Immobili commerciali in vendita

TCZEW BAZA 1. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni użytkowej 4986 m², położona w Tczewie przy ul. 30 Stycznia. Grunt oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 24.07.2094 r. 2. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona na terenie zabudowy produkcyjnej oznaczonej symbolem UP2 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa. Teren przemysłowy, w pobliżu granic administracyjnych miasta, w sąsiedztwie licznych punktów handlowych, produkcyjnych i usługowych. Bezpośredni dostęp z ul. 30 Stycznia, która łączy centrum miasta z drogą krajową nr 91. Dojazd drogą asfaltową wyremontowaną w 2015 roku. 3. ZAGOSPODAROWANIE I INFRASTRUKTURA Teren ogrodzony, w pełni zagospodarowany. Na działce znajdują się: • ciągi pieszo-jezdne • oświetlenie terenu • waga samochodowa elektroniczna • bocznica kolejowa • rampy stalowe przy budynkach • wiaty 4. OBIEKTY NA DZIAŁCE • Magazyn artykułów masowych - 1447 m² • Magazyn pasz - 477,8 m² • Magazyn zbożowy 3-kondygnacyjny - 677,1 m² • Magazyn budowlany - 667,8 m² • Budynek po byłym spędzie Żywca - 255 m² • Budynek administracyjno-biurowy - 506 m² • Wiata stalowa - 465,1 m² • Wiata garażowa - 168 m² • 4 silosy zbożowe o pojemności 150 m³ każdy • Waga samochodowa elektroniczna 6. KONTAKT Tel. Skontaktuj się

Polecam do zakupu budynek o powierzchni całkowitej 238 m2. Pomieszczenia handlowo- biurowe to 138 m2. (76/25/22/15,5 m2.), socjalne 10,3 m2, dwie łazienki 3 i 4 m2., duże witryny. Wiatrołap 4,5 m2, hol 19 m2. Małe pomieszczenia gospodarcze do wykorzystania na indywidualne potrzeby przyszłego nabywcy, 2/2/2,96/1,3 oraz większe pomieszczenie ok. 9 m2. Na ścianach gładzie, na podłodze gres, w łazienkach kafle. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. Grunt w użytkowaniu wieczystym, koszt ok. 10.000 zł rocznie. Budynek w zarządzaniu Spółdzielni Fordońskiej, miesięczny 1.100 zł. Świetna lokalizacja pod działalność handlowo- usługową. Polecam, oferta warta swojej ceny i zapraszam na prezentację Skontaktuj się: :DODATKOWE INFORMACJE Dojazd: asfaltOgrzewanie: miejskieKomunikacja publ.: autobus miejskiWinda: NIESąsiedztwo: działki zabudowaneKlimatyzacja: TAKMożliwość parkowania: takWejście: od ulicyPodłogi: kafleStan lokalu: bardzo dobryOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 238Rok budowy: 1996Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowyLiczba pokoi: 6Liczba pomieszczeń biurowych: 4Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 138Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 10,3100Uw. do pom. socjalnych: są też małe 3 pomieszczenia gospodarcze, 1,3/2/2,96Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 7-Podobne oferty i więcej zdjęć na. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. Skontaktuj się.Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Włodar Developer prezentuje opcje sprzedaży lokalu użytkowego, zlokalizowanego w Częstochowie przy ul. Okulickiego 58. Cechy nieruchomości: 572 m/2 - lokal usytuowany na parterze nowoczesnego budynku z 2024 roku, - przestronna, otwarta powierzchnia z możliwością dowolnej aranżacji, - przeznaczenie: handlowo-usługowe / biurowe, Standard i udogodnienia - dwa niezależne, podwójne wejścia - okna aluminiowe, - dostęp do internetu światłowodowego, - nowoczesne instalacje i wysoki standard wykończenia części wspólnych. Media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, ogrzewanie miejskie, prąd (w tym instalacja trójfazowa). Dodatkowe udogodnienia: ogólnodostępny parking, podjazd dla osób niepełnosprawnych, możliwość zamontowania reklamy na elewacji budynku, dogodny dojazd drogą asfaltową, dobra komunikacja miejska (autobusy). Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Częstochowy przy ul. Okulickiego, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy, co zapewnia stały napływ klientów i duży potencjał biznesowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, znane lokale gastronomiczne. Dodatkowe informacje:

BARDZO ATRAKCYJNY INWESTYCYJNIE BUDYNEK BIUROWO USŁUGOWY Obecnie działa jako funkcjonująca piekarnia z dużymi możliwościami adaptacyjnymi oraz z ogromnym potencjałem. Nieruchomość postawiona jest na działce ok 2000m2 (część dzierżawiona) a jej powierzchnia całkowita to 800m2 (budynek główny). Najważniejsze atuty: w pełni wyposażona (piece, mieszalniki etc); dojazd z brakiem ograniczeń tonażowych i wysokościowych; bardzo dobrze skomunikowana; Ponadto fotowoltaika 36Kw; niskie koszty utrzymania (korzystne warunki z gestorami mediów); chłodnia; budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym; gotowy do własnej aranżacji; Podana cena to kwota netto. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Sebastian Sopel Skontaktuj się

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA WŁAŚCICIEL. Budynek użytkowy o powierzchni 558,24 m2, posadowiony na działce 1000 m2 z własnym parkingiem przy ulicy Koksowniczej. Parę lat temu przeszedł remont. Nieruchomość jest 1-piętrowa składa się z 28 pomieszczeń. Na rzucie zaznaczone wielkości i przeznaczenie. Budynek ocieplony. Centralne ogrzewanie z sieci, ciepła woda z bojlerów. Obecnie jest wynajmowany w części. Cena 1000000 zł + Vat 23% brutto. Zapraszamy do oględzin nieruchomości.Dwadzieścia dziewięć lat doświadczenia w branży KONTAKT: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "JORAX", Zabrze, ul. Krasińskiego 2A. Osoba odpowiedzialna: J.Buchert licencjonowany pośrednik o uprawnieniach nr 2182, ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej.

