Πώληση εμπορικών ακινήτων

NA SPRZEDAŻ - DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W INOWROCŁAWIU Na sprzedaż funkcjonująca i dochodowa nieruchomość komercyjna położona w Inowrocławiu, o łącznej powierzchni gruntu 5 132 m², zabudowana obiektami wykorzystywanymi przez najemców prowadzących działalność gospodarczą w różnych branżach. Nieruchomość stanowi gotową inwestycję generującą regularny przychód z najmu, bez konieczności rozpoczynania działalności od podstaw. DOCHODOWA INWESTYCJA powierzchnia działki: 5 132 m² stały miesięczny przychód z najmu: ok. 30 000 zł netto możliwość zwiększenia przychodu o około 6 000 zł/netto ( stacja diagnostyczna +myjnia samochodowa) nieruchomość wynajmowana jest najemcom z różnych branż zdywersyfikowana struktura najmu ogranicza uzależnienie przychodów od jednego najemcy możliwość dalszego rozwoju i zwiększenia potencjału dochodowego nieruchomości ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA Na terenie nieruchomości znajdują się obiekty oraz rozbudowana infrastruktura przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym: budynki użytkowe i zaplecze gospodarcze, powierzchnie przeznaczone pod działalność najemców, rozległy plac umożliwiający prowadzenie działalności magazynowej, transportowej i usługowej, miejsca postojowe oraz powierzchnie manewrowe, infrastruktura dostosowana do obsługi pojazdów ciężarowych i osobowych STACJA KONTROLI POJAZDÓW Istotnym atutem inwestycji jest znajdująca się na nieruchomości częściowo wyposażona Stacja Kontroli Pojazdów, przygotowana do prowadzenia działalności. Stacja posiada częściowe wyposażenie oraz wymagane pozwolenia, co umożliwia kontynuowanie działalności bez konieczności ponoszenia nakładów związanych z jej uruchomieniem. MYJNIA SAMOCHODOWA Na terenie obiektu znajduje się również myjnia samochodowa, wyposażona i przygotowana do prowadzenia działalności. Myjnia posiada niezbędną infrastrukturę oraz wymagane pozwolenia, stanowiąc dodatkowy potencjał biznesowy nieruchomości. LOKALIZACJA - INOWROCŁAW Nieruchomość położona jest w Inowrocławiu, w lokalizacji odpowiedniej dla działalności usługowej, handlowej, transportowej i motoryzacyjnej. Duża powierzchnia działki, istniejąca zabudowa oraz dostępna infrastruktura sprawiają, że obiekt może być interesującym rozwiązaniem zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej bieżący dochód, stopa zwrotu to 17% jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI ✔ 5 132 m² powierzchni gruntu ✔ około 30 000 zł netto miesięcznego przychodu z najmu + dodatkowy dochód z 2 inwestycji. ✔ działająca nieruchomość komercyjna ✔ kilku najemców z różnych branż ✔ istniejąca zabudowa i infrastruktura ✔ wyposażona Stacja Kontroli Pojazdów ✔ działająca/przygotowana myjnia samochodowa ✔ wymagane pozwolenia i wyposażenie ✔ duży plac i powierzchnie manewrowe ✔ możliwość dalszego rozwoju nieruchomości i zwiększenia przychodów INWESTYCJA GOTOWA DO PRZEJĘCIA To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości komercyjnej z istniejącym portfelem najemców i przychodem od pierwszego dnia po zakupie. Istnieje również możliwość dokupienia bezpośrednio przylegającej działki o powierzchni 1029 m2, co daje przyszłemu właścicielowi dodatkowy potencjał do rozbudowy i dalszego rozwoju prowadzonej działalności. Szczegółowe informacje, dokumentacja nieruchomości, informacje dotyczące umów najmu oraz możliwość prezentacji obiektu - po kontakcie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 878 m² zlokalizowany w południowej części Ursynowa. Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonym i strzeżonym, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obiekt łączy w sobie część magazynowo-produkcyjną oraz biurową, zapewniając wygodny podział przestrzeni i możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu. Najważniejsze informacje: • powierzchnia netto budynku: 1252,30 m² • powierzchnia magazynowa: 831,40 m² • powierzchnia biurowa: 343,80 m² • powierzchnia zabudowy: 878 m² • kubatura: 6813 m³ Parametry budynku: • wysokość: 10,75 m (część biurowa), 8,5 m (część magazynowa) • szerokość: 30 m (front), 19 m (tył) • długość: 38 m Media: energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana na Ursynowie Południowym przy ul. Farbiarskiej - w dobrze skomunikowanej części miasta, z dogodnym dostępem do głównych dróg w Warszawie oraz infrastruktury miejskiej. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, przystosowany dla pojazdów o masie do 5 ton. Część magazynowa (powierzchnia 831,40 m2 ) oparta jest na konstrukcji stalowej i obejmuje jednonawową halę z wydzieloną przestrzenią główną o wysokości do 7 m oraz dodatkową częścią dwupoziomową. Dostęp do strefy magazynowej zapewniają dwa wjazdy z poziomu "0", wyposażone w automatyczne bramy, co usprawnia logistykę i obsługę operacyjną. Część biurowa (powierzchnia 343,80 m²) została zaprojektowana w układzie dwukondygnacyjnym i wykonana w technologii tradycyjnej. Uzupełnieniem jest poddasze techniczne z pomieszczeniami gospodarczymi. Front budynku wyróżnia się fasadą aluminiowo-szklaną, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz. Budynek oferuje czytelny podział funkcjonalny, co pozwala na komfortowe wykorzystanie zarówno w celach biurowych, jak i magazynowych. Możliwe jest zwiększenie powierzchni magazynowej o 50% przez zmianę aranżacji (likwidacja pomieszczeń biurowych) Cena netto : 9 800 000zł Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM SOPOTU 4 pomieszczenia | Możliwość wydzielenia 5. | Osobne wejście | Piwnica | Pełna własność | Potencjał inwestycyjny Lokal użytkowy w centrum Sopotu, przy al. Niepodległości, z niezależnym wejściem od strony dziedzińca i funkcjonalnym układem dającym szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako lokal pod działalność usługową lub biurową, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem. Obecny układ obejmuje 4 pomieszczenia, osobną kuchnię oraz łazienkę, z możliwością wydzielenia dodatkowego, 5. pokoju. Lokal był wcześniej z powodzeniem wykorzystywany w najmie krótkoterminowym, dzięki czemu może być interesującą propozycją również dla inwestora szukającego nieruchomości w centralnej części Sopotu. ***** ROZKŁAD I STANDARD: Lokal o powierzchni 76,80 m² znajduje się na poziomie sutereny odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku. W skład lokalu wchodzą: * 4 niezależne pomieszczenia, * osobna kuchnia, * łazienka. Układ pozwala na wydzielenie 5. pomieszczenia, co zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno pod działalność, jak i pod wynajem. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować go do charakteru planowanej działalności lub własnej koncepcji inwestycyjnej. W lokalu wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV oraz ogrzewanie gazowe. Dużym atutem jest niezależne wejście od strony dziedzińca, które ułatwia funkcjonowanie lokalu bez konieczności korzystania z głównego wejścia do budynku. POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA: Nieruchomość może być interesująca m.in. dla osób poszukujących przestrzeni pod: * Biuro, * gabinet, * pracownię, * studio, * działalność usługową, * wynajem pokoi, * najem krótkoterminowy lub hybrydowy. