacji. Układ lokalu Parter - ok. 12 m² Główna przestrzeń sprzedażowa lub usługowa z dużą witryną od strony ulicy. Antresola - ok. 9 m² Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako biuro, zaplecze lub miejsce do przechowywania. Zaplecze sanitarne W pełni wyposażona toaleta. Standard i wyposażenie Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów, aby rozpocząć działalność. Posiada podwójną wentylację - grawitacyjną oraz mechaniczną, co umożliwia wykorzystanie lokalu również pod działalność gastronomiczną, zgodnie z wymaganiami technicznymi. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i atrakcyjną ekspozycję od strony ulicy. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Kawiory, w rejonie pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim - w jednej z najbardziej aktywnych części Krowodrzy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe oraz ogólnodostępny parking. W pobliżu znajdują się również Park Jordana, Błonia Krakowskie, uczelnie wyższe, akademiki oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja zapewnia duży potencjał zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej prowadzenie własnej działalności. Opłaty eksploatacyjne: ok. 150 zł/mies. W kwocie zawarte są m.in. ogrzewanie, woda oraz prąd. Agencja nieruchomości pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Bezpośrednio sprzedam pomieszczenie - komórkę, zlokalizowany na parterze. Jest to jedno z 6 komórek w cenie 4000/m2, dostępnych na parterze: 1 - 3,49 m2 2 - 3,82 m2 3 - 3,34 m2 4 - 3,84 m2 5 - 2,78 m2 Doskonała lokalizacja - okolice ronda Piastowskiego. Sklepy, przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 300 m. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 661 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość biurowo-magazynowa położona w strategicznej lokalizacji - tuż za granicą Warszawy (Ursus), w bezpośrednim sąsiedztwie Alej Jerozolimskich. To adres, który łączy prestiż, doskonałą komunikację oraz ogromny potencjał biznesowy, stanowiąc idealne miejsce dla rozwijającego się przedsiębiorstwa lub inwestora poszukującego stabilnego aktywa o wysokiej wartości. Nowoczesny obiekt został wybudowany w 2009 roku i zaprojektowany z myślą o przedsiębiorcach oczekujących funkcjonalnych, nowoczesnych i reprezentacyjnych powierzchni. Przemyślana architektura harmonijnie łączy wysokiej klasy część biurową z funkcjonalnym zapleczem magazynowym, umożliwiając efektywną organizację pracy oraz procesów logistycznych. Przemyślany układ funkcjonalny daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - od siedziby firmy z własnym centrum logistycznym, przez wynajem komercyjny, aż po wydzielenie niezależnych stref dla kilku najemców. Elastyczność aranżacji sprawia, że obiekt doskonale odpowiada na potrzeby zarówno przedsiębiorców, jak i inwestorów budujących portfel nieruchomości generujących stabilne przychody. Wysoka jakość wykonania, ponadczasowa architektura oraz starannie zaprojektowana przestrzeń użytkowa przekładają się na komfort codziennego funkcjonowania i profesjonalny wizerunek firmy. To nieruchomość, która nie tylko spełnia wymagania współczesnego biznesu, ale również stanowi bezpieczną lokatę kapitału w jednej z najszybciej rozwijających się części aglomeracji warszawskiej. To połączenie doskonałej lokalizacji, nowoczesnej infrastruktury oraz wysokiego potencjału inwestycyjnego czyni tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych propozycji na rynku nieruchomości komercyjnych w zachodniej części Warszawy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia działki: 2 457 m² - powierzchnia budynku biurowo-magazynowego: 1 085 m² - powierzchnia budynku magazynowego: 352 m² - rok budowy: 2009 - stopa kapitalizacji (ROI): 12 % Podana cena jest ceną netto (do ceny należy doliczyć podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami). Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie na pograniczu Warszawy (Ursus) i Michałowic, zaledwie kilkaset metrów od Alei Jerozolimskich - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej. To lokalizacja, która od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów dla biznesu. Bliskość centrum Warszawy, doskonała infrastruktura drogowa oraz dynamiczny rozwój zachodniego korytarza gospodarczego sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby nowoczesnych przedsiębiorstw oraz inwestorów poszukujących aktywów o wysokim potencjale wzrostu.Położenie zapewnia sprawną komunikację zarówno z centrum stolicy, jak i z najważniejszymi trasami krajowymi i międzynarodowymi, gwarantując komfort prowadzenia działalności operacyjnej oraz logistycznej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI ✔ Nowoczesny obiekt wybudowany w 2009 roku ✔ Lokalizacja bezpośrednio przy granicy Warszawy ✔ Kilkaset metrów od Alei Jerozolimskich ✔ Bardzo dobra ekspozycja i łatwa identyfikacja obiektu ✔ Szybki dostęp do autostrady A2 oraz tras S2, S7 i S8 ✔ Około 5 minut do Lotniska Chopina ✔ Około 15 minut do centrum Warszawy ✔ Około 500 m do stacji WKD ✔ Doskonały dojazd dla transportu ciężkiego ✔ Dynamicznie rozwijające się otoczenie biznesowe i mieszkaniowe ✔ Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości Takie położenie umożliwia szybkie połączenie z centrum Warszawy, Lotniskiem Chopina oraz głównymi kierunkami transportowymi kraju. Istotnym atutem jest również stacja Warszawskiej Kolei Dojazdowej, zlokalizowana w odległości około 500 metrów od nieruchomości. Zapewnia ona wygodny dojazd pracowników z Warszawy oraz okolicznych miejscowości, zwiększając atrakcyjność obiektu dla przyszłych najemców i użytkowników. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości realizowane są liczne inwestycje deweloperskie obejmujące nowoczesne osiedla mieszkaniowe, zabudowę jednorodzinną oraz nowe powierzchnie usługowe. Rozwój ten przekłada się na systematyczny wzrost atrakcyjności całego obszaru