PRZESTRONNY LOKAL USŁUGOWY 109,5 m² W CENTRUM ŻMIGRODU - DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY! Opiekun oferty: Artur Pichul tel. Skontaktuj się Beschreibung auf Deutsch am Ende der Anzeige. Nieruchomość o powierzchni 109,5 m², usytuowana na pierwszym piętrze kamienicy, stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Cena sprzedaży: 355 000 zł - zaledwie 3 242 zł/m²! Dodatkowymi atutami nieruchomości są piwnica o powierzchni około 16,5 m², ogródek o powierzchni około 84 m² oraz możliwość parkowania na wewnętrznym podwórzu. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA LOKALU: Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dogodnej lokalizacji nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Lokal może stanowić doskonałą przestrzeń pod: * Gabinety specjalistyczne i konsultacyjne * Kancelarię prawną lub notarialną * Biuro rachunkowe, podatkowe lub doradcze * Siedzibę firmy lub biuro obsługi klientów * Gabinety kosmetyczne i działalność z branży beauty * Studio masażu, rehabilitacji lub terapii * Centrum szkoleniowe i edukacyjne * Szkołę językową lub działalność korepetytorską * Pracownię projektową lub architektoniczną * Inną działalność usługową lub biurową Możliwości wykorzystania nieruchomości zależą od wymagań technicznych, sanitarnych i formalnoprawnych właściwych dla planowanej działalności. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość znajduje się przy ul. Kolejowej w Żmigrodzie, praktycznie w centrum miasta, a jednocześnie przy spokojnej ulicy. Najważniejsze zalety lokalizacji: * Centralne położenie w Żmigrodzie * Około 5 minut pieszo do stacji PKP * Bliskość sklepów, punktów handlowych i usługowych * Dogodny dostęp do placówek publicznych i infrastruktury miejskiej * Możliwość parkowania samochodów na terenie posesji * Dobry dostęp dla klientów i pracowników korzystających z komunikacji kolejowej Położenie nieruchomości sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej dogodnego dojazdu i kontaktu z klientami. POWIERZCHNIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal o powierzchni 109,5 m² znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy wybudowanej około 1930 roku. Jednym z największych atutów nieruchomości są wysokie pomieszczenia, których wysokość sięga około 3,20 m. Duże okna oraz ekspozycja na wschód i zachód zapewniają dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. Układ pomieszczeń pozwala na zaprojektowanie przestrzeni biurowej, gabinetowej, recepcyjnej lub usługowej, dostosowanej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Duży metraż daje również możliwość rozważenia podziału przestrzeni na kilka niezależnych gabinetów lub stanowisk pracy. STANDARD I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI: Lokal przeznaczony jest do remontu i indywidualnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej charakterowi planowanej działalności. W nieruchomości zachowały się drewniane podłogi, które w zależności od ich stanu technicznego mogą zostać poddane renowacji. Wysokie sufity, duże okna oraz charakterystyczne elementy przedwojennego budownictwa tworzą interesującą bazę do urządzenia reprezentacyjnego biura, kancelarii lub gabinetów usługowych. Zakres prac remontowych obejmuje między innymi konieczność wymiany stolarki okiennej. KAMIENICA I STAN TECHNICZNY BUDYNKU: Budynek pochodzi z około 1930 roku i został wykonany w tradycyjnej technologii ceglanej. W 2018 roku przeprowadzono generalny remont dachu, podczas którego wykonano nowe pokrycie z dachówki karpiówki. Remontowana była również klatka schodowa, a okna w częściach wspólnych zostały wymienione na PCV. Media i instalacje: * Ogrzewanie gazowe * Miejska sieć wodociągowa * Miejska sieć kanalizacyjna * Dostęp do infrastruktury internetowej OGRÓDEK I PIWNICA: Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni około 84 m², który może zostać wykorzystany jako miejsce odpoczynku, przestrzeń rekreacyjna dla pracowników lub dodatkowe zaplecze, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 16,5 m², która może pełnić funkcj

Lokal obecnie zaaranżowany w funkcji mieszkalnej - prezentowane wizualizacje pokazują przykładową możliwość adaptacji przestrzeni pod gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub inną działalność usługową. Na sprzedaż lokal o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu o powierzchni około 60 m². To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu usługowego - przestrzeni pozwalającej stworzyć kameralne, komfortowe i profesjonalne miejsce do pracy z klientami. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba centrum psychoterapii, poradni psychologicznej, gabinetów specjalistycznych lub innych usług wymagających spokojnego i przyjaznego otoczenia. Funkcjonalny układ - 3 niezależne gabinety Przemyślany rozkład pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności przez kilku specjalistów jednocześnie. W skład lokalu wchodzą: Gabinet nr 1 - z bezpośrednim wyjściem na loggię i ogród. Idealny na przestronny gabinet psychoterapeutyczny, w którym można stworzyć przytulną przestrzeń do indywidualnych spotkań z pacjentami. Gabinet nr 2 - niezależne pomieszczenie, odpowiednie do konsultacji psychologicznych, terapeutycznych lub specjalistycznych. Gabinet nr 3 - kolejny niezależny gabinet, który można przeznaczyć na działalność terapeutyczną, medyczną lub biurową. Poczekalnia - centralnie usytuowana, z możliwością aranżacji kilku wygodnych miejsc siedzących. Zapewnia dostęp do poszczególnych gabinetów. Łazienka - dostępna z części wspólnej. Pokój socjalny - przestrzeń przeznaczona na zaplecze dla pracowników, z możliwością urządzenia aneksu kuchennego. Układ lokalu pozwala wyraźnie oddzielić przestrzeń pracy specjalistów od części przeznaczonej dla klientów. Prywatny ogród - atut, który wyróżnia tę nieruchomość Jednym z największych walorów nieruchomości jest ogród o powierzchni około 60 m². Bezpośrednie wyjście z gabinetu nr 1 przez loggię do ogrodu daje możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni, która może stanowić uzupełnienie prowadzonej działalności. Ogród można zaaranżować jako: kameralną strefę odpoczynku i wyciszenia, miejsce do prowadzenia wybranych spotkań terapeutycznych na świeżym powietrzu, zieloną przestrzeń relaksacyjną dla specjalistów, estetyczne otoczenie podnoszące komfort korzystania z lokalu. Naturalna zieleń, prywatność i możliwość kontaktu z naturą mogą stanowić istotny element wizerunku prowadzonej działalności. Idealna nieruchomość pod działalność specjalistyczną Lokal daje możliwość stworzenia miejsca przeznaczonego m.in. na: ✓ Centrum psychoterapii i pomocy psychologicznej ✓ Gabinety psychologiczne i psychiatryczne ✓ Poradnię pedagogiczną lub logopedyczną ✓ Gabinety dietetyczne ✓ Centrum terapii rodzin i par ✓ Gabinety konsultacyjne ✓ Biuro lub siedzibę firmy usługowej Możliwość prowadzenia konkretnej działalności zależy od przeznaczenia lokalu oraz spełnienia odpowiednich wymagań formalnych i technicznych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 195 m² zlokalizowany w suterenie budynku z 1930 roku. Nieruchomość znajduje się w bloku, z dojazdem asfaltowym. W lokalu dostępne są wszystkie niezbędne media: woda, prąd, gaz oraz internet. Lokalizacja w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu zapewnia dostęp do licznych punktów usługowych oraz rozrywkowych. W pobliżu znajdziesz: Muzeum Śląska Wrocław (883 m) Pizzerię Puls (555 m) Przychodnię EuroMediCare (660 m) Bank Spółdzielczy (974 m) Hala Targowa "Tęcza" (892 m) przystanki komunikacji miejskiej (Rękodzielnicza, 396 m) To miejsce idealne do prowadzenia działalności gospodarczej. Zainwestuj w lokal w dobrze rozwijającej się okolicy. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!