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się przy al. Niepodległości, w centralnej części Sopotu. Położenie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, dworca kolejowego, sklepów, restauracji, kawiarni oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: * ul. Bohaterów Monte Cassino, * sopockie molo, * plaża, * dworzec kolejowy, * restauracje i kawiarnie, * liczne punkty usługowe. Centralna lokalizacja zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno z punktu widzenia prowadzenia działalności, jak i wykorzystania inwestycyjnego. DODATKOWE INFORMACJE: * Cena: 750 000 PLN, * Powierzchnia: 76,80 m², * Status prawny: lokal użytkowy, * Pełna własność, * Księga wieczysta bez obciążeń, * Lokal położony na poziomie sutereny, * Do lokalu przynależy piwnica, * Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 1070 PLN, * Kamienica po remoncie, w tym po remoncie dachu, * Osobne wejście od strony dziedzińca, * Lokal był wcześniej wykorzystywany m.in. w najmie krótkoterminowym. Zapraszam na prezentację nieruchomości. - KONTAKT: Paweł Konsik: Skontaktuj się (licencja zawodowa nr 26972) Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Paweł Konsik: Skontaktuj się (licencja zawodowa nr 26972) Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. - INVESTMENT APARTMENT IN THE CENTRE OF SOPOT 4 rooms | Possibility to create a 5th room | Separate entrance | Parking space behind the gate | Basement | Full ownership | Short-term rental potential This property is an excellent opportunity for an investor looking for a well-located apartment with a generous floor area, a functional layout, and an attractive entry price for Sopot. Situated on Aleja Niepodległości, the apartment offers 4 rooms with the possibility of creating a 5th one, a separate entrance from the

Oferta Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - kamienica z początku XX wieku, położona na działce o powierzchni 1921 m² przy ul. Chrobrego w Malborku. Budynek został podzielony na osiem niezależnych mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami wykorzystania. Może być również rozwiązaniem dla osoby, która chce zamieszkać w jednym lokalu, a pozostałe przeznaczyć na wynajem. Lokalizacja Kamienica znajduje się przy ul. Chrobrego w Malborku, w bezpośrednim sąsiedztwie cukrowni. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodne połączenie z pozostałymi częściami miasta. Granice działki od strony zakładu zostały odizolowane ekranami dźwiękochłonnymi. Na terenie nieruchomości znajdują się również garaże oraz przestrzeń, którą można wykorzystać na potrzeby mieszkańców lub prowadzonej działalności. Opis nieruchomości Budynek pochodzi z początku XX wieku i zgodnie z dokumentacją konserwatorską jego powstanie datowane jest na okres przed I wojną światową. Jest to budynek mieszkalny o funkcji pensjonatowej, konstrukcji murowanej, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, z nieużytkowym poddaszem. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 505,14 m², natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 341,50 m². Budynek posiada również rozbudowaną powierzchnię piwniczną, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania obiektu. Powierzchnie poszczególnych kondygnacji przedstawiają się następująco: piwnica - 234,77 m², parter - 226,03 m², pierwsze piętro - 223,36 m², pomieszczenia użytkowe piwnicy - 55,74 m². Na parterze znajduje się pięć niezależnych mieszkań, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się trzy mieszkania. Łącznie obiekt obejmuje osiem lokali mieszkalnych, co pozwala na różne sposoby prowadzenia działalności lub wynajmu. Budynek przeszedł generalny remont w 2005 roku. W ramach przeprowadzonych prac wymieniono instalacje oraz wykonano remont klatki schodowej, podłóg i konstrukcji dachu. Zakres wykonanych prac obejmował: wymianę instalacji elektrycznej, wymianę instalacji hydraulicznej, wymianę instalacji kanalizacyjnej, remont klatki schodowej, remont konstrukcji dachowej, uzupełnienie ubytków dachówki. Budynek ogrzewany jest piecem na ekogroszek znajdującym się w piwnicy. Tym samym źródłem podgrzewana była również ciepła woda, jednak w każdej łazience znajdują się elektryczne bojlery stanowiące alternatywę. Do budynku doprowadzone jest również przyłącze gazowe, które dotychczas nie było użytkowane. Po odpowiednim przygotowaniu instalacji istnieje możliwość wykorzystania gazu jako dodatkowego źródła zasilania. W piwnicy znajduje się pralnia o powierzchni 40,13 m², a także pomieszczenia gospodarcze. Część pomieszczeń została przygotowana do obsługi działalności pensjonatowej, natomiast pozostała powierzchnia piwniczna pozostawia możliwość dalszego zagospodarowania. Istnieje możliwość adaptacji części piwnic na powierzchnię restauracyjną, dla której przygotowano projekt. Prace w tym zakresie nie zostały jednak rozpoczęte. Przez wiele lat nieruchomość funkcjonowała jako pensjonat przeznaczony na wynajem. Istnieje możliwość kontynuowania tej działalności lub dostosowania budynku do innego modelu biznesowego. Na terenie działki znajduje się również pięć garaży o łącznej powierzchni 85,23 m². Stanowią one dodatkowe zaplecze nieruchomości i mogą być wykorzystywane przez właścicieli lub najemców. Budynek posiada nieużytkowe poddasze w stanie surowym. Istnieje możliwość jego adaptacji na cele mieszkalne, co daje dodatkową przestrzeń do wykorzystania, przy czym zakres prac i możliwość realizacji inwestycji wymagają uzgodnienia z właściwymi organami. Nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej, co należy uwzględnić przy planowaniu przyszłych prac. Do wykonania pozostaje remont elewacji budynku, który może stanowić kolejny etap jego kompleksowej rewitalizacji. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość realizacji kilku różnych scenariuszy inwestycyjnych. Istniejący podział na niezależne lokale, duża powierzchnia użytko

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni ok. 200 m², położony w Katowicach przy ul. Wapiennej, w rejonie ul. Jankego. Nieruchomość może być atrakcyjną propozycją nie tylko do zamieszkania, ale również dla firmy poszukującej własnej siedziby w Katowicach. Dom jest wystawiony także na portalu nieruchomości.pl jako mieszkalny z większą ilością aktualnych zdjęć. Budynek posiada 6 pokoi i znajduje się na działce o powierzchni ok. 800 m². Do dyspozycji jest garaż na dwa samochody. 2 piwnice. Układ i powierzchnia domu dają możliwość wydzielenia części biurowej, gabinetowej, przestrzeni do spotkań z klientami oraz zaplecza. Lokalizacja w rejonie ul. Jankego zapewnia dogodny dojazd do pozostałych części Katowic oraz miast aglomeracji, a jednocześnie nieruchomość znajduje się poza ścisłą, intensywną zabudową centrum. Dom może sprawdzić się m.in. jako siedziba kancelarii, biura rachunkowego, firmy konsultingowej, pracowni projektowej, gabinetów lub innej działalności usługowo-biurowej. Możliwe jest również połączenie funkcji mieszkalnej z miejscem prowadzenia działalności. Duża działka, własny garaż na dwa samochody oraz niezależność charakterystyczna dla wolnostojącej nieruchomości stanowią istotną alternatywę dla klasycznego lokalu biurowego. Budynek posiada obecnie funkcję mieszkalną. Możliwość wykorzystania go do konkretnego rodzaju działalności oraz ewentualna zmiana sposobu użytkowania zależą od charakteru planowanej działalności i obowiązujących przepisów.Stan nieruchomości bdb/doskonały. Sprzedaż bezpośrednia.