Do sprzedania nowy dom wolnostojący, gotowy do wprowadzenia. Posadowiony na działce o powierzchni 2000 m2 we wsi Gilów woj. dolnośląskie, oddalonej 8km od Dzierżoniowa, 52km od Wrocławia i 5km od drogi krajowej nr 8. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Przedmiotowa nieruchomość położona pod lasem w sąsiedztwie kilku domków z dojazdem drogą asfaltową. Budynek posadowiony na wzgórzu z ładnymi widokami oraz dobrze nasłoneczniony. Dom o łącznej powierzchni użytkowej 200m2. Parter domu składa się z salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na taras,holu, łazienki z WC, 2 pokoi oraz kotłowni. Pierwsze piętro to salon oraz sypialnia i łazienka z WC oraz hol. Możliwość podzielenia salonu na dwa pokoje. Dojazd drogą gminną asfaltową. Media: energia elektryczna, woda miejska,ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła. Przy budynku wiata na 2 samochody. W cenie domu instalacja fotowoltaiczna 10 kW zamontowana na posesji. Dom z 2023 roku z odbiorem. W OFERCIE DWA DOMY DO SPRZEDANIA! Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV. Budynek ocieplony styropianem 20cm. Atrakcyjna lokalizacja, spokój, cisza i bliskość natury! Polecamy i zapraszamy na bezpłatne prezentacje! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu kupna tj. od wyboru oferty, jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości. Nasz doradca finansowy bezpłatnie pomaga we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu oraz w wyborze optymalnej oferty. Zapewniamy klientom profesjonalną obsługę z zakresu: - wyceny nieruchomości; - kredytu hipotecznego na zakup dowolnej nieruchomości, a także kredytu gotówkowego; - ubezpieczeń domów, mieszkań; - ubezpieczeń komunikacyjnych i NNW; - wystawienia Świadectw Charakterystyki Energetycznej NR OFERTY W BIURZE: 8077

Poszukujesz przestronnej nieruchomości z potencjałem dla swojej firmy lub pod wynajem? Oferujemy na sprzedaż budynek o przeznaczeniu usługowo-produkcyjno-biurowym. Nieruchomość charakteryzuje się świetną lokalizacją - zlokalizowana jest tuż przy obwodnicy (zjazd na DK45) w sąsiedztwie Centrum Handlowego "Karolinka". Najważniejsze Parametry: Lokalizacja: Opole, ul. Zbożowa 1 (szybki wjazd na obwodnicę, bliskość infrastruktury handlowej). Powierzchnia użytkowa: 3 738,93 m². Cena ofertowa: 5 500 000 PLN (kwota netto + należny VAT). Plan miejscowy (MPZP): Strefa 2P/U - dedykowana pod działalność produkcyjną, magazynową i usługową. Podział Przestrzeni i Możliwości Adaptacji Nieruchomość składa się z piwnicy oraz 6 poziomów nadziemnych. Ogromnym atutem jest brak ścian na poszczególnych piętrach, co daje pełną swobodę w projektowaniu wnętrz (od otwartych hal po wydzielone biura). W budynku wydzielono również gotową przestrzeń pod instalację dźwigu towarowo-osobowego. Dla Kogo Przeznaczona Jest Ta Nieruchomość? Dla przemysłu i logistyki: Przeznaczenie 2P/U umożliwia prowadzenie lekkiej produkcji, magazynowania lub centrów dystrybucyjnych. Dla sektora usług i biur: Otwarty układ umożliwia elastyczną aranżację reprezentacyjnej siedziby firmy z zapleczem obsługi klienta. Dla inwestorów: Uniwersalność przestrzeni ułatwia komercjalizację i podział budynku na mniejsze moduły dla wielu najemców. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu omówienia szczegółów i uzgodnienia terminu wizytacji budynku.

Inwestuj w przyszłość logistyki i produkcji! Ta nowoczesna hala magazynowa w Brodnicy to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem długoterminowego wynajmu. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości adaptacji, doskonale wpisując się w potrzeby dynamicznie rozwijających się sektorów e-commerce, logistyki oraz lekkiej produkcji. To szansa na stabilną inwestycję w strategicznej lokalizacji. Prezentowana nieruchomość to hala magazynowa o powierzchni 1 874 mkw., wybudowana w 2018 roku. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykonania, z konstrukcją stalową i ścianami z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym (120 mm) oraz dachem (160 mm), co zapewnia doskonałą izolację. Wysokość składowania wynosząca 10 m oraz bezpyłowa posadzka o nośności 5 000 kg/mkw. spełniają najwyższe wymagania operacyjne. Hala jest wyposażona w 2 doki przeładunkowe oraz 2 bramy z poziomu "zero", co znacząco usprawnia procesy logistyczne. Obiekt jest doskonale doświetlony dzięki świetlikowi kalenicowemu oraz nowoczesnemu oświetleniu LED. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się plac manewrowy oraz parking dla TIR-ów, zapewniając pełną funkcjonalność. Możliwość produkcji, wentylacja, ogrzewanie gazowe oraz pełne media (prąd, siła, woda miejska) podkreślają wszechstronność obiektu. Teren jest ogrodzony i zabezpieczony alarmem, z klapami dymowymi i czujnikami dymu, gwarantując bezpieczeństwo. Budynek: Funkcjonalny układ hali o wymiarach 70 m długości i 27,14 m szerokości został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności. Wysokość użytkowa 10 m oraz brak siatki słupów w głównej części magazynowej zapewniają elastyczność w aranżacji przestrzeni. W obiekcie wydzielono również zaplecze socjalno-biurowe, które obejmuje kuchnię, dwie toalety oraz prysznic, zapewniając komfortowe warunki pracy dla personelu. Obiekt jest gotowy do szybkiego uruchomienia działalności po wykonaniu drobnych prac wykończeniowych, takich jak ułożenie kostki brukowej i pełny odbiór budowlany. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Szabdzie, w gminie Brodnica, co gwarantuje dogodny dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych. Lokalizacja ta jest strategiczna dla działalności logistycznej i produkcyjnej, oferując łatwy dojazd dla TIR-ów oraz bliskość do lokalnej infrastruktury. Mimo braku szczegółowych danych o odległościach do przystanków autobusowych w kilometrach (podane wartości są nierealistyczne), lokalizacja w Brodnicy zapewnia dostęp do siły roboczej i podstawowych usług. To doskonała baza dla rozwoju Twojego biznesu lub stabilna inwestycja pod wynajem. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację i poznać pełny potencjał tej nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości. English description: We are offering for sale a modern and energy-efficient warehouse facility located in the town of Szabda, just 1 km from Brodnica (Kuyavian-Pomeranian Province). The facility was designed to meet high operational requirements, offering a solid structure, great adaptability, and full technical infrastructure. Property Specifications Lot area: 12,256 m² Warehouse area: 1,874 m² Hall dimensions: length 70 m, width 27.14 m Clear height: 10 m Structure: steel, with sandwich panels featuring a polyurethane core (walls 120 mm, roof 160 mm) Floor: industrial, with a load-bearing capacity of up to 5 metric tons per square meter 2 loading docks, 2 “zero” gates. The facility is ready for rapid start-up following minor finishing work (paving stones, final building inspection). It is ideal for e-commerce, logistics, or light manufacturing. Layout and amenities: The staff and office area includes: a kitchen, 2 restrooms, a shower. The hall is well-lit thanks to a skylight and LED lighting. The facility has 2 loading docks and 2 ground-level gates. Safety and Security An automatic smoke exhaust system with ridge vents, Internal fire hydrants and emergency stop buttons, Full perimeter fencing with a sturdy, high metal fence, CCTV surveillance. Utilities and Inf

GREENTOWN Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjną o profilu gastronomicznym, hotelowym i rekreacyjnym, położoną w Zielonej Górze - Drzonkowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Wojewódzkiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (WOSiR). Na działce o powierzchni 5 200 m2 znajduje się kompleks obejmujący restaurację z profesjonalnym zapleczem gastronomicznym, bazę noclegową, budynek z sześcioma apartamentami oraz rozbudowaną przestrzeń rekreacyjną z profesjonalnym polem Adventure Mini Golf. Całość otacza niezwykle starannie zagospodarowany, dojrzały ogród o charakterze parkowym, z oczkami wodnymi, mostkami, alejkami spacerowymi i bogatą roślinnością. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu łączącego kilka uzupełniających się funkcji biznesowych - gastronomię, hotelarstwo, organizację wydarzeń oraz rekreację. Najważniejsze atuty nieruchomości Działka o powierzchni 5 200 m2, wyjątkowo atrakcyjnie zagospodarowana. Restauracja z możliwością obsługi około 80-100 gości. Dodatkowa weranda / sala o powierzchni około 90 m2. 7 pokoi hotelowych w budynku restauracyjnym. Odrębny budynek obejmujący 6 apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej 189,96 m2. Profesjonalne zaplecze gastronomiczne, chłodnicze i mroźnicze. Dodatkowy budynek z grillem, kuchnią gastronomiczną i toaletą - około 40 m2. Profesjonalne 9-dołkowe pole Adventure Mini Golf ze strefą treningową i oświetleniem nocnym. Rozległy ogród parkowy z elementami wodnymi i małą architekturą. Około 25-30 miejsc parkingowych. Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, monitoring i systemy alarmowe. Agregat prądotwórczy o mocy około 80 kW. Wyposażenie gastronomiczne, hotelowe i rekreacyjne objęte ofertą sprzedaży. Restauracja - przestrzeń gastronomiczna i eventowaCentralnym elementem kompleksu jest budynek restauracyjno-hotelowy, którego parter obejmuje 228,67 m2 powierzchni restauracyjnej oraz dodatkową werandę / salę o powierzchni około 90 m2. Restauracja umożliwia obsługę około 80-100 osób, a funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na podział przestrzeni na kilka niezależnych stref. Rozwiązanie to sprawdzało się podczas organizacji kilku mniejszych uroczystości równocześnie, zapewniając elastyczność wykorzystania sal. Obiekt wykorzystywany był do organizacji: wesel i przyjęć okolicznościowych, komunii, chrzcin i jubileuszy, spotkań rodzinnych, konferencji i szkoleń, bankietów i wydarzeń firmowych, spotkań integracyjnych. W przeszłości organizowano tutaj również kilka przyjęć komunijnych jednocześnie, po około 20-30 osób w poszczególnych częściach restauracji. Dzięki połączeniu przestrzeni restauracyjnej, bazy noclegowej i ogrodu obiekt stwarza możliwości organizowania kompleksowych wydarzeń, obejmujących gastronomię, zakwaterowanie oraz rekreację. Profesjonalne zaplecze gastronomiczneRestauracja posiada rozbudowane zaplecze dostosowane do obsługi działalności gastronomicznej i większych wydarzeń. Wyposażenie obejmuje między innymi: profesjonalne piece, palniki i urządzenia kuchenne, urządzenia chłodnicze i zamrażarki, zmywarki gastronomiczne, wyposażenie barowe, chłodziarki i lodówki do win, meble restauracyjne i zastawę stołową, urządzenia do przygotowywania napojów, systemy uzdatniania wody. Dodatkowym atutem są wybudowane na zewnątrz pomieszczenia chłodnicze oraz mroźnia do przechowywania produktów. Sale restauracyjne wyposażono w klimatyzację, centrale wentylacyjne, nagłośnienie oraz projektor i ekran umożliwiające organizację konferencji i spotkań biznesowych. Baza noclegowa - pokoje hotelowe i apartamentyWażnym elementem nieruchomości jest zaplecze noclegowe, umożliwiające rozwijanie działalności hotelowej niezależnie od funkcji restauracyjnej. Pokoje hotelowe nad restauracjąNa piętrze budynku restauracyjnego znajduje się 7 pokoi hotelowych. Zgodnie z przekazanym układem baza obejmuje: 1 pokój jednoosobowy, 3 pokoje dwuosobowe, 3 pokoje czteroosobowe. Powierzchnia użytkowa piętra wynosi 172,94 m2, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi 202,04 m2. Pokoje posiadają klimatyzację i są przystosowane do obsługi gości korzystających