Na sprzedaż zespół trzech budynków użytkowych (produkcyjno - socjalno- biurowych) położonych na terenie dawnego Zakładu Górniczego LENA w obrębie geodezyjnym Wilków/k Złotoryi. Budynki tworzą zwartą zabudowę w kształcie litery "U" i położone są na działce nr 490/72 o powierzchni 7.919 m2. Opis budynków: - budynek dwukondygnacyjny "A", podpiwniczony w ok. 75%, stanowi prawe ramię zespołu i i znajdują się w nim pomieszczenia produkcyjne, pomieszczenia biurowe (na części parteru i na całej kondygnacji piętra) oraz jedna hala wielofunkcyjną (prod.-magaz.) o wysokości powyższych dwóch kondygnacji (dawny hol główny). - budynek dwukondygnacyjny "B", podpiwniczony (częściowo w ok. 10%), stanowi lewe ramię i mieści pomieszczenia biurowe na części parteru i piętra oraz pomieszczenia produkcyjne i pomocnicze oraz dwie hale wielofunkcyjne tj. produkcyjno - magazynowe. Do bryły budynku przylega dobudówka parterowa o standardowej wysokości, mieszcząca pomieszczenia produkcyjne, pomocnicze i mniejszą halę. - budynek dwukondygnacyjny "C", podpiwniczony (częściowo w ok. 30%), stanowiący łącznik między ramionami, mieszczące pomieszczenia produkcyjne i pomocnicze na parterze oraz jedną halę wielofunkcyjną o wysokości powyższych dwóch kondygnacji. Na piętrze budynku mieszczą się pomieszczenia biurowe. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Cena do negocjacji.

Niniejszą nieruchomość stanowi zabudowana działka nr 386/1 o powierzchni 917m2, położona w środkowej części miasta przy szosie z Dzierżoniowa do Walimia, teren rozwijający się turystycznie. Nieruchomość zabudowana jest jednym budynkiem 4 kondygnacyjnym produkcyjno-magazynowym. Budynek wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku, w latach powojennych w części remontowany. Pokrycie dachowe z blachy trapezowej. Opis budynku: - powierzchnia 2470,8 m2 - 4 kondygnacje - dwa dźwigi towarowe - ściany z cegły pełnej - słupy żeliwne i drewniane - drewniane stropy o bardzo dużej nośności (na części stropy betonowe) - schody wewnętrzne betonowe i zewnętrzne stalowe Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa (hale, magazyny) zlokalizowana przy ulicy Ostroszowickiej 11 w Bielawie, woj. dolnośląskie. 4 kondygnacje. Część obiektu jest obecnie wynajęta, co zapewnia stały i regularny dochód z najmu. Małe części nieruchomości są już sprzedane i właściciele mają służebność dojazdu jednak przedmiotem sprzedaży jest wiele działek. Działka główna to 1082/46, w dalszym ciągu jest to metraż ok. 11789 m2. Obiekt posiada własną stację trafo. Przez teren przechodzi mała rzeka z której zakład pobierał kiedyś wodę obecnie brak infrastruktury do poboru wody. Do nieruchomości przylega działka 1082/6 o powierzchni 1.18ha jest w większości porośnięta drzewami, znajduje się na niej niedokończona oczyszczalnia wody poprzemysłowej stanowiąca kiedyś część zakładu, jest sprzedawana osobno. Plac manewrowy. W 80% budynków dachy są z ocieplonych płyt warstwowych + dodatkowe pokrycie z tworzyw sztucznych, wymieniane w 2005 roku. Większość metrażu dostępna do prostego użytkowania np. składowanie materiałów suchych, w pozostałych kwestiach do remontu. Oczywiście przestrzeń wynajmowana jest przystosowana do potrzeb najemców. Nieruchomość posiada 4 szyby windowe, wszystkie windy do wymiany. Dwa budynki wpisane do rejestru zabytków: - wieża ciśnień - budynek drukarni Dodatkowe zalety : - bardzo dobra lokalizacja w sporym kompleksie przemysłowym, sąsiedztwo m.in. firm produkujących dla LG Wrocław; - rozwinięta infrastruktura techniczna, w tym woda przemysłowa oraz możliwe przyłącze 2MW energii elektrycznej. - możliwość dowolnego skonfigurowania powierzchni budynku oraz placu manewrowego; Dodatkowym atutem jest atrakcyjna cena w przeliczeniu na metr kwadratowy przy zakupie całego obiektu, co czyni ofertę szczególnie korzystną inwestycyjnie. Nieruchomość posiada również duży potencjał rozwoju - zarówno pod dalszy wynajem, jak i własną działalność gospodarczą. W regionie dostępna jest również szeroka baza pracowników, co ułatwia szybkie rozwinięcie lub uruchomienie działalności operacyjnej. Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej informacji. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż pomieszczenia hal,magazynów i lokali warsztatowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni ok 12815 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w Bielawie przy ul. Władysława Grabskiego 1a, Dolny Śląsk. Była fabryka przemysłu tekstylnego Bielbaw. Nieruchomość leżąca na działce nr 56/133 o powierzchni 1.4371ha, w większości utwardzona, wraz z posadowionym na niej budynkiem hali żelbetowej o powierzchni 12815 m2. Na obu jego końcach znajdują się rampy przeładunkowe. Budynek po wymianie poszycia dachowego- blacha trapezowa Obiekt w dużej części posiada najemców, a także administratora i biuro. Z praktyki wiemy że na obiekcie jest możliwe załadowanie co najmniej 30 pełnometrażowych tirów dziennie. - parter obejmuje dużą halę (ok.4000 m2) i rząd mniejszych pomieszczeń biurowo-warsztatowych 1640m2 (ścianki działowe ew. można wyburzyć). Hala posiada nową posadzkę betonową, gładką, niepylącą, ma dwie wysokości 11,5 i 4,80m - na piętrze, po dwóch stronach ścian szczytowych znajdują się hale o powierzchni 2140,99 m2 oraz 1431,66 m2, a pomiędzy nimi pomieszczenia o różnej powierzchni, od 14 m2 do 100 m2 łącznie 465m2, komunikacja: 231m2 Wysokości: 4,5 i 6,2m - budynek jest częściowo podpiwniczony, całkowita powierzchnia magazynu w piwnicy: 1216,32 m2 na zewnątrz znajduje się rampa w dół pozwalająca na rozładunek bezpośrednio do piwnicy, z możliwością wjazdu dla małego pojazdu osobowego do całej piwnicy. Łączna powierzchnia ramp przeładunkowych 466 m2 Stropy na halach maksymalne obciążenie 1t/m2, z płyt panwinowych prefabrykowanych poprzez żebra i podciągi żelbetowe monolityczne na siatce słupów 6x9 m, tak samo jest wykonany stropodach. Okna pcv w większości. Woda, prąd, kanalizacja, gaz. Dojazd: Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe: od ul. Grabskiego (dawna: ul. Hempla) i ul. Sienkiewicza. Obydwie ulice asfaltowe, Grabskiego po remoncie nawierzchni w 2022 r Bezpośrednio przy zakładzie znajdowała się stacja kolejowa, z której zaopatrywany był zakład, linia kolejowa obecnie jest czynna dla ruchu pasażerskiego, i włącza się w linie kolejową Legnica-Katowice parę kilometrów dalej w Dzierżoniowie, a stacja kolejowa pełni funkcję przystanku pasażerskiego. Cena do negocjacji.

Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ponad 6,5 %. Wpłacona kaucja PLN 100 000. Wnętrze przeszło niedawno spektakularny remont. Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Upłynął ponad rok. Do wglądu historia terminowych płatności. Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, a większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród. Można dokupić 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000. Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT. Zadzwoń i dowiedz się więcej! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Nieruchomość inwestycyjna Dom 390 m² + lokale usługowe Wawer NIERUCHOMOŚĆ, W KTÓREJ MOŻESZ MIESZKAĆ, PROWADZIĆ FIRMĘ I JEDNOCZEŚNIE ZARABIAĆ NA WYNAJMIE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona bezpośrednio przy ul. Kadetów na warszawskim Wawrze. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1506 m². To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który nie szuka zwykłego domu, lecz nieruchomości dającej kilka możliwości wykorzystania i kilka niezależnych źródeł przychodu. Na terenie posesji znajdują się 3 budynki: duży budynek mieszkalny oraz dwa obiekty usługowe. Część komercyjna została podzielona na niezależne lokale, a dodatkowe źródła przychodu stanowią m.in. wynajęty lokal usługowy oraz powierzchnia wynajmowana pod automat paczkowy. BUDYNEK MIESZKALNY - 390 M² POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ Główny budynek daje możliwość połączenia komfortowego miejsca do życia z prowadzeniem własnego biznesu lub dalszą komercjalizacją nieruchomości. Budynek posiada 3 niezależne wejścia, co stwarza potencjał wykorzystania jego części m.in. jako: biura lub siedziby firmy, kancelarii, gabinetów, pracowni lub studia, powierzchni pod wynajem czy zaplecza mieszkalnego dla właściciela prowadzącego działalność. Budynek posiada również garaż, instalację fotowoltaiczną oraz ogrzewanie gazowe i elektryczne. Nieruchomość umożliwia więc stworzenie modelu, w którym mieszkasz na miejscu, prowadzisz własną działalność i jednocześnie uzyskujesz przychody z pozostałych części posesji. BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY - 142 M² Niezależny budynek komercyjny umożliwiający elastyczny podział powierzchni pomiędzy kilku najemców. Do dyspozycji są: 4 niezależne wejścia, możliwość funkcjonowania kilku lokali, niezależne rozliczanie każdego lokalu, ogrzewanie elektryczne oraz parking dla klientów. Obiekt może zostać wykorzystany pod działalność usługową, biurową, beauty, gabinety, rehabilitację, edukację, showroom czy punkt obsługi klienta. DODATKOWY LOKAL USŁUGOWY - 20 M² Niezależny lokal z własnym wejściem i miejscami parkingowymi, od lat wykorzystywany pod działalność usługową. Lokal jest obecnie wynajęty i funkcjonuje w nim salon fryzjerski, dzięki czemu stanowi istniejące źródło regularnego przychodu. To kolejny element nieruchomości, który może generować regularny przychód bez angażowania powierzchni głównego budynku. NIERUCHOMOŚĆ Z WIELOMA ŹRÓDŁAMI PRZYCHODU Potencjał tej nieruchomości opiera się na dywersyfikacji: lokale usługowe, wynajęty dodatkowy lokal usługowy, powierzchnia wynajmowana pod automat paczkowy, możliwość wykorzystania komercyjnego części domu oraz możliwość dalszej optymalizacji sposobu wynajmu. Według przyjętych założeń nieruchomość posiada potencjał generowania około 300 000 zł rocznego przychodu, z możliwością dalszego zwiększania rentowności. Istniejący model najmu oraz możliwość dalszej komercjalizacji poszczególnych powierzchni dają możliwość uzyskiwania stałego dochodu pasywnego z kilku niezależnych źródeł. IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD WŁASNY BIZNES Układ zabudowy szczególnie dobrze sprawdzi się jako: centrum medyczne lub gabinety specjalistyczne, centrum beauty i wellness, rehabilitacja, klinika stomatologiczna, biura i siedziba firmy, szkoła językowa lub centrum edukacyjne, studio fitness i zajęć ruchowych, kancelaria lub kompleks usług lokalnych. Możesz prowadzić własną działalność w jednej części nieruchomości, a pozostałe powierzchnie wynajmować. Nieruchomość posiada: pełne media: prąd, gaz, wodę i kanalizację, fotowoltaikę na starych zasadach, dwa niezależne wjazdy, parkingi przy poszczególnych budynkach, niezależne wejścia do części usługowych oraz dobrą ekspozycję bezpośrednio przy ul. Kadetów. To właśnie połączenie domu, powierzchni komercyjnych i istniejącego modelu najmu stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość jest oferowana przez pierwszego właściciela, co zapewnia ciągłość informacji dotyczących historii jej użytkowania i rozwoju. LOKALIZACJA - WARSZAWA, WAWER, LAS Nieruchomość znajduje się przy ul. Kadetów, co zapewnia bardzo dobrą widoczność

Na sprzedaż kompleks hotelowo-konferencyjny w Cierszewie, w gminie Brudzeń Duży, w powiecie płockim. Nieruchomość obejmuje 2 479,60 m² powierzchni użytkowej budynków na terenie o powierzchni 2,06 ha. Zaplecze noclegowe, restauracja, sale konferencyjne i bankietowe umożliwiają prowadzenie kilku uzupełniających się rodzajów działalności. Ośrodek znajduje się w otulinie Brudzeńskiego Parku Krajobrazowego. Dojrzałe drzewa, staw, altany i przestrzenie rekreacyjne tworzą otoczenie sprzyjające wypoczynkowi oraz organizacji pobytów grupowych. Podział kompleksu na kilka budynków pozwala niezależnie obsługiwać gości i wydarzenia. Zabudowa i powierzchnie Kompleks obejmuje budynek mieszkalno-gospodarczy z częścią noclegową o powierzchni 417 m² oraz pensjonat Młynarzówka o powierzchni 573,80 m². Obiekt turystyczno-gastronomiczny z częścią gospodarczo-składową zajmuje 1 130,30 m², natomiast budynek usługowo-hotelowy ma 301,20 m². Zabudowę uzupełniają trzy drewniane domki noclegowe o łącznej powierzchni 57,30 m². Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich obiektów wynosi 2 479,60 m², a powierzchnia działek to 20 600 m². Zaplecze noclegowe Pokoje rozmieszczono w kilku budynkach. Oferta noclegowa obejmuje pokoje jedno- i dwuosobowe, pokoje z prywatnymi łazienkami, apartament oraz dodatkowe sypialnie. Budynek usługowo-hotelowy mieści również recepcję, biura, pomieszczenia gospodarcze i garaże. Trzy drewniane domki położone są wśród wysokiej zieleni. Każdy posiada część dzienną, kuchnię, łazienkę, użytkowe poddasze oraz zadaszony taras. Oddzielne wejścia ułatwiają organizację pobytów indywidualnych i grupowych. Restauracja, konferencje i przyjęcia Część gastronomiczna obejmuje restaurację, jadalnię, bar, aneks kawowy, kuchnię i zmywalnię. Zaplecze umożliwia obsługę gości hotelowych, uczestników szkoleń oraz uroczystości rodzinnych. Na terenie znajdują się sale konferencyjne, sala bankietowa i sala sportowa z szatnią. Sala bankietowa wyróżnia się drewnianą podłogą oraz dużymi przeszkleniami z widokiem na zieleń. Połączenie noclegów, gastronomii i przestrzeni wspólnych pozwala organizować wydarzenia w jednej lokalizacji. Zabytkowa Młynarzówka Charakterystycznym elementem ośrodka jest Młynarzówka z częścią zabytkową pochodzącą z 1886 roku, wpisana do rejestru zabytków pod numerem 529. Budynek wyremontowano, rozbudowano i przystosowano do funkcji pensjonatowej. Na parterze mieszczą się między innymi dwie sale konferencyjne, restauracja, jadalnia, bar i kuchnia. Poddasze zajmują pokoje z łazienkami. Zagospodarowany teren ze stawem Budynki otaczają zielone dziedzińce, alejki, trawniki i ozdobne nasadzenia. Przy stawie znajdują się altany oraz miejsca do siedzenia i odpoczynku. Do dyspozycji gości pozostają również plac zabaw, tereny rekreacyjne i ogrodzony plac z piaszczystą nawierzchnią. Na posesji znajdują się miejsca postojowe. Media i ogrzewanie Nieruchomość posiada instalację elektryczną, własne ujęcie wody oraz własny system kanalizacyjny. Instalacja grzewcza obsługuje wszystkie budynki. Jej źródłami ciepła są kocioł na pellet o mocy 150 kW, zakupiony w 2025 roku, oraz kocioł na ekogroszek o mocy 150 kW. Obiekty wyposażono w instalacje odgromowe, telefoniczne i telewizyjne. W części kompleksu działa alarm z monitoringiem. Zaplecze gospodarcze obejmuje pralnię, suszarnię, prasowalnię, magazyny, kotłownie, hydrofornię i pomieszczenia techniczne. Możliwości wykorzystania Nieruchomość może zainteresować operatorów obiektów noclegowych, firmy szkoleniowe oraz organizatorów przyjęć i pobytów grupowych. Rozbudowane zaplecze pozwala łączyć funkcję wypoczynkową z działalnością gastronomiczną i konferencyjną. Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty i umówić prezentację ośrodka w Cierszewie.

Na sprzedaż funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna położona w centralnej części Milanówka, w bardzo dobrej lokalizacji mieszkalno-handlowo-usługowej. Budynek jest obecnie wynajęty i obejmuje 7 niezależnych lokali. Najemcy związani są z nieruchomością od wielu lat - część z nich prowadzi działalność w tym miejscu od kilku, a nawet kilkunastu lat. Przy obecnych warunkach najmu nieruchomość generuje ROI na poziomie ok. 6,7% brutto, przy jednocześnie niskich kosztach eksploatacyjnych. Najważniejsze informacje powierzchnia całkowita: ok. 470,3 m² powierzchnia netto: ok. 361,2 m² 7 lokali ROI ok. 6,7% brutto w tym 4 mieszkania wieloletni, sprawdzeni najemcy niskie koszty eksploatacyjne dobrze ocieplony budynek funkcja mieszkalno-usługowa podpiwniczenie kilka kondygnacji oraz poddasze możliwość funkcjonowania nieruchomości jako całości możliwość podziału na dwie niezależne części potencjał dalszego wzrostu rentowności bardzo dobra ekspozycja części usługowej Gotowy produkt inwestycyjny To propozycja dla inwestora, który nie chce rozpoczynać od remontu, komercjalizacji i poszukiwania najemców. Nieruchomość posiada funkcjonujący od lat model najmu, a rozłożenie przychodu pomiędzy kilka niezależnych lokali ogranicza ryzyko związane z utratą pojedynczego najemcy. Obecne umowy zapewniają stabilny cash flow, a jednocześnie długoletnia historia najmu daje możliwość dalszej optymalizacji czynszów i zwiększenia rentowności nieruchomości. Dwie części - wiele możliwości Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający funkcjonowanie jako jedna całość lub dwie niezależne części. Daje to przyszłemu właścicielowi kilka możliwości: -kontynuowanie obecnego modelu najmu, -dalszy rozwój powierzchni komercyjnych, -reorganizację lokali lub przyszły podział nieruchomości. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centrum Milanówka, w otoczeniu handlu, usług i zabudowy mieszkaniowej. Położenie zapewnia dobrą komunikację, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz naturalny ruch klientów dla funkcjonujących lokali. To nieruchomość skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego stabilnego aktywa dochodowego z wieloletnimi najemcami, niskimi kosztami utrzymania i potencjałem dalszego zwiększenia ROI. Po więcej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu

Na sprzedaż reprezentacyjny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 107,80 m², położony przy ul. Tamka 16, w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Powiśla. Nieruchomość łączy prestiżowy adres i doskonałą komunikację z ciszą, prywatnością oraz wysokim poziomem bezpieczeństwa. Niezależne wejście prowadzi od strony zamkniętego, monitorowanego dziedzińca, dzięki czemu lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria, biuro, siedziba firmy lub kameralna placówka edukacyjna. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane razem z nieruchomością. Funkcjonalny, dwupoziomowy układ - lokal składa się z parteru przeznaczonego do obsługi klientów oraz spokojniejszej części gabinetowej na pierwszym piętrze. Parter recepcja i strefa oczekiwania, sala konferencyjna, aneks kuchenny, toaleta, sejf, reprezentacyjne schody prowadzące na piętro, niezależne wejście, duże przeszklenia od strony dziedzińca. Pierwsze piętro dwa niezależne gabinety, sejf w każdym gabinecie, łazienka z WC i prysznicem, przedpokój, zabudowa pełniąca funkcję garderoby lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Układ pozwala wyraźnie oddzielić część przeznaczoną do spotkań i obsługi interesantów od strefy codziennej pracy. Parter może pełnić funkcję reprezentacyjno-konferencyjną, natomiast na piętrze można urządzić niezależne gabinety lub pokoje do pracy. Istniejące rozwiązania komunikacyjne dają również możliwość funkcjonalnego rozdzielenia obu kondygnacji. Standard wykończenia: Posadzki oraz schody wykonano z wysokiej jakości włoskiego kamienia naturalnego: Rosso Verona, Botticino Semi-Classico. Materiały te, handlowo określane również jako marmury, nadają wnętrzu elegancki i prestiżowy charakter. Wykończenie szczególnie dobrze wpisuje się w charakter kancelarii prawnej lub notarialnej, biura finansowego, doradczego albo reprezentacyjnej siedziby firmy. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2025 roku wnętrza zostały odmalowane, a kamienne posadzki poddano konserwacji. Nieruchomość wyposażona jest w: klimatyzację, ogrzewanie miejskie, wentylację grawitacyjną, rozprowadzoną sieć komputerową, instalacje potrzebne do prowadzenia działalności biurowej, trzy sejfy, aneks kuchenny, zabudowy do przechowywania. Możliwe jest pozostawienie wyposażenia i mebli - warunki do uzgodnienia. Przez ponad 20 lat w lokalu prowadzona była kancelaria adwokacka. Układ nieruchomości został sprawdzony w codziennym funkcjonowaniu profesjonalnego biura przyjmującego Klientów. Lokal jest obecnie nieużytkowany i dostępny od zaraz. Budynek, garaż i bezpieczeństwo Tamka 16 to kameralny budynek apartamentowo-biurowy z częścią usługową i garażem podziemnym, wybudowany w 2001 roku. Do lokalu przynależą dwa wygodne miejsca postojowe na poziomie -1. Winda znajduje się w części wspólnej budynku i zapewnia komunikację z garażem. Sam lokal stanowi oddzielną przestrzeń z niezależnym wejściem, a jego kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami. Parter lokalu jest dostępny dla osób z ograniczoną mobilnością. Atuty budynku i nieruchomości: całodobowa ochrona, monitoring, domofon, kontrolowany wjazd przez szlaban, zamknięty dziedziniec, całodobowy dostęp do budynku, dwa miejsca w garażu podziemnym, winda prowadząca do garażu, niezależne wejście do lokalu, cisza i prywatność mimo centralnego położenia. Istnieje możliwość umieszczenia szyldu przy lokalu. Po uzgodnieniu ze wspólnotą możliwe jest również zamontowanie dodatkowego oznaczenia od strony ul. Tamka. Opłaty administracyjne Aktualne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 2 514 zł. Kwota obejmuje opłaty dotyczące lokalu, zaliczki na media, fundusz remontowy oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Lokalizacja i komunikacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w centralnej, doskonale skomunikowanej części Warszawy. Stacja metra Centrum Nauki Kopernik znajduje się około 3 minut spacerem od budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również przystanki autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Orientacyjne odległośc

Na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Sapieżyńskiej 5 w Warszawie, w wyjątkowej części Śródmieścia, na styku klimatycznego Nowego Miasta i centralnej Warszawy. To przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, która dzięki wejściu bezpośrednio od ulicy oraz wysokim sufitom, aż 3,8 m świetnie sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjny showroom, jak i miejsce prowadzenia usług. DLACZEGO TEN LOKAL? ▪ Wejście bezpośrednio od ulicy Łatwa dostępność dla klientów i możliwość wyraźnego zaznaczenia obecności marki w przestrzeni miejskiej. ▪ Wysokość 3,8 m Duża wysokość daje poczucie przestrzeni, światła i prestiżu oraz pozwala na ciekawą aranżację wnętrza. ▪ Lokalizacja w centralnej części Warszawy Sapieżyńska znajduje się w rejonie Nowego Miasta, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki Franciszkańska, Konwiktorska i Muranowska, a stacja metra Dworzec Gdański jest w odległości około 10 minut pieszo. SprawdzAdres ▪ Bliskość Nowego Miasta Historyczna zabudowa, restauracje, kawiarnie, tereny spacerowe i charakterystyczny klimat tej części Warszawy tworzą atrakcyjne otoczenie dla biznesu skierowanego do klientów ceniących jakość i dobrą lokalizację. POTENCJALNE PRZEZNACZENIE Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych, m.in.: SHOWROOM wnętrza, meble, design, moda, oświetlenie, produkty premium USŁUGI studio beauty, gabinet, pracownia, studio projektowe, usługi specjalistyczne BIURO / STUDIO architektura, projektowanie, nieruchomości, fotografia, kreatywne marki BUTIK / CONCEPT STORE marka własna, produkty designerskie, moda, sztuka i przedmioty użytkowe PRZESTRZEŃ Z CHARAKTEREM Na uwagę zasługuje przede wszystkim wysokość 3,8 m, która pozwala wykorzystać pion lokalu - od efektownego oświetlenia i ekspozycji po wysoką zabudowę czy charakterystyczne elementy identyfikacji wizualnej. To miejsce dla marki, która chce być blisko centrum, dobrze widoczna i jednocześnie osadzona w wyjątkowym klimacie Nowego Miasta. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa pod hale/magazyny/biura. Nieruchomość po niedawnym podziale geodezyjnym składa się z 5 działek (1/17, 1/327, 1/328, 1/329, 1/330), o łącznej powierzchni 5.767m2, na których posadowione są 3 budynki (2 hale i biurowiec), połączone ze sobą w sposób stały i funkcjonalny, tworząc 1 kompleks budowli przemysłowych. Opis budynków: Budynek biurowy: zlokalizowany na działce 1/327, trzykondygnacyjny, powierzchnia użytkowa: 380 m2. Odnowiona elewacja na całym budynku, wymieniona w 100% pokrycie dachowe oraz stolarka okienna (nowe plastikowe okna). Hala A: zlokalizowana na działce 1/328, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona, powierzchnia użytkowa: ok.2.780m2 (na co składa się hala główna o powierzchni 1.490 m2, oraz dolny poziom hali o powierzchni 1.290 m2). Wysokość hali głównej ok. 7 metrów, nawy boczne ok. 4,5 m; wysokość dolnego