GREENTOWN Nieruchomości prezentuje atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną - wyposażony obiekt pensjonatowo-hotelowy, położony w Zielonej Górze, w Drzonkowie, bezpośrednio w sąsiedztwie Wojewódzkiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (WOSiR). Na działce o powierzchni 960 m2 znajduje się budynek o łącznej powierzchni wynoszącej około 528,40 m2, oferujący komfortową bazę noclegową, dwa apartamenty premium z jacuzzi i kominkami, przestrzeń śniadaniową oraz w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne. Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w 2018 roku i jest oferowana wraz z wyposażeniem hotelowym i technicznym. To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z istniejącą infrastrukturą do prowadzenia działalności noclegowej, jak również przedsiębiorców zainteresowanych rozwojem usług turystycznych, sportowych i pobytowych. Szczególnymi atutami nieruchomości są lokalizacja przy WOSiR, zróżnicowana baza zakwaterowania oraz dwa apartamenty o podwyższonym standardzie. Najważniejsze atuty nieruchomości Działka o powierzchni 960 m2. Budynek pensjonatowo-hotelowy o powierzchni wskazanej w dokumentacji około 528,40 m2. 9 jednostek noclegowych - 7 pokoi i 2 apartamenty premium. Dwa apartamenty premium wyposażone w jacuzzi i kominki. Sala śniadaniowa / weranda o powierzchni 51,21 m2. W pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna z zapleczem. Klimatyzacja we wszystkich pokojach i pomieszczeniach ogólnodostępnych. Ogrzewanie gazowe oraz przyłącza wody i kanalizacji miejskiej. Kompleksowa modernizacja przeprowadzona w 2018 roku. Wyposażenie hotelowe, gastronomiczne i techniczne objęte ofertą sprzedaży. Bezpośrednie sąsiedztwo WOSiR i dostęp do infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. Funkcjonalny układ budynkuNieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności pensjonatowej i wynajmu krótkoterminowego. Rozplanowanie pomieszczeń umożliwia jednoczesną obsługę gości indywidualnych, rodzin oraz grup zorganizowanych. Parter - apartamenty premiumPowierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 213,43 m2. Na parterze znajdują się dwa apartamenty premium, każdy przeznaczony dla maksymalnie czterech osób. Apartamenty wyposażone są w: jacuzzi, kominki, miejsca do wypoczynku, zaplecze kuchenne, wyposażenie niezbędne do obsługi gości. To jedna z największych zalet nieruchomości, pozwalająca wyróżnić ofertę noclegową na tle standardowych pensjonatów. Apartamenty z jacuzzi i kominkami mogą stanowić podstawę oferty skierowanej do par, klientów weekendowych, osób poszukujących wypoczynku o podwyższonym standardzie oraz gości korzystających z indywidualnych pakietów pobytowych. Zróżnicowanie standardu pokoi i apartamentów umożliwia prowadzenie elastycznej polityki cenowej i docieranie do różnych grup klientów. Piętro - pokoje hotelowePowierzchnia użytkowa: 198,94 m2. Na piętrze znajduje się 7 pokoi gościnnych, w tym: 1 pokój jednoosobowy, 3 pokoje dwuosobowe, 3 pokoje czteroosobowe. Część pokoi posiada możliwość organizacji dodatkowych miejsc noclegowych przy wykorzystaniu rozkładanych sof lub antresoli. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację oraz umeblowanie pozwalające na prowadzenie działalności noclegowej. Zróżnicowana struktura pokoi umożliwia obsługę zarówno gości indywidualnych, jak i rodzin, grup sportowych, uczestników wydarzeń oraz osób podróżujących służbowo. PoddaszePowierzchnia podłóg poddasza wynosi 64,82 m2. Sala śniadaniowa i zaplecze gastronomiczneIstotnym elementem obiektu jest weranda / sala śniadaniowa o powierzchni 51,21 m2, przeznaczona do obsługi gości korzystających z zakwaterowania. Pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację oraz centralę wentylacyjną. Bezpośrednio przy sali znajduje się w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna wraz z zapleczem, umożliwiająca przygotowywanie i serwowanie posiłków. Posiadanie własnego zaplecza gastronomicznego stwarza możliwości rozwijania oferty pobytowej obejmującej wyżywienie, a także obsługę grup zorganizowanych, uczestników szkoleń czy wydarzeń sportowych. To istotny atut w przypadku prowadzenia pensjonatu, niewielkiego hotelu lub obiektu oferującego kompleksowe pakiety pobytowe. Standa

# Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z częścią mieszkalną | Nowogród k. Łomży **Cena: 1 200 000 zł | Bez prowizji od kupującego** Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Nowogrodzie niedaleko Łomży. Oferta obejmuje działkę o powierzchni 4 300 m², budynki magazynowe o powierzchni ok. 800 m² oraz przestronną część mieszkalną o powierzchni ok. 400 m². ### Najważniejsze informacje * **Powierzchnia działki:** 4 300 m² * **Część mieszkalna:** ok. 400 m² * **Budynki magazynowe:** ok. 800 m² * **Przeznaczenie:** produkcyjno-magazynowe z częścią mieszkalną * **Stan prawny:** własność * **Rynek:** wtórny ### Część mieszkalna Część mieszkalna o powierzchni ok. 400 m² obejmuje dwa piętra, jest w bardzo dobrym stanie i nadaje się do codziennego zamieszkania. **Bezpośrednie przejście do części magazynowo-produkcyjno-biurowej** umożliwia wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzoną działalnością gospodarczą. Na miejscu pozostaje całe wyposażenie, w tym meble wykonane na wymiar, a dodatkowym atutem jest wyjście na duży taras. ### Budynki i możliwości wykorzystania Na terenie nieruchomości znajdują się budynki magazynowe oraz produkcyjno-biurowe wymagające remontu. Obiekt może stanowić zaplecze dla firmy produkcyjnej, handlowej lub magazynowej, z możliwością zamieszkania na miejscu. ### Infrastruktura i media * Prąd i zasilanie trójfazowe (siła) * Woda z sieci miejskiej * Przydomowa oczyszczalnia ścieków * Ogrzewanie piecem na węgiel, drewno lub inne paliwa stałe * Brak przyłącza gazowego * Parking na kilka samochodów * Możliwość wjazdu większymi pojazdami * Automatyczna brama wjazdowa ### Lokalizacja * **Ok. 3 minuty samochodem do centrum Nowogrodu** * **Ok. 13 minut samochodem do Łomży** * **Ok. 7 km od drogi ekspresowej S61** ### Cena **1 200 000 zł** **Kupujący nie płaci prowizji.** Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 107,14 m², położony w centrum Dzierzgonia przy ul. Wojska Polskiego. Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni z potencjałem do własnej aranżacji i prowadzenia działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości to: duża powierzchnia i szerokie możliwości adaptacyjne, potencjał inwestycyjny, położenie w centrum miasta, budynek objęty ochroną konserwatora zabytków, unikalny charakter nieruchomości. Lokalizacja Lokal znajduje się przy ul. Wojska Polskiego, jednej z centralnych ulic Dzierzgonia. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy miejskiej, w otoczeniu sprzyjającym prowadzeniu działalności. W pobliżu znajdują się bank, poczta, apteka oraz rynek miejski. Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną, łatwy dojazd oraz dogodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych. Otoczenie zabudowy mieszkalno-usługowej może sprzyjać prowadzeniu działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej. Centralne położenie daje również potencjał związany z ruchem klientów. Opis nieruchomości Lokal ma powierzchnię 107,14 m² i wymaga remontu. Stan nieruchomości pozwala na dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb oraz własnej koncepcji biznesowej. W skład lokalu wchodzą: przedsionek zapewniający komfortowe wejście i oddzielenie strefy głównej, duża, otwarta przestrzeń z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia, toaleta. Otwarta przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można ją podzielić między innymi na gabinety, sale usługowe lub biura, zależnie od planowanego sposobu wykorzystania lokalu. Potencjał inwestycyjny - nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na: sklep, biuro, gabinet, restaurację, pub, działalność usługową. Budynek jest objęty ochroną konserwatora zabytków, co podkreśla jego unikalny charakter. Jest to szczególnie interesująca cecha w przypadku działalności, dla której znaczenie ma klimatyczne i wyróżniające się wnętrze. Informacje finansowe Cena 249.000zł Wiśniewscy Nieruchomości Malbork Katarzyna Wieliczko Nr telefonu: Skontaktuj się Nieruchomość nie wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu. Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna na Grunwaldzie - ul. Marcelińskiej/Skarbka, 149,50 m2 Na sprzedaż cały narożny segment w bardzo atrakcyjnym punkcie poznańskiego Grunwaldu, przy ul. Marcelińskiej/Skarbka. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z potencjałem, która jest już wykorzystywana na cele usługowe i aktualnie wynajmowana. Nieruchomość wyróżnia się narożnym usytuowaniem, funkcjonalnym podziałem na dwie kondygnacje oraz możliwością prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Lokal jest obecnie wynajmowany i wykorzystywany przez dwóch najemców: Parter - restauracja z ogródkiem. Działający lokal gastronomiczny z dodatkową przestrzenią na zewnątrz, która stanowi atrakcyjny atut dla gości i klientów. Piętro - siłownia. Przestrzeń przeznaczona na działalność sportową i rekreacyjną. Obecne wykorzystanie nieruchomości pokazuje jej komercyjny charakter i możliwości zagospodarowania dwóch kondygnacji. Dla przyszłego właściciela może to być interesująca okazja do kontynuowania najmu i czerpania przychodów z nieruchomości. Atrakcyjna lokalizacja - Poznań, Grunwald Grunwald to jedna z popularnych dzielnic Poznania, ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do usług oraz dogodne połączenia komunikacyjne. Lokalizacja przy ul. Skarbka, narożne usytuowanie oraz funkcjonujące w budynku działalności usługowe czynią tę ofertę wartą uwagi osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję lub własną działalność gospodarczą. Informacje o nieruchomości Lokalizacja: Poznań, ul. Marcelińską/Skarbka, Grunwald Powierzchnia: 149,50 m2 Przedmiot sprzedaży: cały narożny segment Status prawny: w księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal niemieszkalny Aktualne wykorzystanie: restauracja z ogródkiem na parterze oraz siłownia na piętrze Stan najmu: nieruchomość aktualnie wynajmowana Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: około 680 zł miesięcznie Prąd, woda, kanalizacja i gaz: dodatkowo, według zużycia Oferta dla inwestora To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w Poznaniu, która już teraz jest wykorzystywana przez najemców i może stanowić podstawę długoterminowej inwestycji. Cały narożny segment, 149,50 m2 powierzchni, dwie kondygnacje i działające lokale usługowe - to atuty, które warto wziąć pod uwagę przy poszukiwaniu nieruchomości inwestycyjnej na Grunwaldzie. Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora planującego wynajem, jak i przedsiębiorcę poszukującego miejsca na własną działalność. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-135-KS-EXPERTS/1/12