poziomu: 3,07 m /miejscami o zmniejszonej wysokości przez żelbetowe belki do 2,66 m/. Odnowiona elewacja na części frontowej budynku, całkowicie nowe pokrycie dachu i orynnowanie, trwają prace tynkowania wnętrza hali. Hala B: zlokalizowana na działkach 1/17 i 1/330, dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona, powierzchnia użytkowa: 3.820 m2 (na co składa się hala główna o powierzchni 1.500 m2 i hala dolna również o powierzchni 1.500 m2; dodatkowo północna część hali zawiera trzykondygnacyjną część biurową o powierzchni 820 m2). Wysokość hali głównej jest jednolita i wynosi ok. 7 m, dolny poziom ma wysokość ok. 3 m /miejscami zmniejszoną przez żelbetowe belki do 2,22 m). Odnowiona elewacja frontowej i tylnej części budynku oraz nowa stolarka okienna; wymienione w 100% pokrycie dachu i orynnowanie. Media: Prąd: w chwili obecnej istnieje przyłącze energetyczne 40 KW (z możliwością bezproblemowego uzyskania 60 KW). W razie potrzeby możliwe jest doprowadzenie prądu o wysokiej mocy z pobliskiego (200 m) transformatora zakładu energetycznego. Woda: istniejące przyłącze zapewnia bardzo duże możliwości zużycia wody Kanalizacja: istniejące przyłącze pozwala na przyjęcie 1,5 m3 ścieków na godzinę Gaz: możliwość przyłączenia Dodatkowo na nieruchomości znajduje się winda towarowa /bez silnika/ Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Cena do negocjacji.

Na sprzedaż hala produkcyjno - magazynowo z zapleczem biurowym o łącznej powierzchni 4640 mkw., położona na działce 1,05 ha., zlokalizowana w Pisarzowicach przy ul. Bielskiej 26a, 2,7 km od granicy miasta Bielsko-Biała (działki nr 1062/25, 1062/3). W sąsiedztwie hali znajdują się: stacja benzynowa, obiekty handlowe i usługowe. Dużym atutem jest świetna lokalizacja, obiekt posiada bardzo dobre połączenie z obwodnicą miasta, drogą ekspresową S1 (Cieszyn - Katowice) oraz wygodne i szybkie połączenie z centrum Bielska-Białej. Wjazd na teren odbywa się bezpośrednio z drogi głównej ul. Bielskiej. Plac wokół obiektu wyłożony jest wysokiej klasy kostką brukową, na terenie nieruchomości znajduje się duży parking na kilkadziesiąt samochodów dla klientów, parking dla pracowników oraz plac manewrowy dla TIRów. Według uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce: P/7.U z podstawowym przeznaczeniem zabudowy usług. Hala znajduje się na terenie gminy wiejskiej, co stwarza możliwość ubiegania się o dofinansowanie w ramach programów i funduszy przeznaczonych dla gmin wiejskich. Budynek został zaprojektowany oraz wybudowany w wysokim standardzie, z dbałością o detale techniczne oraz niskie koszty eksploatacji. Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, elewacja frontowa została wykonana z piaskowca. Budynek składa się z 3 części: I. Hala produkcyjna: - powierzchnia hali: około 2000 mkw. - ściany murowane z pustaków żużlobetonowych - wymiary budynku: 66,97 m x 29,31 m; wysokość w szczycie - 6,15 m (wysokość hali: 3,75 m) - dach hali produkcyjnej pokryty blachą trapezową na płatwiach drewnianych mocowanych do wiązarów - posadzka hali: betonowa - wydzielone biura i pomieszczenia socjalne są w wysokim standardzie wykończenia z posadzkami z płytek gres, paneli podłogowych oraz glazurą na ścianach II. Hala magazynowo - produkcyjna: - powierzchnia hali: około 2000 mkw. - konstrukcja hali to ramy stalowe jednonawowe oraz ściany zewnętrzne szczytowe - dach hali pokryty płytami obornickimi z rdzeniem styropianowym - obiekt o wymiarach: 33,28 m x 70,80 m; wysokość w szczycie: 5,90 m (wysokość hali: 3,80 m) - posadzka przemysłowa III. Wiata magazynowa - wiata o powierzchni około 500 mkw. - konstrukcja stalowa - przeznaczenie: składowanie materiałów do produkcji - ściany murowane z pustaków żużlowych - 2 bramy wjazdowe stalowe - dach w konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową stalową - wiata wyposażona w energię elektryczną - wymiary wiaty: 16,30 m x 30,12 m; wysokość w szczycie: 6,70 m - posadzka betonowa Na działce wybudowany jest kryty, podziemny zbiornik żelbetowy do celów przeciwpożarowych. Wypełniony jest wodą ze studni, dosilany wodą dostarczaną z AQUA. Wymiary zbiornika: 5 m x 12 m; pojemność: 232 m3. Przy zbiorniku znajduje się utwardzony plac manewrowy wraz ze stanowiskiem czerpania wody i drogą pożarową. Budynek ogrzewany jest przez zespół grzewczy typu ZGH 600 Hajnówka o mocy 600 KW na biomasę drzewną. Piec ogrzewa cały obiekt, a także wodę do pomieszczeń socjalnych. Przyłącze gazowe nie jest obecnie użytkowane. Media: woda, kanalizacja, deszczówka,internet, monitoring, alarm. Instalacja PPŻ, SSP, zbiornik ppoż, wentylacja mechaniczna na części zakładu. CENA: 12.500.000,00 zł plus VAT. Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadujących z obiektem działek nr: 1062/19, 1062/5 oraz 1068/10, 1068/14 o łącznej pow. ok. 1,5 ha w kwocie 220,00 zł / 1 mkw. 1062/19 pow. ok. 0,5863 ha 1062/5 pow. ok. 0,3027 ha 1068/10 pow. ok 0,3983 ha 1068/14 pow. ok. 0,3005 ha Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA 299 m2 (DZIAŁKA 1.740 M2) W ZIELENIEWIE, KOŁO KOŁOBRZEGU! Na sprzedaż nieruchomość komercyjna przy ul. Marmurowej w Zieleniewie, obejmująca budynek produkcyjno-magazynowy z dogodnym dojazdem i dużym potencjałem! OPIS LOKALIZACJI: Nieruchomość położona jest w Zieleniewie, bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu, z dogodnym dostępem do drogi ekspresowej S6 oraz węzła Kołobrzeg Zachód, co zapewnia sprawną komunikację z Kołobrzegiem oraz pozostałą częścią regionu OPIS NIERUCHOMOSCI: działka nr 85/7 o łącznej powierzchni 1.740 m2 zabudowana jest budynkiem o powierzchni użytkowej 299 m2. Budynek o konstrukcji stalowej składa się z następujących pomieszczeń: - hala główna: 193,9 m2 o maksymalnej wysokości do 5 m z posadzką bezpyłową - biuro: 32,4 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 11,7 m2 - kuchnia z jadalnią: 9,6 m2 - szatnia dla pracowników: 4,4 m2 - umywalnia z wc: 6,3 m2 - szatnia domowa: 5,5 m2 - wc: 2,63 m2 - korytarz: 32,3 m2 Obok budynku znajduje się garaż o konstrukcji metalowej pełniący funkcję dodatkowego magazynu o powierzchni 24 m2 PRZEZNACZENIE TERENU: Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jest symbolem F24a U/MN a jego przeznaczenie obejmuje: a) podstawowe: teren zabudowy usługowej usługi rzemieślnicze, handel, obsługa komunikacji (w tym warsztaty samochodowe, myjnie samochodowe, stacja paliw), hurtownie; w obrębie F24b U/MN zabudowa jednorodzinna z usługami; b) uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tylko w przypadkach prowadzenia działalności nieuciążliwej nie wykluczającej stałego pobytu ludzi na własnej działce i na działkach przylegających ZAGOSPODAROWANIE TERENU i INFRASTRUKTURA: - bezpośredni dostęp do drogi publicznej - teren ogrodzony z bezpośrednim wjazdem przez automatyczną bramę wjazdową - utwardzone dojście i podjazd do hali - plac manewrowy umożliwiający obsługę pojazdów ciężarowych - miejsca postojowe na ternie nieruchomości - ogrzewanie gazowe - pompa ciepła w hali głównej oraz części biurowej, pełniąca funkcję ogrzewania i klimatyzacji - instalacja elektryczna - instalacja fotowoltaiczna - przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne z sieci miejskiej - obiekt chroniony i monitorowany Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego własnego obiektu produkcyjnego, magazynowego, usługowego lub warsztatowego, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z własnym gruntem w rejonie Kołobrzegu! CENA SPRZEDAŻY: 2.800.000 zł netto + 23% VAT. Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży. Cena nie obejmuje wyposażenia (maszyn i urządzeń) znajdującego się w hali głównej. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU APZ Property Nieruchomości Skontaktuj się Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: płyta warstwowa Łącze internetowe: tak Rok budowy: 2011 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Osiedle zamknięte: tak Typ parkingu: parking strzeżony Stan lokalu: bardzo dobry Klimatyzacja: tak Oświetlenie: halogenowe Pomieszczenie socjalne: tak Kształt działki: prostokąt Długość działki: 50 Szerokość działki: 35 Konstrukcja: stalowa Typ drogi: inna Typ ogrodzenia: metalowe Typ wjazdu: poziom 0 Wentylacja: tak Monitoring: tak Alarm: tak Kuchnia: tak DANE KONTAKTOWE: Patryk Talkowski Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 1400 m² w Śródmieściu Szczecina. Nieruchomość znajduje się w budynku z 1910 roku. Posiada dostęp do mediów takich jak woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Lokal idealnie nadaje się na działalność usługową, biurową, handlową lub gastronomiczną. Na terenie znajduje się parking oraz jest dojazd asfaltowy. Jest to obiekt zabytkowy - były ratusz. Lokalizacja w sercu Szczecina zapewnia bliskość do wielu atrakcji. W okolicy znajdziesz: kina: Multikino, Helios, Pionier 1907 restauracje: Manekin, Paprykarz Fish Market, Unagi Sushi uczelnie: Uniwersytet Szczeciński, Akademia Sztuki centra handlowe: Galaxy, Kaskada przystanki komunikacji miejskiej Dzięki systemom zabezpieczeń, takim jak monitoring i alarm, Twoja inwestycja jest bezpieczna. To idealne miejsce dla osób szukających lokalu w dynamicznej lokalizacji. Nie czekaj! Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację.

Oferta Na sprzedaż nieruchomość o charakterze usługowo-przemysłowym, położona w Dzierzgoniu. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego obiektu z dużym utwardzonym placem, który można dostosować do różnych rodzajów działalności gospodarczej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 6964 m². Znajduje się na niej kompleks budynków o łącznej powierzchni około 750 m², natomiast około 6000 m² stanowi utwardzony teren przystosowany do ruchu oraz postoju samochodów ciężarowych. Obiekt doskonale sprawdzi się jako baza dla firm transportowych, logistycznych, produkcyjnych, handlowych oraz usługowych. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w Dzierzgoniu, w miejscu zapewniającym wygodny dojazd do najważniejszych miast regionu. Położenie umożliwia sprawną komunikację z Malborkiem, Elblągiem, Sztumem i Kwidzynem. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi ekspresowej S7 oraz autostrady A1. Takie położenie ułatwia transport w kierunku Trójmiasta, Warszawy, Torunia oraz południowej części kraju. Lokalizacja sprawia, że nieruchomość świetnie nadaje się na magazyn, zakład produkcyjny, centrum logistyczne lub zaplecze dla przedsiębiorstwa transportowego. Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest w pełni ogrodzona nieruchomość komercyjna wyposażona w automatyczną bramę wjazdową oraz monitoring. Zastosowane rozwiązania zwiększają bezpieczeństwo i komfort codziennego użytkowania. Na terenie znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni około 750 m², obejmujący: hale usługowo-przemysłowe, część magazynowo-warsztatową, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne. Część pomieszczeń wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i profilu prowadzonej działalności. Na posesji znajduje się również stróżówka, którą można wykorzystać jako portiernię, biuro lub dodatkowe zaplecze dla pracowników. Jednym z największych atutów nieruchomości jest utwardzony plac o powierzchni około 6000 m². Umożliwia on swobodne manewrowanie pojazdami ciężarowymi, parkowanie floty, składowanie materiałów oraz organizację zaplecza logistycznego. Najważniejsze atuty nieruchomości: działka o powierzchni 6964 m², około 6000 m² utwardzonego placu, kompleks budynków o powierzchni około 750 m², część magazynowa, warsztatowa, biurowa i socjalna, ogrzewane pomieszczenia, teren ogrodzony z monitoringiem oraz automatyczną bramą. Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić termin prezentacji. Informacje finansowe: Cena: 1.699.000zł Wiśniewscy Nieruchomości Malbork Katarzyna Wieliczko Nr telefonu: Skontaktuj się Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.