Na sprzedaż Lokal użytkowy na parterze oraz Lokal mieszkalny na 1 piętrze w centrum Słupcy. Oferowaną nieruchomość (pełna własność z księgą wieczystą) stanowi połowa kamienicy zlokalizowana w Słupcy przy ul. Warszawskiej. Działka o powierzchni 337 m2 zabudowana jest kamienicą z końca XIX wieku oraz budynkiem oficyny i budynkiem o funkcji garażowo - gospodarczej. Budynek kamienicy oraz budynek oficyny posiadają łączną powierzchnię użytkową 240 m2, zaś budynek gospodarczy z garażem stanowią łącznie powierzchnię 64 m2. W kamienicy na parterze znajduje się duży lokal handlowo - usługowy z zapleczem i łazienką o łącznej powierzchni 69,63 m2, a na piętrze znajduje się duży lokal mieszkalny o powierzchni 75,67 m2 składający się z dwóch pokoi kuchni, łazienki i przedpokoju. W oficynie znajdują się dwa osobne lokale mieszkalne, na parterze o powierzchni 47,89 m2 i na piętrze także o powierzchni 47,89 m2. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja miejska, światłowód, ogrzewanie gazem z sieci miejskiej. Każdy lokal posiada piec gazowy dwu-funkcyjny z odrębnym licznikiem. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają okna PCV oraz łazienki, mieszkania w oficynie wymagają remontu. Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana tuż przy rynku w centrum miasta, naprzeciwko kościoła. Tylna część działki zabudowana pomieszczeniami gospodarczymi z garażem przylega i posiada wjazd od ulicy Tylnej, co daje możliwość odpowiedniego dostępu, potrzebnego do remontu czy rozbudowy tej nieruchomości. Warto podkreślić, że Słupca jest dużym miastem powiatowym położonym w odległości 20 km od Wrześni i 70 km od Poznania. Cena 870000 zł. DANE KONTAKTOWE: TRADO nieruchomości Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kontakt: TRADO nieruchomości tel. Skontaktuj się, kontakt również w języku angielskim tel. Skontaktuj się

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość handlowo-usługowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Lebiedzie, gm. Sterdyń, powiat sokołowski, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 63. To nie tylko budynek handlowy, ale kompleks nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, zapleczem socjalnym, częścią mieszkalną oraz potencjałem dalszego zagospodarowania terenu. Powierzchnia działki - 1700 m² Budynek główny - 319 m² powierzchni zabudowy: Hala handlowo-usługowa - 236 m², wysokość 3,05 m Pomieszczenie socjalne z łazienką - ok. 19 m² Część mieszkalna na piętrze - ok. 51,5 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka) Przylegająca kotłownia - ok. 24,5 m² Dodatkowe budynki gospodarcze: 86 m² 83 m² 56 m² 19 m² 17 m² Łącznie 261 m² powierzchni zabudowy. Budynki wolnostojące wymagają remontu lub rozbiórki, dając możliwość zmiany zagospodarowania tej części działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Stan techniczny i wyposażenie Budynek główny po modernizacji obejmującej wymianę pokrycia dachowego, odnowienie elewacji oraz instalacji elektrycznej. Okna PCV, wymienione grzejniki, hala wykończona terakotą, gładzią gipsową i sufitem kasetonowym. Prąd - instalacja po modernizacji Woda z sieci wodociągowej Centralne ogrzewanie - piec 24 kW Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny Ogrodzony i utwardzony teren Rampa rozładunkowa POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jedna nieruchomość - wiele możliwości biznesowych. Dzięki lokalizacji przy DK63, funkcjonalnej hali oraz zapleczu obiekt może być wykorzystany między innymi jako: Hurtownia lub punkt dystrybucyjny Sklep wielobranżowy lub specjalistyczny Skład materiałów budowlanych, pasz i artykułów rolniczych Siedziba firmy z zapleczem magazynowym Obiekt handlowo-usługowy Miejsce prowadzenia działalności połączonej z funkcją mieszkalną Możliwości wykorzystania zależą od przeznaczenia nieruchomości oraz wymaganych zgód. Największe atuty inwestycji: Lokalizacja przy drodze krajowej DK63 - dogodny dojazd dla klientów i dostawców. Wielofunkcyjność - możliwość połączenia handlu, usług, magazynowania i zaplecza mieszkalnego. Budynek główny po modernizacji - istniejąca infrastruktura do adaptacji pod potrzeby nowego właściciela. Potencjał rozwoju - dodatkowe zabudowania i możliwość reorganizacji terenu. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów planujących komercyjne wykorzystanie obiektu. Cena: 860 000 zł - do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Wyjątkowy lokal usługowy z prywatnym ogródkiem | Warszawa - Stare Włochy 62 m² | parter | ogródek 21,55 m² | wysoki standard | klimatyzacja | gotowy do użytkowania | sprzedaż zwolniona z VAT Szukasz miejsca, które od pierwszego dnia będzie wizytówką Twojego biznesu? Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni 62 m², położony w kameralnej i zielonej części warszawskich Starych Włoch. To propozycja dla osób, które cenią estetykę, funkcjonalność i prestiż, a jednocześnie szukają gotowej przestrzeni, niewymagającej kosztownego remontu ani czasochłonnego urządzania. Starannie zaprojektowane wnętrze, wysokiej jakości materiały, profesjonalne oświetlenie oraz klimatyczny ogródek tworzą miejsce, które wyróżnia się na tle standardowych lokali komercyjnych. Idealna przestrzeń na gabinety kosmetologiczne, showroom, kancelarię, biuro premium, studio lub siedzibę firmy. Wnętrze, które pracuje na wizerunek Twojej marki Lokal został zaprojektowany przez pracownię architektoniczną z myślą o połączeniu elegancji z maksymalną funkcjonalnością. Każdy detal ma tutaj znaczenie - od starannie dobranego oświetlenia LABRA, przez wysokiej klasy stolarkę drzwiową, po wykonane na wymiar zabudowy meblowe. Przemyślana aranżacja pozwala komfortowo przyjmować klientów, organizować spotkania biznesowe i prowadzić codzienną działalność. Na szczególną uwagę zasługują: Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok. Profesjonalne oświetlenie LABRA podkreślające charakter wnętrza. Zintegrowany system nagłośnienia budujący przyjemną atmosferę. Monitoring zwiększający bezpieczeństwo. Pojemne zabudowy meblowe, w tym szafki zamykane na klucz. Duże lustra i eleganckie przeszklenia, które nadają wnętrzu lekkości i optycznie powiększają przestrzeń. To lokal, w którym jakość wykończenia widać już od progu. Funkcjonalny układ - 62 m² doskonale wykorzystanej przestrzeni Wnętrze zostało podzielone na komfortowe, praktyczne strefy: Reprezentacyjna recepcja - elegancka przestrzeń powitalna, która buduje profesjonalne pierwsze wrażenie. Sala konferencyjno-szkoleniowa - wyposażona w duży stół dla 10 osób oraz telewizor, idealna do spotkań, prezentacji i szkoleń. Dwa niezależne gabinety - z eleganckimi przeszkleniami i grubą kotarą wygłuszającą, zapewniającą prywatność. Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia - z zabudową meblową, lodówką i zmywarką. Stylowa łazienka - wyposażona w strefowy system nagłośnienia, pozwalający stworzyć relaksującą atmosferę. Dzięki takiemu rozplanowaniu lokal doskonale sprawdzi się zarówno w działalności usługowej, jak i biurowej. Prywatny ogródek 21,55 m² - atut, który wyróżnia tę nieruchomość Wyobraź sobie miejsce, w którym po spotkaniu biznesowym możesz zaprosić klienta na kawę w otoczeniu zieleni. Do lokalu przynależy wyjątkowy ogródek o powierzchni 21,55 m², inspirowany spokojną estetyką ogrodów japońskich. Starannie zaaranżowana zieleń, minimalistyczny charakter i kameralna atmosfera tworzą naturalne przedłużenie eleganckiego wnętrza. To idealna przestrzeń na chwilę odpoczynku między spotkaniami, rozmowę z klientem czy moment wytchnienia w ciągu dnia. Dodatkowym udogodnieniem jest dyskretnie wkomponowany stojak na rowery. Ogródek to nie tylko dodatkowa przestrzeń - to element, który nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter. Gotowy salon kosmetologiczny - możliwość zakupu z wyposażeniem Dla osób z branży beauty i wellness nieruchomość stanowi szczególnie interesującą propozycję. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z profesjonalnym wyposażeniem gabinetowym, obejmującym m.in.: łóżka zabiegowe, specjalistyczne lampy, zaawansowane urządzenia kosmetyczne wysokiej klasy. To możliwość stworzenia lub przeniesienia działalności do gotowej, eleganckiej przestrzeni bez konieczności organizowania wszystkiego od podstaw. Zakres i warunki zakupu wyposażenia do indywidualnego uzgodnienia. Stare Włochy - zielona, kameralna część Warszawy Nieruchomość znajduje się w eleganckim budynku wykończonym piaskowcem, w spokojnej i zadbanej części Starych Włoch. To lokalizacja, która łączy przyjazną atmosferę kameralnej dzielnicy z wygodnym d

INWESTYCJA DLA WYMAGAJĄCYCH Prezentujemy wyjątkową nieruchomość łączącą funkcje rolnicze, przemysłowe i rezydencjonalne. Położona zaledwie 500 m od drogi wojewódzkiej nr 702 (Piątek-Kutno), stanowi idealne rozwiązanie dla: Inwestorów szukających terenów pod agro-turystykę Przedsiębiorców potrzebujących bazy magazynowo-produkcyjnej Hodowców i producentów rolnych Osób pragnących prywatnej enklawy z możliwością pracy KLUCZOWE PARAMETRY Powierzchnie i klasy gruntów: Działka główna 2,99 ha: Gleby klasy III-IV (w tym 1,28 ha klasy RIIIa) Działka dodatkowa 0,34 ha: Grunty pszenne dobre (PsIII) - idealne pod zabudowę Zabudowania: Dom mieszkalny (236 m²) : Lata 70., wymaga modernizacji, pełne media Młyn zbożowy (472,74 m²) : 3 kondygnacje + piwnica 157,58, gotowy do reaktywacji Budynki gospodarcze (544,87 m²) : Magazyn, pomieszczenie dla zwierząt gospodarskich, stodoła, garaże Infrastruktura: Własny transformator 15 kVA Przyłącze wodne 2" Możliwość podłączenia do sieci gazowej POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 1. Działalność rolniczo-przetwórcza Produkcja mąki z reaktywowanego młyna Hodowla zwierząt z wykorzystaniem istniejącej obory i infrastruktury 2. Kompleks agroturystyczny Manufaktura piekarnicza w młynie Pokoje gościnne w budynku głównym Strefa rekreacyjna na 3,33 ha 3. Centrum logistyczne Magazyny dla lokalnych producentów rolnych Dogodny dojazd do A1 (25 km) i DK92 (15 km) *Według danych AgroInvest 2024, podobne inwestycje w regionie osiągają stopę zwrotu 7-10% rocznie.* KORZYŚCI LOKALIZACYJNE 25 km do węzła Kutno (autostrada A1) 15 km do centrum Kutna (stacja PKP, centra handlowe) W sąsiedztwie: 3 prosperujące gospodarstwa agroturystyczne Zakład przetwórstwa warzywnego w Piątku DANE PRAWNE Pełna własność (KW wolna od obciążeń) Brak ograniczeń planistycznych Możliwość zmiany przeznaczenia części gruntów Pełna dokumentacja techniczna dostępna DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ? • Ceny ziemi w powiecie kutnowskim wzrosły o 18% w ostatnich 3 latach • Dostępne dotacje unijne do 60% dla przetwórni lokalnych • Rosnący popyt na nietypowe nieruchomości multifunkcyjne TO JEDYNA TAKA OFERTA W REGIONIE! Zadzwoń i umów się na prezentację z naszym doradcą inwestycyjnym. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną analizę możliwości rozwojowe. Angelika Sławińska Ekspert Rynku Nieruchomości Skontaktuj się SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!